خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه نماید. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 و یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه نماید. نکته جالب در این خصوص ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
میلیون تومان خانه ای 70 متری در منطقه راه آهن تهران خرید، حالا با همان پول نمی شود این خانه را رهن کرد. دولت در چنین شرایطی به ماجرای اجار ه بها ورود کرده است؛ دیروز رئیس جمهوری گفت: هر جا اجاره ای تاکنون منعقد نشده و موجر و مستأجر متنی را امضا نکرده اند از فردا (امروز) که این مصوبه ابلاغ می شود، اضافه اجاره بها نسبت به سال قبل در تهران از 25 درصد و در کلانشهرها از 20 درصد و در بقیه شهرها 15 درصد ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ساله در خانه های خود سکنی داشته باشند و نرخ اجاره بها به صورت تعدیلی و همپای نرخ تورم تعیین شود. قانونی که در بسیاری از کشورها اجرا می شود، اما در ایران قانون شفافی در این زمینه وجود ندارد. ضمن آن که تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها صرفا برای قراردادهای موجود بوده و شامل قراردادهای جدید نمی شود. البته می توان گفت ضمانت اجرایی چندانی هم برای اجرای این دستور وجود ندارد و مشکل مداخلات دستوری دقیقاً ...
افزایش فایل رهن و اجاره در آستانه اخذ مالیات از خانه های خالی
سفارش مالکان برای اجاره واحدهای مسکونی نسبت به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
احتکار مسکن نفس مستأجران را گرفته است/پاسخ به چند ابهام درباره مالیات بر خانه های خالی
خبرگزاری فارس؛ در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده و با درآمدهای عموم جامعه همخوانی نداشته است. یکی از دلایل اصلی این افزایش قیمت ، عدم عرضه مناسب مسکن است. گروهی از افراد و نهادها، سرمایه های کلان خود را با قصد سوداگری وارد بازار مسکن کرده اند و با خرید تعداد بالایی خانه و عدم فروش یا اجاره آن، باعث آشفتگی و از بین رفتن تعادل در این بازار شده اند ...
دولت سقف افزایش اجاره بها را اعلام کرد
وشهرسازی با اشاره به تعیین بسته حمایتی دیگری در اینباره، گفت: در مرحله بعد در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیمی اخذ می شود که مربوط به تولید و عرضه مسکن است. اسلامی تأکید کرد: همه مصوبات ستاد ملی مبارزه با کرونا برای همه بخش ها لازم الاجرا اجرا است، با توجه به شرایط خاص کشور و تغییر قیمت ها در حوزه اجاره و معامله مسکن و با توجه به اینکه برخی برخوردهای قضایی ممکن است التهاب آفرین باشد، بنابراین تنظیم مقررات در این بخش به گونه ای انجام شده که به جامعه آرامش دهیم و برخورد قضایی در این زمینه صورت نگیرد؛ در واقع دادگاه به هیچ عنوان حکم تخلیه نمی دهد و این خود ابزاری اجرایی برای این مصوبه است./ تسنیم ...
خوب، بد، زشت تعیین سقف اجاره بها
تعیین کنیم. وی با تاکید بر اینکه به هر حال در همان دوران کار کارشناسی باعث شد که بدانیم برخی از مالکان قانون مدار هستند و برخی نیز دوست ندارند مستاجران خود را بیرون کنند تاکید کرد: این تعیین سقف می تواند برای بخش اجاره بهای مسکن مفید باشد و در همان دوران هم کسی به صورت جدی با این برنامه مخالفت نکرده و اعتراضی نکرد. اگر در کنار تعیین سقف اجاره بها، اخذ مالیات از خانه های خالی از ...
خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
دکتر هوشنگ بازوند استاندار کرمانشاه از آغاز طرح شناسایی واحدهای خالی جهت اخذ مالیات خبر داد و گفت: مشاوران املاک، مردم و مسوولین برای کنترل قیمت اجاره بهاء مسکن پای کار آمده اند. وی افزود: بر اساس مصوبه ابلاغی ستاد ساماندهی اجاره مسکن هیچ دفتر املاکی حق انعقاد قرارداد اجاره بیش از 20 درصد را ندارد و اکیپ های گشت بازرسی اتحادیه املاک بر این روند اجرای طرح نظارت خواهند کرد. ...
صاحبخانه ها با شکایت مستاجران به دادگاه می روند / افزایش بیش از 25 درصد اجاره ممنوع ! + صوت
اجاره بها و کنترل آن کمک کند و درصد بالایی از مالکان به حتم در این شرایط به این قانون تمکین خواهند کرد. وی با تاکید بر اینکه در این شرایط نقش مشاوران املاک بسیار مهم است ادامه داد : به همه مشاوران املاک سراسر کشور اعلام می کنم که مکلف بر اجرای این قانون هستند زیرا مصوبه ستاد مبارزه با کرونا در حکم قانون است و بخشنامه و آئین نامه محسوب نمی شود و لازم الجرا است و هر سه قوه از ظرفیت های خود ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فرمول ممکن برای خانه دار شدن در شرایط فعلی بازار مسکن در قالب یک پژوهش توسط سه صاحب نظر اقتصادی، به دولت معرفی شد. تداوم التهاب قیمت مسکن با سابقه حداقل یک سال اخیر در تهران و غالب شهر های بزرگ و متوسط باعث شده است جمع زیادی از خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی، تحت تاثیر سقوط شدید قدرت خرید از بازار معاملات آپارتمان خارج شوند. هرچند متولی بخش مسکن اخیرا دو سیاست - یکی در ...
تصمیمات اورژانسی برای مسکن
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از اصفهان ، استاندار در پایان جلسه تصویری ستاد ملی مقابله با کرونا گفت:با تصویب هیئت دولت سقف افزایش اجاره بها در تهران تا 25 درصد و در کلانشهر ها مانند اصفهان تا 20 درصد و در شهر های دیگر تا 15 درصد مجاز است. به گفته عباس رضایی افرادی که تا مهر 99 برای اجاره منزل قرارداد دارند حتی اگر مالک مخالف بود می توانند تا یک سال دیگر قرارداد ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
درصد خانوار های شهری اجاره نشین هستند. این در حالی است که این آمار در مناطق روستایی بسیار پایین تر است و حدود 5/ 4 درصد خانوار های روستایی در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. همچنین روزنامه کیهان در گزارشی به کارنامه خالی دولت در نوسازی بافت فرسوده پرداخته که بخش های مهم آن در ادامه می آید. رویکرد انفعالی دولت روحانی در هفت سال گذشته در حوزه مسکن منجر به کاهش شدید عرضه (به ...
افزایش رسمی اجاره خانه با مصوبه دولت
خبرگزاری میزان - حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا گفت: از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهرها بیش از 20 درصد و در سایر شهرها بیش از 15 درصد ممنوع است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی در همین زمینه: روحانی: وعده هایی که من در سال 95 دادم، برای شرایط آن زمان بود ...
قیمت مسکن در مسیر کاهشی/ تلاش مالکان خانه های خالی برای عرضه مسکن
واحدهای بلااستفاده به حدود دو میلیون و 500 هزار واحد در کشور می رسد. در قانون مالیات بر خانه های خالی آمده است که خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. این قانونی است که قرار بود استارت آن از سال 95 زده شود، اما مسئولان علت معطل ماندن آن را طی سال های گذشته، عدم راه اندازی سامانه مربوط به آن اعلام کردند. به همین دلیل، اجرای این قانون از ...
آپارتمان 25متری؛ دیدید ایران رو ژاپن اسلامی کردیم؟
آن اجرا شده است مثلا در انگلیس، فرانسه و هلند تجربه مسکن اجاره به شرط تملیک یکی از تجربه های موفق حل بحران مسکن بوده است، اما یکی دیگر از راه حل ها ایجاد خانه های کوچک در شهر های بزرگ است که دولت ها از آن به عنوان اهرمی برای کنترل بازار و البته حمایت از قشر کم درآمد تر در برنامه های خود استفاده می کنند. این خانه ها در برخی موارد آن چنان کوچک است که به خانه های مینیاتوری، نانو آپارتمان ...
افزایش اجاره بها در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها حداکثر تا 25، 20 و 15 درصد مجاز است/ تکلیف وزارت صمت ...
ستاد ملی کرونا در شهر تهران حداکثر تا 25 درصد، در سایر کلانشهرها حداکثر تا 20 درصد و در سایر شهرها حداکثر تا 15 درصد است. عضو کابینه دولت دوازدهم تصریح کرد: چنانچه در طی این مدت مالکی به شکل رسمی واحد مسکونی خود را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش معتبر داشته باشد آن مستاجر مکلف است ظرف دو ماه آن واحد مسکونی را تخلیه کند. اسلامی با اشاره به اینکه مصوبه ستاد ملی کرونا در ...
شوآف دستور برای کاهش قیمت اجاره بها/ اقداماتی که به داد مستاجران نمی رسند
بود اما به دلایل مختلف از راه اندازی آن طفره رفتند؛ در 7 سال گذشته و در دوران وزارت آخوندی، حتی یک واحد مسکونی ساخته نشد و از طرف دیگر واحدهای مسکن مهر که نیمه تمام مانده بودند بدون حتی یک درصد پیشرفت باقی ماندند. اوضاع مسکن و نابه سامانی در حوزه اجاره بها تا جایی پیش رفت که همه دستگاه ها و نهادهای متولی به نقش مداخله گری دولت در موضوع مسکن پرداختند؛ روحانی هم به عنوان رئیس جمهور طی ...
خانه های خالی در کرمانشاه برای اخذ مالیات شناسایی می شوند
20 درصد افزایش نسبت به سال گذشته را ندارد. وی گفت: بنگاه های معاملاتی و مشاوران املاکی که این مصوبه را رعایت کنند از تخفیف ویژه عوارض کسب و مالیات بر درآمد، ارزش افزوده و بخشش جرایم برخوردار می شوند. استاندار کرمانشاه اظهار کرد: همچنین در اتحادیه املاک مصوب شده اگر موجر(مالک) و مستاجر برای تمدید قرارداد با همان 20 درصد افزایش توافق کنند، از 50 درصد تخفیف کمیسیون برخوردار ...
افزایش قیمت زمین و مسکن، هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد
سال 99، دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی در شهرهای بالای 100 هزار نفر کرده که با این حساب، در آینده ای نزدیک با عرضه خانه های خالی از سکنه، قیمت اجاره مسکن کاهش می یابد. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام شفقنا- معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد گفت: در حال حاضر 14 درصد از خانه های شهر یزد خالی از سکنه است. ...
شرایط دریافت مالیات از خانه های خالی
، عده ای به هر طریقی دنبال فرار مالیاتی هستند و می خواهند همچنان خانه های متعلق به خود را خالی نگه دارند. دولت هم اعلام کرده است: مالیات بر خانه های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می شود. همچنین بر اساس موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره مالیات از خانه های خالی دریافت می شود. شرایط دریافت مالیات به این صورت است که به موجب قانون اگر خانه ای یک ...
اما و اگرهای مالیات گیری از خانه های خالی
جریمه ای که برای مالکان متخلف در نظر گرفته می شود أنقدر هست که مالک را ترغیب به اجاره دادن واحد خود کند؟ در دو دهه گذشته نرخ تورم مسکن حدود 25 درصد بوده است بنابراین وضع مالیاتی که کمتر از یک درصد ارزش ملک است انگیزه چندانی برای ترغیب مالک ایجاد نخواهد کرد. سوم آنکه مالیات خانه خالی چه بسا باعث افزایش عرضه ملک در کوتاه مدت شود اما حتی در این صورت هم ممکن است عرضه ملک در بلندمدت را کاهش دهد ...
اجاره مسکن، سوار بر آسانسور افزایش قیمت یا کاهش قیمت؟
به گزارش خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از یزد ، محسن صادقیان، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری یزد، گفت: افزایش قیمت زمین و مسکن در استان یزد هیچ ارتباطی به بازار عرضه و تقاضا ندارد و بر اساس آخرین آمار، در حال حاضر 14 درصد از خانه های شهری خالی از سکنه است. او افزود: قانون بودجه سال 99 دولت را مکلف به اخذ مالیات از خانه های خالی شهر های بالای 100 هزار نفر کرده است که ...
تاریخچه اجاره نشینی در تهران
. در همان دوره رونق اجاره نشینی به حدی بود که نخستین آگهی های فروش و اجاره مسکن در ایران در روزنامه ها چاپ شد؛ از سال 1260 شمسی. کمبود مسکن در دوره ناصری! در اولین سرشماری جمعیت در تهران در سال 1263 معلوم شد 30 درصد تهرانی ها اجاره نشین هستند و بیشتر در محله چاله میدان. آن زمان در تهران حدود 10 هزار ملک مسکونی وجود داشت و سرشماری نشان داد در هر خانه به طور متوسط 15 نفر زندگی می ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فقط پرداخت سود (IO) مبلغ 300 میلیون تومان تسهیلات خرید 5 ساله مسکن با سود 18 درصد در اختیار متقاضی قرار دهد، خریدار مسکن ماهانه معادل 5/ 4 میلیون تومان سود تسهیلات را به بانک بپردازد. در این قرارداد، بانک با متقاضی خرید مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن، قرارداد اجاره به شرط تملیک 5 ساله می بندد. خریدار مسکن فقط معادل سود پول را به عنوان اجاره به بانک پرداخت می کند. بعد از گذشت 5 سال ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز 6 تیر 99
بازار اجاره بهاست. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه راهکارهای میان مدت دولت همچون طرح اقدام ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکارهای میان مدت است، افزود: در خصوص تاثیراتی که راهکارهای میان مدت و بلندمدت بر بازار مسکن می گذارد باید با زمانبندی و فاصله زمانی منتظر حصول نتیجه بود. اصلانی تاکید کرد: مسکن ملی ...
تجربه لیبرالی کنترل اجاره مسکن
دولت و سیاستگذاران را به این بخش مشخص می کند. از طرف دیگر مطابق آخرین آمار به دست آمده از بانک مرکزی، حدود 50 درصد سبد هزینه خانوار های شهری در کلانشهر تهران و 36 درصد سبد خانوار های شهری در سایر استان ها به مسکن اختصاص دارد. با وجود همه اینها، اما دولت حسن روحانی در سال های اخیر به خصوص در سال های ابتدایی خود، دخالت دولت در بازار مسکن را به شدت رد می کرد تا جایی که عباس آخوندی، وزیر سابق راه وشهر ...
