سایر خبرها
راه حل مشکل اجارهنشینی چیست؟ پیشنهاد تاسیس سازمانی برای اجاره داری در کشور
بازار است. در پرداخت ودیعه اجاره تلاش می شود تا خانوار های اجاره نشین کم درآمد و ساکن در واحد های مسکونی کوچک متراژ و پایین تر از الگوی مصرفی، ودیعه اجاره از سوی دولت دریافت کنند. اصلانی با تاکید بر اینکه راهکار های میان مدت دولت مانند طرح ملی مسکن و اخذ مالیات از خانه های خالی با راه اندازی سامانه املاک و اسکان راهکار های میان مدت است، افزوده بود: درخصوص تاثیراتی که راهکار های میان مدت و ...
گزینه های جدید، بهانه افزایش اجاره مسکن
بنگاه های اجاره داری حرفه ای، اخذ مالیات از خانه های خالی برای تشویق مالکان به عرضه واحدها از جمله برنامه هایی است که در دو سال گذشته، سیاستگذاران از آنها برای ساماندهی بازار اجاره نام برده اند اما هیچ کدام از آنها هنوز اجرا نشده است. این افزایش قیمت موجب شده که مهاجرت از تهران به شهرهای اطراف در دو سال گذشته روند صعودی به خود بگیرد. البته کارشناسان اقتصادی معتقدند چون شهرهای اقماری و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 10 تیر 1399
، واحدهای 50 تا 60 متر و 60 تا 70 متر، هر دو با کسب سهم 14.1 درصد از تعداد معاملات، بیشترین تقاضای خرید مسکن را داشته اند و در رتبه های بعدی واحدهای 70 تا 80 متر و سپس 80 تا 90 متر قرار گرفته اند. به طور کلی 52.6 درصد معاملات مسکن خرداد امسال به واحدهای مسکونی زیر 80 متر اختصاص داشته است. بانک مرکزی در این گزارش، شاخص کرایه مسکن اجاره ای در تهران را دارای رشد 27.6 درصد نسبت به خرداد سال گذشته ...
اصفهان| اجاره نشین ها و قیمت های نجومی اجاره ها/ مستاجران در انتظار نتایج مصوبات جدید هستند
رفتن بی حساب و کتاب و به یک باره قیمت رهن و اجاره در روزها و هفته های اخیر نیز تهیه خانه ای اجاره ای را نیز برای بسیاری از اقشار جامعه به ویژه جوانان سخت کرده است. در این میان دولتمردان باید به فکر راهی برای کاهش قیمت مسکن باشند راهی که میزان عرضه و تقاضا را برابر سازد تا بتوانند این بازار ملتهب را کمی آرام کنند. بازاری که جان اجاره نشین ها را به لب رسانده است. یکی از شهروندان ...
گزارش| اجاره نشینی در کرمانشاه؛ امسال خوش نشینی نیست / بررسی دلایل گرانی رهن و اجاره خانه
بسیاری از مستأجران در این مقطع زمانی به پایان می رسد و باید قرارداد خود را تمدید کنند یا به دنبال خانه ای جدید برای اجاره باشند که امسال نیز فصل اجاره خانه در کرمانشاه با گرانی سرسام آور رهن و کرایه همراه است. افزایش اجاره جمله ای است که بسیاری از مستأجران این روزها با آن روبه رو شده اندو همین موضوع مشکلاتی برای دخل و خرج خانواده ایجاد کرده است. هر سال با آغاز ماه خرداد و تیر بازار رهن ...
بخشی از خانه های خالی در دست بانک هاست/ باید مالیات بر خانه های خالی سریع تر اجرا شود
... وی در مورد اجرای مالیات بر واحدهای مسکونی خالی گفت: مطمئنا اجرای این قانون دارد که 5 سال پیش به توصیب رسیده است تاثیر زیادی بر بازار اجاره مسکن دارد. الان سامانه آن هم آماده شده و در اختیار سازمان مالیاتی قرار گرفته است و باید هر چه زود و سریع تر این قانون اجرایی شود. عقبایی اضافه کرد: مطمئنا اگر مالیات بر خانه های خالی اجرا شود می تواند در ایجاد توازن و کنترل قیمت اجاره بهای مسکن ...
تعیین سقف برای اجاره بها شدنی است؟
خالی از سکنه نیز اجرایی شود. درباره این مسئله که آیا می توان مالکان را ملزم به رعایت سقف اجاره بها کرد یا خیر به نظر می رسد در صورت احراز تخلف قابلیت طرح در مراجع قانونی را دارد؛ زیرا اگر بر حکم ستاد ملی مبارزه با کرونا نظارت کافی صورت گیرد پیگیری تخلفات در این زمینه قابل انجام است. با این حال به نظر می رسد به دلایلی همچون کثرت عرضه کنندگان و متقاضیان بازار مسکن، انجام توافقات ...
اجرای مصوبات بازار اجاره از فردا
...: محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم امضای تفاهم نامه همکاری دبیرخانه شورای عالی منطقه آزاد و منطقه ویژه اقتصادی که در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد در جمع خبرنگاران درباره تصمیم امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره اجاره گفت: امروز در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیماتی را برای بازار اجاره اخذ کردیم. او ادامه داد: ستاد ملی مبارزه با کرونا در اردیبهشت مصوبه ای صادر کرد ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
به گزارش حوزه سایر رسانه ها خبرگزاری تقریب به نقل از ایرنا: روزنامه وطن امروز در گزارشی می نویسد: حسن روحانی روز گذشته در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از تصمیم دولت برای کنترل دستوری اجاره بها گفت. تمدید قراردادهای اجاره به مدت 2 ماه اولین تصمیم دولت برای حاکم کردن ثبات بویژه در بازار اجاره مسکن بود. روز گذشته اما حسن روحانی در جلسه هیأت دولت، تصمیمات جدید دولت د ...
قیمت اجاره مسکن به زودی کاهش می یابد
افزایش بیش از حد قیمت ها و اختلال در عرضه و تقاضا دامن زد. این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: دولت نیز در راستای مقابله با این افراد اقدام به اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی کرد تا این افراد یا واحد های خالی خود را بفروشند یا اجاره دهند. سرحدی ادامه داد: با این وجود اگر محتکرین مسکن، واحد های احتکار شده را نگه دارند، سرمایه آن ها دچار ضرر می شود و باید سالانه مبالغی را تحت ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
نوشدارویی برای درد کهنه مسکن
قدس آنلاین : نیمی از مردم در دهک های کم درآمد مستأجرند و بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره بها به مالکان می پردازند. با شرایط نامناسب اقتصادی ناشی از تورم و افزایش بیکاری آن ها ناچارند با سبک های جدیدی از زیست اشتراکی در یک واحد مسکونی گرفته تا پناه بردن به سکونتگاه های غیررسمی کنار بیایند تا شاید طرح های دولت و مجلس برای بهبود بازار اجاره به سامان برسد. فصل تابستان شروع ...
از امروز؛ تمدید خودکار اجاره نامه ها با مصوبه افزایش 25درصدی اجاره بها
...، سیر سعودی قیمت مسکن افزایش قابل توجهی به خود گرفت و در همین راستا عده ای سرمایه های خود را صرف خرید واحد های مسکونی کردند و این پدیده به افزایش بیش از حد قیمت ها و اختلال در عرضه و تقاضا دامن زد. این کارشناس بازار مسکن بیان کرد: دولت نیز در راستای مقابله با این افراد اقدام به اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی کرد تا این افراد یا واحد های خالی خود را بفروشند یا اجاره دهند. ...
خانه های خالی چگونه شناسایی می شوند ؟
قانون افرادی که از سال 95 خانه شان خالی بوده است، مشمول مالیات با نرخ 1.5 برابر ارزش اجاری هستند. علیزاده با اشاره به معیار ارزش اجاره ملک، اظهار کرد: ارزش اجاره ملک آن چیزی است که بر اساس مکان ملک در بازار مسکن در حال حاضر وجود دارد بدیهی است که نرخ آن ملک در شهرهای کوچک و بزرگ و حتی محله ها متفاوت است. وی در پاسخ به این سوال که مالیات بر خانه های خالی تنها شامل خانه های با ...
تعداد خانه های خالی در 10 سال اخیر 4 برابر شده است
شعار سال : در سال های اخیر رشد قیمت مسکن و اجاره بها در کشور بیش از توان مالی اغلب مردم بوده است و با درآمد های عموم جامعه همخوانی ندارد. یکی از دلایل این افزایش قیمت ها را در عدم عرضه مناسب مسکن باید جستجو کرد؛ طبق گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه شهرسازی در پاییز 1395، باید سالانه حداقل حدود 900 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا تقاضای جدید به واسطه ازدواج جوانان و ... را پوشش ...
سقف کاذب برای اجاره بها/ پالس مثبت برای افزایش کرایه خانه
برای ممنوعیت افزایش اجاره بها بیش از حد تعیین شده خود می شود. عامل دیگر افزایش بی ضابطه قیمت ها در بازار مسکن، نبود نظارت متمرکز بر معاملات مسکن و مالکیت املاک است. خبر راه اندازی سامانه املاک و اسکان در حالی در ماه اخیر منتشر شد که در 7 سال گذشته هیچ اقدامی برای راه اندازی این سامانه جهت رصد معاملات و مالکیت ها به منظور شناسایی خانه های خالی و همچنین معاملات سوداگرانه به عنوان ...
سقف اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
اجاره باشد. با بیان این نکته که بخش اعظمی از موجران جزو دهک های متوسط جامعه به حساب می آیند، گفت: دولت در بازارهایی که عرضه تقریبا انحصاری را در اختیار دارد، نظیر بازار خودرو و سکه، توان کنترل بازار با استفاده از تعیین قیمت را ندارد. حال مشخص نیست، تعیین سقف قیمت برای بازار اجاره که عرضه و تقاضای آن به طور کامل از دست دولت خارج است، چگونه می تواند بر کنترل بازار اثرگذار باشد. او با اشاره به اینکه ...
مقصد نقدینگی
به بیان دیگر، به رشد افسارگسیخته قیمت مسکن در یک یا دو سال اخیر نمی توان تنها از دید دوره ها و چرخه های رونق و رکودی بازار مسکن نگاه کرد و باید به این نکته توجه داشت که در این دوره ارزش ریال در مقابل سایر ارزها و در واقع سایر کالاها تضعیف شده و پول ملی دچار مشکل شده است از این رو در همه بازارها جهش قیمتی تجربه شده است. کاهش ارزش ریال و چشم انداز تورمی همراه آن باعث شده افراد تمایل بسیار کمی به نگهداری پول نقد حتی در سپرده های بانکی با سود بالا داشته باشند و در اولین فرصت ممکن بخواهند ریال را به کالایی دیگر تبدیل کنند. طبیع ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
آماری درخصوص میانگین اجاره بها در تابستان سال 98 مربوط به شهر تهران نشان می دهد: میانگین نرخ اجاره ماهانه برای املاک مسکونی شهر تهران در تابستان سال گذشته (بدون دریافت پول ودیعه) مترمربعی 43هزار و 542 تومان بوده که در صورت اعمال سقف افزایش پیش بینی شده یعنی 25 درصد در تابستان امسال به 54 هزار و 375 تومان در هر مترمربع خواهد رسید؛ بنابراین برای یک واحد 80 مترمربعی در شهر تهران، مبلغ اجاره ماهانه به ...
تصمیمات مهم بازار اجاره اعلام شد/ برنامه ای برای ساخت واحد 25 متری نیست
امروز در جلسه ستاد مقابله با کرونا تصمیمات مهمی برای کنترل بازار اجاره اخذ شد که این تصمیمات خود می تواند بخشی از التهاب در بازار مسکن را کاهش دهد. با اعلام شدن حد نصاب افزایش اجاره بها بخشی از مستاجران به آرامش رسیدند. در این جلسه اعلام شد که از فردا اضافه شدن اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد، در کلانشهر ها بیش از 20 درصد و در سایر شهر ها بیش از 15 درصد ممنوع است. این قرارداد ها تا 3 ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
به سال گذشته افزایش محسوسی داشته است. تحلیل واسطه های ملکی این گونه است که زمزمه اخذ مالیات از خانه های خالی در تابستان امسال، نرخ خانه های خالی در بازار را کاهش داده و منجر به عرضه واحدهای مسکونی در سراسر کشور خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که منجر به افزایش عرضه مسکن اجاره ای می شود و یا اینکه افزایش عرضه در بازار معاملات ملک را به دنبال دارد که به کاهش سهم ...
افزایش تردد مالکان به بنگاه ها
حدود دو میلیون و 500 هزار واحد در کشور می رسد . در قانون مالیات بر خانه های خالی آمده است که خانه هایی که بیشتر از یک سال خالی می مانند، مشمول درصدی از نرخ مالیات اجاره بها می شوند. این قانونی است که قرار بود استارت آن از سال 95 زده شود، اما مسئولان علت معطل ماندن آن را طی سال های گذشته، عدم راه اندازی سامانه مربوط به آن اعلام کردند. به همین دلیل، اجرای این قانون از تابستان امسال مشمول ...
کنترل مسکن با مالیات بر خانه خالی و مالیات بر عایدی سرمایه
مهدی طغیانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت وگو با خبرنگار سرویس اقتصادی خبرگزاری بسیج در رابطه با افزایش قیمت اجاره بها اظهار داشت: در مواجه با این مسئله دو راهکار کوتاه مدت و بلند مدت است، در راهکار بلند مدت باید عرضه را افزایش دهیم که حداقل 2 سال طول می کشد اما در کوتاه مدت باید ذخایر موجود یعنی مسکن های ساخته شده را وارد بازار کنیم که قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از ابزارهای موجود است ...
زمین ارزان؟ خانه اولی ها بله انبوه سازان نه
مسکن مهر بر می گردد که چه تعداد فروش اقساطی شده، چه تعداد تکمیل شده و .... بنابراین آن یک میلیون 200 تا 300 هزار واحد مسکونی باقی مانده از واحدهای مسکونی خالی، واحدهای مسکن مهر بوده است. بخشی از باقیمانده خانه های خالی هم باز ممکن است، همین مشکلات آماری را داشته باشد و هنوز به صورت 100 درصد تکمیل نشده باشد و آماده تحویل نبوده است. بنابراین تا وقتی که سامانه اسکان و املاک کشور وجود نداشته باشد، نمی ...
تمام طرح های مجلس یازدهم برای ساماندهی مسکن/ نمایندگان بهارستان ایده ساخت خانه 35 متری را رد کردند
خصوص وضعیت اجاره نشینی اعلام کرده است که طبق آمار منابع ذی ربط ازجمله وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برآورد سهم اجاره نشینی در سال 1398 در کلانشهر تهران بالغ بر 42 درصد از کل خانوارها بوده است. در وضعیتی که بازار مسکن قرار دارد، هر روز از قدرت مردم برای خرید خانه کاسته می شود و قیمت مسکن در برخی مناطق از نیمه دوم سال گذشته تا به امروز حتی 150 درصد رشد را تجربه کرده است. اینکه طی ...
برنامه ای برای ساخت خانه های کوچک متراژ نداریم
به گزارش تابناک به نقل از باشگاه خبرنگاران، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم امضای تفاهم نامه همکاری دبیرخانه شورای عالی منطقه آزاد و منطقه ویژه اقتصادی که در وزارت راه و شهرسازی برگزار شد در جمع خبرنگاران درباره تصمیم امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا درباره اجاره گفت: امروز در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیماتی را برای بازار اجاره اخذ کردیم. او ادامه داد: ستاد ملی مبارزه با ...
ثبت رسمی معاملات املاک الزامی شد/ افزایش نرخ اجاره بها در تهران حداکثر 25 درصد
کرونا و اعلام عادی شدن وضعیت سلامت کشور توسط وزارت بهداشت تمدید شود، همچنین حداکثر افزایش نرخ اجاره در تهران 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد است و مالکان حق افزایش قیمت اجاره بیش از این نرخ را ندارند. وی ادامه داد: این مصوبه دارای چند تبصره است به طوری که چنانچه مستاجران تکالیف خود را اجرا نکنند دادگاه ها حکم را صادر و باید مستاجر ظرف دو ماه تخلیه کند و چنانچه مالک به صورت رسمی واحد خود را ...
پشت بام خوابی با وجود 500 هزار واحد خالی/ قوطی کبریت های 25 متری مزخرف نیست؟!
...، سیستم یکپارچه ثبت قرارداد ها و معاملات نقل و انتقال و اجاره مسکن، توجه ناکافی به مسکن اقشار ضعیف و محرومان و مواردی از این قبیل اشاره می کند که سبب خروج بازار از کنترل دولت می شود. 20 درصد خانه های خالی در تهران است در حالی که تعداد معاملات مسکن تهران در ماه به 10 هزار معامله نزول کرده است، سرپرست سازمان برنامه و بودجه و تهران گفت: بیش از 20 درصد از خانه های خالی کشور با ...
فرمول جدید برای خانه دار شدن
اعلام یا اجرای آنها بر اوضاع روانی و شرایط واقعی بازار معاملات آپارتمان مشاهده نمی شود. میانگین قیمت مسکن در تهران در فاصله ابتدای سال تا پایان بهار بیش از 20 درصد افزایش پیدا کرد که شدیدترین تورم ملکی محسوب می شود. طی دو سال گذشته نیز جهش مداوم قیمت، ضربه کاری به خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی وارد کرد به طوری که اکنون طبق اعلام واسطه های بازار ملک و شواهد میدانی در برخی مناطق تهران، سهم مصرف ...