خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
امیدواری برای تعدیل اجاره بهای تابستانی
بازار اجاره نیز تحت تاثیر قرار گرفته، به طوری که برخی از موجران اقدام به افزایش قابل توجه نرخ های پیشنهادی واحدهای مسکونی اجاره ای کردند. از آنجا که توان مستاجران برای پرداخت اجاره بها همواره نسبت به اجاره بهای پیشنهادی موجران محدود است امسال این گروه از متقاضیان بازار مسکن شرایط دشوارتری را نسبت به متقاضیان خرید آپارتمان و در مقایسه با شرایط سال های گذشته خود پیش رو دارند. اجاره بهای پیشنهادی ...
دو نرخ رسمی از اجاره بهای زمستان 98
در شاخص اجاره بها وکمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با افزایش 5/ 7 درصدی شاخص اجاره بهاست. در استان تهران نیز تورم نقطه به نقطه اجاره بهای واحدهای مسکونی در بهار امسال معادل 2/ 28درصد گزارش شده است. استان تهران به لحاظ بیشترین تورم نقطه به نقطه اجاره واحدهای مسکونی در بهار امسال در میان همه استان های کشور در رتبه چهارم قرار گرفته است. براساس اعلام مرکز آمار همچنین تورم سالانه اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در فاصله سال های 1399-1395 اعلام شده است. تورم سالانه در بخش اجاره خانوارهای شهری در بهار 99 به 7/ 22 درصد رسیده است. ...
مستأجران زیربار قراردادهای زیرزمینی نروند/ دادگاه حکم تخلیه نمی دهد
: اگر مصوبه ستاد کرونا نمی آمد نگران یک سونام یدر بازار اجاره بها بودیم. در زمان اجاره دادن یک واحد افزایش قیمت همه کالا نان، مرغ، گوشت، بنزین، و... به ذهن مالک می آید و می خواهد آنرا تامین کنند ضمن این که برخی موجران از طریق اجراه امرار معاش می کنند. از این رو به دولت و وزارت راه گفتیم عددی را برای افزایش نرخ اجاره بها اعلام کنند که مردم آنرا پس نزنند وی تاکید کرد: مصوبه ستاد ملی مبازره با کرونا قطعا در تعدیل قیمت اجاره بهای مسکن کشور تاثیر مثبتی خواهد داشت. ...
اخبار ویژه
معاون ارتباطات دفتر رئیس جمهور می گوید: تورم در خوش بینانه ترین تلقی 41/2 درصد است که یک رکورد است و بنابراین اجاره بها باید بیش از سقف 25 درصدی باشد که دولت تعیین کرده است(!) خبر آنلاین درباره طرح دولت برای اجاره مسکن نوشت: دولت در گیرودار گرانی ها، طبق قولی که داده بود و پس از کلی بررسی موضوع در کارگروه های اقتصادی و کرونایی، به این نتیجه رسید که بهترین راه حمایت از مستاجرین این است که ...
تعیین سقف اجاره بها؛ گامی رو به جلو اما ناکافی
بها مصوبه ای که امروز ستاد ملی مبارزه با کرونا آن را اعلام کرد، پیش از این نیز مطرح شده بود؛ سال گذشته هم در هنگامه فصل جابه جایی مستأجران، بار دیگر شاهد افزایش اجاره بها بودیم که از سوی وزارت راه و شهرسازی، طرحی در دولت مطرح شد که برای اجاره بها، سقف تعیین شود. اما کمیسیون اقتصاد دولت با این طرح مخالفت کرد و هیچ گاه وارد صحن هیئت دولت نشد؛ اما این بار به دلیل افزایش ...
وخامت اوضاع مسکن؛ نتیجه سیاست های غیرعلمی
... در این میان شیوع ویروس کرونا در کشور که از یک طرف موجب تعطیلی یا رکود مشاغل مختلف شد و از طرف دیگر خانوار ها را در مضیقه اقتصادی قرار داد، موجران را بر آن داشت تا با افزایش مبلغ اجاره بها، اقتصاد خانواده خود را به جریان بیندازند. همین امر فشار مضاعفی بر قشر مستاجر کشور وارد کرد و درنتیجه پدیده سکونت دو خانوار در یک خانه، مطرح شد. از زمان انتشار اخبار افزایش قیمت اجاره بها موجی از ...
خبرآنلاین: 25 درصد افزایش اجاره بها کم است (!)
ها 20 و بالاخره شهر های دیگر 15 درصد اعلام کرد و دستور تمدید خود به خود قرارداد های اجاره را با رعایت این دستور العمل صادر نمود. اگرچه این راه حل ممکن است به مذاق من مستاجر شیرین بیاید، اما اگر از زاویه ای دیگر به موضوع نگاه کنیم، دیدگاهمان احتمالا تغییر می کند. بنابر آنچه بانک مرکزی از تورم سال 98 اعلام کرده، در سال گذشته تورم سالانه برابر با 41/2 درصد بوده است که در 40 سال گذشته، بعد ...
موانع نظام اجاره داری حرفه ای
، اقدامات دولت، به همان سرمایه گذاران که اغلب خرد و منفرد و غیرحرفه ای هستند، فشار وارد می کند. افزون بر این مالکان از سوی افکار عمومی هم تحت فشار هستند. بنابراین انگیزه ای برای ایجاد شرکت های اجاره داری حرفه ای به وجود نمی آید. یکی از مشوق هایی که از سوی معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام شد، اعطای زمین های 99 ساله به سرمایه گذاران احتمالی است. نظر شما درباره کارآمدی چنین مشوق هایی چیست ...
کاهش 40 درصدی قدرت خرید خانوارها در سه ماه اخیر / تورم اجاره بها و رشد اقلام خوراکی
اقتصاد گردان - مرکز آمار ایران اعلام کرد: نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل بهار 99 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر 22,7 درصد است. در فصل بهار 1399، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 175,1 رسید که نسبت به فصل قبل (169.3)، 3.4 درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان ایلام با 9.1 درصد افزایش و ...
اجاره یک آپارتمان 2 خوابه در گران ترین شهر های جهان چقدر است؟ + تصاویر
گروه چند رسانه ای تیتریک ، این روزها بحث اجاره بهای مسکن بیش از هر زمان دیگری داغ است. اگر چه معضل اجاره بالای مسکن در ایران و به خصوص کلان شهرهایی مانند تهران مسئله ای جدید نبوده و از دیرباز سنگین ترین بار بر دوش مستاجرین به شمار آمده اما در روزهای اخیر سقف هایی برای افزایش اجاره بها توسط دولت تعیین شده است. سخن کوتاه این که حتی صحبت کردن در مورد مستاجرنشینی و افزایش بهای اجاره مسکن دیگر رنج آور ...
مداخله دولت در بازار اجاره
گزارش تعادل ، تعیین سقف برای میزان افزایش اجاره سالانه واحدهای مسکونی در دولت های قبل از دولت تدبیر و امید نیز مسبوق به سابقه است. تجربه ای که منتج به نتایج دلخواه دولت وقت نشد و به گفته مسوولان اتحادیه مشاوران املاک منجر به دور زدن آن بخشنامه از سوی برخی موجران در سنوات گذشته شد. به باور بسیاری از کارشناسان بازار مسکن، دولت از نظر قانونی نمی تواند برای میزان دریافت اجاره مالک اشخاص حقیقی سقف مشخص ...
اجاره نشینی در تهران سخت تر شد
...؛ گروه راه و مسکن: مرکز آمار ایران در تازه ترین گزارش خود از تحولات بازار اجاره مسکن که به تازگی منتشر کرده متوسط افزایش اجاره بها برای خانوارهایی که در بهار امسال به دنبال سررسید قراردادهای یکساله اجاره خود اقدام به تمدید اجاره نامه با موجران کرده اند را با افزایش 33.6 درصد اعلام کرد. این متوسط اجاره بها در حالی اعلام شد که از مصوبه ستاد کرونا برای تعیین سقف اجاره بها تنها دو روز می گذرد ...
مردم، مشاوران املاک و موجران متخلف را معرفی کنند
مشمول تخلیه بوده و شامل این مصوبه نمی شود. همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه ای خانه خود را فروخته باشد، مستأجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. مصوبه اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجران تهیه شده اما در عین حال شرایط صاحبخانه ها نیز در نظر گرفته شده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: اگر مستأجر به نرخ هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می تواند حکم ...
تعیین سقف اجاره بها، راه را برای قرارداد های صوری باز می کند
بررسی قرار خواهد گرفت. گو اینکه مجلس فراموش کرده است که طرح ثبات قیمت ها در مجلس همسوی هفتم عایدی ای جز افزایش بیشتر قیمت ها در پی نداشت و اساساً اقتصاد مقوله دستور بردار نیست. به نظر می سرد علیرغم گوشزد رسانه ها و البته کارشناسان اقتصادی، دولتمردان همچنان توقع دارند بازار با دستور آرام گیرد. در حالی که تورم سال گذشته 41 درصد عنوان شده است انتظار از بازار مسکن و رهن و اجاره این ...
اجاره نشین ها روستانشین شدند / افزایش اقبال به حاشیه شهر
روند افزایشی قیمت اجاره ها در استان و به خصوص شهر کرمان به یکی از چالش های جدی برای مردم تبدیل شده است. دولت در حالی روند ادامه ساخت و ساز مسکن مهر را نا موفق ارزیابی کرده است که خود تا کنون در قالب طرح جایگزین آجر روی آجر نگذاشته و انباشت تقاضا برای خانه در هفت سال گذشته موجب افزایش فشار به قشر مستضعف جامعه شده است. از سوی دیگر سیاست های دولت بعد از شیوع کرونا عملاً ...
دستور مسکنی روحانی لازم الاجرا نیست
رهن و اجاره مسکن فشار سنگینی را به مستاجران تحمیل کرده است، دستور داد تا نرخ رشد اجاره بها در سال جاری در تهران، کلان شهرها و سایر شهرها به ترتیب از 25درصد، 20 درصد و 15 درصد فراتر نرود. همچنین محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی چند ساعت بعد از این دستور اعلام کرد که مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، چند تبصره دارد؛ اولین تبصره آن است که چنانچه مستاجری تکالیف خودش را انجام ندهد و دادگاه ...
نسخه یازده کشور برای مستاجرین در دوره کرونا+جدول
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از اقتصادنیوز ،مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی با بررسی تجارب موفق کشورهای پیشرفته و موفق در حوزه تنظیم بازار اجاره واجاره داری حرفه ای تجربه 11 کشور دنیا در مقابله با شرایط اضطراری ناشی از شیوع بیماری کووید-19 را تشریح کرده و اقسام حمایت های دولت ها از مستاجران و مالکان واحدهای مسکونی استیجاری از زمان آغاز انتشار این ویروس تا کنون را توضیح داده است. شکل حمایت های ...
واکنش های ناامیدکننده به تعیین سقف اجاره
مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها روزنامه شهروند هم درباره مصوبه دولت در حوزه مسکن نوشت: راهکار اخیر دولت برای کاهش فشار بر مستأجرها می تواند از جولان دلالی بکاهد و التهاب بازار مسکن را تا حدودی کمتر کند، اما نمی توان از آن با عنوان راهکاری بلندمدت و ریشه ای یاد کرد. این راهکار در کوتاه مدت باعث بروز تعادل در بازار اجاره بها می شود و به بخشی از مستأجرها کمک می کند، اما در مرحله بعد حجم عرضه ...
تعیین سقف؛ راهکاری برای پیشگیری از رشد اجاره بهای مسکن
التهاب بازار مسکن و افزایش قیمت، خانوارها را در تنگنا قرار داده و تامین یک سقف را به معضل جدی برای آنها تبدیل کرده است. از طرفی دیگر بررسی وضعیت نرخ اجاره بها نیز نشان می دهد که بازار با رشد روبه رو بوده و مشکلات همچنان باقی مانده است. بررسی روزنامه ها، تارنماها و خبرگزاری های داخلی نشان می دهد که رسانه های داخلی به بررسی این افزایش قیمت و گمانه زنی در مورد میزان نرخ اجاره بها پرداخت ...
یک جریان معاش مردم را هدف گرفته است
گرفت و در ادامه تنها مشکل را سر فرصت حل نکردند بلکه یارانه ها به نسخه اصلی اقتصاد هم بدل شد و نهایت تلاش های فکری و عملی مسوولان در حوزه های اقتصادی شد توزیع یارانه ها.در حالی که اشتباه از اول معلوم بود، یعنی در نسخه اولیه این موضوع دیده نشده بود که ما یک سال یا چند سال یارانه ها را بدهیم تا موانع بر سر راه تولید، کشاورزی، صنایع کارگاهی و...برطرف شود و فضای کسب و کار و معیشت مردم بهبود یابد. این ...
اختلال در روابط اجتماعی مستاجران و موجران
و برخی دیگر از کشورهای پیشرفته دنیا در حوزه اجاره داری است. با این حال، برنامه ها وسیاست های دولت ها برای تنظیم بازار اجاره در دوره شیوع ویروس کرونا تنها مربوط به مستاجران نیست. موجران یا مالکان واحدهای استیجاری نیز دست کم مشمول 3 نوع حمایت از سوی دولت ها قرار گرفته اند. در این کشورها اعطای زمین برای ساخت مسکن با تخفیف و مشوق به مالکان واحدهای استیجاری که در اجرای سیاست های ضدکرونایی بازار اجاره ...
برخورد قانونی با مشاوران املاک متخلف از مصوبه جدید اجاره بها
و موجران ملزم به اجرایی شدن این مصوبه هستند. افزود: دستورالعمل مصوبه جدید اجاره بها در حال ابلاغ است. وی با اشاره به اینکه دادن پیشنهاد یا طرح برای حمایت از مستأجران برای آرام کردن بازار متلاطم مسکن در کشور از استاندار اصفهان به دولت پیشنهاد شد اضافه کرد: مصوبه تعیین سقف اجاره بها، اقدام فوری دولت برای مدیریت سریع وضع بازار مسکن بوده و پیشنهاد های میان مدت نیز برای ساماندهی ریشه ای مشکل اجا ...
وعده شیرین به مستاجران
دخالت نکردن دولت ها در تعیین قیمت کالاهای اقتصادی، یک اصل پذیرفته شده در اقتصاد مبتنی بر بازار آزاد است. اما این موضوع برای کالایی مثل مسکن کاملاً برعکس است. نه فقط در ایران بلکه در تمام کشورهای توسعه یافته دولت ها برای ثبات بازار مسکن به این حوزه ورود پیدا می کنند. مسکن به عنوان یکی از اساسی ترین کالاهای مورد نیاز هر خانوار در کشور شناخته شده است؛ زیرا غیرقابل جایگزین بوده و همچنین از سبد هزینه خانوار قابل حذف نیست. بر اساس نتایج آخرین سرشما ...
قراردادهای زیرزمینی برای دور زدن اجاره بهای مسکن
به سال گذشته سود دریافت کند. هیچ توجیهی برای این تفاوت نمی توان پیدا کرد. متاسفانه اقتصاد ایران دچار یک بیماری شده که همواره گروهی از افراد که قدرت بیشتری دارند بهره بیشتری از بازارها می برند. تا زمانی که این یک بام و دو هوا کردن دولت ها ادامه داشته باشد، نمی توان راه به جایی برد. تصمیم اخیر ستاد مقابله با کرونا شاید در کوتاه مدت به نفع مستاجران تمام شود، اما دولت اصلا به طرف دیگر، یعنی صاحبان خانه، اعتنایی نداشته باشد؛ این امر باعث می شود تا کم کم به سمتی برویم که دیگر هیچ ملکی برای اجاره پیدا نشود و مستاجران با مشکل نبود خانه استیجاری مواجه شوند. ...
دستور دولتی برای موجران
اقتصادی دولت مصوبه راهکار ساماندهی بازار مسکن در حوزه اجاره به گونه ای تصویب و اعلام عمومی شد که این تصور ایجاد شد که تا قبل از شروع تابستان وام ودیعه برای بازار اجاره اجرایی و این بازار نظام مند خواهد شد (به تعبیر دیگر قراردادهای اجاره در بازار پیگیری و اجرایی می شود .) علاوه بر این محور، معافیت های مالیاتی برای موجران، قراردادهای بلندمدت، ثبت تمام معاملات در سامانه با دریافت کدرهگیری و ...
افزایش نرخ اجاره بها در تهران بیشتر از 25 درصد ممنوع/ موجران از فردا ملزم به اجرای مصوبه دولت هستند
به گزارش خبرنگار بازار، حسن روحانی رئیس جمهور در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا در حالی از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در تهران بیشتر از 25 درصد خبر داد که این برنامه برای برخی مناطق متفاوت خواهد بود. روحانی با اشاره به برنامه کمک به مستأجران، اظهار کرد: امروز اعلام کردیم وزارتخانه های راه و شهرسازی و کشور طرح هایی را برای مسئله مسکن ارائه دهند تا در صورت لزوم تصویب شود. به این ...
ثبت معاملات اجاره الزامی شد/ سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد محمد اسلامی در حاشیه جلسه ستاد مقابله با کرونا در جمع خبرنگاران گفت: بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا 25 درصد و برای کلانشهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین شد.” سقف افزایش اجاره بهای تهران، 25 درصد/ ثبت معاملات اجاره الزامی شد” وزیر راه و شهر سازی گفت: بر اساس ...
روش 11 کشور دنیا برای تنظیم بازار اجاره مسکن در وضعیت غیرعادی
به نقل از دنیای اقتصاد، شکل حمایت های این دولت ها از مستاجران و مالکان واحدهای مسکونی اجاره ای در این 11 کشور تفاوت قابل توجهی با شکل مداخله متولی مسکن ایران برای تنظیم بازار اجاره در شرایط شیوع ویروس کرونا دارد. در حالی که این کشورها دست کم سه نوع حمایت عمده از مستاجران و همچنین حداقل سه نوع حمایت از مالکان واحدهای استیجاری برای کاهش ضرر و زیان مالی ناشی از آسیب های مربوط به شیوع و ...
افزایش اجاره بها در تهران بیش از 25 درصد ممنوع است/ امروز وقت دعوای سه قوه نیست
.... این هم در تاریخ کشور ما بی نظیر است. فشاری که از سال 97 آغاز شد و در 98 و در 99 بیشتر شد و امروز شدیدترین فشار اقتصادی به کشور ما وجود دارد. او گفت: تاکنون کمتر بیماری انقدر روی اقتصاد و روابط بین الملل اثر گذاشته است. امروز شرایطی پیش آمده که در آمریکا 25 درصد افزایش بیکاری دارند. کاهش تولید ناخالص ملی در تمام کشور های صنعتی بزرگ قابل مشاهده است. برخی از مشاغل به طور کامل تعطیل شده ...
