خانه
بازار دلار،چگونه قیمت خانه را بالاوپایین می کند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بی ثباتی ارزی و چالش های تولید
قدرت خرید، نرخ ارز متناسب بااختلاف نرخ تورم داخل و خارج است، لذا به سیاستگذاران اقتصاد کلان به خصوص نهاد بانک مرکزی به عنوان نهاد سیاستگذار پولی پیشنهاد می شود که برای حفظ ارزش پول ملی و جلوگیری از نوسانات شدید نرخ ارز به جای شیوه مدیریت دستوری به راهکارهای کنترل تورم توجه بیشتری داشته باشند. به اعتقاد کارشناسان اقتصادی نظارت صحیح بر رشد نقدینگی، نرخ سود بانکی، سیاست های اعتباری ... و ...
نرخ بهره بانکی افزایش یابد
منجر به افزایش سرعت گردش پول و در مرحله بعدی نرخ تورم شود. بررسی شرایط سپرده های بانکی نشان می دهد که در خردادماه سهم سپرده های جاری به 18.5 درصد رسیده است که این رقم در سال های اخیر بی نظیر بوده است و به این ترتیب می توان گفت تاکنون بخش زیادی از چرخه تبدیل انتظارات تورمی به تورم، در کشور تکمیل شده است در این شرایط به نظر می رسد که سیاست پولی انقباضی یکی از معدود ابزارهایی است ...
افزایش نرخ سود بانکی + جزئیات
سال 72 و 91 برای کنترل اجزای نقدینگی و نرخ ارز نسبت به افزایش نرخ سود سپرده های بانکی اقدام نموده لکن در شوک سال 97 از این ابزار استفاده نشده است. همچنین طی هر سه شوک ارزی رشد اقتصادی کمتر از روند بلندمدت بوده و اقتصاد پس از شوک ارزی تورم بالایی را تجربه کرده است. باتوجه به وضعیت موجود و شوک ارزی رخ داده، برخی از کارشناسان پیشنهاد کرده اند که نرخ سود سپرده های بانکی افزایش ...
متوسط قیمت مسکن در تهران 18.9میلیون تومان شد
قیمت ها قابل مشاهده نیست. ممکن است برای مدت کوتاهی مشاهده نرخ ها را امکان پذیر کرده باشند. هرچند با استفاده از دیگر فضا ها و ابزارها اقدام به تعیین نرخ می کنند. از طرف دیگر گزارش های میدانی از دفاتر املاک نشان می دهد با وجود آنکه فایل های متعارف از طرف فروشندگان واقعی به وفور دیده می شود، برخی مالکان تحت تاثیر نوسانات بازارهای ارز و طلا نرخ های نجومی برای املاک خود تعیین می کنند. ...
رهاشدگی بازار و عدم نظارت دولت بر مصالح ساختمانی/ افسارگسیختگی قیمت ها نفس مردم را گرفت
مردم برای خرید هجوم آورده و از ترس اینکه بعدا نتوانند کالای مورد نظر را خریداری کنند قبل از گرانی به میزان قابل توجهی خریداری می کنند. وی افزود: متاسفانه شاهد خرید سیمان و انبار کردن آن در خانه ها توسط افرادی هستیم که شاید هیچ نیازی به سیمان نداشته باشند. رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی بیرجند با بیان این که نرخ سود مصالح فروشی مشخص شده است، گفت: وقتی حامل های انرژی گران می شود ...
4 عامل اثرگذار بر سهام انبوه سازی
معاملات ملکی در شهر تهران 7/ 170 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 5/ 37 درصد افزایش داشته است. عواملی که در وضعیت کنونی مسکن موثر هستند بدون شک بر صنعت انبوه سازی نیز موثر است. نرخ ارز دارای اثر آنی و لحظه ای بر قیمت هاست و قیمت مسکن متاثر از قیمت ارز تغییر می کند. عامل دیگر بانک ها هستند که اثر قابل توجهی بر مسکن داشته اند. ورود بانک ها به ساخت و ساز با وجودی که فلسفه ...
کاهش 300 تومانی نرخ خرید دلار و یورو در صرافی ها / افزایش نرخ هر گرم طلای 18 عیار به یک میلیون و 13 هزار ...
اقتصاد گردان – محسن شمشیری کاهش 300 تومانی در نرخ خرید و ثبات در نرخ فروش، مهمترین اتفاقی بود که روز سه شنبه صرافی های بانکی با اعمال آن به دنبال کنترل قیمت دلار و یورو بودند. فروش دلار 22 هزار و 750 تومان قیمت خورد نرخ خرید هر دلار در صرافی های بانکی 22 هزار و 250 تومان معامله شد. نرخ خرید یورو نیز در این صرافی ها با کاهش 300 تومانی به بهای 24 هزار و 550 تومان معامله شد و بهای فروش 25 هزار و 50 تومان ثبت شد. در سامانه سنا نیز بهای فروش هر یورو در بازار معاملاتی دوشنبه، 23 هزار 979 تومان اعلام شد. در این ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
نفیسه امامی دو فوریت طرح مالیات بر خانه های خالی در مجلس به تصویب رسید و قرار است این طرح بعد از تصویب در کمیسیون اقتصادی در صحن علنی مجلس مطرح شود. اگرچه قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 94 ذیل ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده بود، اما به دلیل نرخ غیر مؤثر و تکمیل نبودن سامانه املاک و اسکان در پنج سال گذشته، امکان اعمال این قانون برای تغییر رفتار مالکان در بازار مسکن ...
روند صعودی شرکت های کوچک تر
آنچه در بازار دیروز گذشت به گزارش بورس نیوز ، روز گذشته نیز شاخص های بازار سرمایه دو روند متفاوت را نشان دادند. در حالی که شاهد ادامه روند تقاضا در برخی از نماد های شاخص ساز بودیم و نشانگر شاخص کل با افزایش همراه بود، اما شاخص کل هم وزن که به طور مساوی اثرات رشد و کاهش قیمت های نماد های بورسی را در محاسبات لحاظ می کند برای چندمین روز متوالی با کاهش همراه بود. بسیاری بر این باور ...
توافق بر تثبیت نسبت و افزایش بلاعوض در قرارداد مشارکت ساختمانی
عنوان نهاده اصلی ساخت و ساز ممکن است با تداوم رشد قیمت تحت تاثیر شرایط ناآرام بازارهای دیگر روبه رو شود و در نتیجه از عرضه یا مشارکت در این شرایط خودداری می کنند. به طور کلی در شرایط فعلی به دلیل تداوم انتظارات تورمی به خصوص با توجه به شارژ انتظارات از ناحیه رشد شاخص بورس، رشد نرخ ارز و البته رشد نقدینگی، دو اتفاق غیرهم جهت در بازار زمین از ماه ها پیش رخ داده و همچنان استمرار دارد. اتفاق اول عدم تمایل ...
افزایش انگیزه های صادراتی قطعه سازان با رشد نرخ ارز
معمولا قطعات بدنه و قطعات ریخته گری خودرو توسط قطعه سازان داخل تولید می شود. از لحاظ ارزش نیز بیش از 80 درصد قطعات خودروها توسط قطعه سازان داخل تامین می شود. تغییر رویکردها به سمت تولید داخل شهریاری با بیان این که در ظاهر به نظر می رسد تاثیر افزایش نرخ ارز فقط بر مواد اولیه و قطعات وارداتی است اما این طور نیست، افزود: افزایش قیمت دلار و ارز، تولید قطعات داخل را مقرون به صرفه تر کرده ...
آخرین تحولات بازار طلا و ارز پایتخت؛ خیز سکه و دلار برای ورود به کانال جدید/گذر بهای گرم طلا از مرز یک ...
همان کانال 22 هزار تومانی قرار دادند. امروز، نرخ فروش دلار بر تابلوی صرافی ملی، 22 هزار و 750 تومان بود که تفاوتی با نرخ روز دوشنبه نداشت. این قیمت که حدود هزار تومان با نرخ بازار فاصله داشت، فاصله آربیتراژی را ایجاد می کرد که می توانست زمینه ساز ورود تقاضای کاذب به بازار شود. به نظر می رسد در صورتی که روند افزایشی دلار در روزهای آتی ادامه پیدا کند، بازارساز نیز نرخ کانال بالاتر را بپذیرد. ...
فارس من| لزوم تفکیک گرانی و گران فروشی/ گرانی متاثر از شاخص های خرد و کلان اقتصادی است
و بنابراین در حوزه اقتصاد خرد از سال 97 به بعد شاهد تاثیر بیشتر نوسانات نرخ ارز بودیم. وی با اشاره به اینکه مواد اولیه تولید برخی از کالا، وارداتی است، گفت: لذا قیمت تمام شده این قبیل از کالاها از قیمت ارز متاثر است و افزایش قیمت ارز نیز موجب افزایش قیمت تولیدات داخلی می شود. کارگر با اشاره به تعیین قیمت برخی اقلام از جمله مرغ اظهار داشت: در تعیین نرخ ما باید به هر دو بخش ...
واسطه ها بدون هزینه، سود می برند
تامین مواد اولیه با قیمت بالا کرده باشد، در صورت کاهش نرخ ارز بعد از آن، ضرر بسیار هنگفتی را متحمل خواهد شد و سرنوشتی جز تعطیلی نخواهد داشت. مدیرعامل شرکت شمش مبنا اظهار کرد: در سال جاری نیز قیمت ها نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. به طوری که در سال گذشته قیمت هر کیلوگرم شمش حدود 20 هزار تومان بود اما اکنون به بیش از 30 هزار تومان در هر کیلوگرم رسیده است که رشد 50 درصدی را نشان می دهد ...
افزایش نرخ ارز چه تاثیری بر روند تولید می گذارد؟
به این طریق رکورد آن شکسته شود. در سه ماه نخست امسال، این شاخص همواره با رشد همراه بوده و بیشترین مقدار از ابتدای شروع این طرح (مهر 98) را به ثبت رسانده است. دلیل اصلی این موضوع هم نوسان های قیمتی و افزایش نرخ ارز بوده است و می تواند منجر به افزایش قیمت محصولات تولیدی در ماه های آتی شود؛ روندی که به طور مستقیم بر تولید اثرگذار خواهد بود. در این شرایط، برخی دارایی خود را تبدیل به ارزهای ...
کاهش 50 درصدی صدور پروانه های ساختمانی در تهران/ پول بسازبفروش ها در بورس
دلیل افت صدور پروانه ساختمانی در سال جاری چیست؟ گفت: بارها به این موضوع تاکید کرده ایم که باید فضای کسب و کار تسهیل شود. اما به هر حال از ابتدای سال نرخ مصالح و دستمزدها و در نتیجه هزینه ساخت افزایش یافته است. وی افزود: از آن جایی که توجیه اقتصادی برای سازندگان حوزه مسکن وجود ندارد روند کاهش ساخت و ساز در کشور به چشم می خورد. اما به نظر می رسد یکی از دلایلی که در چند ماه گذشته بر تمام ...
تار و پود مسکن
شهر تهران 7/ 170 میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 5/ 37 درصد افزایش داشته است. عواملی که در وضعیت کنونی مسکن موثر هستند بدون شک بر صنعت انبوه سازی نیز موثر است. نرخ ارز دارای اثر آنی و لحظه ای بر قیمت هاست و قیمت مسکن متاثر از قیمت ارز تغییر می کند. عامل دیگر بانک ها هستند که اثر قابل توجهی بر مسکن داشته اند. ورود بانک ها به ساخت و ساز با وجودی که فلسفه وجودی و شأن ...
کاهش 5 درصدی کل قراردادهای مبایعه نامه در کشور/ خرید و فروش مسکن روند عادی دارد
...؛ گروه راه و مسکن: این روزها بازار مسکن تشنه اخبار شده و هر روز در این بازار اتفاقات و برنامه های جدید دولت و مجلس در دستور کار است. اخذ مالیات از خانه های خالی و تصویب دو فوریت آن، طرح مجلس برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، تعیین سقف برای اجاره بها و در نهایت طرح حمایتی از مستاجران از اقدامات قابل توجه در چند ماه گذشته مربوط به بخش مسکن است. نوسانات نرخ ارز این روزها باعث ...
بررسی وضعیت تکنیکال و بنیادی شغدیر؛ دورخیز برای رشد عالی
: با توجه به اینکه تنها ارتباط شرکت با نرخ ارز، در رابطه با درآمدها می باشد بنابراین هرگونه افزایش نرخ ارز می تواند موجب افزایش سودآوری شرکت گردد.توجه فرمایید که تا تاریخ تهیه این گزارش هیچ وام ارزی رویت نشده است پس هیچ نکته منفی در این رابطه نمی توان منظور کرد. ریسک نوسانات نرخ بهره : وقتی به ترازنامه شرکت مراجعه می کنیم متوجه این موضوع می شویم که شرکت در طی سال ...
چشم انداز اقتصادی خاورمیانه و آسیای مرکزی
دستورالعمل های شفاف نهادهای ناظر حیاتی. در نهایت در مواجهه با فشارهای بازار و در جاهای مناسب، نرخ های ارز شناور باید در خط مقدم به کار گرفته شوند. مداخلات نرخ ارز نیز باید در راستای خنثی سازی نوسانات بیشتر باشد. به اعتقاد صندوق، در زمان های بحران همچنین باید اقداماتی در جهت رسیدگی به خروج جریان سرمایه صورت گیرد. با بادهای مخالف داخلی و خارجی و به رغم اقدامات سیاستی، رشد اقتصادی حقیقی ...
شرایط تازه در بازار مسکن/ نرخ ارز و سیاست های جدید چه تاثیری بر بازار ملک دارند؟
افزایش یافته برخی از معامله گران می گویند: سرمایه گذاران حالا از مناطق متوسط و بالاتر شهر سرازیر مناطق جنوبی شده اند و با توجه به اینکه به قصد اجاره، خانه را می خرند، خود عاملی برای رشد بهای اجاره در این مناطق شده اند. ارز چقدر موثر است؟ رشد شدید قیمت ارز در ماه های گذشته از نظر بسیاری از فعالان بازار محرک اصلی رشد قیمت مسکن بوده است. در حقیقت افزایش نرخ مسکن نه به دلیل عرضه و ...
هشدار کارشناسان نسبت به عواقب رشد هیجانی بورس
تغییر نرخ بهره بین بانکی تورم این نقدینگی ایجاد شده را کنترل کند، اما امروز شاهد تولید نقدینگی توسط بورس هستیم که کمترین اثر آن افزایش تورم است. نقدینگی از بورس به بازارهای ارز و مسکن می رود این کارشناس اقتصادی ادامه داد: سهامی که طی ماه های گذشته 200 درصد رشد داشته، سبب تولید نوعی نقدینگی شده که به سمت بازارهای دیگر مانند مسکن، ارز، خودرو و طلا سرایت می کند و یک موج تورمی را برای ...
اردوغان از عزم جدی ترکیه دربارۀ ایران خبر داد
ملی اثر نوسانات نرخ ارز را به کمترین حد ممکن می رساند. ترکیه سالانه حدود 160 میلیارد دلار صادرات و حدود 200 میلیارد دلار دارد و از شرکای مهم تجاری ایران، روسیه و چین به شمار می رود. ثبات در بازار ارز و جلوگیری از نوسان نرخ ارز در ترکیه از زمان روی کار آمدن حزب عدالت و توسعه در سال 2002 از جمله دستاوردهای دولت و حزب کنونی ترکیه بوده ولی در یک سال گذشته با افزایش نرخ ارز، این ...
سیف: نرخ ارز در بازار ثانویه 7400تومان است/ ارز مسافرتی به صورت کامل قطع نمی شود
کند که ارزی که تخصیص داده شده تامین شود. سیف گفت: از ابتدای سال، 15.5 میلیارد دلار تامین ارز صورت گرفته و 18 میلیارد و نیم دلار تخصیص داده شده که در مقایسه با سال گذشته با لحاظ اینکه 50 درصد واردات کشور خارج از سیستم بانکی انجام می شود، وضعیت متعادلی محسوب می شود و سهم اختصاص ارز کالاهای اساسی نسبت به سال گذشته رشد کرده بنابراین در حال حاضر انبار کالاهای اساسی وضعیت خوبی دارد و با توجه ...
تحقق یک جهش قابل توجه در تولید کشور مستلزم فراهم شدن ملزومات و بسترهایی است که باید مسئولین نهادهای ...
معدن اقتصاد کشور طی سال های اخیر با فراز و نشیب های فراوانی مواجه بوده است که بر فضای تولید و صنعت کشور بی تأثیر نبوده است در واقع وضعیت تولید و صنعت کشور بسته به شرایط اقتصادی و نوسانات آن متغیر است . برخی مشکلات و چالش های صنعت عبارتند از رکود اقتصادی ، نوسانات نرخ ارز ، کمبود نقدینگی ، تورم ، مشکلات و موانع واردات و صادرات ، مشکلات مربوط به دریافت و باز پرداخت تسهیلات و وام ...
رشد بورس بر روی بازار خودرو چه تاثیری دارد؟
بررسی وضعیت بورس در طول سه ماه نخست سال جاری، نشان از رشد 240 درصدی این بازار دارد و این رشد درحالی اتفاق می افتد که سایر بازارها از جمله خودرو، سکه و ارز هم رشد زیادی را تجربه کرده اند. در این بین می توان گفت که بازار خودرو به طور متوسط در سه ماهه نخست سال جاری با رشد 20 تا 25 درصدی همراه بوده است و نرخ ارز و سکه نیز به ترتیب رشد 35 و 63 درصدی را تجربه کرده اند. حال باتوجه به رشد بالای بازار ...
