خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نماینده مجلس: احتمال کاهش قیمت مسکن در ماه های آتی/ ورود بازار مسکن به وضعیت رکود
سالانه به حدود 900 هزار واحد مسکونی جدید برای تأمین مسکن زوج های جوان و اقشار دیگر نیاز دارد، از این رو طرح تولید انبوه مسکن می تواند این میزان تقاضا را رفع کند. انتهای پیام شفقنا در شبکه های اجتماعی: توییتر | اینستاگرام | تلگرام شفقنا- عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: با توجه به افزایش قیمت مسکن در دو سال اخیر، این احتمال وجود دارد که بازار مسکن در حوزه خرید و فروش وارد یک ...
خبرگزاری حوزه بررسی می کند: مالیات از خانه های خالی لاکچری و لوکس دردی را دوا می کند؟
...، فشار سنگینی بر گرده مردم وارد شده و یکی از مطالبات فوری مردم از مجلس یازدهم جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمت ها در بازار مسکن است، لذا با تصویب این طرح می توان بازار را در تابستان 99 یعنی در موعد پیک خرید و فروش مسکن تا حدودی کنترل کرد. آن هم در شرایطی که به دلیل ناکارآمدی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حدود 2.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. دولت همراهی لازم را نداشت ...
بورس املاک، دوای درد بازار مسکن
خرید یک مسکن کافی نیست. مجموع این مشکلات موجب شده شرایط راه اندازی بورس املاک فراهم شود تا هر فرد بتواند بسته به سرمایه خود ملک بخرد و انبوه سازان با سرمایه سهام داران اقدام به ساخت خانه کنند.راه اندازی بورس املاک باوجود روند صعودی قیمت در بازار مسکن، کورسوی امیدی برای خانوارها جهت خرید مسکن تلقی می شود. هرچند مشخص نیست طرح بورس املاک مانند سایر طرح های دولت مثل مالیات برخانه های خالی روی کاغذ باقی ...
با دریافت وام ودیعه، قید خرید مسکن از دولت را بزنید!
... مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی و همچنین برنامه های ویژه دولت برای تولید مسکن توانسته نقش موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته باشد. اصلانی با اشاره به اینکه این تسهیلات برای یک میلیون متقاضی در نظر گرفته شده است گفت: تاکنون بیش از 900 هزار نفر در سامانه طرح اقدام ملی مسکن برای ثبت نام وام ودیعه مسکن ثبت نام کرده اند که این آمار ...
فرافکنی دولت درباره وزارت صمت
سرعت تصمیم گیری کاهش می یابد و تنظیم بازار نیز به هم می ریزد. وی به کنترل بازار ماسک به عنوان کالای ضروری مردم اشاره کرده و می گوید: اگر بحرانی در تولید، توزیع یا قیمت این کالا به وجود بیاید، وزیر صمت با تشکیل جلسه ای در این وزارتخانه به سرعت مشکلات را حل و فصل کرده و با مدیریت واحد چالش به وجود آمده برطرف می شود، اما اگر دو وزارتخانه صنعت و بازرگانی جدا باشند، هریک از هر کدام از وزرا ...
بانک ها مخلان اصلی در نظام مسکن ایران
خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست، گفت: بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند. وی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبودابراز امیدواری می کند با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه ...
تولید مسکن بدون سیاست های کنترلی و نظارتی هیچ فایده ای ندارد
حوزه مسکن داریم. وی با اشاره به موثر بودن مالیات بر خانه های خالی افزود: برخی در فضای مجازی و شبکه های اجتماعی راه هایی نظیر قراردادهای صوری یا روشن گذاشتن آب و برق برای دور زدن این قانون را مطرح می کنند؛ اما در این طرح قرار است هر فرد ایرانی وضعیت مالکیت و سکونت خود را در سامانه ای ثبت کند. با انجام این کار که تاکنون در کشور صورت نگرفته است فرد نمی تواند 10 موقعیت را به عنوان ملک خود ...
آقای معاون، صریح بگویید کدام بانک مالک هزار خانه خالیست؟/ دوره حرف درمانی گذشته است، بازار مسکن به ...
اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از ابزارهای ایجاد تعادل و آرامش در بازار مسکن، از جمله طرح های پر حاشیه ای است که در سال های گذشته همواره مورد تأکید مسئولان وزارت راه وشهرسازی بوده است؛ تأکیداتی که حالا و به مدد پیگیری های در مجلس یازدهم رنگ و بوی جدی تری به خود گرفته اما هنوز تا خروج کامل از اسارت شعارگرایی و حرف درمانی فاصله ها دارد. به گزارش بازتاب ، آغاز دوباره گمانه زنی ...
تشریح جزئیات تشکیل بورس املاک / رونق انبوه سازی به جای دلالی
عملکرد بانک مسکن از سال 73 تا 99 بانک مسکن حدود 80 هزار میلیارد تومان منابع برای خرید مسکن و تأمین مسکن تسهیلات داده است و طی این 26 سال از این محل 3.5 میلیون واحد مسکونی تولید و یا توسط مردم خریداری شده است. همچنین در سال 98 بانک مسکن به تنهایی 30 هزار میلیارد تومان منابع برای بخش مسکن تأمین کرده است. عضو شورای عالی بورس تأکید کرد: هر سال بین 700 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در کشور ...
احتکار بزرگ در بخش مسکن/ کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک!
...، از سال 94 باید مشمول مالیات می شدند، اما، چون سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی نشده بود و امکان شناسایی این خانه ها وجود نداشت، تا الان وصول نشده است. وی گفت: با توجه به راه اندازی سامانه و شناخت واحد های خالی در حال حاضر، از سالی که قانون تصویب شد این خانه ها مشمول مالیات می شوند. محمودزاده با اشاره به این که از امکانات و خدمات عمومی برای ساخت مسکن استفاده می شود ...
احتکار بزرگ در بخش مسکن/ کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک!
است که بر اساس قانون، از سال 94 باید مشمول مالیات می شدند، اما، چون سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی نشده بود و امکان شناسایی این خانه ها وجود نداشت، تا الان وصول نشده است. وی گفت: با توجه به راه اندازی سامانه و شناخت واحد های خالی در حال حاضر، از سالی که قانون تصویب شد این خانه ها مشمول مالیات می شوند. محمودزاده با اشاره به این که از امکانات و خدمات عمومی برای ساخت مسکن ...
کلیدی برای قفل ترافیک
به گزارش خبرنگار ایمنا ، گِره ترافیک در شهرها هر روز کورتر و کلاف سردرگم آن هر روز بدتر می شود. در حقیقت شهرداری ها در حوزه ترافیک میراث دار طرح های ناکارآمد گذشته، رشد شتابان شهرنشینی، رعایت نشدن قواعد شهرسازی و تولید بی ضابطه خودرو هستند. قزوین نیز از این قاعده مستثنی نیست؛ شهری با جمعیت افزون بر 400 هزار نفر که ترافیک به چالش مدیریت شهری آن تبدیل شده است و هر چند هر سال طرح های مختلفی برای ...
بورس، بازار مسکن را ساماندهی می کند
کبنا ؛ در حالی که روز گذشته شاخص کل بورس اوراق بهادار با عبور از شاخص یک میلیون و 955 هزار واحد در آستانه ورود به کانال دو میلیون واحد قرار گرفت، حسین سلاح ورزی، عضو شورای عالی بورس، در توئیتی از تصویب تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیاز ایران خبر داد. این روزها همه جا صحبت از بورس است. از محافل اقتصادی و رسانه ها گرفته تا تاکسی و مترو. نگاهی به آخرین عرضه اولیه بازار سهام با نماد آبادا که چهارشنبه هفته گذشته صورت گرفت، نشان می دهد حداقل پنج میلیون و 200 هزار کد بورسی در این بازار فعال است و روز به روز بر تعداد سهامداران افزوده می شود. این در حالی است که در اولی ...
مجموعه ای که هزار واحد خالی دارد و به بازار عرضه نکرده!
اسلامی در این باره گفته "نرخ مالیات بر خانه های خالی 10 برابر نرخ مصوب در قانون قبلی خواهد بود" او همچنین گفته است: "نرخ این مالیات 5 برابر مالیات بر درآمد اجاره املاک تعیین شد." این در حالیست که نرخ این مالیات در قانون مصوب سال 94، 50 درصد مالیات بر اجاره املاک بوده است. آقای خاندوزی همچنین معیار خالی بودن واحد مسکونی را "خالی بودن از سکنه" به مدت 6 ماه در سال اعلام ...
آیا اجاره مسکن با نرخ دلار قانونی است؟
به گزارش تجارت نیوز ، نوسان قیمت دلار بازار مسکن را برای برخی مالکان جذاب کرده است و اخیرا اخبار جدیدی در این حوزه به گوش می رسد. اینکه در برخی مناطق لوکس تهران مشاوران املاک فایل هایی را با نرخ دلار به مردم عرضه می کنند. هر چند که این فایل ها مشتری های خاص خودش را دارد اما امروز دنیای اقتصاد خبر داده که اجاره مسکن به نرخ دلار در برخی املاک لوکس توسط مالکان پیشنهاد می شود. به عنوان مثال در یکی از ...
فرمانیه بهشت برج های لوکس تهران
...> مجموعه ای برج های لوکس و پنت هاوس در کنار امکانات رفاهی و تفریحی زندگی در این منطقه را بی نقص دلپذیر کرده است. این روزها برای خرید آپارتمان در منطقه فرمانیه بسته به میزان متراژ و امکانات آن باید چیزی حدود 30 تا 40 میلیون تومان برای هر متر مربع هزینه کنید. خانه های ویلایی هم در این منطقه وجود دارد که البته قیمت های آن ممکن است بسیار متفاوت باشد. نکته مهم در مورد خانه های این ...
وام ودیعه مسکن؛ وامی برای کارمندان و صاحب خانه ها!
اعطا نمی شود. این کارشناس اقتصاد مسکن همچنین در مورد طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که در مجلس در حال پیگیری است، بیان داشت: کارشناسان از مدت ها بر اجرای چنین طرحی تاکید داشتند، اما به نظر می رسد دولت در این باره می خواهد از طریق مالیات خانه های خالی خزانه خود را پر کند، در صورتیکه ما از قبل اعلام کردیم این مالیات ها باید صرف ساخت واحد های مسکونی برای مردمی که خانه ندارند، شود، به عنوان ...
چرا باید از خانه های خالی مالیات گرفت؟
در مجلس شورای اسلامی مطرح شده است، پایه علمی ندارد و در دنیا بی سابقه است. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی از ایراداتی که به این طرح وارد شده این است که، مالیات بر خانه های خالی منجر به افزایش قیمت مسکن و اجاره خواهد شد؛ احسان خاندوزی نماینده مجلس و یکی از طراحان این طرح می گوید: از بعد واقعی اقتصاد شاهد تأثیر افزایشی بر قیمت ها نخواهیم بود چراکه اگر کسی بعد از تصویب قانون واحد مسکونی را اجاره دهد، مالیاتی نمی پردازد که بخواهد به مستاجر تحمیل کند؛ اگر هم اجاره ندهد مشمول مالیات می شود، ولی مستاجری وجود ندارد که افزایش قیمت را منتقل کند. ...
تنها 30 میلیون هکتار از اراضی ملی ثبت شده اند
که بگوییم چرا دیگران به اراضی تجاوز می کنند باید خودمان صحبت کنیم در قانون حدنگار تصریح شده ظرف دو سال تا سال 96 تمام دستگاه ها باید نقشه استاندارد و اطلاعات املاک خود را در اختیار سازمان ثبت قرار دهند، اما این اتفاق نیفتاده است از 131 میلیون هکتار از اراضی ملی فقط حدود 30 میلیون هکتار آن تاکنون ثبت شده است. وی ادامه داد: سیل خانه مردم را تخریب می کند و این نشان می دهد که ما هنوز ...
ایرادات چالش برانگیز طرح مالیات بر خانه های خالی
گروه اقتصادی : علی مروی، مدیر اندیشکده حکمرانی شریف در واکنش به تصویب دو فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم که با عنوان قانون مالیات بر خانه های خالی شناخته می شود (جزئیات طرح)، گفت: این طرح چند ایراد اساسی دارد که اگر تبدیل به قانون شود، به شدت مشکل زا خواهد بود؛ اولین ایراد این است که در صورت تصویب این طرح، پدیده ای تحت عنوان اجاره کد ملی یا کدهای ملی اجاره ای یا بازار اجاره ...
عواقب ثبت نکردن خانه در سامانه املاک
ین مالیات در ونکوور کانادا باعث شد قریب به 30 درصد خانه های خالی در همان سال اول به بازار مسکن عرضه شود. در کشور ما اگر حتی به مقدار 20 درصد به میزان عرضه افزوده شود به معنای افزایش قابل توجه عرضه مسکن خواهد بود. البته باید تاکید کرد که این سیاست، کوتاه مدت است یعنی پویایی بلندمدت ندارد و نمی توان برای 5 یا 10 سال روی این ابزار سیاستی تمرکز کرد. به موازات کاهش خانه های خالی در سال های آتی، دیگر و ...
چراغ سبز به یک خانه خالی | سه چکش کاری مالیات بر آپارتمان بلااستفاده توسط مجلس
طرح مجلس برای خانه های خالی پیش از بررسی در صحن چکش کاری شد. کمیسیون اصلی رسیدگی به این طرح، فرمول محاسبه مالیات را به گونه ای اصلاح کرده است که اشکال بی اثر بودن نرخ در قانون قبلی را رفع کند. در فرمول جدید، مبلغ مالیات تقریبا به اندازه اجاره بهای یک سال آپارتمان است. قانون مصوب سال 94 که هیچ وقت اجرایی نشده، هزینه بلااستفاده گذاشتن واحد مسکونی را معادل یک ماه اجاره بها تعیین کرده بود. در صورت تصویب طرح مجلس، اولین خانه خالی هر خانوار، از مالیات معاف می شود. دو فرضیه درباره علت این معافیت مطرح است. ...
مالیات بر خانه های خالی؛ در امتداد گرانی مسکن
توان انتظار داشت بخش عمده ای از بازیگران حوزه مسکن که به سرمایه گذاری در بخش املاک می پردازند از بازار خارج شوند. در این طرح، بنا است با توجه به تصمیم قبلی مجلسی ها مبنی بر اجرای طرح مالیات مستقیم از سال 95، در سال اول، واحدهای خالی مشمول مالیات نشوند؛ اما در سال دوم به میزان 50 درصد ارزش سالیانه اجاره ملک مشمول مالیات می شود. مالکان خانه های خالی باید در سال سوم معادل 100 درصد ارزش ...
آخرین تغییرات طرح مالیات بر خانه های خالی
را کشور بتواند حل کند بلافاصله پس از آن امکان به وجود آمدن چنین بانک اطلاعاتی فراهم می شود. خانه ای که 6 ماه سکنه نداشته باشد، خانه خالی شناخته می شود نماینده مردم تهران در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر اینکه شاخص خالی بودن یک منزل چیست، گفت: معیار خالی بودن یک واحد این است که در هر سال شمسی مجموعاً 6 ماه فاقد سکنه باشد که شناسایی آن به سامانه املاک و اسکان سپرده شده است. ...
مالیات خانه های خالی 10 برابر سنگین تر شد
تاثیر ضد تورمی مالیات بر خانه های خالی در بازار معاملات خرید و اجاره مسکن به شمار می آید. با تصویب این نرخ پیشنهادی، میزان مالیات بر خانه های خالی تقریبا به رقمی معادل عایدی اجاره حدود یک سال یک آپارتمان مسکونی افزایش می یابد. به عنوان مثال خالی ماندن یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران بر اساس قانون فعلی مالیاتی حدود 3 میلیون تومان در سال را به مالک تحمیل می کند، در حالی که در صورت تصویب ...
آخرین تغییرات طرح مالیات بر خانه های خالی
نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان اینکه نرخ مالیات بر خانه های خالی 10 برابر نرخ مصوب در قانون قبلی خواهد بود، گفت: نرخ این مالیات 5 برابر مالیات بر درآمد اجاره املاک تعیین شد. سید احسان خاندوزی نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در گفتگو با خبرنگار مهر درباره آخرین تغییرات جزئیات طرح مالیات برخانه های خالی گفت: در جلسه اخیر کمیسیون اقتصادی مجلس درباره اثر بخش نبودن نرخ مالیاتی قانون ...
زیر و بم طرح مالیات بر خانه های خالی / انتقاد تاجگردون
شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی می شود، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شرح خواهد بود: سال دوم: معادل یک دوم مالیات متعلقه؛ سال سوم: معادل مالیات متعلقه و سال چهارم و به بعد: معادل یک و نیم برابر مالیات متعلقه . ناقص گذاشتن پروژه اخذ مالیات از خانه های خالی از سوی مجلس دهم سال پس از طرح ...
خانه های خالی کار دست بانک ها داد
به گزارش پایگاه خبری بانکداری الکترونیک، خسروی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبود؛ اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در بسیاری از کشورهای دنیا اجرا می شود و جواب داده است. وی افزود: با این حال معتقدم افراد عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند ...
ابهامات مالیات بر خانه های خالی / دولت ورود کند، مردم راه فرار را پیدا می کنند
طرح مالیات بر خانه های خالی / عباس اکبرپور ، عضو هیئت علمی دانشگاه و عضو اسبق 3 دوره سازمان نظام مهندسی استان تهران در گفتگو با خبرنگار اقتصادی رکنا به بررسی دقیق این طرح پرداخت: عباس اکبر پور استاد دانشگاه در خصوص طرح مالیات بر خانه های خالی اظهار کرد: به رغم اینکه ارائه دهندگان این طرح نظر خیری داشتند، اما اصولا مشکلی که وجود دارد این است که هنگام تصمیم گیری در مورد هر طرحی، بررسی میدانی توسط متخص ...
