خانه
بانک ها مخلان اصلی در نظام مسکن ایران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سند خانه های خالی در گاو صندوق بانک هاست!
استفاده می شود، افزود: یکسری سرمایه گذاری عمومی و اجتماعی از جمله شبکه راه، آب، برق، تأسیسات زیربنایی، مدرسه و بیمارستان با استفاده از هزینه های عمومی ساخته می شود و اگر خانه هایی که با این امکانات می سازند وارد چرخه استفاده نشود، مجبوریم دائماً به توسعه شهر ها یا ایجاد شهر ها بپردازیم و دوباره از منابع عمومی مردم استفاده کنیم. وی گفت: ابزار مالیات به عنوان نظم دهنده بازار است که بخشی از آن ...
آب گل آلود مسکن و رشد صعودی اجاره بها؛ رونق یا رکود مساله این است
حالت رکود پیدا می کند. اما تکانه های رونق مسکن حالا خیلی ها را دچار مشکل کرده است؛ مستاجرانی که در فصل داغ خانه به دوشی با تب قیمت اجاره بها روبرو شده اند. رسول جهانگیری، رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک اصفهان در این ارتباط به خبرنگار بازار گفت: به این علت که مردم به خانه هایشان به عنوان یک کالای سرمایه ای می نگرند قیمت های اجاره بها هم بالا می رود. فاصله کوتاه رونق و ...
دستکاری ارقام قرارداد موجر و مستاجر برای دور زدن مصوبه ستاد کرونا
خانه های خالی در مجالس قبلی تصویب شده بود؛ اولین قانون مصوب سال 1394 است که در آن ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم این گونه اصلاح شد که واحد های مسکونی واقع در شهر های با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به این شکل می شوند که سال ...
کارگران و رنج بزرگِ بی سرپناهی
تورم زا بودن این وام و بالا رفتن اجاره خانه ها هشدار داده اند؛ چراکه موجران بسیاری می توانند استدلال کنند این پول را که دولت داده، شما مستاجران باید بیشتر و بیشتر برای اجاره خانه بپردازید! از کجا به کجا رسیدیم؟! نباید فراموش کنیم که در کمتر از ده سال یا حتی هشت سال گذشته، با وام 50 میلیون تومانی مسکن، مردم خانه دار می شدند و یک واحد آپارتمانی برای خانواده خود می خریدند حالا ...
آیا سایت دیوار متهم گرانی مسکن است؟
خانه را از سایت خود حذف کند. قیمت ها اکنون به سایت بازگشته اند؛ مگر آنها که از سقف مجاز بالاتر هستند. متهم گرانی؟ علاوه بر دولتمردان، برخی از کارشناسان و حتی مردم عادی نیز دیوار را عامل گرانی در بازار رهن و اجاره مسکن می دانند. عده ای در سایت ها و شبکه های اجتماعی نظر داده اند که مبالغ درج شده در این سایت، بالاتر از ارزش واقعی خانه هاست. مدیران اتحادیه های مشاوران ...
سود احتکار مسکن مالیات بر خانه های خالی را بی اثر می کند
نگه داشتن آن واحد است و وزارت راه وشهرسازی هم چندی پیش اعلام کرد که هزار واحد مسکونی فقط در اختیار یک بانک غیر دولتی قرار دارد. این احتکار عرضه را کم و کمبود عرضه در مقابل افزایش تقاضا، قیمت ها را چه در بخش اجاره و چه در بخش خرید وفروش افزایش می دهد. از این رو دولت برای ورود این واحدها به بازار مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد و قرار است در همین تابستان این قانون را به ...
کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک / برخی افراد حقیقی 200 واحد دارند
...> وی گفت: براساس آنالیزها افراد حقیقی نیز وجود دارند که هر یک حدود 200 واحد مسکونی در شهر تهران دارند. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی افزود: از دو میلیون و 500 هزار خانه خالی کشور، حدود 500 هزار خانه خالی، سهم تهران است. محمودزاده گفت: گرچه از طرفی، تشویق به سرمایه گذاری در بخش مسکن داریم، اما هدف این است که این واحد ها وارد بازار شوند و ما مانع مالکیت نخواهیم شد، اما درخواست ما ...
احتکار بزرگ در بخش مسکن/ کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک!
عنوان نظم دهنده بازار است که بخشی از آن تشویقی و بخش دیگر بازدارنده است تا این سرمایه بتواند در اختیار متقاضیان اصلی قرار گیرد. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با اعمال قانون مالیات بر خانه های خالی، درصد مالیاتی که باید پرداخت کنند به مالکان اجازه نمی دهد و صرفه اقتصادی ندارد تا این واحد ها را خالی نگه دارند. وی گفت: به زودی برای مالکان خانه های خالی پیامک ارسال می شود تا وضعیت شفاف تری در بازار داشته باشیم. ...
هیچ سند اجاره ای از اوقاف برای متخلفان در مشهد صادر نمی شود
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد ، حجت الاسلام و المسلمین محمد ذاکری معاون اوقافی، حقوقی و ثبتی اداره کل اوقاف خراسان رضوی در خصوص گزارش های مردمی از ساخت و ساز های غیرمجاز در اراضی وقفی شمال شهر مشهد، گفت: اراضی معروف به نمدان در قسمت شمالی شهر مشهد، متعلق به موقوفه الله وردی خان بوده و کاربری اراضی مذکور زراعی است. او افزود: متأسفانه در اجرای قانون ننگین اصلاحات ...
گلایه مردم بیرجند از پیچ و خم طرح "ودیعه مسکن"
بود چرا که در گام های نخست یا سایت باز نمی شد و یا در اندک زمانی ظرفیت ثبت نام تکمیل شد. یکی از شهروندان بیرجندی با گلایه از مبلغ بالای اقساط گفت: "اگر توان پرداخت اقساط این وام را داشتیم که با چند درصد بیشتر بهره وام نیز بالاجبار کنار می آمدیم و با وام بیشتری برای خود خانه می خریدیم. " کرونا هم که آمد بر مشکلات مردم قوز بالای قوز شد. وزارت راه وشهرسازی و دولت تصمیم گرفت تا ...
بیم ساکنان خانه های کاهگلی چهاردانگه از آوار شهرداری
10 خانواده در این منطقه و در اتاقک های کاهگلی آن زندگی می کنند. اتاقک هایی که ساختمان و آپارتمان های نزدیکش ساخته شده و بالا رفته اند، اما این مردم سهمی از واحد های آپارتمانی اطراف نداشتند. همه آن ها در سال های اخیر که کمترین شان هشت سال است این اتاق ها را به عنوان خانه خود پذیرفته اند و حالا، اما شهرداری به آن ها گفته که دستور تخریب دارد. فاطمه خانم، متصدی مسجد همان محل، معتقد است ...
اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی با هدف افزایش عرضه مسکن
دکتر مصطفی طاهری نماینده محترم مردم شریف زنجان و طارم در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. دکتر طاهری در مقدمه بحث با اشاره به ضرورت ارائه طرح دوفوریتی مجلس برای اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: در سال های اخیر تعداد خانه ه ...
دولت تدبیر و منتقدِ مسکن مهر، به وام اجاره خانه رسید!
وام ودیعه مسکن داغ ترین وعده دولت به مردم آنهم خاصه اجاره نشین هاست. اجاره نشین هایی که با وضعیت صعودی قیمت مسکن و اجاره بها حالا محتاج کمک دولت انهم به صورت وام شده اند تا بتوانند سقف بالای سر خود را حفظ کنند. روندی که امروز در حوزه بازار مسکن بوجود آمده است، از یک سو کارشناسان را نگران کرده است و از سوی دیگر بازار پر ظرفیت با میزان تقاضای بسیار بالایی بوجود آورده است که نیازمند یک راه حل و ...
وطن امروز نوشت: ابهامات اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
سفته بازانه به مسکن- پرداخته ام. *** 1) موضوع اول درباره ساز و کار و روش های شناسایی خانه های خالی است. در روزهای گذشته از مواردی چون عدم ثبت قرارداد اجاره خانه، عدم استفاده از آب و برق، بررسی های میدانی و... به عنوان راه های شناسایی خانه های خالی یاد شده است. حتی چندی پیش معاون سازمان امور مالیاتی از سوت زنی شهروندان به عنوان راهکاری برای شناسایی خانه های خالی یاد کرده بود؛ اظهاراتی که ...
خانه متری 21 میلیون و 700
مطرح شده و شامل ساخت 400هزار واحد مسکونی است هم تنها شاهد نام نویسی خانوارها آن هم در چند استان خاص بوده ایم و تاکنون اقدام عملی برای انجام آن صورت نگرفته است. اختصاص اراضی دستگاه های اجرایی و وزارت خانه ها برای ساخت مسکن نیز از دیگر تصمیمات دولت برای کنترل قیمت بازار مسکن است که هفته گذشته وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد در حدود 250 هزار هکتار زمین متعلق به وزارت جهاد کشاورزی برای ساخت مسکن اختصاص یافته ...
جزئیات طرح مالیات بر خانه های خالی از زبان یک نماینده
به توازن در قیمت اجاره بها امیدوار بود، زیرا خالی ماندن خانه ها برای مالکان مقرون به صرفه نیست و باید برای خالی ماندن خانه شان، مالیات های سنگین پرداخت کنند. نماینده مردم نجف آباد در مجلس تصریح کرد: طبق آمارها، حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور و نیز 500 هزار واحد مسکونی خالی نیزدر تهران وجود دارد که با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، این تعداد مسکن تعیین تکلیف می ...
وام ودیعه معادل اجاره 12 متر خانه/ 4 میلیون واحد مسکونی کمبود داریم
...؛ گروه مسکن : تا همین چند سال پیش گرفتن وام، آخرین راهکار خانواده کم درآمد جامعه برای خانه دار شدن بود، اما تورم افسار گسیخته بازار مسکن در سال های گذشته حالا دولت را ناچار به پرداخت وام برای اجاره خانه کرده است. مسئولین دلال بازی و سوداگری را دلیل اصلی رشد قیمت مسکن در سال های گذشته می دانند. محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی که مسکن را بازاری مناسبی برای سرمایه گذاری می داند، پیشتر گفته ...
وام ودیعه مسکن گرانی اجاره بها را تثبیت می کند / سرطان مَسکن با مُسَکن درمان نمی شود!
مستاجر توان پرداخت اجاره بها داشته باشد با صاحب خانه به توافق می رسد چرا این سود را به بانک بدهد؟ این طرح شکست خورده است و متاسفانه سیاست های دولت در 7 سال گذشته به نحوی بود که مردم از آرمان خرید مسکن با اخذ وام امروز به اجاره ی مسکن با وام رسیده اند! محمود فاطمی عقدا؛ رئیس سابق مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی نیز گفته است: من معتقدم این طرح نمی تواند مشکل بازار اجاره را حل کند، اکنون ...
آقای معاون، صریح بگویید کدام بانک مالک هزار خانه خالیست؟/ دوره حرف درمانی گذشته است، بازار مسکن به ...
اخذ مالیات از خانه های خالی به عنوان یکی از ابزارهای ایجاد تعادل و آرامش در بازار مسکن، از جمله طرح های پر حاشیه ای است که در سال های گذشته همواره مورد تأکید مسئولان وزارت راه وشهرسازی بوده است؛ تأکیداتی که حالا و به مدد پیگیری های در مجلس یازدهم رنگ و بوی جدی تری به خود گرفته اما هنوز تا خروج کامل از اسارت شعارگرایی و حرف درمانی فاصله ها دارد. به گزارش بازتاب ، آغاز دوباره گمانه زنی ...
حمایت وزیر راه از عرضه املاک و تامین مالی مسکن در بورس کالا/ طراحی 5 ابزار مالی در بخش مسکن
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، وزیر راه و شهرسازی در مورد ابزار های مورد بررسی در مورد حل مشکل مسکن و تامین مالی این صنعت، اشاره کرد و گفت: انتشار اوراق سلف موازی استاندارد و امکان فروش متری مسکن، انتشار اوراق خرید دین مسکن، بازار مصالح ساختمانی، صندوق های املاک و مستغلات، بازار تهاتری ملک و مصالح به همراه توسعه صندوق های زمین و ساختمان مهمترین این ابزار ها هستند که از میان آن ها، تاکنون ...
خانه های کوچک مقیاس؛ طرح فراگیر جهانی
ید مسکن در پایتخت موجب شده است ایده ساخت خانه های 25 و 35 متری نیز مطرح شود؛ ایده ای که تجربه های جهانی دارد اما هنوز بر سر اجرای آن میان موافقان و مخالفان اختلاف نظر جدی به چشم می خورد. سال گذشته طرح ساخت آپارتمان های 25 تا 50 متر مربعی از سوی معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران مطرح شد، در حالی که برخی معتقدند این طرح می تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن اثرگذار باشد، برخی دیگر هم اج ...
آیا اجاره مسکن با نرخ دلار قانونی است؟ راه و ساختمان
نوسان قیمت دلار بازار مسکن را برای برخی مالکان جذاب کرده است و اخیرا اخبار جدیدی در این حوزه به گوش می رسد. اینکه در برخی مناطق لوکس تهران مشاوران املاک فایل هایی را با نرخ دلار به مردم عرضه می کنند. هر چند که این فایل ها مشتری های خاص خودش را دارد اما امروز دنیای اقتصاد خبر داده که اجاره مسکن به نرخ دلار در برخی املاک لوکس توسط مالکان پیشنهاد می شود. به عنوان مثال در یکی از فایل ها اجاره مسکن ...
معافیت اولین خانه خالی هر خانوار از پرداخت مالیات
تعیین شده است. این بند پیشنهادی مهم ترین تصمیم کمیسیون اقتصادی برای افزایش تاثیر ضد تورمی مالیات بر خانه های خالی در بازار معاملات خرید و اجاره مسکن به شمار می آید. با تصویب این نرخ پیشنهادی، میزان مالیات بر خانه های خالی تقریبا به رقمی معادل عایدی اجاره حدود یک سال یک آپارتمان مسکونی افزایش می یابد. به عنوان مثال خالی ماندن یک واحد آپارتمان 50 مترمربعی در شهر تهران بر اساس قانون فعلی ...
آخرین نفس های مردم برای خانه دار شدن / بازیگرانی که از افزایش 4 برابری قیمت مسکن سود می برند!
حتی اجاره بها نیز شرایط امسال بسیار متفاوت است. در واقع تحولات با سرعت فزاینده تری پیش می رود و نمودار با شیبی خطرناک در حال بالا رفتن از ته مانده ی امید مردم برای خانه دار شدن است! اظهارنظر های متفاوتی در مورد دلایل این افزایش وجود دارد. به عنوان مثال حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک، علت اصلی این موضوع را عدم توازن میان عرضه و تقاضا می داند. به گفته عقبایی نداشتن آمایش ...
وام ودیعه مسکن؛ وامی برای کارمندان و صاحب خانه ها!
طرح به روی مردم می افتد، در صورتیکه تا الان در مورد این دلالان مسکن صحبتی نشده است. سرحدی ادامه داد: اجرای این طرح یک سال زمان می برد، الان باید یک خانه خالی شناسایی شود، بعد از اینکه یک سال خالی ماند، آن زمان می توان این واحد مالیات اخذ کرد، بنابراین کار زمان بر خواهد بود، اما نکته مهم این است که اجرای قانون اخذ مالیات از خانه های خالی عرضه این واحد ها را افزایش خواهد داد، البته به شرط ...
بورس، بازار مسکن را ساماندهی می کند
کبنا ؛ در حالی که روز گذشته شاخص کل بورس اوراق بهادار با عبور از شاخص یک میلیون و 955 هزار واحد در آستانه ورود به کانال دو میلیون واحد قرار گرفت، حسین سلاح ورزی، عضو شورای عالی بورس، در توئیتی از تصویب تشکیل بورس املاک، مستغلات و امتیاز ایران خبر داد. این روزها همه جا صحبت از بورس است. از محافل اقتصادی و رسانه ها گرفته تا تاکسی و مترو. نگاهی به آخرین عرضه اولیه بازار سهام با نماد آبادا که چهارشنبه هفته گذشته صورت گرفت، نشان می دهد حداقل پنج میلیون و 200 هزار کد بورسی در این بازار فعال است و روز به روز بر تعداد سهامداران افزوده می شود. این در حالی است که در اولی ...
قیمت های نجومی برای منازل قدیمی
به بازار مسکن دارد؟ و تا چه اندازه این آشفتگی را می تواند دامن بزند؟ امتیازاتی که تفاوت قیمت می آورد تفاوت محلات ایثار و مفتح به عنوان محله های برخوردار منطقه با محله های دیگر، اختلاف قیمت بین این طرف و آن سمت صدمتری است. رهن های بین 100 تا 400 میلیون تومان برای خانه های 100 متری و 120 متری، به ادعای صاحبان املاک بدون دلیل نیست. این ها دلایلی است که از زبان خیلی ها می شنویم ...
زمان راه اندازی بورس مسکن + جزئیات
با توجه به وظیفه دولت در راستای تامین مسکن برای افراد کم برخوردار جامعه، تصمیماتی جهت راه اندازی بورس مسکن اتخاذ شد که تاکنون تلاش های بسیاری برای ایجاد و تامین زیرساخت های آن صورت گرفته است. به دنبال چنین تصمیمی قرار است یک بورس جدید در کشور به عنوان پنجمین بورس راه اندازی شود که در این بازار ، زمین، منابع، آپارتمان و ملک معامله خواهد شد. در خصوص زمان راه اندازی این بورس ...
