خانه
دستکاری ارقام قرارداد موجر و مستاجر برای دور زدن مصوبه ستاد کرونا
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
خداحافظی با خانه های خالی؛ اخذ مالیات آغاز شد
مالیات برای خانه های خالی معاف خواهند بود. همچنین واحدهای مسکونی روستایی نیز با ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان برای همیشه از پرداخت مالیات معاف هستند. از آنجا که قیمت اجاره براساس بخشی از قیمت ملک محاسبه می شود سازمان امور مالیاتی مکلف شده است حداکثر سه ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده و برای سنوات آتی حداکثر تا خرداد هر سال، ارزش اجاری املاک را به روزرسانی و اعلام کند و مالیات های موضوع این ماده ...
مجلس برای بهبود بازار مسکن برنامه دارد
عدم اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی از سال 94 تاکنون اظهار داشت: طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94، وزارت راه و شهرسازی فرصتی 6 ماهه داشت تا طبق تبصره 7 ماده 169 همان قانون، پیش نیاز آن یعنی سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد. علی رغم وجود قانون صریح وزارت راه و شهرسازی تاکنون (بعد از 4 سال) این سامانه را راه اندازی نکرده است ...
جزئیات طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
حداکثر یکبار تمدید، مشمول مالیات موضوع این ماده خواهد بود. نرخ های فوق برای خانه های خالی متعلق به اشخاص حقوقی اعم از موضوع ماده 29 قانون برنامه ششم توسعه دو برابر میزان مذکور خواهد بود. واحدهای مسکونی واقع در شهرهای کمتر از 100 هزار نفر جمعیت، بشرط خود اظهاری در سامانه املاک و اسکان، در سال اول و دوم اجرای این ماده از پرداخت مالیات مذکور معافند. سازمان امور مالیاتی ...
لاکچری سازی برای سفته بازی/ بیشتر خانه های خالی در شمال تهران هستند
از محل اثار روانی بر بازار اجاره است و اثر بعد ان که در بلند مدت نمود خواهد کرد، هدایت سرمایه های لاکچری ساز به سمت ساخت مسکن های با هزینه گرفتن مالیات از خانه های خالی بیش از درآمدش اما سابقه اخذ مالیات از خانه های خالی چیست؟ مرکز پژوهش های مجلس سابقه اجرای این مالیات را دهه 60 دانسته است. قانون اخذ مالیات از خانه های خالی در سال 66 به عنوان بخشی از قانون مالیات ملی غیرمستقیم ...
آغاز ثبت نام وام ودیعه مسکن + جزئیات
کنند و سپس در زمان بندی اعلامی می بایست در سامانه وزارت راه و شهرسازی به آدرس www.tem.mrud.ir فرایند ثبت نام خود را تکمیل کنند. متقاضیان دریافت این تسهیلات باید حتما شرایط مندرج در ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی را داشته باشند. شرایط لازم برای اخذ تسهیلات مسکن داشتن فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت از سال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه ...
دستگاهها عزمی برای تکمیل سامانه املاک ندارند
میلیون خانه خالی را وارد چرخه معاملات کند. وی در این خصوص ادامه داد: پیشنهاد می شود به میزان 20 درصد ارزش خانه های خالی به صورت روزشمار از مالکان این واحدها مالیات اخذ شود. این پایه مالیاتی نیازمند آن است تا همه املاک مشمول شوند و معافیتی در میان نباشد؛ بر این اساس، خالی نگه داشتن خانه ها به طمع قیمت بالاتر پایان خواهد یافت. این کارشناس اقتصاد مسکن با انتقاد از روند طولانی اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: همکاری و عزم جدی دستگاه ها در تبادل اطلاعات، لازمه اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی است تا با رصد معاملات مسکن اوضاع این حوزه سامان دهی شود. منبع: ...
طرح مالیات بر خانه های خالی در ایستگاه پایانی
احتمالی مالکان شهری ثبت می کنند. 3- اگر خانه ای بیش از شش ماه خالی باشد، مشمول این قانون می شود. برای واحدهای نوساز این مهلت یکسال است، که از بعد پایان عملیات ساخت (مندرج در پروانه ساختمانی) مهلت آغاز می شود. پروژه های انبوه سازی 18 ماه مهلت دارند. 4- نرخ های مالیات، نسبت به وضع کنونی، ده برابر افزایش پیدا کرده است. مالیات بر درآمد اجاره ماخذ است. سال اول پنج برابر، سال دوم ...
آغاز شناسایی خانه های خالی توسط سامانه املاک
معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی در تشریح گام های بعدی به منظور اخذ مالیات بر خانه های خالی، عنوان کرد: مرحله بعدی پس از شناسایی واحد های مسکونی خالی، ارسال پیامک از سوی سامانه به مالک های حقیقی و حقوقی این واحد های مسکونی است تا تا نسبت به تعیین وضعیت واحد مسکونی خود اقدام کنند. وی در تشریح اقدامات این وزارت خانه در ارتباط با سامانه املاک و اسکان، توضیح داد: با شناسایی مالکین واحد های ...
کاهش 12 درصدی اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته/ کارشناسان پرمدعا اظهار نظر نکنند!
گروه راه و مسکن بازارنیوز: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشور در گفتگو با بازارنیوز پیرامون تاثیر اخبار اخذ مالیات از خانه های خالی بر میزان معاملات مسکن در کشور، اظهار داشت: اگر قانون را به معنای واقعی، درست اجرا شود و به این توجه نکنند که املاک خالی برای فلان نهاد یا بانک است و آن ها را وادار کنند که این واحد های خالی را به صورت اجاره یا فروش به بازار عرضه کنند، مسلما در بازار تاثیر گذار ...
نحوه پر کردن اظهار نامه مالیاتی توسط مهندسان
طبق ماده 95 قانون مالیات های مستقیم صاحبان مشاغل از لحاظ تشخیص درآمد مشمول مالیات به سه گروه الف، ب و ج تقسیم میشوند. طبق جزء 5 بند ماده 96 قانون مالیات های مستقیم اعضای سازمان نظام مهندسی به لحاظ مقررات از مصادیق مشاغل موضوع بند ب ماده 95 قانون مالیات های مستقیم هستند. طبق این ماده قانونی این دسته از صاحبان مشاغل مکلف به ثبت فعالیت های شغلی خود در دفاتر درآمد و هزینه هستند. ...
اعلام جزییات نحوه نرخ گذاری برای دریافت مالیات از خانه های خالی / چه خانه هایی مشمول مالیات نمی شوند؟
محمود علیزاده درباره بررسی اخذ مالیات بر خانه های خالی در مجلس اظهار داشت: مجلس با توجه به نیازهایی که دیده شده در حال تغییر مفاد ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم است. در قانون قبل، مدت زمانی که دیده شده کم بوده، همچنین برای افزایش بازدارندگی ها مجلس به دنبال افزایش جریمه مالکانی است که خانه های خود را وارد بازار اجاره نمی کنند. وی ادامه داد: در قانون فعلی خانه های خالی در سال اول ...
جزئیات کامل طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که برای اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح شده، هدف گیری اصلی شهرهاست، در دو سال اول شهرهای زیر 100 هزار نفر معاف هستند که در قانون قبلی هم این معافیت وجود داشت. بر اساس طرح جدید واحدهای مسکونی روستایی هم، ملزم به اعلام کدپستی هستند، اما هدف مالیات ستانی نیستند. صرفا برای عدم سوء استفاده احتمالی ...
رشد نزدیک به 40 درصدی قیمت مسکن
اسلامی وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی در توضیح نحوه دریافت مالیات از خانه های خالی، اعلام کرد: بر اساس یکی از مواد قانون مالیات های مستقیم، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان در کشور است تا سازمان امور مالیاتی از این سامانه برای شناسایی خانه های خالی و در عین حال مالیات ستانی استفاده کند. البته این وزارتخانه دسترسی به آمار و اطلاعات املاک و ساختمان ها را در کشور ندارد ...
ایجاد پنجره واحد مسکن ظرف 3 ماه
مستأجران می دهد که مطالبه گری داشته باشند. همچنین شرایطی را برای نظم دهی به بازار املاک و مستغلات ایجاد می کند. هرچند ممکن است در ابتدا عده ای خارج از سیستم هم عمل کنند، اما باید به تدریج با اعمال قانون این نظم را فراگیر کرده و جا بیندازیم. این پنجره واحد را چه کسی باید ایجاد کند؟ وزارت راه وشهرسازی باید ایجاد کند. سال هاست وزارت راه وشهرسازی قرار است سامانه ای ایجاد ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده و موثر باشد
آقای علی اصغر عنابستانی نماینده محترم مردم شریف سبزوار، جوین، جغتای، خوشاب و داورزن در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی که شامل اصلاح نرخ آن نیز می گردد و همچنین آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. آقای عنابستانی در مقدمه بحث با اشاره به رشد شدید قیمت مسکن در سال های گذشته گفت: در سال های اخیر، رشد شدید قیمت مسکن ...
خانه های خالی که با اخذ مالیات پُر می شوند!
تعداد خانه های خالی، از راهبرد اخذ مالیات بهره برده اند. به عنوان نمونه در ونکوور کانادا پس از تصویب مالیات بر خانه هایی که بیش از 6 ماه از سال خالی هستند، از سال 2017 تا 2018 تعداد املاک خالی 15 درصد کاهش یافته است. گزارش های منتشر شده نشان می دهد که مالکان این واحد های خالی در شهر ونکوور برای پرداخت نکردن مالیات، بیش از نیمی از خانه های موجود را اجاره داده اند. همچنین در موردی دیگر در ...
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی: دولت موظف بوده سالانه 400 هزار مسکن بسازد/ اقدامات دستوری ...
...: مجلس دهم بر اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی نظارت لازم را نداشته است ضمن اینکه دولت هم اجرای این قانون را نادیده گرفت چرا که سازمان امور مالیاتی، وزارت اقتصاد، وزارت راه و شهرسازی، و اتحادیه املاک به وظایف قانونی شان برای اخذ مالیات واحدهای خالی اقدامی نکرده اند. وی افزود: دولت در طول سال های اخیر تسهیلات ارزان قیمت به انبوه سازان و تعاونی سازان نداده و عملاً از آنها حمایت ...
استقبال کمیسیون عمران مجلس از طرح کمک ودیعه مسکن
تورم در جامعه کم است اما قطعا می تواند در کمک به این خانواده ها موثر باشد به ویژه که افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی مشمول استفاده از آن هستند. کوهساری با اشاره به ضمانت دریافت تسهیلات ودیعه مسکن گفت: کلیه دستگاه های اجرایی اعم از مجلس و دولت تلاششان بر این است که مشکل مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه حل شود و در اجرای این طرح از طرف بانک مرکزی برای اخذ وام یکسری ضوابطی را لحاظ کردند که ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی چقدر است؟
به آن استناد کند وجود ندارد که راه اندازی توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی در زمان بسیار کوتاهی امکان پذیر است. این کارشناس حوزه مسکن درباره مشکل دیگر قانون قبلی گفت: سامانه املاک و اسکان عملاً خالی از اطلاعات کافی بود آقای اسلامی ظرف مدت 6 ماه از این سامانه بهره برداری کرد اما اطلاعاتی در آن وجود ندارد چرا که سازمان ها و نهادهای دولتی به خصوص سازمان ثبت، وزارت نیرو ...
سند خانه های خالی در گاو صندوق بانک هاست!
است که بر اساس قانون، از سال 94 باید مشمول مالیات می شدند، اما، چون سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی نشده بود و امکان شناسایی این خانه ها وجود نداشت، مالیات آن ها تا الان وصول نشده است. وی گفت: با توجه به راه اندازی سامانه و شناخت واحد های خالی در حال حاضر، از سالی که قانون تصویب شد، این خانه ها مشمول مالیات می شوند. آقای محمودزاده با اشاره به اینکه از امکانات و خدمات عمومی برای ساخت مسکن ...
خبرگزاری حوزه بررسی می کند: مالیات از خانه های خالی لاکچری و لوکس دردی را دوا می کند؟
معاذیر قانونی برطرف خواهد شد. سازمان امور مالیاتی نیز به موازات بارگذاری اطلاعات لازم را در این سامانه آغاز کرده است. اسلامی متذکر شد: دو میلیون واحد مسکونی بدون استفاده در کشور وجود دارد که اگر این واحدها در بازار عرضه شوند، بی تردید گشایشی در زندگی مردم و کسب و کارها به وجود خواهد آمد. مالیات بر خانه های خالی با مالیات بر اجاره کاملا تفاوت دارد معاون سازمان امور ...
سود احتکار مسکن مالیات بر خانه های خالی را بی اثر می کند
داده است، به این صورت که مالک باید به ازای هر واحد مشمول پرداخت مالیات، در سال اول پنج برابر میزان اجاره، در سال دوم 10 برابر و در سال سوم به بعد هم 15 برابر اجاره را به عنوان مالیات خانه خالی خود بپردازد. این پیشنهاد هنوز در صحن مجلس مطرح نشده است و معلوم نیست که تصویب شود یا نه اما به باور برخی از کارشناسان اگر قوانین مالیاتی سختگیرانه نباشد، مشکل مسکن در کشور حل نمی شود و همچنان بازار ...
بانک نیمه دولتی اختلال کننده در بازار مسکن کیست؟
شعار سال :محمود محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی در برنامه شبکه خبر با بیان اینکه طبق آخرین سرشماری سال 95 ، 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، گفت: در شهر تهران 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد که براساس قانون از سال 94 باید از آنها مالیات اخذ می شد. او ادامه داد: امسال با همکاری تمامی دستگاه ها سامانه املاک و اسکان راه اندازی شده و تا قبل از آن امکان اخذ مالیات و شناسایی خانه های خالی وجود نداشت اما هم اکنون این امک ...
کلید 1000 واحد مسکونی در گاو صندوق یک بانک
بفروشند یا اجاره بدهند، بتوانند از مشوق های مالیاتی استفاده کنند. وی اضافه کرد: این تعداد واحد مسکونی خالی ، براساس آخرین سرشماری در سال 95 به دست آمده است که بر اساس قانون، از سال 94 باید مشمول مالیات می شدند، اما چون سامانه املاک و اسکان کشور راه اندازی نشده بود و امکان شناسایی این خانه ها وجود نداشت، تا الان وصول نشده است. معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی گفت: با توجه به راه ...
ادامه ثبت نام وام ودیعه اجاره مسکن تا 9 مرداد
فرم (ج) سبز، نداشتن سابقه مالکیت ازسال 1384 به بعد، متاهل یا سرپرست خانوار بودن، داشتن سابقه 5 سال سکونت در شهر مورد تقاضا برای دریافت این تسهیلات الزامی است. همچنین متقاضیان می بایست دارای اجاره نامه رسمی یا اجاره نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کدرهگیری باشند. گروه های مشمول دریافت تسهیلات موضوع این مصوبه، کارگران و حقوق بگیران ثابت (با اولویت ازدواج ...
پرداخت 30 میلیون تومان وام ودیعه اجاره مسکن در آذربایجان شرقی
افرادی که تازه تشکیل خانواده داده و برای اولین بار خانه اجاره می کنند و نیز مستاجران حقوق بگیر ثابت یا تحت پوشش سازمان های حمایتی پرداخت خواهد شد. مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان شرقی با بیان اینکه اگر مستاجر مشمول این وام شناخته شود وام ودیعه توسط بانک به صاحب خانه وی پرداخت می شود، گفت: صاحب خانه باید اصل وام را پس از یک سال در موقع اتمام قرارداد اجاره به بانک بازگرداند و مستاجر نیز در ...
1000 واحد خالی درتملک بانک شبه دولتی مالک
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی گفت: مالک یک هزار واحد مسکونی خالی که پیشتر اعلام شده بود، یک بانک خصوصی-دولتی است. محمود محمودزاده درباره اقدامات وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار مسکن افزود: در یک سال گذشته اقدامات زیادی صورت گرفته و توانسته ایم این بخش را با این فعالیت ها، بار دیگر احیا کنیم. او همچنین در پاسخ به این پرسش که اگر فردی وام ودیعه مسکن دریافت کند، از دریافت وام خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم حذف می شود؟، اظهار کرد: این دو تسهیلات به هم ارتباطی ندارند و وامی که از امروز ثبت نام آن آغاز شد، برای مستاجران است؛ بنابراین اگر فردی این تسهیلات را دریافت کند، می تواند همچنان از صندوق پس انداز مسکن یکم نیز تسهیلات خرید یا ساخت مسکن دریافت کند. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: وام ودیعه مسکن به صورت یک ساله در اختیار متقاضیان قرار می گیرد و سپس به بانک بازگردانده می شود؛ بنابراین متقاضی از شمول خانه اولی بودن، خارج نمی شود؛ در نتیجه می تواند تسهیلات خرید یا ساخت مسکن صندوق پس انداز مسکن یکم را هم دریافت کند. او در مورد اینکه کدام دستگاه اجرایی است که هزار واحد مسکونی خالی احتکار کرده؟، گفت: برخی از همکاران ما از واژه نهاد نام برده بودند که شائبه ایجاد شده بود؛ مجموعه ای که هزار واحد خالی دارد و به بازار عرضه نکرده، یکی از بانک های شبه دولتی است. محمودزاده ادامه داد: قرار است از هفته آتی طی مراسمی ارسال پیامک به مالکان واحدهای خالی را آغاز کنیم؛ منظور همکاران ما که در مصاحبه خود یک نهاد را مالک هزار واحد عنوان کرده بودند، بانک ها بوده اند و منظور از نهاد، مجموعه های غیردولتی هستند. او با رد این شائبه که برخی رسانه ها گمانه هایی مبنی بر اختصاص این واحدهای خالی به نهادهای حاکمیتی مطرح کرده بودند، گفت: یک بانک خصوصی-دولتی مالک این واحدها هستند. معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: بر اساس پیامکی که به مالکان واحدهای خالی از هفته آینده ارسال می کنیم، از آنها می خواهیم تا اطلاعات مربوط به مالکیت این واحدها را ثبت کنند ...
جزئیات طرح مالیات بر خانه های خالی از زبان یک نماینده
به توازن در قیمت اجاره بها امیدوار بود، زیرا خالی ماندن خانه ها برای مالکان مقرون به صرفه نیست و باید برای خالی ماندن خانه شان، مالیات های سنگین پرداخت کنند. نماینده مردم نجف آباد در مجلس تصریح کرد: طبق آمارها، حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور و نیز 500 هزار واحد مسکونی خالی نیزدر تهران وجود دارد که با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، این تعداد مسکن تعیین تکلیف می ...
