خانه
وطن امروز نوشت: ابهامات اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
جزئیات اصلاح طرح مالیات بر خانه های خالی/ افشای نام ارگان ها در صورت عرضه نکردن خانه های خالی
به گزارش راهبرد معاصر؛ جزئیات طرح جدید مالیات بر خانه های خالی امشب 9 مرداد ماه در برنامه گفت و گوی ویژه خبری با حضور احسان خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، ترابی کارشناس اقتصادی و محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی مورد بررسی قرار گرفت. خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به اینکه 250 نفر که زیر 18 سال سن دارند بیش از 5 واحد مسکونی به نامشان ثبت شده است گفت: آیا کسی ...
سیاست گذاری اقتصاد مسکن فاجعه بار است
می کند که انتظار داریم در سال نخست اجرای آن بر قیمت ها و عرضه مسکن اثر بگذارد. خاندوزی گفت: در سال 94 قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد، اما نرخ آن قانون، بازدارنده نبود و اکنون در این طرح نرخ مالیات 12 برابر در مقایسه با قانون سال 94 افزایش یافته است. وی افزود: سامانه املاک و اسکان کشور که قرار بود در سال 94 راه اندازی شود، اواخر سال 98 آغاز به کار کرد و اکنون فقط کمتر ...
طرح مالیات بر خانه های خالی اصلاح شد
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ، آقای مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده 131 قانون مالیات های مستقیم حدود 8 میلیون و سیصد هزار تومان می شود که در سال اول حدود 50 میلیون تومان و در سال دوم یکصد میلیون تومان و در سال سوم یکصد و پنجاه میلیون ...
مالیات خانه خالی در سال اول چقدر خواهد شد؟
خبرگزاری مهر: سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: با تغییراتی که در قانون و پیش نویس اتفاق افتاده، مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر در نظر گرفته شده است. مهدی طغیانی در ارتباط تصویری با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس متوسط درآمد ماهیانه برای ارزش اجاره خانه در شهر تهران حدود 54 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که مالیات آن طبق ماده ...
تسهیلات ودیعه ، مالکان را به رهن کامل تشویق کرد
نظر دارند. یکی از مالکان به ما گفت: نمی دانیم اگر اجاره ماهانه تعیین کنیم چند ماه دیگر ارزش این اجاره چگونه است، شرایط نشان می دهد ارزش اجاره ماهانه با توجه به کاهش ارزش پول ثابت نخواهد بود پس ترجیح من به عنوان صاحبخانه این است که واحد اجاره ای خودم را با رهن کامل یا رهن بیشتر با اجاره کمتر عرضه کنم تا رهن را در بازارهای دیگر سرمایه گذاری کنم. صاحبخانه ها معتقدند سرمایه گذاری رهن ملک در بازارهای ...
لاکچری سازی برای سفته بازی/ بیشتر خانه های خالی در شمال تهران هستند
تواند از محل اجاره ملک خود داشته باشد را بزند. به گفته او بیشتر واحدهای مسکونی خالی که تهران وجود دارد خانه های لوکسی است که در مناطق لاکچری نشین تهران ساخته شده و اصلا برای اجاره مناسب نیست. او با بیان اینکه بازار سوداگری در خانه های لوکس بسیار داغ است ادامه می دهد: بیشتر این خانه های لوکس با اهداف سفته بازی ساخته شده و از ابتدا اصلا قرار نبوده که اجاره داده شود. ضمن اینکه با توجه به ...
خداحافظی با خانه های خالی
در همان زمان کارشناسان زیادی نسبت به چگونگی نحوه اجرای این قانون انتقادات و پیشنهادهایی را مطرح کردند. در حالی که ابهامات این موضوع هنوز حل نشده بود این طرح برای تغییر در بخش قید فوریت به صحن علنی رفت، اما تصویب نشد و مجدد به کمیسیون اقتصادی بازگشت. این بار کمیسیون اقتصادی مجلس با تامل و وقت بیشتری به بررسی این طرح پرداخته و نظرات کارشناسی را بر آن اعمال کرده است. به نحوی که این طرح یکشنبه هفته آینده راهی صحن علنی مجلس خواهد شد. جام جم در گزارشی به نقش و ت ...
سایه روشن بورس املاک/ابزار خانه دار شدن یا بازار تازه سفته بازی؟
...> کارشناس اقتصادی: برای این ابزارها نیازی به بورس مستقل با این سرمایه سنگین نبود وزیر راه و شهرسازی در حالی از ابزارهای بازار سرمایه برای حل مشکل مسکن از طریق بورس املاک نام می برد که بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره توجیهاتی که در این خصوص می شود، معتقد است: آخرِ کارکرد این بورس، تأمین مالی با ابزارهایی چون صندوق زمین و ساختمان، صندوق املاک و مستغلات، فروش متری مسکن و... است که اساساً ...
کاهش 12 درصدی اجاره مسکن در تهران نسبت به سال گذشته/ کارشناسان پرمدعا اظهار نظر نکنند!
گروه راه و مسکن بازارنیوز: مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشور در گفتگو با بازارنیوز پیرامون تاثیر اخبار اخذ مالیات از خانه های خالی بر میزان معاملات مسکن در کشور، اظهار داشت: اگر قانون را به معنای واقعی، درست اجرا شود و به این توجه نکنند که املاک خالی برای فلان نهاد یا بانک است و آن ها را وادار کنند که این واحد های خالی را به صورت اجاره یا فروش به بازار عرضه کنند، مسلما در بازار تاثیر گذار ...
سفته بازان چگونه قیمت اوراق تسهیلات مسکن را افزایش دادند؟
در حالی که قرار بود اوراق تسهیلات مسکن به ابزاری برای خانه دار شدن مردم تبدیل شود، به سدی در برابر اخذ تسهیلات خرید مسکن مبدل شده است. به گزارش تین نیوز به نقل از مهر، اوراق گواهی حق تقدم امتیاز استفاده از تسهیلات مسکن که در بازار سرمایه با عنوان تسه خرید و فروش می شود، برگه هایی است که سقف ارزش هر یک 500 هزار تومان بوده و بسته به سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن، متقاضی می بایست تعدادی ...
نماینده مجلس: امیدی به طرح اقدام ملی مسکن ندارم
تسهیلات مناسب در اختیار ساختمان سازان قرار دهند و البته مصالح ساختمانی نیز کنترل شوند وگرنه دولت فعلی تحرک و پویایی و همچنین توان لازم را برای ساخت مسکن ندارد. بنابر این امیدی به طرح اقدام ملی مسکن ندارم. وی درباره جزئیات طرح کمیسیون عمران برای مسکن اظهار داشت: طرح ما با عنوان جهش تولید مسکن و با رویکرد کمک به اقشار متوسط و ضعیف جامعه است و اطمینان داریم با تصویب این طرح و اجرا شدن آن در تولید مسکن که محرک اقتصاد ما است، اثر داشته و واحد های تولیدی را راه بیندازد و اقتصاد و اشتغال کشور را به حرکت در بیاورد و محرومین، مستضعفین و اقشار ضعیف جامعه را صاحب خانه کند. ...
سنگ اندازی سوداگران در مسیر قانون مالیات بر خانه های خالی/ دست کم 2 برابر میانگین جهانی، خانه خالی در ...
حسام عقبایی؛ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجو با بیان این که اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به هیچ عنوان به تولید ضربه وارد نمی کند، گفت: در حال حاضر بازار مسکن در کشور، دچار بحران است. از طرفی، دستکم 2 برابر میانگین جهانی خانه خالی در کشور وجود دارد؛ بنابراین وضع چنین قوانینی به کنترل قیمت مسکن، برقراری توازن بین عرضه و تقاضا و جلوگیری از سوداگری ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، دولت و در راس آن وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفتند برای کنترل بازار اجاره، دو طرح را پیاده کنند که یکی تعیین سقف افزایش اجاره بها در کلانشهرها و سایر شهرها بود و دیگری طرح کمک ودیعه مسکن. 27 درصد رشد اجاره بها در تیرماه از طرف دیگر افزایش قیمت مسکن باعث فشار مضاعف به مستأجران شده است. براساس گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن در ...
سیاست های تشویقی برای احتکارکنندگان مسکن
تنبیهی وضع مالیات سنگین بر خانه های خالی از سکنه، احتکارکنندگان مسکن را در برابر گزینه هایی، چون عرضه مسکن جهت فروش یا اجاره قرار دهند، اتفاقاً بخش هایی، چون دولت، سازمان بورس اوراق بهادار و بانک مرکزی با ارائه مجوز افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی های مرتبط با املاک و مستغلات به جای تنبیه احتکارکنندگان مسکن را تشویق و ثروتمندتر می کنند. در این میان با توجه به اینکه احتکار 2 ...
کلید خانه های خالی در گاوصندوق بانک ها
قدس آنلاین : بانک ها به عنوان ابر مالکان که تعادل قیمت مسکن و به تبع آن اجاره بها را در کشور به هم زده اند با دقت از سند خانه های خالی در گاوصندوق های فولادیشان مراقبت می کنند و در عین حال برای حمایت از جامعه 7 میلیونی مستأجر وام ودیعه مسکن می دهند! قیمت مسکن در ادامه روند رو به رشد هفت ماه اخیر خود در شهر تهران به میانگین 21میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. طبق گزارش رسمی وزارت ...
پیش بینی گرانی اجاره بها با طرح ودیعه مسکن
داده که در تا اطلاع ثانوی به دلیل شیوع کرونا خانه را تخلیه نکنند و کسی نمی تواند حکم تخلیه او را بگیرد. این یک فضاست و فضای دیگر این است که مستاجر می گوید برای این وام ثبت نام کرده ایم و منتظریم نتیجه آن اعلام شود. نتیجه همه این فرایندها این است که ما داریم فصل جابه جایی را تغییر می دهیم و انباشت درخواست اجاره را به ماه های پایانی سال (به طور مثال اوایل پاییز و قبل از زمستان) موکول می کنیم. این یک ...
بورس املاک و رویای خانه دار شدن
مریم ذوالفقاری منظری؛ بازار: تا قبل از تصویب بورس املاک و مستغلات مخالفان و موافقان زیادی در این رابطه اظهارنظر کرده بودند هرچند طرح جدید بورسی برای اغلب کارشناسان چه کارشناسان حوزه بورس و چه کارشناسان حوزه مسکن، طرحی آشنا نبود و از سازوکار آن به درستی اطلاع نداشتند اما هرکسی از ظن خود موافقت یا مخالفت خود نسبت به طرح بورس املاک را ارائه می کرد. موافقان، اجرای این طرح را در راستای خانه ...
اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی با هدف افزایش عرضه مسکن
دکتر مصطفی طاهری نماینده محترم مردم شریف زنجان و طارم در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. دکتر طاهری در مقدمه بحث با اشاره به ضرورت ارائه طرح دوفوریتی مجلس برای اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی گفت: در سال های اخیر تعداد خانه ه ...
دولت از حضور بخش خصوصی در مذاکره با چین بهره بگیرد
، سازندگان و مالکان عنوان کرد. پس از ارائه این گزارش، سایر حاضران نیز نظرات و پرسش های خود را درباره این طرح مطرح کردند. فریال مستوفی از ارزش بازار لیزینگ در ایران پرسید و همچنین این پرسش را مطرح کرد که اجازه دانش فنی تحت قوانین صنعت لیزینگ به چه صورت خواهد بود. رضا پدیدار، رئیس کمیسیون انرژی و محیط زیست اتاق تهران نیز درباره چگونگی بهینه سازی ترکیب مالی یا بهترین روش خلق جریانات نقدی در ...
تاثیر افزایش اجاره بها بر افزایش تخلفات واحدهای صنفی در اصفهان
اینکه نرخ ها در بخش اجاره بها، کاملاً بر اساس دلخواه و نظر مالک تعیین می شود، ابراز داشت: این امر پیامدهای سو متعددی در پی دارد و فعلاً در این خصوص به لحاظ قانونی دخالت قوی صورت نمی گیرد، لازم است تا قوانین تعزیری مقتضی در این زمینه وضع شود و از طریق کاهش اِستیلای مالکان و مشاوران املاک، نوعی ضابطه مندی در روند نرخ گذاری و افزایش مبلغ اجاره بها، پدید آید. استفاده از اهرم هایی نظیر جریمه، مالیات و ... نیز در این زمینه مفید هستند. وی اضافه کرد: مکانیزم اخذ مالیات از مغازه های خالی اجرا شود تا عرضه این مغازه ها در بازار، به کاهش نرخ اجاره بها کمک کند. ...
نرخ مالیات بر خانه های خالی باید بازدارنده و موثر باشد
اینکه اجرای آن برای بازار مسکن اثرگذار باشد. نماینده مردم شریف سبزوار، جوین، جغتای، خوشاب و داورزن با اشاره به طرح مجلس در این باره اظهار داشت: طرح اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از اقدامات لازمی است که مجلس برای کاهش تقاضای سوداگرانه در بازار مسکن آغاز کرده است و البته باید طرح های دیگر نظیر مالیات بر عایدی سرمایه هم در دستور کار قرار گیرد. انتهای پیام/ راه و ساختمان ...
خانه های خالی که با اخذ مالیات پُر می شوند!
تهران حدود 500هزار خانه خالی وجود دارد، در صورت عرضه این خانه ها در بازار مسکن شوک قیمتی مناسبی به بازار وارد می شود؛ و قیمت را کاهش می دهد، البته به شرطی که به طور صحیح اجرا شود و نرخ بازدارنده داشته باشد. این کارشناس اقتصادی یادآور شد: آنقدر ی بازدازنده باشد که صاحب خانه های خالی به سودش نباشد خانه را خالی نگه دارد؛ که درصورت خالی بودن خانه ضرر کند و درنتیجه مجبور به اجاره واحد های ...
سود احتکار مسکن مالیات بر خانه های خالی را بی اثر می کند
نگه داشتن آن واحد است و وزارت راه وشهرسازی هم چندی پیش اعلام کرد که هزار واحد مسکونی فقط در اختیار یک بانک غیر دولتی قرار دارد. این احتکار عرضه را کم و کمبود عرضه در مقابل افزایش تقاضا، قیمت ها را چه در بخش اجاره و چه در بخش خرید وفروش افزایش می دهد. از این رو دولت برای ورود این واحدها به بازار مسکن، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد و قرار است در همین تابستان این قانون را به ...
وام ودیعه معادل اجاره 12 متر خانه/ 4 میلیون واحد مسکونی کمبود داریم
...؛ گروه مسکن : تا همین چند سال پیش گرفتن وام، آخرین راهکار خانواده کم درآمد جامعه برای خانه دار شدن بود، اما تورم افسار گسیخته بازار مسکن در سال های گذشته حالا دولت را ناچار به پرداخت وام برای اجاره خانه کرده است. مسئولین دلال بازی و سوداگری را دلیل اصلی رشد قیمت مسکن در سال های گذشته می دانند. محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی که مسکن را بازاری مناسبی برای سرمایه گذاری می داند، پیشتر گفته ...
دستکاری ارقام قرارداد موجر و مستاجر برای دور زدن مصوبه ستاد کرونا
طرح می توان بازار را در تابستان 99 یعنی در موعد پیک خرید و فروش مسکن تا حدودی کنترل کرد. آن هم در شرایطی که به دلیل ناکارآمدی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی حدود 2.5 میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. **مشکل بازار مسکن عرضه کمتر از تقاضا حجت الاسلام محمد حسین حسین زاده بحرینی، عضو دیگر کمیسیون اقتصادی مجلس هم مشکل بازار مسکن را عرضه کمتر از تقاضا دانست و یادآور شد: مجلس ...
“بورس املاک” درگیر فعالیت سفته بازان خواهد شد؟
افزایش مواجه است. افزایش قیمت مسکن در کشور ما مانند تمام مشکلات اقتصادی دیگر، ریشه در اقتصاد بیمار ما دارد. این کارشناس مسکن در خصوص لزوم کنترل تورم برای مهار بازار مسکن، عنوان کرد: مدتی است موضوع مالیات بر خانه های خالی و همچنین مالیات بر عایدی درآمد، برای مهار افزایش قیمت املاک، به شکل جدی در مجلس و دولت در حال پیگیری است، اما این موارد تنها بخشی از پازل کنترل قیمت املاک به شمار می آیند ...
حذف دریافت کنندگان وام اجاره از طرح اقدام ملی مسکن ؟
آئین نامه دریافت این وام وجود دارد که یکی از آن ها نداشتن مالکیت است. بنابراین مالکی که خانه اش را اجاره داده و در خانه دیگری مستاجر است حتی با داشتن کد رهگیری و قرارداد اجاره مجاز به استفاده از این طرح نخواهد بود. وی تاکید کرد: سابقه 5 سال سکونت هم برای دریافت این وام وجود ندارد و این بند هم از شرایط دریافت وام اجاره حذف شده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، تاکید کرد: برنامه دولت افزایش محدودیت های استفاده از تسهیلات دولتی برای خانه دار شدن نیست، وام ودیعه اجاره ارتباطی با طرح اقدام ملی مسکن ندارد ./ ...
آیا سایت دیوار متهم گرانی مسکن است؟
اما در مورد برخی از آنها نیز عبارت قیمت توافقی دیده می شود. این موضوع به قوانین سایت بازمی گردد که سقفی را برای قیمت ها تعیین کرده است و امکان درج قیمت های بالاتر از آن وجود ندارد. به نظر می رسد این موضوع ناشی از همان هشدارهایی باشد که دیوار را عامل گرانی بازار اجاره مسکن می دانند. چندی پیش نیز این سایت پس از شکایت وزارت صمت و به دستور مراجع قضایی، ناچار شد قیمت های فروش و حتی رهن و اجاره ...
