خانه
بد و خوب بورس مسکن / کارشناسان نگران تورم اند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سایه روشن بورس املاک/ابزار خانه دار شدن یا بازار تازه سفته بازی؟
...> وی یکی از دلایل افزایش قیمت در حوزه املاک و مستغلات را سفته بازی دانست و گفت: این بورس می تواند به کاهش سفته بازی کمک کند اما اگر شاخص های کلان اقتصادی مانند رشد نقدینگی و تورم کنترل نشود، بورس املاک هم نمی تواند کمکی به بازار مسکن کند. اسلامی بیدگلی تشکیل بورس املاک را مورد استقبال سرمایه گذاران کلان دو بخش بازار سرمایه و بازار مسکن دانست و گفت: فروش املاک وابسته به نهادهای حاکمیتی ...
کلید خانه های خالی در گاوصندوق بانک ها
جدید برای بانک ها عقبایی تأکید می کند: سازمان های نظارتی وظیفه دارند جلو اقدام های بانک ها را بگیرند و اموال مازاد را به فروش برسانند. اکنون هشدار می دهیم که بانک ها به سمت بورس هم راه افتاده اند و پس از ماجرای بنگاه داری در حوزه املاک، بورس مسکن هم یک بنگاه داری جدید برای بانک ها است. وی یادآور می شود: در حالی که تلاش دولت تبدیل مسکن به کالای مصرفی است و نه سرمایه ای، این اقدام بانک ها با هدف افزایش سرمایه آن ها انجام می شود. سیاست بانک ها سیاست توسعه و عرضه مسکن نیست بلکه سیاست آن ها افزایش سرمایه است و اگر برخورد نشود دوباره قیمت ملک را بالا می برند. ...
سایه رونق دلاری بر بازار پلیمرها
بازار بورس که بعضا رشدهای 300 تا 400 درصدی را نیز تجربه کرده است سبب شده که اهالی بازار ( با تحریک تورم روانی ) به این فکر باشند که از قافله تورم عقب نمانند. بنابراین رونقی که در سه ماه گذشته در بازار مواد اولیه پلیمری شاهد بودیم ریشه در سوددهی بالای بازارهای موازی دارد. این موضوع زمینه ساز ورود سفته بازی به بازارهای کالایی شده است و با تبدیل سرمایه خود به کالاها و به طور خاص کالاهای پلیمری که قابل ...
ضلع شرقی حرم مطهر حضرت معصومه(س) با سرمایه مردم احداث می شود
محمدرضا معرفت در گفت وگو با خبرنگار تسنیم در قم ، با اشاره به اهمیت حضور و جذب سرمایه گذاران برای توسعه شهری اظهار داشت: منابع شهرداری و دولتی محدود بوده و نمی توان تنها با این منابع شهر توسعه یابد که نیاز بوده سرمایه گذاران بخش خصوصی با سرمایه گذاری وارد این حوزه شوند. وی با بیان اینکه بدنه محور پیامبر اعظم(ص) در حال شکل گیری است و از قسمت میدان امامزاده احمد قاسم(ع) تا فردوسی زمینی ...
اقتصاد این روزهای ایران
بخشی از جامعه به جای بورس در حوزه طلا و ارز سرمایه گذاری میکنند. حفظ ارزش سرمایه مردمان در دست دولت است و مسوولان موظفند با تغییر سیاست اقتصادی، به وضعیت سامان دهند. جلوگیری از برخی برخی اقدامات پرحاشیه و صرفه جویی در هزینه ها، کسری بودجه را تا حدودی تأمین میکند. اما تنها راه نجات، تکیه به اقتصاد آزاد است. نمی توان در این شرایط برای ارز قیمت تعیین کرد و بازار ارز با دستور کنترل شدنی نیست ...
10 خبر مهم بورسی در امروز (99/05/08)
امروز (چهارشنبه) بورس به روند نزولی خود ادامه داد و اخبار مهم بورسی روز جاری در این بسته خبری جمع آوری شده است. بازنشستگان کشوری در بورس سهامدار می شوند + جزییات مدیرعامل هلدینگ مالی صندوق بازنشستگی کشوری ، گفت: با آغاز پذیره نویسی صندوق "مدیریت ثروت" صندوق بازنشستگی کشوری در فرابورس ایران، برای حدود 100 هزار نفر از بازنشستگان کشوری و سایر خریداران، سهام ETF "مدیریت ثروت ...
بورس املاک ابزار تأمین مالی ساخت و ساز می شود
که در بازار سرمایه ایران وجود دارد اگر دارندگان زمین و افرادی که منابع مالی دارند و پیمانکاران بزرگی که در این 40 سال تجربه خوبی در صنعت ساخت و ساز دارند را کنار هم قرار دهیم تحول اساسی در بخش ساخت و ساز ایجاد خواهیم کرد. وی افزود: به طور متوسط سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود. عضو شورای عالی بورس گفت: در بورس املاک و مستغلات، اوراق مختلفی مانند صندوق های زمین ...
بورس املاک و مستغلات؛ لازم، اما نه کافی
یادداشت- تاسیس بورس تخصصی املاک و مستغلات و امتیازات، مسیری است که می تواند ضمن پایین آوردن هزینه تجهیز پول در پروژه های ساخت و ساز و توسعه زیرساختی، با افزایش نقد شوندگی دارایی های این حوزه، به پویایی اقتصاد کشور و بازگشت یک تعادل پایدار به بازار املاک و مستغلات کمک شایان توجهی نماید. همچنین به طور اصولی، هر شکلی از توسعه ابزارهای مبادله مالکیت که در نهایت منجر به توسعه و ارتقای کارایی نهادهای بازار و مالکیت در نظام اقتصادی می شود؛ اقدام مبارکی است؛ که در صورت طراحی و اجرای درست می تواند به اقتصاد ...
تذکر بورسی مجلس به مدیران بورس و وزیر اقتصاد
به نقل از صداوسیما، میرتاج الدینی با اذعان به نقش اساسی بورس در راستای تولید داخلی گفت: هدف از راه اندازی چنین بازاری جمع آوری سرمایه ها برای توسعه تولید است اما این بازار در ایران و در همه شرایط هم این نقش مثبت را ایفا نمی کند و گاهی هم حالت بورس بازی و سفته بازی به خود می گیرد که این نقش مثبتی در اقتصاد کشور تلقی نمی شود. نقش بورس در اقتصاد همیشه مثبت نیست وی افزود: اگر بازار ...
بورس املاک و مستغلات؛ لازم، اما نه کافی
...، نظام ثبت اسناد مالکیت این بازار با مقتضیات روز و تحولات فناوری جهانی همگام شود و درنهایت، استانداردهای مناسب حاکمیت شرکتی برای صندوق ها و شرکت های فعال در بورس املاک، جهت کنترل اطمینان بخش نحوه استفاده از منابع مالی خرد تجهیز شده، تدوین شود. با رعایت این اصول و البته به شرط بهبود روند سیستماتیک سیاستگذاری های آمایش سرزمینی، توسعه زیرساختی و مدیریت شهری در دولت و شهرداری ها و سایر نهادهای ذیمدخل، می توان امیدوار بود؛ بورس املاک و مستغلات ابزاری کارآمد برای هدایت این بازار زمین و مسکن به سوی یک تعادل پایدار و مولد شود. ...
شرط ناگفته مسکن ملی
رویداد24 مرحله نخست ثبت نام در طرح اقدام تولید ملی مسکن با حضور یک میلیون و 600 هزار متقاضی به پایان رسید. ثبت نام کنندگان در این طرح برای رسیدن به مرحله نهایی و تحویل یک واحد مسکونی باید 1+4 شرط را دارا باشند. مسوولان ارشد وزارت راه و شهرسازی، ادامه ثبت نام از متقاضیان جامانده در طرح مسکن ملی را منوط به تامین زمین در استان های کشور اعلام کرده اند. محمودمحمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی میانگین بودجه موردنیاز خانوار برای تحویل یک واحد مسکونی در قالب طرح مسکن ملی را حدود 300 میلیو ...
“بورس املاک” درگیر فعالیت سفته بازان خواهد شد؟
بحث راه اندازی بورس پنجمی به نام املاک و مستغلات در میان است. هدف از راه اندازی این بورس در گام نخست فراهم آوردن فضایی برای عرضه املاک و مستغلات دولتی، سپس نیمه دولتی و در نهایت خصوصی است. در گام دوم امکان ایجاد صندوق های سرمایه گذاری فعال در صنعت ساختمان مهیا شده و در گام سوم بستر معاملاتی مناسب برای خرید و فروش مصالح ساختمانی استاندارد فراهم شود. این کارشناس مسکن در خصوص دستور دولت برای ...
اثرات مثبت و منفی بورس املاک بر بازار مسکن راه و ساختمان
یاد می شود صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان است که با جذب سرمایه های خرد، معمولا رونق ساخت و ساز می آورد. اما آنچه در 30 درصد بورس املاک و مستغلات قرار است انجام شود خرید و فروش متری مسکن توسط سرمایه گذاران خرد است که نگرانی هایی بابت ایجاد التهاب در بازار مسکن ایجاد کرده است. از طرف دیگر بورس یکی از نقد شونده ترین بازار هاست و در مقابل، مسکن بازاری است که نقش شوندگی پایینی دارد ...
احیای پروژ ه در بورس
بنابراین پیاده سازی چنین طرحی در بازار سهام موجب احیای پروژه ها و بهبود فضای کسب و کار در کشور خواهد شد. محمود رضا خواجه نصیری، نایب رئیس شرکت بورس می گوید: در حال حاضر پروژه هایی در کشور وجود دارد که از ارزش افزوده بسیار بالایی برخوردارند، بنابراین مردم باید بتوانند از ارزش افزوده ایجاد شده استفاده کنند. بر این اساس تعدادی از کارشناسان بازار سرمایه به دنیای اقتصاد می گویند، همزمان با ورود بخشی از نقدینگی به سمت بازار سهام اینکه شرکتی تحت عنوان سهامی عام توسعه پروژه تصمیم به تاسیس و جذب نقدینگی کند یقینا فضا ...
ایده اصلی تشکیل بورس مسکن حفظ قدرت پولی مردم
رادیویی گفت: باید ابزارهایی وجود داشته باشد که حداقل قدرت خرید فعلی مردم را حفظ کند تا آنان بتوانند در آینده با پس اندازهای خود مسکن بخرند. به عبارتی ایده اصلی تشکیل بورس مسکن حفظ قدرت پولی مردم در مقابل تورم است که البته در این فرایند شفافیت و نقدشوندگی نیز بسیار مهم است. به گفته اسلامی بیدگلی، احتمالا با تشکیل بورس مسکن می توان ابزارها و نهادهای مالی جدیدی را در بخش مسکن راه اندازی کرد ...
دوره ریزش و اصلاح بورس طولانی تر می شود/ در سرمایه گذاری به ارزندگی سهام توجه شود نه شاخص
...> بورس یک بازار تخصصی است و علاقمندان فعالیت دراین بازار باید با تحلیل تکنیکال وضعیت شرکت ها، دانش پایه این بازار، مفاهیم مهم مورد استفاده در بورس آشنا باشند تا بتوانند در خرید و فروش ها به درستی عمل کنند. علاقمندانی که از بورس هیچ اطلاعاتی ندارند سرمایه خود را در موسسات مورد تایید سازمان بورس بگذراند و یا از صندوق های مورد تایید سازمان بورس اوراق بهادار استفاده کنند. *گام نخست در این راه ...
موج سفته بازی در بازار مسکن
یکه در نظر می گیرند. در واقع سیاست را برای همه جا مبتنی بر یکه بودن در نظر می گیرند.) و مسکن وابسته به یک کالای دیگری بنام زمین است که این کالا تحرک ناپذیر است و به راحتی داده نمی شود. این موارد از ویژگی های مسکن به شمار می رود. مسکن را از 2دید خرد و کلان می توان دید؛ از دید خرد: سهم عظیمی از ثروت خانواده ها را در بر می گیرد، 30 تا 35 درصد مخارج خانوار به مسکن تعلق دارد، با ثبات ترین ...
چراغ سبز دولت به تورم زایی بورس
فقط به سفته بازی منتهی می شود چاره اندیشی نکنند و تدبیری نداشته باشد مشخص است اقدامات بانک مرکزی هم در راستای کاهش تورم و تثبیت نرخ ارز اثربخشی خود را از دست می دهد، چرا که بازار سرمایه الآن تبدیل به یک مشکل و معضل در اقتصاد کشور شده است. می توان گفت این 1500 میلیارد تومان اهرمی شده تا نقدینگی بیشتر وارد این بازار شود، به عبارت دیگر در اقتصاد این نکته آمده که بازار سرمایه خود نوعی ...
عرضه فولاد و پتروشیمی در بورس کالا افزایش یابد
به گزارش اخبارفلزات به نقل از ایلنا، حسن روحانی در جلسه روز یکشنبه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت در حالی شفافیت بازارها و تعادل قیمت محصولات فولادی و پتروشیمی را مورد تاکید قرار داد که بررسی آمارهای ثبت شده از میزان عرضه و حجم معاملات محصولات فولادی در بورس کالا حاکی از کاهش قابل توجه میزان عرضه ها در بازار است که به موجب آن و در شرایط نوسان مثبت قیمت دلار در بازار آزاد و افزایش عطش خریداران در نبود عرضه مناسب با تقاضای موجود در بازار، موجب بروز التهاب در معاملات محصولات این گرو ...
نشان اعتباری بانک ملی ایران رونمایی شد
منظور پیاده سازی این پروژه تقدیر کرد. دکتر محمد رضا حسین زاده افزود: اکنون می توان به مردم ایران نوید داد که حجم قابل توجهی از بروکراسی های زائد اداری در فرایند پرداخت تسهیلات حذف شده و آنها در این بخش دیگر به مراجعه حضوری ندارند. وی با بیان این که اقتصاد هوشمند، پیشران توسعه کشور است، خاطرنشان کرد: خوشبختانه تمرکز بانک ملی ایران بر این حوزه بسیار جدی بوده و امروز شاهد رونمایی ...
عبور دارایی مردم از معبر دارا ها
استقبال غیرمنتظره مردم روبه رو شد اما این روزها درگیر افت قیمت شده و براساس تحلیل های کارشناسان بورس، ارزش 200واحد از آن از 6 میلیون و 575هزار تومان در میانه تیر ماه به 4 میلیون و 870 هزار تومان رسیده است و برخی تحلیل ها از ادامه دار بودن این افت حکایت دارد. دارا یکم البته حاشیه های دیگری هم به همراه داشت؛ پررنگ ترین این حاشیه ها اختلال در سامانه های خرید و پذیره نویسی بود که با وجود انجام ...
زمان تغییر نرخ سود بانکی اشتباه بود
. دوم اینکه این حجم نقدینگی به طور کامل بازار ارز و یا بازارهای موازی را با خود از بین خواهد برد. فرد می گوید دلار از 20 هزار تومان به 25 هزار تومن رسیده است یعنی بازدهی 25 درصدی داشته است. اما در همین مدت بازدهی بورس بسیار بالاتر بوده و ریسک کمتری هم وجود داشته است. به همین دلیل بورس را انتخاب کرده است. این رویداد فرصتی است برای مدیریت بازار ارز و باید سیاست گذار از این فرصت استفاده ...
درباره دستورکار جدید افزایش سرمایه سهام بدانید
...> سازمان بورس و اوراق بهادار، ابتدا با توجه به مفاد لایحه قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت استفاده از این روش را امکان پذیر نمی دانست. در حالی که روش افزایش سرمایه از طریق صدور سهام جدید، به شرح بندهای زیر در همین لایحه پیش بینی شده است: ماده 157 – سرمایه شرکت را می توان از طریق صدور سهام جدید افزایش داد. ماده 158 – تأدیه مبلغ اسمی سهام جدید از طریق عواید حاصله از اضافه ارزش سهام ...
تشریح مکانیزم خرید متری مسکن در بورس املاک و مستغلات بورس املاک، مردم را خانه دار می کند؟
برخی کارشناسان معتقدند راه اندازی بازاری به عنوان بازار املاک و مستغلات می تواند امکان تامین مالی از طریق صندوق پروژه ها برای تکمیل طرح های نیمه تمام دولت را فراهم کند و از سوی دیگر برای مردم فرصتی برای پیش خرید در بستر شفاف است. همزمان با اوج گیری شاخص بورس در ماه های گذشته، یک موضوع به سرتیتر خبرها تبدیل شده است: مسکن وارد بورس می شود . خبر از فروش متری مسکن در بورس در شرایطی در محافل ...
بررسی ابزارهای مالی بورس کالا برای تامین مالی بازار مسکن
قیمت مسکن برای افرادی که توان خرید واحد مسکونی کامل را ندارند، پوشش خواهد داد. وزیر راه و شهرسازی انتشار اوراق مسکن را هم برای خریداران و هم برای سازندگان دارای مزایای متعدد دانسته و تصریح کرد: از جمله این مزایا برای سازندگان تأمین مالی پروژه ها و همچنین اطمینان از فروش واحدهای در دست تولید آن هاست و به نظر می رسد، جذابیت کافی برای ورود سازندگان به این بازار وجود دارد. وی ...
بورس املاک، دوای درد بازار مسکن
...، تأمین اجتماعی و دانشگاه آزاد اعلام آمادگی کردند تا املاک خود را در این بورس قرار دهند. همچنین انبوه سازان می توانند املاک خود را به جای بازار مسکن در بورس معامله کنند. علی صحرایی، مدیرعامل بورس، درباره جزئیات بورس مسکن گفت: بورس املاک و مستغلات به عنوان پنجمین بورس کشور به زودی راه اندازی خواهد شد. هدف از راه اندازی بورس املاک و مستغلات، اطمینان خاطر از پروژه های انبوه سازی در فروش مسکن است ...
