خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد
مصوب کردند که ثبت اطلاعات اشخاص به عنوان مالک در سامانه املاک و اسکان کشور، حق مالکیت برای اشخاص ایجاد نمی کند و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه های اجرایی یا محاکم قضائی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیات حل اختلاف موضوع ماده (244) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات سامانه املاک و اسکان را در جلسه هیات حل اختلاف ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
دستگاههای اجرایی، رایگان می باشد. بر اساس تبصره 9 این ماده،ثبت اطلاعات اشخاص به عنوان مالک در سامانه املاک و اسکان کشور، حق مالکیت برای اشخاص ایجاد نمی کند و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه های اجرایی یا محاکم قضائی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیات حل اختلاف موضوع ماده (244) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات ...
مالیات خانه های خالی شش برابر مالیات اجاره است نه شش برابر اجاره
... محمود محمودزاده – معاون وزیر راه و شهرسازی – درباره جزئیات مالیات بر خانه های خالی به ایسنا گفت: آنچه به عنوان اصلاحیه ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده ضرایب 6 برابر 12 برابر و 18 برابر نسبت به مالیات بر اجاره است که هر ساله در دفترچه های سازمان امور مالیاتی مشخص می شود. این رقم ها صرفاً بر اساس نرخ روز بازار نیست بلکه قرارداد موجر و مستاجر ملاک مالیات خواهد بود. از ...
جریمه 650 میلیون تومانی یک خانه 100 متری خالی در تهران
تهران نرخ رهن کامل حدود 2.5 تا 4 میلیون تومان در هر متر و در مناطق شمالی بین متری 3.5 تا 5 میلیون تومان و بیشتر است. حال تصور کنیم یک آپارتمان 200 متری در شمال تهران خالی مانده است. بر اساس این قانون واحد مذکور در سال اول مشمول 2 میلیارد و 160 میلیون، سال دوم مشمول 4 میلیارد و 320 میلیون و سال سوم مشمول 6 میلیارد و 480 میلیون تومان جریمه مالیاتی خواهد شد. طرح مالیات بر خانه های ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز چهارشنبه 15 مرداد 99
در بازار اجاره- کمبود فایل رهن کامل-تا حد زیادی برطرف شده است. از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می دهد اگر چه تعداد فایل های رهن کامل عرضه شده به بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تمایل موجران به سرمایه گذاری در بازار سهام افزایش یافته است، اما همین عطش سرمایه گذاری و کسب سود بالاتر موجب شده است بخش قابل توجهی از این موجران اقدام به تعیین پول پیش به مبالغی فراتر از ارزش واقعی رهن واحد مسکونی خود کنند. همین موضوع گرانی در بازار اجاره به خصوص در زمان حاضر که فصل طلایی و اوج جابه جایی ها در بازار اجاره مسکن است را دامن زده است. ...
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد
دستگاه های اجرایی یا محاکم قضائی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیات حل اختلاف موضوع ماده (244) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات سامانه املاک و اسکان را در جلسه هیات حل اختلاف مالیاتی ارائه نماید. در تبصره 10 این ماده آمده است، وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری سازمان امور مالیاتی و وزارت ارتباطات و فناوری ...
سیاست مالیات بر خانه های خالی برای نپرداختن مالیات طراحی شده است
مصوب سال 94، گفت: از دیگر مواردی که لازم بود در قانون اصلاح گردد، نرخ و میزان مالیات تعیین شده برای این مالیات است. این درصدها برای واحد های گران قیمت بازدارنده نیست و در صورتی که مالک آن ها حتی مشمول مالیات شود، بدون آنکه در کوچک ترین فشار بیفتند، آن را پرداخت کرده و مجدداً از عرضه ملک خالی خود اجتناب خواهند کرد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس ادامه داد: مشمولان، 50 درصد مالیات بر اجاره را در ...
چرا اتکا به دریافت مالیات از خانه های خالی درد مسکن را تسکین نمی کند؟
متعلقه و سال دوم معادل 10 برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد 15 برابر مالیات متعلقه به عنوان مالیات بر خانه خالی از مالکان دریافت خواهد شد. شفافیت معاملات مسکن مهمترین نتیجه طرح مجلس یکی از ویژگی های مهم طرح مصوب مجلس افزایش شفافیت در معاملات مسکن است که طبق این قانون قرار شده تا مالکان، تمامی واحد های مسکونی خود را به صورت خوداظهاری ظرف دو ماه در سامانه ملی املاک ثبت کنند ...
بخش خصوصی از شفاف سازی استقبال می کند
بازخبر / دولت بخش خصوصی را خطاب قرار می دهد که ارز حاصل از صادرات را وارد سیستم اقتصادی کشور نکرده است و با کاهش عرضه در سامانه نیما توسط بخش خصوصی و افزایش تقاضا در بازار باعث افزایش نرخ دلار شده است. این عدد تا رقم باور نکردنی 25 هزار تومان رسیده است که رسیدن این عدد در هیچ یک از دولت های گذشته سابقه نداشته است. نباید از حق گذشت که این افزایش نرخ ارز در کشور دلایل زیادی از قبیل سیاسی و اقتصادی ...
خبرهای خوش ربیعی برای مستاجران
برای فروش و اجاره را تسریع می کند. سخنگوی دولت تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی نیز از کسانی که واحد های مسکونی آماده و نیمه تمام دارند برای عرضه این واحد ها به مردم در قالب طرح اقدام ملی مسکن که موجبات گسترش عرضه واحد های مسکونی موجود خواهد شد، دعوت بعمل آورده است. همچنین وزارت راه و شهرسازی به مالکین این واحد های مسکونی، زمین مرغوب در قالب قرارداد واگذار می کند تا مجدد نسبت به ساخت مسکن ...
مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسید
اجرای این طرح و دریافت مالیات از واحد های مسکونی خالی، عرضه مسکن در بازار را به شکل قابل توجهی افزایش داده و از همین رو رشد قیمت مسکن را البته برای کوتاه مدت تا حدود زیادی کنترل می کند. قانون مالیات بر خانه های خالی را البته مجلس نهم در سال 94 به تصویب رساند. با این حال همکاری نکردن عباس آخوندی، وزیر پیشین راه و شهرسازی برای راه اندازی و تکمیل هرچه سریع تر سامانه ملی املاک و اسکان، اجرای این ...
2.5 میلیون خانه خالی در آستانه مالیات های سنگین
شعار سال: در جزئیات این طرح در ادامه می آید، فرمول مالیات خانه های خالی: مالکان واحد های مسکونی در شهر های بالای 100 هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می شوند: سال اول - معادل 6 برابر مالیات متعلقه ...
احتمال افزایش عرضه مسکن به خاطر ترس از مالیات
می شوند. این طرح در واقع اصلاحیه ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم مصوب سوم اسفند سال 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن است؛ قانونی که به دلیل نبود زیرساخت های لازم نه در سال 1366 و نه پس از اصلاح آن در سال 1394 اجرایی نشد. با این حال به دنبال رونمایی از سامانه املاک و اسکان در بهمن ماه 1398 از سوی وزارت راه و شهرسازی، دولت و مجلس مصمم شده اند تا اجرای مالیات خانه های خالی را عملیاتی ...
تبصره طلایی مالیات بر خانه های خالی
روز گذشته مجلس شورای اسلامی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی را درحالی تصویب کرد که در متن این مصوبه یک رانت نوشته شده برای یک گروه از افراد خاص پیش بینی شده است. ظاهر قانون مذکور این است که همه صاحبان املاک خالی قرار است مالیات بپردازند اما صرف نظر از کسانی که به جز خانه اصلی، در یک شهر دیگر خانه خالی در ملکیت خود دارند، یک گروه از املاک خالی دیگر متعلق به دانشجویان، شاغلان و اشخاصی که نامی از آنها برده نشده است نیز از پرداخت مالیات م ...
خلاءهای قانونی، زمینه ساز فرار از مالیات بر خانه های خالی
. فارغ از بی عملی وزارت راه وشهرسازی در دوره عباس آخوندی برای راه اندازی سامانه املاک و اسکان به عنوان پیش نیاز شناسایی خانه های خالی، از اواخر سال 1398 و با اوج گیری بحران بی سابقه ناشی از فقر عرضه در بازار مسکن ، فشارها بر محمد اسلامی وزیر جدید راه وشهرسازی برای راه اندازی سامانه املاک و اسکان و عملیاتی شدن قانون مالیات بر خانه های خالی افزایش یافت. بررسی فعل وانفعالات مسئله ...
بحران بازار مسکن چطور حل می شود؟
هم پیرو نرخ تورم حرکت می کند. برای عملیاتی شدن راهکارهای مدیریت بازار اجاره می توان از سیاست های مکمل و تشویقی به جای سیاست های تنبیهی استفاده کرد. در این حوزه تجربه های قابل توجهی نیز در کشور اجرایی شده است. به عنوان مثال طبق قانون در دوره ای، مالکان واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 150متر، در صورت عرضه ملک خود به بازار اجاره، از پرداخت مالیات معاف می شدند. یا آنکه مطابق با قانون ...
معافیت شاغلین در شهرهای دیگر از مالیات بر خانه های خالی
...: در این طرح نرخ مالیات بر خانه های خالی در سال اول معادل شش برابر مالیات بر درآمد اجاره در نظر گرفته شده است. طبیعتا این نرخ بازدارندگی بسیار بهتری نسبت به نرخ قبلی دارد که به افزایش عرضه مسکن کمک خواهد کرد. وی افزود: البته لازم است نرخ مالیات بیشتر شود تا بازدارندگی قانون بالاتر برود. اما بالا بردن نرخ هم حدی دارد که مالیات دریافتی معقول و قابل اجرا باشد. دکتر رحیم زارع ...
آخرین اخبار از مالیات خانه های خالی / ادعای املاکی بانک ها
این سوال که این هشت بانک کدامند نیز عنوان می کند که این اطلاعات را باید از سامانه ملی املاک و اسکان درخواست کنید چرا که او این اطلاعات را ندارد. اما وزارت راه طبق قانون مکلف شده که هر دو ماه گزارش مکتوب در این زمینه به مجلس دهد. بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی این واحدها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می ...
تغییر رفتار مالکان با اجرای مالیات بر خانه های خالی
نظر می رسد نرخی بازدارنده نبود. مالیات سالانه یک واحد مسکونی معمولی در غرب تهران در سال اول سید احسان خاندوزی نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با تاکید بر اینکه پایه دریافت این مالیات درآمد حاصل از اجاره آن واحد در نظر گرفته شده بود که نرخی بازدارنده و موثر برای ترغیب مالکان این خانه ها به عرضه آن ها به بازار مسکن محسوب نمی شود می گوید: در طرح کمیسیون اقتصادی این نرخ به میزان شش ...
تاثیر مالیات بر خانه های خالی در جهان به اثبات رسیده است
مهندس مصطفی آقامیرسلیم نماینده مردم محترم تهران، ری شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن سخن گفت. مهندس میرسلیم در مقدمه بحث با اشاره به افزایش قیمت مسکن گفت: آمار اخیر وزارت راه و شهرسازی در مورد قیمت مسکن بسیار نگران کننده است. طبق این آمار قیمت متوسط مسکن در ...
ماجرای خانه های خالی بانک ها چیست؟
می کند که این اطلاعات را باید از سامانه ملی املاک و اسکان درخواست کنید چرا که او این اطلاعات را ندارد. اما وزارت راه طبق قانون مکلف شده که هر دو ماه گزارش مکتوب در این زمینه به مجلس دهد. پیشنهاد کمیسیون اقتصاد رای آورد بر اساس آخرین اصلاحات صورت گرفته در طرح مالیات بر خانه های خالی این واحدها در سال اول شش برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر درآمد اجاره مشمول مالیات می ...
دوگانه اجاره و تسهیلات مسکن
یک به دویست قیمت ملک تعیین می شود، اجاره بهای این واحد ماهیانه حدود پنج میلیون تومان خواهد بود. حال فرض کنید که سیستم بانکی امکان تامین تسهیلات دست ِ کم 60درصد از بهای ملک را دارد. در این صورت فرد می تواند 600میلیون تومان تسهیلات اخذ کند. حال آنچه مهم است نحوه اخذ این تسهیلات، میزان سود و طول دوره بازگشت آن است. اگر نرخ سود 18درصد و طول دوره بازگشت تسهیلات 12 سال باشد اقساط ماهانه این تسهیلات ...
توزیع ماسک 1400 تومانی
هرگونه تخلف، مراتب را از طریق سامانه 124 گزارش دهند تا در اسرع وقت رسیدگی و برخورد لازم صورت گیرد. بیشتر بخوانید :تامین ماسک بهداشتی در داروخانه ها وی خاطر نشان کرد: اگر با این روند پیش برویم احتمالا از چند روز آینده به وضعیت پایداری در زمینه تولید ماسک در شهرستان می رسیم که در این صورت قیمت ماسک در تمام داروخانه ها و واحد های صنفی بهداشتی14 هزار ریال خواهد بود. ...
اقدامات بورسی آقای وزیر
به گزارش راه امروز: وزیر امور اقتصادی و دارایی از تمهیدات جدید برای پایداری و عمق بخشی به بازار سرمایه رونمایی کرد. بنابه اظهارات فرهاد دژپسند در نشست شورای گفت وگوی دولت و بخش خصوصی، افزایش عرضه اولیه وآمادگی 100 شرکت برای ورود به بازار سهام، افزایش شناوری به کف 25درصد ، افزایش سرمایه شرکت های بورسی ، فعال سازی صندوق پروژه با طرح های دولتی و خصوصی و برنامه هایی برای سهامی عام وتقویت فروش اوراق ...
دلایل گرانی قیمت مرغ
حاضر 50 درصد ذرت و کنجاله سویا با نرخ مصوب و 50 درصد از بازار سیاه تامین می شود و در برخی استان ها این نسبت متفاوت است. این مقام مسئول ادامه داد: با وجود قول مسئولان وزارت جهاد کشاورزی مبنی بر راه اندازی سامانه جدید و توزیع بر مبنای نرخ مصوب انتظار می رود که وزارت جهاد، وزارت صمت و گمرک در این خصوص تعامل لازم را داشته باشند. ...
قیمت خرید و رهن آپارتمان در شهرک غرب
اجاره هم به میزان قابل توجهی کاهش داشته که این امری بی سابقه بوده است. خرید و رهن کامل در شهرک غرب حداقل نرخ برای خرید آپارتمان در شهرک غرب متری 40میلیون تومان است و حداکثر آن نیز حدودا متری 100میلیون تومان است. البته این نرخ در برج ها بالاتر است و از 60میلیون تومان شروع می شود. یک واحد 130متری نوساز در بلوار حافظی متری 44میلیون تومان قیمت گذاری شده که فروردین ماه با متری ...
