خانه
تهدید واسطه های مسکن با قانون جدید مالیاتی؛ استارت آپ ها بیکار می شوند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات بر خانه های خالی تعادل را به بازار مسکن برمی گرداند؟
به گزارش خبرنگار ایمنا ، تاکنون 194 هزار واحد مسکونی خالی که مشمول مالیات بر خانه های خالی می شوند، شناسایی و به سازمان امور مالیاتی کشور معرفی شده اند. محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی می گوید: مبنای تشخیص خانه های خالی، اطلاعاتی است که از مرکز آمار ایران، سامانه جامع رفاه ایرانیان و سامانه ثبت اسناد و املاک به دست آورده ایم و در سامانه ملی اسکان ثبت کرده ایم. وی ادامه می ...
بازار مسکن؛ زیر سایه اخذ مالیات از خانه های خالی + جدول قیمت ها
: از تاریخ اول فروردین 99 تا بیست و دوم ماه جاری، 236 هزار و 669 فقره قرارداد (مبایعه نامه و اجاره نامه) در سامانه کد رهگیری ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 29 درصد افزایش یافته است. قلی خسروی با اشاره به ثبات بازار مسکن گفت: ثبات در بازار های اقتصادی باعث کاهش حدود 15 درصدی قیمت مسکن تهران شده است. این اتفاق در حالی روی داده که در شهر تهران قرارداد ها 29 درصد افزایش یافته است. ...
گرفتاری جدید قانون مالیات بر خانه های خالی
قانون قبلی مبنای تشخیص این خانه ها، خالی ماندن دو ساله بود. حال که قانون اخذ مالیات از خانه های خالی ابلاغ شده، یکی از مهمترین موانع اخذ مالیات از خانه های خالی نبود یک سامانه جامع اطلاعاتی است. در این راستا طی دو سال و چند ماه اخیر وزارت راه و شهرسازی تلاش کرد سامانه املاک و اسکان را راه اندازی کند که این مهم بهمن سال گذشته عملیاتی شد. از آن زمان تاکنون یعنی طی 10 ماه اخیر ...
مستاجران با مرام
حمایت از اقشار آسیب پذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ 99/4/8 هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستأجر تا 3 ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می شود. حداکثر افزایش میزان اجاره بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا 25 درصد، کلانشهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج ...
سامانه های فروشگاهی
...، ایجاد عدالت مالیاتی، بهبود فضای کسب وکار و ... . طبق ماده (3) آیین نامه اجرایی تبصره (2) ماده (169) قانون مالیات های مستقیم، مشاغل زیر مشمول نصب سامانه فروش هستند: 1- وکلا ، 2- مشاوران حقوقی و مشاوران خانواده، 3- دفاتر اسناد رسمی، 4- مشاورین املاک 5- تالار پذیرایی، رستوران ها، چلوکبابی ها، کبابی ها، اغذیه فروشی ها و فست فودی ها، سفره خانه های سنتی و کافی شاپ ها ...
نگاهی بر تکالیف صاحبان درآمد املاک اجاری
اظهارنامه توسط مالک (مودی) به اداره امور مالیاتی(ارائه الکترونیکی)،بررسی اظهارنامه مالیاتی مالک، صدور برگه تشخیص و ابلاغ به مودی اصولا براساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم برای 75درصد از اجاره سالیانه باید مالیات پرداخت شود و 25درصد آن معاف از مالیات است. از طرفی، اگر بخواهیم فرمولی کلی برای آن در نظر بگیریم می توان آن را به این صورت محاسبه کرد که ابتدا اجاره ماهیانه خود را در عدد 12 (تعداد ماه ...
ابلاغ دستورالعمل تنظیم بازار محصولات پتروشیمی
مبنای فرمول زیر محاسبه و مبنای رقابت بوده و به صورت هفتگی توسط شرکت ملی صنایع پتروشیمی پتروشیمی، اعلام می گردد. قیمت پایه =95٪ x قیمت FOB ایران در نشریات اعلام قیمت جهانی به میانگین ماهانه نرخ خرید و فروش ارز نیمایی اعلامی از سوی بانک مرکزی (در سامانه sanarate) تبصره 1- شرکت ملی صنایع پتروشیمی، در موارد خاص و باهدف تأمین گریدهای مورد نیاز و ایجاد ثبات در بازار تا 5 درصد ...
رشد 2 برابری قیمت زمین در تابستان 1399 نسبت به پارسال
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مرکز آمار ایران، نتایج طرح گردآوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن نقاط شهری کشور در تابستان 99 را اعلام کرد. طبق این نتایج، بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه ی معاملات خرید و فروشی که سند آن ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می کند را در سامانه ی اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با توجه به این که کاهش یا ...
قیمت و اجاره مسکن در تابستان 99 چه تغییری داشت؟
به گزارش بازار به نقل از مرکز آمار ایران، در فصل تابستان امسال، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور 73344 هزار ریال با میانگین مساحت 267 متر مربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، 28,4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 101.8 درصد افزایش داشته است. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و ...
اعلام نتیجه حراج اوراق بدهی دولتی و برگزاری حراج جدید
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، پیرو اطلاعیه روز سه شنبه 25 آذرماه 1399 در مورد برگزاری حراج اوراق بدهی دولتی به اطلاع می رساند، طی برگزاری سی امین مرحله از این حراج، شش بانک سفارش های خود را به ارزش 11.5 هزار میلیارد ریال در سامانه های بازار بین بانکی ثبت کردند. وزارت امور اقتصادی و دارایی نیز ضمن پذیرش درخواست پنج بانک با فروش 3.8 هزار میلیارد ریال اوراق اراد 55 با نرخ بازده ...
ترمز کاهش قیمت مسکن
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، طبق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، درجه حباب سنج بازار مسکن روی عدد 30 ایستاده که رکوردی تاریخی است. حالا این سوال مطرح است که حباب قیمت مسکن که با مقایسه قیمت مسکن و قیمت اجاره سالانه هر مترمربع محاسبه می شود، با افت قیمت مسکن جبران خواهد شد یا رشد اجاره بها؟ نسبت میانگین قیمت مسکن به میانگین اجاره بهای سالانه، معیاری است که به ...
بورس سبز ماند
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری صداو سیما ، امروز در حالی تالار شیشه ای روز پر نوسانی را گذراند که در ابتدای معاملات، صف های فروش در نماد های شاخص ساز بازار، چون شستا، شپنا، فولاد، فملی، شتران و خودرو تشکیل شد اما، در پایان معاملات، شاخص کل با رشد 8 هزار و 496 واحدی به عدد یک میلیون و 444 هزار واحد و شاخص هم وزن با رشد 7 هزار واحدی، به عدد 460 هزارواحد رسید. نماد های فارس با افت ...
اعلام نتیجه سی امین مرحله حراج اوراق بدهی دولتی
به گزارش تجارت نیوز ، پیرو اطلاعیه روز سه شنبه 25 آذرماه 1399 درخصوص برگزاری حراج اوراق بدهی دولتی به اطلاع می رساند، طی برگزاری سی امین مرحله از این حراج، شش بانک سفارش های خود را به ارزش 11.5 هزار میلیارد ریال در سامانه های بازار بین بانکی ثبت کردند. وزارت امور اقتصادی و دارایی نیز ضمن پذیرش درخواست پنج بانک با فروش 3.8 هزار میلیارد ریال اوراق اراد55 با نرخ بازده تا سررسید 21.5 درصد، 6.9 هزار ...
اجاره نشین های تهرانی در پرند خانه دار شدند / کاهش 20 درصدی قیمت خانه در پرند
مسکن مهر در فاز چهار، پنج و شش شهر پرند متفاوت است. قیمت مسکن مهر در پرند از 270 میلیون تومان شروع می شود و تا 600 میلیون تومان هم ادامه دارد. مساحت این پروژه های مسکن مهر هم 80 تا 90 متر متفاوت است. محمد حسنی در بخش دیگر صحبت هایش از کاهش 10 تا 20 درصدی قیمت خانه در شهر پرند خبر داد. او اظهار کرد: در 50 روز گذشته به دلیل کاهش میزان معاملات نسبت به سال گذشته قیمت خانه ها بین 10 تا 20 درصد ...
گران ترین و ارزان ترین خانه در ایران متری چند؟/ 95 درصد افزایش قیمت مسکن در یک سال اخیر
مرکز آمار ایران در گزارشی از نتایج بررسی های خود درباره بازار مسکن در سه ماهه دوم سال جاری خبر داده است. این نتایج بیانگر اوضاع نابسامان بازار مسکن چراکه نزدیک به 100 درصد افزایش بهای هر متر مسکن طی یک سال خبری نگران کننده برای متقاضیان یک سرپناه است. بر اساس این گزارش، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در کل کشور هفت ...
متوسط قیمت مسکن و زمین 100 درصد افزایش یافت
اجاره بها نسبت به تابستان سال 98 رشد را نشان می دهد. بنگاه های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات تمام معاملات خرید و فروشی که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می کند را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت نمایند. با تکیه بر این اطلاعات، مرکز آمار، بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی آمار مربوط به بازار مسکن را به صورت های مختلف مانند آمار ماهانه، فصلی یا ...
مزایای سامانه های فروش
برخوردار باشد. اهداف قانون گذار از تکلیف به استفاده از سامانه فروش عبارتند از : تسهیل داد و ستد، نظارت بر قیمت ها، ثبت و مستندسازی و شفافیت در مبادلات اقتصادی ، تشخیص درآمدهای مودیان مالیاتی و مالیات بر ارزش افزوده ارکان و اجزای سامانه فروش عبارتند از: نظام صندوق فروش به عنوان یک نظام اطلاعاتی و سیستم تعامل پذیر دارای ارکان و اجزای تعریف شده به منظور تعاملات محیطی با دیگر ...
قانون گره گشای مالیات بر خانه های خالی 5 سال است روی میز دولت خاک می خورد
...> وزیر راه و شهرسازی در گفت وگو با تسنیم درخصوص سامانه املاک و اسکان می گوید: تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی این بود که سامانه املاک و اسکان را راه اندازی کند، وزیر قبل هم به درستی خیلی پیگیری کرد که ما وزارت راه و شهرسازی اطلاعات مربوط به خانه های خالی و پلاک های متعلق به مردم را نداریم. اسلامی با اشاره به رونمایی از سامانه املاک و اسکان در بهمن ماه سال 98 ادامه داد: از خروجی این اطلاعات در ...
از بورس، خانه پیش خرید کنید
موضوع معاملات مسکن در بورس کالای ایران با دو ایده در حال پیشروی است. معاملات در بازارفیزیکی بورس کالای ایران نخستین روش در این رابطه است. براین اساس، اموال مازاد دولت و بانک ها در بورس کالا عرضه می شوند. در این راستا تا کنون چهار عرضه ملک در بورس کالا صورت گرفته است. شرکت عمران شهر جدید پردیس یک باب واحد تجاری را پس از پذیرش در بازار فرعی بورس کالای ایران با قیمت پایه یک میلیارد و 63 ...
رشد 151درصدی تعداد معاملات زمین و کلنگی
و سرمایه گذاران کوتاه مدت مسکن با انتظار رکود میان مدت مسکن و حتی تخلیه حباب قیمتی این بازار، زمینه را برای فروش واحدهای موجود خود به صاحبان نقدینگی سرگردان فراهم آورده باشند که در این صورت می توان رکوردهای ثبت شده در بازار مسکن تابستان امسال را به عنوان قله های این بازار به شمار آورد که حداقل در میان مدت فتح نخواهد شد. رکوردشکنی بازار اجاره یکی از جالب ترین تحولات بازار املاک ...
اما و اگرهای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی
موضوع وضع مالیات بر مسکن های خالی موضوعی بوده است که در سال های اخیر طرح آن به مجلس وارد شده اما بنا به دلایلی نتواسته مسیر اجرایی شدن را در پیش بگیرد. اما روز گذشته با تصویب کلیات طرح مالیات بر خانه های خالی توسط شورای نگهبان اجرای این طرح پس از فراز و نشیب های بسیار و معطلی چندساله وارد فاز اجرایی خواهد شد. در این یادداشت به بررسی شرایط و شیوه نامه اخذ مالیات از خانه های خالی و تبعات اقتصادی آن بر بازار مسکن خواهیم پرداخت. لطفا همراه آرتان پرس باشید ...
اطلاعاتی پیرامون سامانه صندوق فروش
سازمان دامپزشکی ایران صادر می شود، مکلفند در چهارچوب آیین نامه تبصره (2) ماده (169) قانون مالیات های مستقیم نسبت به نصب، راه اندازی و استفاده از پایانه فروشگاهی از ابتدای سال 1398 اقدام نمایند. براین اساس کلیه صاحبان حرف و مشاغل یاد شده مکلفند برای ثبت درخواست تخصیص شماره شناسه پایانه فروشگاهی (کارت خوان) به درگاه عملیات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور مراجعه و مبادرت به ثبت مشخصات دستگاه ...
مبادلات 140میلیارد دلاری در 3فصل
گذاران روزانه به طور میانگین 11هزار و 400میلیارد تومان سهام به صورت خرد و بلوک در بازار سهام دادوستد کرده اند. معاملات اوراق بدهی گزارش همشهری حاکی است: پس از سهام؛ اوراق بدهی پرطرفدار ترین محصول بازار سرمایه است. آمار ها نشان می دهد 7درصد از مجموع کل معاملات انجام شده در بازار سرمایه در 9 ماه سال جاری به اوراق بدهی اختصاص داشته است. سرمایه گذاران در این مدت 236هزار میلیارد تومان ...
محتکران مسکن در یک قدمی مجازات
کلیه شهر های بالای یک صد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (7) ماده (169) مکرر این قانون، در هرسال مالیاتی درمجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هرماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره (11) ماده (53) این قانون، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره می شود. دریافت مالیات از خانه های خالی در خردادماه ...
سهم هر خانوار 36 درصد از درآمد
ستاره صبح - نوسانات قیمت مسکن وزارت راه و شهرسازی در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارائه و به شاخص هایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است. این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی 10 ساله بین سال های 1388 تا 1398 سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی 36 درصد رسیده که نسبت به سال 1388 به میزان 3.4 درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال 1396 معادل 49 درصد بوده است. با توجه به این آمار و لحاظ این موضوع که قیمت مسکن از سال 1396 به بعد دچار جهش شده احتمالاً مسکن بیش از 49 درصد هزینه های خانوارها را دربرمی گیرد. شهرهای گران قیمت چند روز قبل محمود زاده معاون وزیر راه و شهرسازی در یک نشست خبری اعلام کرد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در کشور 15.2 میلیون تومان است که در این بین شهرهای تهران با میانگین متری 27.8 میلیون تومان، اهواز با متوسط 23.5 میلیون تومان، شیراز 11.4 میلیون، اصفهان، 11.4 میلیون و زنجان 1 ...
طرح مجلس برای الزام دولت به ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال
: برخی از خانه های خالی قبلا شناخته شده است و از طریق وزارت راه و شهرسازی برای صاحبان آن املاک پیامک ارسال شده است. قرار است سامانه ای برای این منظور طراحی شود و مردم خانه های خالی را اطلاع دهند و اگر خانه ای خالی باشد و اجاره داده نشود، صاحب آن باید مالیات پرداخت کند. حسین زهی تصریح کرد: فرمولی که برای دریافت مالیات از خانه های خالی تعیین شده است، قطعا بازدارنده است به خصوص آنکه کشورهای ...
خرید خانه به اندازه توانتان در بورس
موضوع معاملات مسکن در بورس کالای ایران با دو ایده در حال پیشروی است. معاملات در بازارفیزیکی بورس کالای ایران نخستین روش در این رابطه است. براین اساس، اموال مازاد دولت و بانک ها در بورس کالا عرضه می شوند. در این راستا تا کنون چهار عرضه ملک در بورس کالا صورت گرفته است. شرکت عمران شهر جدید پردیس یک باب واحد تجاری را پس از پذیرش در بازار فرعی بورس کالای ایران با قیمت پایه یک میلیارد و 63 ...
انتقاد از تعطیلی دفاتر کار مجازی به علت تخلف اجاره کنندگان خط تلفن
...: با اضافه کردن تبصره ای به لایحه اصلاح ماده 92 قانون شهرداری، از تعطیلی این کسب و کار جلوگیری شود. وی تصریح کرده است: با توجه به این که در کسب و کارهای دفاتر مجازی یا مراکز پاسخگویی به تلفن، امکان اجاره خطوط تلفن محتمل است، این شرکت ها یکی از اجزای زیست بوم نوآوری در کشور هستند که هزینه راه اندازی کسب و کار و خدمات پشتیبانی مشتریان را کاهش می دهند و تداوم فعالیت آن ها ضرورت دارد ...
یادگیری ماشینی، آخرین حلقه تکامل دیجیتال
به سمتی دیگر پیش ببرد. تا همین اواخر، حاشیه سود فروش نرم افزارها بالا بود. یک شرکت می توانست نرم افزاری را توسعه دهد و میلیون ها نسخه از آن بفروشد اما در یادگیری ماشینی اجاره ای دیگر یک محصول واحد به مشتریان ارائه نمی شود، بلکه راه حل هایی مبتنی بر نیاز آنها تهیه می شود و در اختیارشان قرار می گیرد. شاید بتوان الگوی یادگیری ماشینی اجاره ای را همچون لباسی دانست که توسط یک خیاط ...
