خانه
سازنده ها به بازار مسکن بر می گردند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سقوط رشد قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، تورم ساختمانی در تهران طی فصل سوم امسال، سقوط کرد. سرعت رشد قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی تقریبا به یک سوم بهار 1400 رسیده که بیانگر کاهش تورم پیش نگر مسکن است. پیش تر - درست در مقطعی که هزینه ساخت وسازبا جهش روبه رو شد- یک فرضیه مطرح شد مبنی براینکه، مسیر غیرقابل بازگشت صعود تورم ساختمانی مانع برگشت نبض ساخت وسازبه وضعیت عادی خواهد شد. اما اکنون مطابق
بازار مصالح ساختمانی سر به آسمان گذاشت
مصالح و لوازم ساختمانی ایران ایجاد نکرده، که با گذشت بیش از پنج ماه از عمر دولت سیزدهم، با توجه به شرایط موجود، به ناامیدی بیشتر فعالان کسب وکار در این بخش نیز منجر شده است. مصالح ساختمانی با وجود بازار راکد و بی رونق خود، هر ماه با رشد چشمگیر قیمت مواجه اند؛ موضوعی که با وجود سیاست های دستوری دولت در بازار املاک، نه تنها رغبت برای ساخت وساز مسکن را هر روز پایین تر آورده که حتی برنامه های
افزایش عوارض ساخت وساز را زمین گیر می کند| شهرداری نقطه مقابل تسهیل تولید
بازار ؛ اعظم محبی: یکی از شعارهای دولت سیزدهم حل مشکل مسکن بود که با آغاز به کار آن، طرح جهش تولید مسکن به عنوان یکی از اصلی ترین راهبردها در دستور کار قرار گرفت تا با تسهیل فرآیند ساخت مسکن و حمایت های ویژه شاهد تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور باشیم. براساس این برنامه، سهم گلستان طی چهار سال حدود 93 هزار واحد است و همه دستگاه های اجرایی و نهادهای حاکمیتی مکلف و موظف به
گُرگیجه بازار مسکن از گزارش های مرکز آمار | انبوه سازان: رابطه قیمت نهاده های تولید با دلار
افزایش نیابد کاهشی نخواهد بود. او معتقد است که رشد قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته هزینه ساخت و ساز را افزایش داده است و حتی متوسط ساخت مسکن را در کلانشهرها تا سقف 20 میلیون تومان هم رسانده است. مرکز آمار ایران در گزارشی شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران را اعلام کرد که براساس آن نرخ تورم نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران در فصل پاییز 1400، 2.8 درصد
آشوب در بازارهای نوظهور
بزرگی بود که از زمان شروع همه گیری کرونا نرخ های بهره را بالا برده است. در اروپای شرقی و آمریکای لاتین نیز بانک های مرکزی برای مهار تورم نرخ های بهره را بالا برده اند؛ اما چین، تنها کشوری که اقتصاد آن در سال 2020 رشد کرد، در مسیری متفاوت در حرکت است؛ زیرا نرخ رشد اقتصادی این کشور به سرعت در حال کاهش است. دولت چین با چالش حفظ رونق اقتصاد و همزمان، تداوم اجرای استراتژی تحمل صفر در قبال
لزوم اعمال سیاست های کنترلی برقیمت ساخت و ساز
مدیرعامل شرکت سازه های فولادی ایستا گفت: بهای تمام شده ساختمان منوط به هزینه های حقوق و دستمزد، مواد اولیه و مصالح، هزینه های بیمه و مالیات و هزینه های سود و مجوزات انشعابی است و با توجه به افزایش هرکدام از این آیتم ها، قاعدتا یک افزایش قیمت قابل توجه در صنعت ساختمان پیش بینی می شود. وی اضافه کرد: قطعا دولت حقوق و دستمزد را به خاطر حمایت از مصرف کننده افزایش خواهد داد و مواد اولیه و مصالح هم به دلیل داشتن پایه ارزی رشد قیمت را شاهد خواهد بود. چن سبلی به دیگر مولفه های دخیل در قیمت تمام شده اشاره کرد و افزود: درآمد تامین اجتماعی کفاف هزینه های آن را نمی دهد، بنابراین دولت باید به شرکت های بیمه کمک کرده در نتیجه ضرایب و نرخ های بیمه نسبت به سابق افزایش می یابد. این فعال صنعت ساختمان عنوان کرد: سازنده هم به نوعی در بقیه صنوف مصرف کننده بوده و بالطبع در صنف خود باید سود بیشتری لحاظ کند و مجموع این عوامل سبب ا ...
ضربه کاری به بازار ملک
ساخت و قیمت تمام شده گرفته تا ارقامی همچون مالیات ساخت و فروش) از یکسو و سلب قدرت خرید مسکن از مصرف کننده ها با جهش قیمت از سوی دیگر باعث خروج تولیدکنندگان خانه از بازار ساختمان سازی و تعمیق چند لایه رکود ساختمانی شده است. در پایتخت، متوسط تیراژ ساخت مسکن طی سال های اخیر به حدود 60 درصد حالت طبیعی در سال های دورتر سقوط کرد. در کشور هم تیراژ ساخت و عرضه مسکن دست کم 150 هزار واحد پایین تر از کف
عملکرد اقتصادی دولت روحانی درس عبرتی برای آینده
پایان سال 98 رسیده است. طی دوره دولت روحانی، در شهر تهران قیمت مسکن از متری سه میلیون و 800 هزار تومان در تابستان 92 با رشد 647 درصدی به 28 میلیون و 389 هزار تومان در پایان بهمن سال 99 رسیده است. در همین زمینه گزارشی که اخیرا منتشر شد، حکایت از آن داشت که زمان انتظار برای خرید مسکن در کشور به شرایط بحرانی خود رسیده و این مدت در شهر تهران حدود 100 سال است. دولت های یازدهم و دوازدهم در بخش
ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با شیوه سنتی امکان پذیر نیست
با ارائه مشوق هایی نظیر پرداخت وام کم بهره، امتیازات اخذ پروانه ساخت و خدمات زیر بنایی انبوه سازان را به این سمت سوق دهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی بیان کرد: در حال حاضر مصالح ساختمانی بسیار خوبی برای صنعتی سازی ساختمان در داخل کشور ساخته می شود اما اجرای ساخت واحد مسکونی به شیوه صنعتی هنوز به صورت جدی در کشور آغاز نشده است لذا امیدواریم در سال های پیش رو در این حوزه نیز دولت گام های جدی بردارد.
بی توجهی بازار فیزیکی بورس کالا به مذاکرات وین
/> به شکل سنتی همواره هفته های پایانی سال زمان رونق در بازارهای کالایی است. رشد قابل ملاحظه تورم تولیدکننده با توجه به تورم عمومی و افزایش هزینه های جاری باعث می شود تا قیمت اغلب کالاها در سال جدید افزایشی شود. پیش بینی رشد قیمت مواد اولیه با شروع سال جدید باعث می شود تا به شکل سنتی بر حجم خرید در هفته های پایانی هر سال افزوده شود و این موضوع رونق بازار فیزیکی بورس کالا را در بهمن و اسفند به همراه
صالح آبادی: انتظار کاهش قیمت دلار را داشتیم/ حجم نقدینگی بیش از 41 درصد افزایش یافت/ تزریق 20 میلیارد ...
که در مقایسه با مجموع 37 میلیارد دلار در سال 1399، شاهد رشد 31 درصدی در عرضه ارز هستیم. صالح آبادی با بیان اینکه در بحث اسکناس ارز هم خوشبختانه وضعیت خوبی داشته ایم، گفت: از ابتدای سال تاکنون، 1.6 میلیارد دلار اسکناس ارز در بازار متشکل ارزی معامله شده است که در دوره مشابه سال گذشته این رقم 423 میلیون دلار بود، بنابراین نسبت به سال گذشته حدودا 4 برابر عرضه ارز در بازار متشکل ارزی داشته ایم. طبیعی
سیمان باز هم گران می شود؟
هیات مدیره انجمن سازندگان زیربنایی کشور گفت: افزایش قیمت نهاده های تولید مسکن، خانه را در سال جاری بیش از انتظار گران کرده است. روند صعود قیمت مصالح ساختمانی مانند آهن و سیمان در بازار وضعیت ساخت و ساز را به خواب برده چرا که تولید خانه با چنین قیمت هایی نه برای سازنده و نه مشتریان خانه، توجیه اقتصادی ندارد. پور شیرازی گفت: التهاب و نوسان قیمت در بازار های موازی، اقتصاد را تحت تأثیر قرار
سامانه ساخت بازار ، راهکاری موثر برای تامین مستقیم مصالح ساختمانی انبوه سازان
به گزارش ایلنا، در این نشست چالش های مرتبط با خرید محصولات ساختمانی و تامین آنها برای پروژه های انبوه سازی مطرح و سامانه ساخت بازار به عنوان راهکاری نوین جهت رفع مشکلات این امر معرفی گردید. نقش موثر سامانه های تجارت الکترونیک در دنیا دکتر واعظی در این نشست ضمن معرفی هدف پارک های علم و فناوری، به عنوان پایگاهی جهت رشد طرح های نوآورانه ای مثل ساخت بازار که از سال 96 در پارک
بلاتکلیفی سرمایه گذاران در بازارهای داخلی
شاخص کل بورس در دومین روز معاملاتی هفته، برخلاف روزهای قبل کار خود را در محدوده منفی آغاز کرد؛ به این ترتیب، نماگر اصلی بازار سهام برای پنجمین بار در سال جاری ابرکانال 3/ 1میلیون واحد را واگذار کرد؛ به طوری که شاخص کل روز یکشنبه با72/ 1 درصد کاهش تا رقم یک میلیون و 281 هزار واحد عقب نشینی کرد. شاخص هموزن نیز روز گذشته همسو با بازار افت 87/ 1 درصدی را تجربه کرد. در تقابل عرضه و تقاضا ارزش معاملات
افزایش عجیب قیمت ها در بازار مسکن
رویداد24 حسن محتشم کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: طی سال 97 تا 99، تقریباً حوزه مسکن بین 600 تا 700 برابر رشد قیمت داشته است، به طوریکه فقط در سال 99، 98 درصد افزایش قیمت داشتیم. وی افزود: این افزایش قیمتی که به صورت شوک به بازار وارد شد، کاهش تقاضا را در پی داشت چون قدرت خرید مردم حریف این تورم نمی شود و اندک پس اندازهای آنها هم بی ارزش شد. کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: در
افزایش عوارض ساختمان در مشهد؛ کمتر از نرخ تورم
درنظر گرفته شده است که این تخفیف دائمی درکنار سایر تخفیف های مناسبتی، تخفیف پرداخت نقدی و معافیت ها و تشویق هایی است که شورای اسلامی شهر برای حوزه های نیازمند بازآفرینی و محلات هدف بازآفرینی درنظر می گیرد که گاه تا 100 درصد نیز می رسد. وی اضافه کرد: همچنین تقسیط عوارض در پرداخت عوارض به شهروندان کمک می کند. ان شاءا... در سال آینده، شاهد رونق ساخت وساز در شهر و مشارکت مردم در پرداخت عوارض
چشم انتظاری برای سرپناه/ حرکت لاکپشتی طرح ملی مسکن در قزوین
زیادی همچنان بدون تعیین تکلیف باقی مانده بود دولت با هدف ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال طرح جهش ملی مسکن را رقم زد. همین امر زمینه چالش بسیاری را در جامعه رقم زد و باعث بروز مشکلاتی شد. تکلیف متقاضیان مسکن ملی هنوز مشخص نیست یعقوب محمدی یکی از متقاضیان طرح مسکن ملی در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: در آخرین دوره طرح مسکن ملی که در بهمن و اسفندماه سال گذشته برگزار شد به
چرا نهضت ملی مسکن کند شده است؟
اخیرا علیرضا جعفری سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید این رقم را با توجه به هزینه های موجود 4.7 میلیون تومان اعلام کرده است. از احتمال کم کاری شرکت عمران شهر جدید پرند در اجرای پروژه که بگذریم، به نظر می رسد با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی که انبوه سازان میزان رشد آن نسبت به سال گذشته را حدود 50 درصد می دانند، دیگر نمی توان با مقدار آورده متقاضیان، طرح ها را جلو برد. قرار است به هریک از
پروژه نهضت ملی مسکن از برنامه عقب ماند
این پروژه مشخص کند اینکه قرار است ساختمان بسازد یا اینکه ساخت 4 میلیون واحد مسکونی را فرماندهی کند. وی ادامه داد: معتقدم دولت باید در این حوزه سیاست گذاری کند، قرار نیست دولت سازنده باشد باید تسهیلات و زمین ارایه دهد و بازار مصالح را کنترل کند، در این شرایط مردم خودشان خانه سازی کنند. بنابراین نیازی به ترکیه و چین نداریم و خودمان با ظرفیت هایی که در قانون پیش بینی کردیم می توانیم با
بورس تهران زیر چتر حمایتی
شهر تهران در بهار امسال، تورم مصالح از تابستان شروع به کاهش کرد. بالادست بازار مسکن، دیرتر از معاملات مسکن طی سه سال و نیم اخیر، دچار رشد قیمت شده بود. میانگین قیمت مصالح ساختمانی در سال 99 شروع به رشد تند قیمت کرد اما هم اکنون این سرعت در مسیر کاهش قرار گرفته است. سه شرط بازگشت سازنده ها در شرایطی که طی ماه های اخیر به دلیل توقف جهش قیمت در بازار مسکن، حجم معاملات خرید از
در صورت احیای برجام آیا قیمت مسکن به مانند زمان قطعنامه 598 سقوط خواهد کرد؟
که قیمت مسکن با افزایش 20 درصدی روبرو بوده، اما ما با تورم بیش از 50 درصدی مواجه بوده ایم، بنابراین طی یک سال گذشته سرعت رشد مسکن از سرعت رشد تورم کمتر بوده است، از سویی به نظر می رسد در دو سال آینده همچنان ادامه پیدا خواهد کرد. این استاد دانشگاه با اشاره به اینکه قیمت مسکن دارای چهار مولفه اصلی است، اضافه کرد: اگر بخواهیم ببینیم که قیمت مسکن چگونه کاهش خواهد یافت، اگر واقعاً بخواهد این
صعود قیمت تسه ها در هفته
ها و فعالان ساختمانی که با عنوان گزارش شامخ ساختمان (شاخص مدیران خرید ساختمانی)، از سوی اتاق تعاون ایران منتشر شد. این گزارش هرچند از ادامه رکود در بازار ساخت وساز حکایت می کرد، اما نشان داد انتظارات سازنده ها از آینده کوتاه مدت این بازار، رو به خوش بینی است. اظهارات فعالان ساختمانی نیز از توقف رشد محسوس قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی حکایت می کرد.
در ساختمان سازی این موارد را رعایت کنید
حیاتی و عمده ای را در افزایش هزینه های 3 مورد اشاره شده در مبحث ساختمان سازی بر عهده داشته و منجر به انحراف در هزینه اولیه و نهایی پروژه می شود. هزینه های ساخت و ساز بی ثبات بوده و قیمت مصالح و سایر هزینه ها به طور مداوم در نوسان هستند. تورم در صنعت ساختمان سازی در بین بخش های مختلف، از بازاری به بازار دیگر و حتی از ماده ای به ماده دیگر نیز متفاوت خواهد بود. رعایت این اصول در پروژه هایی که بصورت انبوه
هشدار جدی در مورد رکود بازار مسکن
رویداد24 توجه به حمل ونقل شهر تهران یکی از موضوعاتی بود که شهردار تهران بارها به آن تاکید کرده است اما به گفته صاحبنظران، رشد کم اعتبارات حتی نسبت به ادوار گذشته، ادعای توجه شهردار تهران به وضعیت حمل ونقل پایتخت را ثابت نمی کند. با این حال در بخش شهری برنامه متراژ این هفته اکوایران، وضعیت بودجه و اعتبارات حوزه حمل ونقل شهر تهران مورد بررسی قرار گرفته شده است. همچنین در بخش
بازگشت رنگ سبز به تالار شیشه ای
میان هفته گذشته نتایج نظرسنجی ماهانه از سازنده ها و فعالان ساختمانی که با عنوان گزارش شامخ ساختمان (شاخص مدیران خرید ساختمانی)، از سوی اتاق تعاون ایران منتشر شد. این گزارش هرچند از ادامه رکود در بازار ساخت وساز حکایت می کرد، اما نشان داد انتظارات سازنده ها از آینده کوتاه مدت این بازار، رو به خوش بینی است. اظهارات فعالان ساختمانی نیز از توقف رشد محسوس قیمت مصالح و تجهیزات ساختمانی حکایت می کرد.
مشکلات حوزه مسکن باید شناسایی و سپس رفع شود
می آورد. این نماینده مردم در مجلس یازدهم، با بیان اینکه در قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف به ساخت یک میلیون مسکن در سال است، افزود: در زمان توقف ساخت مسکن، قیمت سیمان، فولاد و تجهیزات ساختمانی روز به روز افزایش یافت و این موضوع سبب شد امکان ساخت مسکن برای مردم به ویژه برای روستاییان، کارگران و محرومین فراهم نباشد. وی ادامه داد: از سوی دیگر قرار بود صندوقی برای تامین مالی ساخت
تبعات حضور چینی ها برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی
باید از فناوری های جدید استفاده کنیم. اولویت ما با سازندگان داخلی است، ولی برای انتقال دانش و کسب تجربه از ظرفیت های صنعتی سازی دنیا با شرکت های خارجی از چین و ترکیه مذاکراتی داشته ایم که اعلام آمادگی کرده اند. حضور چینی ها و ترک ها در بازار مسکن ایران احمدرضا سرحدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به حضور چینی ها و ترک ها برای ساخت واحد های قانون جهش تولید مسکن در
قیمت های عجیب کلنگی ها + جدول
تهران (پانا) – در میان خانه های کلنگی که با قیمت های میلیاردی خریدوفروش می شود، در حوالی شهر تهران زمین هایی باقیمت های عجیب زیر 100 میلیون وجود دارد. خانه کلنگی به ملکی گفته می شود که به دلیل فرسودگی بنا و تأسیسات ساختمانی، قابل سکونت نباشد؛ البته این روزها، با توجه به کشش بالای بازار ساخت وساز، ممکن است خانه هایی که قابل سکونت هستند و حتی تنها 30 سال از عمرشان گذشته نیز مورد توجه
شهرداری وعده داده زمان اخذ پروانه را کوتاه کند چراغ سبز شهرداری به طرح نهضت ملی مسکن
بخش خصوصی تولید می شد که سال گذشته به حدود نصف رسید و دقیقا برای 490 هزار و 597 واحد مسکونی، پروانه صادر شد. اما گفته می شود به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، رشد قیمت نهاده های ساختمانی، نگاه درآمدی دستگاههای خدمات رسان به حوزه ساخت و ساز و طولانی شدن فرآیند صدور پروانه، آمار ساخت و ساز در شهر تهران طی پنج ماهه نخست سال 1400 نسبت به پارسال 18 درصد کاهش یافته و در مقایسه با سال 1390 افت 80 درصدی
