خانه
بازار آپارتمان های 30 متری در تهران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تداوم رشد تقاضا برای خرید خانه های بالای 20 سال
از 20 سال (نسبت به مهر سال 1400) رشد قابل ملاحظه ای داشته است. بر این اساس 58٫8 درصد تقاضا مربوط به این رده سنی واحدهای مسکونی افزایش یافته است. در مجموع معاملات مسکن، خانه های با عمر بیش از 20 سال سهم 21٫1 درصدی را داشته و خانه های تا 5 سال سن با سهم 28٫6 درصدی را به خود اختصاص داده اند. واحدهای مسکونی 6 تا 10 سال، 11 تا 15 سال و 16 تا 20 سال نیز به ترتیب سهم 18٫2 درصدی، 16٫2 و 15٫9 درصدی را از کل آپارتمان های مسکونی معاملات شده شهر تهران را داشته اند. ...
قیمت آپارتمان های 45 متری در تهران چند؟
به گزارش رکنا، بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی متوسط در تهران طی مهرماه 1401 بالغ بر 43 میلیون و 720 هزار تومان بود که در مقایسه با مهر سال قبل 38.2 درصد افزایش یافته است. بررسی بازار مسکن طی 9 سال اخیر (از سال 92 تا 1401) نشان می دهد روند افزایش قیمت در برخی سال ها لجام گسیخته و بالای 40 درصد بوده است. در مرداد سال 92 قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران 3 میلیون ...
ایست مسکن در سنگر آخر/ پاییز امسال، خرید خانه های فرسوده با بیشترین افت ماهانه مواجه شد
به گزارش می متالز، این موضوع با رصد دو وضعیت فعلی بازار معاملات واحد های مسکونی کلنگی قابل مشاهده است. سهم فروش واحد های مسکونی نوساز که در میانه دهه 90 یعنی سال های معمولی بازار-قبل از جهش-بالاتر از 50 درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران بود هم اکنون به کمتر از 30 درصد رسیده است. این در حالی است که سهم فروش کلنگی از 5 تا 7 درصد کل معاملات در سال های قبل از جهش، هم اکنون به سه برابر یعنی حول و حوش 21 درصد رسیده است. علت این شیفت تقاضا و افزایش سهم ک ...
26 درصد رشد قیمت مسکن در این منطقه
در مقایسه با ماه قبل کاهش یافته است که شامل مناطق 2، 3، 7، 12، 17، 18، 20 و 22 می شود. طبق این گزارش، تعداد معاملات انجام شده در این ماه 5.4 هزار فقره بوده که در این بین، بررسی جزئیات تعداد معاملات انجام شده در مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می دهد در مهر امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل در تمام مناطق تهران به جز مناطق 8، 14 و 16 افزایشی بوده است. در این بین، کم ترین تعداد معامله مسکن به منطقه 19 با 23 معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق 5، 10، 2 و 4 مربوط می شود که هر یک به ترتیب 815، 500، 471 و 450 معامله مسکن داشته اند. ...
وعده بزرگ رستم قاسمی به اجاره نشین ها
به گزارش نبض بازا ر ، مدتهاست که هرسال درباره افزایش سرسام آور اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ گفته می شود امسال هم حدود 41 درصد به میانگین اجاره بهای خانه در تهران افزوده شده است. در مراسم آغاز ساخت 40 هزار و 64 واحد نهضت ملی مسکن فارس، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی، نسبت به شرایط اجاره در کشور گله مند بوده و وعده داده است: سیاست ما این است که در شهر هایی که زمین داریم، به صورت ...
وعده بزرگ وزیر راه به اجاره نشین ها/ رستم قاسمی: مستاجران اذیت هستند؛ این گونه خانه دار می شوند
بالا رفت؟ اظهارات و راه حل رستم قاسمی درباره وضعیت اجاره بها در حالی است که گزارش اخیر بانک مرکزی نشان می دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه سال 1401 رشد به ترتیب معادل 40.9 و 46.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است. البته رشد ماهانه شاخص مزبور در مهرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری یکسان و معادل 7 درصد بوده است. خوسته مستاجران ...
با سرمایه 5 میلیارد تومان کجا خانه بخریم؟
اقتصاد آنلاین_ نادیا سیه کار؛ با سرمایه 5 میلیارد تومان میتوانید واحد های متنوعی در مناطق مختلف تهران خریداری کنید و انتخاب های متعدد داشته باشید. در این گزارش به بررسی آپارتمان های 5 میلیاردی در کلان شهر تهران می پردازیم. آپارتمانی نوساز در تهران نو با متراژ 90 متر و 2 اتاق خواب، در روز های گذشته معادل 4 میلیارد و 950 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین واحدی دیگر در ...
بازار مسکن کوچک شد
ساخت و ساز دامن زده است. در این شرایط با فشار تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده مواجهیم که باعث شده برخی مالکان، فروش را به تعویق بیندازند. اگر چه از تیرماه سال جاری قیمت مسکن در مسیر افت سرعت رشد قرار گرفته، متغیرهایی همچون تورم عمومی، ریسک های غیراقتصادی و رکود ساخت و ساز، بازار مسکن را دچار چالش کرده است. طبق آمار بهار امسال، تولید مسکن در تهران نسبت به بهار سال گذشته 46 درصد افت نشان ...
تورم در بازار اجاره بهای مسکن + نمودار
...، در اردیبهشت ماه 9/ 1 درصد، در خرداد 7/ 2 درصد، در تیر 5/ 4 درصد، در مرداد 6/ 4 درصد و در شهریور ماه 6/ 4 درصد بود. آمار ها نشان می دهد در مهرماه در حالی این میزان تورم ماهانه به 7 درصد رسیده است که از ابتدای سال تاکنون سرعت رشد ماهانه اجاره بها در شهر تهران افزایشی بوده است و در هر ماه نسبت به ماه قبل افزایش یافته است. این رشد ماهانه 7 درصدی در بازار اجاره شهر تهران که در آمار های ...
قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن چقدر است؟
به گزارش شهر بورس ، معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص وضعیت واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: هم اکنون دست کم یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن با میانگین پیشرفت حدود 30 درصد در حال اجرا است. به گزارش اقتصاد آنلاین ، هادی عباسی اصل اظهار کرد: علاوه بر 430 هزار واحد نهضت ملی مسکن که با مدیریت وزارت راه و شهرسازی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد، واحدهای روستایی، خودمالکی، نیروهای مسلح و غیره را داریم ...
ثبت بالاترین تورم ماهانه اجاره مسکن در مهرماه
ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل رصد شد اما رفتار بازار اجاره در مهرماه به لحاظ تحولات ماهانه قیمت، متفاوت از شهریور بود. شهریور ماه امسال، تورم نقطه ای اجاره بهای مسکن در شهر تهران (میانگین رشد اجاره بها در شهریور 1401 نسبت به شهریور 1400)، حدود 41 درصد بود. این میزان کمترین میزان رشد نقطه ای اجاره بها از ابتدای سال تاکنون بود. در مهرماه نیز همین میزان رشد نقطه ای، یعنی افزایش 41 درصدی ...
نگاهی به سرسبزترین منطقه تهران برای خرید خانه/ آپارتمان های منطقه 3 تهران چند؟
منطقه 3 تهران یکی از بزرگترین مناطق شهری تهران به شمار میرود، بافت این منطقه فشرده و متراکم است و به دلیل وجود مراکز تجاری، ادارات دولتی و خصوصی، بوستان های بزرگ و ... جمعیت زیادی روزانه به این منطقه تردد میکنند. اگر قصد سرمایه گذاری در منطقه 3 تهران را دارید، میتوانید واحد آپارتمانی 21 ساله در محله زرگنده با متراژ 52 متر و 1 اتاق خواب را با بودجه ای معادل 3 میلیارد و 300 میلیون تومان ...
رستم قاسمی از وزارت راه می رود؟
جامعه هدف آن انجام نشده است. طرحی که تنها برنامه وزارتخانه رستم قاسمی بود اما در پیچ نخست متوقف شده است. باخت متقاضیان مسکن به تورم بحران مدیریت در وزارت راه و شهرسازی در حالی شدت گرفته است که تورم مسکن طی یک سال اخیر امان متقاضیان واقعی و موثر بازار ملک را بریده است. هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران در ابتدای آغاز به کار دولت سیزدهم (مرداد 1400) 30 میلیون و 970 هزار تومان ...
آپارتمان های 50 متری جنوب تهران چند؟
به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانه هایی با قیمت های مناسب تر می گردند. از این رو در ادامه به بررسی قیمت واحد های 50 متری در مناطق مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت. آپارتمانی 48 متری در محله منیریه درحالی که 21 سال از ساخت آن گذشته و تک خوابه باشد، معادل 1 میلیارد و 500 میلیون تومان ارزش دارد. واحد آپارتمانی 11 ساله در جوادیه ...
فروشندگان خانه از فروش منصرف شدند قفل دلار بر بازار مسکن
اساس آخرین گزارشی که بانک مرکزی منتشر کرد تعداد معاملات مهر ماه به حدود 5 هزار عدد رسیده است. این در حالی است که کارشناسان اقتصادی می گویند بازار در شرایطی وارد دوره رونق می رسد که تعداد معاملات به حداقل 10 هزار واحد در ماه برسد و در شش ماه گذشته عداد معاملات املاک حتی به این عدد نزدیک هم نشده است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران بین 43 تا 45 میلیون تومان است و همین مساله قدرت خرید ...
مقایسه اجاره بها واحد های نقلی در شمال و جنوب تهران
فرارو - اجاره آپارتمان در تهران تحت تاثیر فاکتور شگفت انگیزی قرار دارد؛ موقعیت واحد. طوری که رهن کامل یک واحد 50 متری در زعفرانیه می تواند معادل بودجه مورد نیاز برای خرید 71 متر آپارتمان مسکونی در منطقه 18 باشد که بخشی از جنوب تهران است و الان ارزان ترین نقطه بازار مسکن پایتخت محسوب می شود. واحد های 30 تا 50 متر طبق آخرین آمار های رسمی تقریبا 15 درصد از سهم معاملات بازار مسکن تهران را به خود ...
پیش بینی بورس فردا 16 آبان 1401 / بازار فردا قرمز می شود
به گزارش نبض بازار ، بورس اوراق بهادار تهران این روز ها تحت تأثیر بسته ده بندی حمایت از بازار سرمایه از یکسو و روند رو به رشد قیمت دلار در بازار کمی جان گرفته است، به گونه ای که امروز هم در یک روند کاملاً افزایشی قرار گرفت و در پایان معاملات امروز یکشنبه 15 آبان شاخص کل بورس با رشد 16 هزار و 351 واحد نسبت به روز قبل به رقم یک میلیون و 344 هزار و 676 واحد رسید. همچنین شاخص کل با معیار ...
وضعیت نه چندان مطلوب اجرای طرح نهضت ملی مسکن / افتتاح دو میلیون واحد به چهار سال نمی رسد!
میلیون واحد طی چهار سال بوده است. کمی بعد رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که احداث مسکن بیش از یک سال زمان می برد و به همین دلیل هدف ساخت چهار میلیون خانه را به دو بخش دو میلیون واحدی تقسیم کرد. یعنی اگر همین امروز دو میلیون واحد به مرحله ی ساخت برسد که نرسیده، آبان 1403 باید منتظر قیچی کردن ربان خانه ها بود. در این شرایط بعید به نظر می رسد تا یک سال دیگر هم بسته ی یک میلیون واحدی دوم به مرحله ی اجرا برسد. اگر بسته ی دوم هم به سرنوشت یک میلیون مرحله ی اول دچار شود قطعا افتتاح دو میلیون واحد به عمر چهار ساله ی وزارت راه و شهرسازی قد نمی دهد؛ چه برسد به چهار میلیون واحد! ...
بیش از 5 هزار محله بافت فرسوده در سراسر کشور داریم
هزار واحد توسط مردم در حال ساخت است و تعدادی هم تسهیلات دریافت کردند. بیش از 40 درصد واحدها بالای 60 درصد پیشرفت فیزیکی داشتند. براین اساس باید تلاش کنیم تا مردمی سازی صورت گیرد چرا که املاک بافت فرسوده متعلق به مردم است. بیش از 5 هزار محله در بیش از 640 شهر در بافت فرسوده قرار دارند که بدلیل آنکه ساکنان این محله ها افراد کم درآمد یا متوسط جامعه هستند، به تنهایی نمی توانند اقدام به ...
جزئیات بازار آپارتمان های 30 متری در پایتخت
35 متری را به سازندگان داده، اما عملا کمتر کسی نسبت به ساخت یا خرید این واحد ها تمایل نشان می دهد. بر این اساس در شهر تهران تعداد آپارتمان های 30 تا 40 متر چندان زیاد نیست و سهم این واحد ها از معاملات مسکن در مهرماه 1401 فقط 3.4 درصد بوده است. رشد سنگین قیمت مسکن از سال 1396 به بعد باعث شد تا برخی مسئولان و کارشناسان به منظور افزایش توان خرید مسکن، ایده ساخت واحد های کمتر از 35 متر را ...
دلایل پررونقی معاملات مسکن در منطقه 5 + جدول
مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 38.2 درصد افزایش یافته است. همچنین در این گزارش عنوان شده که طبق توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران منطقه 5 با 15 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است. بررسی های پانا نشان می دهد خرید خانه 70 متری در منطقه 5 کمتر از 3 میلیارد تومان ممکن نیست. احمد مؤمنی، مشاور املاک در گفت وگو با پانا با ...
سفره های آب رفته آب زیر زمینی تهران
برداری رسید. کمتر از 10 سال بعد، تصفیه خانه ی دوم شهر تهران با نام کن، به بهره برداری رسید که آب را از آبگیر بیلقان به شهر تهران می رساند. سدهای تهران در سال 1333، مطالعات اولیه ا ی برای جمع آوری آب های سطحی آغاز شد. عملیات احداث سدهای تهران از اواخر دهه ی 30 با ساخت سد امیرکبیر آغاز شد و تا اواخر دهه ی 80، با ساخت و بهر ه برداری سد ماملو ادامه داشت. *سد کرج یا سد ...
خریداران با بازار مسکن قهر کردند؟/ قیمت ها در بازار تند می رود
وساز در کشور را در حالی شاهد هستیم که در معادله ای عجیب، قیمت ها روندی صعودی دارد. براساس گزارش رسمی دولت، در مهرماه امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 43.7 میلیون تومان بود که حاکی از افزایش 1.2 درصدی نسبت به ماه قبل و 38.2 درصدی ماه مشابه سال قبل است. این در شرایطی است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده ...
7 هزار واحد مسکونی در ایوانکی ساخته می شود | آمادگی سر ریز جمعیت تهران
توان آن را تحویل مردم داد. وی درباره خانه های ویلایی نیز توضیح داد: این خانه ها از 95 متر ویلایی تا 130 متر دوبلکس در دست ساخت هستند و ظرفت مدت دو سال به اتمام خواهد رسید تا بتوانیم تحویل متقاضیان مسکن دولتی دهیم. مجموعاً 60 هزار واحد مسکونی مسکن ملی در استان سمنان ساخته خواهد شد که 30 هزار واحد آن سهم ایوانکی خواهد بود تا بتواند جمعیت سر ریز تهران بزرگ را در درون خود جای دهد همچنین متقاضیان می توانند برای دریافت خانه های ساخته شده در ایوانکی به سامانه نهضت ملی مسکن مراجعه و ثبت نام کنند. ...
کاهش تورم ماهانه مسکن طبق اعلام مرکز آمار
1401 رسیده که نسبت به ماه قبل 0.1 درصد کاهش داشته است. براین اساس نیز تورم ماهانه نیز کاهش پیدا کرده است. منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاری، نسبت به ماه قبل است. مرکز آمار ایران همچنین از کاهش تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران خبر داده است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در مهر ماه امسال ...
