خانه
رفتار دلار با بازار ملک؛ مسکن دیر از خواب بیدار می شود!
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دزد سفره های مردم
وحید شقاقی شهری | یکی از اثرات عینی افزایش نرخ ارز و تورم در سفره های عمومی مردم نمایان می شود. مردمی که طی سال های اخیر فشار زیادی را متحمل شده اند با هر تکانه تورمی و افزایش در نرخ ارزی، باید فشار مضاعفی را متحمل شوند. در اقتصاد ایران بخشی از تورم، ناشی از افزایش قیمت ارز است. البته تورم در اقتصاد ایران دلایل مختلفی دارد و رشد نقدینگی در بلندمدت مهم ترین دلیل آن است. اما در کوتاه مدت ...
حذف ارز 4200 تومانی چقدر اثربخش خواهد بود؟
واسطه تولید است. ذرت را وارد می کنند، بعد سه ماه دانه مرغ می شود و بعد مرغ به بازار می آید. در نهایت مرغ گران قیمت باعث افزایش تورم می شود. این کارشناس اقتصادی افزود: سومین مکانیزم، منطق قیمت سایه و هزینه فرصت است، وقتی یک پسته کار در کرمان با نهاده و نیروی داخلی محصول تولید می کند در صورت افزایش قیمت ارز کالای این شخص در منطقه آزاد با نرخ بالا به فروش می رود و این افزایش قیمت باعث افزایش ...
پشت پرده تبدیل سکه به دلار
روز گذشته قیمت سکه دچار نوسانات کاهشی شد. اعلام شد که قیمت سکه امامی به صورت رسمی یک کانال عقب نشینی کرده و به ابتدای مرز 18 میلیون تومان برگشته است اما در ادامه معاملات دوباره وارد کانال 19 میلیون تومان شد که در مقایسه با روز شنبه تقریبا 300 هزار تومان کاهش را نشان می دهد. خریدار سکه کم شد به عقیده برخی از تحلیل گران با کاهش چشمگیر نرخ ارز سطح انتظارات کاهشی در میان فعالان ...
سودآورترین ها در 9ماه امسال چه بازار هایی بودند؟
طلا در بازار های جهانی از ابتدای امسال تاکنون 5.3درصد کاهش یافته و از سطح 1921دلار به 1819دلار در پایان آذر ماه رسید. بعد از سکه، دومین بازاری که با بیشترین رشد مواجه شده، بازار ارز است به طوری که قیمت هر دلار آمریکا در 9ماه امسال 49.5درصد و قیمت یورو 44.6درصد افزایش یافته که بیش از نرخ تورم است. در 9ماه امسال همچنین میزان رشد قیمت در بازار خودرو و مسکن هم بیش از تورم بوده است. ...
روی خوش مسکن به دلالی
سفته بازانه) است. چه آنکه به علت جهش های مکرر قیمت ها، خرید مسکن با متوسط قیمت هر متر 48 میلیون و 73 هزار تومان دور از دسترس عموم مردم و متقاضیان مصرفی قرار گرفته است و از این منظر، رشد 27 درصدی تعداد معاملات در آخرین ماه پاییز عادی قلمداد نمی شود. به عبارت دیگر، رشد پیوسته قیمت اسمی مسکن طی ماه های آبان و آذر در فضاهایی بالاتر از نرخ تورم عمومی ماهانه نشان می دهد که همزمان با افزایش ...
دور باطل اقتصاد دستوری
...، گفت: برای جلوگیری از ایجاد تورم نظیر آنچه که با حذف ارز ترجیحی اتفاق افتاد، دولت ابتدا باید محدوده قیمتی برای ارز آزاد تعیین کند تا ثباث اقتصادی بر بازار حاکم شود؛ بر این اساس قیمت ها به تدریج و پلکانی کم خواهد شد. سخن پایانی رشد غیرواقعی نرخ دلار آزاد که از حدود یک ماه گذشته شروع شد و طی 2 هفته اخیر به اوج خود رسید، موجب شد نرخ این کالای سرنوشت ساز در اقتصاد، هفته ...
مسکن در ارزان ترین و گران ترین مناطق تهران چند؟ | نگاه بازار املاک به تورم
شده در شهر تهران با سطح زیربنای کمتر از 80مترمربع بوده و در مجموع 57.5درصد از واحدهای مسکونی نیز با قیمتی کمتر از قیمت متوسط شهر معامله شده اند. همچنین سهم واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 3میلیارد تومان در این ماه به 46.1درصد رسیده که به واسطه گرانی مستمر مسکن و بالا آمدن کف قیمت بازار، این سهم به نسبت از ماه های قبل کمتر است. در جریان رشد 2.93درصدی تورم مسکن شهر تهران، بازار اجاره نیز از ...
هزینه ساخت هر متر مسکن ملی چقدر شد؟
آمارها از تورم 51 درصدی ساخت و ساز مسکن در بهار امسال حکایت دارد و برآوردها نشان می دهد بدون احتساب قیمت زمین، هزینه ساخت به متری 8.3 میلیون تومان رسیده است؛ با این حال سازندگان می گویند که با نوسانات نرخ ارز در ماه های اخیر آمارهای جدید متفاوت خواهد بود و این مساله می تواند دامن ساخت و ساز در هر دو بخش دولتی و خصوصی را بگیرد. تورم عمومی و رشد قیمت نهاده های ساختمانی، هزینه های ساخت ...
ردپای نفت در نوسانات قیمت دلار /الگوی روسی واکسینه کردن اقتصاد ایران
برای جذب نیروی کار کافی و رسیدن به رشد اقتصادی مطلوب و جوانسازی جمعیت افزایش داده و تسهیل کرده اند. تورم بالا که با رشد ارزش دلار در برابر ریال در ایران رابطه مستقیم دارد باعث شده تا ارزش دلاری درآمد های افراد کاهش پیدا کند وقتی تورم بالا بر قدرت خرید مردم فشار آورده است مقاومت دولت در برابر افزایش قیمت دارو ها و افزایش درآمد پزشک و کادر درمان به آن دلیل است که سهم هزینه این گروه حیاتی در ...
انبار اکثر کارخانه های فولادی پر شده است
. وی نرخ ارز را یکی از مؤلفه های تأثیرگذار بر معاملات محصولات فولادی دانست و در خصوص تأثیرات نوسانات اخیر ارزی بر بازار فولاد گفت: اوایل سال جاری با وجود افزایش حقوق و دستمزدها، هزینه حمل و نقل، قیمت نهاده های تولید و افزایش قیمت انرژی تغییر و رشد آنچنانی در حوزه فولاد رخ نداد، چرا که محصولات فولادی در بازار داخل مصرف زیادی ندارد و از طرفی، بازار جهانی نیز با رکود مواجه شده است. تمامی این مسائل باعث به وجود آمدن مازاد عرضه در کشور شده است. بر همین اساس، انبار اکثر کارخانه های فولادی پر شده است. این مطلب بدون برچسب می باشد. ...
مقاومت برای کاهش دلار
تومانی به رقم 37 هزار و 500 تومان رسید. مسیر متضاد نرخ سکه روز گذشته برخلاف روند افزایشی معاملات ارزی، نرخ سکه طلا دچار نوسانات کاهشی شد. به عقیده برخی از تحلیل گران با کاهش چشمگیر نرخ ارز سطح انتظارات کاهشی در میان فعالان بازار رشد داشته و به همین سبب تقاضا برای خرید سکه کمتر از قبل شده است. در نهایت قیمت هر قطعه سکه طلا ضرب امامی در پایان معاملات روز گذشته با حدود 400 هزار تومان کاهش نسبت به نرخ روز شنبه به رقم 19 میلیون و 500 هزار تومان رسید. ...
بازار های جهانی سال 2023 را چگونه آغاز خواهند کرد؟
...، افت شاخص دلار جهانی و همچنین ریزش بازار های جهانی، رشد نرخ بهره، کاهش تورم، کاهش رشد اشتغال، افزایش نرخ بیکاری، افت بی سابقه شاخص مدیران خرید و... به اتمام رسید. اکنون پیش بینی ها حاکی از آن است که سال 2023 صعود نرخ بهره، کاهش تورم، تقویت طلا، افزایش نرخ بیکاری، شیب نزولی بازار رمزارز ها و کاهش رشد اشتغال را به دنبال خواهد داشت. روند تورمی 2022 افزایش هزینه مواد ...
ترس و دلهره در بازار دلار /پیش بینی قیمت دلار امروز
موجب ایجاد ترس و دلهره در بین معامله گران تهران شد و ریسک خرید دلار در بازار روز گذشته به اوج رسید. همین امر موجب شد بازار دیروز با موج فروش دلار و سکه روبرو شود. گفته می شود روز گذشته بسیاری از دارندگان ارز و سکه همزمان با شروع کاهش قیمت ها دست به تبدیل دلار و سکه به ریال زدند تا از کاهش بیشتر ارزش دارایی خود جلوگیری کنند. ردپای نفت در نوسانات قیمت دلار /الگوی روسی واکسینه ...
مردم بیشتر چه خانه هایی می خرند؟
بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان 2.9 درصدی قیمت سپری کرد که نشان می دهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است. به گزارش ایسنا، آذرماه 1401 مطابق انتظارات با رشد هر دو شاخص قیمت و تعداد معاملات مسکن در پایتخت سپری شد؛ اگرچه نرخ تورم ملکی ...
افت ناگهانی قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار چند تومان شد ؟
مان فراتر رفته و طی بیش از 5 ماه گذشته نه تنها این نرخ میانگین به زیر 30 هزار تومان بازنگشته بلکه در مهر ماه به بالای 32 هزار تومان و در 10 روز ابتدایی آبان جاری نیز به آستانه 33 هزار تومان رسیده است. همچنین قیمت یورو در بازار آزاد نزدیک به 550 تومان بالا رفت و تا 33 هزار و 500 تومان معامله شد. نجابت دلار در برابر تورم 50درصدی داخل کشور کارشناسان می گویند دولت سعی دارد هیجانات نر ...
قفل معاملات سکه بورسی شکسته شد
گواهی سکه از سقوط قسر دررفت رینگ معاملات گواهی سکه در بازار مالی بورس کالای ایران ظرف دوهفته اخیر دستخوش نوسانات متعددی شد. در حالی که تغییر فرمول تعیین نرخ پایانی فروش سکه همزمان با اعمال بازه نوسان نرخ 2درصدی باعث شد تا معاملات سکه بورسی فاصله نرخ قابل توجهی با نرخ آن در بازار فیزیکی بگیرد و فروش آن در معاملات بورسی در صف خرید قفل شود، تغییر غیر مترقبه رئیس کل بانک مرکزی در غروب پنج شنبه هشتم دی و اعمال سیاست تعزیراتی در بازار ارز با توقف جریان صعودی نرخ دلار و در ادامه عقب نشینی دلار در معاملات پشت خطی روز جمعه که در ساعات ابتدایی بازگشایی بازار در روز شنبه دهم دی ماه نیز ادامه دار شد، زمینه کاهش محسوس بهای سکه در بازار فیزیکی را فراهم کرد. به این ترتیب، تضعیف سکه ...
دلایل دولت برای تکذیب جبران بودجه از نوسانات ارزی
: به طور قطع تورم بدون برنامه کنترل نمی شود و شاید واگذاری دارایی های مازاد دولت کمک کند تا بخشی از این تورم موجود تعدیل شود و اگر این اتفاق بیفتد روی بازار ارز هم تاثیر خواهد گذاشت. تاثیر استراتژی دوگانه درباره نرخ ارز در یک هفته گذشته بزرگترین سیگنال ارز به بازار سرمایه بود و منجر به رشد 150 هزار واحدی شاخص شد و بعد از تثبیت نرخ ارز در سامانه نیما این مفهوم را منتقل کرد که ...
شنبه بورسی با استارت ویژه فرزین
...، به همین دلیل واکنش معامله گران به بازار ارز تنها در صورتی منطقی است که در نتیجه رشد قیمت دلار در سامانه نیما اتفاق افتاده باشد. میرمعینی با بیان اینکه انتظارات تورمی در اقتصاد کشور بسیار بالاست، تصریح کرد: با این حال فاکتورهای که بتواند رشد درآمد شرکت های بورسی را رقم بزند هنوز اتفاق نیفتاده و هنوز محدودیت های تحریمی و ...همچنان وجود دارد و همین مسأله حاشیه سود شرکت ها را تهدید می ...
انتقال بخشی از تورم دلار به لوازم خانگی از طریق بورس کالا
گذارد به تیتر 20 گفت: علاوه بر اینکه بخشی از مواد اولیه تولید برخی محصولات لوازم خانگی از طریق واردات تامین می شود، بخشی از مواد اولیه داخلی هم متاثر از نوسان قیمت دلار گران می شوند به همین دلیل رشد قیمت تمام شده بعد از رشد دلار قطعی است و همین موضوع می تواند به کاهش حاشیه سود شرکت ها و حتی رکود بازار دامن بزند، زیرا بسیاری از مردم هم اکنون هم قدرت خرید خود را از دست داده اند. در شرایط ...
سهم گیری دولت از دارایی مردم؛ رابطه مالیات بر عایدی سرمایه با مهاجرت صاحبان سرمایه
زیادی را به دولت تحمیل نکند. از سوی دیگر در شرایطی که نوسانات بازار ارز، طلا و سکه روزبه روز شدت گرفته و حتی روز گذشته قیمت های جدیدی برای دلار و سکه هم ثبت شده است، این سیاست نمی تواند کمک چندانی به کنترل نوسانات بازار کند، چراکه همچنان نرخ سود بانکی با نرخ تورم تفاوت معناداری دارد و انگیزه مردم برای سرمایه گذاری در بازار ارز و طلا همچنان بالا است. از سوی دیگر سپرده های بانکی مدت هاست که ...
پیش بینی قیمت دلار 10 دی 1401/رئیس جدید چگونه بازار را کنترل می کند؟
بازار ارز می دانند، هر چند تحلیلگران معتقدند این سیاست چسب زخمی است بر خونریزی شدید دلار و چاره ای بر بازار آشفته ارز نیست، اقتصاد زبان زور نمی فهمد! اواسط مهر ماه سال گذشته علی صالح آبادی سکان بانک مرکزی را با دلار 28 هزار تومانی در دست گرفت. قیمت سکه در آن زمان 11 میلیون و 900 هزار تومان بود. روز گذشته قیمت دلار در بازار معاملات تهران با نرخ حدودی 43 هزار تومان مبادله شد و سکه امامی ...
واکاوی سیر صعودی نرخ ارز در 3 ماه اخیر/ ضرورت هماهنگی نقشه ارزی و تجاری کشور
صرافی فرصتی برای دلالان ارزی افزایش قیمت در بازار معاملات نقد موجب شکل گیری فاصله بین بازار نقد و بازار حواله ارز شد و همین فاصله انگیزه و انتظارات صادرکنندگان ارز را برای افزایش بهای ارز شکل داد. با این وجود، نرخ ارز در بازار متشکل ارزی (معاملات نقد) و بازار نیما (بازار حواله ارز) با تاخیر و فاصله زیادی نسبت به بازار آزاد حرکت می کرد و همین مساله موجب به وجود آمدن فاصله ...
بازدهی بازارها هفته اول دی
. این یعنی در نزدیک به 15 ماه حضور صالح آبادی در جایگاه ریاست کلی بانک مرکزی دلار 15 هزار تومان، معادل 53/57 درصد رشد قیمت داشته است. سکه امامی هم طی مدت یاد شده 90/71 درصد گران شده است. افزایش قیمت هر قطعه سکه طی 15 ماه معادل 10 میلیون و 795 هزار تومان بوده است. باید دید این رکوردشکنی قیمت ها با چوب جادویی محمدرضا فرزین که به گفته خودش مهمترین وظیفه بانک مرکزی، کنترل نرخ تورم و نرخ ارز ...
کدام گروه ها پیشتازان هفته پیش رو خواهند بود؟
بازار ها بعد از یک رشد شارپ نیازمند استراحت اند بنابراین احتمالا هفته آینده بازار آرامی خواهیم داشت. به علاوه تحلیل های تکنیکال نشان می دهند که شاخص کل و قیمت عموم سهم ها به اهداف اول قیمتی رسیده اند. ندا کریمی: جا ماندن بازار سهام،از سایر بازارها رشد قیمت ها جهانی سمیه صفری: با توجه به تغییرات در ریاست بانک مرکزی و ایجاد جو مبنی برکاهش دستوری نرخ ارز، بازار هفته را با جو ...
سمت وسوی بازارها در پیچ وخم تحولات سیاسی، اقتصادی و اجتماعی
موارد داخلی مسائل خارجی نیز دخیل بود و در نهایت بازدهی این بازارها را بیش از سایرین کرد. در کنار رشد پرسرعت دلار و سکه، بازار مسکن به رشد معادل تورم خود ادامه داد و در دو سه ماه اخیر نرخ میانگین معاملات مسکن در تهران به میزان تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی رشد پیدا کرده و می توان گفت مسکن همچنان یک سپر تورمی خوبی برای دارندگان خود داشته است. در این میان مهم ترین مشکل بازار مسکن نیاز به حجم ...
تثبیت نرخ ارز سیاست جدید بانک مرکزی است
سفته بازان به سیاست جدید ارزی نکته عجیب اینکه پس از پایان گفت وگوی رئیس کل جدید بانک مرکزی با شبکه یک سیما و اعلام سیاست تثبیت نرخ ارز، این موضوع مورد هجمه کانال های دلالی دلار که رسالت خود را نابودی معیشت مردم می دانند قرار گرفت. همچنین برخی گروه های سفته باز بازار سرمایه هم که آنها نیز تنها هدف نهایی خود را افزایش ارزش سهم خود به هر قیمتی می دانند به تثبیت نرخ ارز حمله کردند. تغییرات ...
حتما دربازار ارز دخالت می کنیم/دلار 44هزارتومانی نرخ ارز کشورنیست
... وی در ادامه درباره نرخ ارز بیان کرد: نرخی در بازار آزاد تحریف شده است، در 9 ماه گذشته صادرات غیر نفتی کشور مجموعه 36 میلیارد دلار بوده است و 42 میلیارد دلار نیز صرف واردات کالا شده است این یعنی بخش از واردات می تواند مشکل ارز را حل کند. در حال حاضر نرخ 28,500 تومان می تواند نرخ دلار در سامانه نیما را متعادل کند. رئیس بانک مرکزی تفاوت ارز 4200 با 28500 چه فرقی دارد گفت: ارز 4200 ...
مسکن گران تر می شود؟
به گزارش گلستان ما به نقل از افکار، تورم اخیر در حوزه ارز و طلا و بالا رفتن قیمت های خودرو و ... باعث سوال بسیاری از افراد شده که آیا مسکن نیز از آنچه امروز قیمت دارد گران تر می وشد؟بسیاری از کارشناسان معتقدند بازار مسکن به دلیل قدرت پایین خرید مردم در رکود به سر می برد و بالع رقتن قیمت ها بیشتر از این امکان ندارداما از سوی دیگر برخی کارشناسان معتقدند هنوز قسمت مسکن تحت تاثیر قیمت دلار و ... قرار ...
