خانه
هنگام تنظیم قرارداد خرید یک خانه به چه نکاتی توجه کنیم؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
لیست کامل مدارک لازم برای نقل و انتقال سند خودرو
سند مالکیت (در صورت وجود) اصل مدارک شناسایی خریدار و فروشنده برگه عدم خلافی خودرو و تسویه آن کارت معاینه فنی معتبر و تاریخ دار (درصورت گذشت حداقل 4 سال از تاریخ تولید خودرو) کارت عابر بانک برای پرداخت هزینه های انتقال سند خودرو مدارک لازم جهت انتقال سند خودرو در دفترخانه درنهایت برای مراجعه به دفترخانه، این مدارک را آماده کنید: برگ سبز جدید خودرو سند کمپانی خودرو یا بنچاق قبلی تاییدیه نقل و انتقال خودرو از مرکز تعویض پلاک اصل مدارک شناسایی خریدار و فروشنده بیمه نامه شخص ثالث کارت سوخت خودرو برگه تسویه حساب عوارض سالانه شهرداری ...
حذف حق کمیسیون از معاملات ملکی/ دولت می تواند جلوی افزایش قیمت اجاره خانه را بگیرد؟
سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور که توسط وزارت راه و شهرسازی و در راستای وظایف قانونی این وزارتخانه ایجاد شده، پیوست قانونی به ماده 18 قانون جهش تولید مسکن دارد که براساس آن و در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است که در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. ...
قیمت روز مورد معامله در تعیین تعرفه بنگاه املاک اثرگذار نیست/ دریافت مبالغ مازاد حتی با توافق ممنوع شد ...
شده و قیمت واقعی نخواهد بود. تبصره 8 - وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیر منقول دارای سند رسمی باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. تبصره 9 - شاغلان به معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ...
اختیار معامله خرید چیست؟
دارایی در تاریخ سررسید ندارد. اما در طرف مقابل، فروشنده اختیار معامله ملزم است از تصمیم خریدار پیروی کند. مزایای قرارداد اختیار معامله در یک تعریف کلی می توان گفت که با توجه به مکانیزم اخذ وجه تضمین (مفهوم وجه تضمین در ادامه توضیح داده خواهد شد) در ابتدای ورود به قرارداد اختیار معامله که تنها درصدی از ارزش معامله را شامل می شود، می توانید بدون داشتن مبلغی به اندازه کل ارزش دارایی ...
حواله خودرو چیست و چگونه خرید و فروش می شود؟
شرکت سازنده موظف می شود با پرداخت وجه توسط خریدار، در زمان مشخصی خودرو را به او تحویل دهد. در حقیقت حواله خودرو به نوعی نشان دهنده مالکیت خودرو است. اما برخی از افرادی که اقدام به خرید خودروی صفر از کارخانه می کنند، به دلایلی پیش از تحویل خودرو، حواله آن را به شخص دیگری می فروشند. شرایط خرید و فروش حواله ماشین خرید و فروش حواله خودرو در صورت قانونی بودن، با تنظیم ...
آخرین حلقه رونق بازار مسکن را از بین نبرید
دارند تا با راضی نگه داشتن دوطرف معامله، قرارداد منعقد شود، چه بسا در جلسات معامله، پابه پای خریدار چانه زنی هم کرده اند! به شکلی که این اشکال به مشاوران املاک وارد شده که خود آنها به عنوان خریدار یا فروشنده فعالیت می کنند. باید گفت در فضای اقتصادی فعلی، تفکر سرمایه گذاری و کسب سود در تمام بازارها وجود دارد. فردی که سرمایه لازم برای خرید یک کالا در هر بازاری اعم از دلار، طلا، خودرو یا بورس را ...
وکیل دادگستری: تعیین کردن سود ثابت بدون ضرر در بورس مصداق بارز کلاهبرداری است
اختیار فردی قرار می دهد تا فرد مورد نظر اقدام به سبدگردانی کند. وی افزود: متاسفانه در این رابطه به صورت مکرر به هموطنان اطلاع رسانی می شود، اما به دلیل سهل انگاری و عدم توجه برخی از شهروندان، این موارد خروجی ندارد و شاهد وقوع کلاهبرداری های زیادی در بحث بورس هستیم. حجتیان تصریح کرد: نکته مهمی که در این رابطه وجود دارد این است برای اثبات واگذاری پول در این حوزه و انجام رویه ...
راهنمای خرید و فروش گوسفند زنده
قرارداد منعقد گردد. قرارداد خرید و فروش دام زنده باید از بندهای عمومی و اختصاصی برخوردار باشد. در لیست زیر نام این بندها را ذکر کرده ایم: طرفین قرارداد: شامل مشخصات دقیق خریدار و فروشندهٔ دام؛ موضوع قرارداد: حاوی مشخصات دقیق موضوع دام از قبیل نوع دام، تعداد آن، وزن، نژاد و مشخصات دیگری همچون واکسینه شدن آن؛ مدت قرارداد: در این مورد و برای اطمینان حاصل کردن از سلامت دام، باید مدت ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
به گزارش شبکه خبری تهران نیوز ، برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است که ابتدا درسامانه ملی املاک و اسکان اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت نمایید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام بفرمایید. ...
چگونه حواله خودرو خود را بفروشیم؟ + مراحل فروش
معامله را مشخص نموده که باید قانونی و مشروع باشد. در مرحله سوم با اجرای مراحل قانونی، طرفین بایستی از قرار مدارک هویتی کلیه مدارک لازم مانند حواله خودرو را ارائه دهند. سپس با مطالعه قرارداد، آن را امضا نمایند. البته اگر طرفین سواد کافی برای امضا نداشته باشند از اثر انگشت با حضور شاهد و محضردار استفاده می کنند. زیرا همین اثر انگشت برای نقل و انتقال سند رسمی در حواله ماشین کافی است. مرحله ...
مراحل انتقال بیمه بدنه پارسیان شامل چیست؟
اصلی بیمه بدنه را انتخاب کنند. اما در صورت تمایل و برای افزایش پوشش های بیمه بدنه خودرو، امکان دریافت پوشش های الحاقی با پرداخت هزینه بیشتر میسر خواهد بود. اضافه شدن هر کدام از پوشش های الحاقی، هزینه ای خواهد داشت که می تواند روی نرخ بیمه مورد نظر شما تاثیر بگذارد. تخفیفات بیمه نامه تخفیفات بیمه به طور معمول توسط شرکت های بیمه گر اعمال می شوند که این تخفیف ها شامل: تخفیف خودروی ...
سهم چشمگیر خرید و فروش حقیقی ها در بورس امروز
امروز مبلغ 364 میلیارد تومان خروج پول حقیقی از بازار داشته ایم که شامل سهام، حق تقدم و صندوق های قابل معامله سهامی بوده اند. در بخش خرید و فروش حقیقی ها میدان دار بوده اند به صورتی که 81 درصد خریدها توسط حقیقی ها و 19 درصد توسط حقوقی ها خرید انجام شده است. در بخش فروش نیز 83 درصد حقیقی ها و 17 درصد حقوقی ها به معاملات فروش پرداخته اند. اخبار مؤثر مدیریت عملیات بازار شرکت بورس اوراق بهادار ...
بی تاثیری سامانه املاک بر بازار اجاره| کارشناسان: دولت به فکر راهکار دیگری برای کنترل قیمت باشد!
مشاوران املاک دوره های آموزشی لازم را دیده اند و به تمام بار حقوقی امضاهای صورت گرفته توسط موجر و مستاجر و حتی املاکی ها آشنا هستند. باید توجه کرد که هر بارگذاری به معنی عدم ایجاد مشکل و عدم ایجاد بار حقوقی نیست. قطعا در این روش بار مالی برای قوه قضاییه ایجاد خواهد شد او ادامه داد: بارگذاری اطلاعات شاید کار آسانی برای برخی از موجران و حتی مستاجران باشد اما باید توجه کرد که هر ...
مقایسه صرافی بینگ ایکس و کوینکس برای ایرانیان
شفاف و قانونی شده است. زنجیزه هوشمند این پلتفرم از قرارداد های هوشمند و غیرهوشمند پشتیبانی کرده و از حریم خصوصی کاربران محافظت می کند. مزایای انتخاب کوینکس (CoinEX) با توجه به تعداد بالای پلتفرم های آنلاین خرید و فروش کریپتوکارنسی ها اغلب کاربران قبل از فعالیت در هر بستر به بررسی مزایای آن می پردازند. مزایایی که با استفاده از ثبت نام صرافی کوینکس CoinEX به آنها دسترسی خواهید ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
آغاز بزرگترین حراج بهاره ایران خودرو | ثبت نام طرح پیش فروش ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 127 میلیون پژو 207 بخرید با ایجاد سامانه معاملات املاک و اسکان این امکان فعال می شود که مستاجر و صاحب خانه بدون واسطه ارتباط مستقیم بگیرند و نیازی به پرداخت مبلغی تحت عنوان حق کمیسیون نیست. طبق این طرح تمامی معاملات ( چه آنهایی که در سامانه به نتیجه برسد و چه آنهایی در بنگاه عقد ...
جهش عجیب قیمت ملک در حاشیه تهران/ قرارداد های گذشته مشمول نرخ 23 درصدی سود تسهیلات شدند
به متقاضیان وام مسکن می فروشند. این یعنی بانک مسکن سود سپرده حساب های ممتاز خود را از جیب دریافت کنندگان وام مسکن پرداخت می کند. کسانی که می خواهند وام مسکن دریافت کنند باید قولنامه خرید خانه خود را به بانک ارائه دهند و نکته قابل توجه این است که افرادی که با نرخ سود 18 درصد برای وام اقدام کردند و قرارداد امضا کردند و بعد خانه قولنامه کردند به صورت ناگهانی باید با سود 23 درصد وام خود را به بانک پس ...
بهترین روش خرید فیش حج تمتع آزاد چیست؟
مشرف نشده اند و فیش حج نیز در اختیار ندارند. برعکس بعضی از افراد نیز دارای فیش حج اولویت دار هستند اما بنابر دلایلی امکان عزیمت به حج تمتع را نداشته و اقدام به فروش و نقل و انتقال فیش حج تمتع خود می کنند. کاماپرس در ادامه مطلب به بررسی قیمت فیش حج تمتع و چگونگی نقل و انتقال آن می پردازد؛ می توان گفت فیش حج به مانند یک سند می باشد و بنابراین در اختیار افراد بوده و به صورت توافقی ...
قرارداد رایگان
آن توسط مشاور املاک جوش بخورد، صدور کد رهگیری آن هم توسط همان مشاور املاک انجام خواهد شد اما عقد قراردادهای توافقی و تمدید قراردادهای موجود که پیش ازاین فقط با مراجعه به بنگاه و پرداخت حق التحریر، کد رهگیری دریافت می کرد، حالا از طریق سامانه معاملات املاک و مستغلات و به صورت رایگان انجام خواهد شد.
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. در اولین مرحله شروع به کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و هر دو می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز به مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام دهند و ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
در اولین مرحله شروع به کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و هر دو می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. ...
افشای جزئیات جدید تفاهم نامه شاسی بلندها+ فیلم
این سند مورد توجه کسانی باید باشد که در مورد تاریخ این قرارداد و اصل تفاهم نامه تشکیک ایجاد کرده و اعلام می کنند که زمان آن مربوط به دولت گذشته بوده است. گزارش نصر می افزاید، بر اساس سندی که توسط احمد علیرضا بیگی، نماینده مجلس شورای اسلامی در اختیار تحریریه نصر قرار گرفته است، تفاهم نامه واگذاری 300 دستگاه خودروی دیگنیتی پرایم، فیدلیتی پرایم تیپ 1 و فیدلیتی پرایم تیپ 2 در تاریخ 27 تیر ماه ...
صلح عمری چیست؟ آنچه باید از صلح عمری در اموال شخصی بدانید
این قرارداد هیچ یک از محدودیت ها و موانعی موجود در وصیت نامه وجود ندارد. در صورتی که پس از تنظیم قرارداد صلح عمری، مصالح از دنیا برود، طبق قانون اموال مورد صلح به متصالح واگذار می شود. اما در مواردی که پس از تنظیم سند، متصالح فوت شود، قرارداد به صورت قطعی لغو است و فسخ می شود. هزینه صلح عمری با توجه به میزان و ارزش دارایی های منتقل شده، می تواند متفاوت باشد. در موردی هم که ...
هوشمند سازی روش خرید و فروش ملک و خودرو و تبدیل سرمایه ها
...، در این صورت نمیتوان انتظار همزمانی پرداخت دین را داشت. سعی کنید حتما در زمان انجام تهاتر یک قرارداد شامل اطلاعاتی همچون مشخصات طرفین معامله، توافقات صورت گرفته و اطلاعات مربوط به دارایی مورد معامله را تنظیم کنید. آشنایی با انواع تهاتر به طور کلی انجام معاملات با عنوان تهاتر، دارای انواع مختلفی است که هر کدام از آنها قوانین و استانداردهای خاص خود را دارند ...
لیست مدارک مورد نیاز برای تعویض پلاک؛ از طرف خریدار و فروشنده
تعویض پلاک یکی از مهم ترین مراحل خرید و فروش خودرو است که انجام نشدن آن باعث ایجاد مشکلات بسیاری برای فروشنده می شود. هنگامی که در فروش قولنامه ای مرحله تعویض پلاک انجام نشود، مالیات نقل و انتقال، خلافی و عوارض سالیانه خودرو فروخته شده پرداخت نخواهد شد. علاوه بر این، هر خلافی که راننده انجام دهد، به نام مالک سند خودرو ثبت خواهد شد. ما در این مقاله به بررسی مدارک مورد نیاز برای خرید و ...
متقاضیان برای دریافت کد رهگیری و قرار داد اجاره به کجا باید مراجعه کنند؟
متقاضیان و مستاجران برای استفاده از سامانه املاک باید حتما نکاتی را در دستور کار خود قرار دهند تا در هنگام قرارداد با مشکلی مواجه نشوند. براساس این گزارش برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است که متقاضیان در ابتدا درسامانه ملی املاک و اسکاناطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنند. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
ها در بازار مورد معامله قرار نگیرد. وی از تغییرات هفتگی قیمت مسکن در عمده موارد خبر داد و گفت: دبه قیمتی فروشنده ها و درخواست آن ها برای افزایش قیمت حتی بعد از توافقات صورت گرفته بر سر قیمت، این روز ها یکی از رخداد های رایج در بازار مسکن شهر مشهد شده است. در بازار رهن و اجاره نیز مستاجر ها با مشکل کمبود فایل از یکسو و اصرار موجر ها برای افزایش شدید سطح اجاره بها روبه رو شده اند. به طور ...
