هنگام تنظیم قرارداد خرید یک خانه به چه نکاتی توجه کنیم؟
سایر منابع:
سایر خبرها
سامانه مخصوص مستاجرها آمد
سامانه مخصوص ثبت قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر بدون واسطه مشاوران املاک راه اندازی شد. به گزارش خبرگزاری فارس، در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده است و موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را دریافت کنند. به معنای دیگر هم اکنون مستاجر و موجر می توانند بدون نیاز به مراجعه به بنگاه معاملات املاک با ثبت قرارداد در این سامانه کد رهگیری رایگان دریافت کنند. امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد. موجران و مستاجران برای انعقاد قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری رایگان می توانند به سامانه املاک و اسکان به آدرس https: / / amlak.mrud.ir یا به تارنمای https: / / srem.ir/ که در همان سامانه است، مراجعه کنند. ...
همپوشانی حمایت ها در بازار سرمایه
معاملات ارز غیررسمی است و در صورتی که افراد تصمیم بگیرند حساب سپرده ارزی تشکیل دهند دارایی ارزهای خارجی قابل بررسی می شود؛ در غیر این صورت دسترسی به اطلاعات ارزی سخت خواهد بود و دسترسی به اطلاعات خریدار و فروشنده در بازار آزاد وجود ندارد. به همین خاطر به نظر می رسد اسکناس سبز امریکایی به دنبال جدی شدن جریان دریافت مالیات بر عایدی سرمایه افزایش پیدا کند. اسکناس امریکایی روز قبل حمایت 52 هزار و ...
افزایش پوشش بیمه ای حوادث غیر مترقبه منازل ایثارگران
انتخاب می شود و بنیاد شهید و امور ایثارگران پس از عقد قرارداد با شرکت بیمه برنده مناقصه، 100 درصد حق بیمه ایثارگران را به استناد بند ت ماده 88 قانون برنامه ششم توسعه می پردازد. بر اساس این قرارداد شرکت های بیمه مکلف هستند در صورت فوت ایثارگران مبلغی را تحت عنوان غرامت به بازماندگان پرداخت کنند. اروز در مورد بیمه حوادث غیرمترقبه نیز گفت: بر اساس این بیمه منازل مسکونی تمام ایثارگران یادشده ...
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
ز به تازگی اعلام کرده که فروش متری مسکن روی پلتفرم بورس انجام خواهد شد و سال گذشته، زیرساخت های آن انجام شده است. به گفته او پروژ ه هایی که در بورس عرضه می شوند، پروژه هایی هستند که همه آنها پروانه و سند دارند و فونداسیون آن هم ریخته شده است. همچنین او در این مورد توضیح داده است که وقتی پروژه تمام شد و فرد مقداری از خانه را خریداری کرد خود را به مرحله ای می رساند که بتواند یک واحد بخرد؛ د ...
بورس؛ تنها در مسیر رشد
کارشناسان این حوزه بر این باور هستند که در حال حاضر تامین و تولید مسکن برای کارگران و تامین زمین برای کارمندان و کارگران در شهرک های صنعتی از مهم ترین و اولویت دار ترین برنامه های زمین و مسکن است. همچنین با راه اندازی مرحله نخست سامانه ملی املاک و اسکان و ثبت اجاره نامه مسکن، امکان ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری بدون مراجعه به بنگاه معاملات املاک و به صورت رایگان فراهم شده است که کارشناسان این ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است که در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معامله خود را در این سامانه انجام داده و کد ...
لایحه مالیات بر معاملات مکرر واحدهای مسکونی و اراضی با کاربری مسکونی
پرداخت مابه التفاوت قیمت ثبت شده و قیمت واقعی نخواهد بود. تبصره 8 - وکالت در فروش و انتقال مالکیت و عزل وکیل در مورد اموال غیر منقول دارای سند رسمی باید در دفتر الکترونیک املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ثبت شود و در پاسخ استعلام به اطلاع متعاملین برسد. تبصره 9 - شاغلان به معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره، مقدماتی نسبت به درج ...
اختیار معامله خرید چیست؟
دارایی در تاریخ سررسید ندارد. اما در طرف مقابل، فروشنده اختیار معامله ملزم است از تصمیم خریدار پیروی کند. مزایای قرارداد اختیار معامله در یک تعریف کلی می توان گفت که با توجه به مکانیزم اخذ وجه تضمین (مفهوم وجه تضمین در ادامه توضیح داده خواهد شد) در ابتدای ورود به قرارداد اختیار معامله که تنها درصدی از ارزش معامله را شامل می شود، می توانید بدون داشتن مبلغی به اندازه کل ارزش دارایی ...
حواله خودرو چیست و چگونه خرید و فروش می شود؟
شرکت سازنده موظف می شود با پرداخت وجه توسط خریدار، در زمان مشخصی خودرو را به او تحویل دهد. در حقیقت حواله خودرو به نوعی نشان دهنده مالکیت خودرو است. اما برخی از افرادی که اقدام به خرید خودروی صفر از کارخانه می کنند، به دلایلی پیش از تحویل خودرو، حواله آن را به شخص دیگری می فروشند. شرایط خرید و فروش حواله ماشین خرید و فروش حواله خودرو در صورت قانونی بودن، با تنظیم ...
صلح عمری چیست؟ آنچه باید از صلح عمری در اموال شخصی بدانید
این قرارداد هیچ یک از محدودیت ها و موانعی موجود در وصیت نامه وجود ندارد. در صورتی که پس از تنظیم قرارداد صلح عمری، مصالح از دنیا برود، طبق قانون اموال مورد صلح به متصالح واگذار می شود. اما در مواردی که پس از تنظیم سند، متصالح فوت شود، قرارداد به صورت قطعی لغو است و فسخ می شود. هزینه صلح عمری با توجه به میزان و ارزش دارایی های منتقل شده، می تواند متفاوت باشد. در موردی هم که ...
آخرین حلقه رونق بازار مسکن را از بین نبرید
دارند تا با راضی نگه داشتن دوطرف معامله، قرارداد منعقد شود، چه بسا در جلسات معامله، پابه پای خریدار چانه زنی هم کرده اند! به شکلی که این اشکال به مشاوران املاک وارد شده که خود آنها به عنوان خریدار یا فروشنده فعالیت می کنند. باید گفت در فضای اقتصادی فعلی، تفکر سرمایه گذاری و کسب سود در تمام بازارها وجود دارد. فردی که سرمایه لازم برای خرید یک کالا در هر بازاری اعم از دلار، طلا، خودرو یا بورس را ...
وکیل دادگستری: تعیین کردن سود ثابت بدون ضرر در بورس مصداق بارز کلاهبرداری است
اختیار فردی قرار می دهد تا فرد مورد نظر اقدام به سبدگردانی کند. وی افزود: متاسفانه در این رابطه به صورت مکرر به هموطنان اطلاع رسانی می شود، اما به دلیل سهل انگاری و عدم توجه برخی از شهروندان، این موارد خروجی ندارد و شاهد وقوع کلاهبرداری های زیادی در بحث بورس هستیم. حجتیان تصریح کرد: نکته مهمی که در این رابطه وجود دارد این است برای اثبات واگذاری پول در این حوزه و انجام رویه ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد
مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام داده و کد رهگیری و نسخه الکترونیکی آن را رایگان دریافت کنند. این سامانه با هدف اجرایی کردن ماده 18 قانون جهش تولید مسکن که در آن رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
ها در بازار مورد معامله قرار نگیرد. وی از تغییرات هفتگی قیمت مسکن در عمده موارد خبر داد و گفت: دبه قیمتی فروشنده ها و درخواست آن ها برای افزایش قیمت حتی بعد از توافقات صورت گرفته بر سر قیمت، این روز ها یکی از رخداد های رایج در بازار مسکن شهر مشهد شده است. در بازار رهن و اجاره نیز مستاجر ها با مشکل کمبود فایل از یکسو و اصرار موجر ها برای افزایش شدید سطح اجاره بها روبه رو شده اند. به طور ...
قرارداد رایگان
آن توسط مشاور املاک جوش بخورد، صدور کد رهگیری آن هم توسط همان مشاور املاک انجام خواهد شد اما عقد قراردادهای توافقی و تمدید قراردادهای موجود که پیش ازاین فقط با مراجعه به بنگاه و پرداخت حق التحریر، کد رهگیری دریافت می کرد، حالا از طریق سامانه معاملات املاک و مستغلات و به صورت رایگان انجام خواهد شد.
تست شخصیت شناسی | میخوای بگم عشقت تو زندگی مشترک آرومه یا همش دعوا راه میندازه؟
آغاز بزرگترین حراج بهاره ایران خودرو | ثبت نام طرح پیش فروش ایران خودرو در سامانه یکپارچه | با 127 میلیون پژو 207 بخرید با ایجاد سامانه معاملات املاک و اسکان این امکان فعال می شود که مستاجر و صاحب خانه بدون واسطه ارتباط مستقیم بگیرند و نیازی به پرداخت مبلغی تحت عنوان حق کمیسیون نیست. طبق این طرح تمامی معاملات ( چه آنهایی که در سامانه به نتیجه برسد و چه آنهایی در بنگاه عقد ش ...
جهش عجیب قیمت ملک در حاشیه تهران/ قرارداد های گذشته مشمول نرخ 23 درصدی سود تسهیلات شدند
به متقاضیان وام مسکن می فروشند. این یعنی بانک مسکن سود سپرده حساب های ممتاز خود را از جیب دریافت کنندگان وام مسکن پرداخت می کند. کسانی که می خواهند وام مسکن دریافت کنند باید قولنامه خرید خانه خود را به بانک ارائه دهند و نکته قابل توجه این است که افرادی که با نرخ سود 18 درصد برای وام اقدام کردند و قرارداد امضا کردند و بعد خانه قولنامه کردند به صورت ناگهانی باید با سود 23 درصد وام خود را به بانک پس ...
قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری برای موجر و مستاجر رایگان شد
مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است . بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده ...
رونمایی از سامانه ثبت قانونی و رایگان اجاره مسکن
قراردادهای خود و دریافت کد رهگیری به صورت قانونی و رایگان اقدام کنند. در اولین مرحله شروع به کار سامانه معاملات املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به صورت برخط فراهم شده و هر دو می توانند قرارداد اجاره واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز به مراجعه به بنگاه در این سامانه (https://amlak.mrud.ir/) انجام دهند و ...
راهنمای جامع حمل بار هوایی
تور) نیز از آن یاد می شود و قبل از نهایی شدن معامله با تامین کننده کالا در کشورهای خارجی، لازم است این سند را از وی دریافت کنید. در واقع به دو صورت می توان از پروفرما استفاده کرد که شامل مطلع شدن از جزئیات دقیق محصول و اخذ مجوز از وزارت صمت جهت واردات و ترخیص بار می باشد. به طور کلی با استفاده از مشخصات مندرج در پروفرما اینویس محصولات وارداتی، شرکت حمل و نقل بین المللی ققنوس می تواند از جزئیاتی همچو ...
لغو امتیاز تنباکو نتیجه همراهی ملت با رهبر امت
...، کمپانی رژی صاحب حق انحصاری تجارت تنباکوی ایران و حتی نظارت بر زراعت آن شناخته می شد و در متن آن آمده بود: اجازه نامه ای برای فروش و معامله و ... توتون و تنباکو و سیگار... حق خالص صاحبان این امتیاز است و احدی جز صاحبان این امتیازنامه حق صدور اجازه نامه جات مزبور را ندارند . **بازتاب قرارداد در ایران و فتوای میرزای شیرازی انعقاد قرارداد رژی و انتشار خبر آن باعث شد تا موجی از ...
10 خبر تاثیرگذار بر بورس فردا 24 اردیبهشت
) عرصه میشود ساعت 16 روز یکشنبه 24 اردیبهشت خواهد بود. 2- پیشنهاد هیئت مدیره به مجمع عمومی فوق العاده در خصوص افزایش سرمایه شرکت آذریت با نماد ساذری به میزان 207% 3- وزیر نفت: ایران هم اکنون دو قرارداد انتقال گاز با نیروگاه های بغداد و بصره عراق دارد، بر اساس توافق دو طرف این دو قرارداد طی پنچ سال آینده تمدید خواهد شد 4- سخنگوی شورای نگهبان: در لایحه بودجه 1402 واردات خودرو های ...
بازیکنان غیرمجاز در بازار مسکن!
، صاحب خانه ها و مستاجران می توانند با مراجعه به سامانه amlak.mrud.ir قرارداد اجاره ی خود را بدون مراجعه به بنگاه املاک به صورت آنلاین ثبت کنند و بدون پرداخت پول، کد رهگیری بگیرند. با توجه به پایین بودن توان متقاضیان خرید، بازار خرید و فروش مسکن راکد شده اما اعلام نرخ های پیشنهادی نامتعارف، متقاضیان خرید را از بازار دور کرده است. در این بین نقش مشاوران املاک و برخی مالکان در تعیین نرخ های نامتعارف، شرایط بازار مسکن را پیچیده کرده است. ...
امتیازات دریافت کد رهگیری رایگان برای مستاجران
توسط بنگاه ها و برای سایر متعاملین خارج از بنگاه های مشاوران املاک توسط خود متعاملین، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ثبت قرارداد، أخذ شناسه (کد) رهگیری بدون أخذ هزینه الزامی است. بر این اساس در اولین فاز شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر) به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر و ...
بازگشت پرقدرت بورس به روند صعودی
و 111 واحد رسید. امروز در معاملات بورس تهران، بیش از 21 میلیارد و 108 میلیون سهم، حق تقدم و اوراق بهادار به ارزش 150 هزار و 94 میلیارد ریال معامله شد. بیشترین اثر مثبت بر دماسنج بازار سهام در روز جاری به نام نمادهای معاملاتی شرکت های فولاد مبارکه اصفهان، ملی مس ایران و صنایع پتروشیمی خلیج فارس شد و در مقابل شرکت های بانک پارسیان، زامیاد و سرمایه گذاری شاهد با افت خود مانع ...
هوشمند سازی روش خرید و فروش ملک و خودرو و تبدیل سرمایه ها
...، در این صورت نمیتوان انتظار همزمانی پرداخت دین را داشت. سعی کنید حتما در زمان انجام تهاتر یک قرارداد شامل اطلاعاتی همچون مشخصات طرفین معامله، توافقات صورت گرفته و اطلاعات مربوط به دارایی مورد معامله را تنظیم کنید. آشنایی با انواع تهاتر به طور کلی انجام معاملات با عنوان تهاتر، دارای انواع مختلفی است که هر کدام از آنها قوانین و استانداردهای خاص خود را دارند ...
متقاضیان برای دریافت کد رهگیری و قرار داد اجاره به کجا باید مراجعه کنند؟
متقاضیان و مستاجران برای استفاده از سامانه املاک باید حتما نکاتی را در دستور کار خود قرار دهند تا در هنگام قرارداد با مشکلی مواجه نشوند. براساس این گزارش برای استفاده از قابلیت های این سامانه، ضروری است که متقاضیان در ابتدا درسامانه ملی املاک و اسکاناطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنند. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و ...
انواع صرافی ارز دیجیتال و نکاتی که در زمان انتخاب آن ها باید دقت کنید
قید دارایی بلوکه شده خودتان را بزنید! صرافی های غیرمتمرکز یا DEX دومین نوع از صرافی های ارز دیجیتال، صرافی های غیر متمرکز هستند. در این نوع از صرافی ها خبری از دفتر مرکزی نیست و شما بدون واسطه با خریدار یا فروشنده رمزارز مورد نظرتان وارد معامله می شوید. صرافی غیرمتمرکز یا Centralized Exchange به شما این امکان را می دهد تا بدون باز کردن هیچ حسابی، معامله خود را به صورت همتا ...
لیست مدارک مورد نیاز برای تعویض پلاک؛ از طرف خریدار و فروشنده
تعویض پلاک یکی از مهم ترین مراحل خرید و فروش خودرو است که انجام نشدن آن باعث ایجاد مشکلات بسیاری برای فروشنده می شود. هنگامی که در فروش قولنامه ای مرحله تعویض پلاک انجام نشود، مالیات نقل و انتقال، خلافی و عوارض سالیانه خودرو فروخته شده پرداخت نخواهد شد. علاوه بر این، هر خلافی که راننده انجام دهد، به نام مالک سند خودرو ثبت خواهد شد. ما در این مقاله به بررسی مدارک مورد نیاز برای خرید و ...