خانه
حق سرقفلی چیست؟ و چگونه می توان آن را انتقال داد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ثبت قرارداد اجاره در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور رایگان است
. علمی در ادامه با اشاره به مراحل این سامانه، خاطرنشان کرد: در اولین گام شروع به کار این سامانه، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت شده برای قرارداد اجاره ی مسکن در حالت یک به یک (یک مالک شش دانگ به یک مستأجر)، به صورت برخط فراهم شده است و مؤجر یا همان صاحب ملک و مستأجر می توانند قرارداد اجاره ی واحد مسکونی مورد معامله ی خود را در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه ی الکترونیکی آن را ...
امکان دریافتِ رایگانِ شماره رهگیریِ اجاره و فروش مسکن
: بعد از ثبت قرارداد که رایگان هم هست، شماره رهگیری به موجر و مستاجر داده می شود. وی با اشاره به اینکه این ثبت قرارداد، اختیاری است، گفت: شماره پیگیری، چه از طریق این سامانه و چه از طریق بنگاه ها باید دریافت شود؛ چراکه داشتن این شماره، برای ارائه خدمات دولتی در آینده نیاز است. مسوول هماهنگی کارگروه کنترل و تنظیم بازار مسکن و مستغلات استان، گریزی هم به گشت های مشترک نظارت بر بنگاه های مشاور املاک زد و گفت: نداشتن پروانه کسب، ارائه نکردن شماره رهگیری به مراجعه کنندگان و دریافت مبلغ بالاتر از نرخ مصوب، از جمله تخلفاتی است که در صورت ارتکاب، با متخلفان بنگاهی برخورد می شود. ...
نیازمندان چگونه در جهان صاحب مسکن می شوند؟
...> 2_ سیاست ساخت واحدهای مسکونی اجاره به شرط تملیک قرارداد اجاره به شرط تملیک، امکان مالکیت را برای مستاجر فراهم می کند. بدین صورت که قیمت خانه به صورت اقساطی تقسیم می شود که هر قسط به نوعی مانند اجاره بها به صورت ماهانه به موجر پرداخت می شود. مالکیت واحد تا اتمام اقساط که تاریخ اجاره نامه هم محسوب می شود با موجر است. در پایان قرارداد اگر مستاجر به تمامی تعهدات خود به درستی عمل کرده باشد ...
پی اس جی 2 هفته به بارسلونا وقت داد
مانع بزرگ، تقسیم این 50 میلیون یورو با دمبله است. در قرارداد قید شده که نیمی از این رقم به ایجنت بازیکن خواهد رسید ولی بارسا حالا که بند فسخ فعال نشده، قصد ندارد این مبلغ را به بازیکن و ایجنتش پرداخت کند. به همین دلیل هنوز کار انتقال دمبله به پی اس جی نهایی نشده و باشگاه او را مجبور کرد که برگردد و از امروز دوباره در تمرینات حاضر شود. اسپورت در این رابطه نوشت که جدایی دمبله و ...
طارمی – تاتنهام تمام شد (عکس)
طارمی و تاتنهام، توانایی باشگاه لندنی در پرداخت مبلغ رضایت نامه طارمی است که البته این بند فسخ به 60 میلیون یورو می رسد اما بعید است که پورتو به واسطه باقی ماندن یک سال از قرارداد مهدی طارمی حاضر باشد روی این مبلغ پافشاری کند و قاعدتا با اندازه ای پایین تر رضایت طارمی را صادر خواهد کرد. مذاکرات جهت انتقال 25 میلیون یورویی مهدی طارمی بازیکن پورتو به تاتنهام ادامه دارد. طارمی با باشگاه ...
در صورت واگذاری وظایف و اختیارات آبفا، آماده حل مشکل تنش آبی قشم هستیم
هم اکنون سازمان حتی بیش از سهم خود هزینه کرده و یک سوم سهم سازمان در حال اتمام است اما مسئولین آبفا و استانداری تاکنون این مبلغ را تخصیص نداده اند و چون قرارداد خرید آب با نیروگاه ها نیز منعقد نکرده اند موجب شده تا نیروگاه هم سهم خود را پرداخت نکند. پیغامی همچنین در خصوص زمین های آب شیرینکن های سلخ و تورگان گفت: هردوی این زمین ها سال 1400 تحویل داده شده و مشکل زمین نداریم، سرمایه گذار ...
10 دفتر مشاور املاک متخلف در کرج تعطیل شد
ارزش افزوده طرفین معامله به حساب دارایی پرداخت می کنند. رییس بازرسی و نظارت اتاق اصناف مرکز البرز گفت: براین اساس برای انجام هر گونه معامله ملکی از قبیل خرید و فروش، یا رهن و اجاره در بنگاه ها 2 طرف معامله حاضر شده و با اعلام مشخصات ملک مورد نظر و 2 طرف معامله این شرایط توسط بنگاه معاملاتی از طریق اینترنت در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت می شود. وی از مردم خواست ...
یان زومر رسما به اینتر پیوست
جانشینی آندره اونانا که به منچستریونایتد پیوست قرار داشت و آنها در نهایت موفق شدند با مدیران بایرن مونیخ برای نهایی کردن این انتقال به توافق برسند. این مذاکرات چند هفته ادامه داشت و در نهایت اینتر پذیرفت که مبلغ شش میلیون یورو تعیین شده در قرارداد زومر به عنوان بند فسخ را به بایرن پرداخت کند اما این مبلغ را باید در طول دو سال به بایرن بپردازد. قرارداد این ملی پوش سوئیسی با ...
مفت فروشی موقوفات از چه زمانی شروع شد؟ / اجاره مغازه های مروی با مبلغ ماهیانه 200 هزار تومان!
) فرمودند اگر موقوفات را دست ما بدهید فقیری نمی ماند، این حرف درست است، ولی به شرط اینکه موقوفاتی که زمان امام (ره) بوده است را قبل از قانون اصلاحات اراضی به ما بدهند نه موقوفات الآن را. با این قانون حق هایی برای مردم ایجاد شده است و آنها، این حق را دست به دست کرده اند و دیگر نمی شود آن را پس گرفت. مثلا این وسیله وقفی دست من بوده است و قرار بوده هر کس می خواهد از آن استفاده کند یا اجاره آن را ...
قانون حق مستاجر برای فسخ قرارداد چیست؟
در صورت عدم فهم معانی با استفاده از مشاوران حقوقی و پس از اطلاع کامل از متن قرارداد، آن را امضا کنند. این حقوقدان افزود: البته این موضوع، مانع از آن نیست که مثلا اگر مستاجر محل اجاره را به محلی برای انجام اعمال خلاف قانون تبدیل کند، موجر نتواند قرارداد را برهم بزند. ضمن اینکه اگر مستاجر از مال مورد اجاره، استفاده ای کند که موجب خرابی و ضرر به عین مستاجره شود، موجر می تواند ...
سازش 40 درصدی پرونده های ورودی به شورا های حل اختلاف
1402 تعداد پرونده های ارجاع شده 37 هزار و 261 مورد و پرونده های قابل سازش 20 هزار و 168 مورد بوده است. فتاحی با اشاره به اینکه درصد سازش در ابتدای سال جاری تاکنون 35 درصد بوده، خاطرنشان کرد: 7 هزار و 119 پرونده به سازش ختم شده است. وی عمده پرونده های وارد شده طی ماه های اخیر به شورا های حل اختلاف را مربوط به روابط استیجاری عنوان کرد و گفت: در دو سال گذشته و به دلیل افزایش سرسام آور اجاره ...
دادسرای کارکنان دولت، اتهامات مطرح شده علیه رئیس سازمان اوقاف را رد کرد
و سقم موضوع به اداره کل اطلاعات استان، سازمان اطلاعات سپاه استان و بازرسی کل استان صادر گردید که آیا تخلفی صورت گرفته یا خیر و در صورت احراز، تخلف توسط چه کسی یا کسانی انجام شده است، که پس از بررسی اسناد و مدارک، بازدید از محل موضوع املاک و نیز ارجاع امر به کارشناسی رسمی دادگستری، اعلام نمودند که اجاره زمین های وقفی مورد نظر به خانم چایچیان (عروس حجت الاسلام خاموشی) فاقد ایراد اساسی بوده است. ...
فیفا پنجره نقل و انتقالات تراکتور را بست
شود که آیا بعد از تاریخ وصول نامه ارسالی فیفا، قرارداد بازیکنی از این تیم ثبت شده یا نه. گوستاوو هافبک فعلی تراکتور است که مشخص نیست به چرا زنوزی پول قرارداد ستاره خارجی تیمش را به موقع تسویه نکرده که حق شکایت و حتی خطر فسخ قرارداد وی به وجود بیاید. طی دو روز اخیر شایعه جدایی گوستاوو شنیده شد اما تراکتور با بیانیه ای شدید ، آن را رد کرد و مدعی تمدید قرارداد با او شد. ...
16 هزار و 837 بنگاه فاقدمجوز در کشور وجود دارد!
کنند و هزینه برای کمیسیون اجاره نامه پرداخت نمی کنند. وی اضافه کرد: خراسان جنوبی به خصوص شهرستان بیرجند از نظر مشاوران املاک در وضعیت مناسبی قرار دارد و قانون مدار هستند همچنین واحد صنفی مشاور املاک غیرمجاز در این استان نداریم که جای تقدیر دارد. کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات خراسان جنوبی امروز به ریاست معاون عمرانی استاندار و با حضور نماینده وزارت راه و شهرسازی در کارگروه ساماندهی بازار املاک و مستغلات در محل استانداری تشکیل جلسه داد. ...
قرارداد موقت دغدغه همیشگی کارگران
رکود و تکانه های اقتصادی بیشترین آسیب را برای کارگران روزمزد دارد. چرا که نه قرارداد درستی دارند,نه امنیت شغلی درستی دارند. به همین دلیل است که بیشتر از سایر کارگران تحت تأثیر قرار می گیرند. کارگران روزمزد برای تأمین نیازشان تلاش می کنند اما دستمایه سوءاستفاده هایی می شوند که خود معلول علت دیگری است. قانانگار این روزها تقریباً مد شده است که کارفرمایان، برای گریز از پرداخت حق و حقوق ...
اجاره یا خرید غرفه نمایشگاهی؟ مزیت های اجاره غرفه نمایشگاهی
پایگاه خبری تحلیلی مثلث آنلاین: اجاره غرفه نمایشگاهی بهتر است یا خرید اجاره غرفه برای افرادی که سرمایه کمی برای شروع کسب وکار دارند، بسیار مناسب است؛ اما در عین حال، خرید غرفه سبب می شود تا شما قادر به استفاده دائمی از آن باشید و غرفه کاملا برای شخص شما باشد. در غرفه های اجاره ای، شما باید بعد از اتمام زمان اجاره، غرفه را به شرکت تحویل دهید. اجاره غرفه، هزینه کمتری نسبت به خرید آن برای شما دارد. در خرید غرفه، بعد از اتمام کسب وکار و تعویض نمایشگاه، شما باید محلی را برای نگهداری غرفه مهیا کنید؛ اما ...
خط بطلان دادستان عمومی و انقلاب قزوین بر اتهامات وارده علیه رئیس سازمان اوقاف
که بلافاصله این ادعا توسط رسانه ها خصوصا رسانه های معاند خارج از کشور بدون توجه به صحت و سقم آن با آب و تاب پوشش داده شد. همان زمان از سوی اداره کل روابط عمومی سازمان اوقاف به صورت شفاف به موضوع پرداخته شد که اولا زمین مورد گفتگو از شخصی که مالک حق نسق آن بوده به قیمت روز خریداری شده و به دلیل وقفی بودن عرصه آن، یک سند اجاره نیز با موقوفه تنظیم شده که مطابق نظر کارشناسی پذیره انتقال و ...
با هوش مصنوعی در بازار مسکن کشف قیمت می کنیم/ انتشار آگهی های غیرقانونی در سایت های خرید و فروش مسکن
...، امکان ثبت معاملات اجاره به صورت برخط فراهم شد و استقبال از این سامانه نیز بسیار قابل توجه بود. پیش از این برای انجام معاملات باید به مشاوران املاک مراجعه و در نهایت کد رهگیری دریافت می کردند و هزینه ای را متحمل می شدند اما با راه اندازی این سامانه موجر و مستاجر بدون مراجعه به بنگاه قراردادهای مربوطه را می توانند در 24 ساعت از شبانه روز منعقد کنند. دبیر کارگروه ساماندهی بازار املاک و ...
بنتو ماتئوس پیشنهاد اینتر را تایید کرد
به گزارش ایلنا، اینتر برای جذب بنتو ماتئوس کرپسکی، دروازه بان برزیلی اتلتیکو پارانائنزه حاضر است 10 میلیون یورو پرداخت کند. اینتر پس از توافق با بایرن مونیخ بر سر خرید یان زومر به منظور پر کردن جای خالی آندره اونانا، روی جذب جانشین سمیر هندانوویچ تمرکز خواهد کرد. یکی از گزینه های نراتزوری بنتو ماتئوس (ملقب به بنتو) است. این دروازه بان 24 ساله ساعاتی قبل به رادیو Transam rica در مورد ...
بهترین وکیل در تهران برای انتقال حق سرقفلی
...، این عبارت، از زمان های قدیم در کشور ایران عرف و رایج بوده است. براساس این قرارداد بین موجر و مستاجر، مستاجر در ابتدا، مبلغی را به مالک تقدیم می کند و بر این اساس، اجاره بهای کمی را در طول دوره می پردازد. و از سوی دیگر، مالک موظف می شود با انقضای زمان اجاره، قرارداد با همان مستاجر را تمدید کند. به این ترتیب، حق سرقفلی ایجاد می شود. حال با توجه به تعریف کلی، این موضوع را در قانون بررسی می ...
قرارداد اجاره برای 400 هکتار جنگل هیرکانی با نظارت اداره اوقاف سوادکوه
. " به گفته این کارشناس ارشد ارزیابی وآمایش سرزمین، قرارداد اجاره موقوفه امامزاده گزو از سال 1398 تا 1403 و به مدت 5 سال منعقد شده و متأسفانه سازمان متولی منابع طبیعی از آن زمان تاکنون هیچ اقدامی در جهت ا بطال این سند اجاره و حفاظت قاطع از این جنگل ها انجام نداده است. فریدونی در ادامه می گوید: وقتی یک دامدار به بهانه ی یک بُنه ی دامی می تواند 400 هکتار جنگل را تصرف کند وای به ...
تفاوت صلح عمری با وصیت و ارث چیست؟
فسخ کرد، تصریح کرد: طبق قانون مدنی عقد صلح یکی از عقود لازم است؛ عقد لازم به این مفهوم است که طرفین ملزم و پایبند به قرارداد هستند و در هر زمان که بخواهند نمی توانند عقد را یک طرفه بر هم بزنند. این موضوع ممکن است هرچند که صلح جزء عقود لازم الاتباع است، اما طرفین می توانند حق فسخ را در آن شرط کنند به این مفهوم که وقتی صلح نامه تنظیم می شود، طرفین می توانند پیش بینی کنند که این عقد صلح قابلیت فسخ را ...
فراخوان واگذاری واحدهای تحت پوشش بهزیستی استان تهران از طریق انعقاد قرارداد اجاره
...> شهرستان ری 1- واگذاری از طریق انعقاد قرارداد اجاره آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 71.93 متر مربع و یک واحد پارکینگ در زیرزمین با کاربری صرفا بصورت مسکونی- افراد حقیقی و متاهل، زنان سرپرست خانوار، دارای بعد خانوار حداکثر پنج نفر--کلیه هزینه های جاری، نگهداری، تعمیرات کلی، جزئی و شارژ ساختمان برعهده مستاجر می باشد-اجاره ملک طبق وضع موجود ساختمان واقع در آدرس تهران خیابان خانی ...
سایه و روشن اتفاقات مجتمع 29 بهمن تبریز؛ از تخلف واگذاری ملک اجاره ای تا دایر کردن دانشگاه در مکان دولتی
. وی تصریح کرد: بر همین اساس مجتمع 29 بهمن تبریز از سال 95 به انحاء مختلف در اختیار موسسه فرهنگی الف مشتمل بر چند زیرمجموعه قرار گرفته و از فروردین 99 نیز با قرارداد اجاره ای سه ساله به موسسه فرهنگسرای هنرمندان الف تبریز واگذار شده و از ابتدای خرداد همان سال بخشی از این مجتمع که دارای بازده اقتصادی بوده، در اختیار این مؤسسه قرار گرفته است. بلاغی ادامه داد: مؤسسه الف با وجود ...
کارد به استخوان مرد آرام رسید/ ارمغانی: عواقب کارشان را بپذیرند
نیفتاد ارمغانی با بیان اینکه منتظر تصمیم نهایی فدراسیون بسکتبال ایران هستم، خاطرنشان کرد: البته این مهم است که من تصمیم فدراسیون را قبول کنم یا نه، فقط اینکه فدراسیون وقتی اقدام به فسخ کرده باید عواقب کار را بپذیرد. می توانید در مورد مبلغ قرارداد و رقمی که باید پرداخت شود صحبت کنید؟ شاید مبلغ قرارداد به قدری است که پرداخت آن در توان فدراسیون نیست ، ارمغانی در واکنش به این موضوع ...
پلمب یکهزار و 910 مشاور املاک فاقد مجوز در کشور
ساماندهی بازار املاک و مستغلات تاکید کرد: مردم باید به سمت ثبت خانه ها و املاک خود در سامانه ملی املاک و اسکان حرکت کنند چراکه به این ترتیب مشمول مالیات بر خانه های خالی نمی شوند همچنین با این شیوه گران فروشی در حوزه املاک از بین خواهد رفت. وی افزود: قانون مالیات بر خانه های خالی نقش موثری در کنترل بازار مسکن و اجاره بها داشته است. مهلی از رایگان شدن کد رهگیری اجاره نامه برای مستاجران خبر داد و گفت: در حال حاضر هشت میلیون مستاجر در کشور وجود دارد که مستاجران می توانند در سامانه ملی املاک و اسکان برای کد رهگیری رایگان اقدام کنند و هزینه برای کمیسیون اجاره نامه پرداخت نمی کنند. ...
تهدید سرمربی سابق تیم ملی به شکایت از فدراسیون
به گزارش "ورزش سه"، سعید ارمغانی که در دوران صعود تیم ملی بسکتبال به جام جهانی روی نیمکت حضور داشت، با وجود کسب مجوز صعود برای ادامه همکاری با فدراسیون توفیقی پیدا نکرد و جواد داوری رییس فدراسیون بسکتبال تصمیم گرفت از یک مربی خارجی برای تیم ملی استفاده کند. این در حالی بود که قرارداد سعید ارمغانی هنوز تمام نشده بود و او معتقد است قراردادش از سوی فدراسیون به صورت یکطرفه فسخ شده است. ...
پیشنهادی که بمب نقل و انتقالاتی پرسپولیس را خنثی کرد
آفتاب نیوز : یکی از بازیکنانی که مدنظر یحیی گل محمدی برای پیوستن به پرسپولیس بود رضا شکاری بازیکن تیم گل گهر سیرجان بود که البته این بازیکن با وجود مذاکراتی که با پرسپولیس کرده بود، اما در نهایت راهی سپاهان اصفهان شد. در قرارداد شکاری با گل گهر مبلغ 300 هزار دلار به عنوان بند فسخ قرارداد در نظر گرفته شده بود و تیم های خواهان این بازیکن باید این هزینه را می پرداختند. این بند فسخ باعث شد تا پروسه جدایی وی از گل گهر کمی طولانی شود؛ اما در نهایت باشگاه سپاهان موفق شد رضا شکاری را جذب کند. در زمانی که پرسپولیس به دنبال مذاکره با شکاری برای جذب این بازیکن بود به شکاری گفته شد رقم فسخ قرارداد او پرداخت می شود، اما فقط 3 میلیارد تومان به عنوان مبلغ قرارداد با این بازیکن امضا خواهد شد. این پیشنهاد عجیب پرسپولیسی ها با جواب منفی شکاری روبه رو شد چرا که او خواهان دریافت مبلغ بیشتری برای قرارداد فصل آینده فوتبال خود بود. در نهایت این پیشنهاد عجیب به شکاری باعث شد او قید پرسپولیسی شدن را بزند؛ هرچند این بازیکن علاقه زیادی داشت در پرسپولیس و زیر نظر یحیی گل محمدی بازی کند که به خاطر این پیشنهاد عجیب قید حضور در تیم قهرمان ایران را زد و زردپوش شد. رضا شکاری یکی از بازیکنانی بود که یحیی گل محمدی برای تقویت فاز هجومی تیمش نظر ویژه ای روی او داشت، اما این بازیکن همراه با کاوه رضایی و عیسی آل کثیر به سپاهان رفتند تا خط حمله این تیم اصفهانی یکی از پرمهره ترین خطوط حمله لیگ برتر باشد. ...
