خانهپیش بینی قیمت مسکن تا پایان سال جاری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازارها زیر ذره بین
با وجود تورم و نرخ سودی که به سپرده های بانکی و اوراق بدهی پرداخت شده نرخ نقدینگی دائماً در حال رشد خواهد بود. این موضوع عملاً به یک دور باطل تبدیل شده و در صورتی که سیاستگذار سیاست های خود را در راستای آهنگ رشد این نرخ ها تنظیم کند این موضوع دائماً در حال گسترش خواهد بود، اما در صورتی که سیاستگذار بتواند در هر کدام از این بخش ها با موفقیت عمل کند آهنگ رشد نقدینگی نیز کاهش پیدا می کند. بر اساس آنچه در آخرین اظهار نظرات بانک مرکزی شاهد بودیم گفته شد که ضریب رشد پول و سهم پول از کل نقدینگی در حال کاهش است. این سیاست را ...
پیش بینی وضعیت مسکن تا پایان سال 1402؛آرامش قبل از طوفان
، قدرت خرید مصرف کننده در بازار مسکن، از دست رفت، اتفاق تقریبا تازه ای است که موقعیت جدیدی برای آینده بازار مسکن رقم می زند. این موقعیت به این صورت خواهد بود که طبق پیش بینی برخی از اقتصاددانان رصدکننده بخش مسکن، حتی اگر در ماه های آینده، تحت شرایطی بعید، نرخ دلار شبیه سال های قبل از 1402 شود و بار دیگر در مسیر شیب تند افزایشی قرار بگیرد، بسیار بعید خواهد بود، تورم مسکن دنباله رو تورم دلار ...
تلاش مدعیان اصلاحات برای افزایش دروغین نرخ دلار
قبل را پشت سر گذاشته بود، در شهریورماه امسال به زیر 40 درصد رسیده و با توجه به سقوط نرخ رشد نقدینگی از 42 و هشت دهم درصد در مهر ماه 1400 به کانال 26 درصد در شهریور امسال، نویدبخش استمرار موفقیت دولت در مهار تورم خواهد بود. نتیجه یک انفعال از زمان انتشار نامه فوق قریب به 18 ماه می گذرد اما هیچ شخص و نهادی از نویسندگان و انتشاردهندگان نامه نپرسید که نتیجه آن ادعاها چه شد و نهادهای ...
افزایش قیمت دلار به 75 هزار تومان چقدر واقعی است؟/ فنر ارزی دولت حداکثر دو سال جواب می دهد
اقتصاد 24- نازنین خودی- نیمه دوم سال در حالی سپری می شود که قیمت دلار حتی با نوسان حاصل از جنگ اسرائیل و غزه نیز همچنان در دامنه 50 هزار تومان در حرکت بوده است. در این مدت با هر خبری از جنگ، دلار از مرز 53 هزار تومان فراتر نرفته و این شرایط حالا بسیاری از کارشناسان را نسبت به عدم افزایش قیمت دلار تا پایان سال خوشبین کرده است. سرنوشتی که البته حاصل سرکوب نرخ ارز و فشرده شدن فنری است که پیوسته توسط کارشناسان اقتصادی بر آن تاکید می شود و هشدار هایی را مبنی بر رها شدن ...
تلاش کیهان برای مهار رسانه ای قیمت دلار
پیش بینی از بالا رفتن قیمت منتشر نشود ولی تاکنون تلاش هایش برای کنترل نرخ دلار هیچ تاثیری نداشته است. این در حالی است که بخشی از کارشناسان نقش دولت ها را در بالا رفتن دلار بیش از دیگر فاکتورها می دانند؛ قیمت دلار در همین دو سال دولت رئیسی به جای این که کنترل شده و پایین بیاید تاکنون به بالای 50 هزار تومان رسیده است و چند ماه پیش حتی تا 60 تومان هم بالا رفت. رویه ی برخورد با هر ...
بورس بیم و امید
حزب الله لبنان متوقف شد، اما روند رو به رشد شاخص را که در شهریور و مهر امسال آغاز شده بود، به میزان درخور توجهی کور کرد. بااین حال، باید توجه داشت که تورم به مسیر خود ادامه داده و همین امر حاکی از عمیق تر شدن شکاف میان تورم و بورس تهران در یک ماه اخیر است. جهش دلار، افت بورس یکی دیگر از فاکتورهایی که در تحلیل وضعیت بورس مورد توجه سهام داران و کارشناسان قرار می گیرد، نرخ ارز است ...
نقش مدیریت نقدینگی و سیالیت پول در کنترل انتظارات تورمی/ دیدگاه اقتصاددانان درباره متغیر های پولی چیست؟
ناشی از جنگ غزه و رژیم صهیونیستی را نادیده بگیریم دلار در محدوده 48 تا 50 هزار تومان در اُفت و خیز بوده است. محور دوم سیاست تثبیت، کنترل نقدینگی است. بانک مرکزی با اعمال سیاست انقباضی و کنترل رشد مقداری ترازنامه بانک ها توانست نرخ رشد نقدینگی را کاهش دهد. طبق آمار های منتشر شده نرخ رشد نقدینگی سال 99 بیش از 40 درصد، سال 1400، 39 درصد، سال 1401، 31 درصد و مهرماه1402، 26.4 درصد بوده است. ...
تداوم نااطمینانی در بازارها
0011 برای چهارمین روز متوالی به روند افزایشی خود ادامه دهد. همچنین قیمت پایانی ثبت شده برای هر برگ از این اوراق در روز شنبه، بالاترین قیمت ثبت شده از 21 اسفند 1401 است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند که در ماه های پایانی امسال، اگر اتفاقات سیاسی خلاف جهت با آنچه در نیمه اول سال پیش آمد نیفتد، معاملات با قیمت های کمتری نسبت به 6 ماه ابتدایی سال انجام خواهد شد. بازار نفت روند هفتگی نزولی در ...
حجم نقدینگی به رکورد 7 هزار و 177 هزار میلیارد تومان رسید/ کاهش نرخ رشد پایه پولی به زیر 40 درصد
است رئیس کل بانک مرکزی پیش از این در نشست مشترک رسانه ای مسئولان اقتصادی دولت، با اشاره به اینکه نقدینگی عامل تورم و بانک مرکزی متولی کنترل نقدینگی از طریق ابزار های سیاست پولی است، گفته بود: متغیر های کلان پولی بانکی کشور طی 5 سال گذشته آسیب های جدی داشته است؛ متوسط نرخ رشد نقدینگی در سال های 97 تا 1401 معادل 33 درصد، رشد سالانه دلار در بازار غیررسمی 61 درصد، تورم 42 درصد و نرخ رشد ...
رد پای تزریق دارایی بانک مرکزی برای کنترل قیمت دلار
. اما این رقم چه مفهومی دارد و چه تغییرات آن چه اطلاعاتی به ما می دهد؟ دارایی های خارجی بانک مرکزی و کاهش رشد 7 ماهه پایه پولی طبق آمارهای بانک مرکزی، در چهار ماه نخست سال 1402 خالص دارایی های خارجی بانک مرکزی به رقم 548 همت رسیده است. این رقم در اسفند سال گذشته 682.4 همت بوده است. بنابراین خالص دارایی های خارجی در تیر امسال 19.6 درصد نسبت به اسفند سال گذشته کاهش یافته است. این ...
پیش بینی جدید از آینده بیت کوین و ارزهای دیجیتال
...، به معنای رونق قیمت برای اکثر ارزهای دیجیتال از جمله بیت کوین، اتریوم و ریپل است و این مورد در زمانی اتفاق می افتد که اقتصاد ایالات متحده در سه ماهه سوم سال 2023 رشد قوی نشان داد و محرک های اصلی آن، هزینه های مصرف کننده و بازار کار قوی بود و احتمال رکود اقتصادی در سال 2024 را کاهش داد. داده های وزارت بازرگانی نشان می دهد که تولید ناخالص داخلی با نرخ سالانه 4.9 درصد در دوره جولای تا ...
چرا بانک های مرکزی افزایش نرخ بهره را متوقف کردند
رسیده است. وی ادامه داد: دستیابی به هدف تورمی 2 درصد در تمام اقتصادهای پویا به صورت پایدار همچنان مستلزم زمان است. ریزش شدید منحنی های نرخ تورم نشان می دهد که بانک های مرکزی تقریبا افزایش نرخ بهره را متوقف کرده اند. این کارشناس بازارهای مالی بین الملل تصریح کرد: تورم در اقتصادها از شتاب فزاینده به طور کامل خارج شده و در مسیر نزولی است. هدف از سیاست های انقباضی ایجاد ...
بازار ارز به کدام سو می رود؟ | دلار چه عددی می شود؟
مهم ترین عامل رشد قیمت کالاها و خدمات (تورم) است به گونه ای که ماهانه 23 هزار میلیارد تومان پول در کشور چاپ می شود و با وجود این حجم از پول مهار تورم دور از دسترس است. متوسط نرخ ارز چقدر خواهد شد؟ پیمان مولوی، کارشناس اقتصادی و عضو انجمن اقتصاددانان ایران در واکنش به سخنان رییس پیشین بانک مرکزی گفت: در مهر ماه میزان تورم به 45.5 درصد رسید و اگر متوسط 365 روزه نرخ دلار را 52 ...
کاهش نرخ ارز و تورم در نیمه دوم سال
...: رابطه بین ارز و تورم همواره در اقتصاد ایران وجود داشته و این رابطه از سال 1397 با فشار بیشتری از سمت ارز به سمت تورم سوق پیدا کرده است. وی ادامه داد: در شش ماهه اول سال جاری شاهد ثبات ارز بودیم و در مورد تورم نیز در شش ماهه اول سال، در تورم نقطه به نقطه روند کاهشی را شاهد هستیم و سیاست های پولی و مالی دولت به سمت کاهش تورم و کاهش نرخ ارز در حال حرکت است و چشم انداز شش ماهه دوم سال ...
قیمت مسکن 13 برابر شد | جنگ با قیمت مسکن چه می کند؟
اثر آن بر بازار مسکن به شکل تحریک قیمت در مسیر صعود می شد. در سال های اخیر، هر زمان نرخ دلار کاهشی شد، قیمت مسکن نیز در ماه بعد از آن با افت ماهانه روبه رو شد. اما هر نوع تنش نظامی چنانچه به افزایش نرخ دلار منجر شود، این افزایش احتمالا مثل قبل، باعث افزایش قیمت مسکن نخواهد شد چون در آن صورت، نبض بازار مسکن، از تنش اثرپذیری بیشتری خواهد گرفت تا از تغییرات دلار. ریسک جنگ برای سرمایه گذاری ...
انتظار بازارها از بالا ماندن طولانی نرخ های بهره
به گزارش خبرنگار ایبنا و به نقل از اکونومیست ؛ چندی پیش، نرخ های بهره در کشور های توسعه یافته نزدیک به صفر بود و اقتصاددان بر روی شدت روند نزولی بلندمدت آن مناظره داشتند. اما اکنون بحث بر روی آنست که تا چه زمانی نرخ های بهره بالا ادامه خواهد یافت. بازدهی اوراق خزانه داری که کلیدی ترین عامل برای انتظارات بلندمدت نرخ بهره است در سال 2021 زیر 1 درصد بود، اما در 18 اکتبر امسال مرز 4.9 درصد ...
پیش بینی ترسناک از بازار ارز؛ منتظر دلار 75 هزار تومانی باشید
اعتماد گفت: در مهر ماه میزان تورم به 45.5 درصد رسید و اگر متوسط 365 روزه نرخ دلار را 52 هزار تومان در نظر بگیریم سال آینده متوسط 365 روزه نرخ دلار به 74 هزار تومان خواهد رسید. مولوی در ادامه با بیان اینکه سخنان رییس پیشین بانک مرکزی کاملا صحیح است، افزود: در صورتی که نرخ تورم کنترل نشود به ازای هر واحد تورم منهای میزان تورم در امریکا که در محدوده 4 درصد است کاهش ارزش ریال نه تنها محتمل است بلکه ...
دو عامل اصلی ایجاد وضعیت فرسایشی در بورس
.... به گفته صالح، طبق تکلیف قانونی، صندوق توسعه ملی تا پایان سال باید 6 هزار میلیارد تومان در بازار سرمایه، مداخله کند. * دو عامل اصلی مانع رشد بورس حمید دستجردی، کارشناس بازار سرمایه در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، گفت: شاخص کل بورس رشد 100 درصدی را از آبان سال 1401 تا اواسط اردیبهشت ماه امسال به ثبت رساند، اما در چند ماه اخیر به دلایل مختلف بورس با ...
4 پیش بینی جدید از قیمت دلار
ارز به خاطر سیاست های انقباضی دولت است و این اقدامات، فنر فشرده دلار را فشرده تر می کند. این در حالی است که رشد 30 درصدی پایه پولی نشانه کاهش های دستوری قیمت دلار است. فلاحیان خبردرمانی و رویدادهای مساعد سیاسی را از عوامل محدودکننده رشد قیمت دلار عنوان کرد و افزود: در ماه های آینده با افزایش نقدینگی و تورم، روند قیمت دلار رو به بالا خواهد بود. اگر برجامی رخ ندهد و تمام مذاکرات، گفتاردرمانی باشد شاهد رشد تند و شارپی در بازار ارز خواهیم بود. /تجارت نیوز ...
ریسک کسری بودجه فراتر از هیجان تنش منطقه ای
دولت این کسری را از طریق افزایش نرخ گاز، خوراک و ... از شرکت های بزرگ جبران می کند، به همین دلیل امسال هم طبق گفته ها 20 تا 30 درصد اعتبار بودجه کسری وجود خواهد داشت و احتمالا یا از طریق تغییر نرخ ها یا با اوراق جبران می شود. او با تاکید بر اینکه در شش ماهه نخست سال اوراق کمی منتشر شده است، افزود: به همین دلیل احتمالا در نیمه دوم سال اوراق بیشتری منتشر خواهد شد که روی جریان نقدینگی بازار تاثیر ...
سخنان مهم وزیر کار درباره شکستن هژمونی دلار + از رشد اقتصادی تا کاهش بیکاری و تورم
افزایش تعداد بیمه شده ها نبود برای پرداخت حقوق و مستمری شش ماهه امسال زمین گیر می شدیم، اما با این افزایش بیمه شدگان ریالی از جایی قرض نگرفتیم. وی با بیان اینکه از تابستان سال 1401 تا تابستان امسال یک درصد کاهش نرخ بیکاری داشتیم در شرایطی که نرخ مشارکت اقتصادی افزایش یافته است، کاهش بیکاری و افزایش نرخ مشارکت را بیانگر رشد اقتصادی دانست. مرتضوی رشد اقتصادی بعد از یک دهه رکود ...
نقدشوندگی؛ ویژگی منحصر به فرد بازارسرمایه
دسترسی دارند. او افزود: علی رغم اینکه سرمایه گذاران در بازارسهام ریسک های بیشتری را می پذیرند، اما این بازار همیشه از بازدهی بالاتری نسبت به سایر بازارها برخوردار بوده و همیشه شاهد این بوده ایم که نوسانات نرخ ارز، تورم و سایر متغیر های اقتصادی با تاخیر زمانی در قیمت سهام نمایان می شوند. به طور مثال اگر قیمت دلار 10 درصد تغییر کند، بازارهایی مانند خودرو، طلا، ارز یا مسکن بلافاصله واکنش نشان ...
چه اتفاقی برای دلار خواهد افتاد؟+قیمت روز دلار
تداوم نوسان محدود در بازار ارز همانند هفته های اخیر گفت: باید توجه داشت با تغییرات دو سه هزار تومانی قیمت، بازار روند نمی گیرد. شاید بازارساز توانایی این را داشته باشد که در کوتاه مدت با عرضه یا عدم عرضه، به بازار جهت دهد، اما در بلندمدت، نرخ ارز تابع نقدینگی و تورم است. فردین آقابزرگی، دیگر کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه دلار در پنج تا 10 سال اخیر کمترین بازدهی را در میان سایر بازارها ...
تبعات 7 اکتبر
درصد از سقف 40ماه گذشته خود پایین تر است. یعنی اگر فردی در مرداد 99 با پول خود دلار می خرید، بازدهی 66درصدی، اگر مسکن می خرید بازدهی 250درصدی و اگر پول را در بانک قرار می داد بازدهی 100درصدی به دست می آورد. لازم به ذکر است که در همین دوره تورم در حدود 197 درصد و رشد نقدینگی در حدود 152 درصد بوده است. اما نکته جالب این است کسی که در بازار سرمایه بوده، از آن تاریخ به طور متوسط بازدهی منفی 5درصدی داشته ...
قیمت دلار تا پایان سال به چه عددی می رسد؟
... * در این شرایط، چشم انداز اقتصاد ایران را در ماه های آتی چطور می بینید؟ من حداقل براساس روند نقدینگی و رشد اقتصادی، تورم انتهای سال را 40 درصد می بینم. متوسط عدد دلار را در حدود 50 تا 52 هزار تومان می بینیم. در بازارهای دیگر هم با همین تورم حرکت خواهیم کرد؛ به غیر از بازار بورس که شاید امسال یک مقدار کمتر از تورم حرکت کند. * چشم اندازی از خروج از رکود می بینید؟ ...
رکود روند نزولی طلا پس از رشد تاریخی
نرخ بهره را در اجلاس روز چهارشنبه ثابت نگه داشت، اما از احتمال افزایش دوباره آن خبر داد. تاجران 80 درصد احتمال می دهند نرخ بهره در ماه دسامبر هم تغییری نداشته باشد، اما فدرال رزرو از اواسط سال آینده میلادی دوباره تغییراتی انجام دهد. این سناریو ارزش دلار و سود اوراق قرضه خزانه داری آمریکا را پایین آورده و به سود طلا بوده است. اما تاجران بیشتر به سرمایه های کم خطر تری مانند ...
جنگ چگونه بر بازارهای مالی اثر می گذارد؟
از آنجا که انتظارات در شکل گیری آینده بازارهای مالی تاثیر بااهمیتی دارند، در واقع ریسک های ژئوپلیتیک تحت تاثیر تغییر در این انتظارات، آثار آنی و کوتاه مدت یا میان مدت و بلندمدت بر بازارها خواهد داشت. در کوتاه مدت اغلب وقوع یا پیش بینی جنگ می تواند به فروش شدید سهام منجر شود. در عین حال، سرمایه گذاران ممکن است به سمت دارایی های سنتی امن تر مانند طلا، اوراق قرضه یا ارزهایی که به عنوان پناهگاه های امن تلقی می شوند، حرکت کنند. اما در واقع، با تثبیت وضعیت یا روشن شدن دامنه درگیری، اغلب بازارهای سهام به سرعت بهبود می یابند. به عنوان مثال، در ایالات مت ...
کسر بودجه 400همتی در هفت ماهه اول امسال یعنی اقتصاد کشور روی ریل درست حرکت نمی کند!
غذایی را داشته است، با این حال چگونه می توان از سرکوب قیمت ها سخن گفت؟ این در حالی است که مرکز آمار نرخ تورم ماهانه کالاهای خوراکی در مهرماه را نسبت به ماه قبل 0.5درصد، نسبت به مهر پارسال 36.2درصد و در بازه یک ساله 55 درصد اعلام کرده است. حال نیم نگاهی به موضوع رشد اقتصادی نیز داشته باشیم. با استناد به آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی رشد اقتصادی کشور در سه ماهه سال 1402 با ...
عملکرد هفتگی قیمت نفت منفی شد
هر بشکه صعود کردند اما نفت برنت در مسیر ثبت حدود چهار درصد کاهش هفتگی و وست تگزاس اینترمدیت در آستانه ثبت سه درصد کاهش هفتگی قرار دارند. بر اساس گزارش رویترز، بانک مرکزی آمریکا در نشست سیاست پولی هفته جاری خود، نرخ بهره را ثابت نگه داشت. بانک مرکزی انگلیس هم نرخ بهره را در بالاترین رکورد 15 سال اخیر، حفظ کرد. نرخهای بهره ثابت، از قیمت نفت پشتیبانی کرده و باعث بهبود ریسک پذیری در بازارها شده است. ...
افزایش نرخ بهره همچنان روی میز بانک مرکزی اروپا
. بازارها و اقتصاددانان بر این باورند با توجه به افت چشمگیر تورم در ماه های اخیر و رسیدن آن به 2.9 درصد در اکتبر، نرخ سپرده که در حال حاضر 4 درصد است در سال 2024 هم در همین سطح باقی خواهد ماند. این مقام بانکی همچنین اعلام کرد یک سال زمان می برد که تورم از سطح 10.6درصدی به سطح کنونی برسد و البته برای رسیدن به سطح هدف دو درصدی دو سال دیگر زمان لازم است. اشنابل همچنین ...
