خانه
حسرت تهرانی ها 160 ساله شد!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دوره انتظار خرید مسکن از 100 سال هم گذشت!
بازار مسکن پایتخت اعلام شد که در اسفند ماه 6 هزار و 179 واحد مسکونی معامله شده است. این تعداد نسبت به بهمن ماه افت 0.1درصدی داشته، بنابراین می توان این طور برداشت کرد که سطح معاملات تقریبا ثابت مانده است. با این حال وقتی تعداد معاملات خانه در تهران با اسفند سال 1401 مقایسه می شود کاهش شدیدتری به چشم می خورد. به بیان دقیق تر، این رقم در اسفند ماه سال 1401 برابر با 6 هزار و 605 واحد مسکونی بوده که ...
سبقت ملکی از تهران
از شهرهای کشور، ظرفیت خرید سرمایه ای واحد مسکونی با توجه به حجم واحدها و گنجایش بازار محدود بوده، منجر به این شد که قیمت ها با شتاب بیشتری نسبت به جایی مثل پایتخت، افزایش پیدا کند. از سوی دیگر، رکود ساخت مسکن طی 5 سال گذشته که در برخی مناطق کشور شدت های مختلف داشت نیز به عدم تعادل عرضه محدود در برابر تقاضای خرید دامن زد. در کل کشور طی سال های اخیر تیراژ ساخت مسکن به صورت ...
بازگشت معاملات پرریسک فروش مسکن / توصیه جدی به متقاضیان خرید خانه
که با توجه به سوابق و تجربه ناخوشایند و تخلفات در بحث پیش فروش ها در چند سال گذشته، به مردم توصیه می کنید که وارد قراردادهای پیش فروش شوند، گفت: به مردم توصیه نمی کنیم وارد هر نوع قرارداد پیش فروش شوند و تمام این معاملات باید توسط افراد متخصص حوزه مورد بررسی قرار بگیرند. بیگی نژاد با اشاره به فراوانی های آگهی های پیش فروش در فضای مجازی و سایت های اینترنتی تاکید کرد: مردم و متقاضیان خرید مسکن و سرمایه گذاری در این حوزه مراقب این نوع آگهی ها باشند و توصیه می کنم معاملات پیش فروش را در فضای واقعی انجام دهند. ...
سلیقه خریداران مسکن در تهران زیر و رو شد!
مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ارائه می دهد، مشخص می کند حجم خریدوفروش ها در اسفند 1402 درقیاس با اسفند 96 تقریبا نصف شده است. از طرفی دیگر همزمان با کاهش میزان معاملات مربوط به واحد های نوساز یا با عمربنای زیر پنج سال، شاهد رشد سهم خانه های قدیمی ساز در خریدوفروش ها هستیم. کاهش 15 درصدی حجم معاملات خانه نوساز در تهران معاملات مسکن تهران در آخرین ماه سال گذشته شامل 46. ...
جهنم مسکنی تهران برای کارگران / ساخت و ساز خانه در تهران به بن بست رسید
گزارش جدید بانک مرکزی نشان می دهد که قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در اسفند ماه 1402 نسبت به بهمن ماه 4 درصد افزایش یافته است. این افزایش در حالی رخ داده که تعداد معاملات مسکن تقریباً در همان سطح بهمن ماه باقی مانده است. بر اساس این گزارش، در اسفند ماه 1402، 6 هزار و 179 واحد مسکونی در تهران معامله شده است که 0.1 درصد کمتر از بهمن ماه است. این نشان می دهد که سطح معاملات تقریباً ثابت مانده است. با این حال، مقایسه تعداد معاملات با اسفند 1401 ...
دوره انتظار خرید مسکن در کشور از یک قرن گذشت
به گزارش زیرنویس به نقل از اعتماد، سالی که گذشت برای بازار مسکن سالی کم فروغ بود؛ به گونه ای که میزان ساخت و سازها نسبت به سال های ماقبلش به کمترین حد خود رسید که برخی کارشناسان آن را نشانه ای از دلسردی سرمایه گذاران بخش خصوصی در ساخت و ساز مسکن عنوان می کنند. با نگاهی به وضعیت سرمایه گذاری [...]
هشدار مهم به مشترکان؛ مراقب قطع برق در تابستان باشید!
، زیرا کانال کولر فضای مشاع را بیشتر کرده و متراژ فروخته شده به مردم را کاهش می داد و سازندگان برای سود بیشتر دست به حذف کانال کولر زده اند. الگوی مصرف برق در مناطق به آب و هوایی نظیر تهران بر اساس مصرف اکثریت مردم و مطابق کولر آبی تعبیه شده و اقدام سازندگان مسکن نسبت به حذف کانال کولر آبی برای سود بیشتر می تواند به گرداب قبض برق نجومی برای خریدار ختم شود.در این راستا نهادهای نظارتی ساخت و ساز بایستی سخت گیری ها نسبت به نصب کانال کولر آبی توسط سازندگان را افزایش دهند. ...
اجاره آپارتمان در شهرک اکباتان چند؟ + جدول قیمت
استارت (Starret) بوده است. طرح ساخت شهرک اکباتان در ابتدای کار بسیار وسیع و شامل دریاچه مصنوعی و همچنین بزرگترین مجموعه فرهنگی ایران بود. این مجموعه با توجه به توسعه متاخر شرقی- غربی تهران ساخته شد و بیش از 10 سال ساخت شهرک اکباتان به طول انجامید. مقاومت در برابر زلزله تا 9 ریشتر، دارای فضای سبز بسیار وسیع، نورگیری کاملا کافی و شوتینگ، رایزرهایی اختصاصی، پله های ...
با 5 میلیارد تومان در کدام محله ها می توان خانه خرید؟ + جدول
محله های مختلف تهران جدول زیر را بخوانید؛ خانه هایی با قیمت حداکثر 5 میلیارد تومان در تهران (فروردین 1403) محله متراژ مشخصات قیمت کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) هاشمی 55 متر ساخت سال 1381 - 2 خوابه 2٬800٬000٬000 50٬909٬000 استاد معین 56 متر ساخت سال 1402 - 1 خوابه 4٬300٬000٬000 76٬785٬000 خواجه نظام الملک 52 متر ساخت سال 1376 - 1 خوابه ...
با 7 میلیارد تومان می توانید در منیریه خانه بخرید! + جدول قیمت
. اگر کمتر از پنج میلیارد تومان بودجه دارید، می توانید یک آپارتمان 60 متری تک خواب، ساخت سال 1387 را بخرید. این خانه چهار میلیارد و 100 میلیون تومان قیمت دارد. قیمت خانه های منیریه تهران (فروردین 1403) محله متراژ مشخصات قیمت کل (تومان) قیمت هر متر (تومان) منیریه 132 متر ساخت سال 1400 - 3 خوابه 13٬500٬000٬000 102٬272٬000 منیریه 92 متر ساخت سال 1380 ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال جدید
: بازار اجاره تا سال 1402 با شرایط سختی مواجه شد اما در سال 1403 شرایط به سیاست های دولت برمی گردد که چه اتفاقاتی رقم می خورد. او افزود: فروشنده ها حاضر بودند با رکود بازار، قیمت را پایین تر از عرف منطقه بفروشند اما با افزایش دلار از 50 به 60 هزار تومان، دست نگه داشتند و صبر کردند تا ببینند در سال جاری چه اتفاقی می افتد. امید می رود در سال جاری با سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن ...
لزوم اخذ مجوز قانونی توسظ شهروندان قبل از هر نوع ساخت و ساز
طرف شهرداری نمی باشد و چنانچه ملک بدون پروانه و پایانکار مورد معامله غیر رسمی قرار گیرد خریدار باید خود را آماده مواجه با مشکلات عدیده ناشی از تخلف مالک اولیه و از دست دادن سرمایه خود نماید و شهرداری در این خصوص مسئولیتی نداشته و مکلف به رعایت ضوابط و مقررات جاریه می باشد. شهردار فرون آباد عنوان کرد: واحد پلیس ساختمانی موظف به جلوگیری از هر نوع ساخت و ساز غیر قانونی در راستای حفظ انضباط ...
بورس در بهار سبز می شود؟
انواع ریسک ها و نااطمینانی ها مواجه شد؛ ریسک هایی که بازار را برای یک دوره بلند مدت و طولانی وارد چرخه رکود کرد. بررسی شاخص های مختلف بازار سرمایه ازجمله شاخص کل بورس، ارزش معاملات، ورود و خروج پول و ارزش دلاری و ریالی بازار همگی نشان دهنده این موضوع بود که شرایط بازار سهام مطلوب نبوده است. در واقع سال گذشته را می توان یکی از تیره و تار ترین سال ها برای بورس بعد از سال 99 دانست ...
تبلیغات صحیح و اصولی چه تاثیری بر رونق بازار مسکن دارد؟
مسکن کمک کنند. افزایش مالیات بر خانه های خالی، محدودیت در خرید و فروش مسکن توسط افراد غیرنیازمند و... می توانند از تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن بکاهند و همینطور ارائه تسهیلات و وام های مسکن با نرخ سود پایین و افزایش وام ودیعه مسکن می تواند به اقشار کم درآمد در تأمین مسکن کمک کند. در سال جدید بازار مسکن می تواند در تحقق شعار سال "جهش تولید با مشارکت مردم" نقش آفرین باشد. رونق این بازار ...
مشارکت خیرین در احداث 428 کلاس درس / احداث 100 مدرسه جدید در نهضت مدرسه سازی البرز
رئیس جمهور محترم در سفر استانی، و اهتمام دولت مردمی، سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و استان و وزارتخانه و سازمان متبوع، امیدواریم بتوانیم گام های بلند و موثری برای مرتفع نمودن این مشکل برداریم". وی در خصوص وضعیت ساخت و توسعه فضاهای آموزشی و تربیتی استان در سال گذشته، بیان داشت: در ابتدای سال 1402 تعداد 60 پروژه در حال احداث بوده که در طول سال جاری 23 پروژه ( 19پروژه در 6 ماهه اول و 10 ...
ساخت مسکن در برخی مناطق تهران دیگر صرفه اقتصادی ندارد/ معاملات مسکن در 2 ماه آخر پارسال رونق گرفت
. وی افزود: به دلیل انباشت نیاز به ملک از سالهای قبل، کمبود مسکن در کشور داریم؛ هر چند تلاش های دولت سیزدهم در این زمینه عمدتا در مرحله طرح و برنامه است و تحویل آنچنانی مسکن صورت نگرفته است؛ اما به هر حال امیدواریم صحبت ها و وعده های داده شده در سال 1403 محقق شود تا بتوان برآورد دقیقی از میزان نیاز در بازار را در اختیار داشت. بیگی نژاد در مورد قیمت گذاری دستوری مسکن گفت: چنین ...
هزینه خرید خانه در منطقه 7 تهران چقدر است؟ + جدول
آپارتمانی 68 متری و 16 ساله در محله حشمتیه، واحد خود را چهار میلیارد و 400 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است. همچنین برای خرید آپارتمانی بالاتر از 90 متر باید کف قیمت 6 میلیارد تومان را در نظر گرفت. اکنون آپارتمانی 90 متری و ساخت سال 1373 که در سال های گذشته بازسازی شده، 6 میلیارد تومان برآورد قیمت شده است؛ این واحد مسکونی در محدوده دبستان قرار دارد. محدوده قیمتی در محلاتی مانند عباس آباد از متوسط بالاتری برخوردار است و متراژ واحدها نیز به نسبت بیشتر است. ...
خرید خانه 50 متری در تهران چقدر پول می خواهد؟ + جدول قیمت
. آپارتمان53/5 متری در شهرک ولیعصر ساخت سال 1385 دو میلیارد و 665 هزار تومان ارزش دارد. با سرمایه ای حدود یک میلیارد و 100 میلیون تومان می توانید صاحب یک واحد 55متری تک خواب در تهران سر شوید. این خانه ساخت سال 1398 است. آپارتمان دیگری با متراژ حدود 52 متر در طیب به قیمت دو میلیارد و 500 میلیون تومان فروخته می شود. این واحد تک خواب و ساخت سال 1395 است. در ...
جزئیات 3 اتفاق کلیدی در بازار مسکن
...> دولت به جای آنکه شرایط بازار مسکن را برای سازنده ها و سرمایه گذاران ساختمانی مساعد کند تا بتوانند عرضه را افزایش دهند، خودش مسکن ساز شده است. دولت می تواند با برخی ابزارهای متعارف جهانی، بخش قابل توجهی از آپارتمان هایی را که طی سال های عصرجهش، توسط سرمایه گذاران خریداری شده وارد بازار مصرف خرید یا اجاره کند اما این کار را هم به دلایلی که ذی نفعان در آن نقش دارند، تا حالا انجام نداده ...
داده های جدید مسکن چین ناامید کننده برای محصولات فولادی
و ساز چینی نزدیک به 70 میلیون واحد آماده برای فروش دارند ولی قیمت آنها مرتب در حال کاهش است و در نتیجه آنها برای پرداخت بدهی های خود به مشکل برخورده اند. دولت چین در سال 2023 چند مرتبه سازوکار متفاوتی برای پرداخت بدهی توسط این شرکت ها تعریف کرد ولی آنها همچنان توانایی لازم برای پرداخت بدهی ها را ندارند. اورگراند به همین دلیل در اواسط سال 2023 ورشکست شد و کانتری گاردن دیگر غول ساخت و ساز چینی با ...
اظهارنظر آقامیری درباره ساخت مسجد در پارک قیطریه
مقرر است 800 متر از این پارک برای ساخت مسجد اختصاص پیدا کند که این متراژ کمتر از یک درصد مساحت پارک را اشغال می کند. به گزارش ایسنا، وی اضافه کرد: برای ساخت مسجد در پارک ها مصوبه ای مربوط به سال 1383 وجود دارد که براساس آن تاکنون 43 مسجد در پارک های مختلف تهران همچون پارک پلیس، لویزان، لاله و ... ساخته شده است. 34 مصوبه در شورای ساماندهی و گسترش و توسعه مساجد داریم که یکی از آن ها ساخت ...
نزولی شدن قیمت مسکن در روزهای نخست 1403
بنگاه های معاملات املاک به منظور کاهش تخلفات، معاملات مسکن به سمت معاملات مصرفی سوق پیدا کرده است. برنامه دولت برای مسکن، ادامه ساخت و ساز و تولید، عرضه مسکن مناسب مصرف به بازار، نظارت بر بازار و حمایت از مستأجران است. در برنامه نهضت ملی مسکن ساخت 4 میلیون واحد مورد نظر است که بر اساس آخرین آمار، 2.5 میلیون واحد وارد فاز اجرایی شده و برنامه متولیان حوزه مسکن تحویل ماهانه واحدها در سال جدید ...
اجاره خانه در هفت حوض چند؟ + جدول قیمت
80 متری دوخوابه با سن 18 سال در هفت حوض با 700 میلیون تومان امکان پذیر است. اگر به دنبال یک خانه با متراژ بالاتر در هفت حوض هستید، می توانید واحد 92متری 2خوابه که سال ساخت آن 1390 است را انتخاب و با یک میلیارد و 200 هزار تومان آن را رهن کامل کنید. برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در محله هفت حوض جدول زیر را بخوانید؛ قیمت اجاره خانه در هفت حوض تهران (فروردین 1403) محله ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
نیز از عرضه واحدهای خالی به بازار شانه خالی کنند و به جای تولید سراغ دلالی در بازار مسکن بروند.بازار مسکن در شرایطی قرار دارد که با کمبود عرضه مواجه بوده و روند ساخت وساز به شدت کاهشی است. از طرف دیگر، قدرت خرید مردم اجازه نمی دهد تقاضا به سمت بازار سرازیر شود. در نتیجه، با کمبود عرضه که طی سال های گذشته ایجاد شده است، شاهد رشد بالای تقاضا در سال آینده خواهیم بود. وی در پایان گفت: مشکلات بازار مسکن ...
بازار مسکن، چشم انتظار تصمیم دولت
همواره کسانی هستند که در زمان عقد قراردادهای خرید، فروش و اجاره، قصد کلاهبرداری و سوءاستفاده را دارند که سامانه خودنویس باید در این بخش موثر و مفید عمل کند وگرنه نقدهای زیادی متوجه وزارت راه و شهرسازی خواهد شد. در صورتی که هدف دولت خدمت رسانی و کمک به مردم باشد، این قبیل طرح ها می توانند چاره ساز باشند و گرهی از مشکلات مردم باز کنند. امیدوارم دولت سیزدهم در ادامه مسیر خود بتواند به خانه دار شدن اقشار نیازمند جامعه کمک کند و برنامه های مسکنی خود را تا رسیدن به نقطه دلخواه ادامه دهد تا سال آینده اتفاقات بهتری در بازار مسکن رخ دهد. ...
شرق نوشت: کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش شمار مستأجران
بیشتر از 81 میلیون تومان رسیده است. آخرین آمارهای رسمی از تحولات بازار مسکن نشان می دهد در سال 1402، میانگین افزایش قیمت مسکن در شهر تهران با رشد 24.8 درصدی مواجه شده و میانگین بهای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران را به 81 میلیون و 440 هزار تومان رسانده است. طبق آمارهای بانک مرکزی، افزایش قیمت مسکن تفاوت بسیار زیادی نسبت به رشد تورم مصرف کننده در سال گذشته داشته است. برخی ...
کاهش 60 درصدی معاملات مسکن تهران در 1402
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می شود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای ...
پیش بینی ساخت 47 هزار خانه خودمالکی در استان
ساز واحد ها شروع شده است. وی گفت: دولت، زمین را در طرح های مسکن حمایتی تامین می کند و برای ساخت و ساز در شرایط مختلف در اختیار مردم قرار می دهد، اما بخش دیگری از این طرح که به عنوان هدف اصلی نهضت ملی محسوب می شود ساخت و ساز در بافت فرسوده و داخل شهرهاست که به آن مسکن خودمالکی گفته می شود. مدیر کل راه و شهرسازی استان اصفهان ادامه داد: متقاضیان در طرح مسکن خودمالکی، زمین را تامین و ساخت و ...
29 مدرسه جدید تحویل آموزش و پرورش البرز شد
بیان کرد: همچنین صنایع و دستگاه های اجرایی البرز سال گذشته 25 درصد در ساخت مدارس مشارکت داشتند؛ در این زمینه بسته تحولی اجرایی مدرسه سازی با رویکرد مسوولیت اجتماعی تدوین شده و در شورای اداری و شورای آموزش و پرورش استان البرز مورد تایید و تصویب قرارگرفته است.وی افزود: نهضت بهسازی و شاداب سازی مدارس مناطق کم برخوردار طی سال گذشته در 350 مدرسه استان با کمک گروه های جهادی ، مدیران ، انجمن اولیاء و مربیان ، خیرین مدرسه ساز ، سازمان بسیج دانشجویی، سازمان بسیج سازندگی و مشارکت های مردمی اداره کل نوسازی مدارس آغاز شد و تا پایان آبان این سال 258 مدرسه در این طرح بهسازی شد. ...
