شرق نوشت: کاهش قدرت خرید مسکن و افزایش شمار مستأجران
سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت مسکن در استان ها به روز شد
بازار املاک مسکونی استان ها در مسیر رشد قیمت از تهران سبقت گرفت. بررسی ها از نتایج به روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال 99 به بعد با شتاب بیشتری نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی 31.5 میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت ...
متقاضیان طلا گوش به زنگ باشند / الان وقت خرید است ؟
با توجه به افزایش قیمت اونس جهانی و تغییرات در منطقه خاورمیانه، قیمت طلا و ارز در بازار داخلی به طور قابل توجهی افزایش یافته است. طبق اعلام فعالان بازار طلا و جواهر، حباب سکه نسبت به قبل از عید تقریباً 2 برابر شده است. محمد کشتی آرای درباره وضعیت قیمت ها در بازار طلا و سکه اظهار داشت: امروز قیمت جهانی طلا با افزایش همراه شد و به 2270 دلار رسید، با افزایش قیمت اونس و قیمت ارز در بازار ...
در اقتصاد ایران چه خبر است؟ | آرامش در بورس و هیجان در بازار طلا
حواله یورو 244 تومان کاهش را تجربه کرد. مرتضی افقه، اقتصاددان، افزایش نرخ ارز را صرفاً سیاسی دانست و پیش بینی کرد که در روزهای آینده قیمت دلار کاهش یابد. خارج از گود بازار ارز و طلا، در بازار سرمایه نیز برآیند معاملات فعالان بورسی به رشد شاخص منجر شد. در جلسه معاملاتی بورس در روز چهارشنبه، اثری از هیجان سه شنبه وجود نداشت و شاخص کل بورس تهران با 5 هزار و 642 واحد رشد در ارتفاع 2 میلیون ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
چشم انداز اجاره مسکن در سال جدید/پیش بینی ها می گوید اجاره ها بیش از تورم فعلی افزایش نمی یابد
به گزارش زیرنویس بر اساس روایت واسطه های بازار معاملات مسکن در شهر تهران، انتظار تورم شدید برای بازار اجاره 1403، فراتر از تورم سال های اخیر، وجود ندارد؛ به عبارت دیگر انتظار می رود امسال تورم اجاره مسکن تهران حول و حوش تورم عمومی و حتی بر اساس دیدگاه خوش بینانه و همچنین ظرفیت این بازار و توان [...]
رشد 20 درصدی اجاره بها / افزایش قیمت مسکن قطعی است
توفیق دولت سخن به میان آورد اما واقعیت امر این است که رشد نرخ دلار از 49 هزار تومان به 62 هزار تومان را نمی توان موفقیت درنظر گرفت. این موضوع در حالی است که دولت های پیشین، پس از حدود 6 سال تورم وحشتناکی را ایجاد کردند. شقاقی خاطرنشان کرد: تورم شکل گرفته در همین دو سال ابتدایی دولت ، به حدی بالا بوده که سایر بازارها را تحت الشعاع خود قرار داده است. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی ...
داستان متفاوت تورم اجاره در سبد مصرفی
فردای اقتصاد: تورم 1402 طبق برآورد مرکز آمار ایران، 32٫3 درصد بوده است؛ به این معنی که متوسط وزنی قیمت سبد مصرفی ایرانی ها از پایان اسفند 1401 تا پایان اسفند گذشته 32٫3 درصد بیشتر شده است. عددی که بیش از 20 درصد از نرخ 54 درصدی پایان سال گذشته کمتر است. مهم ترین عامل این کاهش تورم این بود که جهش قیمتی ناشی از حذف ارز 4200 تومانی در خرداد 1401 باعث شده بود تورم در این سال یک پله بالاتر برود اما تا ...
پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن در 1403 / خانه دار شدن سخت تر شد؟
را ندارد. وی افزود: بنابراین زمانی که افراد توان اقتصادی خرید و اجاره مسکن را ندارند به نظر می آید با هر شرایطی قیمت ها در همان شرایط باقی بماند و در سال 1403 نیز رشد چندانی را تجربه نکند. البته در هر صورت مسکن تابع تورم است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز در بازار غیررسمی، گفت: در اسفندماه گذشته، به محض اینکه قیمت دلار آزاد از محدوده ...
سبقت ملکی از تهران
به روزرسانی داده های قیمت املاک مسکونی در استان های کشور بعد از دو سال، از تغییرات بزرگ در بازار مسکن کشوری حکایت دارد. مرکز آمار ایران که تا سال 1400، به شکل فصلی نبض معاملات مسکن کشوری و همین طور نبض اجاره و معاملات زمین را اعلام و منتشر می کرد، در تعطیلات نوروز 1403، به توقف دو ساله انتشار عمومی وضعیت مهم ترین بازار مصرفی خاتمه داد و البته به جای اعلام قیمت مسکن استانی ، نرخ های رشد شاخص قیمت آن هم نه برای همه 31 استان که برای 24 استان را مخابره کرد. بررسی های ...
اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 52 درصد گران شد / تورم اجاره بها در تهران 5 /44
خبرگزاری جماران نوشت: بانک مرکزی اعلام کرد اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 51.6 درصد گران شد. این رشد در تهران 44.5 درصد بوده است. بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفندماه سال 1402 اعلام کرد: بررسی شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند سال 1402 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 0 /2 درصدی این شاخص ها نسبت به ماه قبل از آن است. رشد نقطه به نقطه این شاخص در اسفندماه سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 5 /44 و 6 /51 درصد بوده است. ...
اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 52 درصد گران شد / تورم اجاره بها در تهران 5 /44
بانک مرکزی اعلام کرد بررسی شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند سال 1402 نشان دهنده رشد یکسان و معادل 0 /2 درصدی این شاخص ها نسبت به ماه قبل از آن است. بانک مرکزی اعلام کرد اسفند 1402 اجاره مسکن شهری نسبت به سال قبل 51.6 درصد گران شد. این رشد در تهران 44.5 درصد بوده است. جماران می نویسد: بانک مرکزی ضمن انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر ...
استاندار یزد بر تشدید نظارت بازار مسکن و اجاره بها تاکید کرد
... استاندار یزد همچنین با اشاره به آخرین وضعیت اجرای مصوبات سفر رئیس جمهور به استان در حوزه راه و شهرسازی اظهارکرد: بخشی از این مصوبات هنوز محقق نشده که باید با جدیت دنبال شود. وی با اشاره به تاثیر قابل توجه حوزه مسکن و اجاره بها در تورم استان یزدخاطرنشان کرد: در پرتو برنامه ریزی های انجام شده در حوزه های مختلف، نرخ تورم ماهانه استان در سال1402؛ روند کاهشی به خود گرفت به طوریکه یزد در نرخ تورم ماهانه اسفندماه؛ جایگاه 30 ام را به خود اختصاص داد. ...
رکورد تاریخی قیمت سکه ثبت شد
گفتنی است قیمت دلار حدود یک ماه پیش و در نخستین روزهای اسفند سال گذشته حدود 57 هزار تومان بود، اکنون به 63 هزار تومان رسیده است. نرخ ارز در ایران به شدت بر سایر بازارها از جمله مسکن و اجاره بها تاثیر می گذارد و رکوردشکنی آن در کنار افزایش قیمت سکه، حاکی از بالا رفتن تورم در ماه های آینده خواهد بود. آخرین نرخ سکه و طلا در بازار آزاد: بهار آزادی 39میلیون ...
تورم مسکن به 24.8 درصد کاهش یافت
به گزارش دیوان اقتصاد، نقطه به نقطه مسکن در شهر تهران در بهمن سال گذشته 37.3 درصد بود. این ارقام نشان می دهد تورم نقطه به نقطه در اسفند نسبت به بهمن، 12.5 واحد درصد کاهش یافته است. طبق گزارش بانک مرکزی، تورم ماهانه مسکن شهر تهران 3.8 درصد بوده است. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند ماه حدود 81 میلیون تومان بوده است. ...
کاهش بی سابقه معاملات مسکن تهران از سال 95 تاکنون| بهترین فصل خرید و فروش 3 ماه آخر سال است
نسبت به معامله حدود 99 هزار فقره ای 11 ماهه سال 1401 کاهش 58 درصدی داشته است. اغلب فعالان بازار مسکن معتقد هستند که سال گذشته بنا به دلایل مختلفی شاهد افت محسوس معاملات شد. آنان می گویند که نوسانات نرخ ارز، رکود اقتصادی و برخی مسایل سیاسی باعث شد تا معاملات مسکن افت قابل توجهی داشته باشد. طبق داده ها و آمارهای بانک مرکزی ایران، معاملات 11ماهه سال 1402 کمترین مقدار معاملات مسکن ...
نیم نگاهی به وضعیت ارز در سال 1402
تومانی در نوسان بود اما حمله 7 اکتبر حماس به مواضع اسرائیل آغاز نوسانات نرخ ارز در نیمه دوم سال بود، نوساناتی که پس از مدتی جبران شد و نرخ دلار دوباره به شرایط باثبات بازگشت. دلار آزاد تقریباً نیمه اول سال قبل را در محدوده 50 هزار تومان پشت سر گذشت و روند نسبتاً آرام بازار ارز تقریباً تا دهه سوم آذر ادامه پیدا کرد ولی با شروع سال جدید میلادی و افزایش سطح ریسک های سیاسی منطقه ای، نرخ ارز ...
میانگین قیمت مسکن در تهران چقدر است؟
اختصاص دادند. همچنین 54.3 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه (81.4 میلیون تومان) معامله شده و 50 درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 6 میلیارد تومان اختصاص داشته است. تحولات بازار اجاره نیز نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در اسفند 1402 معادل 2 درصد شاخصهای مزبور نسبت به ماه قبل از آن است. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در اسفند سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب معادل 44.5 و 51.6 درصد است. ...
برنامه هفتگانه دولت برای بهبود وضعیت مستاجران
گروه اقتصادی - رجانیوز: دولت هفت برنامه را برای کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده که از جمله آن می توان به طرح ساماندهی اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره کرد. به گزارش رجانیوز ، سال گذشته بازار مسکن در مقیاس کلی رشد متناسب با نرخ تورم را سپری کرد. شاخص رشد سالیانه اجاره بها در پایان سال گذشته 39.6 درصد بود که با تورم ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
تزلزل در کنترل نرخ ارز و طلا در ماه های منتهی به سال گذشته بود که باعث شد بازار مسکن به طرز عجیبی ترسناک و ملتهب شود؛ بازاری که در ماه های قبل تر از آن با یک ثبات قیمتی و معاملاتی تقریبا مناسبی همراه بود. در این بازه زمانی که تا انتهای اسفند ادامه داشت، نرخ مسکن ثبات نداشت. بازار مسکن در این شرایط دقیقا مثل یک مزایده خارج از عرف بود که افراد به امید افزایش سرمایه های خود، تنها به فکر خرید خانه ...
اثر افزایش نرخ دلار در بازار اجاره
موجران و بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بها سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوریکه نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 ...
بدبخت شدن مستاجران بی پناه در سال 1403با افزایش نرخ دلار
بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بها سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوریکه نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار ...
نزولی شدن قیمت مسکن در روزهای نخست 1403
مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اسفند گذشته نشان می دهد تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 6.2 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب 0.1 و 6.4 درصد کاهش نشان می دهد. فعالان بازار مسکن بخشی از کاهش تعداد معاملات را ناشی از کاهش معاملات دلالی و سرمایه ای می دانند. با توجه به اجرای قوانینی مانند شناسایی خانه های خالی و نظارت بر ...
بررسی بازار مسکن عربستان / مدیریت بازار املاک با تنوع بخشی به تسهیلات خرید مسکن
به گزارش تجارت نیوز ، بررسی بازار مسکن عربستان در سال های گذشته بیانگر تورمی نسبی است. بر اساس آمارهای این کشور، تورم مسکن در آغاز سال 2024 معادل 7.8 درصد بوده که این رقم در مقایسه با ماه قبل یعنی دسامبر 2023 برابر با 0.1 درصد افزایش داشته است. در این بین بازار اجاره نیز از ترکش های تورم افزایشی مسکن در امان نبوده و قیمت واقعی اجاره بها در اردیبهشت و خرداد سال 1401 تورمی معادل 9.9 درصد ...
پیش بینی قیمت طلا و سکه 14 فروردین 1403 / قیمت فلزات گران بها افزایش می یابد؟
با آغاز سال جدید و در روز پنج فروردین ماه سال جاری وارد کانال 39 میلیون تومان شد و بر روی 39 میلیون و 100 هزار تومان قرار گرفت. آن طور که شواهد نشان می دهد در روزهایی که بازار سکه به واسطه تعطیلات نوروز به حالت نیمه تعطیل در آمده بود، جناح افزایشی سکه امامی یکه تازی کرد و بنابر اعلام سایت اتحادیه قیمت هر قطعه سکه امامی روز یازدهمین روز ماه جاری به 39 میلیون و 700 هزار تومان رسید. به عبارت دیگر این فلز گران بها در کمتر از دو هفته تقریبا یک میلیون تومان افزایش داشته است. گزارش های بیشتر را در صفحه طلا و ارز تجارت نیوز بخوانید. پیش بینی ...
بورس در اولین هفته سال 1403 با آغاز پرقدرت اما افت نگران کننده
به گزارش نبض بازار ،بورس اوراق بهادار تهران در اولین روز معاملاتی سال 1403 با رشدی چشمگیر همراه بود و ارزش معاملات خرد به رقم 4 هزار و 836 میلیارد تومان رسید. این رقم در روز دوشنبه به 6 هزار و 117 میلیارد تومان افزایش یافت که نشان دهنده استقبال سهامداران از بازار در ابتدای سال جدید بود. اما این روند صعودی دیری نپایید و در روز سه شنبه ارزش معاملات به 4 هزار و 656 میلیارد تومان کاهش یافت ...
مصباحی مقدم: تیم رییسی به خوبی توانسته نرخ ارز را ثابت نگه دارد
. در یک سال اخیر قیمت ارز برای تامین مایحتاج مردم حدود 28 هزار و 500 تومان ثابت مانده و قیمت ارز در بازار مبادله ای 42 تا 43 هزار تومان ثابت مانده است. مصباحی مقدم تاکید کرد: تیم رییسی با آن امکاناتی که در اختیار دولت بوده است به خوبی توانسته نرخ ارز را ثابت نگه دارد، البته به دنبال آن قصد اثر گذاری بر قیمت ها را هم در بازار داشته است. درحال حاضر شاهد یک بازار آزادی هستیم که در کنترل ...
افزایش استقلال بانک مرکزی؛ از رگولاتوری تا ثبات ارزی/ مدیریت بهتر بازار با مرکز مبادله رقم خورد
...، اما زمانی که فعالان بازار سمت و سوی سیاست خارجه را متوجه می شوند، مسیر آرامش باز می شود. همچنین، از بُعد درون زا، کسری بودجه عاملی است که اگر انضباط را رعایت نکنیم و این کسری بودجه شدید اتفاق بیفتد، نگاه داشتن این ثبات کار سختی خواهد شد. در مجموع، ثبات نسبی که امسال در بازار ارز شاهد آن بودیم و نرخ دلار حدود 20 درصد نوسان داشت، اتفاق مثبتی بود که امیدواریم در سال های آتی نیز شاهد این آرامش ...
1403؛ سال خرید مسکن
قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند 1402 با رشد 24.8 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل به 81 میلیون و 440 هزار تومان رسید.بر این اساس، رشد ماهانه متوسط قیمت هر متر مربع مسکن تهران در اسفند سال گذشته نیز 3.8 درصد بوده است. افت معاملات ملکی در اسفند بر اساس این گزارش، بانک مرکزی ضمن بروزرسانی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران اعلام کرد، در اسفند ...