پیش بینی ترسناک از قیمت مسکن در 1403 / خانه دار شدن سخت تر شد؟
سایر منابع:
سایر خبرها
به هیچ عنوان مسکن پیش فروش نخرید
برای ادامه پروژه سرمایه جذب کنند که یکی از راه های تأمین مالی، پیش فروش است . پیش بینی قیمت دلار یک اقتصاددان افزایش نرخ ارز را صرفا سیاسی دانست و پیش بینی کرد که در روزهای آینده قیمت دلار کاهش یابد. مرتضی افقه، استاد اقتصاد دانشگاه اهواز با اشاره به حمله به کنسولگری ایران در دمشق به ایسنا گفت: در سال گذشته شاهد تنش های سیاسی مانند حمله تروریستی کرمان، درگیری با آذربایجان و ...
پوست اندازی تورم اجاره
روند رشد اجاره بهای مسکن هم در تهران و هم در کشور از ورود بازار اجاره به عصر جدید حکایت می کند؛ سال گذشته هزینه اجاره نشین ها در کشور، نزدیک به 40 درصد (39.6 درصد) نسبت به سال 1401 افزایش پیدا کرد و در تهران نیز تورم اجاره، نرخ 52 را به ثبت رساند که هر دو نرخ، رکورد رشد سالانه اجاره بها در تاریخ ثبت آمارهای اجاره، محسوب می شود. مشخصه اصلی این دوره از بازار اجاره مسکن که به صورت محسوس از اواخر دهه 90 –به طور دقیق از سال 99، یعنی دو سال پس از شروع جهش قیمت مسکن- شکل گرفته، پوست اندازی تورم ...
قیمت مسکن در استان ها به روز شد
بازار املاک مسکونی استان ها در مسیر رشد قیمت از تهران سبقت گرفت. بررسی ها از نتایج به روزرسانی تابلوی کشوری قیمت مسکن حاکی است، قیمت ملک در شهرهای مختلف از سال 99 به بعد با شتاب بیشتری نسبت به تهران افزایش پیدا کرده است. سال گذشته همین موقع، میانگین قیمت کشوری به مترمربعی 31.5 میلیون تومان رسید. ارقام رشد و سطح ارزش فروش خانه نشان می دهد، نسبت قیمت تهران به کشور به کف تاریخی رسیده است. پنج علت ...
شرط کاهش قیمت خودرو در سال 1403
فعلی میان قیمت خودروهای کارخانه ای و بازار وجود نداشت و این فاصله در نهایت 5 تا 10 درصد بود و 80 درصد نبود. رییس سابق اتحادیه نمایشگاه داران و فروشندگان خودرو تهران ادامه داد: خودرو کالای مصرفی است، اگر به اندازه کافی تولید شود که جوابگوی نیاز بازار باشد، هیچ موقع چنین فاصله قیمتی ایجاد نمی شود و از نوسانات ارزی و نرخ تورم هم تاثیر نمی پذیرد؛ چون خودرو کالای سرمایه ای شده نرخ تورم روی آن ...
اجاره خانه ها از تورم هم سبقت گرفت | قیمت صعودی اجاره خانه ها در تهران|جز ییات
به گزارش شمانیوز : بر اساس روایت واسطه های بازار معاملات مسکن در شهر تهران، انتظار تورم شدید برای بازار اجاره 1403، فراتر از تورم سال های اخیر، وجود ندارد؛ به عبارت دیگر انتظار می رود امسال تورم اجاره مسکن تهران حول و حوش تورم عمومی و حتی بر اساس دیدگاه خوش بینانه و همچنین ظرفیت این بازار و توان مستاجرها، از تورم 1402 اجاره مسکن کمتر شود. با این حال، آنها شرایط بازار اجاره در سال جاری ...
کنترل رشد نقدینگی مانع جهش ارزی 1403
بار در سال 1397 (23.1 درصد) محقق شده بود. رشد نقدینگی در پایان سال 1402 کمترین میزان رشد نقدینگی در طول 5 سال گذشته است. در واقع از سال 97 به بعد همواره رشد نقدینگی بالاتر از 25 درصد بوده و در سال هایی این عدد به فراتر از 40 درصد نیز رسیده است. گفتنی است بررسی این روزهای بازار غیر رسمی ارز نشان می دهد که نرخ ارز غیر رسمی در این روزها روندی متفاوت با روند رشد نقدینگی گرفته و ...
التهاب در بازار
آن تأثیر می پذیرد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران دراین باره به تجارت نیوز گفت: اگر در سال آینده ثبات قیمت وجود داشته باشد و از سوی دیگر تولید مسکن هم انجام بگیرد، شاهد ثبات قیمت مسکن خواهیم بود. قیمت دلار و مسکن ارتباط مستقیمی با یکدیگر دارد. هنگامی که در بهمن و اسفندماه قیمت دلار از 50 هزار تومان به 60 هزار تومان رسید، ما می گفتیم مالکانی هستند که می خواهند خانه های خود را بفروشند، اما ازآنجاکه خریداری وجود ندارد قیمت خود را با نرخی پایین تر از عرف به فروش می رسانند، بنابراین قیمت ها نیز به همین نسبت افزایش پیدا خواهد کرد. ...
قیمت جدید دلار و یورو اعلام شد / جدول نرخ ارز در 15 فروردین
توجهی بر قیمت دلار داشته باشد. تغییرات در سیاست های پولی می تواند تقاضا و عرضه دلار را تحت تأثیر قرار داده و در نتیجه قیمت آن را تغییر دهد. 2. عوامل اقتصادی: عوامل اقتصادی مانند رشد اقتصادی، تورم، نرخ بیکاری و معاملات تجاری بین المللی نیز می توانند بر قیمت دلار تأثیر بگذارند. به طور کلی، اگر یک کشور رشد اقتصادی قوی و استقرار مالی داشته باشد، احتمالاً ارزش ارز محلی آن کاهش می یابد و قیمت ...
رکوردشکنی تاریخی دلار
فراتر از انتظارات بودیم، تا جایی که بهای این اسکناس امریکایی در بازار آزاد از مرز 60هزارتومانی نیز فراتر رفت. البته این صعود قیمتی پایدار نبود، اما در مجموع می توان این طور ادعا کرد که جهش نرخ دلار در سال 1401، فراتر از انتظارات بود. در ادامه، برای یک بازه زمانی به نسبت طولانی طی سال گذشته، نرخ دلار در بازار آزاد در محدوده حدود 50 هزار تومانی، تثبیت شد. این تثبیت قیمتی نیز باتوجه به جهش زودتر از موعد ...
افزایش قیمت دلار روی دور تُند
سهیلا نقی پور در گفت و گو با صدای بورس در باره روند افزایشی قیمت دلار ،گفت: دیدگاه های مختلفی را برای وضعیت دلار می توان در نظر گرفت و تحت تاثیر چندین عامل قرار میگیرد. وی ادامه داد:نرخ تورم بالا در چند سال اخیر منجر به افزایش میزان سطح تورم انتظاری مردم شده که دلیل رشد نرخ ارز در کشور است. کارشناس بازارهای مالی افزود: تنش های سیاسی؛منطقه ای در کنار عامل تورم باعث تشدید و ...
گرانی سرسام آور در بازار طلا و سکه / هر گرم طلا چند شد؟
تحلیل چندین عامل است عوامل موثر بر قیمت سکه قیمت سکه تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار می گیرد. برخی از عوامل موثر بر قیمت سکه عبارتند از: 1. عرضه و تقاضا: نسبت بین عرضه و تقاضا بر روی قیمت سکه تأثیر دارد. اگر تقاضا برای سکه بیشتر از عرضه باشد، قیمت معمولاً افزایش می یابد و بالعکس. 2. وضعیت اقتصادی: وضعیت اقتصادی کشور و عواملی مانند تورم، رشد اقتصادی، نرخ ...
رشد 20 درصدی اجاره بها / افزایش قیمت مسکن قطعی است
توفیق دولت سخن به میان آورد اما واقعیت امر این است که رشد نرخ دلار از 49 هزار تومان به 62 هزار تومان را نمی توان موفقیت درنظر گرفت. این موضوع در حالی است که دولت های پیشین، پس از حدود 6 سال تورم وحشتناکی را ایجاد کردند. شقاقی خاطرنشان کرد: تورم شکل گرفته در همین دو سال ابتدایی دولت ، به حدی بالا بوده که سایر بازارها را تحت الشعاع خود قرار داده است. بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی ...
مسیر متفاوت اجاره بها از قیمت ملک
اگرچه بازار معاملاتی ملک سالی به نسبت آرامی را پشت سر گذاشت اما بازار اجاره روزهای سخت و نفس گیر زیادی را در سال گذشته تجربه کرد. این همه در حالی است که جهش نرخ دلار در زمستان سال 1402 و تداوم نوسان نرخ دلار در روزهای اخیر، شرایط بغرنجی را در سال پیش روی مستاجران گشوده است. ناگفته نماند که بخش قابل توجهی از سوخت سبقت اجاره بها از قیمت مسکن و نرخ تورم عمومی در سال 1402 با جهش ارزی در زمستان سال 1401 تامین شد و پیامدهای آن، بیش از شهر تهران در سایر مناطق شهری کشور با رشد 52 درصدی هویدا شد. ...
جزئیات 3 اتفاق کلیدی در بازار مسکن
.... در شرایط انتظارات تورمی، همیشه بخش قابل توجهی از سرمایه ها سراغ امن ترین (کم ریسک ترین) پناهگاه، یعنی بازار ملک می رود. به این ترتیب، محرک اصلی رشد تند قیمت مسکن در بهمن و اسفند پارسال، تورم دلار بود. اما بازار مسکن در زمستان سال گذشته به رغم اثرپذیری از دلار، کاملا متفاوت از سال قبل از آن، به این محرک بیرونی واکنش نشان داد که البته علت این ساز جدایی مشخص است. ...
اتمسفر بهار بورس تهران
به گزارش می متالز، علی قاسمی: بهار بورس تهران در ذهن سرمایه گذاران روز های سبزی است و عمدتا در اولین روز های بهار، سبزپوشی شاخص کل، سرمایه گذاران را به فکر خرید سهام می اندازد. بازدهی بورس در بهار سال های گذشته نیز همین موضوع را نشان می دهد. طی 16 سال اخیر به جز سه سال، طی بهار همه سال ها بازدهی شاخص کل مثبت بوده است. به نظر می رسد بهار امسال نیز با توجه به رشد قیمت ارز از این قاعده مستثنی نباشد. اما سوال اصلی این است که آیا بازدهی شاخ ...
بررسی معاملات نوروزی بورس تهران
اقتصاد24- بورس تهران در سال گذشته نتوانست عملکرد امیدوارکننده ای از خود برجای بگذارد و همین موضوع نگاه ها را در سال جاری معطوف به تالار شیشه ای کرده است. برخی معتقدند که با عملکرد مایوس کننده ای که در سال گذشته در بازار سهام به ثبت رسید، در سال جاری می توان به معاملات سهام نگاه امیدوارانه تری داشت تا بتواند جاماندگی سال گذشته خود نسبت به تورم و دیگر بازار ها را جبران کرده و حتی ا ...
واکنش بانک مرکزی به جهش نرخ ارز و سکه/ سقف حقوق کارگران در 1403/ خط و نشان وزیر اقتصاد برای بانک های ...
میلیون دلار، ترکیه با 4 میلیارد و 160 میلیون دلار و هند با 2 میلیارد و 173 میلیون دلار 5 کشور اول مقصد کالای صادراتی ایران بودند که در مجموع 74/53 درصد از وزن و 73.13 درصد از کل ارزش صادرات کشور را به خود اختصاص دادند. خط و نشان وزیر اقتصاد برای بانک های ناتراز وزیر اقتصاد با اشاره به اینکه دولت و بانک مرکزی در سال گذشته تلاش کردند که سیاست های کنترل نرخ رشد نقدینگی را استمرار دهند ...
قیمت طلا صعودی شد/ نقش نرخ بهره در بازار
قیمت جدید طلا در تاریخ امروز دوشنبه به بالاترین رقم رضایت داده است. گزارش کاهش تورم در آمریکا احتمال پایین آمدن نرخ بهره فدرال رزرو در ماه ژوئن را افزایش داده و از قیمت طلا حمایت کرده است. قیمت هر اونس طلا امروز با 1.50 درصد افزایش به 2263 دلار و 27 سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک هم با یک افزایش 1.89 درصدی به 2280 دلار و 80 سنت رسیده است. تحلیلگران ...
خودروهای وارداتی با قیمت گزاف به دست متقاضیان می رسد
سعید موتمنی، یک فعال در بازار خودرو ، اظهار داشت: در سال 1402، بازار خودرو به رونقی نرسید و تحت تأثیر رکود قرار گرفت؛ اما به دلیل عدم وجود عامل خودرو در فاکتور قیمت گذاری، قیمت خودرو ها افزایش یافت. وی توضیح داد: در ابتدای سال 1402، بازار خودرو با افزایش قیمت شروع به فعالیت کرد و به صورت شدید افزایش یافت. اما از اواخر اردیبهشت ماه سال گذشته که عامل خودرو در فاکتور قیمت گذاری در نظر ...
نیم نگاهی به وضعیت ارز در سال 1402
موفقیت آمیز می داند و می گوید: اینکه بانک مرکزی در سال 1403 نیز بتواند همین روند را حفظ کند، موضوع دیگری است به عنوان مثال اگر هدف گذاری اعلام شده برای کنترل رشد نقدینگی روی عدد 25 درصد و نرخ تورم روی 20 درصد به نتیجه برسد می توان انتظار داشت که دلار در پایان سال 1403 بیش از 70 هزار تومان نباشد. دو چالش کسری بودجه و ناترازی بانکی وی مهار نوسانات ارز در سال جدید را در گرو مدیریت ...
دبیر اتحادیه مشاوران املاک : فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران ارز راه و ساختمان
بازار مسکن این سقف را رعایت نمی کند و از آنجایی که این مصوبه پشیبان قانونی ندارد، مستاجران هم در صورت تخلف از سوی موجران، امکان پیگیری های قضایی ندارند هر چند شوراهای حل اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بها سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوریکه نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار ...
فشار افزایش نرخ دلار بر دوش مستاجران
اختلاف در چند سال اخیر در این باره اقداماتی به نفع مستاجران انجام داده اند. موضوع موثر در وضعیت بازار اجاره بهای سال 1403 تحولات نرخ ارز در 4 ماه پایانی سال گذشته است به طوری که نرخ دلار از 50 هزار تومان به بیش از 61 هزار تومان رسید و این افزایش بیش از 11 هزار تومانی بر تمام بازارها از جمله بازار اجاره اثرگذار خواهد بود. سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در گفت وگو با ایلنا ...
قیمت مسکن در 1403 چقدر بالا می رود؟
...، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. اما با آغاز سال 1403 چه چشم اندازی برای قیمت مسکن وجود دارد؟ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به این سوال پاسخ داده است. بازار مسکن در سال 1402 با تاثیر از رکود حاکم بر بازار، نوسان قیمت بالایی را تجربه نکرد. اما با شروع سال جدید چه افق دیدی برای این بازار وجود دارد؟ کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ...
توپ بازار مسکن در زمین خریداران
تزلزل در کنترل نرخ ارز و طلا در ماه های منتهی به سال گذشته بود که باعث شد بازار مسکن به طرز عجیبی ترسناک و ملتهب شود؛ بازاری که در ماه های قبل تر از آن با یک ثبات قیمتی و معاملاتی تقریبا مناسبی همراه بود. در این بازه زمانی که تا انتهای اسفند ادامه داشت، نرخ مسکن ثبات نداشت. بازار مسکن در این شرایط دقیقا مثل یک مزایده خارج از عرف بود که افراد به امید افزایش سرمایه های خود، تنها به فکر خرید خانه ...
کاهش 60 درصدی معاملات مسکن تهران در 1402
. براساس این داده ها، معاملات مسکن سال 1402 کاهش 75 درصدی نسبت به معاملات 11ماهه سال 1396 داشته که اوج معاملات مسکن در تهران بوده است. قابل ذکر است از آنجایی که بین 70 تا 75 و حتی 80 درصد از معاملات مسکن در شهر تهران جزء معاملات سرمایه ای و سفته بازانه است، سقوط 60 درصدی معاملات مسکن در سال گذشته و خروج گروه های مذکور از بازار و ناامیدی آنها از جهش قیمت ها، نشانه مهمی از موفقیت سیاست کنترل تورم دولت است. ...
سیگنال دلار 100 هزارتومانی بازار را آشفته کرد
رشد ماهانه قیمت دلار در دولت دوازدهم 4درصد بود و بازار ارز با بیشترین افزایش تاریخی به دولت سیزدهم تحویل داده شد. در صورت تداوم روند رشد 4درصدی ماهانه نرخ ارز در دولت دوازدهم طی 2 سال و نیم اخیر، قیمت دلار در پایان سال 1402 به 80هزار تومان می رسید در حالی که در دولت سیزدهم کمتر از 60هزار تومان ثبت شد. در ادامه آمده است: همچنین در صورت تداوم روند رشد 4درصدی ماهانه نرخ ارز در دولت دوازدهم ...
تغییر کانال شاخص کل بورس
سال را می توان در مجموع ناشی از دو عامل دانست. دلیل ابتدایی و مهم تر، رشد نرخ دلار تا حدود 62 هزار تومان است که از طریق تحت تاثیر قرار دادن سود شرکت ها موجب رشد بازار شد. دلیل دوم را نیز می توان کاهش فشار عرضه سهام از جانب حقیقی ها دانست. برخی از کارشناسان عقیده دارند که بعد از باز پس گیری مرز 2 میلیون و 200 هزار واحد، ممکن است سطح حمایتی جدیدی در حال شکل گرفتن باشد. اما اگر اقدامات اساسی در جهت ...
بررسی بازار مسکن عربستان / مدیریت بازار املاک با تنوع بخشی به تسهیلات خرید مسکن
بوده است؟ دلایل تورم مسکن در عربستان تورم افزایشی در بازار مسکن عربستان را می توان ناشی از چند مورد دانست. کارشناسان نخستین عامل را افزایش تقاضا در این کشور عنوان می کنند که مسائلی مانند رشد اقتصادی، افزایش جمعیت و تغییر قوانین مبنی بر تسهیل مالکیت خارجی در آن دخیل بوده است. همچنین پیش بینی می شود اقتصاد عربستان در سال 2024 ناشی از دلایلی مانند افزایش قیمت نفت و ...
آیا به پایان رشد دلار نزدیک شده ایم؟
بیشتری از سوی سیاستگذاران به بازار تحمیل نشود، ممکن است روند گذشته تکرار شود و در ابتدای سال جدید شاهد رشد بازار باشیم. عدم پایداری رشد دلار پس از انتشار CPI کامودیتی ها یکپارچه با انتشار گزارش تورم آمریکا نوسان مثبتی را تجربه کردند. بر این اساس بهای برنت و WTI به ترتیب با رشد 1.25 و 1.41درصد به سطح 82.94 و 78.65دلار به ازای هر بشکه رسید. طلا نیز یک بار دیگر در مسیر صعود ...