خانه
بحران در بازار مسکن/ مستاجران در تنگنای قدرت مالی اجاره و خرید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار مسکن در مسیر گرانی؛ آیا افزایش قیمت ها تا تابستان 1404 قطعی است؟
سهم قابل توجهی از هزینه خرید را پوشش دهند.” جدول: تغییرات قیمت و مقایسه با وام بانکی سال قیمت هر متر خانه (تومان) مقدار وام (تومان) درصد پوشش وام نسبت به قیمت متوسط 1396 4,500,000 60,000,000 13.3٪ 1402 88,500,000 400,000,000 4.5٪ رشد اجاره بها و تشدید فشار بر مستأجران علاوه بر افزایش قیمت مسکن ، بازار اجاره نیز شاهد افزایش چشم گیری بوده
آشفته بازار مسکن
جهان صنعت – بازار مسکن در سال هاست که به عرصه ای پرآشوب برای میلیون ها خانوار ایرانی تبدیل شده است؛ بازاری که نه تنها از دسترس طبقات ضعیف و متوسط خارج شده بلکه به یکی از نمادهای شکاف طبقاتی و بی عدالتی ساختاری در کشور بدل شده است. رشد افسارگسیخته قیمت مسکن و اجاره بها، در کنار سیاست های ناکارآمد دولت ها، شرایطی ایجاد کرده که برای بسیاری از شهروندان، خانه دار شدن رویایی دور از دسترس و اجاره نشینی
چطور می توان 2 بار وام ودیعه مسکن بگیریم ؟+ شرایط
در حال حاضر مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، مراکز استان ها 150 میلیون تومان، سایر شهرها 100 میلیون تومان و روستاها 40 میلیون تومان است. همچنین سود تسهیلات ودیعه مسکن نیز 23 درصد و حداکثر مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات 5 ساله تعیین شده است. یکی از مشکلاتی که بعضا مستاجران درخصوص وام اجاره با آن مواجه بودند این بود که تسهیلات فقط یک بار به هر نفر پرداخت می شد اما به
شرایط تعدیل در قیمت اجاره بها
باید بر اجرای همین قوانین متمرکز شود. موضوع اجاره داری نیز از سال 1387 در قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن مطرح شده و ورود مستقیم دولت به اجاره داری قابل قبول نیست. دولت باید شرایطی را فراهم کند تا شرکت های حرفه ای اجاره داری مسکن شکل بگیرند و دولت از آن ها حمایت کند. این وام ها معمولاً تأثیر ملموسی در بازار ندارند. از یک سو بانک ها در پرداخت آن سخت گیری می کنند، از سوی دیگر اقساط سنگینی دارند
بحران مسکن؛ مستأجران در چنبره گرانی و ناکارآمدی سیاست ها
مهدی صالحی طاهری خبرنگار رشد بی سابقه قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر، زندگی مستأجران را به ویژه در شهرهای بزرگ با دشواری های جدی مواجه کرده است. آمارها نشان می دهد که قیمت مسکن در تهران طی 8 سال گذشته بیش از 1800 درصد افزایش یافته و در برخی برآوردهای غیررسمی، این رقم حتی به 2400 درصد نیز رسیده است. در چنین شرایطی، نه وام های بانکی جوابگوی نیاز متقاضیان مسکن است و نه سیاست های
افزایش 40 درصدی اجاره بها در تهران/موج مهاجرت به سمت شهرک های حاشیه تهران
/> عیسی یوسفی که املاکیش نزدیک مترو علی آباد است در مورد وضعیت اجاره در جنوب تهران به گزارشگر خبر گزاری برنا می گوید: صاحب خانه ها اجاره های سال های گذشته را امسال حدود 15 تا 20 درصد را افزایش داده اند. به طوری که خانه 50 متری 20 سال ساخت حدود 380 میلیون تومان رهن کامل و در صورت کرایه هم 200 میلیون تومان رهن و 6 میلیون تومان اجاره است. وی با بیان این مطلب که شرایط زندگی روز بروز دارد
کوچ اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
دهد که بسیاری از فعالان بازار مسکن این قیمت ها را غیرواقعی و خارج از توان مالی مستاجران می دانند. به عنوان مثال در پاکدشت برای یک واحد آپارتمان 70 متری با امکانات ابتدایی، در طبقه سوم بدون آسانسور، موجر 100 میلیون تومان ودیعه و 8 میلیون تومان اجاره ماهانه طلب می کند، این رقم افزایش 53 درصدی نسبت به سال گذشته را نشان می دهد یا در صفادشت ملارد نیز در واحدی که سال گذشته با 100 میلیون تومان
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 آغاز شد / چطور دوبار وام مستاجری بگیریم؟ + لینک سایت
به گزارش سرویس راه وساختمان اقتصادآنلاین، در سال 1404، دولت با هدف حمایت از مستاجران، تسهیلات کمک ودیعه مسکن را در چهار سطح پرداخت می کند. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، مبلغ این وام در تهران 275 میلیون تومان، در مراکز استان ها 210 میلیون تومان، در سایر شهرها 140 میلیون تومان و در روستاها 55 میلیون تومان تعیین شده است. همچنین برای دهک های اول تا سوم، سقف این تسهیلات تا 400 میلیون
چرا اکثریت بازنشستگان از وام محروم مانده اند؟
هرچند بخش قابل توجهی از حداقل بگیران بخاطر شرایط مالی خود برای پرداخت اقساط، از دریافت وام محروم هستند، اما شرایط و مراحل اداری دسترسی به همین وام نیز چندان آسان نیست و بازنشستگان در سال های اخیر با موانع دیگری نیز رو به رو بودند. بخش قابل توجهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی و دیگر صندوق های بازنشستگی کشور در سال های اخیر مسئله نیاز به وام ضروری صندوق های خود را به عنوان ابزاری
تحولات کلیدی بازارهای مالی و اقتصادی در روزنامه های دوشنبه 29 اردیبهشت 1404
اجاره بها در حاشیه تهران شهید رئیسی یک مدیر خستگی ناپذیر بود اقتصاد زیر سایه بانک های ورشکسته سفره کارگران پُر از خالی امتناع موجران از صدور کد رهگیری مستأجران برای دریافت وام بلاتکلیف اند مردم با استیضاح خانه دار نمی شوند سلامت، گروگان تورم ابرمسئله بازار مسکن رویای ازدواج با کابوس وام انتهای پیام/ برچسب ها : بازار سرمایه روزنامه های صبح بازنشستگان مسکن ...
وام مسکن نه کفایت دارد و نه مشکلی از دوش متقاضیان برمی دارد
بازپرداخت بیشتر و اقساط کمتر شود. اینگونه اقدامات در بازار مسکن بحران آفرین است. او اظهار کرد: در هیچ کشوری در دنیا ندیدم با این وضع و با این شرایط به متقاضیان وام پرداخت کنند. چند بُعد اصلی درخصوص بحران مسکن داریم که یک بُعد زمین بوده که متاسفانه به صورت عمدی از طرف دولت ها با کمبود مواجه شده است. موضوع دیگر نظام بانکی است. اینها اصلی ترین اضلاع بحران هستند اما ضلعی که مربوط به بانک می شود
بحران اجاره بها در حاشیه تهران؛ مهاجرت اجباری مستاجران به شهرهای دورتر
نظارت کافی بر بازار اجاره که به موجران اجازه می دهد قیمت ها را به صورت غیرمنطقی افزایش دهند. کارشناسان معتقدند که برای کنترل این بحران، دولت باید اقدامات چندجانبه ای انجام دهد. افزایش عرضه مسکن استیجاری از طریق ساخت واحدهای مسکونی و حمایت از ساخت و ساز، تقویت نظارت بر بازار اجاره، و ارائه تسهیلات مالی به مستأجران کم درآمد از جمله این اقدامات است، همچنین، توسعه زیرساخت های شهری در شهرهای
روز از نو، گرانی از نو
آگاه : تصمیم اخیر بانک مسکن برای افزایش سقف وام خرید، ساخت و جعاله تعمیر مسکن به 780 میلیون تومان در تاریخ 15 اردیبهشت 1404، در نبود سیاست های مهار قیمت و افزایش عرضه مسکن، می تواند به نتیجه ای معکوس منجر شود. تجربه های تاریخی در اقتصاد ایران نشان می دهد که افزایش وام بدون تعادل بخشی به بازار، نه تنها به خانه دارشدن مردم کمک نمی کند، بلکه با تحریک تقاضا و رشد قیمت ها، قدرت خرید واقعی خانوارها را
اجرای قانون ساماندهی اجاره بها؛ راهکار مهار بحران
به گزارش خبرنگار تهران پرس ؛ اجاره بهای مسکن در ایران، به ویژه در کلان شهرها، طی سال های اخیر به یکی از چالش های اصلی خانوارها تبدیل شده و فشار اقتصادی قابل توجهی بر اقشار متوسط و کم درآمد وارد کرده است. افزایش تورم، کمبود عرضه مسکن متناسب با تقاضا و نبود نظارت مؤثر بر بازار اجاره، از جمله عوامل کلیدی این معضل هستند. برای کاهش اجاره بها و ایجاد تعادل در بازار مسکن، لازم است راهکارهایی جامع و
اعداد تلخ وام مسکن: وام یک میلیاردی، خانه 8 متری و بازپرداخت 3 میلیاردی !
افراد مجرد نیز دریافت وام 500 میلیون تومانی همراه با 280 میلیون وام جعاله، در مجموع 780 میلیون تومان فراهم می کند که فقط برای خرید 6.8 متر خانه کفایت می کند. بدون وام جعاله، با 500 میلیون تومان، فرد تنها می تواند 4.3 متر از یک خانه را خریداری کند. وام یک میلیارد تومانی با نرخ سود 22.5 درصد و بازپرداخت 12 ساله، نیازمند پرداخت اقساط ماهانه حدود 20 میلیون و 137 هزار تومان است. مجموع مبلغی
وام صدف بانک ملی چیست؟ | شرایط، سود، اقساط و سقف وام
/> نرخ سود وام صدف بانک ملی با توجه به مدت ماندگاری سپرده و بازپرداخت متغیر است. سود این تسهیلات از 1 تا 18 درصد تعیین می شود. این انعطاف در نرخ سود یکی از مزایای کلیدی طرح صدف محسوب می شود و به مشتری این امکان را می دهد که با توجه به شرایط مالی خود، گزینه مناسب را انتخاب کند. سقف وام و اقساط وام صدف بانک ملی سقف تسهیلات وام صدف معادل 300 میلیون تومان است. اگر
یک میلیارد تومان وام خرید مسکن بگیرید؛ 3 میلیارد تومان پس بدهید!
4.3 متر از یک خانه را پوشش می دهد. پرداخت قسط 20 میلیونی برای هیچ! وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن زوجین، با نرخ سود 22.5 درصد و بازپرداخت 12 ساله به متقاضیان پرداخت می شود. محاسبات انجام شده نشان می دهد که اقساط ماهانه این وام، حدود 20 میلیون و 137 هزار تومان خواهد بود. در مجموع، متقاضی باید رقمی نزدیک به دو میلیارد و 899 میلیون و 817 هزار تومان به بانک بازپرداخت
فرار اجباری به حاشیه پایتخت؛ وقتی حاشیه تهران هم برای مستأجران بی رحم می شود
مردم به شهرهای دورتری همچون ایوانکی، فردیس، ساوه و هشتگرد شده است. بررسی های میدانی از دفاتر مشاوران املاک در اطراف تهران نشان می دهد که مالکان در آغاز فصل نقل و انتقال، افزایش 40 تا 100 درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته را مطالبه می کنند. در پاکدشت، برای یک آپارتمان 70 متری در طبقه سوم بدون آسانسور، 100 میلیون تومان ودیعه و 8 میلیون تومان اجاره مطالبه می شود. یا در صفادشت ملارد، یک
مستاجران بخوانند/ پرداخت وام ودیعه مسکن توسط 20بانک+جدول
به گزارش اکونگار ، در روزهای پایانی فروردین ماه مبلغ وام ودیعه مسکن تصویب و برای اجرا به بانک ها ابلاغ شد. طبق آمار غیر رسمی بیش از 45درصد متقاضیان وام ودیعه مسکن در صف قرار دارند و همچنان بانک ها در ارائه تسهیلات بخش مسکن عقب نشسته اند. ادامه آمارسازی های وزیر دولت سیزدهم/ داده های نامحسوس بذرپاش برای بازار مسکن درسال 1404 مبلغ وام ودیعه مسکن افزایش یافته و طبق
ثبت نام وام 50 میلیون تومانی بانک رفاه بازنشستگان آغاز شد / بازنشستگان و مستمری بگیران فرصت ثبت نام وام ...
توانند وام را دریافت کنند. هرچند بخش قابل توجهی از حداقل بگیران بخاطر شرایط مالی خود برای پرداخت اقساط، از دریافت وام محروم هستند، اما شرایط و مراحل اداری دسترسی به همین وام نیز چندان آسان نیست و بازنشستگان در سال های اخیر با موانع دیگری نیز رو به رو بودند. ، بخش قابل توجهی از بازنشستگان سازمان تامین اجتماعی و دیگر صندوق های بازنشستگی کشور در سال های اخیر مسئله نیاز به وام
وام 300 میلیونی بانک سپه با اقساط 5 میلیونی و کارمزد 2 درصد
داشته باشند. دارای اعتبار شغلی تاییدشده توسط بانک باشند. فاقد چک برگشتی یا بدهی معوق باشند. در صورت داشتن شرایط فوق، متقاضی می تواند وام 300 میلیونی با نرخ کارمزد 2 درصدی را دریافت کند. اقساط و سود وام نگین امید مبلغ هر قسط: 5 میلیون و 454 هزار تومان تعداد اقساط: حداقل 12 ماه، حداکثر 60 ماه کل سود وام: حدود 18 میلیون تومان
ضرورت تولید مستمر و انبوه مسکن
سرمقاله اگر بتوانیم برای یک دوره حداقل ده ساله، سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازیم، می توان امیدوار بود که مشکل مسکن برای دهه های آینده تا حد زیادی مرتفع شود. آمار و ارقام نشان می دهد تاثیر وام ودیعه مسکن بر بازار اجاره به کمتر از 5 درصد واجدین شرایط در بازار مسکن تعلق گرفته و از نظر گستردگی پوشش و تعداد فقرات پرداخت شده، عملکرد قابل توجهی نداشته و نتوانسته است به طور مؤثری بر بازار
وام یک میلیاردی مسکن: فرصت یا دام؟ / بازپرداخت سه میلیاردی؟
به گزارش نبض بازار در حالی که قیمت مسکن در تهران به طور چشمگیری افزایش یافته است، دولت به تازگی سقف تسهیلات وام خرید مسکن را برای زوجین به یک میلیارد تومان رسانده است. این در حالی است که با این مبلغ، قدرت خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به شدت کاهش یافته است. در این گزارش، به بررسی شرایط جدید وام مسکن، تاثیر آن بر قدرت خرید مردم و میزان بازپرداخت های سنگین این وام خواهیم پرداخت.
بازار مسکن تهران برای مستاجران دلهره آور است/ وام مسکن مستاجران را خانه دار نمیکند!
میلیون تومان و هر متر حدود 55 میلیون تومان است. در همین محله یک آپارتمان 86 متری سه سال ساخت 6 میلیارد و 550 میلیون تومان و هر متر 76 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. با وام مسکن می توان حدود 17 متر از این خانه را خرید که البته معلوم نیست مشتریان در این منطقه آیا توان پرداخت مبلغ ماهیانه 25 میلیون تومان اقساط وام را دارند یا خیر؟ همچنین بخوانید: به صرفه ترین مطقه های تهران برای
با 700 میلیون تومان کجای تهران می شود خانه رهن کرد؟ +جدول
رویداد24| مشاهده فایل های رهن و اجاره واسطه گران ملکی نشان می دهد، در حال حاضر تعیین اجاره بها قاعده و مبنایی ندارد و باتوجه به گران شدن اجاره نسبت به سال گذشته با بودجه 700 میلیون تومان در شرق تهران واحد هایی با متراژ کوچک تر و امکانات محدود می توان رهن کرد. این درحالی است که تا سال گذشته با همین مبلغ ودیعه واحد هایی بزرگتر و امکانات بیشتر می توان تهیه کرد. بررسی بازار رهن و اجاره در
دریافت وام 400 میلیونی از بانک مهر ایران | همه چیز درباره طرح نورا
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی اندیشه معاصر ، متقاضیان تسهیلات بانکی می توانند در طرح وام نورا بانک مهر ایران، بر اساس میانگین حساب خود از ابتدای سال 1403، وام بدون سود دریافت کنند و اقساط این تسهیلات را در مدت زمان پنج ساله بپردازند. گفتنی است که سقف مبلغ این وام برای اشخاص حقیقی 400 میلیون تومان برای افراد حقوقی 900 میلیون تومان تعیین شده است. شرایط دریافت وام نورا بانک مهر ایران
