خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن در 6 ماهه دوم از رکود خارج می شود/ شکوفایی در سال 96
دیگری مانند خرید مسکن سرمایه گذاری می کنند؛ به همین دلیل به رونق بازار امید هست. وی اضافه کرد: البته شاهد جهش قیمتی در بازار مسکن نخواهیم بود بلکه با کاهش سود بانکی تغییرهایی در بخش رهن و اجاره رخ داده و تبدیل از رهن به اجاره صورت گرفته است. نرخ سود سپرده های بانکی از اول تیرماه امسال 15 درصد و نرخ تسهیلات بانکی از شانزدهم تیرماه امسال 18 درصد تعیین شد. دهم مردادماه ...
بهترین زمان معامله مسکن کی است؟
حسام عقبایی در گفت وگو با اقتصادنیوز، در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند باز هم مانند ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
پول نیوز - مختصات شرایط حاکم بر بازار در نیمه تابستان به نفع آپارتمان های رهن کامل تغییر کرده و این آپارتمان ها در جایگاه انتخاب اول و قطعی مستاجران به سرعت اجاره می رود. برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است. اما ...
بهترین زمان خرید مسکن مشخص شد
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،حسام عقبایی در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند باز هم ...
پیشنهاد ورود انبوه سازان در صنعت اجاره داری/ رد تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و افزاش اجاره بها/ مستاجران تا ...
اینگونه نیست . وی تاکید کرد: البته دربلند مدت این امر باید تعدیل شود اما در کوتاه مدت ممکن است تعدیل نشود و یا عده ای از موجران تصور کنند باید مابه التفاوت کاهش نرخ سود بانکی را تبدیل به اجاره کنند و از موجران دریافت کنند . در برابر اظهارات عبده تبریزی ،خبرنگار صما با طرح این سوال که مستاجران تا چه حد در مقابل افزایش نرخ اجاره بها تاب خواهند آورد ؟ گفت : وقتی بازار اجاره سال به ...
بی برنامگی دولت در حوزه مسکن داد مردم را درآورده/ کاهش سوری سود بانکی به ضرر مستأجران است
عظیم برخی سپرده گذاران کم است؛ دیگر بانک ها حاضر به پرداخت سودهای بالا به آن ها نسیتند. بنابراین مالکان پول پیش را به مستأجر پس می دهند و تقاضای اجاره سنگین می کنند. همین قضیه موجب افزایش نرخ اجاره بها و کاهش چشمگیر واحدهای رهن کامل در سطح شهر شده است. وی با هشدار درباره عدم تمایل بخش خصوصی به ساخت و ساز مسکن، گفت: از اواسط سال 93 با توجه به ثبات رکود در بازار، انبوه سازان آرام آرام ...
سراب خانه دار شدن !
اوراق خرید تسهیلات مسکن نیز مانع دیگری بر سر راه خانه دار شدن مردم و بی نتیجه بودن طرح های دولت ها برای خانه دار شدن یا حتی کنترل این بازار است. بازاری که هرازگاهی عصیان می کند و با رشد چشمگیر قیمت ها، اجاره بها را هم بالا می کشد تا مستأجران را راهی مناطق جنوبی تر پایتخت و حتی مناطق حاشیه ای کند. نرخ بالای سود تسهیلات، سدی در برابر خانه دار شدن وضعیت این روزهای بازار مسکن، آن هم ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
رخ می دهد. عقبانی تصریح می کند: عوامل مختلفی چون تورم و سودهای بانکی باعث شد مالکان قیمت اجاره را افزایش بدهند. امسال خوشبختانه به طور متوسط رشد اجاره بها حدود 10درصد بود. توانستیم به یک بازار پایدار برای اجاره بها دست یابیم. امیدوارم که این پایداری تا پایان شهریور ادامه داشته باشد. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره تعداد مسکن های خالی در استان تهران می گوید: در سال 93 در استان تهران حدود ...
گرانی اوراق مسکن سدی در مقابل خانه دارشدن مردم / نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است
. رضایی کوچی با انتقاد از بالا بودن میزان اجاره بهای مسکن در کشور و رشد هرساله آن بدون هیچ ضابطه و قانونی، گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید تسهیل شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار آشفته اجاره بها فراهم شود. نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است وی با بیان اینکه نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است، تصریح کرد:گران تمام شدن این نوع تسهیلات مسکن به کاهش ...
نرخ سود وام مسکن گران است
هرساله آن بدون هیچ ضابطه و قانونی، گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار آشفته اجاره بها فراهم شود. خرید خانه با این وام ها ممکن نیست به نوشته همشهری، در همین حال یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس هم با تأکید برضرورت ورود دولت به موضوع وام مسکن گفت: درنظر گرفتن پیش شرط هایی چون خرید اوراق مسکن با نرخ های بسیار بالا برای خانه دار شدن مردم ...
کم ترین وبیش ترین اجاره بها در تهران
از طریق بنگاه های معاملات ملکی در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.1 درصد کاهش داشته است. البته در 3 ماهه ابتدای امسال روند معاملات اجاره رشد 4.7 درصدی را شاهد بوده که این امر به علت رکود جابه جایی ها در ماه های پایانی سال و اسفندماه و رونق آن در ماه های فروردین و اردیبهشت است. همچنین در بهار امسال تهرانی ها بیش ترین تعداد معاملات اجاره را در منطقه 5 تهران و کم ترین تعداد معاملات را در منطقه 22 داشته اند. ...
احیای رهن کامل در بازار اجاره تهران
کمیاب شد، عدم استقبال متقاضیان از فایل های با اجاره بهای ماهانه زیاد در مقایسه با رهن یا ودیعه اندک باعث شد در ادامه فصل تابستان موجران با انعطاف بیشتری نسبت به تعیین اجاره بها اقدام کنند.این در حالی است که تحت تاثیر قرار گرفتن بازار مسکن در فاز پیش رونق هم اکنون حجم قابل توجهی از فایل های رهن کامل مربوط به آن دسته از مالکانی است که قدرت خرید نقدی آنان به علاوه وام بانکی به تنهایی نتوانسته است تمام هزینه های مربوط به خرید یک آپارتمان را پوشش بدهد و این دسته از متقاضیان به ناچار دست کم برای مدت یک سال واحد خود را به بازار اجاره و با شرایط رهن کامل عرضه کرده اند. ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
پرداخت رقم افزایشی نخواهد بود، بنابراین هم اکنون بازار اجاره داری مسکن در یک پارادوکس قرار گرفته است . هر چند می توان انتظار داشت با کاهش نرخ تورم و نرخ سود بانکی، نرخ بازده نسبی اجاره داری در بازار مسکن بهبود یابد و به حد معقولی برسد که بازار هم به این سمت تمایل پیدا کند اما از طرف دیگر راه اندازی بازار اجاره داری حرفه ای نیازمند در نظر گرفتن یارانه های دولتی برای دو دهک اول جامعه است که ...
اوراق مسکن با نرخ های بالا مردم را خانه دار نمی کند
آن بدون هیچ ضابطه و قانونی،گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید تسهیل شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار داغ اجاره بها فراهم شود. وی با بیان اینکه نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است،تصریح کرد:گران تمام شدن این نوع تسهیلات مسکن به کاهش چشمگیر استقبال مردم از این شیوه خانه دار شدن منجر شده است. این نماینده مردم در مجلس دهم، لازمه خانه دار شدن مردم را ارایه تسهیلات ...
دولت یازدهم می خواست 100روزه رکود را رفع کند/ دستمزدواقعی کارگران کاهش یافته
حجم آن را اعلام می کرد اما کاهش نرخ سود بانکی به صورت روانی بر بازار اثر گذاشت لذا این روزها می بینیم که دیگر رهن کامل در بازار انگشت شمار شده و همه می خواهند کسری و سود معیشتی خود را از اجاره سرسام آور ملک خود به دست آورند. از این رو یکی از مشاوران املاک توصیه کرد که هر متراژ واحد مسکونی با توجه به نقطه مکانی و امتیازهایی که دارد باید قیمت گذاری شود و مشاوران املاک به غیر از موضوع تنظیم ...
معادله احتمال رونق مسکن
–تغییر فاز از پیش رونق- دست کم 17/ 4 درصد افزایش یافته است. در مقابل، خطرناک ترین عنصر، وام خرید سرمایه ای مسکن یا همان پرداخت تسهیلات به سفته بازهای ملکی معرفی شده است که بیشترین تاثیر ضدرونق یا تشدید رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود ...
معادله احتمال رونق مسکن
. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند. محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی خرید مسکن –خانه اولی ها- بر جهت گیری درست و منطبق با فعال سازی موثرترین عنصر رونق ساز بخش مسکن استوار بوده است ...
مسکن، بر موج نوسانات
اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات قیمت نفت، نوسانات اقتصاد مسکن و چالش های طرف عرضه و تقاضا است. البته تجربه نشان داده حمایت های مستقیم دولت ها در ایران از بخش مسکن چه از طریق تسهیلات و چه از طریق ساخت، نه تنها موجب کاهش هزینه مسکن نشده بلکه جهش های ...
رکود موجود در بازار مسکن نیازمند اتخاذ تدابیری ویژه است
نماینده مردم در مجلس دهم، با اشاره به اینکه نیاز به مسکن در جامعه ما با توجه به رشد هرم سنی جوانان هر روز بیشتر می شود، افزود: برای خانه دارکردن مردم باید نسخه های متفاوتی همسو با توان مالی و میزان دریافتی های آنها تهیه شود . وی ادامه داد: در نظر گرفتن نرخ بالا برای سود تسهیلات مسکن و فروش اوراق مسکن با قیمت های نجومی مانع از بهره مندی مردم از خانه و سرپناه خواهد شد . عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی، یادآور شد: دولت باید در راستای تهیه مسکن ارزان برای اقشار متوسط و ضعیف جامعه پیش قدم شود. ...
افزایش 13.2 درصدی اجاره بهای مسکن در استان فارس
در گزارشی که بانک مرکزی از شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در بهار 95 (100=1390) منتشر کرده شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در این بازه زمانی به 186.9 رسیده که نسبت به سه ماهه قبل معادل 1.5 و نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 10.8 درصد افزایش یافته است. شاخص بهای مسکن اجاره ای در دوازده ماه منتهی به خرداد ماه امسال نسبت به دوازده ماه منتهی به خردادماه سال گذشته حدود ...
مهاجران در پاسارگاد خرید خانه را برای مردمش به رویا تبدیل کرده اند
شهرستان پرداخته می شود. در پی بالا رفتن اجاره بهاء خانه و همچنی قیمت ملک و خانه در شهرستان پاسارگاد،علت را از چند کارشناس که در زمینه املاک فعالیت دارند،پیگیر شدیم واکثر قریب به اتاق آن ها یکی از مهمترین دلایل بالا رفتن تصاعدی اجاره بها و ملک در شهرستان پاسارگاد وبه ویژه شهر سعادتشهر به عنوان مرکز شهرستان را حضور افاغنه می دانند. یکی از این مشاورین املاک به خبرنگار ما می ...
گران ترین شهرهای جهان برای اجاره نشینی
دقیقه طول می کشد. به گفته لزلی ساوی ، مدیر موسسه تحقیقاتی مزبور، شهرهای بزرگ مانند پکن در حقیقت قربانی موفقیت خود هستند. رشد سریع این شهر باعث جذب نیروی کار می شود، این در حالی است که پیش از ورود افراد به این شهر، باید مسکن کافی برای آنها در نظر گرفته شود تا اجاره بها رشد این چنینی نداشته باشد. ابوظبی، امارات ساکنین ابوظبی که به عنوان دومین شهر گران در این رتبه ...
مظنه رهن آپارتمان 100 متری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در مرداد ماه 95 است. بنابرعرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
جمع آوری محصولات تقلبی به نام آلوئه ورا از بازار گیاهان دارویی
گیرد حائز رتبه برتر بوده اند. کشاورز با اظهار اینکه هزینه شارژ که از غرفه داران گرفته می شود تنها 300 هزار تومان است که به علاوه اجاره بهای هر غرفه در مجموع هر غرفه دار ماهانه 700 هزار تومان پرداخت می کند که ما با این میزان اجاره بها سوبسید نیز به آنها می دهیم و بازار گیاهان دارویی هیچ سوددهی ندارد، افزود: اگر ما این مکان را به هر صنف دیگری داده بودیم به طور قطع سود دهی بالایی برای ما ...
رهن های میلیاردی در شهر تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 95 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
تغییر در میزان اجاره بها در تهران
افزایش قیمت و اجاره مسکن شهر تهران مرکز آمار ایران با انتشار گزارش اطلاعات قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در بهار امسال اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانمسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 45499 هزار ریال با میانگین مساحت 227 متر مربع بوده که نسبت به فصل قبل 2.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 3.2درصد رشد داشته، همچنین تعداد ...
ضربه فنی شدن اقتصاد از رکود بازار مسکن
دنبال رونق اقتصادی، افزایش تولید و پاسخ گویی به نیاز اشتغال کشور هستیم، باید بخش مسکن را فعال کنیم. اما بازار مسکن در بهار سال 92 به خواب عمیقی فرو رفت. تحلیلگران اقتصاد مسکن می گویند: حجم بالای صدور پروانه های ساختمانی طی سال های 1390 تا 1392 به همراه نرخ بالای سود بانکی و نیز نرخ منفی رشد اقتصادی، مهم ترین عوامل در طولانی شدن رکود بخش مسکن بودند. با این وجود، سیاست هایی مانند ...
نشانه های خروج بازار مسکن از رکود از تغییر قیمت ها به چشم می آید/ در عمیق ترین رکود تاریخی قرن به سر می ...
افزایش صدور پروانه ساختمانی به شکل غیر طبیعی در سالهای 90 و91 ادامه داد: از نیمه دوم سال 92 بازار مسکن وارد دوره رکود شد به طوری که، عوامل برون بخشی در حوزه مسکن سایه افکنده است. امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود معاون مدیر کل برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید براینکه، امسال ایستگاه پایانی رکود خواهد بود عنوان کرد: تحریم و نرخ بالای سود بانکی از عوامل مهم ایجاد رکود در این ...
چرایی ناکامی لیزینگ ها در تحریک بازار خودرو
. امرالله امینی، عضو هیأت علمی دانشگاه علامه طباطبایی نیز در این زمینه در گفت وگو با فرصت امروز بیان می کند: لیزینگ ها به دلیل نرخ بهره بانکی بالا، تورم و بازدهی سرمایه گذاری غیرشفاف نمی توانند در ایران موفق عمل کنند. در کشورهای دیگر به دلیل پایین بودن نرخ بهره بانکی و پایین بودن تورم، لیزینگ ها فعالیت خوبی دارند. او ادامه می دهد: لیزینگ ها در جایی فعالیت می کنند که نرخ سود ...
بهای نفت کاهش یافت/ افزایش بهای طلا برای دومین روز متوالی
به گزارش گروه بین الملل باشگاه خبرنگاران جوان ؛ به نقل از رویترز، روز سه شنبه، بهای نفت به دلیل افزایش سرمایه گذاری در این بازار کاهش یافت. افزایش سرمایه گذاری ها به دلیل افزایش بهای 16 درصدی طلای سیاه که از ابتدای ماه اوت (31 روز منتهی به 10 شهریور) آغاز شده، صورت گرفته است. نفت خام برنت روز سه شنبه با 21 سنت کاهش، بشکه ای 48.14 دلار به فروش رسید. این در حالی است که بهای نفت خام برنت ...
