خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دریافت مالیات ارزش افزوده از مشاوران املاک غیرقانونی است
زیادی از بنگاه های املاک دریافت می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که همکاران بنده از رفتار برخی ممیزان مالیاتی گلایه دارند، گفت: در حوزه معاملات مسکن مفهوم مالیات بر ارزش افزوده گنگ است. این در حالی است که اموال غیرمنقول از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده، اما سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول ارزش افزوده قرار داده است. عقبایی با بیان این که مشاوران املاک ...
مسکن تاب افزایش قیمت ندارد / دریافت مالیات ارزش افزوده از مشاوران املاک غیرقانونی است
سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول مالیات کرده، این مبالغ هم از جیب دفاتر املاک نمی رود، بلکه مردم به خصوص مستاجران که هر ساله اقدام به عقد قرارداد می کنند این هزینه ها را می پردازند. وی تاکید کرد: سازمان امور مالیاتی نباید مفسر قانون باشد، بلکه این از وظایف مجلس شورای اسلامی است به همین دلیل تقاضای حذف مالیات بر ارزش افزوده از شغل مشاوران املاک را داریم. عقبایی ...
ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد
شهرهای بزرگ چند ده برابر شده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با انتقاد از رفتار مغرضانه برخی متولیان مالیاتی گفت: وقتی فردی خانه ای را می فروشد و یا اجاره می دهد مشمول مالیات بر ارزش افزوده است در حالی که مالیات بر اموال غیرمنقول و خدمات اموال غیرمنقول از شمول مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند اما سازمان های مالیاتی خدمات ما را از محل پرداخت ارزش افزوده محاسبه می کنند و مشاوران ...
مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند
زیادی به سازمان امور مالیاتی وارد است اما مالیات های زیادی از بنگاه های املاک دریافت می شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که همکاران بنده از رفتار برخی ممیزان مالیاتی گلایه دارند، گفت: در حوزه معاملات مسکن مفهوم مالیات بر ارزش افزوده گنگ است. این در حالی است که اموال غیرمنقول از مالیات بر ارزش افزوده معاف شده، اما سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول ارزش افزوده قرار داده ...
پیش بینی رییس بانک مرکزی از بازار مسکن
مستاجران که هر ساله اقدام به عقد قرارداد می کنند وارد می کند. مالیات بر ارزش افزوده همان طور که از اسمش معلوم است به ارزش افزوده تعلق می گیرد در حالی که در قراردادهای املاک ارزش افزوده ای وجود ندارد. همچنین قانون، املاک و خدمات غیرمنقول را مشمول معافیت مالیاتی کرده است، ولی سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول مالیات کرده، این مبالغ هم از جیب دفاتر املاک نمی رود، بلکه مردم به خصوص مستاجران که ...
پیش بینی رییس بانک مرکزی از بازار مسکن
متعاملین خصوصا مستاجران که هر ساله اقدام به عقد قرارداد می کنند وارد می کند. مالیات بر ارزش افزوده همان طور که از اسمش معلوم است به ارزش افزوده تعلق می گیرد در حالی که در قراردادهای املاک ارزش افزوده ای وجود ندارد. همچنین قانون، املاک و خدمات غیرمنقول را مشمول معافیت مالیاتی کرده است، ولی سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول مالیات کرده، این مبالغ هم از جیب دفاتر املاک نمی رود، بلکه مردم به ...
تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد و تا پایان سال ثبات نسبی در حوزه خرید و فروش حاکم خواهد ...
غیرمنقول از شمول مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند اما سازمان های مالیاتی خدمات ما را از محل پرداخت ارزش افزوده محاسبه می کنند و مشاوران املاک هم این رقم را از مردم دریافت می کنند و در واقع به مردم فشار می آید و ما فقط مسئول اخذ مالیات شده ایم. عقبایی در پایان سخنان خود گفت: مشکل دیگری که وجود دارد این است که اگر مشاور املاکی در سال 100 میلیون درآمد داشته باشد باید 9 میلیون مالیات ارزش افزوده بدهد در حالی که 30 میلیون از وی می گیرند که شامل 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده 9 درصد جریمه و 9 درصد عوارض می باشد. ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
معافیت های مالیاتی، معامله اموال غیرمنقول نباید مشمول پرداخت مالیات بر ارزش افزوده شود اما به دلیل اشتباه محرز هیئت رئیسه اتحادیه کشوری مشاوران املاک وقت که در سال 1389 انجام گرفت (امضای تفاهمنامه با سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات بر ارزش افزوده در صنف مشاوران املاک) سال هاست طرفین معاملات ملکی هر کدام به سهم خود در دفاتر مشاوران املاک نرخ مصوب مالیات بر ارزش افزوده را پرداخت می کنند که این روند ...
استقبال مشروط از تفکیک مشاوره ملکی
اصلاح قانون پیش فروش ساختمان اقدام کند.عقبایی گفت: بر مبنای قانون مالیات بر ارزش افزوده خدمات مربوط به معاملات ملکی به عنوان معاملات اموال غیر منقول مشمول دریافت مالیات بر ارزش افزوده نمی شود اما در حال حاضر این مالیات از مردم اخذ می شود. وی اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مردم به ویژه مستاجران را امری غیر قانونی و منجر به تحمیل هزینه های مضاعف بر متعاملین مسکن عنوان کرد. ...
اعتراض به بنگاه داری دولت در مسکن مهر
شعار سال: حسام عقبایی اظهار کرد: بر اساس قانون تجارت، قانون دلالی و قانون نظام امور صنفی، مرجعی که می تواند نسبت به خرید و فروش املاک و اموال اقدام کند اعضای صنف مشاوران املاک هستند و مشاوران املاک سراسر کشور حق این را دارند که املاک مسکن مهر را معامله کنند. وی افزود: رییس جمهور بارها بر این موضوع که دولت نباید به بنگاه داری بپردازد تاکید کرده اند اما ظاهرا برخی مدیران شهرهای جدید قصد ...
مشاوران املاک نباید تاوان کاهش درآمد شهرداری ها را بدهند/ بازار، افزایش قیمت مسکن را پس می زند
در حالی است که این موضوع خلاف قانون است و مشاوران املاک نباید تاوان کاهش درآمد شهرداری ها را بپردازند. عقبایی درباره اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مشاوران املاک گفت: مالیات بر ارزش افزوده شامل معاملات مسکن نمی شود و معتقدم اخذ این 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده در دوره رکود باری است بر روی دوش مردم. وی ادامه داد: معاملات مسکن به گونه ای نیست که ارزش افزوده به آن تعلق بگیرد. ...
بازار، گرانی را پس می زند
طول این مدت حتی قیمت ها نسبت به سال 92 و سال گذشته هم کاهش پیدا کرده است . عقبایی با بیان اینکه بازار مسکن شرایط افزایش قیمت را ندارد، گفت: در حال حاضر قدرت خرید مردم در حدی نیست که ظرفیت افزایش قیمت در این بازار وجود داشته باشد . عقبایی درباره اخذ مالیات بر ارزش افزوده از مشاوران املاک گفت: مالیات بر ارزش افزوده شامل معاملات مسکن نمی شود و معتقدم اخذ این 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده ...
رشد 20 درصدی معامله مسکن در تهران و کاهش 70 درصدی در کشور
مالیات ارزش افزوده از مشاوران املاک مبنای قانونی ندارد و اجرا کردن آن از سوی سازمان امورمالیاتی سبب می شود هزینه بیشتری از جیب مردم پرداخت شود. عقبایی تاکید کرد: دریافت مالیات ارزش افزوده و جریمه آن از دفاتر مشاوران املاک غیرعادلانه است، زیرا بار مالی این مالیات را باید مردم پرداخت کنند و در شرایط موجود این مساله یکی از موانع رونق بازار مسکن است. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به مشکلات ...
نحوه محاسبه کمیسیون در معاملات مسکن
عبارتی در ازای هر یک میلیون تومان اجاره مبلغ 30 هزار تومان به عنوان حق کمیسیون باید به بنگاه معاملات ملکی پرداخت شود. مشاوران املاک اجازه دریافت هزینه ای مازاد بر کمیسیون مورد تائید اتحادیه مشاوران املاک را نداشته و حتی برای دریافت کد رهگیری نیز نباید هزینه ای اضافی دریافت شود. بر این اساس هر نوع تخلفات در ارتباط با میزان حق الزحمه و کمیسیون و یا کد رهگیری از سوی اتحادیه مشاوران املاک قابل پیگیری است و در صورت وجود شکایت مردم می توانند مراتب را از طریق شماره تماس 7334 پیگیری کنند. ...
دنبال شناسایی منابع جدید مالیاتی هستیم
عصر اقتصاد: مدیر کل امور مالیاتی استان همدان اظهار داشت: با برنامه ریزی های صورت گرفته به دنبال شناسائی منابع جدید مالیاتی و همچنین وصول مالیات از کسانی که اقدام به فرار مالیاتی می کنند، هستیم. محمد خلیفه، مدیر کل امور مالیاتی استان همدان گفت : تا پایان تیرماه سال جاری بیش از 230 میلیارد ریال از محل مالیات بر ارزش افزوده به شهرداری ها و دهیاری های استان پرداخت شده که نسبت به مدت مشابه ...
شفافیت اقتصادی متضمن اعتماد دوسویه میان دولت و مردم است
شکل سنتی امکان پذیر نبوده و استفاده از سامانه ای متمرکز جهت ثبت صورت خرید و فروش معاملات فصلی اجتناب ناپذیر است. سازمان امور مالیاتی نیز بر این اساس ، اجرای ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم را در دستور کار داده است تا بر اساس آن مودیان مالیاتی نسبت به ارسال فهرست صورت معاملات خود اقدام نمایند. بدین صورت که اطلاعات حاصل از فعالیت بنگاه های اقتصادی در قالب فهرستی که حاوی مشخصات فعالیت ...
مشاغل آزاد در چنبره اجاره نشینی
میزان ارزش ملک نیست. بلکه مسائلی بدون توجیه موجب این افزایش نرخ می شوند. یکی از این دلایل را می توان رشد قارچ گونه مشاوران املاک در شهر دانست. ایجاد یک مشاوره املاک حتی با کسب مجوز، کار سختی نیست و تنها با یک میز و صندلی می توان در شهر، مشاور املاک شد. همین موضوع باعث شده مشاورانی که هیچ تخصصی در مورد حقوق ثبت و شناختی از وضعیت بازار ندارند، بر مبنای تصورات خود و دلال بازی قیمت هایی را اعلام کنند که ...
لزوم انجام معاملات پتروشیمی در فضایی شفاف
وی با تاکید بر اینکه مخالف خروج محصولات پتروشیمی از بورس کالا هستم، افزود: البته بورس کالا نیز عاری از ایراد نیست اما مشکلات بازار سنتی و آزاد به مراتب بیشتر از روند معاملات در بازار سازمان یافته بورس کالاست. برای مثال قدرت شبه انحصاری پتروشیمی ها هر از گاهی در بورس نمایان می شود، اما باید زمینه ای فراهم شود تا بورس کالا با قاطعیت بتواند روند معاملات را از هرگونه خللی پاک کند.سلطانی تاکید کرد: برای فروش محصولات به صنایع پایین دستی بهترین مکان بورس کالاست، زیرا معاملات در بورس قابل رصد بوده و عرضه کنندگان محصول را بدون انحصار و انتخاب خریدار بر تابلوی معاملات عرضه می کنند. وی خاطرنشان کرد: در این میان باید در محصولاتی که مزیت رقابتی وجود دارد تا جای ممکن حقوق ورودی کالاهای مشابه کاهش پید ...
کمبود نقدینگی بزرگترین مشکل در بورس
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، در بازار دیروز در تحولات مهم مجمع سازمان خصوصی سازی شاهد اظهار نظر وزیر اقتصاد بود. علی طیب نیا با اشاره به دلایل عدم توفیق اجرای سیاست خصوصی سازی در کشور گفت: موافق تعیین اهلیت در واگذاری ها نیستم. به علاوه اینکه اصلاح ساختار شرکت ها پیش از واگذاری حرفی قشنگ اما نشدنی است. مقاومت بسیار سخت دستگاه های دولتی در تمامی مراحل واگذاری ها، وضعیت نامناسب شرکت های باقی مانده در سبد خصوصی سازی و شرایط نامناسب بازار سرمایه، مهم ترین دلایل سه گانه عدم توفیق اجرای سیاست خصوصی سازی در کشور محسوب می شوند. بنابراین به ...
بانک ها به جای ارزش وثیقه به قدرت طرح ها در ایجاد نقدینگی توجه کنند
کدام بنگاه ها توانایی خلق ارزش افزوده دارند تا منابع محدود بانک ها هدر نرود و بر حجم منابع منجمد آنها افزوده نشود . وی افزود: بانک مرکزی با ابلاغ بخشنامه هایی موانع و شروط دریافت تسهیلات از جمله چک برگشتی، مطالبات غیرجاری، عدم رعایت نسبت مالکانه و عدم وجود منابع در استان را برطرف کرد و اکنون واحد های تولیدی تنها باید یک شرط را احراز کنند و آن بازار داشتن محصول بنگاه تولیدی است تا نقدینگی ...
گزارش میدانی ایرنا از وضع بازار طلا و رونق زینت آلات بدل
مغازه ای دیگر می روم تا بلکه بتوانم با فروشنده ای از وضعیت بازار پرس و جو کنم. وحید عزیزی که طلافروشی خود را از پدر به ارث برده، سالهاست در بازار حضور دارد. عزیزی می گوید: نسبت به سال های گذشته، به علت شرایط اقتصادی از دو سال پیش خرید و فروش چندانی صورت نمی گیرد و نقدینگی در بازار کمتر شده است. وی مالیات و ارزش افزوده ای را که فروشندگان باید پرداخت کنند، یکی از مهمترین علل رکود در بازار ...
واکنش های فعالان اقتصادی بخش خصوصی
شهرداری و همه دستگاه های اجرایی دارای ردیف بودجه عمومی کشور. ه: کالاهای وارده از طریق پست و کالاهای همراه مسافر که جنبه تجاری نداشته باشد. و: همه کالاهای موضوع ماده 119 قانون امور گمرکی مصوب سال 1390 در صورت تشخیص گمرک مبنی بر اینکه دارنده کارت بازرگانی باوجود صراحت آیین نامه اجرایی قانون مقررات صادرات و واردات، اقدام به واگذاری به غیر برای استفاده از مزایای کارت ...
واگذاری بدون محدودیت زمین در شهرک های صنعتی
مشکلات طرح های نیمه تمام و قراردادهای بدون پیشرفت، گفت: در این خصوص به جمع بندی های تازه ای رسیده ایم و در آینده ای نزدیک در کارگروههای مربوطه برای ساماندهی و تعیین تکلیف این قراردادها، تصمیم گیری خواهد شد. مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک های صنعتی ایران در ادامه اظهار داشت: در حوزه شرکت های خدماتی برای بهبود وضعیت موجود، بنا است که در لایحه برنامه ششم بخشی از مالیات بر ارزش افزوده که به شهرداری ها پرداخت می شود، به شرکت های خدماتی پرداخت شود. ...
نامه مخالفت اتاق ایران به وزیر اقتصاد
: وزارتخانه ها، موسسات و سازمان های دولتی شهرداری و همه دستگاه های اجرایی دارای ردیف بودجه عمومی کشور. ه: کالاهای وارده از طریق پست و کالاهای همراه مسافر که جنبه تجاری نداشته باشد. و: همه کالاهای موضوع ماده 119 قانون امور گمرکی مصوب سال 1390 در صورت تشخیص گمرک مبنی بر اینکه دارنده کارت بازرگانی باوجود صراحت آیین نامه اجرایی قانون مقررات صادرات و واردات، اقدام به واگذاری به غیر برای ...
بهنام جو: معاف شدن صنعت چاپ از مالیات و ارزش افزوده ضرورت دارد / لزوم حمایت مسئولان از صنعت چاپ
و کسی به فریاد صنعت چاپ نرسد، به تدریج شاهد تعطیلی بسیاری از چاپخانه ها خواهیم بود. البته ناگفته نماند که از سال گذشته تاکنون حدود 350 چاپخانه به دلیل وجود چنین مشکلاتی، تعطیل شده اند . وی افزود: برخی از ماشین آلات چاپ از کشورهایی مانند آمریکا وارد کشور می شوند، اما ورود این ماشین آلات (خرید) در سال های اخیر به دلیل تحریم و مسائل سیاسی، با مشکلات عدیده ای مواجه شده و به عبارت بهتر ...
ویژه خواری میلیاردی در فروش ضایعات دستگاه های دولتی
چندین هزار میلیارد تومان است. میلیاردرشدن بدون پرداخت هیچ مالیاتی براساس بررسی های به عمل آمده توسط خبرنگار روزنامه جوان ارزش بارهای ضایعات مربوط به آهن آلات از 100 میلیون تومان به بالاست و دلالان و واسطه گران فعال در این حوزه از طریق سودهای نجومی که از معاملات ضایعات به دست می آورند از فرش به عرش رسیده اند و جالب آنکه سازمان امور مالیاتی گویا هیچ وقت سودهای نجومی که در این بخش حاصل می ...
مالیات های استان و طرح های مصوب رییس جمهوری در سازمان برنامه و بودجه بررسی شد
استان مورد بررسی قرار گرفت و توضیحات لازم درباره شاخص های مالیات اخذ شده در استان ارائه و مقرر شد تا با حضور مسئولان سازمان امور مالیاتی کشور در استان، سهم بخش های مختلف از مجموع مالیات استان و مصادیق مورد نظر به طور تفصیلی مورد بررسی قرار گیرد . دکتر "سید کمال تقوی نژاد" رئیس سازمان امور مالیاتی کشور در این نشست با قول مساعد نسبت به پیگیری مسائل در چارچوب قانون، تصریح کرد: با اجرای ...
مالیات های استان یزد و طرح های مصوب رئیس جمهوری در سازمان برنامه و بودجه بررسی شد
نشست با قول مساعد نسبت به پیگیری مسائل در چارچوب قانون، تصریح کرد: با اجرای طرح جامع نظام مالیاتی، بسیاری مسائل از جمله مالیات علی الرأس برطرف می شود . وی افزود: با اجرای این طرح و طی دو سال آینده، مالیات ارزش افزوده به حلقه آخر منتقل خواهد شد . این مقام مسئول هم چنین درباره ی مهلت اخذ مالیات ارزش افزوده، همراهی لازم با تولیدکنندگان را مورد تأکید قرار داد . در ...
تحقق برنامه ریزیهای صورت گرفته برای تخصیص مالیات
می کند. مالیات از مهمترین عوامل موثر جهت مقابله با تقاضای اضافی برای کالاهای مصرفی می باشد که در نتیجه باعث پیشرفت و رفاه اقتصادی می شود. سازمان امور مالیاتی کشور به عنوان زیرمجموعه ای از وزارت امور اقتصادی و دارایی که مسئول اصلاح و دگرگونی نظام مالیاتی و مکانیزه کردن سیستم مالیاتی کشور و اجرای مالیات بر ارزش افزوده است؛ برنامه هایی برای هدایت مالیات های دریافتی برای توسعه اقتصادی کشور در دستور ...
فعالیت 25 شرکت خارجی در منطقه آزاد ارس
از پرداخت حقوق گمرکی و سود بازرگانی برای ورود کالای تولید شده در منطقه به سایر نقاط ایران بر اساس قانون ارزش افزوده و مزیت های رقابتی دیگر در ارس، سرمایه گذاری خارجی سودآوری زیادی برای ترک ها دارد . وی اضافه کرد: واردات ماشین آلات و تکنولوژی به ارس و تولید و صادرات به خارج از مرزها و همچنین داخل ایران از اهداف مهم ما می باشد که در این راستا سرمایه گذاری های خوبی انجام شده و در حال اجرا ...
