چگونه می توان قیمت مسکن را کنترل کرد؟/اماواگرهای پیشنهادتازه مجلس
سایر منابع:
سایر خبرها
چگونه می توان قیمت مسکن را کنترل کرد؟
خواهد بود. چرا که کنترل قیمت مسکن در یک بازار شفاف و رقابتی شکل می گیرد. معاون مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی درباره دخالت غیر مستقیم در بازار مسکن گفت: تنها جایی که دولت ها می توانند در بخش مسکن دخالت مستقیم داشته باشند، تأمین مسکن اقشار کم درآمد است اما در سایر موارد باید دخالت غیر مستقیم با استفاده از حمایت از سمت عرضه به شکل تشویق به افزایش ساخت و ساز و تسهیل ...
دلگرمی برای مبارزه با دو پدیده
محاسبه کند. در واقع راه اندازی این سامانه صاحبان خانه های خالی را مجبور به اجاره دادن ملک یا پرداخت مالیات می کند. بر اساس ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم نیز میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک تعیین و مبنا و نحوه محاسبه مالیات بر خانه های خالی به صراحت قید شده است .
ضرر سالانه 9 هزار میلیاردی آخوندی به کشور/ برای کاهش قیمت اجاره چه کار باید کرد؟ + جدول
کسب سود نگهداری می شوند مالیات بگیرد. در واقع راه اندازی این سامانه علاوه بر اینکه امکان شناسایی لحظه ای افرادی که پول های خود را وارد بازار مسکن کرده و آن را به کالای سرمایه ای تبدیل کرده اند را به دولت می دهد بلکه می تواند به خطی برای دستیابی به درآمد مالی نیز تبدیل شود و در عین حال مالکان را مجبور کند برای فرار از پرداخت مالیات خانه های خود را نیز در اختیار دیگران قرار دهند. ...
چرا دولت هیچ نظارتی بر قیمت مسکن ندارد / نرخ اجاره در تابستان تا 50 در صد افزایش می یابد
که در صورت هدایت درست سرمایه های مردم، بازار مسکن با این وضعیت روبرو نمی شد و وضعیت اقتصاد بهتر از وضع کنونی می شد . او با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان ابزار در اختیار وزارت راه و شهرسازی نقش به سزایی را می تواند در بهبود وضعیت بازار مسکن ایفا کند، گفت: ما توقع ساخت و ساز را از دولت نداریم بلکه انتظار ما این است تا دولت از طریق سیاست گذاری و قرار دادن تسهیلات ارزان قیمت در اختیار ...
همه احتمالات امسال بازار اجاره مسکن
.... اعضای اتحادیه مشاوران املاک شیوه های کلاسیک خود را برای مقابله با این مسئله پیش می کشند و می گویند اولین راهکار و بهترین راهکار برای مقابله با افزایش بیش از حد اجاره بها احداث و افزایش عرضه واحد های مسکونی متوسط و کوچک است. چون نبود توازن میان عرضه و تقاضا که ناشی از کاهش ساخت و ساز در دو سال گذشته بوده است، باعث شده عرضه مسکن از تقاضا عقب بماند؛ بنابراین نبود توازن ...
نمایندگان مجلس شورای اسلامی از پاسخ های عباس آخوندی درباره افزایش بی رویه اجاره خانه ها قانع نشدند.
: بعد از بررسی های تخصصی و اظهارنظر نمایندگان مشخص شد که بیشترین نقش در نابسامانی بازار مسکن مربوط به اقتصاد کلان است و متاسفانه دولت هم برنامه مشخص و مدونی در حوزه مسکن و کنترل عرضه و تقاضا ندارد. بدری با اشاره به وجود 2.5 میلیون خانه خالی در کشور، تصریح کرد:وجود این نوع خانه در کشور نیز بر عدم تعادل عرضه و تقاضا دامن زده است؛ مقرر شد لذا کمیته ای با حضور برخی اعضای کمیسیون، معاونان وزارت ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان 70 متری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 70متری در مناطق مختلف شهری تهران در خرداد ماه 97 است. بنابر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاکایران می باشد: ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان کلنگی در تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-لیلا اسدی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان کلنگی در تهران طی خرداد ماه 97 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
قیمت اجاره بهای آپارتمان در منطقه 22 تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-لیلا اسدی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در منطقه 22 تهران طی خرداد ماه 97 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
وضعیت نابه سامان اجاره بها در همدان
بررسی میدانی خانواده هایی را مشاهده می کنیم که بنگاه به بنگاه را در مناطق مختلف شهری طی می کنند تا به یک مسکن مناسب برسند اما اغلب سرخورده شده و نا امید از هر بنگاه خارج می شوند. یک شهروند همدانی دیگر درباره بازار رهن و اجاره مسکن اظهار داشت: با شرایط فعلی باید بخش اعظمی از درآمد خود را به مسکن اختصاص دهیم و در این شرایط چگونه باید از عهده بخش های دیگر زندگی به ویژه تحصیل فرزندان برآییم ...
موافقان و مخالفان سامانه قیمت گذاری مسکن
اصلاحیه آن هرچه زودتر به دولت داده شود تا براساس اطلاعات آن این طرح اجرایی شود که می تواند بخش زیادی از متقاضیان مسکن را پوشش دهد. مالیات بر خانه های خالی از سکنه در دست مجلس سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: سامانه اطلاعات املاک که به اطلاعات تمامی خانه های خالی از سکنه دسترسی دارد ،اکنون در دست وزارت راه و شهرسازی است و اصلاحیه آن تهیه شده و پس از ارائه به هیات دولت به ...
تقاضای مسکن 3 برابر عرضه است
مواجه می شوند؛ تصریح کرد: به علت اینکه عرضه کم است و از چند سال قبل ساخت و ساز مسکن در رکود بوده و عملا انجام نشده است؛ از همین رو با کاهش شدید عرضه مواجه هستیم. نوروزی با اشاره به اینکه در حال حاضر تقاضا سه برابر عرضه در بخش اجاره مسکن است؛ تصریح کرد: همین امر ایجاب کرده که نرخ کرایه بسیار بالا رفته و بدتر از سال قبل شود. به گونه ای که میزان افزایش آن حدود 50 درصد است. نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان با بیان اینکه پیش بینی بر افزایش بیشتر از این نرخ اجاره بها است؛ گفت: تنها راه خروج از این امر میزان شدن عرضه و تقاضا است. ...
تنش در بازار اجاره مسکن تحت تاثیر 5 عامل
با شروع فصل تعطیلات، جنب وجوش در بازار اجاره آغاز شده و این بازار تحت تاثیر پنج عامل در مسیر تنش قرار دارد.در آستانه ی فصل جابه جایی، برحسب منطقه و موقعیت خانه ها نرخ ها در بازار اجاره 10 تا 40 درصد افزایش نشان می دهد. تهران – اقتصاد برتر – 31 خرداد 97 با شروع فصل تعطیلات، جنب وجوش در بازار اجاره آغاز شده و این بازار تحت تاثیر پنج عامل در مسیر تنش قرار دارد. در ...
سبقت رشد اجاره بها از قیمت مسکن/ چه بلایی بر سر اجاره مسکن خواهد آمد؟
بها از یک رشد بیش از حدی برخوردار خواهد شد، بنابراین این بازار نیازمند یک نظارت از سوی دولت است. مشاوران املاک می گویند که نرخ اجاره بها در روزهای اخیر حتی بیش از 40 درصد رشد داشته است، این در حالی است که رشد قیمت مسکن 30 درصد بوده است. فعالان و کارشناسان مسکن معتقد هستند که کاهش عرضه مسکن باعث عقب ماندن عرضه از تقاضا شده است و این یک خطر بزرگ برای بازار مسکن خواهد بود. ...
تعلل 3 ساله وزارت راه و سازمان امو/حبس 780 هزار میلیارد در خانه های خالی ر مالیاتی در اجرای قانون اسکان ...
قید شده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند که راه اندازی این سامانه امکان شناسایی لحظه ای افرادی که پول های خود را وارد بازار مسکن و آن را به کالای سرمایه ای تبدیل کرده اند برای دولت فراهم می کند. تعلل آقای وزیر تعلل و عدم راه اندازی سامانه ای که می تواند مشکلات بخش مسکن و سرمایه های انباشته شده در این بخش را حل وفصل و خانوارهای زیادی را خانه دار و قیمت مسکن و اجاره بها را در ...
رأی منفی نمایندگان مجلس به طرحی که از آن بوی افزایش حقوق مدیران می آمد
وزارت راه و شهرسازی برنامه ای برای کنترل این بخش ندارد. آخوندی درباره اجاره خانه ها عقیده دارد که بازار خود تعیین کننده این قیمت ها است و هیچ قولی مبنی بر تنظیم بازار مسکن به نمایندگان ارائه نکرد. همچنین در جلسه دیروز نمایندگان مجلس شورای اسلامی کلیات طرح یک فوریتی اصلاح بند الف ماده 90 قانون برنامه ششم توسعه جمهوری اسلامی ایران را مورد بحث و بررسی قرار داده و به تصویب رساندند. در صورت تصویب نهایی این طرح، سهمیه ایثارگران برای پذیرش در کنکور افزایش می یابد. لازم به ذکر است که در جلسه دیروز نماینده دولت به ایراد سخن پرداخت و گفت که دولت با کلیات این طرح موافق است. ...
سیاست نخ نمای قیمت گذاری مسکن /نرخ گذاری باعث انفجار قیمت می شود
کنترل قیمت مسکن یادآور شد: نحوه شناسایی خانه های خالی و اجرای قانون مالیات بر این خانه ها، در زمان تصویب در مجلس از سوی سازمان امور مالیاتی مورد ایراد قرار گرفت؛ براین اساس، ناگهان در آخرین لحظه تصویب این قانون، قرار شد راه اندازی سامانه املاک طی 6 ماه، بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شود؛ در صورتی که ایجاد این سامانه در یک زمان کوتاه، خارج از توان این وزارتخانه بود و نیازمند همراهی سازمان ثبت اسناد، شهرداری ها، دهیاری ها، سازمان امور مالیاتی و ... بوده است. ...
افزایش نجومی اجاره بهای مسکن اقتصاد خانوارها را تضعیف کرد
ادامه داد:یکی از گلایه های مردم مخصوصا زوج های جوان این است که در صورت شاغل شدن نیز مجبورند بخش قابل توجهی از درآمد محدود خود را صرف پرداخت هزینه اجاره بهای مسکن کنند بنابراین برای تقویت اقتصاد خانوارها باید سیاست های خانه دار کردن مردم به نحوی باشد که سهم هزینه مسکن در سبد خانوار متناسب با درآمدها شود. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی یادآور شد:افزایش میزان وام مسکن نتیجه ای برای متقاضیان خرید مسکن در پی نداشت چرا که تقریبا به میزان رشد وام مسکن قیمت ها نیز در بازار با افزایش روبرو شد بنابراین باید برنامه ریزی برای خانه دار کردن مردم به نحوی باشد که با درآمدها متناسب باشد. ...
ما خانه به دوشان غم سیلاب نداریم
نیز همچون بخش های دیگر کشور به امان خدا رها نموده است؟! بی گمان با همه انتقاداتی که به طرح مسکن مهر دولت های نهم و دهم وارد می شود تمرکز در ساخت سرپناه برای طبقه متوسط جامعه از جمله نکات مثبت این دولت ها می باشد که با وجود همه ایرادات تعداد قابل توجهی از مستأجران را صاحب خانه نمود و به صورت منطقی بازار مسکن را تحت تأثیر قرارداد اما متأسفانه با آغاز دولت یازدهم بجای تداوم این حرکت خط ...
نرخ بالای اجاره بهای مسکن با درآمد خانوراها تناسبی ندارد
حمدالله کریمی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با انتقاد از افزایش شدید قیمت مسکن در کشور گفت:تامین مسکن خانوارها یک امر ضروری و بدیهی است؛ اما با این وجود قیمت مسکن و اجاره بها به نسبت درآمد خانوارها بالا است. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از رونق سوداگری در بخش مسکن ادامه داد:یکی از دلایل رکود چند ساله در بازار مسکن جهش های قیمت مسکن بود که عملا باعث شد ...
ناهمخوانی فرمول اجاره مسکن و درآمد
مسکن و اجاره آن باید تمهیدات اساسی اندیشیده شود. در این باره ابتدا باید به مساله تولید توجه داشت و آن را افزایش داد. در اقتصاد امروز ایران با کمبود تولید و عرضه مسکن مواجه هستیم، در حالی که تقاضا همچنان سیر صعودی را می پیماید. حال اگر متناسب با شاخص تقاضا، تولید را هم افزایش دهیم این بخش حیاتی اقتصاد از رکود خارج می شود. بررسی های انجام شده نشان می دهد که بسیاری از ایرانیان سعی دارند از اجاره نشینی ...
نزدیک به نیم میلیون خانه خالی در تهران
وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس آمار سال 95 در تهران 450 هزار خانه خالی داریم و منطقه 22 نیز 10 هزار خانه خالی و مناطق 10-12 نیز با تقاضای انباشت مواجه هستیم. تهران- اقتصاد برتر- 30 خرداد 97 عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی، در نشستی که در کمیسیون عمران مجلس برگزار شد درباره وضعیت بازار مسکن گفت: اوج رشد نقدینگی کشور در سال 92 به 39 درصد رسید و در سال 93 ساختمانهای نیمه ساخته ...
دولت برنامه عملیاتی برای بازار مسکن ندارد
تصریح کرد: زمانی که عرضه و تقاضا روند متناسبی را طی نمی کند طبیعتاً خانه های خالی فراوانی در کشور ایجاد می شود که قابل استفاده برای نیازمندان نیست. به نقل از تسنیم، بدری با بیان اینکه در حوزه مسکن جلسات متعددی با مسئولان وزارت راه و شهرسازی برگزار کردیم، اظهار داشت: امیدواریم دولت با تدابیر لازم شرایطی را فراهم کند تا به قیمتی منطقی در مسکن دست یابیم. ...
علت پرش قیمت مسکن چیست؟
به گزارش صبحانه ، در این نشست اعلام شد، التهاب ایجاد شده در بازار معاملات واحدهای مسکونی و نوسانات قیمتی ماه های اخیر، بیش از آنکه منشأ درونی ناشی از کم کاری دولت در این بخش داشته باشد عمدتا مربوط به تحولات بیرونی اثرگذار بر بازار ملک است؛ افزایش نقدینگی ، تاثیرات روانی خروج آمریکا از برجام در اقتصاد کلان و بخش مسکن و شوک های هیجانی بازارهای ارز و سکه و انتقال این شوک ها به بازار مسکن ...
افزایش توجیه ناپذیر قیمت مسکن در قزوین
، به ناچار آنان به رهن و اجاره روی می آورند که این موضوع باعث شده تا ما با افزایش سرسام آور قیمت اجاره بها تا سقف 10 میلیون ریال در هر متر مربع باشیم. یک بنگاه دار دیگر در این رابطه گفت: در حال حاضر قیمت یک واحد مسکونی که تا قبل از عید نوروز یک میلیارد و 500 میلیون ریال بود به حدود 2 میلیارد و 700 میلیون ریال رسیده است. مهدی بابایی با اشاره به اینکه از سال 92 تاکنون ما شاهد رکود قابل ...
◄ استقبال آخوندی از تشکیل سامانه تعیین قیمت مسکن
مردم وجود ندارد تا این قیمت ها را راستی آزمایی کنند؛ بنابراین این سامانه می تواند به متقاضیان خرید مسکن، متوسط قیمت هر منطقه را اعلام کند. او تأکید کرد: ما در کمیسیون عمران مجلس پیشنهاد راه اندازی این سامانه را داده ایم و قرار است وزارت راه و شهرسازی مکانیسم اجرایی آن را طراحی و تدوین کند. رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره سامانه خانه های خالی گفت: در حال حاضر برداشت واحدی از ...
◄ خطر بازگشت رکود به بازار مسکن
. فردین یزدانی، نویسنده طرح جامع مسکن، درباره وضعیت اخیر بازار مسکن با اشاره به رشد محسوس قیمت در معاملات واحدهای مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران به خصوص مناطق مصرفی و پر تقاضا، نابسامانی بازار ارز و متغیرهای سیاست بین الملل را ازجمله دلایل این التهاب قیمتی دانست. او معتقد است: تحت تأثیر کاهش حجم مبادلات خارجی بخشی از نقدینگی که معطوف به بخش مبادله ای اقتصاد بود به سمت بازار ...
روزگار سخت اجاره نشین ها
سرشماری در سال نود و پنج نشان می دهد سی و یک درصد از مسکن مورد استفاده در کشور، استیجاری است؛ یعنی تقریبا از میان هر سه خانواده ایرانی، یک خانواده در مسکن استیجاری زندگی می کند. کاهش قدرت خرید مردم و هجوم آنها برای اجاره منزل مسکونی یکی از دلایل رخ دادن این ماجراست. اما این روزها با نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن که بخش بزرگی از تورم را نیز به خود اختصاص می دهد، بحران جدی سرپناه و بی ...
پرداخت وام مسکن محدود می شود
استقبال خانه اولی ها و زوج های جوان قرار گرفته است در تهران 50 درصد هزینه خرید مسکن و در شهرستان ها تا 90 درصد هزینه صاحب خانه شدن را پوشش می دهد. مدیر عامل بانک مسکن تصریح کرد: در حال حاضر به تناسب ورود خانه اولی ها به بازار معاملات خرید مسکن، عرضه واحدهای کم متراژ مناسب این گروه وجود ندارد. رحیمی انارکی گفت: در نشستی که اخیرا در کمیسیون عمران مجلس داشتیم آمارهای قابل توجهی ...
بازار بورس؛ یکی از راهکارهای مناسب کنترل نابسامانی اقتصاد و بردن نقدینگی به سمت نیازهای اصلی است
تلاش کند و اقدام نماید. وی با تاکید بر اینکه ساخت و ساز در همه دنیا بر عهده بخش خصوصی است و دولت هم از ورود مستقیم به ساخت و ساز نهی شده، اظهار داشت: در حوزه سیاستگذاری و کنترل بازار وظیفه دولت است تا نگذارد سازندگان و صاحبان املاک در حوزه ساخت و عرضه مسکن ساخته شده یا در حوزه اجاره مسکن و تامین نیاز اجاره کشور خدمت ارائه می دهند، آسیب ببینند. معاون سابق وزارت راه و شهرسازی ...