خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تدوین طرح دوفوریتی مقابله با احتکار و کاهش التهابات بازار مسکن در مجلس
زهرا سعیدی مبارکه در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با تاکید بر لزوم کنترل بازار سوداگری گفت: طرح دو فوریتی مقابله با احتکار و کاهش التهابات بازار مسکن در حال تدوین بوده، محوریت طرح مذکور دریافت مالیات بر عایدی سرمایه از املاک غیرمصرفی است. سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ادامه داد: طرح دوفوریتی مقابله با احتکار و کاهش التهابات بازار مسکن در راستای مهار سوداگری در بخش ...
شارلاتان زدایی از املاک
هزار و 700 هزار میلیاردی به بازارها، این بازار را هم ملتهب کرد. با کاهش ارزش ریال و نگرانی از آینده اقتصادی، تمایل مردم به منظور تبدیل پول نقد به دارایی افزایش یافت. بنابراین تقاضا در بازار سنتی و محبوب مسکن افزایش پیدا کرد. تقاضا در این بازار در شرایطی بالا رفت که طی پنج سال گذشته دولت بیشتر به فکر تقویت طرف تقاضا بوده و تولید در سطح پایینتری رشد داشت. همین نبود توازن بین عرضه و تقاضا منجر ...
درس تامین مالی سازنده ها در آمریکا، چین وفرانسه
وساز برای خرید زمین اختصاص می یابد سیستم بانکی نیز می تواند با وضع مقررات و الزامات ویژه برای سازندگان،برای خرید زمین نیز به سازنده ها تسهیلات بدهد و به واسطه وضع برخی محدودیت ها علاوه بر کمک به تامین مالی برای خرید زمین، از بروز سفته بازی در بازار زمین نیز جلوگیری کند. فعالان ساختمانی شهر تهران می گویند اگرچه سقف تسهیلات ساخت در شهر تهران بالاتر از سایر شهرهاست اما هزینه های ساخت وساز در پایتخت ...
حجاج باید ارز مورد نیاز خود را از بازار آزاد تهیه کنند/ فروش ارز دولتی اشتباه است
دلیل رقابت حکم فرماست و نیازی به دلالی و سفته بازی ندارد بلکه این دلالی و سوداگری همواره در بخش دولتی ایجاد شده و این اتفاق در بخش خصوصی رخ نمی دهد؛ چراکه تمام قیمت ها در اختیار خود دولت است. وی در پاسخ به پرسشی درباره تهیه ارز حجاج نیز گفت: بنده معتقدم دولت اساسا نباید در بازار ارز دخالت کرده و ارز را به نرخ دولتی ارائه دهد بلکه این بازار باید در اختیار بخش خصوصی باشد و اگر چنین اتفاقی رخ دهد ...
روز خوب نوسانگیران
شد و در روزهایی نیز علیرغم آن رشد ها بیش از 2000 واحد افت را تجربه میکرد. تعدادی از فعالان بازار که عمدتا نوسان گیران و سفته بازان بودند، از این روند بازار سهام ابراز خوشحالی می کردند چرا که این عده به سرمایه گذاری در بورس به دید یک سرمایه گذاری بلند مدت فکر نمی کنند و می خواهند در مدت زمان کوتاهی سود قابل توجهی را کسب کنند. این معامله گران با رفتار خود به بازار جهت داده و عده ای دیگر ...
چطور بازار ارز نزولی شد؟
واحدهای تولیدی کوچک و متوسط در حاشیه بوده اند. روند رو به رشد نقدینگی طی سال های گذشته و البته سرگردانی آن در برخی مواقع موجب سرازیر شدن آن به بازارهایی از جمله مسکن، ارز و طلا می شود؛ اتفاقی که اخیرا در بازار ارز و طلا افتاد و باعث برهم زدن عرضه و تقاضا در این بخش ها و نهایتا افزایش کاذب قیمت ها شده است. پول هایی که اکنون برای ایران دردسرساز شده اند؛ به گونه ای که آل اسحاق بزرگ ترین بحران ...
تصمیمات دولت منابع ارزی کشور را هدر داد
صورت یک علت برخورد می شود؛ علت مدیریت ضعیف اقتصادی. زمامداران برای حفظ ارزش پول ملی به جای تمرکز و توجه به علت های کاهش ارزش آن روی معلول که خود ارزش پول ملی است متمرکز و موجب کاهش بیشتر ارزش پول ملی و تضعیف بیشتر اقتصاد می شوند. ریشه ها و علل کاهش ارزش پول ملی رشد بیشتر نقدینگی در مقابل رشد تولید ملی در کشور است. وقتی نقدینگی سریع تر از تولید رشد می کند، پول در دست مردم ...
سیکل معیوب واگذاری ها
رسیده اند که تمایل ندارند تولیدکننده باشند و بیشتر علاقمند هستند که منابع مالی شان یک شبه دو برابر شود و بنابراین اغلب به دنبال سفته بازی هستند. افرادی هم که علاقمند به انجام کار تولیدی هستند، آنقدر در مسیر بوروکراسی اداری و مشکلات دریافت مجوزهای مختلف قرار می گیرند که عطایش را به لقایش می بخشند. اما اصل 44 قانون اساسی می توانست وزنه سنگینی که به پای دولت بسته شده و مشکل کارخانه های ...
کلافگی مردم به دلیل خاموشی های بی جهت/ صف بستن فعالان اقتصادی پشت در بانک مرکزی/نوسانات بازار ارز/رانت ...
است از نظر عملکرد نظام سیاسی کشور جنبه حیثیتی به خود گرفته و با آن به صورت یک علت برخورد می شود؛ علت مدیریت ضعیف اقتصادی. زمامداران برای حفظ ارزش پول ملی به جای تمرکز و توجه به علت های کاهش ارزش آن روی معلول که خود ارزش پول ملی است متمرکز و موجب کاهش بیشتر ارزش پول ملی و تضعیف بیشتر اقتصاد می شوند. ریشه ها و علل کاهش ارزش پول ملی رشد بیشتر نقدینگی در مقابل رشد تولید ملی در کشور است. وقتی ...
کلاهبرداری 5 میلیاردی از شهروندان
...، تحقیقات خود را آغاز و با بررسی های اولیه مشخص شد که این رمال با سوءاستفاده از سادگی شهروندان و اعتقادات مذهبی مردم، میلیون ها تومان کلاهبرداری کرده است. سردار کریمی گفت: پلیس پس از هماهنگی با مقام قضائی، مخفیگاه متهم را در یکی از روستاهای شهرستان مورد بازرسی قرار داد و 16 برگ چک سفید امضاء، 9 برگ سفته، 12 برگ سند دست نویس و قولنامه های عادی و 2 برگ سند رسمی و دیگر مدارک را کشف کرد ...
شکاف طبقاتی با سوداگری بازار سکه
. بسیاری از دیگر کشورهای اسلامی همچون ترکیه و مالزی هم به این منظور برای توریست های خارجی شرایط خاصی را در نظر گرفته اند. اقشار ضعیف، ضعیفتر می شوند وی همچنین با اشاره به رونق گرفتن سفته بازی ها در بازارهای سرمایه ای همچون بازار ارز و سکه، ادامه داد: در چنین شرایطی کسانی که سرمایه های قابل توجهی برای سرمایه گذاری دارند، می توانند با انجام راهکارهایی ارزش پول خود را حفظ و چه بسا سودی هم ...
دولت تمام ارز را وارد بازار ثانویه کند
آرمان - سحر افشاری: پس از مشکلات ناشی از بالارفتن قیمت دلار دولت تصمیم بر ایجاد ارز دولتی و ارائه ارز به تمام نیازهای جامعه داشت، اما به دلیل محدودیت منابع ارزی پس از مدتی برای تخصیص ارز به موارد مختلف، قوانین جدیدی با عنوان های مختلف طرح کرد، که در نهایت تصمیم به تشکیل بازار ثانویه ارز گرفته شد. در شرایط کنونی مکانیزم های مختلفی برای کنترل شرایط نابسامان اقتصاد کشور چون آزادسازی ارز به کمک صرافی ...
مردم از برخی بانک ها گلایه دارند/ با بانک های متخلف برخورد قانونی می کنیم
بانک کل مبلغ وام را به اجرا می گذارد و از طریق چک و سفته فرد و ضامن وی هزینه های بسیار بیشتری را بر وام گیرنده تحمیل می کند؟ عابدی با تذکر جدی به بانک ها برای رعایت حقوق مردم در معاملات و عقود بسته شده با مخاطبان، تاکید کرد: مدیران بانک ها به پرسنل خود نیز تاکید کند که در گواهی عدم پرداخت چک ها خوانایی و پر شدن کامل فرم گواهی الزامی است و از رفت و آمد و اذیت کردن مردم پرهیز کنند . ...
هبه 500 میلیونی به ژن های خوب/ آیا تهدیدات نفتی آثار تورمی خواهد داشت؟ /فرصتی برای گفت وگو های اصلاحی در ...
از نبود درآمد های نفتی را جبران نماید. کانال دوم، افزایش نرخ ارز است. عملی شدن تهدید آمریکا، معادل با کاهش درآمد های ارزی و انقباض طرف عرضه در بازار ارز است که می تواند به افزایش نرخ ارز منجر شود. همچنین آثار روانی منفی ناشی از عملی شدن اقدام آمریکا می تواند به افزایش بیشتر نرخ ارز دامن بزند. کانال سوم، رشد متغیر های پولی، به ویژه حجم پول است. رشد حجم پول می تواند به دلیل جبران کسری ...
دولت به قیمت مرغ پروبال داد/علت خاموشی های اخیر چیست؟/رد پای دلار در گرانی گوشت
چشمگیری داشته است، تأکید می کند: کنجاله سویا در سه ماهه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 60 درصد و ذرت 39 درصد افزایش قیمت داشته اند، اما در همین مدت قیمت مرغ تنها 3درصد رشد یافته است. در حال حاضر از مازاد تولیدی که وجود داشته مقداری کاهش یافته و عرضه نیز به بازار کم شده است. آنالیز قیمت مرغ 9250 تومانی چهارآئین در گفت وگو با مهر با بیان اینکه قیمت تمام شده تولید مرغ زنده ...
مالیات بر عایدی زمین تقاضاهای سوداگرانه را کاهش نمی دهد
تلاطم و آشفتگی بازار مسکن در ماه های اخیر منجر به کاهش قدرت خرید مردم، عدم ثبات بازار و به تبع ضرر سازندگان شده است. کارشناسان دلیل اصلی بی ثباتی و افزایش قیمت ها را هجوم نقدینگی سرگردان به بخش سوداگری مسکن و افزایش معاملات مکرر در این حوزه می دانند. عدم وجود سیاست افزایش ریسک سوداگری و نبود قوانین تنظیمی مناسب مانند مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) زمینه حضور سوداگران را فراهم کرده است ...
اثر انگشت می تواند در اسناد تجاری جایگزین امضا باشد؟
بر صدور اسناد تجاری قانون گذار خواسته است که صدور این اسناد از طرف اشخاص به عمل آید که آشنایی با مقررات تجاری داشته و متوجه عواقب صدور آنها باشند زیرا این دو احتمال می دهند که مهر دست کس دیگری باشد و متوجه عواقب صدورشان نباشد یا سوء نیت داشته باشد و دکتر فخاری هم معتقد است که فقط 2 سند تجاری (برات و سفته) با امضا و با مهر قابل صدوراند، ولی چک با مهر قابل صدور نیست چون قید امضا خصوصیت داشته و با ...
آخوندی و بازگشت به خانه اول!
نهایت تفاوت هزینه ساخت یک کاخ با ساخت یک آپارتمان پرتراکم در همان زمین به قیمت کاخ افزوده می شود. پس اگر سفته بازی روی املاک لوکس، تجاری و به عبارت کلی تر مسکن سرمایه ای را مجاز بدانیم، از آنجا که افزایش در ارزش این مستغلات - که یک روند حتمی در جریان سفته بازی خواهد بود - قیمت زمین آنها را نیز بالا می برد، لذا همان آپارتمان هم همگام با کاخ در قیمت رشد خواهد کرد. مگر اینکه مجتمع هایی با ...
وقت تصمیم گیری های جدید برای مسکن
که پیش از ورود بازار معاملات خرید آپارتمان به فاز پیش رونق اتخاذ شد، بالاترین سقف ریالی وام خرید با کمترین نرخ سود در اختیار خانه اولی ها قرار گرفت. اکنون با لحاظ اینکه وضعیت بازار معاملات مسکن تغییر چشمگیری نسبت به زمان پیش رونق پیدا کرده –قیمت ها جهش پیدا کرده و حجم عرضه آپارتمان مناسب خریداران مصرفی به علت مانور سوداگران و سفته بازها کاهش یافته است- لازم است سیاست های مناسب شرایط ...
فرصت یک جراحی تازه اقتصادی
شتابان دیگری در اقتصاد هستیم به طوری که قیمت سکه و ارز و مسکن و خودرو و برخی از کالاهای دیگر به دلایل گوناگونی که خارج از بحث اصلی این یادداشت است، افزایش ناگهانی و بعضا خلاف معمول داشته است ؛ به عبارتی بستر ایجاد یک سری تغییر و تحولات عمیق اقتصادی خواسته یا ناخواسته فراهم شده و قیمت سکه در بازار رسمی و ارز در بازارغیررسمی حدود دو برابر افزایش یافته است و قیمت مسکن نیز در کلان شهرها با رشد قابل توجهی ...
عملکردها؛ 8 ماه بعد از زلزله کرمانشاه
تا 20 میلیون هم وام با سود 4 درصد پرداخت شده است. در مورد تسهیلات نیز بحث ضامن دیگر مطرح نیست و فقط قرار است به صورت سفته ای زنجیره ای ضمانت ها انجام شود. او درباره آب آشامیدنی نیز گفت: آب شرب روستاها برای ساخت و ساز نیز استفاده می شود بنابراین تقاضا می شود که بنیاد مسکن این موضوع را رعایت کند تا دچار کمبود آب نشویم. مدیریت آبفای روستاها نیز باید مدیریت لازم را داشته باشد که آب شرب در ...
بازیگران اصلی رهن کامل در بازار اجاره + قیمت
پول پیش به جای اجاره حاکی از آن است این گروه را سازندگانی تشکیل می دهند که برای پوشش دهی به هزینه ها و بدهی های دوره ی ساخت، مجبور به دریافت وجه کامل قرارداد نهایی هستند. در بین واحدهای قدیمی ساز هم مالکان خانه های بالای 25 سال ساخت چنین وضعیتی دارند و وزن قراردادهای رهن کامل در این گروه سنی نسبت به خانه های 20 تا 25 سال بیشتر است. از سوی دیگر، رصد بازار اجاره واحدهای نوساز نشان می دهد ...
برنامه افزایش اشتغال روستایی برای کنترل روند مهاجرت
عشایری با سود 4 درصد و در مناطق روستایی با سود 6 درصد تخصیص می یابد. البته مرزنشینان باید 10 درصد و روستائیان هم 20 درصد از مبلغ مورد تقاضای خود را به عنوان آورده اولیه سرمایه گذاری کنند. وی تاکید کرد: تمهیدات لازم برای گرفتن تسهیلات از سوی روستائیان اندیشیده شده و روستائیان می توانند سند ملک روستایی و سفته را به عنوان وثیقه نزد بانک ارائه دهند. این مقام مسئول افزود: سهم فعالیت ...
معصومه آقاپور عضو کمیسیون اقتصادی
یکی از مهم ترین راهکارهای کنترل نقدینگی و هدایت آن در مسیر صحیح جذب سرمایه گذاری ها در بخش مولد و دور کردن آنها از فضای سفته بازی است. در حال حاضر حجم نقدینگی مثل یک بادکنک است که اگر هر جای آن را فشار بدهیم، حجم آن کاهش نمی یابد و فقط شکل آن تغییر می کند. باید کاری کنیم که حجم باد این بادکنک تغییر کند، نه اینکه بخواهیم با یک سیاست غلط بادکنک ترکیده شود. در حال حاضر باید اعتماد سرمایه گذاران را ...
رمال کلاهبردار در تله پلیس
ایران آنلاین /فرماندهی انتظامی خراسان رضوی روز سه شنبه به نقل از سردار قادر کریمی گزارش داد: در پی کسب اطلاعاتی مبنی بر کلاهبرداریهای یک رمال شیاد در شهرستان بجستان واقع در جنوب خراسان رضوی که ادعا می کرد با اجنه در ارتباط است موضوع در دستور کار قرار گرفت. وی افزود: پلیس مخفیگاه این رمال را در یکی از روستاهای بجستان مورد بازرسی قرار داد و 16 برگ چک سفید امضا، 9 برگ سفته، 12 برگ سند دست ...
سه ایده برای تامین مالی پروژه های شرکت بالاست
... مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن یادآور شد: خوشبختانه با پذیرش این اوراق در فرابورس که حاصل پیگیری های موثر و جدی شرکت فرابورس و همکاری دیگر نهادهای مرتبط بوده است، اکنون بازار ثانویه این اوراق راه اندازی شده و دست سفته بازان که به دنبال کسب سودهای غیرمعقول از طریق مبادله این اوراق بودند نیز، تا حد ممکن کوتاه شده است. فاضلیان ادامه داد: استفاده از واگن های ملکی شرکت بالاست به ...
قانون مبارزه با پولشویی ایران چیست؟
...، خرید و فروش ارز و اوراق گواهی سپرده و اوراق مشارکت، قبول ضمانت و تعهد ضامنان به هر شکل از قبیل: امضای سفته، بروات و اعتبارات اسنادی، خرید و فروش سهام نسبت به شناسایی اولیه ارباب رجوع (به شرح بند های الف و ب ماده (3)) اقدام نموده و اطلاعات آن را در سیستم های اطلاعاتی خود ثبت نمایند. تبصره . پرداخت قبوض دولتی و خدمات شهری کمتر از سقف مقرر نیازی به شناسایی ندارد. ماده 3 ...
کابوس نقدینگی
اقتصاد کشور رشد سالم نداشته ایم که مابازای آن کالا و خدمات در کشور وجود داشته و به اصطلاح کیک اقتصاد به اندازه میزان نقدینگی بزرگ باشد . آمارها نشان می دهند در خوش بینانه ترین حالت، متوسط رشد اقتصادی ایران 5 درصد بوده است در حالی که به طور میانگین رشد میزان نقدینگی حدود 20 درصد بوده است. بر این اساس در طول زمان پول در اقتصاد ایران 4 تا 5 برابر رشد اقتصادی افزایش یافته و معادلات اقتصادی کشور را ...
آگهی ثبتی
سال انتخاب شدند کلیه اسناد و اوراق بهادار و تعهد آور شرکت از قبیل چک، سفته، قراردادها و عقود اسلامی با امضاء مدیرعامل ویک نفر ازاعضاء هیئت مدیره و کلیه اسناد عادی و اداری با امضاء مدیر عامل به تنهایی همراه با مهر شرکت معتبر می باشد. اداره کل ثبت اسناد و املاک استان البرز اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیرتجاری کرج (202750) ______________________________________ آگهی تغییرات ...
بازار ثانویه ارز مسکن مقطعی است
...> این استاد دانشگاه با اشاره به وجود بازارهای غیررسمی، سفته بازی و قاچاق در حوزه ارز، خاطرنشان کرد: همه این موارد باعث شد نرخ رسمی ارز دولتی زیرسوال برود و برنامه ای که دولت برای کنترل ارز پیش گرفته بود، عملیاتی نشود. حیات نیا به ایجاد بازار ثانویه ارز اشاره کرد که در کوتاه مدت نتیجه خوبی خواهد داشت و می تواند نرخ ارز را حدود 10 تا 20 درصد کاهش دهد و تاکید کرد: البته نرخ ارز تابع ...
