خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ریزش سریالی معاملات مسکن در تیرماه
این تعداد خرید و فروش آپارتمان در طول یک ماه به معنای نزدیک شدن ابعاد بازار معاملات مسکن به کف معاملاتی در دوره رکود است. بررسی تجربه بازار مسکن طی دوره های رونق و رکود سال های گذشته نشان می دهد: طی سال 94 همزمان با بروز رکود معاملات مسکن، به طور متوسط حجم معاملات ماهانه در شهر تهران معادل 12 هزار واحد مسکونی بود. این در حالی است که طی دوره رونق قبل(سال های 90 تا 92)، ماهانه به طور ...
سمت و سوی قیمت مسکن
شعار سال : طبق آخرین گزارش تحولات بازار مسکن که در خردادماه سال 1397 و توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در خرداد امسال به 9/ 14 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 1/ 22 و 1/ 3 درصد کاهش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله ...
تب قیمت ها در بازار اجاره می خوابد؟
قراردادهای جدید تنظیم شده در خردادماه سال جاری نسبت به خرداد سال گذشته 25 درصد رشد داشته و در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است. فرمول محاسبه قیمت اجاره و رهن براساس آمار رسمی دولت، می توان گفت اگر خانه ای 60 متری در تهران به طور متوسط هر مترمربع 6 میلیون و 987 هزار تومان قیمت داشته باشد، در حال ...
ریزش سریالی معاملات مسکن رقم خورد
به گزارش بانک و بیمه ( bima.ir )، ،آمارهای دفتر اقتصاد و برنامه ریزی مسکن با تایید برآورد اولیه از بازار معاملات مسکن، از دومین ریزش شدید حجم معاملات خرید و فروش به لحاظ تغییرات ماهانه در ماه نخست تابستان 97 حکایت دارد. طی یک ماه نخست فصل نقل و انتقالات سال جاری، در مناطق 22 گانه پایتخت مجموعا 12 هزار و 369 واحد مسکونی در بنگاه های املاک معامله شد که نسبت به خردادماه معادل 10 درصد کاهش داشته است ...
3 پیشنهاد برای حذف دلالان بازار مسکن
به گزارش افکارنیوز ، یکی از مسائل و مشکلات سال های اخیر مسکن که تقریبا موجب شده کنترل قیمت از دست خارج شود و نرخ ها به شکل افسار گسیخته ای بعد از مدتی رکود رشد فزاینده ای را تجربه کند، مساله دلالی یا واسطه گری است. رشد قارچ گونه بنگاه های معاملات املاک و همچنین وجود اشخاصی که از خرید و فروش مسکن برای خود شغلی دست و پا کرده اند، در این موضوع تاثیر به سزایی داشته است. با توجه ...
مالیات به سکه های پیش فروش هم می رسد؟
امور مالیاتی از آن سخن گفته در هنگام فروش در بازار و به صرافی ها احتمالا مشمول مالیات خواهند شد. این در حالی است که در زمان حراج سکه که همزمان با پیش فروش در جریان بود خریداران باید بابت خرید هر قطعه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده می پرداختند، اما در مورد پیش فروش چنین موضوعی وجود نداشت. با این حال حتی اگر دریافت مالیات از سکه فقط به معاملات آن در بازار نیز اختصاص داشته باشد مشخص نیست قرار ...
بی گناهی بازار آتی سکه / درباره نوسان بازار سکه آدرس غلط ندهیم
به گزارش افق تازه ،در چند ماه گذشته عده ای (بانک مرکزی) یکی از علل افزایش قیمت سکه را وجود بازار آتی سکه دانستند. بازاری که پس از تائید کمیته فقهی بازار سرمایه، با مجوز شورای عالی بورس تشکیل شده است و یکی از اعضای همین شورا، رئیس کل بانک مرکزی است. بازار آتی سکه که بیش از 10 سال از فعالیت آن می گذرد، یکی از نوین ترین ابزار مالی قابل معامله در کشور است. موفقیت بازار آتی سکه به حدی مطلوب ...
نامه سرگشاده احمد توکلی به سران سه قوه/ 3 اقدام فوری برای حل معضل مسکن
است اگر تنها دهک های پایین مدنظر قرار داده شود می توان گفت این گروه به تنهایی و بدون حمایت های اجتماعی و مداخله دولت، هرگز قادر به تأمین مسکن موردنیاز برای سکونت خود نیستند. تنها نیمی از شهرنشینان مالک خانه هستند بر اساس گزارش بانک مرکزی از وضع معاملات ملکی در فروردین 97، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین 97، پیش از جهش قیمتی اخیر، نسبت به فروردین 96 ...
نمایندگان مجلس برای کنترل قیمت مسکن نسخه نوشتند
املاک غیرمصرفی، محور اصلی در این طرح است که بر مبنای آن اخذ 20 درصد از مابه التفاوت قیمت فروش املاک نسبت به قیمت خرید آن، مبنای محاسبه نرخ مالیات قرار می گیرد. در قالب این طرح قرار است قیمت معاملات املاک در سند ثبت شود تا از این طریق امکان محاسبه مابه التفاوت ایجاد شده در ارزش ملک در زمان فروش به صورت دقیق ایجاد شود؛ این در حالی است که در این طرح برخی واحدهای مسکونی از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه ...
پیشنهاد دیده بان شفافیت و عدالت برای بازار مسکن
... بر اساس گزارش بانک مرکزی از وضع معاملات ملکی در فروردین 97، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در فروردین 97، پیش از جهش قیمتی اخیر، نسبت به فروردین 96 نزدیک به 30 درصد رشد داشته است و از رقم هر مترمربع 4٫2 به 5٫5 میلیون تومان رسیده است. با توجه به افزایش سالیانه قیمت مسکن، اقشار متوسط جامعه توانایی مالی خود را برای خرید خانه از دست می دهند و بالاجبار به سمت اجاره نشینی روی می ...
رشد سهام با کاهش التهابات
همان طور که پیش از این نیز گفته شد معاملات سهام طی این هفته عمدتا با چاشنی هیجان دنبال شد و توجه عمده بورس بازان معطوف به تحولات کلان اقتصادی و سیاسی بود تا عملکرد درونی بازار و بنگاه ها. نگرانی هایی که بیشتر از اخبار سیاسی حول تحریم ها نشات می گرفت اما التهابات در آخرین روز کاری این هفته با انتصاب جدید در راس دستگاه پولی کشور فروکش کرد. همچنین خبر استعفای ریاست سازمان برنامه و بودجه نیز در فضای عمومی جلب توجه بسیاری کرد. در واکنش به این اخبار قیمت ارز و سکه که در میانه هفته رکوردهای بی سابقه ای ثبت کرده بودند، با افت نسبی مواجه شدند و استقبال سرمایه گذاران از سهام افزایش ...
علاج واقعه بعد از وقوع
...، می دانستند (و هشدار دادند) که این سیاست عملی نیست . مشکلاتی که با اجرای این سیاست بروز کرد، زمینه های فسادی که فراهم شد و سرانجام عقب نشینی دولت و شرط و شروطی که برای دریافت ارز گذاشت و تجدید نظرهای پی درپی در گروه بندی ها و گستره شمول آنها که همچنان هم ادامه دارد، ماجرایی است که اکنون همه از آن باخبرند و نیازی به تکرار ندارد. اما آنچه در دو ماه گذشته در بازار ارز رخ داد، می تواند ...
مردم در بانک ها چقدر سپرده دارند؟
بانک ها که به طور غیر منطقی افزایش یافته بود، برخی نظرها بر این بود که این عاملی برای خارج شدن منابع از بانک ها می شود؛ به طوری که حتی در ادامه با به هم ریختگی بازار ارز و سکه و نوسان تندی که در نیمه دوم سال در این بازارها ایجاد شد، بسیاری عنوان کردند که کاهش نرخ سود در بانک ها موجب ورود سرمایه به این بازارها شده است. بر این اساس حتی در بهمن ماه و به فاصله یک هفته بانک مرکزی نرخ سود را به ...
حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
شهرهای بزرگ افزایش قابل ملاحظه ای پیدا کرده به طوری که مطابق با اطلاعات ثبتی سامانه املاک کشور، اجاره بها در شهر تهران برای قراردادهای جدید تنظیم شده در خردادماه سال جاری نسبت به خرداد سال گذشته 25 درصد رشد داشته و در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است.افزایش اجاره بها عمدتا ناشی از افزایش قیمت واحد مسکونی، نرخ ...
نوسان قیمت در بازار به 15 دقیقه رسیده است
خردادماه سال جاری نسبت به خرداد سال گذشته 25 درصد رشد داشته و در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است. همچنان تب قیمت ها بالا است. این موضوع کاملا در بازار اجاره احساس می شود و بعضا دو برابر شدن اجاره ماهانه، رنگ از رخ بسیاری از مستاجران پرانده است؛ این در شرایطی است که هیچ راهی جز پذیرش نرخ های بالای اجاره ندارند و یا ...
عملکرد 9 ماهه پارسان بررسی شد / دلایل تعدیل مثبت
گروه گسترش نفت و گاز پارسیان در گزارش 9 ماهه به ازای هر سهم 348 ریال سود شناسایی کرد که نسبت به مدت مشابه قبل 20 درصد افزایش داشت. به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه (سنا)، پارسان اطلاعات و صورت های مالی میاندوره ای 9 ماهه منتهی به پایان خرداد امسال را با شناسایی سود 348 ریالی منتشر کرد. این شرکت در مدت مشابه سال قبل به ازای هر سهم 291 ریال سود ساخته بود که در گزارش امسال با ...
بازارهای میوه و تره بار تهران؛ باز یا بسته
به گزارش ایرنا، بیش از 240 میدان و بازار میوه و تره بار در پایتخت وجود دارد و عموم شهروندان برای خرید مایحتاج خود به این بازارها مراجعه می کنند؛ کارکرد این میادین و بازارها برای شهروندان تهرانی بسیار مهم است و وجود این بازارها به گفته مدیرعامل سازمان میادین علاوه براینکه مایحتاج خانوارهای تهرانی را با قیمتی مطلوب در اختیار آنها قرار می دهد، به تنظیم قیمت های کالاهای اساسی در بازار آزاد نیز کمک می ...
افزایش ریسک سرمایه گذاری در ملک
...، به دلیل کاهش شدید ارزش پول ملی و به دنبال آن ناتوانی خریداران، شاهد کاهش حجم ساخت و سازها و معاملات بوده ایم. عوامل فوق در کنار حدود 2.5 میلیون خانه خالی از سکنه و سایر مولفه های جمعیتی، مانند کاهش نرخ ازدواج، افزایش طلاق، کاهش نرخ رشد جمعیت باعث نزولی شدن تقاضا در بازار مسکن شده است. با شروع سال 97 و افزایش یک باره نرخ ارز، هزینه ساخت مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. در این شرایط ریسک ...
سایه سیال و غیرسیال نقدینگی بر بازارهای پول، طلا، ارز و مسکن
و سکه معامله شده در بازار مربوط به گزارش شورای جهانی طلا است که نشان می دهد ایرانی ها در 3 ماه نخست سال 2018 مصادف با زمستان 1396 معادل 9.3 تن طلا خریداری کرده اند که بالاترین رقم طی 3 سال گذشته بوده است. بر اساس این گزارش، برخلاف رشد تقاضا برای خرید سکه و شمش، مصرف جواهرات در ایران در سه ماهه نخست امسال نسبت به یک سال قبل 16 درصد کاهش یافته و به 10.7 تن رسیده است. ابزارهای بانکی در ...
معمای دوگانگی فایل های ملکی
رویداد24 -فایل ها در بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ طول دوره انتظار برای فروش دو دسته شده اند؛ اما غالب متقاضیان امکان تشخیص آن را ندارند. تحقیقات میدانی نشان می دهد برخی فایل ها به دلیل حضور تقاضای موثر حتی در حجم کم در بازار ملک، ظرف یک روز پس از عرضه فروخته می شود؛ اما دسته دیگر از آپارتمان ها فایل هایی هستند که بیش از یک ماه در بازار رسوب شده اند و فروش نرفته اند. معمای این ...
الوعده وفا!
اطلاع در ماه قبل (8.2 درصد) 0.5 واحد درصد افزایش را نشان می دهد. در تیر ماه 1397 عدد شاخص کل (100=1395) به 121.4 رسید که نسبت به ماه قبل 4.4 درصد افزایش نشان می دهد. در این ماه درصد تغییر شاخص کل نسبت به ماه مشابه سال قبل 13.8 درصد است؛ یعنی خانوارهای کشور به طور میانگین 13.8 درصد بیشتر از تیر 1396 برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کردند که نسبت به این اطلاع در ماه قبل (10. ...
دیروز بازارها پرنوسان بود/ درگیری کلامی دلار را 9500 تومانی کرد
و آمارها از کاهش فروش نفت ایران به آسیا و تشدید صعود سکه در بازار آتی، دلار را روز دوشنبه تا 8900 تومان رساند. روز گذشته نیز درگیری کلامی میان ترامپ در پاسخ به اظهارات رئیس جمهور کشورمان، دلار غیررسمی را تا مرز 9500 تومان رساند. اما در ادامه با احتیاط معامله گران و شناسایی فرصت فروش پس از رشد روزهای اخیر، دلار در ساعات پایانی معاملات به 9100 تومان رسید. همچنان اقدامات بازارساز و تردید ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان های بزرگ تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی تیر ماه 97 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
سایه اخبار منفی بر سر بازار ارز و سکه
تمام بهار آزادی در بازار آتی سکه در بورس کالا در نماد تحویل دی ماه سال 1397 به بیش از 3 میلیون و 900هزار تومان رسیده است، همچنین سکه آتی تحویل آبان ماه نرخ 3 میلیون و 770هزار تومان را تجربه می کند.قرارداد آتی، توافقنامه ای مبنی بر خرید و فروش یک دارایی در زمان معین در آینده و با نرخ مشخص است. به عبارت دیگر در بازار آتی، خرید و فروش دارایی پایه قرارداد براساس توافقنامه ای که به قرارداد ...
دلار آزاد 9300 تومان و یورو 10 هزار و 950 تومان شد/بازگشت سکه به کانال 3.3/ امامی 30 هزار تومان ارزان شد
...> همچنین قیمت سکه بهار آزادی 45 هزار تومان کاهش نشان داد. نرخ سکه امامی اکنون در بازار 3 میلیون و 476 هزار تومان است، در شرایطی که روز گذشته سکه 3 میلیون و 521 هزار تومان به فروش می رسید. همچنین در حال حاضر نیم سکه یک میلیون و 701 هزار تومان و ربع سکه 861 هزار تومان معامله می شود. فعالان بازار احتمال می دهند که با توجه به امید در تغییر سیاست های پولی روند نزولی قیمت و ارز ادامه داشته باشد ...
به تورم 8 درصدی بخندیم یا گریه کنیم؟
نرخ تورم دوازده ماهه منتهی به تیر ماه 1397 به 8.7 درصد رسید که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (8.2 درصد) 0.5 واحد درصد افزایش نشان می دهد. متن بالا برگرفته از گزارش مرکز آمار است که دیروز منتشر کرد؛ طبق این گزارش در تیرماه هم دولت مدعی است که تورم تک رقمی حفظ شده و به 8.7 درصد رسیده است. دولت روحانی همواره تورم تک رقمی را یکی از دستاورد های مهم خود اعلام می کند و هر بار که با انتقاد ...
بورس تهران بر مدار احتیاط
معاملات سهام بورسی طی روزهای اخیر در حالی دنبال می َشود که گردش پرتراکم اطلاعات در بورس تهران همچنان جریان دارد. با اتمام موعد گزارش دهی بنگاه ها برای سه ماهه نخست سال، اکنون شرکت ها در حال انتشار گزارش عملکرد خود برای اولین ماه تابستان هستند. طبق دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات، شرکت های ثبت شده نزد سازمان بورس باید عملکرد ماهانه خود را حداکثر تا 5 روز کاری پس از پایان هر ماه در سامانه کدال منتشر کنند. بررسی و مطالعه گزارش های مزبور نشان می دهد که اغلب صنایع بورسی عملکرد قابل قبولی را به خصوص در فصل بهار ارائه کرده اند. اما با وجود عملکرد نسبتا مطلوب اغلب بنگاه ها، به ویژه گروه های کالایی نظیر پتروشیمی و فولادسازان، همچنان شاخص سهام تحت فشار است و معامله گران میل چندانی برای خرید نشان نمی دهند. تداوم ریسک های سیستماتیک را می توان از دلایل اصلی چنین روند کم رمقی در بازار برشمرد که افق های سرمایه گذاری در سهام را محدودتر کرده است. فشارهای روز اف ...
اجاره نشینی پس از تغییر قانون
در این لایحه، حق خاتمه قرارداد اجاره در سال اول از موجر سلب شده است ولی به مستاجر اختیار داده شده است در صورت تمایل، بعد از اتمام سال اول نسبت به خروج از قرارداد اجاره و تخلیه ملک اجاره ای اقدام کند. هر چند هم اکنون دو برداشت متفاوت از این لایحه به لحاظ زمان امضای قراردادهای اجاره مشمول این لایحه در صورت تصویب و قانونی شدن آن وجود دارد؛ مبنی بر اینکه هم اکنون این ابهام وجود دارد که آیا این لایحه در صورت تصویب، اجاره نامه های مربوط به سال 96 را هم در برمی گیرد و یا صرفا مربوط ...
سه راهکار برای حل بحران مسکن
معاف اند؛ وضع این مالیات از جهات مختلف به رشد تولید و توزیع برابرتر درآمد، کمک می کند. این نامه در مورد مالیات بر خانه های خالی می افزاید: تعداد خانه های خالی با نرخ فزاینده ای در سال های اخیر افزایش یافته است به طوری که در سال 1395 تعداد آن ها به 2 میلیون و 600 هزار واحد رسید. وضع مالیات بر خانه خالی، اگر نرخ به درستی و مؤثر تعیین شود، انگیزه عرضه را برای فروش یا اجاره فراهم ...
رکورد تاریخی سکه در اقتصاد ایران/ تفکیک وزارتخانه ها اشتباه است/ مردم خواستار تغییر تیم اقتصادی هستند/ ...
درصد افزایش داشت. در بازار آمریکا، هر اونس طلا برای تحویل در اوت 1/0 درصد افزایش یافت و به 10/1232 دلار رسید. شاخص دلار آمریکا روز دوشنبه در برابر سبدی از شش ارز بزرگ 2/0 درصد افت کرد و به 305/94 واحد رسید. این شاخص اوایل معاملات به پایین ترین حد خود از 11 ژوئن سقوط کرده بود. انتقاد روز جمعه دونالد ترامپ، رئیس جمهور آمریکا، از سیاست بانک مرکزی این کشور برای افزایش نرخ های بهره، عامل کاهش ...
