سایر منابع:
سایر خبرها
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
مسکن بر اساس الگوی مصرف می سازند و می خواهند اجاره داری کنند، را شامل می شد. در مورد لایحه دولت بنیاد هایی که گذاشته شده این است که قرارداد ها عجولانه نباشد و اوضاع اقتصادی را در نظر بگیرد و حقوق مستاجران نیز در نظر گرفته شود. او افزود: اگر ده درصد قرارداد اجاره بها افزایش یابد یک اطمینان خاطری به مستاجران می دهد، چون در شرایط فعلی قیمت ها افزایش بیشتری دارد. این لایحه در جهت حمایت از ...
افزایش مدت قراردادهای اجاره از حقوق اجتماعی مستاجران است
مستاجران آسیب می زند گفت: در این طرح پیشنهاد شده مدت زمان عقد قرارداد اجاره از یک سال به دو سال یا بیشتر افزایش یابد چراکه حق اجتماعی مستاجر است تا خانه ای که اجاره کرده برای سال بعد هم داشته باشد. مظاهریان تصریح کرد: در حال حاضر بیش از 90 درصد قرارداهای اجاره یک ساله است، افزایش طول مدت اجاره حق مستاجر است و البته در این طرح افزایش 10 درصدی اجاره بها هم برای حق موجر در نظر گرفته شده است. ...
رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن: الحاقیه قانون موجر و مستاجر نسخه شفابخش برای مستاجران نیست
حتی در قیمت های کمتر از 10 درصد نیز می توانند با هم توافق کنند اما اگر مالکی تشخیص دهد که ارزش اجاره مسکن او بیش از نرخ 10 درصد است از تمدید قرارداد خودداری می کند. جابه جایی بیشتر مستاجران در وضع دستوری تعیین اجاره بها رئیس انجمن انبوه سازان مسکن خاطرنشان کرد: اگر قانون اجبار کند که قرارداد به گونه ای تنظیم شود که بیش از 10 درصد به اجاره اضافه نشود تنها تاثیری که در بازار ...
همه چیز درباره ی کنترل اجاره بها
این لایحه قرار نمی گیرد. * دولت به منظور حمایت از موجران (بخش عرضه مسکن اجاره ای) لایحه اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم را ارائه کرده است تا از طریق مشوق های مالیاتی، موجران قائل به قانون تنظیم قراردادهای بلندمدت اجاره بها را مورد حمایت قرار دهد. این اتفاق پاسخی به ابهام موجود در بین برخی کارشناسان و صاحب نظران به مساله تحدید عرضه مسکن اجاره ای است. ...
تب قیمت ها در بازار اجاره می خوابد؟
قراردادهای جدید تنظیم شده در خردادماه سال جاری نسبت به خرداد سال گذشته 25 درصد رشد داشته و در برخی مناطق پرتقاضا در بازار اجاره مسکن تهران، میزان رشد اجاره بها از نرخ رشدهای اعلام شده در آمارها نیز بیشتر بوده است. فرمول محاسبه قیمت اجاره و رهن براساس آمار رسمی دولت، می توان گفت اگر خانه ای 60 متری در تهران به طور متوسط هر مترمربع 6 میلیون و 987 هزار تومان قیمت داشته باشد، در حال ...
جزئیات طرح کنترل اجاره بها برای حمایت از مستاجران
کرد و درباره پیشنهاد تعیین سقف برای اجاره بها گفت: دولت موظف به حمایت از اقشار آسیب پذیر و کم درآمد است و این پیشنهاد از همین اندیشه برخاسته است.به گفته مظاهریان، هر قانونی ممکن است برای عده ای تبعاتی داشته باشد؛ اما باید در تدوین یک قانون، مصالح کلی شهروندان را در نظر گرفت. وی در این گفت وگو، نحوه محاسبه و رسیدن به رقم سقف 10 درصد برای تمدید قرارداد اجاره در سال آتی را تشریح کرد. متن ...
حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
نهادینه شدن امضای قراردادهای بلندمدت اجاره مسکن در کشور تدوین شده است. حامد مظاهریان درباره پیشنهاد تعیین سقف برای اجاره بها گفت: دولت موظف به حمایت از اقشار آسیب پذیر و کم درآمد است و این پیشنهاد از همین اندیشه برخاسته است.به گفته مظاهریان، هر قانونی ممکن است برای عده ای تبعاتی داشته باشد؛ اما باید در تدوین یک قانون، مصالح کلی شهروندان را در نظر گرفت. وی در این گفت وگو، نحوه محاسبه و ...
ابلاغیه جدید آخوندی برای نظام مهندسی ها/ بحرانی شدن وضعیت 3000هکتار بافت فرسوده/ ارسال لایحه پیش فروش ...
درباره اصلاح لایحه بود. قانون پیش فروش و اجاره داری و دو لایحه دیگر برای معافیت های مالیاتی برای کسانی که مسکن بر اساس الگوی مصرف می سازند و می خواهند اجاره داری کنند را شامل می شد. در مورد لایحه دولت بنیادهایی که گذاشته شده این است که قراردادها عجولانه نباشد و اوضاع اقتصادی را در نظر بگیرد و حقوق مستاجران نیز در نظر گرفته شود . او افزود: اگر ده درصد قرارداد اجاره بها افزایش یابد یک اطمینان خاطری به ...
دولت و مجلس برای کنترل بازار ملک تصمیم گرفتند
شعار سال: طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان سال اول، در ایستگاه بررسی در هیات دولت قرار گرفت. پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر که روز گذشته توسط پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی منتشر شد، نشان می دهد موجر در قراردادهای اجاره بهایی که از زمان تصویب این قانون به بعد تنظیم می شود، نمی تواند با اتخاذ تصمیم یک طرفه قرارداد اجاره منعقد شده را در سررسید یکساله لغو کند. ا ...
پیشنهاد سطحی وزیر برای ساماندهی اجاره بهای مسکن/ کارشناسان مسکن:لایحه دولت رفع تکلیف است
تصویب این قانون می توانند، تا یکسال پس از انقضای زمان قرارداد قیمت اجاره بها را 10 درصد افزایش و تمدید نمایند . این پیشنهاد در حالی به دولت ارائه شده است که اکثر کارشناسان مسکن بر این باور هستند که این اقدامات نمی تواند موجب ثبات نرخ اجاره بها و یا ساماندهی بازار اجاره بها را به همراه داشته باشد . اکثر کارشناسان و انبوه سازان مسکن بر این اعتقاد هستند که باید دولت یک اقدام ...
بررسی 2 پیشنهاد اجاره ای وزیر راه
کرده و کمبود واحد مسکونی، به افزایش اجاره بها منجر نخواهد شد. تبعات تصویب پیشنهاد وزیر راه مهدی غلامی در خصوص آثار عملی شدن پیشنهاد جدید آخوندی به خبرنگار مهر گفت: در صورت تصویب و اجرای پیشنهاد وزیر راه، مناقشات بسیاری بین موجر و مستأجر رخ خواهد داد که در نهایت مستاجران مجبور به انتخاب دو مسیر خواهند شد. مسیر اول عدم تمدید قرارداد واحد فعلی و تخلیه آن است که در نتیجه باید ...
وضعیت اجاره مسکن در تهران با لایحه کنترل بازار
لایحه ای که دور روز پیش از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره بها به دولت ارسال شد، اعلام کردند. دو روز پیش، وزیر راه و شهرسازی لایحه کنترل بازار اجاره مسکن از طریق الزام موجران به انعقاد قرارداد دو ساله با مستاجران با سقف مجاز افزایش 10 درصدی اجاره بها برای سال دوم نسبت به سال اول را به دولت ارسال کرد تا در صورت تصویب این لایحه، ماده جدیدی با همین مضمون به قانون روابط موجران ...
پسرفت قانون مالک و مستاجر
براساس تصمیم دولت قرار است اجاره نامه های آپارتمان نه فقط در تهران که در کل کشور، اعتبار دو ساله پیدا کند طوری که، موجر برای سال دوم قرارداد، حداکثر 10 درصد به مبلغ اجاره اضافه کند. مستاجر البته حق انصراف از نشستن در خانه اجاره ای سال اول برای سال دوم را دارد، اما موجر نمی تواند به توافق سال اول تحت هر شرایطی، تا پیش از اتمام مدت دو ساله، پایان دهد. این نسخه به جای آنکه باعث پیشرفت قانون مالک و ...
پاد گزارش می دهد ورود به ساماندهی نحوه عملکرد بازار اجاره بهاء ضروری است
سال پس از انقضای زمان قرارداد قیمت اجاره بها را 10 درصد افزایش و تمدید کنند. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت، این نامه نشان می دهد دولت برای ورود به بحث ساماندهی بازار اجاره بهاء برنامه ریزی کرده است. موضوعی که یکی از خواسته های اساسی بسیاری از کارشناسان بازار مسکن است. ساماندهی کلی بازار مسکن، البته نیاز به اقدامات متنوعی دارد که در دولت های یازدهم و دوازهم این مهم به صورت گسترده در ...
راهکار دولت برای جلوگیری از فرار مستاجران تهرانی
، پردیس، رودهن و غیره هستیم؛ این جابه جایی از نظر رفت و آمد ابعاد منفی دارد. ممکن است حاشیه نشینی، قدرت خرید مستاجران را بالا ببرد ولی باعث مشکلات اجتماعی و معضلات عبورو مرور می شود. وی افزود: اصلی ترین شاخص اجاره بها قیمت مسکن است که در ماه های اخیر حدود 50 درصد افزایش پیدا کرده است. در همین راستا خبرگزاری خانه ملت از نامه وزیر راه و شهرسازی با معاون اول رئیس جمهور برای تامین ...
افزایش مدت قرارداد اجاره بها را کاهش نمی دهد/ بی برنامگی دولت در بازار اجاره
افشین پروین پور در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در مورد برنامه پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی به دولت درباره مدت دار شدن قراردادهای اجاره برای کنترل قیمت گفت: مشخص است که قیمت گذاری در بازار اجاره جواب نمی دهد و دستوری نمی توان نرخ اجاره بها را کنترل کرد. وی با اشاره به اینکه افزایش مدت قرارداد اجاره بها را کاهش نمی دهد افزود:اگر مالکان این 10 درصد را اجرا نکنند، قطعاً خارج ...
فرار فروشندگان املاک از معامله علی رغم افزایش قیمت مسکن/ نرخ های نجومی اجاره بها کمر مستاجران شهر را خم ...
. وی در پایان اذعان می دارد: متاسفانه موجرین رعایت حال مستاجران را نمی کنند و خانه ها را به قیمت بالا کرایه می دهند، افراد نیز از روی ناچاری مجبور به کرایه این خانه ها می شوند. آنطور که از صحبت های این بنگاه معاملاتی پیداست با وجود افزایش میزان تقاضا در بازار مسکن، این بار فروشندگان از واگذاری املاک شان فراری شده اند تا همچنان رکود در این حوزه باقی بماند اما در بخش رهن و اجاره اوضاع مناسب است ولی مستاجران بازندگان دو سر باخت این ماجرا هستند، چراکه نه توانایی خرید خانه دارند و نه اجاره مسکنی مناسب. انتهای پیام/ ...
مسکن تا 40 درصد گران شده است
این خواسته مستاجران توجه شود، ولی ده درصد افزایش اجاره بها نیز درنظر گرفته شده تا موجرها نیز خیلی متضرر نشوند. معاون عباس آخوندی همچنین به افزایش شدید قیمت خانه هم اشاره کرد: موجران با توجه به افزایش قیمت ملک که در حال حاضر تا 40 درصد نسبت به سال قبل صورت گرفته سود خود را برده اند، اما برای حمایت از مستاجران باید افزایش ده درصد را در نظر بگیرند. اذعان مظاهریان به افزایش 40 ...
پرتاب به حاشیه
شده اند. برخی صاحب خانه ها قیمت اجاره بها را تا دوبرابر نرخ سال قبل افزایش داده اند و گروهی دیگر با افزایش دوبرابری ودیعه مسکن، میزان افزایش اجاره بها را چند درصدی بیشتر از نرخ تورم در نظر می گیرند. در این شرایط دولت با ارائه لایحه ای در تلاش است تا در تعیین اجاره بهای مسکن دخالت کند. نمایندگان مجلس شورای اسلامی هم از طریق ارائه طرحی همین قصد را دارند. اما کارشناسان این حوزه بر این باورند که دخالت ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران: در تهران 400 پزشک، بنگاه معاملات ملکی دارند
کرد و اظهار داشت: این افراد نیز همزمان با اشتغال در بخش طبابت، در بخش واسطه گری ملک نیز فعالیت می کنند و دارای بنگاه معاملات املاک هستند. وی درباره امکان خرید و فروش املاک شخصی مشاوران املاک گفت: طبق قانون کسی که همزمان هم مشاور املاک است هم یکی از طرفین قرارداد ، یعنی فروشنده یا خریدار است، می بایست به صورت مکتوب در مبایعه نامه ذکر کند که همزمان به عنوان واسطه و خریدار یا فروشنده در این ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
شهرسازی که دیروز در قالب لایحه ای برای تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن ارائه شد، یک مشوق مالیاتی برای موجران آپارتمان های اجاره ای 2 ساله در نظر گرفته شده است. در قالب این مشوق و در صورت تصویب این لایحه، با استفاده از یک اهرم مالیاتی التهابات بازار اجاره از طریق کاهش دفعات نقل وانتقال مستاجران در واحد های استیجاری، کاهش می یابد؛ به این معنا که آن دسته از واحد های مسکونی که قرارداد ...
پیشخوان + بازار
قرارداد اجاره مسکن دو ساله می شود معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.حامد مظاهریان گفت: یکی از اولویت های دولت در بخش مسکن حمایت از حقوق مستاجران است. نه تنها در بخش مسکن در دیگر بخش ها نیز قراردادهای کوتاه مدت آسیب رسان است بنابراین در جهت ...
قیمت مسکن 2 هزار برابر شده
طی سالیان اخیر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است که به طور کلی این موضوع باعث افزایش هزینه زندگی عموم مردم شده است. امروز چون قیمت مسکن بالا رفته، اگر بخواهند اجاره بها را افزایش دهند، شوک بزرگی به مستاجران به ویژه طبقه متوسط و طبقه متوسط به پایین وارد می شود. بنابراین استثنائا اینبار قرار است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر 10 درصد افزایش یابد که این موضوع در پیشنهاد چهارگانه وزیر راه و ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
شده از سوی وزیر راه و شهرسازی که دیروز در قالب لایحه ای برای تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن ارائه شد، یک مشوق مالیاتی برای موجران آپارتمان های اجاره ای 2 ساله در نظر گرفته شده است؛ در قالب این مشوق و در صورت تصویب این لایحه، با استفاده از یک اهرم مالیاتی التهابات بازار اجاره از طریق کاهش دفعات نقل وانتقال مستاجران در واحدهای استیجاری، کاهش می یابد؛ به این معنا که آن دسته از واحدهای مسکونی که ...
قرارداد اجاره مسکن 2 ساله می شود
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.
اصلاح رویه غلط آخوندی در دقیقه 90؟
الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 را ارسال کرد که یکی از تبصره های آن افزایش حداکثری 10 درصد اجاره بهای مسکن در زمان تمدید قرارداد بین موجر و مستاجر بود. برنامه ای که وزیر راه و شهرسازی پیش از بارها و بارها آنرا (تعزیراتی کردن بازار) را مورد هجمه قرار داده بود. وی دیروز باز هم دست به قلم شده و این بار در نامه ای به معاون اول رئیس جمهوری متن پیش نویس لایحه ...
امکان شکایت مستاجر از حکم تخریب کمیسیون ماده صد
این مدعا هم ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 بوده،که قراردادهای اجاره را با قید مدت اجاره و در دو نسخه و با امضای طرفین قرارداد و دو نفر گواه (شاهد)معتبر دانسته است. سایت شعارسال، با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از سایت دادآزمون ، تاریخ انتشار: 2فروردین1397 ، کدخبر: 18571 : www.dadazmoon. ...
جعبه تقسیم بازار مسکن کجاست/متولی کیست؟
به گزارش ذاکرنیوز، دولت کره برای تعادل بخشی در بازار مسکن و کاهش جمعیت ساکن در خانه های زیر استاندارد، مجموعه ای از ابزار ها را طی حداقل نیم قرن گذشته برای افزایش عرضه، کاهش هزینه اجاره نشینی، تقویت قدرت خرید و همچنین مهار سفته بازی ملکی به کار گرفته است. تجربه این کشور در مدیریت بازار و تنظیم قیمت و اجاره بها نشان می دهد سیاست گذار بخش مسکن، برای عرضه مسکن ملکی و اجاره ای از طریق بخش ...
3 راهکار دیده بان شفافیت و عدالت برای حل بحران مسکن
به گزارش خبرگزاری فارس، سازمان مردم نهاد دیده بان شفافیت و عدالت در نامه ای به روسای قوای سه گانه وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن، اجرای سریع و بدون فوت وقت مالیات بر خانه های خالی و دخالت دولت در شکل گیری اجاره بها را سه راهکار حل بحران مسکن در کشور ذکر و تأکید کرد: اگر به فوریت نسبت به حل بحران مسکن تدبیری صورت نگیرد، مقامات بی درد شناخته می شوند و مردم به فطرت خویش از مسئولان بی درد ...
مُسکن های مَسکنی بی اثر
سکونت داشته باشند. نرخ اجاره این واحدها در هر شهر با توجه به نرخ اجاره در آن شهر تعیین می شود. افرادی که از زمین ارائه شده ازسوی دولت برای ساخت واحدهای مسکونی استفاده می کنند می توانند 60درصد این واحدها را به صورت ملکی بسازند و بفروشند و 40درصد واحدها را تحت نظارت بنیاد مسکن به مدت 10سال به افراد واجد شرایط اجاره دهند. همچنین به افرادی که در خانه های اجاره ای زندگی می کنند براساس دسته بندی ...