آینده بازار مسکن در سال 1400 چگونه خواهد بود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
حداکثر حقوق 33 میلیون تومان!
اخذ مالیات از سفته بازان و غیر مولدها کوتاهی کرد برای سال 1400 درآمد کافی ندارد تا افزایش حقوق کارمندان دولت را متناسب با تورم اعمال کند. وی افزود: بنابراین ما در مجلس چاره ای نداشتیم که افزایش حقوقها را طوری تنظیم کنیم که اندکی از شکاف حداقل و حداکثر حقوق کاسته شود. تا دست کماندکی از تبعیض و نارضایتی کاهش یاد به همین جهت حداقل حقوق را 3٫5 تومان و حداکثر حقوق را که قبلا 48 میلیون تومان ...
قیمت دلار چقدر کاهش می یابد؟
گیری یک جو مثبت در اقتصاد خواهد داشت اما این گونه نخواهد بود که به علت تزریق این منابع، دولت دست خودش را از روی فنر قیمت دلار بردارد و اجازه کاهش نرخ ارز را بدهد. در واقع در سال های پس از برجام ، دولت مقادیر زیادی از منابع آزادسازی شده را صرف ایجاد ثبات در قیمت دلار کرد و با تزریق مستمر این منابع ارزی، قیمت دلار هم دستکم تا اواخر سال 96 ثابت ماند و حوالی 3 هزار تومان باقی ماند اما با توجه به شرایط ...
رکود تورمی حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن تهران
تهران 14 میلیون و 398 هزار تومان بوده، در دی ماه 99 این مبلغ به 27 میلیون تومان رسیده و در بهمن ماه 99 به 28 میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد 97 درصدی داشته است. رشد 100 درصدی قیمت زمین در حالی که حجم معاملات کاهش یافته است، بر اساس محاسبات علم اقتصاد زمانی که قیمت ها در حال افزایش است حجم معاملات کاهش یافته و تقاضا کمتر می شود و زمانی که تقاضا کمتر می شود باید قیمت ها ...
ریسک و فرصت صنایع بورسی
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،سرمایه گذاران بازار سهام در حالی پرونده پرحاشیه امسال را می بندند که وضعیت بورس در سال 1400 با ابهامات بسیاری دست به گریبان است. با نزدیک شدن به روزهای آخر اسفند میزان ریسک گریزی سرمایه گذاران به اوج خود رسیده به طوری که با وجود عوامل تاثیرگذار مثبت بر بازار از جمله افزایش قیمت جهانی نفت و رسیدن آن به 70 دلار و رشد قیمت جهانی کامودیتی ها اقبال چندانی به بازار ...
عامل احتیاط در بازار ارز/ اثر طلا بر قیمت دلار
به گزارش اقتصاد نیوز،قیمت انتهای سال دلار برای بازارساز ارزی اهمیت زیادی دارد. به گفته فعالان، چنین باوری در میان بازیگران سنتی بازار ارز وجود دارد و همین باور موجب شده است که خریدهای ارزی با احتیاط بیشتری صورت بگیرد. در واقع در روزهای اخیر اخبار منفی زیادی به بازار مخابره شده است، ولی اسکناس آمریکایی توان بازگشت به بالای مرز 25 هزار تومانی را از خود نشان نداده است. معامله گران از این ...
افزایش 235 درصدی نرخ اجاره در عرض 6 سال!
براساس آمارهای وزارت مسکن در سال 92 حدود 18 هزار و 700 تومان بود که در پاییز 98 به 46 هزار و 400 تومان و در پاییز 99 به 61 هزار و 248 تومان رسید. بدین معنا که بدون دریافت ودیعه برای اجاره واحدی صدمتری در سال 92 به طور میانگین یک میلیون و 870 هزار تومان پول لازم بود که در پاییز سال گذشته به 4 میلیون و 400 هزار تومان رسیده است. حدود 235 درصد افزایش نرخ اجاره در عرض 6 سال! با استناد به اینکه ...
رابطه تورم و ارزش بازار سهام
.... دو هفته پیش، اکثر استراتژیست های بانک آو آمریکا تخمین خود را برای رشد 2021 به بیش از 5 درصد رساندند. هفته گذشته گلدمن ساکس با تخمین رشد ناخالص داخلی 7 درصدی بیشترین برآورد را داشت. هفت درصد بیشترین تخمین رشد سالانه در 40 سال گذشته است. احتمالا متوجه شده اید که بازار سهام آمریکا اخیرا کمی ضعیف و سست بوده است. اگر به خط خبری رسانه های مالی گوش دهید، چیزهایی در مورد انتظارات افزایش تورم ...
وضعیت بورس کاملا طبیعی است
نقدینگی وارد بازارهای موازی همانند؛ بازار املاک و مستغلات، طلا، دلار و امثال این موارد شد. می توان گفت یکی از دلایلی که باعث می شود نقدینگی به سمت و سوی بازار سرمایه حرکت نکند به نظر بنده بازار درانتظار یک حرکت استراتژیک است که می تواند یک خبر خوب ویا اطمینان از روند فعلی باشد. اما خبر خوب یعنی طی سال آینده از میزان تحریم ها کاسته و به میزان فروش نفتی اضافه می شود، همچنین رشد اقتصادی خواهیم داشت ...
سرنوشت برجام و آینده قیمت خودرو در سال 1400
خروج سفته بازان، تقاضا های غیرمصرفی و سرمایه ای شده و مسیر را برای ورود خریداران مصرفی به بازار غیرتورمی هموار می کند. تغییر روش قیمت گذاری خودرو با بسته جهش تولید وزارت صمت تغییر در روش قیمت گذاری خودرو توسط دولت دومین سناریوی پیش روی بازار خودرو در سال 1400 است که بر روند رشد قیمتی محصولات این بازار اثرگذار خواهد بود. براساس طرح فوق، تعیین قیمت خودرو های کم تیراژ ...
علت رشد بورس تهران چیست؟
شده بود، موجی تازه از امید را در میان سرمایه گذاران حقیقی این بازار به وجود آورد. این طور که به نظر می رسد تدابیر اخیر متولیان بازار کارگر شده و حمایت از سهامداران خرد به منظور جلب نظر آنها برای نفروختن سهام از طریق پرداخت سود تضمین شده، در کنار ورود نقدینگی صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله که البته احتمالا در اسفندماه از حدود 3 هزار میلیارد تومان فراتر نمی رود بر احتمال رشد قیمت ها در بورس و ...
احتکار و گرانی و صف تراژدی مدیریت در وزارت صمت/ شما زحمت را کم کنید ناکارآمدی دولت هم رخت می بندد
فعلی و فرض توقف تورم سالانه همچنین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در اعداد اعلام شده در بهمن، خانه دار شدن افراد بیش از یک قرن به طول می انجامد. با وجود آنکه ممکن است آرزوی خرید خانه در پایتخت توسط نسل های آتی محقق شود، اوضاع برای اجاره خانه نیز به سختی خرید خانه است؛ میانگین بهای اجاره یک مترمربع واحد مسکونی در تهران و براساس آمارهای وزارت مسکن در سال 92 حدود 18 هزار و 700 تومان بود که در پاییز 98 به ...
رشد موج جدید شاخص کل بورس/ اقبال بورس بازان به نمادهای بزرگ رسید
هزار واحد رشد کرد. به گزارش نبض بازار , در جریان معاملات امروز 178 نماد در دامنه نوسان منفی معامله می شوند و فقط حدود 70 نماد روندی مثبت دارند هر چند روند نزولی بورس طی چند ماه گذشته منجر به خستگی سهامداران شده و سیاست گذاری های اشتباه پی درپی اعتماد معامله گران به بازار سهام را کمتر کرده، اما امروز شاهد افزایش خریدها در بورس تهران بودیم. همان طور که دیروز هم در گزارشی با عنوان محرک های جدید بورس در اوج رکود کدامند؟ گفته شده بود، به نظر می رسد جذابیت بازار در حال بیشتر شدن است و انتظار تقویت تقاضا می رود. آخرین اخبار بورس را در کانال تلگرامی نبض بازار بخوانید. ...
سیگنال های افزایش نرخ تورم
به گزارش شروع آنلاین بسیاری از این انتقادها قابل قبول بوده و انعکاس نگرانی از عواقب سند مالی یک سال آینده دولت و حتی اثرات ماندگار آن است. به طور طبیعی، در سال پیش رو وضعیت درآمدهای نفتی از دو جهت محدودیت های تحریم و قیمت نفت در هاله ای از ابهام قرار دارد و به همین جهت در تدوین بودجه باید با احتیاط آن را گنجاند. در مورد درآمدهای مالیاتی نیز بعید است اتفاق خیره کننده ای بیفتد و اصلا ممکن است مصلحت شرایط ...
هشدار عالی ترین مقام بانک مرکزی را باید جدی گرفت
، در مصوبات ارزی و ریالی بودجه لحاظ شود، تا بتوان در سال آینده، با کنترل تورم، رشد اقتصادی را نظاره گر باشیم. رشد اقتصادی ای که در فضای تورمی و سفته بازی، شکل نمی گیرد. بنابراین در جنگ اقتصادی تمام عیار دشمنان بر علیه ملت ایران، اجماع دستگاه های مرتبط، وزارتخانه ها و کمیسیون های اقتصادی مجلس بر یک هدف مهم یعنی کنترل رشد نقدینگی و ثبات بخشی به اقتصاد، نیازمند بهره مندی از راهکارهای پیشنهادی بانک مرکزی کشورمان است تا سال آینده شاهد بازگشت آرامش به اقتصاد و رشد و توسعه اقتصادی باشیم. ...
معمای افزایش قیمت زمین
....وی با بیان این ادعا که کاهش قیمت مسکن بعید به نظر می رسد تاکید کرد: رکود تورمی بازار مسکن در سال آینده ادامه می یابد. بعضی آقایان به این می گویند حباب در صورتی که حباب نیست واقعیت بازار است. ادامه سیاستهای انقباضی شهرداری تهران، قوانین سختگیرانه درخصوص عدم فروش تراکم، افزایش بی سابقه قیمت زمین در سال 1399 و رشد قیمت مصالح ساختمانی در سال آینده خود را نشان می دهد.این کارشناس بازار مسکن گفت ...
فشار سنگین هزینه ها روی دوش اقشار آسیب پذیر/ دیگر درآمد خانوار کفاف رشد قیمت ها را نمی دهد
.... رشد قابل توجه قیمت مسکن اما جدا از هزینه های سرسام آوری که تأمین اقلام خوراکی بر خانوارها تحمیل می کند، قیمت مسکن هم در 7 سال گذشته رشد چشمگیری داشته و کرایه بها در سال 99 نسبت به سال 92، رشد چشمگیری کرده است. براساس گزارش مرکز آمار، یک مستاجر در ابتدای سال 92 می توانست به طور متوسط با پرداخت 800 هزار تومان یک واحد آپارتمان 50 متری را در تهران اجاره کند اما ...
افت قیمت دلار در راه است؟
کمک های مالی بایدن چشم انداز اقتصادی آمریکا مثبت تر شده است. گروه اخیر رشد قیمت طلا در میان مدت را محتمل نمی دانند. با این حال، عده ای از معامله گران داخلی باور دارند طلا در واکنش به تصویب بسته یاد شده افزایشی خواهد شد. به نظر می رسد بازار سکه دیدگاه گروه دوم را جدی گرفت. دیروز، اسکناس آمریکایی با افزایش جزئی 20 تومانی به بهای 24 هزار و 770 تومان رسید. به گفته فعالان، زمانی که دلار به محدوده 24 ...
شرایط در بازار سکه حساس شد
احتیاط وارد بازار خواهند شد و شکست محدوده 10 میلیون و 800 هزار تومانی، تقاضای جدید و بیشتری را وارد بازار خواهد کرد. روز یک شنبه در معاملات پشت خطی، سکه تا محدوده 10 میلیون و 600 هزار تومان رشد کرد و از این طریق سیگنال افزایشی به بازار روز جاری داد. با این حال، دور از انتظار است که بدون صعود طلا، سکه بازان با قدرت در موقعیت خرید قرار بگیرند. منبع: اقتصاد نیوز ...
سه سناریو درباره قیمت خودرو در 1400
قیمت فروش و افزایش تیراژ عرضه خودرو در بازار منجر خواهد شد. طی دست کم یک سال گذشته محدودیت های ارزی و وارداتی شرایط تامین قطعه را برای خودروسازان سخت کرده بود. سال آینده در صورت کاهش نرخ ارز به واسطه فروکش کردن دائمی ریسک غیراقتصادی انتظارات تورمی نیز در بازار خودرو از بین خواهد رفت یا به کمترین سطح ممکن می رسد. در این صورت بازیگر اصلی بازار خودروی 99 (سفته باز ها یا همان تقاضای ...
از نوسانات کوتاه مدت بازار نترسیم
تورمی باشد معمولا بازار مالی با یک فاصله خود را به تورم نزدیک می کند بازار سرمایه بازار معلولی بوده و این باعث می شود که آهنگ رشد به خود بگیرد و استقبال سرمایه گذاران بیشتر شود. مدیرعامل کارگزاری بانک سپه ادامه داد: زمانی که سال گذشته بحث افزایش قیمت بنزین مطرح شد در آن فضا این سیگنال را به سرمایه گذاران داد که احتمالا به فضای تورمی شدیدتری نزدیک می شویم اما چون زیرساخت های خوبی برای بازار ...
پیش بینی رشد اقتصادی در سال آینده/ نگرانی بانک مرکزی بسیار جدی است/ سفته بازی در 1400 هم رونق خواهد داشت؟
خواهد بود که قیمت ها صعودی است و پس انداز ها را به دارایی های دیگر تبدیل کنند و این باعث خواهد شد که قیمت دارایی ها از آنچه تاکنون وجود داشته است بالاتر رود. در سال 99 مردم یا در بورس فعالیت داشتند و یا در بازار ارز، خودرو و مسکن ... ندری درباره رابطه تورم و رشد اقتصادی گفت: تورم بالا در بلندمدت به این دلیل که تخصیص بهینه منابع را تحت تاثیر قرار می دهد برای رشد تولید زیان آور ...
عامل گرانی ها دخالت های دولت است
...> وی همچنین تقاضاهای سفته بازانه در بازار ارز را نیز یکی از عوامل افزایش نرخ دلار و کاهش قدرت پول ملی برشمرد و گفت: اگر ما از سیاست های ارزی استفاده کرده بودیم موتور تولید هم رشد کرده بود اما این اتفاق نیفتاده است. هادیان تصریح کرد: وقتی دولت منابع درآمدی ندارد و قادر به دریافت مالیات نیست و اوراق هم نمی فروشد باید از سیستم بانکی تأمین کند که همین موجب رشد نقدینگی با ضریب فزاینده می شود ...
تعریف نامولدها از منظر مرکز پژوهش های مجلس
، بر ارزش سرمایه ساکن می افزایند. عایدی سرمایه ناشی از افزایش قیمت، به واسطه نگهداری کالاهای بادوام که بالاتر از متوسط تورم کشور رشد قیمتی دارند، ایجاد می شود و از مهم ترین مصادیق آن می توان به مواردی چون نگهداری ارز، فلزات گرانبها و ملک اشاره کرد. سپرده های بانکی از سویی در سال های اخیر نظام بانکی کشور با مجموعه ای از مشکلات مواجه بوده و فعالیت بانک ها از حالت عادی و تعریف ...
بورس منتظر 18 اسفند/فرش قرمز برای شاخص 5رقمی
، طرف تقاضا در بازار همچنان در مقابل عرضه ها ضعیف است. از طرفی بخشی از فشار عرضه را می توان ناشی از نزدیک شدن به تعطیلات پایان سال و ریسک گریزی برخی سهامداران دانست. با توجه به تقارن این اتفاقات با نزدیک شدن شاخص کل به کف حمایتی قبلی، در صورتی که تا پایان سال جاری اتفاق غیرمنتظره ای رخ ندهد، می توان امیدوار بود که از اواخر اسفند یا اوایل فرودین ماه سال جدید شاهد بهبود تقاضا و روند معاملات ...
پیش بینی قیمت مسکن در تهران در 1400
، احتمال تداوم پایداری دوران پساجهشی نرخ مسکن را افزایش می دهد. دو نیمه متفاوت مسکن اما بازار مسکن در امسال دو نیمه متفاوت داشت. در نیمه نخست امسال، بازار مسکن، ماهانه رشد دو رقمی را تجربه کرد. به این ترتیب که در پنج ماه از هفت ماه ابتدایی سال، نرخ مسکن به طور میانگین تورم دو رقمی را به ثبت رساند. در این بازه زمانی به غیر از ماه های فروردین و شهریور، نرخ رشد نرخ مسکن در ...
رونق بورس با برجام یا بدون برجام؟
به گزارش پول نیوز ، به نقل از آگاه پرس ، در حالی که بورس تهران طی چندماه اخیر وضعیت متزلزلی داشته، فعالان بازار سرمایه با نگرانی اخبار و تحولات مهم سیاسی موثر بر این بازار، از جمله احتمال تضعیف هر چه بیشتر برجام و حتی پایان قطعی این توافق در روزهای پیش رو را رصد می کنند. آخرین تحول در این حوزه انصراف تروئیکای اروپایی از طرح قطع نامه علیه ایران در شواری حکام آژانس انرژی اتمی است. با این ...
احتکار اراضی مرغوب توسط دستگاه های دولتی
اجاره هم نه کمکی به بازار اجاره کرد و نه انگیزه ای برای تولیدکنندگان فراهم کرد. باقر پور با بیان اینکه مسکن ملی نیز نمونه جدید مسکن مهر است که به دلیل اتکا بر نرخ تولید دستوری ناکارآمد بوده است، توضیح داد: امروز دولت مدعی ساخت مسکن ملی با نرخ هر متر حدود 3 میلیون تومان است، درحالی که فعالان مسکن می گویند با این ارقام فقط می توان اسکلت ساختمان را سرپا کرد و آنچه در این مدت دولت در حوزه ...
بازی خوانی مسکن در زمین بودجه 1400
ساخت وساز را بالا ببرد. محمد استکی، کارشناس و فعال صنعت ساختمان در گفت وگو با همشهری، تصریح می کند: براساس آمارهای رسمی مرکز آمار ایران، تورم نهاده های ساختمانی در طول 3سال گذشته با شیب تندی افزایش پیدا کرده و حتی در یک سال اخیر تا دو برابر رشد داشته است، ازاین رو می توان گفت قیمت تمام شده تولید مسکن در یک سال اخیر حداقل دو برابر شده و این مبلغ توسط طرف عرضه به قیمت فروش اضافه شده است؛ اما نکته ...
الزامات تداوم رونق کنونی
سرایت کرده است. بنابراین می توان با اعتماد بیشتری نسبت به شفافیت عملکردها در بازار پلیمرها اظهارنظر کرد. دشواری تبدیل وجه نقد به کالا و استفاده از نوسان قیمت ها در مقایسه با سایر بازارها، خود سرعت گیر مهمی در برابر سفته بازی ها در بازار و صنعت پلیمرهاست. این موارد حکایت از آن دارد که با رشد واقعی حجم تولید در صنایع تکمیلی پتروشیمی روبه رو هستیم و این رونق می تواند از مسیر تولید واقعی برای سال آینده ...