سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجرانی که مهلت جابجایی آنها تیر و مرداد است بخوانند
.... قیمت گذاری های غیر کارشناسانه؛ معضل اصلی بازار اجاره بها داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت بازار اجاره در تهران گفت: معضل اجاره بها و گرانی های افسار گسیخته آن به چند عامل باز می گردد که یکی از آنها نبود تولید و ساخت و ساز در حوزه مسکن است که همین موضوع موجب شده تا در بازار اجاره، عرضه و تقاضا همخوانی نداشته باشند. متاسفانه در دولت ...
عضو شورای شهر قم: بافت فرسوده پیرامون حرم مطهر ساماندهی شود
شفقنا- عضو شورای اسلامی شهر قم مشکلات بافت فرسوده را مطرح کرد و گفت: باید 1500 هکتار پیرامون حرم مطهر ساماندهی شود. به گزارش شفقنا، آقای ماشالله سعادتمند در هشتاد و هفتمین جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شورای اسلامی شهر قم، عملکرد اداره کل راه و شهرسازی را مثبت دانست و اظهار داشت: امروز استان قم با دو شهرستان توانسته با افزایش بودجه به شهر اتفاق خوبی را رقم بزند. وی ساخت مسکن ...
روند دریافت تسهیلات نوسازی مسکن در بافت های فرسوده و ناکارآمد گلستان
به گزارش پایگاه خبری پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گلستان)، رقیه منوچهر اظهار کرد: برخی از شهرها و مناطق ایران به دلایل متفاوتی در راستای قوانین و معیارهای شهرسازی و معماری بنا نشده و همین امر باعث شده تا بافت های فرسوده بیشتری در سطح کلان شهرها و استان ها دیده شود. وی افزود: متقاضیانی که قصد دریافت و ثبت نام وام بافت فرسوده 140 ...
زلزله ملکی در استانبول
در حال حاضر شهروندان استانبول با دو تهدید بزرگ روبه رو شده اند که یکی تاب آوری بسیار ضعیف در برابر زلزله بزرگ و دیگری تهدید تورم و اجاره مسکن است. طبق اعلام شهردار استانبول، شرکت های ساختمانی و کارشناسان اقتصاد مسکن ترکیه، توسعه ساخت وسازهای این شهر بزرگ در سال های اخیر بیشتر در مناطق لوکس و گران قیمت صورت گرفته و هدف از ساخت مسکن در سال های اخیر، تامین مسکن برای متقاضیان مصرفی نبوده است. این طور به ن ...
توسعه افقی شهر ها در بافت های فرسوده با سرعت بیشتری اجرا می شود
آقای داود بیگی نژاد گفت: بازار مسکن تابع عرضه و تقاضا است و طی چند سال گذشته بازار مسکن از حالت سرمایه ای خارج و به سمت بازار مصرفی هدایت شده است ،بنابراین هدایت سرمایه ها به سمت بازار ساخت وساز و تولید مسکن خود می تواند یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه مسکن برای کنترل بازار باشد. ب ه گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور، دولت باید در حوزه بافت های فرسوده به صورت قوی تر ورود ...
گرانی زودرس در بازار اجاره/ تعیین سقف 25درصدی اجاره بها تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
40 درصد از جمعیت ایران اعلام کرده است. این امر نشان می دهد بازار اجاره در غیاب سازندگان خصوصی و دخالت های نزدیک به دو دهه ای دولت در حوزه ساخت و ساز به بازاری بسیار رقابتی و گران تبدیل شده تا جایی که بهای اجاره یک خانه معمولی از حداقل دستمزد کارگری فراتر رفته یا با آن برابری می کند. گرانی زودرس در بهار سال 1402 گرانی در بازار اجاره همان طور که انتظار می رفت زودتر از موعد از ...
کف قیمت اجاره به سقف دستمزد کارگران رسید!
...: مسئله افزایش بی رویه اجاره بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافتن آپارتمانی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند. کف قیمت اجاره در تهران امسال پایه حقوق کارگران حدود هفت میلیون و 900 هزار تومان اعلام شده ...
ضرورت نگاه ریشه ای به بافت های فرسوده / شاخص های انسانی در مفاد برنامه ها مورد توجه باشد
، بلکه چنانچه در محله ای بافت ریزدانه و خانه هایی با مساحت کم وجود داشته باشد نیز آن بافت فرسوده محسوب می شود. بسیاری از بافت های فرسوده حاشیه شهرها به صورت خودسرانه شکل گرفته است و ما باید این بافت را اصلاح کنیم و تخریب خانه ها را در دستور کار قرار دهیم. بافت های فرسوده شهر از چه جنبه هایی باید مورد توجه قرار گیرد؟ علت ساخت وسازها در حاشیه شهرها باید به صورت ریشه ای مورد توجه ...
سکونت 460 هزار نفر در بافت های فرسوده و ناکارآمد اهواز
به تصویب و تدوین به عنوان سند بالادستی برای اقدامات در حوزه بازآفرینی، بافت های فرسوده و حاشیه شود، نداشته ایم. زارع زاده بیان کرد: در سال 86 مطالعه ای توسط دانشگاه شهید چمران اهواز در حوزه حاشیه نشینی و الزامات آن انجام شد. سال 98 نیز مطالعه ای به سفارش اداره کل راه و شهرسازی در خصوص مناطق حاشیه ای و بافت های فرسوده به روز رسانی شده است اما هیچ کدام از این مطالعات به عنوان سند در حوزه ...
عدم تاب آوری اهواز مساله ساز می شود / جمعیت حاشیه نشین اهواز روز به روز در حال افزایش است
این مطالعات به عنوان سند در حوزه بازآفرینی نبوده است و از این مطالعات به عنوان صرفا برای یک سری اقدامات اجرایی روبنایی استفاده شده است. وی عنوان کرد: بر اساس آخرین ابلاغیه معیارهای شهرسازی، 64 محله از مجموع 154 محله اهواز، با جمعیتی بالغ بر 460 هزار نفر و 3300 هکتار مساحت به عنوان بافت فرسوده، تاریخی، ناکارآمد و با مخاطرات طبیعی و انسان ساخت عنوان شده که در مرحله تصویب است. ...
روند رسیدگی به ساختمان های ناایمن چطور پیش می رود؟/ اعلام لیست ساختمان های ناایمن به دستگاه قضا تا چند ...
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری موج، تهران شهری است با قدمت چند هزارساله و ساختمان های بلند و کوتاه که هر کدام در دوره ای خاص ساخته شده اند و حالا حضور بی شمار ساختمان های ناایمن در این کلان شهر بلای جان شهروندان شده است. در برخی از نقاط شهر شاهد حضور ساختمان های ناایمن متعددی هستیم که در بافت فرسوده حضور دارند. موضوع تاب آوری و ایمن سازی پایتخت یکی از مأموریت هایی است که در دهه های گذشته مغفول ...
تبعیض پولی در بازار مسکن
تبعیض پولی در بازار مسکن منجر به محرومیت دو بخش مهم بازار ساخت و خرید واحدهای مسکونی، از تامین مالی موثر شده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در حالی که سقف یک نوع خاص از تسهیلات بانکی بخش مسکن در سال 1402 افزایش یافته است، اما به رغم نیاز به این افزایش، عملا دو گروه از متقاضیان واقعی مسکن از دسترسی موثر به تسهیلات مکفی و در استطاعت برای ساخت و خرید خانه محروم مانده اند. سوال مهمی که در ارتباط با شکل فعلی تسهیلات بخش مسکن و همچنین بخشی از این بازار که شامل افزایش سقف تسهیلات شده است، وجود دارد ...
عقب نشینی اجاره نشین ها؛ از پشت بام تا حلبی آباد
به جز ترک شهر های گران قیمت و بزرگ وجود ندارد. محمود پژوم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور، در گفتگویی که با بازار انجام داد این موضوع را تایید کرد و افزود: افزایش هزینه های تولید مسکن در سال گذشته در کنار افزایش 20 تا 25 درصدی اجاره بها که دولت تعیین کرده کافی نیست، اما از طرفی این افزایش تعرفه از توان قشر زیادی از جامعه خارج است چراکه در حال حاضر، بیش از 60 تا 70 درصد درآمد خانوار ...
حذف بانک ها از لیست سازمان امور مالیاتی| 500 هزار خانه خالی در استان تهران داریم!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: مصوبه مالیات بر عایدی سرمایه نشان داد که عزم دولت در دریافت مالیات از خانه های خالی با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد اما به نظر می رسد که بانک ها همچنان از تیررس سازمان امور مالیاتی خارج هستند. قانون دریافت مالیات از خانه های خالی در سال 99 به تصویب رسید و اگر چه مکانیزم شناسایی خانه های خالی اشتباه بوده است اما نکته ای که حائز اهمیت است این است که چرا با وجود ...
اجرای بسته های متنوع تشویقی ویژه ساکنان بافت فرسوده در شهر قم
فرسوده و محدودیت در ارائه خدمات زیر بنایی گفت: نبود سیاست های تشویقی مؤثر در سطح کلان کشور با توجه به مشکلات اقتصادی افراد ساکن در بافت فرسوده سبب شده تا کمتر شاهد بازآفرینی شهری و رونق در بافت فرسوده قم باشیم. مدیرکل راه و شهرسازی استان گفت: ساکنین بافت پیرامون حرف مطهر حضرت معصومه (س) می توانند از تسهیلات 600 میلیون تومانی ساخت واحد مسکونی خود بهره مند شوند. وی در خصوص جزییات ...
سایت ها در حال قیمت سازی در بازار رهن و اجاره هستند
که شهرداری می تواند در اختیار این سرمایه گذاران قرار دهد با کوچک متراژسازی ها برای اقشار هدف، اطمینانی ایجاد کند تا اگر زمانی مسکنی برای اجاره وجود نداشت، با ارائه این مسکن ها بتوان بازار اجاره را کنترل کرد. وی ادامه داد: همچنین دولت باید برنامه ای برای ساخت مسکن در بافت های فرسوده شهری داشته باشد چرا که بسیاری از مردم رغبتی برای زندگی در حاشیه شهرها ندارند. در شهر تهران هکتارها بافت های ...
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس مطرح کرد؛ امیدواری به بهبود وضعیت مستأجران با مصوبه شورای عالی مسکن راه و ...
تصویب کرد. سه اقدام مهم دولت در حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن البته اقدامات دولت برای ساماندهی بازار اجاره مسکن به این مصوبه محدود نمی شود؛ یکی دیگر از اقدامات مهم دولت تمدید اعطای تسهیلات ودیعه مسکن تا پایان شهریور امسال که زمان اوج فصل جابه جایی مستأجران به شمار می رود، بود. بر اساس بخشنامه ابلاغی بانک مرکزی ابلاغی محل تأمین منابع این تسهیلات ماده 4 قانون جهش ...
پیشتازی شهر یزد در بارگذاری اطلاعات بافت های فرسوده
و اطلاعات مربوط به حوزه بازآفرینی شهری خود در این سامانه اهتمام کامل داشته باشند یقینا می توانیم رصد دقیق و کاملی از وضعیت نوسازی بناهای فرسوده در کل کشور بدست آوریم. حسینی اظهارکرد: انجام و استمرار این موضوع باعث خواهد شد تا تصمیم سازان و تصمیم گیران در حوزه بازآفرینی شهری، سیاست گذاری های صحیح تری اتخاذ و اهداف مورد نظر را محقق کنند. ...
مالیات اراضی بایر صرف نوسازی بافت های فرسوده می شود
مالیاتی اقدام کنند. البته در این طرح پیش بینی شده اگر زمینی به دلایل موجه رها شده، مشمول مالیات نشود که ضوابط این موضوع توسط دولت اعلام می شود. ایری در ادامه عنوان کرد: یکی از نکات قوت این طرح واریز منابع حاصل از اخذ مالیات از اراضی بایر به صندوق ملی مسکن است که شهرداری ها می توانند از آن برای بهبود زیرساخت های حمل و نقل شهری و یا نوسازی بافت های فرسوده استفاده کنند. سخنگوی ...
بافت های فرسوده یک فرصت بزرگ برای تولید مسکن هستند/ ضرورت تهیه نقشه راه روشن برای حضور بخش خصوصی در عرصه ...
مسکن برگزار می شوند که اغلب با هم همپوشانی هایی دارند که نیازمند یک ساماندهی و چابک سازی و تعریف زیرگروه ها متناسب با نیاز استان هستیم . مقام عالی استان ادامه داد: این چابک سازی می تواند اثربخشی این نشست ها را در حوزه هایی مانند ساماندهی اجاره بها، مسکن های خالی و ساخت و ساز بسیار افزایش دهد . وی در بخش دیگری از سخنانش بافت فرسوده استان را یکی از ظرفیت های مغفول در حوزه مسکن ...
خبر مهم برای اجاره نشین ها | ایمن سازی قلب اقتصادی ایران در مرحله اجرا | وام اسکان موقت و نوسازی بافت ...
. همان طور که اشاره کردید، یکی از بحث هایی که اهمیت دارد، پرداخت تسهیلات اسکان موقت است. متاسفانه هم پرداخت وام 60 میلیون تومانی اسکان موقت و هم تسهیلات بافت فرسوده از اواسط سال گذشته متوقف شده است. اگر دولت بخواهد به موضوع احیای بافت فرسوده ورود کند، یکی از معضلات ماهم همین مبلغ ناچیز و توقف پرداخت وام اسکان موقت است. انتظار داریم دولت برای نوسازی بافت فرسوده به عنوان پاشنه آشیل تهران در بحران ها ...
زخم کرونا بر تن ِ اجاره بها؟
معاش می کنند و با تعیین سقف کمتر از نرخ تورم، زندگی آنها را مختل می کنیم. به باور کارشناسان مسکن، دولت برای کنترل بازار مسکن باید زمینه های تولید و افزایش عرضه مسکن را فراهم کند. احداث یک میلیون واحد مسکونی که دولت رییسی وعده آن را داده در صورت تحقق می تواند مشکل بازارمسکن را تا حد بسیار زیادی کاهش دهد. با ساخت یک میلیون مسکن با فناوری جدید، سرعت ساخت بالا می رود، کیفیت سازه ها افزایش ...
سقف افزایش اجاره بها در شهرهای گلستان تصویب شد
مهدی ملک در حاشیه شورای عالی مسکن و شورای مسکن استان گفت: در جلسه شورایعالی مسکن با حضور رئیس جمهور، هیئت دولت سیزدهم به صورت ویدئو کنفرانس با استان ها برگزار شد که از مهم ترین موارد مورد بررسی، بازار اجاره توسط وزارت راه و شهرسازی بود که پیشنهاداتی برای تحقق این امر از جانب وزیر راه و شهرسازی ارائه شد. او افزود: در این جلسه حداکثر نرخ تغییر اجاره بها برای تمامی استان ها مطرح و سقف ...
اجاره بها ترمز برید!
مسکن مشکلات بخش مسکن باعث ایجاد رکود در بازار می شود و با این اتفاق، انباشت تقاضا صورت می گیرد که تعادل بازار را برهم می زند. در نتیجه، توان خرید مردم از بین می رود و بازار اجاره نیز که متاثر از نرخ مسکن است، ملتهب و باعث نارضایتی عمومی می شود. در بیشتر کشورهای دنیا، مالکیت مسکن موضوع خیلی مهمی برای مردم نیست و معضل خاصی به حساب نمی آید، اما در کشور ما از دیرباز این موضوع از اهمیت ویژه ...
رشد تولید و افزایش نظارت، کلید حل مشکل مسکن
بخش باشد، همچنین افزایش نظارت ها در این بازار راهکاری مناسب است که در صورت افزایش می تواند موجب تأثیرگذاری بیشتر سیاست های دولت شود. در این خصوص در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن که پیش از ظهر روز یکشنبه _بیست وچهارم اردیبهشت ماه_ به ریاست آیت الله سید ابراهیم رئیسی برگزار شد، گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاورین املاک، آخرین وضعیت اجرای ...
ساخت بیمارستان چهارباغ با آورده 15 هزار میلیارد تومانی زمین تامین اجتماعی
امکانات و پول باشد، اخذ اعتیار و بودجه سخت است. وی با اشاره به اینکه نباید 1 ریال اعتبار بازگردد، اظهار داشت: چهارباغ هدر رفت آب زیادی در زمینه استخر افراد غیر بومی دارد. حدادی تصریح کرد: اغلب تهرانی ها مصرف آب را در بخش های مختلف به چهارباغ تحمیل کرده اند که باید تعیین تکلیف شود. حدادی ادامه داد: رای تخریب ساخت و سازهای داخل بافت شهری و بافت روستاها در کمیسیون ماده 100 ...
افزایش سقف اجاره بها در تهران و شهرستان ها/تصمیم شورای عالی مسکن
انجام شده در خصوص ساماندهی بازار اجاره بها، ساماندهی و نظارت بر مشاوران املاک، آخرین وضعیت اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی و همچنین عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات ساخت مسکن ارائه شد. رییس جمهور در این نشست ضمن تاکید بر برگزاری جلسات منظم شورای مسکن در استان ها و حداقل دو بار در ماه، استانداران را به حساب کشی از دستگاه های مختلف در انجام وظایف محوله در زمینه ساخت مسکن مکلف کرد. ...