ملاک اصلی برای صدور پروانه ساخت در پایتخت اعلام شد
سایر منابع:
سایر خبرها
مسئله ای به نام ساختمان سازی در گذرهای 8 متری تهران | مدیرکل شهرسازی: 6 طبقه مجاز است اما به چند شرط
لازم است. مهدی بهرام پور، مدیرکل شهرسازی و طرح های شهری شهرداری تهران در این باره گفت: آخرین ویرایش مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در سال1395 حداکثر ارتفاع 25متر (ارتفاعی بالغ بر 7طبقه دارای کاربرد) را برای گذرهای با عرض 8متر بیان می کند. در این زمینه پایبندی به مقررات ملی ساختمان نسبت به بخشنامه های داخلی شهرداری تهران اولویت دارد. او افزود: بر این اساس هر ملکی که از گذر 8متری دسترسی داشته باشد، ضوابط پهنه و مساحت عرصه، تعداد طبقات مشخصی خواهد گرفت که سقف آن تحت هیچ شرایطی از 6طبقه نباید تجاوز کند و ابداً به معنای تعلق گرفتن 6طبقه برای تمامی پلاک های واقع در گذرهای 8متری نیست. ...
تغییر رویه ساخت و ساز در محله کن | جزییات صدور مجوز ساختمان 4 و 5 طبقه به اهالی این منطقه
...> احسان الله شریفی با بیان اینکه در طرح تفصیلی سال1399 مجوز ساخت 3 طبقه برای ساکنان محله کن پیش بینی شده بود، ادامه می دهد: با بازنگری این طرح پیشنهاد اضافه ساخت در کن مطرح شد. به این ترتیب، اگر فردی سند مالکیت داشته باشد و ملک او در گذر 6متری، دارای 150مترمربع مساحت باشد، می تواند مجوز ساخت 4طبقه بگیرد. یعنی در این طرح، یک طبقه به طبقات کن اضافه شده است. شهردار منطقه برای صدور این پروانه ...
لزوم تصویب ساختار های شورای اداری در شورای شهر
تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه به تمام شهرداری های مناطق 22 گانه برای احداث 6 طبقه ساختمان روی طبقه همکف در معابر هشت متری ارسال شده است، اظهار کرد: تنها استنادی به مقررات ملی ساختمان صورت گرفته و پیامدهای ترافیکی، محیط زیستی و سایر پیامدها در بافت فرسوده ابلاغ شده که از سوی کمیسیون ماده پنج و شورا نبوده است؛ احتمالا شاهد ساخت ساختمان های هفت طبقه در معابر هشت متری خواهیم بود و در زمان حوادث دیگر فضا برای تردد خودروهای امدادی نخواهد بود. پایان پیام/ ...
مصوبه 666 ؛ نسخه نابودی پایتخت
گذر بر تعداد طبقات (و نقض بخشنامه های ملاک عمل 10 ساله شهر تهران) است.این مصوبه در پی بخشنامه به رسمیت شمردن ساختمان های 7 طبقه در کوچه های 8 متری فرسوده اخذ شده اما این بار نه فقط در بافت های فرسوده بلکه در کل پهنه های غالب شهر تهران. موضوعی که امروزرییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران هم در صحن شورای شهر تهران به آن اشاره کرد .به گفته کارشناسان حوزه شهرسازی ،این مصوبه بر پایه ...
حادثه خلازیر ربطی به شهرداری ندارد
حضور یافتند سه ساعت جزئیات را مورد بررسی قرار دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. تشکری هاشمی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، خاطرنشان کرد: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع زیاد پس از دو ساعت به این نتیجه رسید که ادامه ...
تکیه گاه خلاف سازها
برای سازنده و می تواند برای شهرداری، بهانه قانونی قابل اتکا برای مدیران شهر بابت غفلت در خوش بینانه ترین حالت و مماشات در بدترین حالت ، مقابل سازندگان بدون پروانه شده است. ساخت وساز بدون پروانه، یعنی بمب ساعتی در یک محله که هر آن به خاطر عدم رعایت ضوابط فنی استحکام سازه ، خطر ریزش و وقوع حادثه جانی و مالی آن شهروندان و ساکنان محله را تهدید می کند؛ واقعه ای که هفته گذشته در جنوب شهر تهران ...
چمران: امکان تخریب ساختمان های خلازیر با بیل وکلنگ نبود
پس از آن دو طرح شورای شهر که توسط کمیته تطبیق مصوبات فرمانداری تهران به آن ایراداتی گرفته شده بود مطرح خواهد شد. پیشتر این دو طرح بررسی و ایرادات آن برطرف شده که در جلسه امروز موضوع مطرح و پس از تصویب مجددا به فرمانداری تهران ارسال می شود. رئیس شورای شهر تهران ادامه داد: در جلسه امروز تعدادی نامگذاری و همچنین بررسی پرونده باغات در دستور کار قرار دارد. چمران در پاسخ به سوالی ...
نظام مهندسی مازندران رتبه یک ساخت و ساز در کشور
گرفته است. به همین دلیل بسیاری از ساخت و سازهای غیر مجاز در مناطق روستایی انجام می شود که رصد و نظارت بر آنها از کانال نظام مهندسی عبور نمی کند. او همچنین یادآور شد: حدود 40 هزار و 380 نفر عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان مازندران هستند که از این تعداد 18 هزار و 169 نفر پروانه دارند. در سال گذشته اجرای 8 میلیون و 700 هزار متر مربع پروژه در مازندران ثبت شد که در نوع خود یک رکورد محسوب می شود. ...
ممنوعیت افزایش تعرفه های خدمات مهندسی در سال 1402 با دستور وزیر راه راه و ساختمان
قیمت های تعیین شده را دارد مطابق بند 17-3 شیوه نامه میحث دوم مقررات ملی ساختمان موپوع در هیئت 4 نفره استان طرح و در صورت عدم پیشنهاد یا کاهش قیمت ها اعلامی ارقام مذکور عمل شود. با توجه به اعلام شاخص های قطعی تعدیل سه ماهه چهارم سال 1401 جدول فوق بر اساس شاخص ها محاسبه و نهایی شده است. بنابراین جدول مذکور در تعیین قیمت خدمات مهندسی ساختمان ملاک عمل خواهد بود. با توجه به نامه معاون وزیر راه و شهرسازی و تاکید وی برماده 117 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان به نظر می رسد رئیس سازماننظام مهندسی ترتیبات و تشریفات قانونی ماده مذکور را رعایت نکرده است. ...
تاکید بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی بر ضرورت صنعتی سازی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تاکید کرد. محمد مهدی حیدری در نشست کمیته نرم افزار مبحث 11 قانون مقررات ملی ساختمان، با اشاره به اینکه در چند سال اخیر صنعتی سازی با درجات مختلف اجرایی شده است، گفت: اکنون ضرورت اجرای صنعتی سازی بر کسی پوشیده نیست. سرپرست مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود ...
بیش از 2 هزار واحد مسکونی در شهرستان میانه در دست ساخت است
، با بیان این که متقاضی واقعی بیش از تعداد مسکن است، گفت: مشکلی در تامین زمین نداریم و اغلب مسکن های ساخته شده در این طرح، متراژی بیش از 100 مترمربع دارند و در ساختمان های هشت واحدی چهار طبقه طراحی شده اند. مدیر بنیاد مسکن شهرستان میانه، تاکید کرد: نقش بانک ها در ادامه اجرای پروژه نهضت ملی مسکن غیرقابل انکار است و اگر تسهیلات 350 میلیون تومانی به همراه متمم به موقع تامین شود، تمامی پروژه ...
بیشترین احداث ساختمانهای خلاف مقررات در خلازیر در دوره زاکانی صورت گرفته است!
، قابل قیاس نیست. صرف نظر از اینکه نحوه تقسیم زمین های وقفی نیز که به نوعی بستر ساخت وساز غیرقانونی را ایجاد کرده، محل سوال و اشکال است، موضوع مهم تر این است که شهرداری حتما قصور کرده که ساختمان های بدون پروانه در خلازیر تا این ارتفاع بالا رفته است.
به مناسبت هفته دولت انجام می شود برنامه افتتاح 10 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده راه و ساختمان
...، اعطای یک یا دو طبقه تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی در طبقه همکف به منظور حمایت از کسب و کارهای خانگی با تامین شرایطی از جمله این مشوق ها است. آمار و ارقام نشان می دهد در سال 1400 صدور پروانه در بافت های فرسوده از مرز 61 هزار فقره عبور کرد. سال 1401 این عدد به 64 هزار و 485 واحد رسید. امسال نیز تاکنون حدود 20 هزار واحد پروانه ساختمانی در بافت های فرسوده کل کشور صادره شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 41 درصد رشد نشان می دهد. در شهر تهران این رقم افزایش 200 درصد یافته است. ...
در ریزش ساختمان های خلازیر شهرداری مقصر بود / نظارت نظام مهندسی بر تخریب ساختمان ها لازم نیست
به گزارش اقتصاد آنلاین؛ عباسی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر در برنامه تهران بیست درباره ریزش آوار در منطقه خلازیر گفت: مسئله ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرتهران جدید نیست و عده ای سوداگر که به قانون احترام نمی گذارند وجود دارند که ساختمان هایی بر خلاف اصول مهندسی می سازند و حتی مالکیت زمین های آنها هم مبهم است. وی در ادامه بیان کرد: مدیریت شهری باید ساخت و سازها را کنترل کند اما ابعاد ...
سوده نجفی: تغییرات در ساختار شهرداری تهران بدون مجوز شورا نباشد
مطابق بند یک ماده یازدهم مصوبه شماره 2645 شورای اسلامی شهر تهران باید همه ساختارهای مورد تأیید شورای اداری به تصویب شورای اسلامی شهر تهران برسد، گفت: دوباره از شهردار تهران می خواهم در این خصوص توضیح دهد. عضو هیئت رئیسه شورای اسلامی شهر تهران در تذکر دیگر خطاب به شهردار تهران گفت: ماه گذشته بخشنامه هایی از سوی اداره کل شهرسازی و طرح های شهری و اداره کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه ...
مجوز ساخت و ساز در خلازیر 4 طبقه بود 11 طبقه ساخته شد
رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران به عملکرد شهرداری تهران انتقاد کرد و گفت: شهرداری به صورت غیرقانونی اقدام به حذف سازمان نظام مهندسی از نظارت بر ساختمان ها کرده است. به گزارش گروه اجتماعی حیات ، علی کریمی رئیس سازمان نظام مهندسی استان تهران در برنامه تهران بیست با موضوع بررسی ریزش آوار در خلازیر گفت: در این منطقه حداکثر ساخت و ساز 4 طبقه بوده ولی 11 طبقه ساخته شده است و باید از ...
گلایه از توقف تخریب ساخت و سازهای غیر مجاز در خلازیر/بررسی حادثه خلازیر در کارگروه شورای شهر
دادند و مکاتبات و دستورالعمل ها و بخشنامه ها را بررسی کردند تا بدانیم پیش، حین و پس از حادثه چه کاری باید در ساخت و ساز و تخریب انجام دهیم. وی با بیان اینکه در مبحث 12 مقررات ملی ساختمان توضیحاتی ارائه شده اما مصوبه جداگانه ای نداشته است، گفت: در جلسه تخصصی موضوعات به دلیل تنوع زیاد پس از دو ساعت به این نتیجه رسید که ادامه داشته باشد و گزارشی از ایرادات ارائه شود که بسیاری از آنها به ...
ارائه نتیجه بررسی حادثه خلازیر به شورای شهر
مافیای ساخت و ساز ایستادگی کند و همه دستگاه های ذیربط باید به موضوع ورود پیدا کنند. مهدی چمران درباره اظهار نظر فرماندار تهران مبنی بر قطعی بودن بروز خطا در شیوه تخریب ساخت و سازهای غیرمجاز خلازیر که منجر به بروز حادثه ریزش ساختمان شد، گفت: در جلسه روز گذشته این موضوع نیز بررسی شد و اساتید نظام مهندسی نظر خود را ارائه کردند. رئیس شورا گفت: باید توجه داشت که این ساختمان ها ...
40درصد انرژی در بخش ساختمان استفاده می شود
بزرگترین بخش مصرف کننده انرژی در کشور، ضوابط صرفه جویی انرژی در ساختمان ها را به تصویب رساند، تصریح کرد: بر این اساس مقرر شد از ابتدای سال 1402 همه ساختمان هایی که شروع به ساخت کردند، دریافت پروانه پایان کار آنها منوط به داشتن گرید انرژی باشد. بنابراین با توجه به مسئله بحران انرژی که در چند سال اخیر به وجود آمده، بحث مصرف بهینه انرژی مورد توجه تمامی کارشناسان جهان قرار گرفته است و بر آن شدند که در ...
جانمایی راه پله و آسانسور، طراحی پلان راه پله و آسانسور و ضوابط آن
نیاز به آسانسور دارند، باید حداقل یکی از آسانسورها ویلچربر باشد. حداکثر فاصله از ورودی ساختمان تا درب آسانسور باید 40 متر باشد. در ساختمان های 8 طبقه یا به طور کلی ساختمان هایی که ارتفاع آن ها از کف ورودی 28 متر یا بیشتر است، باید دو دستگاه آسانسور تعبیه شود. اگر تعداد آسانسورها 3 عدد باشد، می توان آن ها را در چاه مشترک قرار داد ولی برای 4 دستگاه آسانسور باید حداقل دو چاه جداگانه داشته باشیم. در ...
تعداد میلگرد مورد نیاز برای هر ستون ساختمان چند عدد است؟
مورد نیاز برای ستون ها بر اساس تعداد طبقات ساختمان هر چه تعداد طبقات یک ساختمان بیشتر باشد انواع سازه های مورد استفاده در آن، از جمله ستون ها باید مستحکم تر باشند تا تحمل فشار بیشتری را داشته باشند. در نتیجه تعداد میلگردهایی که برای فوندانسیون و ستون های ساختمان چند طبقه مورد نیاز است بیشتر از یک ساختمان یک طبقه خواهد بود. در ادامه این بخش تعداد استاندارد میلگرد ...
اصلاح تبصره ماده 17 ضوابط اجرایی دارایی های استهلاک پذیر
رسیده است، به شرح زیر برای اجرا اعلام می شود: تبصره- مسئولیت تشخیص مصادیق موضوع این ماده در مورد رفع یا کاهش آلودگی های زیست محیطی با سازمان حفاظت محیط زیست، در مورد ارتقای فناوری (تکنولوژی) در مصادیق ساخت داخل با معاونت علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان رییس جمهور و در سایر موارد با وزارتخانه و یا موسسه دولتی مستقل ذی ربط صادرکننده پروانه بهره برداری خواهد بود. ...
انعقاد قرارداد 28 هزار واحد مسکونی در سایت 560 هکتاری پردیسان قم
درخواست متقاضی در تکمیل واحد ویلایی هم می تواند ورود کند. سرپرست معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان با اشاره به سایت پرنیان افزود: این سایت در محدوده جاده نیزار و قلعه چم قرار دارد که به عنوان شهرک جدید شهر قم ظرفیت بسیار مناسبی به لحاظ ضوابط شهرسازی برای ساخت خانه های ویلایی دارد. حسینی با بیان اینکه تا سه ماه آینده، قرارداد با پیمانکار برای انجام عملیات آماده ...
تخریب ساختمان ها نباید به صورت یکباره باشد
قدیمی نیازمند نگاه و رویکرد جدیدی نسبت به ساختمان ها است و ضوابطی که تدوین شده مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان است و اولین قانون بحث ایمنی در تخریب ساختمان ها است. وی در ادامه افزود: تخریب در کشورمان با وجود اینکه دارای برخورداری از اهمیت بالایی است اما آنطور که باید جدی گرفته نمی شود که موجب روند زیان باری می شود. رضا ریاحی در ادامه تاکید کرد: تعداد زیادی از ساخت و سازها در کشور ...
رشد 3 برابری صدور پروانه ساختمانی در منطقه 4 تهران
به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، علی اصغر کمالی زاده در نشست تخصصی حوزه شهرسازی که با حضور معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، معاون و مدیران شهرسازی منطقه و نواحی برگزار شد، افزود: در سال 1401 تنها 150 مورد پروانه ساخت صادر کردیم. کمالی زاده گفت: خوشبختانه با توجه به اینکه بیش از 20 هزار پرونده دارای رای ماده صد در منطقه 4 اجرای رای شده با تلاش و سعی فراوان در سال 1401 موفق به کسب رتبه دوم ...
گفت وگوی تفصیلی| آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت در پایتخت
تابحال123 هکتار نیز تغییر کاربری انجام شده است. فارس: آخرین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران را تشریح کنید. جنتی: در شهرستان شهریار پروژه طرح و ساخت سام که 252 واحد در قالب 3 بلوک و به صورت 9 طبقه می باشد، پیشرفت فیزیکی 62 درصد و پروژه پیوند آرمه با 252 واحد و در قالب 3 بلوک 9 طبقه پیشرفت فیزیکی 50 درصد دارد؛ همچنین در پاکدشت پروژه بتن نما با 240 واحد به صورت 9 بلوک 6 و 7 ...
انتقال بازار تهران به محل جدید
دهای حمل ونقلی مدنظر قرار گیرد. برهمین اساس امیدواریم متروی پرند در هفته دولت به بهره برداری برسد. اقدامات زیادی در این پروژه انجام شده و شهرداری تهران به همراه قرارگاه خاتم الانبیا تلاش فراوانی کرده اند که امیدواریم به بهره برداری این خط منجر شود. پدیده حاشیه نشینی در حریم تهران باعث شده حریم تهران محدود شود استاندار تهران در پاسخ به سوال دیگر ایسنا در خصوص لزوم پیشگیری از ...
پایتخت را از ساخت وسازهای غیرمجاز نجات دهیم
علیرضا زاکانی در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اشاره به این موضوع که برخی از مناطق مانند منطقه 19 خلازیر دارای ساخت و سازهای غیرمجاز فراوانی است که برای پاکسازی این منطقه کار تخریب واحدهای غیرقانونی در این منطقه همانند مناطق دیگر با این نوع ساختمان های غیرایمن آغاز شده است. وی با اشاره به اینکه برای جلوگیری از این وضعیت شهرداری تهران اقدام به دریافت طرح تفصیلی برای این منطقه کرد و اظهار ...