خانه
رکود وحشتناک بازار مسکن | دولت پاسخگوی ایرادات قانون پیش فروش ساختمان باشد
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تغییر در قانون پیش فروش مسکن، سرمایه های انبوه سازان را جذب می کند
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تأمین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خُرد است، گفت: متأسفانه در سال های گذشته قانون پیش فروش مسکن باعث شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند. وی با بیان اینکه عدم گردش سرمایه باعث شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز دچار ...
اخذ مالیات علی الحساب در مرحله پیش فروش ساختمان کمر سازندگان را می شکند
حمیدرضا محبی در گفت وگو با بازار اظهار کرد: پر کردن اظهار نامه برای اخذ مالیات به صورت علی الحساب برای ساختمان در حال ساخت که سازمان امور مالیاتی اطلاعیه آن را منتشر کرده، تصمیمی اشتباه است. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با تاکید به اینکه ساختمان یک محصول پروژه محور است، افزود: برای اخذ مالیات بایستی ساختمان تمام شده و هزینه های آن مشخص و پس از فروش سود بدست آمده تعیین ...
نقش کلیدی بازار سرمایه در کاهش حباب بازار مسکن
حضور دلالان، سفته بازان و التهابات در بازار مسکن خواهیم بود. مهم ترین موانع رشد تولید دبیر انجمن انبوه سازان در ادامه در خصوص مهم ترین راهکار برای رفع موانع تولید، تصریح کرد: موانع تولید و راهکارهای آن طی سال های گذشته مشخص شده و تنها با شعار برطرف نمی شود زیرا تاکنون قانونی در این خصوص تحت عنوان بهبود فضای کسب و کار مصوب نشده بود. پورحاجت بیان کرد: دولت ها باید ...
معیار تعرفه خدمات مهندسی نباید قیمت ماست باشد
های مهندسی نیست. مصوبات کمیته 4 نفر برای افزایش نرخ خدمات مهندسی متوقف شد دبیر کانون سراسری انبوه سازان در عین حال در خصوص عملکرد وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: این وزارتخانه یک اقدام هوشمندانه در رابطه با ابلاغ تعرفه خدمات مهندسی انجام داده است. پورحاجت توضیح داد: این اقدام وزارتخانه حاوی نکات مثبتی برای قانون مداران و نکات تنبیهی است. در واقع وزارت راه وشهرسازی ...
ایمنی، الفبای ساختمان سازی
... برخی انبوه سازان، پس از اخذ تاییدیه های شهرداری برای ساخت از آتش نشانی مجوز نمی گرفتند، اما پس از اتمام کار، شهرداری آنها را به آتش نشانی ارجاع می داد که پس از طرح اشکال این سازمان در رابطه با ایمنی ساختمان با مشکل روبه رو می شدند. از سوی دیگر، این دستور شهرداری موجب کاهش هزینه های انبوه سازان در خرید تجهیزات ایمنی و... نیز می شود، چراکه سختگیری آتش نشانی از بین می رود. پیمان ...
ضرورت تبدیل مسکن از کالای سرمایه ای به مصرفی/ مسکن مطالبه جدی مردم
استفاده مانده است و نه تنها این واحدها در اختیار مردم قرار نمی گیرند بلکه با هدف احتکار به فروش نیز نمی رسند. وی با انتقاد از حضور پررنگ دلالان در بازار مسکن، اظهار داشت: بدیهی است که جلوگیری از شکل گیری مافیا در بازار مسکن، نیاز به مدیریت دارد، به عبارتی تولید، تحویل و تامین منابع مالی در بخش مسکن، نیازمند اشراف مدیریتی هوشمند است. حیدری در پایان ضمن اشاره به اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟
معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران منتشر شد و او اعلام کرد که قرار است چینی ها در بازار مسکن به خصوص بافت فرسوده اقدام به ساخت مسکن به صورت کلید به کلید کنند و فرآیند مذاکره با شرکت های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور بوده و هنوز توافق یا قرارداد نهایی صورت نگرفته است. مدتی پس از آن نیز وزارت راه و شهرسازی و در راس آنها مهرداد بذرپاش اعلام کرد که چینی ها پیشنهادات ...
پیش بینی جدید مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماه های آینده/ الان خانه بخریم یا نخریم؟ راه و ساختمان
رکود در بازار مسکن همچنان حکمفرماست و شرایط به گونه ای که حتی مشاوران املاک می گویند تا حدی خرید و فروش ملک متوقف شده است. این در شرایطی است که مشاوران املاک معتقدند که قیمت های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود 10 درصد تغییر کرده، ولی با این حال به دلیل نبود مشتری، قیمت ها هنوز به قطعیت نرسیده اند. گزارش های میدانی از بازار مسکن، عمق رکود در بازار را به خوبی ...
نوسازی 400 هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت های فرسوده تا پایان سال
40 درصد تخفیف داده می شود. در این زمینه سامانه ای راه اندازی می کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند. شهرداری ها برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و ...
چرا چینی ها به بازار مسکن نیامدند؟ / پورحاجت: سرمایه های بخش خصوصی در دیوان سالاری های ناکارآمد بخش ...
خارجی هستیم. اما امروز و با وجود با گذشت یک ماه و نیم از سال 1403، هنوز به طور مشخص درباره ورود چینی ها به نوسازی بافت فرسوده و این که این طرح در چه مراحلی قرار دارد، اطلاع رسانی نشده است. اگرچه پیش از این محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس پیشتر اعلام کرده بود که چینی ها از اردیبهشت ماه وارد بازار مسکن ایران خواهند شد. فرشید پورحاجت، عضو کانون سراسری انبوه سازان ...
خبر شیرین برای اجاره نشین های تهرانی
بازپرداخت تسهیلات مسکن متضرر بشود. به نظر من قانون درست تبیین شده چون در قانون جهش تولید مسکن نیامده که بانک تسهیلات جدید به مسکن بدهد بلکه 20 درصد از تسهیلاتی که قبلاً می داده را باید به ساخت مسکن بیاورد. شایان خاطرنشان کرد: در دولت قبل، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از 18 به 5 درصد کاهش یافت که نتیجه آن را در وضعیت کنونی بازار مسکن می بینیم. کل خط اعتباری مسکن مهر 55 هزار میلیارد تومان بود ...
خودنویس ؛ مخرب یا تسهیلگر بازار مسکن؟
ابطال جواز رفته اند... تولید انبوه مشاوران املاک به جای مسکن در سال های اخیر اگر چه اشتغال موضوع مهمی است که سیاست گذاران دولت باید بیش از پیش در تصمیم گیری های خود به آن توجه داشته باشند، با این حال، به نظر می رسد قضاوت برای این که آیا سامانه خودنویس موجب تعطیلی بنگاه های مشاوران املاک خواهد شد یا نه، ظرافت های خاص خود را دارد. در بیان یکی از این موارد، باید به رشد عجیب تعداد این ...
عضو هیات رئیسه اتحادیه املاک مدعی شد معاملات مسکن در تهران از طریق بیت کوین! راه و ساختمان
مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم. وی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود. ...
پالس پولی مسکن به سیاستگذاران اقتصاد
آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه جایی است نیز محدود شود. وی همچنین اظهار کرد: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می گیرد. هر سال همین طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که ...
قابل توجه مشمولین ماده (77) قانون مالیات های مستقیم
سال حسب مورد فرم موضوع تبصره ماده (100) قانون مالیات های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
شرایط تعلق مالیات ساخت و فروش ساختمان و تکالیف مودیان مشمول
های مستقیم و یا اظهارنامه موضوع ماده (100) قانون مذکور را تکمیل و تسلیم نمایند. 7- مودیان مشمول مالیات ساخت و فروش بایستی ضمن مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir با انتخاب اینتاکد مالیاتی ساخت و فروش انواع ساختمان ها نسبت به ثبت نام و تشکیل پرونده مالیاتی اقدام نمایند. ...
خبر جدید برای مستاجرها؛ جزییات تازه از سامانه خودنویس
رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر می شود. وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با 6 هزار و 450 قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده اند و قراردادهای مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می شود. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به ...
حق کمیسیون های نجومی مشاوران املاک در آشفته بازار مسکن/ کمیسیون هایی که از نیم درصد به 2 درصد هم می ...
که ناچار به پرداخت آن هستیم، درحالیست که وظایف مشاوران املاک (اگر وظیفه و دستورالعملی هم وجود داشته باشد) در ایران، نسبت به فعالان این صنف در سایر کشور های جهان، کمتر است. در کشور هایی مانند استرالیا یا همین کشور دوست و همسایه ترکیه، مشاوران املاک، متخصصان جدی در بحث قیمت گذاری، بازاریابی، بازسازی و فروش املاک هستند. این افراد حتی در برخی موارد املاک را نوسازی کرده و به خریداران یا مستاجران، ضمانت ...
3 اپیزود از افزایش قیمت مسکن در کشور / تورم مسکن زنگ خطر بحران را به صدا درمی آورد
سازندگان قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه های ساخت مسکن در سال های اخیر، حاشیه سود انبوه سازان را کاهش داده است. این موضوع در کنار نبود مشتری و کاهش قدرت اقتصادی مردم باعث شد انبوه سازان عطای ساخت و ساز را به لقای آن ببخشند و خود را از این صنعت کنار بکشند. در نتیجه اکنون بازار مسکن، هم از سمت عرضه و هم از سمت تقاضا با مشکل مواجه است و از هر سو که به آن نگریسته شود جز سیاهی ...
داغ مستاجرها تازه می شود؛ اجاره هایی که چند برابر می شود/ طنز حق مسکن 900 تومانی کارگران!
مسکن از دسترس قشر آسیب پذیر جامعه خارج شد دولت نیز این واحدها را عرضه کند؛ اما متأسفانه تاکنون این اتفاق در بخش تولید مسکن نیفتاده است. وی یکی از عواملی که سبب گرانی مسکن شده را مربوط به شهرداری ها می داند و اذعان می دارد: افزایش سالیانه عوارض و نوسازی، طولانی شدن مدت زمان سرمایه گذاری مسکن تا دریافت پروانه ساختمان و ... از سوی شهرداری ها به افزایش قیمت مسکن دامن می زند. بیگی ...
اختصاصی / ” افتتاح آرش مال ؛ نقطه عطفی در توسعه تجاری و فرهنگی منطقه آزاد انزلی “
مکان گزینی شده است. وی اضافه کرد : این پروژه را می توان پیشرو ترین پروژه با کاربری تجاری در محدوده منطقه آزاد دانست و سرعت پیشرفت ساخت این مجتمع چند منظوره در محدوده اجرای آن بی سابقه بوده و زبان زد خاص و عام است. وی یاد آور شد : تکنولوژی به روز و استفاده از دانش مهندسی پیشرفته در شرکت انبوه سازان آرش ، امکان اجرایی شدن فرآیند پیچیده ساخت فونداسیون ساختمان را با سرعت و کیفیتی ...
دولت مسکن را کالای مصرفی ببیند نه سرمایه ای
اقدامات افراد فعال در حوزه ساخت مسکن خاطرنشان کرد : در شرایط فعلی باید دولت تسهیلات در اختیار سازندگان واقعی قرار دهد و به صورت جدی بخش خصوصی را حمایت کند و نقش دولت تسهیل کننده و ناظر باشد تا نیاز مسکن در کشور مرتفع گردد. هنوز رانت های کلان و مافیا در حوزه مسکن جولان می دهند نماینده مردم در مجلس یازدهم در ادامه با انتقاد از مدیریت مسکن در کشور ادامه داد: عدم کار مطالعاتی ...
جلوگیری از شهرک سازی در دل جنگل های توسکستان
تبصره 2 ماده 10 قانون حفظ کاربری زمین های کشاورزی و باغی ، در این منطقه تخریب و از تغییر کاربری 40 هزار مترمربع زمین جلوگیری شد. وی ادامه داد: 7 ساختمان هم که رای آنها در دادگاه قطعی شده بود در همین منطقه تخریب و اعاده به وضع سابق شد. مالک یکی از این ویلاها، بخشی از جنگل را هم فنس کشی و به زمین خود اضافه کرد بود و روی درختان کهنسال انجیلی و افرا ، خانه درختی ساخته بود. ...
ضرورت ملزم کردن انبوه سازان به تامین فضای آموزشی
موضوع در بخش های مختلف تعلیم و تربیت باید به طور جدی تر مورد توجه قرار گیرد. صحرایی با بیان اینکه حضور و همراهی خیرین مدرسه ساز بسیار ارزشمند است، اظهارکرد: تکریم و تقدیر خیرین همواره باید در اولویت مدیران باشد. وزیر آموزش و پرورش دولت سیزدهم اهتمام به تکمیل پروژه های نیمه تمام را از دیگر اولویت های وزیرآموزش و پرورش در بحث فضاهای آموزشی برشمرد و خاطرنشان کرد: ساخت، تکمیل و ...
جلوگیری از درج آگهی جعلی مسکن/ کنترل بازار با مالیات – هشت صبح
تولید و رونق ساخت و ساز و مالیات بر خانه های خالی است که بازار مسکن را مدیریت کرده و جلوی احتکار کنندگانی که با هدف سود بیشتر فاصله عرضه و تقاضا را بیشتر کرده و قیمت های کاذب ایجاد می کنند، را می گیرد. نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس، عنوان کرد: مجموع قوانین تصویب شده در مجلس یازدهم زمینه مدیریت بازار مسکن را فراهم کرده و با ورود به این بازار پر آشوب، با ...
سند مسیر خدمت نهضت مدرسه سازی ایران رونمایی شد
عدالت دنبال شود. وزیر آموزش و پرورش بر ملزم کردن انبوه سازان و سازندگان مجتمع های مسکونی به تأمین فضا های آموزشی تأکید و تصریح کرد: ادارات کل استان ها نیز این موضوع را به طور جدی پیگیری کنند. صحرایی به تکلیف برنامه هفتم توسعه در ساخت 200 مجتمع بزرگ آموزشی در مناطق مختف کشور اشاره کرد و افزود: امیدواریم با ساخت مجتمع های شاخص تراز سند تحول، شاهد یک کار تمدنی در این حوزه باشیم. در ...
