خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
کدام متغیرها می تواند نرخ اجاره را بالا ببرد؟
اجاره بها در سال جاری نسبت به سال گذشته نباید بیشتر از 10 تا 15 درصد باشد چون اتفاق خاصی مبنی بر رشد قیمت مسکن رخ نداده است. همچنین او کاهش نرخ سود بانکی را در اجاره بهای مسکن بدون تاثیر می داند. اما سوالی که وجود دارد این است که به طور کلی کدام عوامل می توانند در اجاره بهای مسکن اثرگذار باشند؟ در این باره با علی قائدی، نماینده دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن گفت: در عموم کشورها میزان ...
فشار هزینه ای بر مستاجران تشدید شد
. بنابراین، با حذف مدل رهن کامل از بازار اجاره، فشار هزینه ای بر مستاجران تشدید خواهد شد طوری که اثر خوشایند رشد کمتر از نرخ تورم اجاره بها، در عمل برای اجاره نشین ها، خنثی خواهد شد... هم اکنون اگر چه طبق آخرین آمار دفتر اقتصاد مسکن، متوسط اجاره بهای مسکن در تهران نسبت به سال گذشته همین موقع، عملا افزایش پیدا نکرده است و این شاخص (میانگین اجاره ماهانه بدون دریافت پول پیش) در سطح متر ...
افزایش نرخ اجاره بها از واقعیت تا شایعه+قیمت
تومان اجاره - تهران پارس آپارتمان 65 متری؛ 70 میلیون رهن ، - خیابان پیروزی آپارتمان 70متر؛ 50 میلیون رهن. قیمت مسکن مبنای اصلی تعیین اجاره بهاست و آنچه که در بازار مسکن رصد می کنیم، قیمت مسکن نسبت به سال 94 سیر صعودی نداشته و در مناطقی از کشور کاهش داشته است و قیمت اجاره بهای سال 95 همان نرخ پارسال بوده و افزایش آن نسبت به تورم سال بوده است. به گفته رئیس اتحادیه املاک کشور افزایش درآمد مردم اصلی ترین شاخص تعیین اجاره بهاست و برخی از افراد با ایجاد فضای حباب گونه تصمیم دارند افزایش قیمت را به جامعه تحمیل کنند. ...
رکود بازار رهن و تمایل به گرفتن اجاره
...> تمایل موجران به گرفتن اجاره بیشتر است حمید مسعودنیا نیز معتقد است که قطعاً اجاره بها در فصل نقل و انتقالات که از خرداد ماه به اوج خود می رسد افزایش می یابد اما به نظر می رسد رشد اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش بیشتری داشته باشد. وی افزود:این روزها به دلیل کاهش نرخ سود بانکی تمایل موجران گرفتن اجاره است در حالیکه مستاجران رهن کامل را بیشتر ترجیح می دهند. ...
تعظیم مستاجران به کاهش سود سپرده بانکی
رشد نشان می دهد. از سوی دیگر، علی رمضانی، یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره بها می گوید: کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی موجب شده که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته با رشد حدود 30درصدی مواجه شود. وی متذکر می شود: به طور قطع کاهش نرخ سود، موجب رشد نرخ اجاره بهای خانه می شود؛ چراکه زمانی که نرخ سود افزایش می یابد، دیگر مالکان تمایلی ندارد که واحدهای مسکونی خود را به صورت رهن در ...
افزایش متقاضیان در بازار اجاره/ اجاره بهای برخی واحدها
نرخ آنها افزوده شده و با قیمت های بیشتری نسبت به سال گذشته اجاره داده می شوند. براین اساس، در فروردین ماه سال 1395 شاخص کرایه مسکن استیجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.8 و 11.1 درصد رشد نشان می دهد هرچند که این افزایش را متناسب با تورم موجود در کشور دانستند اما این رقم تورم در فروردین که بازار مسکن به حالت نیمه تعطیل است نشان از افزایش بیش از این ...
اجاره بهای مسکن تا 40 درصد گران شد/ برابری نرخ اجاره در نقاط مختلف تهران
به گزارش خبرگزاری بسیج ، نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش بینی ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی های میدانی نشان می دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ های بسیار بالاتر و در مواردی بیش از ...
تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها بر مسکن
گذاران پول های خود را از بانک ها خارج کرده و به سمت بازارهای سرمایه ای می روند که همین امر هم می تواند یکی از عوامل تورم زا در بخش های مختلف از جمله بازار مسکن باشد. براساس این گزارش، کاهش نرخ سود سپرده های بانکی بر بازار اجاره بها هم تاثیر زیادی دارد، چراکه هرساله بازار اجاره متاثر از نرخ تورم و شرایط اقتصادی کشور تغییر می کند بنابراین نرخ سود سپرده ها هم بطور مستقیم بر این موضوع ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
مسکن استفاده کنند، اجاره بها افزایش محسوسی را نسبت به قبل تجربه می کند. چرا 50 درصد مردم وام نگرفته اند؟ جوان در حالی که اصل رجحان به عنوان یکی از اصول مسلم اقتصادی به هر انسان سالم و فعالی توصیه می کند که با توجه به تورم های قابل پیش بینی در کشور می توان از پس اندازهای آتی با نرخ بهره (دریافت تسهیلات بانکی) برای ایجاد رفاه بیشتر و سود بیشتر استفاده کرد. امروز در اعتراف تلخی ...
به رغم رکود بازار مسکن، نرخ های اجاره گران شدند/ امسال مالکان یک پنجم از قیمت ملک را بابت رهن دریافت می ...
. ستاریان گفت: نرخ پایه برای رهن و اجاره مسکن بین 15 تا 20 درصد قیمت کل ملک است و کسی نمی تواند در معامله بین دو طرف دخالت کند و مالکان با وجود اینکه قیمت ملک شان در سال جدید نسبت به سال قبل تغییری نکرده است اما هر سال مبلغی را به ودیعه یا اجاره ماهانه خود اضافه می کنند، مثلاً اگر سال گذشته 50 میلیون تومان ودیعه دریافت کرده بودند، امسال 55 میلیون تومان می گیرند، یعنی اجاره خانه آنها از ...
روزنامه دولت: اجاره بهای مسکن تا 40 درصد افزایش یافت / اصرار عجیب دولت به واردات بنزین از اروپا/ ...
دولت از اوضاع سخت مستاجران گزارش داده است: نرخ اجاره مسکن سال 95 در تهران بسیار بیشتر از پیش بینی ها بالا رفته است. بنگاه داران، مالکان و مستأجرانی که به دنبال ملک هستند همه این را تأیید می کنند. پیش از این عنوان شده بود که نرخ اجاره امسال به میزان 10 الی 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است اما بررسی های میدانی نشان می دهد که اجاره بها از اوایل اردیبهشت امسال نرخ های بسیار بالاتر و در مواردی ...
سود بالای بانکی؛ پاشنه آشیل اجاره مسکن
. از طرفی دیگر برخی از صاحبخانه ها سودجو نیز از شرایط بالا بودن نرخ بهره های بانکی نهایت استفاده را برده و با گرفتن مبالغی با عنوان رهن پول آن را در بانک ها سپرده گذاری می کند. لذا باید گفت با این شرایط نرخ سود بانکی نمی توان انتظار داشت که وضعیت بازار اجاره سر و سامان یابد. از طرفی دیگر صحبت های برخی از مسئولان این بازار در خصوص عدم اجازه برای افزایش نرخ اجاره بها است. برای ...
سه سوءتفاهم تعطیلاتی ؛ تیتر نخست دنیای اقتصاد
برای سرمایه گذاری همه شرکت ها دانست و همه را برای سرمایه گذاری در ایران تشویق کرد. وزیر امور خارجه ایران ابراز امیدواری کرد روابط اقتصادی ایران و سوئد به جایگاه قبل بازگردد. انحراف اجاره بها با سرکوب سود ، از دیگر عنوان های روزنامه دنیای اقتصاد است که در پی آن می خوانیم: تنش ناشی از کاهش دستوری نرخ سود بانکی که اواسط سال گذشته در بازار اجاره مسکن به شکل تغییر رفتار موجران به وجود آمد، هم اکنون ...
بازار بهترین تعیین کننده سود بانکی
نمی تواند نرخ معقول برای سود بانکی را تعیین کند بلکه باید بازار تعیین کننده این نرخ باشد. درست است نرخ تورم کاهش یافته اما انتظار این است که نرخ بهره هم کاهش یابد اما حقایقی را که در بازار وجود دارد، نمی توانیم ببینیم و بگوییم برمبنای آن چه نرخی وجود دارد. مثلا در مورد اجاره خانه، همه درگیرند و حساب و کتاب می کنند؛ برخی رهن و برخی دیگر رهن و اجاره که همه اینها بر نرخ بهره تاثیر می گذارد. بنابراین ...
وضع اسفناک سرمایه گذاران داخلی در شرایط رکودی اقتصاد کشور/ سود بانکی، 25 درصد؛ سود تولید،2 درصد
افزایش نقدینگی ،افزایش تورم و کاهش ارزش پول ملی می گردد، اما اگر از منابع خارجی تامین گردد عموما" با انتقال فناوری ، دانش مدیریت (به نوعی بهره گیری از مدیران خارجی مد نظر نعمت زاده) و تاثیر اندک بر شاخص های مخرب اقتصادی خواهد بود. اما آفت مهم این برنامه اقتصادی نرخ بهره بالاست که نوعی تحریم سرمایه گذاری داخلی محسوب می شود. تا زمانی که نرخ بهره دارای جذابیت بسیار بالاتر از سرمایه گذاری در ...
واکاوی متغیرهای اثرگذار در بازار اجاره
رشد چهار درصدی برخوردار بوده است. هرچند، با ثبات نسبی قیمت اسمی مسکن طی سه سال گذشته (1394 - 1392) و بالطبع، کاهش پیوسته قیمت واقعی مسکن، هر چه از نظر زمانی، به سمت سال های 1397–1396 حرکت شود، ثبات قیمت اسمی مسکن، از منطق اقتصادی کمتری برخوردار می شود. عامل دوم موثر بر نرخ اجاره بها (تورم عمومی) نیز در یک سال اخیر روند نزولی داشته است. به طوری که بر اساس اطلاعات موجود، نرخ تورم نقطه به ...
کمیابی رهن کامل مسکن؛ مستاجران را خانه بدوش کرد
افرادی که این روزها به دنبال اجاره مسکن در تکاپو هستند با دو اتفاق همزمان روبرو می باشند که یکی از آنها افزایش اجاره بهاست و دیگری نایاب شدن رهن کامل خانه.
مظنه رهن آپارتمان نوساز در تهران؟+جدول
اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران در خرداد 95 است. بنابر عرف بازار،در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه مشاورین املاک کشور می باشد: ...
از 4 راه پیشنهادی برای تامین اعتبارات توسعه حمل و نقل تا مراقب باشید یک میلیون تومان را نگیرید!
...> قیمت سکه طرح قدیم به نرخ 999هزار تومان به فروش می رسد. تس هیل ات برای خریداران هواپیماهای شخصی دبیر کمیته هوانوردی عمومی ستاد توسعه علوم و فناوری های هوا و هوانوردی با اشاره به توسعه هوانوردی عمومی، گفت: ما قصد داریم در معاونت علمی به خریداران هواپیماهای شخصی تس هیل اتی ارائه کنیم. عراق ورود کالاهای ایرانی را ممنوع کرد سازمان توسعه تجارت طی اطلاعیه ای ...
افزایش بی سر و صدای حق بنگاهی + سند
. طبق این نرخ نامه جدید، برای معاملات املاک تا سقف 500 میلیون تومان، نیم درصد مبلغ مورد معامله از هر طرف اخذ می شود و برای معاملات بالاتر از 500 میلیون، تا سقف 500 میلیون آن طبق بند بالا و نسبت به مازاد آن، 25 صدم درصد از هر طرف معامله گرفته می شود. البته بخش مربوط به اجاره و رهن تغییر نکرده و همچنان بابت کارمزد اجاره، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ می شود. منبع: صبحانه آنلاین ...
بهترین زمان برای خرید خانه؟
زمین و ساختمان در تقویت تأمین مالی مسکن و انتفاع خریداران اثر بخشی زیادی خواهد داشت. به علاوه در حوزه بازار رهن ثانویه بانک مسکن در گام اول 300 میلیارد تومان از تسهیلات رهنی را وارد بازار کرده و به تدریج اوراق آن را منتشر می کند، البته مجوز 10 هزار میلیارد تومان صادر شده که در صورت بهره برداری می تواند در حوزه تولید و تقاضا موثر باشد. درست است که میزان تسهیلاتی که سال ها 18 ...
خواب مسکن هر روز سنگین تر می شود+جدول قیمت ها
می کند: در شرایط حاضر اجاره بهای مسکن تغییری نکرده است اما تا چند ماه آینده حدود 10 تا 15 درصد افزایش اجاره بهای مسکن را خواهیم داشت. وی با اشاره به وضعیت اجاره بها عنوان می کند: مالکین اجاره بهای مسکن را با نرخ سود سپرده های بانکی و منافع خود تطبیق می دهند که کاهش نرخ سپرده های بانکی می تواند تا حدودی مشکل افزایش قیمت اجاره بها را برطرف کند. این مشاور املاک به افزایش حجم ...
نرخ سود تسهیلات مسکن چقدر است؟
مسکن افزایش نیافته است و این در حالی است که فقط در سال 92 نرخ تورم بیش از 30 درصد بوده است. رکود فعلی بخش مسکن موجب نارضایتی انبوه سازان و سازندگان شده و بیکاری در برخی مشاغل را نیز در پی داشته است، در چنین شرایطی دولت، وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن به دنبال اتخاذ راهکارهایی برای از بین رفتن رکود هستند، آمار مربوط به معاملات اردییهشت ماه نیز نشان از افزایش تعداد معاملات نسبت به سال پیش دارد ...
روند صعودی اجاره بها پیامد خلاء قانونی در این بخش است
که انجام می شود، معاملات ناچاری است. حال آن که ارزیابی قیمت واقعی مسکن را باید در دوره های رونق بررسی کرد. این کارشناس بخش مسکن ادامه داد: اما اجاره جزو معاملات خرد مسکن محسوب می شود و اگرچه افزایش نرخ آن به قیمت اصلی مسکن وابسته است ولی اینطور هم نیست که ثابت بماند بلکه حتی در اوج رکود مسکن هم با درصد کمی افزایش دارد که این درصد کم را همیشه در فصل اجاره بها داریم، مثلا سال گذشته وقتی ...
رکود گریبان گیر بازار مسکن
به کاهش نرخ سود بانکی اغلب مالکان تمایل به اخذ اجاره دارند و دیگر استقبالی از رهن ملک دیده نمی شود و در مقابل مردم به واسطه کاهش قدرت خرید توان پرداخت اجاره بها و افزایش هایی که مشمول آن شده را دارند و برآیند این موارد بازار مسکن را در شرایط کنونی قرار داده است. توان مالی؛ شرط اصلی در همین راستا مدیرعامل بانک مسکن معتقد است به منظور جلوگیری از بروز نوسان در بازار مسکن بایستی ...
دولت علاقه ای به اخذ مالیات از خانه های خالی ندارد
عامل کنترل کننده قیمت و ثبات در بازار مسکن است، به ویژه امسال که نرخ اجاره بها افزایش بیشتری را تجربه می کند، ابزار مالیاتی می تواند به بازار اجاره کمک زیادی در جهت تعدیل نرخ ها بکند، زیرا افزایش عرضه مسکن عامل کنترل کننده قیمت ها خواهد بود. وی در مورد تاثیر مالیات بر خانه های خالی بیان داشت: این مالیات به گونه ای است که فعالیت سفته بازی و سوداگری بازار را کاهش می دهد و باعث ثبات و پایداری ...
رد پای دلالان زمین بر تعیین نرخ اجاره بها در ابرکوه / درمان درد بیکاری و اجاره خانه های سنگین ابرکوه در ...
95 تعطیل شد و من نیز بیکار شدم؛ از طرف دیگر مهلت یک سال اجاره خانه به پایان رسیده بود و صاحب خانه مبلغ 80 هزار تومان به اجاره بها اضافه کرد. در حالی که از کار بیکار شده بودم، مجبور بودم عید امسال خانه را تخلیه کنم و یا اینکه اجاره ماهیانه 300 هزار تومان را قبول کنم. این کارگر بیکار تصریح کرد: هم اکنون با وجود بیکاری و نداشتن هیچ گونه درآمدی مجبور هستمف ماهیانه 300 هزار تومان اجاره خانه ...
زیرمیزی ارتباطی به نرخ رشد تعرفه ها ندارد
.... ایرج خسرونیا با بیان اینکه این میزان افزایش تعرفه پزشکی کافی نیست، اظهار کرد: تعرفه ها از سطح تورم و نرخ هایی که دولت اعلام کرده پزشکان باید پرداخت کنند، پایین تر است. امسال برای طرح ترافیک حدود دو میلیون تومان هزینه کرده ایم. بلیت اتوبوس نیز 30 درصد اضافه شده است. حقوق پرسنل مطب، هزینه آن، اجاره بها و. . . بین 20 تا 30 درصد اضافه شده است. چطور انتظار است جامعه پزشکی افزایش 10 درصدی ...
پفک نمکی نرخ دارد، اجاره خانه نه
. اما این مشکل شخصی این مستأجر نیست. مشکل خیلی از کسانی است که این روزها دنبال خانه ای برای اجاره یا رهن می گردند. آنها می پرسند این خانه ها بر چه اساسی قیمت گذاری می شوند؟ آیا واقعاً هر یک متر، یک میلیون تومان می ارزد!؟ آیا مشاوران املاک خانه ها را بر اساس امکاناتشان قیمت گذاری می کنند یا خواست مالک بر همه چیز مقدم است؟ و اینکه چرا هیچ نهادی بر خانه های اجاره ای نظارت نمی کند؟ آیا پس ازهر ...
دیدگاه رییس اتاق تهران درباره سه شاخص اقتصادی
مسعود خوانساری، رییس اتاق بازرگانی تهران با اشاره به گفته های ولی اله سیف، رییس کل بانک مرکزی درباره کاهش نرخ تورم و تک رقمی شدن آن، گفت: اگر نرخ تورم تک رقمی شود، بسیار برای اقتصاد کشور موثر خواهد بود، ولی همزمان بحث رکود و رشد اقتصادی باید با هم دیده شود. وی درباره کاهش مجدد نرخ سود بانکی به دنبال کاهش نرخ تورم نیز عنوان کرد: آنچه که تا به حال اتفاق افتاده، پایین آوردن نرخ سود سپرده ...
