خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نوبت انقضای فرمول اجاره/ شش علت عقب ماندگی تورم اجاره از تورم مسکن
...، خسارت ناشی از آن در بازار اجاره، با شدت کمتر و به صورت تدریجی، نمایان می شد اما هم اکنون با نایاب شدن فایل رهن کامل، تبعات آنی آن مشهود است. تابستان امسال به عنوان فصلی که عمده قراردادهای اجاره سالانه، در آن سررسید می شود، یکی از آرام ترین دوره ها به لحاظ میزان تغییر متوسط اجاره بهای مسکن محسوب می شود. متوسط اجاره بها، به مراتب کمتر از نرخ تورم افزایش یافته و حتی کمتر از 10 درصد نسبت به مدت ...
بازار مسکن پس از کاهش نرخ سود
در بازار ملک شبیه نسبت سود سهام به قیمت سهام در بازار سهام است. روی این موضوع مطالعات زیادی شده است. ما در ایران چون عایدی سرمایه ای (یعنی افزایش قیمت ملک) بالا بوده (و علت آن هم تورم بوده و ارزش ملک دائما بالا می رفته)، به اجاره در محاسبات توجه نداشته ایم. اما حالا که تورم آرام گرفته، میزان اجاره در محاسبه ارزش ملک مهم می شود. اما وقتی تورم 40 درصد بود، شما به نسبت اجاره به ارزش ملک توجه ...
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
به اینکه مالکان شرایط رهن و اجاره را نسبت به پارسال تغییر دادند، گفت: امسال بر خلاف سال های گذشته مالکان درصدد دریافت اجاره ماهانه هستند. کارشناس مسکن تصریح کرد: با توجه به اینکه نرخ تورم مسکن از نرخ تورم عمومی کمتر است باز هم سرمایه گذاران رغبتی برای ورود در این بازار را ندارند. هرسال در فصل جابه جایی میزان اجاره بها 5 تا 10 درصد نسبت به تورم افزایش می یابد و این در شرایطی است که کاهش ...
کاهش نرخ سود بانکی با طلا و مسکن چه می کند؟
جنوب نیوز- یک استاد دانشگاه گفت: در شرایط کنونی با کاهش نرخ سود بانکی قدر مسلم موجران ترجیح می دهند به جای ودیعه، اجاره بگیرند. اما این به معنای افزایش نرخ اجاره مسکن نیست، بلکه به معنای تبدیل مبلغ ودیعه مسکن به اجاره بها است. یعنی موجران تمام مبلغ رهن را با احتساب 36 درصد در سال (3 درصد در ماه) به اجاره تبدیل می کنند. قیمت طلا در بازار ایران در روزهای اخیر با افزایش مواجه شده است ...
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار اجاره مسکن
اجاره موجب شده است تا موجران رغبت کمتری به رهن خانه خود داشته باشند و ترجیح دهند باتوجه به کاهش نرخ سود بانکی به جای رهن واحدهای خود و سپرده کردن آن در بانک ها، پول پیش کمتری بگیرند و با گرفتن اجاره بها بخشی از هزینه های زندگی و نیز کاهش درآمد ناشی از نرخ سود بانکی را پوشش دهند. براین اساس برخی مشاورین املاک معتقدند هر چند حجم معاملات در سال جاری پیشرفت قابل ملاحظه یی نداشته و بازار خرید و فروش مسکن ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
...، برای خود تامین می کردند، از ابتدای تابستان به دریافت اجاره ماهانه بیشتر و پول پیش کمتر روآورده و زیان ناشی از کاهش نرخ سود بانکی را از طریق دستکاری وزن ها در سبد رهن واجاره، به اجاره نشین ها تحمیل کنند. شاید اگر کاهش دستوری نرخ سود در فصول دیگر سال اتفاق می افتاد، خسارت ناشی از آن در بازار اجاره، با شدت کمتر و به صورت تدریجی، نمایان می شد اما هم اکنون با نایاب شدن فایل رهن کامل، تبعات آنی آن مشهود است.... تمایل موجران به دریافت اجاره ماهانه، بدترین شکل دریافت اجاره بها را برای مستاجران رقم زده است و در عمل، مزیت رشد ناچیز اجاره بها را تحت الشعاع قرار داده است. ...
دنیای اقتصاد و تقلید غلط از بهره جهانی
این روزنامه با انتشار عنوان حمایت ایران از آرمان فلسطین، نوشت: روز جهانی قدس روز گذشته با حضور پرشور مردم در تهران و شهرهای سراسر کشور همزمان با آخرین جمعه ماه مبارک رمضان برگزار شد. مراسمی که هر سال با شعار آزادی قدس شریف برگزار می شود و مردم با سر دادن شعارهای ضدصهیونیستی و ضد استکباری خواهان آزادی فلسطین اشغالی می شوند، اما مراسم امسال متفاوت تر از سال های گذشته برگزار شد. مراسم دیروز در حالی در ایران ...
دگرگونی بازار استیجاری مسکن با کاهش سود بانکی
.... سرحدی با اشاره به اینکه مالکان شرایط رهن و اجاره را نسبت به سال گذشته تغییر دادند ، گفت : امسال بر خلاف سالهای گذشته مالکان درصدد دریافت اجاره ماهانه هستند. وی تاکید کرد : خرید مسکن در این شرایط تنها به عنوان کالای مصرفی ، صرفه اقتصادی دارد اما برای افراد سوداگر به دلیل رکود در این بازار صرفه اقتصادی ندارد. کارشناس مسکن تصریح کرد : با توجه به اینکه نرخ تورم ...
قیمت مسکن نسبت به 3 سال گذشته 30 درصد کاهش یافته است/ اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
کاهش نرخ تورم این بازارها به حرکت واداشته خواهد شد و بخش مسکن نیز خیلی به تدریج و بدون این که شوک ناگهانی به بازار وارد شود رونق پیدا خواهد کرد و در سال 95 شاهد رشد خروج از رکود بازار مسکن خواهیم بود. نمی توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد مظاهریان همچنین در خصوص احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در موضوع اجاره بها نیز گفت: اعتقادی نداریم که می توان بازار مسکن را تعزیراتی کرد و ...
روند افزایشی اجاره بها
اجاره بها پیشتاز بوده و با نرخ های بالاتری نسبت به سال گذشته تعیین شده است. آمارها حاکی از آن است که در خرداد ماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب ...
بررسی سود تسهیلات بانکی بر وضعیت بازار مسکن
به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس کمیسیون عمران مجلس امشب در گفتگوی ویژه خبری در مورد بازار مسکن بحث و تبادل نظر کردند. حامد مظاهریان، معاون وزیر راه و شهرسازی از نرخ سود تسهیلات 15 درصد و تورم تک رقمی که از سال 95 اجرا شده خبر داد و گفت این دو امر باعث شده است که از مشکل رکود مسکن رهایی یابیم. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان داشت ...
مسکن کرمانشاه، عرضه زیاد و تقاضا کم / دلالی هم دیگر سود ندارد
10 درصد ارزانتر هم بود، اما اکنون با کمی افزایش به اندازه سال قبل بازگشته است. وی معتقد است، هیچ قانون و نرخ مشخصی برای اجاره بها وجود ندارد و هرکس هر قیمتی که بخواهد روی ملک خود می گذارد. رییس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه به معضل دیگری که اخیرا گریبان بازار رهن و اجاره را گرفته نیز اشاره کرد و افزود: کاهش سود سپرده های بانکی باعث شده صاحب خانه ها دیگر تمایلی به پول پیش نداشته باشند ...
مشاجره معاون وزیر با رییس انبوه سازان قم
مختلفی در بازار مسکن تاثیر می گذارند که نرخ سود می تواند بخشی از این مساله را نمایندگی کند، گفت: در سه سال گذشته نرخ مسکن تقریبا ثابت بود و اگر تورم را محاسبه کنیم می توان گفت ارزش ملک 30 درصد کاهش یافته است. بنابراین افزایش 5 درصدی قیمت مسکن هنوز کمتر از تورم است اما این نشان می دهد که مسکن در حال خروج از رکود است. در ادامه رضایی به عنوان منتقد سیاست های دولت در بخش مسکن اظهار کرد: ما ...
بانک مرکزی: بازار مسکن رونق می گیرد
رکودی فراگیر در بازار "رهن و اجاره "و "خرید و فروش" مسکن شده است، دست اندرکاران این بازار نیز معتقدند طی هفته های آتی روند رو به رشد معاملات از سر گرفته می شود . بر اساس امار ارائه شده از سوی بانک مرکزی در سه ماهه اول سال جاری رشد معاملات مسکن نسبت به سال گذشته محسوس بوده و تعداد معاملات افزایشی در حدود 5.9 درصد را تجربه کرده اما در عین حال این افزایش با لحاظ شدن کاهشی که در خداد ماه ...
سیف: نرخ سود بانکی باید متناسب با نرخ تورم برسد
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ؛ ولی الله سیف در مراسم راه اندازی بازار رهن ثانویه افزود: اینگونه بازارها اگر می خواهد موفق باشد باید نرخ سود تسهیلات بانکی به واقعیت های اقتصادی کشور نزدیک باشد. رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به کاهش اخیر نرخ سود تسهیلات بانکی گفت: این سیاست را ادامه می دهیم تا نرخ سود در همه بازارهای مالی کشور به نرخ متناسب و متعادل با تورم برسد. وی گفت ...
افزایش خرید مصرفی مسکن با کاهش نرخ سود بانکی
نیز روند معاملات صعودی باشد. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با اعلام افزایش آمار معاملات در سه ماهه نخست سال جاری افزوده است : پس از ماه مبارک رمضان رشد معاملات بازار مسکن بیشتر خواهد شد و اجاره مسکن نیز، معمولا بیشترین تحولات را در نیمه نخست سال به ویژه در تابستانشاهدیم و اصلی ترین شاخص اجاره بها در تمام دنیا و در کشور ما به قیمت مسکن وابسته است و نرخ تورم و سیاست های پولی و بانکی هم تاثیر دارد. ...
اوراق رهنی ابزاری برای تکان دادن بازار مسکن
نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 درصد و 10.5 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن اغلب یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. این روند بدان معناست که مستاجران باید اجاره بهای بیشتری را نسبت به سال گذشته پرداخت کنند و به سخن دیگر کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد ...
نوبت استعفای وزیر اقتصاد است/ لابی های فسادساز در مجلس برای حفظ صفدر حسینی/ دولت از فرصت فیش های نجومی ...
بانک ها در پرداخت سود سپرده در فاصله نرخ 15 تا 18 درصد آغاز کرده بودند، سقف نرخ سود را برای همه بانک ها به 15 درصد کاهش داد. این اقدام مطابق پیش بینی های کارشناسی و هشدارهای مکرر دنیای اقتصاد بلافاصله اثر منفی محسوس در بازار اجاره مسکن گذاشت و باعث شد موجران که پیش تر منافع اقتصادی اجاره داری را به شکل دریافت رهن کامل و سپرده گذاری آن در بانک، برای خود تامین می کردند، از ابتدای تابستان به ...
با حضور وزرای اقتصاد، راه و شهرسازی و رییس کل بانک مرکزی انجام شد: راه اندازی بازار رهن ثانویه مسکن
این وزارتخانه برگزار شد. بر پایه این گزارش، اوراق رهنی که به میزان 3 هزار میلیارد ریال با مجوز سازمان بورس و اوراق بهادار به منظور اعطای تسهیلات جدید از سوی بانک مسکن منتشر و در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران عرضه شده است، صبح امروز در 402 دفعه معاملاتی با نرخ سود اسمی 18٫5 درصد به فروش رفت. گفتنی است، اوراق رهنی، اوراق بهاداری است که به منظور خرید مطالبات رهنی توسط ناشر منتشر ...
فروش 3 هزار میلیاردی اوراق رهن ثانویه در کمتر از یک دقیقه
رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به اینکه باید نرخ سود را در بازار پول و سرمایه هدایت کنیم، گفت: 3 هزار میلیارد ریال از اوراق رهن ثانویه در کمتر از یک دقیقه به فروش رفت. به گزارش مهر، ولی الله سیف در مراسم راه اندازی بازار رهن ثانویه و رونمایی از اوراق رهنی مسکن با بیان اینکه ضامن موفقیت این ابزار این است که نرخ سود را در بازار پول و سرمایه هدایت کنیم، گفت: باید نرخ سود به سمت واقعیت ها ...
هماهنگی نرخ سود اوراق با واقعیت های اقتصادی
به گزارش ایسنا، رئیس کل بانک مرکزی امروز در مراسم راه اندازی بازار رهن ثانویه و رونمایی از اوراق رهنی گفت: ضامن موفقیت این ابزار این است که بتوانیم نرخ سود را منطبق بر واقعیت های اقتصاد کنیم. یکی از نشانه های عدم تعادل در اقتصاد نرخ سود نامتعادل است. البته شورای پول و اعتبار حمایت های خوبی را در این زمینه انجام داده است. سیف افزود: توسعه ابزارهای مالی در کشورهای موفق ناشی از ارتباط ...
تقلید غلط از بهره جهانی در سیستم اقتصادی ایران
بررسی تجارب جهانی نشان می دهد در نظام های اقتصادی توسعه یافته، سازوکار ارائه تسهیلات مبتنی بر پرداخت وام متناسب با اعتبار افراد است. بررسی ها حاکی از این است که قاعده اصلی در تعیین قیمت وام، اعتبارسنجی مشتریان و تعیین نرخ سود وام تخصیصی به آنها بر اساس درجه ریسک هر یک از تسهیلات گیرندگان است. امری که به دلیل حاکمیت مزمن قیمت گذاری دستوری بر نظام بانکی ایران، به یک حلقه مفقوده در معمای فعلی نرخ های سود تبدیل شده است. در چنین فضایی است که برخی از مغلطه های کنونی در اذهان برخی از فعالان اقتصادی کشور ...
اجاره بهای خانه های نقلی تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت رهن آپارتمان با متراژ پایین در تهران طی تیر ماه 95 است.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد.بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود: ...
فروش 3 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن در کسری از ثانیه
عدم تعادل اقتصادی در ایران نامتناسب بودن نرخ سود بانکی با نرخ تورم است. رئیس بانک مرکزی با بیان اینکه در حال حاضر نظام بانکی مسیر متعادلی را طی می کند گفت: وضعیت در بازار بین بانکی هم مطلوب است. سیف تاکید کرد: نرخ سود بانکی باید به دامنه های قابل قبول و متناسب با نرخ تعادل برسد و در این صورت علامت تعادل اقتصادی را در بازار می بینیم. رئیس بانک مرکزی به ارتباطات ...
رونمایی از اوراق رهنی و راه اندازی بازار رهن ثانویه
...: امیدواریم این اقدام به نقدشوندگی سیستم بانکی کمک کند و به تدریج میزان انتشار اوراق رهن ثانویه روبه افزایش باشد و ما به تمام بانک ها نوید عرضه اوراق رهنی با سود 18 درصد را می دهیم. حل مشکلات مالی دولت با انتشار اوراق در بازار سرمایه در ادامه این جلسه علی طیب نیا با اشاره به نامگذاری سال جاری به عنوان سال اقتصاد مقاومتی اقدام و عمل، اظهار داشت: تصمیم جدیدی گرفته ایم تا در ...
لزوم کاهش نرخ سود در بازار مالی کشور
رئیس کل بانک مرکزی پیش شرط موفق بودن اوراق رهنی مسکن را هماهنگی نرخ سود سپرده و تسهیلات با واقعیت های موجود دانست و گفت: و باید کاری کنیم که نرخ سود نه تنها در بازار بانکی بلکه در کل بازار مالی کشور به دامنه های قابل قبول برسد. به گزارش خبرنگار اقتصاد آنلاین ، ولی الله سیف در مراسم رونمایی از انتشار اولین اوراق رهن ثانویه مسکن با بیان اینکه بخش عمده ای از تامین مالی در کشور توسط سیستم ...
بازار این هفته چگونه خواهد بود؟
در خرید و فروش های دوروز معاملاتی قبل خودرویی ها نسبت به دیگر گروه های بازار حضور پر رنگ تری داشتند و حجم تقاضا در این گروه به مراتب بیشتر بود. خساپا نیز سردمدار این گروه چه از لحاظ حجم معاملاتی و چه از لحاظ ارزش کل معاملات بورس بود. همچنین این سهم 450 ریال زیان در تلفیق برای سال 94 محقق کرده است. در ادامه ی اخبار پیرامون این گروه قرار است شرکت ال جی کره محصولات ایران خودرو را از اوایل پاییز برقی کند و تا 7 سال دیگر، 60 ...
رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد
اما در مجموع به نظر می رسد با اتمام نیمه اول سال جاری بخش مسکن پس از مدت طولانی رکود را پشت سر بگذارد. در این مدت شاهد کاهش نرخ سود سپرده های بانکی هم بودیم که این نرخ به 15 درصد رسید. تجربه نشان می دهد هرگاه تغییری در نرخ سودهای بانکی به وجود آمده است، بازارهای موازی بانک هم متاثر از آن نوساناتی را در خود دیده اند. به هر حال بازار پولی کشور، با کمترین ریسک همراه است و در صورتی که سود بالایی به ...
تقلیدغلط از بهره جهانی
قاعده شدن یک استثنای مکرر نرخ سود بانکی که طی سال های اخیر یکی از داغ ترین مباحث محافل اقتصادی بوده، این روزها با تغییراتی همراه شده است. به این ترتیب طولی نکشید که کاهش داوطلبانه سود سپرده بانکی با تعیین سقف پایین تری توسط شورای پول و اعتبار برای وام های بانکی همراه شد. هرچند طی چند دهه گذشته در اقتصاد کشورمان عموما نرخ سود کمتر از نرخ تورم بوده، اما در یکی، دو سال اخیر این نرخ به ...
رهن ثانویه دوای درد رکود مسکن؟
تسهیلات منتخب بانک مسکن که مطابق با دستورالعمل انتشار اوراق رهنی هستند، منتشر می شود. اوراق بهادار رهنی با نرخ سود 18.5درصد و سررسید دوساله، منتشر و عرضه می شود؛ به طوری که هر سه ماه یکبار، سود این اوراق به خریداران قابل پرداخت است. در حال حاضر با توجه به کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، فاصله ای 3.5 درصدی بین سود ساده اوراق رهنی (18.5 درصد) و سود سالانه بازار پول (15 درصد) وجود دارد که این ...
