خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
چرا حرفه ای ها وارد بازار اجاره مسکن نمی شوند؟
پیدا کرد به طوری که در سال 1390 رقمی معادل 33 درصد و در سال 1391 تعداد 3/33 درصد خانوارها، ساکن واحدهای اجاره ای بودند. در طول این سال ها بازار اجاره مسکن با حجم قابل قبولی از تقاضای اجاره نشین به لحاظ فراهم بودن انگیزه اولیه سرمایه گذاری در ساخت و سازهای اجاری مواجه بوده است اما هیچ زمان، اقدامی چه از جانب دولت و چه از سمت فعالان ساختمانی – سمت عرضه – برا تشویق به راه اندازی بازار ...
بازار مسکن در پنج تابلو
کل بازار به لحاظ تعداد واحد مسکونی و همچنین تعیین میزان واحدهای نیمه کاره است. گزارش دنیای اقتصاد از جزئیات وضع فعلی این مولفه ها حاکی است: نرخ تراکم خانوار در واحد مسکونی که کمبود آپارتمان در کشور را نشان می دهد، از 05/ 1 در سال 92 به 04/ 1 در سال 94 رسیده است. این شاخص در سال 90 معادل 06/ 1 بود. به این ترتیب، کسری واحد مسکونی در مقابل خانوارها، هم اکنون به 4 درصد کاهش پیدا کرده است ...
فعالیت 25 درصد تعاونی های کشور در بخش مسکن
رسد و ارزان سازی در قالب الگوی مصرف کمک بزرگی به کاهش هزینه مسکن خانوارها خواهد کرد. وی نیاز کشور در سال های آینده را حدود 900 هزار واحد برای متقاضیان خانه اولی عنوان کرد و گفت: اگر موضوع بافت های فرسوده و نیاز انباشت بازار را در نظر بگیریم حدود یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی در سال باید ساخته شود. به گفته عبداللهی، رونق بخش ساختمان در جذب سرمایه ها اثرگذار است و بیش از 60 ...
افزایش اجاره بها ناشی از عوامل تورمی است نه سود بانکی
بیشتر صاحبخانه ها حاضر نمی شوند خانه خود را رهن دهند. مشاور املاکی در خیابان یوسف آباد تهران هم می گوید: هر چند این مصوبه تا حدودی بر نرخ اجاره بها تاثیر داشته است اما امسال اجاره بها تنها 10 تا 15 درصد افزایش یافته بنابراین نمی توان گفت اجاره بها خیلی بالا رفته است. این مشاور املاک تصریح کرد: درست است که برخی از مالکان بعد از این مصوبه نرخ اجاره بهای خود را بالا برده اند اما این تعداد ...
بازار مسکن همچنان راکد
که خرید مسکن متکی بر درآمدهای آتی خانوار است نه متکی بر درآمد های گذشته باشد. تشدید رکود بازار مسکن اثر مستقیم بر تولید هم داشته آنچه که مرکز آمار اعلام کرده است میزان صدور پروانه ساختمانی در زمستان سال گذشته در مقایسه با فصل مشابه حدود 20 درصد کاهش داشته است. چگینی مدیر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن هم درباره موجودی مسکن در سال 95 می گوید: در مقابل 104 خانوار 100 واحد مسکونی ...
پیش بینی ثبات نسبی در بازار مسکن/افزایش عرضه اوراق حق تقدم مسکن راهکار مناسبی برای کاهش نرخ اوراق
رحیم زارع در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت درباره افزایش عرضه اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن گفت: باید پذیرفت با توجه به جمعیت بالای جوان در کشور تقاضا برای خرید مسکن در کشور بالاست. نماینده مردم آباده، بوانات و خرم بید در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: افزایش قیمت نجومی مسکن در سال های گذشته باعث شد از توان خرید مسکن، بسیاری از خانوارها کاسته شود و این موضوع در رکود بخش ...
خلاء ضابطه برای ساماندهی وضعیت اجاره بها /ضرورت تشکیل کارگروهی از دولت و مجلس برای قاعده مند کردن اجاره ...
این رابطه برخورهای قانونی صورت خواهد گرفت./ پایان پیام توان پایین مردم برای خرید خانه بازار اجاره بها را داغ کرده است/وزارت راه اقدام به ساماندهی بازار مسکن کند کاهش نرخ اجاره بها همسو با تورم ضروری است/ کارگروهی از مسئولان ساماندهی بازار اجاره بها را به عهده بگیرند بنگاه های معاملاتی به حباب قیمتی اجاره بها دامن می زنند/ کاهش نرخ سود بانکی در اجاره بها سرشکن شد اجاره بها ...
گذری بر انواع تسهیلات مسکن
نرخ سود این تسهیلات منجر به کاهش مبلغ اقساط پرداختی توسط مشتریان حداقل به میزان 10 درصد می شود. رقم تسهیلات مذکور برای زوجین جوان خانه اولی روی یک پلاک ثبتی در تهران تا 160 میلیون تومان، در مراکز استان ها تا 120 میلیون تومان و در سایر نقاط شهری تا 80 میلیون تومان قابل افزایش است. تسهیلات مذکور در طول 12 سال قابل بازپرداخت است و مبلغ اقساط با نرخ سود 11 درصد، برای تسهیلات 160 میلیون تومانی، حدود ...
مسکن در 6 ماهه دوم از رکود خارج می شود؟ / شکوفایی بازار مسکن در سال 96
دریافت رهن کاهش پیدا می کند و بخش بیشتری از اجاره بها به صورت نقدی دریافت می شود که این مساله می تواند تا اندازه ای بر خانوارهای مستاجر فشار اقتصادی وارد کند. چگنی بیان کرد: با کاهش نرخ سود بانکی در بازار، در میان مدت و بلند مدت نرخ بازده مورد انتظار نیز کاهش می یابد. به همین دلیل اگر کاهش نرخ سود بانکی در کشور پایدار باشد می توان انتظار داشت در میان مدت و بلند مدت اجاره بها کاهش پیدا کند ...
رشد صنعت 4 درصد یا 5.6 درصد؟
گروه اقتصادی: دو وزیر کابینه حسن روحانی یعنی محمدرضا نعمت زاده و عباس آخوندی اصرار دارند که بگویند، صنعت و مسکن از رکود خارج شده است. به گزارش بولتن نیوز، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال بارها گفته است که مسکن از رکود خارج شده و شاهد این ادعا را کاهش نرخ سود سپرده ها و تحرک در بازار خرید و فروش اعلام می کند. این درحالی است که انبوه سازان می گویند: کاهش سود سپرده ...
1/5 میلیون واحد مسکونی خالی گران قیمت عامل سفته بازی
.... اگرچه در طی انقلاب کار بزرگی صورت گرفت و میزان هر 100 خانه در برابر 127 خانوار در اوایل انقلاب به این رقم رسید اما باید این نکته را نیز مدنظر قرار دهیم که الگوها تغییر کرده اند و همانطور که دکتر حناچی نیز توضیح دادند با اینکه رشد جمعیت کاهش داشته اما در بُعد خانوار با افزایش قابل توجهی مواجه بودیم. زیرا به عنوان نمونه با هر طلاقی که در کشور رخ می دهد به تعداد خانوارها نیز افزوده خواهد شد. ...
جزئیات وضعیت موجود مسکن، سیاست ها و برنامه های مسکن و شهرسازی در دولت یازدهم/ سهم 34 درصدی مسکن از کل ...
ساختمان بخش خصوصی (مسکن) در کل تشکیل سرمایه ثابت را 37 درصد و سهم هزینه مسکن در کل هزینه خانوار شهری را 31 درصد عنوان کرده است. همچنین در این گزارش در ارایه وضعیت موجود بخش مسکن به پیش بینی نهایی جمعیت و خانوار نیز توجه شده که طی جدولی وضعیت سال های 90 و 92 را آورده و پیش بینی خود را برای سال 1405 در مورد جمعیت و نیاز به مسکن ارایه کرده است. پیش بینی ساخت و ساز مورد نیاز واحد مسکونی جدید ...
افزایش اشتغال و کاهش هزینه تولید
اقتصادی را تا پایان سال جاری داده است و براساس گفته دولتمردان، نرخ رشد اقتصاد امسال به چهار تا پنج درصد خواهد رسید . در این میان این پرسش به وجود می آید که با وجود اینکه تورم به طور موفقیت آمیزی کاهش پیدا کرده است اما آیا بازاری جهت سرمایه گذاری وجود دارد که از آن طریق بتوان رونقی به اقتصاد بخشید؟ همچنین باید در نظر داشت که بخش مهمی از شاخص رونق اقتصادی تحت تاثیر شاخص تولید و ...
تورم و نرخ بهره به کدام سو می رود ؛ تصویر انتظارات در بازار بدهی
تعیین می شوند. بررسی های علیرضا توکلی کاشی در تجارت فردا نشان می دهد که نرخ سود مورد انتظار بازار -YTM- با صرف نظر از نوسانات کوچک روزانه، روند نزولی داشته است و در کمتر از یک سال از محدوده بالای 26 درصد به کمتر از 21 درصد (3 / 20 درصد) رسیده است. این پژوهشگر معتقد است که این نرخ به دلیل عدم پرداخت هرگونه سود در قالب کوپن های ماهانه یا سه ماهه، قابل مقایسه با سود بانکی که پرداخت کوپن های ...
کدام دهک درآمدی از افزایش قیمت مسکن آسیب می بینند؟
...،بخش مسکن در فاز استراحت قرار داشت.طبق آمارهای منتشره مرکز آمار، در بهار امسال فاصله بین نرخ تورم ونرخ رشد قیمت مسکن به کمترین حد خود طی 2.5 سال گذشته رسیده است. نیمه بهارکه نرخ تورم نقطه به نقطه 7.3 درصد بود، حدود 3 واحد درصد بیشتر از نرخ رشد نقطه قیمت مسکن گزارش شد.با توجه به شرایط قیمتها در بازار و افزایش سقف تسهیلات،حالا کارشناسان امیدوارند که کاهش نرخ تورم و نرخ سود بانکی ...
آخرین وضعیت قیمت اقلام اساسی در یزد
نباشد تقاضایی هم شکل نمی گیرد که تورم بالایی هم حاصل شود. در این شرایط کارشناسان اقتصادی معتقدند دولت باید سیاست هایی را دنبال کند که منجر به افزایش تقاضا و قدرت خرید خانوارها شود اما دولت بر خلاف نظر این نوع کارشناسان به شدت سیاست های انقباضی خود را پیگیری می کند و سعی دارد تورم تک رقمی را در شرایط رکود حفظ کند. باید متذکر شد پیامد کاهش نرخ تورم در شرایط فعلی جز اینکه مردم را فقیرتر ...
توان پایین مردم برای خرید خانه بازار اجاره بها را داغ کرده است/وزارت راه اقدام به ساماندهی بازار مسکن کند
مسکن از رکود خارج شود حرکت های خوبی در حوزه اشتغال، اقتصادی و رفع نیازهای مردم شکل خواهد گرفت. وی با اشاره به تکرار رکود در مسکن هر چند سال یک بار، تصریح کرد: معمولا در کشور ما مسکن یک خواب 4 یا 5 ساله داشته بعد جهشی بی سابقه را تجربه می کند که بخشی از این جهش کاذب بوده و با واقعیت ها همخوانی ندارد. جهش های کاذب در بحث مسکن نرخ اجاره بها را افزایش داده است محمدیان با ...
انتظار خروج از رکود مسکن در نیمه دوم سال
هزینه تولید است زیرا تولید کنندگان از تسهیلات بانکی استفاده می کند و اقساط بازپرداختی کاهش و توان پذیری خانوارها افزایش پیدا می کند و گروه های زیادی می توانند وام دریافت کنند. وی افزود : سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم از 14 درصد به 11 درصد رسیده است تا خانواده های بیشتری وارد بازار شوند.
طرح مسکن مهر، ابزاری مناسب برای کنترل بازار/ 40 درصد درآمد مستأجران صرف اجاره بها می شود
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ نوروزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک، در گفتگو با خبرنگار دیار آفتاب ؛ در خصوص وضعیت مسکن مهر گفت: این طرح تاثیر خوبی بر بازار مسکن گذاشت به طوری که با بالابردن عرضه، مدیریت بازار مسکن راحت تر و بازار مسکن کنترل شد، ولی در زمان کمبود تسهیلات، باید نیازسنجی درست تری در این زمینه صورت بگیرد. وی با بیان اینکه این قبیل تعاونی ها خیلی مورد قبول نیستند ...
ثبات قیمت مسکن افتخارشما نیست
/41میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 7/2 درصد افزایش نشان می دهد. افزایش قیمت بازار اجاره خردادماه سال 1395 شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7/9 و 5/10درصد رشد نشان می دهد. کاهش تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در قبال این افزایش قیمت ها تعداد پروانه های ساختمانی در 3 سال گذشته همواره کاهش شدید داشته است ...
تسهیلات خرید مسکن باید 80 درصد قیمت ملک باشد
تلاش مسئولین مسکن نسبت به سال گذشته حرکتی رو به جلو داشته اما شاهد جهش قیمتی نخواهیم بود. کارشناس مسکن ادامه داد: قیمت مسکن از شاخص تورم عبور نخواهد کرد، رونق بازار مسکن (اجاره و خرید) از نیمه دوم 95 و شکوفایی در سال 96 خواهد بود، من به آینده کشور و اقتصاد خوش بین هستم، شکوفایی اقتصادی ما از دبی و ترکیه هم عبور خواهد کرد. خسروی درباره شایعات در بازار مسکن تصریح کرد: همیشه قبل و ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
اعلام کردند: این وضعیت در صورتی که ظرف حداکثر نیمه دوم امسال متحول نشود، می تواند بستر بازگشت پوپولیسم به بازار مسکن و بروز اقدامات پرخطر هم برای این بخش و هم برای کل اقتصاد را به وجود آورد. این طیف از تقاضای مسکن، شامل سه دهک اول و بخشی از دهک چهار جامعه است که حدود 40 درصد کل جمعیت اجاره نشین کشور را شکل می دهند. در دنیا و حتی کشورهای پیشرو در اقتصاد آزاد، حمایت از جامعه کم درآمد ...
رکود بازار مسکن کی فرومی ریزد؟
هادی.ب که چندین سال است بصورت اجاره در واحد آپارتمانی زندگی می کند، در گفت وگو با ایسنا گفت: رشد حقوق کارمندان در حدی نیست که بتوانند برای افزایش اجاره هزینه کنند، پس از مالکان می خواهم خواهان افزایش قیمت نباشند اصلی ترین عامل تعیین کننده نرخ اجاره مسکن همان قیمت مسکن است درباره بحث اجاره بها هم باید چند نکته مورد توجه قرار گیرد، دهک های متوسط و ضعیف جامعه در زمره ...
نه کسی می خرد، نه کسی می فروشد/ رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
، کارخانه ها و بیکاری کارگران و مسکن نیز تاثیر گذاشته است. وی با بیان اینکه وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی و اجاره آنها نسبت به سال گذشته 70 درصد کاهش یافته است، افزود: این میزان همه ساله نسبت به سال گذشته کاهش می یابد. اجودی میزان تقاضای مردم برای خرید و اجاره واحدهای آپارتمانی را نیز با کاهش 30 درصدی همراه دانست و گفت: به نظر بنده تک نرخی شدن سود بانکی بهترین راه برای بهبود ...
شکست طلا در زندان قیمتی
متحده باعث افت شاخص دلار شد تا طلا هم به طور مستقیم و هم غیرمستقیم نفع ببرد. براساس گزارش منتشر شده در این روز، بهره وری اقتصاد آمریکا در سه ماه دوم سال 2016 معادل 5/ 0 درصد کاهش داشته است. این سومین فصل پیاپی است که این شاخص دچار افت می شود که طولانی ترین دوره افت از سال 1979 را رقم می زند. در حالی که گزارش خوب روز جمعه، احتمال افزایش نرخ های بهره در آمریکا را دوباره بیشتر کرد، گزارش روز ...
افزایش نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر تولید، سرمایه گذاری و اشتغال
های بانکی ایران، نرخ های تعادلی بازار نباشد و همیشه بر اساس مصالح مقطعی تصمیم گیری شود.اینکه آیا افزایش نرخ سود بانکی می تواند باعث رشد اقتصاد شود، سوال محوری است که برای پاسخ به آن هادی غفاری، مسعود سعادت مهر، علی سوری، محمدرضا رنجبر فلاح در یک طرح پژوهشی تحت عنوان بررسی تاثیر افزایش نرخ سود بانکی بر متغیرهای کلان اقتصادی سعی کرده اند به آن پاسخ دهند.در بخش نظری پژوهش آن ها آمده است با توجه به ...
اثر کاهش سود سپرده ها بر رشد اجاره بهاء
تومان کاهش داده می شود دو اتفاق می افتد؛ صاحبخانه ها نرخ اجاره بهاء را افزایش می دهند و مستاجران ترجیح می دهند پول پیش بیشتری پرداخت کنند. به اعتقاد نماینده مردم ساوجبلاغ در مجلس برای جبران کسری فوق یا کاهش هزینه تمام شده پول، باید سپرده های قانونی 10 درصد کاهش یابد، بدهی های بانکی دولت بازپرداخت شود و سرمایه بانک ها از محل سود سالانه افزایش یابد و در این صورت می توان انتظار داشت رشد اجاره ...
جزئیات جدید از تغییر راهبرد سرمایه گذاری در بازارها
به گزارش همشهری، همگام با تغییر مولفه های کلان اقتصادی مانند کاهش تورم، افزایش رشد اقتصادی، کاهش نرخ بهره و همچنین تغییرات اقتصادی جهان مانند کاهش قیمت نفت و افزایش حجم پول در بازار جهانی، روند سرمایه گذاری در بازارها تغییر کرده است و نقدینگی درحال جابه جا شدن است. کارشناسان پیش بینی می کنند با کاهش نرخ بهره بانک ها تا 15درصد به زودی بخش مهمی از سپرده های بانکی عازم سایر بازار ها ...
بازدید مدیران سرمایه گذاری و نظارت بربهره برداری در هرمزگان
ماهیانه سالهای دوم وسوم قراردادها و سایر قراردادهای تمدیدی که نیاز به بازنگری در آنها نیست درصد افزایش معادل نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی سال قبل اعمال شود. وی ادامه داد: در صورت عدم موافقت بهره برداران غرفه ها با اصلاح قرارداد و مبالغ جدید نسبت به فسخ قرارداد و تحویل اقدام و مزایده عمومی واگذاری مجدد غرفه ها اقدام شود. مدیر کل حمل و نقل و پایانه های هرمزگان افزود: با توجه ...
نرخ سود بانکی مجددا تغییر پیدا می کند
نرخ تورم، کاهش سود بانکی نیز یکبار و حتی دو بار در سال در دستور کار شبکه بوده است. این در حالی است که تا آخرین تغییرات اعمال شده در خردادماه 1395 ، سود سپرده به 15 درصد و مدتی بعد سود تسهیلات تا 18 درصد کاهش یافت . در حالی نرخ سود بانکی از اول تیرماه امسال بین سه تا چهار درصد کاهش یافت که احتمال تغییر مجدد نرخ تا پایان سال جاری وجود دارد و اگر پیشنهادی در این رابطه مطرح شود بانک مرکزی ...
