سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش اجاره بها ناشی از عوامل تورمی است نه سود بانکی
بیشتر صاحبخانه ها حاضر نمی شوند خانه خود را رهن دهند. مشاور املاکی در خیابان یوسف آباد تهران هم می گوید: هر چند این مصوبه تا حدودی بر نرخ اجاره بها تاثیر داشته است اما امسال اجاره بها تنها 10 تا 15 درصد افزایش یافته بنابراین نمی توان گفت اجاره بها خیلی بالا رفته است. این مشاور املاک تصریح کرد: درست است که برخی از مالکان بعد از این مصوبه نرخ اجاره بهای خود را بالا برده اند اما این تعداد ...
ثبات قیمت مسکن با خروج از رکود
ها حاکم است و پیش بینی ما این است که تا پایان سال نیز وضعیت به همین صورت ادامه خواهد داشت و شاهد افزایش قیمتی نخواهیم بود. او افزود: با توجه به اینکه فصل نقل و انتقالات مسکن با توجه به ماه مبارک رمضان زودتر شروع شد و از اردیبهشت ماه شاهد جابه جایی های مسکن بودیم، اکنون اجاره بها، نقل و انتقالات و قیمت ها ثبات نسبی پیدا کرده است. رشد اجاره بها نیز به طور متوسط در کشور 10 درصد است، البته ...
مسکن، بر موج نوسانات
اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات قیمت نفت، نوسانات اقتصاد مسکن و چالش های طرف عرضه و تقاضا است. البته تجربه نشان داده حمایت های مستقیم دولت ها در ایران از بخش مسکن چه از طریق تسهیلات و چه از طریق ساخت، نه تنها موجب کاهش هزینه مسکن نشده بلکه جهش های ...
توان پایین مردم برای خرید خانه بازار اجاره بها را داغ کرده است/وزارت راه اقدام به ساماندهی بازار مسکن کند
ساماندهی وضعیت اجاره بها /ضرورت تشکیل کارگروهی از دولت و مجلس برای قاعده مند کردن اجاره بها کاهش نرخ اجاره بها همسو با تورم ضروری است/ کارگروهی از مسئولان ساماندهی بازار اجاره بها را به عهده بگیرند بنگاه های معاملاتی به حباب قیمتی اجاره بها دامن می زنند/ کاهش نرخ سود بانکی در اجاره بها سرشکن شد اجاره بها ...
تحرکات بازار مسکن در یزد + قیمت
، تعداد کسانی که یک ملک را اجاره می کنند نیز در افزایش اجاربها گاهاً به صورت غیرواقعی تاثیرگذار هستند؛ به گونه ای که بعضاً یک واحد مسکونی به تعدادی دانشجو یا چند نفر تبعه ی خارجی اجاره داده می شود که مشترکاً نسبت به پرداخت اجاره بها اقدام می کنند و افزایش اجاربها عملاً برای آنها مشکل ساز نخواهد بود لذا برخی از موجران عملاً واحد خود را بیشتر از نرخ اجاره بهای واقعی آن به این قبیل افراد اجاره می ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
به گزارش تهران پرس ، برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است. اما با وجود این رشد ناچیز اجاره بها، یک اشکال در بازار رهن و اجاره موجب شده که وضعیت کنونی بازار اجاره بها چندان مطلوب مستاجران نباشد. اشکال اساسی بازار را ...
مسکن در 6 ماهه دوم از رکود خارج می شود/ شکوفایی در سال 96
شرایطی که نرخ بهره رسمی و غیررسمی در بازار پول بالا می رود یا نوسان در بازارهایی همچون ارز، طلا و بورس شدید است، موجران ترجیح می دهند بخش بیشتری از اجاره بها را به صورت رهن دریافت و آن را در سیستم بانکی سرمایه گذاری کنند اما با کاهش نرخ سود بانکی تمایل به دریافت رهن کاهش پیدا می کند و بخش بیشتری از اجاره بها به صورت نقدی دریافت می شود که این مساله می تواند تا اندازه ای بر خانوارهای مستاجر فشار ...
بهترین زمان خریدمسکن فرا رسید؟
بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند باز هم مانند گذشته عمل می کنند و می توان گفت که فضای روانی هم در حال حاضر کنترل شده است. ...
جزئیات وضعیت موجود مسکن، سیاست ها و برنامه های مسکن و شهرسازی در دولت یازدهم/ سهم 34 درصدی مسکن از کل ...
... 2/55 سهم زمین از هزینه تولید (درصد) در ادامه گزارش ارایه شده در بخش سیاست ها و برنامه ها آمده است؛ 1. بازنگری و به روز رسانی طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه بخش مسکن تا افق سال 1404 در دوران هشت ساله دولت نهم و دهم، سیاست های بخش مسکن به برنامه واگذاری حق بهره برداری از زمین در قالب طرح مسکن مهر محدود شد. تحولاتی که بازنگری و به روزآوری طرح جامع مسکن ...
بهترین زمان خرید مسکن مشخص شد
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،حسام عقبایی در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند باز هم ...
خرید مسکن یک رویایی دست نیافتنی برای مردم
...> کریمی ادامه داد: در یک منطقه دو تا ملک نزدیک به هم که سال ساختشان نیز یکی است با دو قیمت بسیار متفاوت به فروش می رسند . وی گفت: مشاورین املاک سپیدان هر کدام برای خود تعریفی از مناطق سپیدان و ارزش ملک در آن مناطق دارند . این جوان ابراز نمود: دیگر برای ما جوانان خرید مسکن آرزو نیست چرا که با این وضعیت یک رویایی دست نیافتنی محسوب می شود . رکود بازار مسکن از یک سو و بالا ...
بی برنامگی دولت در حوزه مسکن داد مردم را درآورده/ کاهش سوری سود بانکی به ضرر مستأجران است
سرمایه های عظیم برخی سپرده گذاران کم است؛ دیگر بانک ها حاضر به پرداخت سودهای بالا به آن ها نسیتند. بنابراین مالکان پول پیش را به مستأجر پس می دهند و تقاضای اجاره سنگین می کنند. همین قضیه موجب افزایش نرخ اجاره بها و کاهش چشمگیر واحدهای رهن کامل در سطح شهر شده است. وی با هشدار درباره عدم تمایل بخش خصوصی به ساخت و ساز مسکن، گفت: از اواسط سال 93 با توجه به ثبات رکود در بازار، انبوه سازان آرام ...
پیش بینی ثبات نسبی در بازار مسکن
صورت باید سود و میزان وام مسکن با درآمد خانوارها متناسب شود. انتقاد از بالا بودن میزان اجاره بهای مسکن زارع افزود: با توجه به میزان درآمد اکثریت خانوارهای ایرانی، گرانی مسکن باعث تشدید رکود در این بازار می شود بنابراین پیش بینی می شود ثبات نسبی در بازار مسکن حفظ شود. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی با انتقاد از بالا بودن میزان اجاره بهای مسکن در کشور یادآور شد: متولیان بخش مسکن باید با اتخاذ تدابیری کارشناسی بازار اجاره بها را ساماندهی کنند. ...
45 نمایشگاه در مازندران برگزار می شود/ ابطال روزانه 350 مجوز کسب
به گزارش خبرنگار مهر ، رضا حسینی عصر دوشنبه در جلسه تنظیم بازار قائم شهر افزود: برگزاری نمایشگاه در محیط های غیر نمایشگاهی و در شهرهای مختلف استان، آسیب جدی به نمایشگاه مازندران وارد کرده و چه بسا آن را به تعطیلی خواهد کشاند . وی بابیان اینکه نمایشگاه قائم شهر تجربه های خوبی را در برگزاری نمایشگاه عرضه مستقیم کالا داشته است، گفت: هدف از برگزاری نمایشگاه های عرضه مستقیم کالا در قائم شهر ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
در 4 دهک اول است که همگی اجاره نشین و بد مسکن ساکن در درون شهرها یا مناطق حاشیه نشین و سکونتگاه های غیررسمی هستند. این جمعیت، تقاضای انباشته بازار غیررسمی هستند ضمن آنکه در سال های 1394 تا 1405، مطابق برآورد طرح جامع، سالی 64 هزار خانوار کم درآمد به این بازار اضافه می شود. صاحب نظران در توصیه خود به دولت بابت در اولویت قرار گرفتن نیاز مسکن کم درآمدها، اعلام کردند: در فرصت زمانی باقی ...
رکود بازار مسکن کی فرومی ریزد؟
خارج شده و الان بهترین زمان برای خرید مسکن است. مظاهریان با اشاره به برنامه وزارت مسکن و شهرسازی برای خانه دار شدن دو دهک پایین جامعه و اقشار کم درآمد تا افق 1405 گفت: برای اجرای این برنامه ده ساله، نهادهای حمایتی هم باید وارد شوند. وی با بیان این که هم اکنون تمام منابع دولت درگیر اتمام مسکن مهر است، افزود: امیدواریم امسال سال پایان مسکن مهر باشد، هرچند که مطمئناً موارد مشکل دار ...
نه کسی می خرد، نه کسی می فروشد/ رکود بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
1405 گفت: برای اجرای این برنامه ده ساله، نهادهای حمایتی هم باید وارد شوند. وی با بیان اینکه هم اکنون تمام منابع دولت درگیر اتمام مسکن مهر است افزود: امیدواریم امسال سال پایان مسکن مهر باشد، هرچند که مطمئناً موارد مشکل دار از واحدهای مسکن مهر باقی خواهد ماند. مظاهریان تصریح کرد: با پایان اجرای مسکن مهر، منابع دولت به سمت اجرای طرح خانه دار کردن دو دهک پایین جامعه سوق خواهد ...
تابستان فصل نقل مکان های اجباری/ افزایش نرخ اجاره بهای خانه ها معضلی فراگیر در سرپل ذهاب
صورت می گیرد. قیمت های بالا، پیدا نشدن خانه مناسب، سختی های نقل مکان کردن مستاجران و ... همه جزئی از ده ها مشکلی است که مستاجران با آن روبرو هستند. احمدی یکی ازمستاجرین ساکن در شهرستان سرپل ذهاب در گفتگو با خبرنگار بازی دراز اظهار داشت: خانه ای را که الان در آن ساکن هستیم با 20میلیون تومان ودیعه و ماهانه 200هزار تومان، کرایه کرده ایم اما حالا با افزایش کرایه نمی توانم مسکن ...
صکوک یا ابزارهای مالی اسلامی
...؛ بدین ترتیب شبه ربوی بودن سود به ظاهر بر طرف می شد و افراد مسلمان اقدام به خرید این اوراق می نمودند. (پهلوان 1386) در دهه 1990 همزمان با گسترش ساختارهای مختلف معاملات مالی توسط بانک های اسلامی ایده استفاده از ابزراهای مالی اسلامی نیز تشدید شد. بدنبال آن متخصصان مالی در کنار علمای دینی اقدام به مطالعه راهکارهای مناسب نمودند. ایدة انتشار صکوک اجاره برای نخستین بار توسط منذر کهف [2] در مقالة ...
بازار مسکن در پنج تابلو
واحد مسکونی بعد از جهش 70 درصدی در بهار 92 در طول سال های 93 و 94 در سطح سه میلیون و 900 هزار تا 4 میلیون و 100 هزار تومان قرار گرفت و از نوسان افتاد به طوری که قیمت واقعی به ترتیب 10 درصد و 14 درصد کاهش یافت. روند دو سال گذشته در بهبود شاخص دسترسی به مسکن چنانچه با همین شیب ادامه پیدا کند، هدف گذاری طرح جامع مسکن مبنی بر کاهش طول دوره انتظار برای خرید مسکن به 8 سال در سال 1404 محقق ...
بازار مسکن همچنان در رکود
وضعیت بازار مسکن علی رغم اینکه تابستان، فصل عرضه و تقاضا است همچنان در رکود به سر می برد. عباس زینعلی، کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرنگار ایسنا ضمن تاکید بر اینکه وضعیت مسکن همچنان در رکود است اظهار داشت: وضعیت بازار در حوزه خرید و فروش مسکن همچنان مانند سابق در رکود است و در حوزه اجاره مسکن به کار بردن واژه رکود مصداقی ندارد و دلیل این امر آن است که در بخش اجاره مسکن ملاک نیاز مردم ...
ایجاد توازن میان عرضه و تقاضای مسکن/سالانه حدود 800 هزار ازدواج در کشور/ابزارها برای تامین مسکن در جامعه ...
پیشنهاد دولت در خصوص مسکن قسطی، گفت: مسکن قسطی باید برای اقشار مختلف جامعه تعریف های جداگانه داشته باشد تا در نهایت منجر به خانه دار شدن مردم شود. وی با تاکید بر اینکه 30 درصد هزینه خانوار را مسکن به خود اختصاص می دهد، افزود: تامین مسکن در جامعه باید به سمت و سویی هدایت شود که میزان حقوق ها در نظر گرفته و منطبق بر آن تامین واحد مسکونی برای اقشار مختلف جامعه صورت بگیرد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: ابزارها برای تامین مسکن در جامعه همسو با توان مالی مردم باید متفاوت باشد از این رو نباید یک نسخه واحد را برای تمام جامعه در نظر بگیریم. ...
بازار مسکن در پنج تابلو
مسکن چنانچه با همین شیب ادامه پیدا کند، هدف گذاری طرح جامع مسکن مبنی بر کاهش طول دوره انتظار برای خرید مسکن به 8 سال در سال 1404 محقق خواهد شد.اما برای تداوم بهبود شاخص دسترسی به مسکن باید دو اقدام از جانب سرمایه گذاران ساختمانی انجام شود. در شناسنامه جدید بازار مسکن کشور، سطح پنج مولفه ای که برای هر دو سمت عرضه و تقاضا، جهت ده و سرنوشت ساز محسوب می شود، تغییر کرده است. آخرین وضعیت این ...
ساماندهی دستفروشان تهران به جای حذف
ماموران شهرداری، تبدیل به بازی برد - برد میان شهرداری و تولیدکنندگان کوچک و فروشندگان کم سرمایه خواهد شد. بدیهی است بعد از تشکیل بازار روزهای موقت و محل های مناسب کار برای دستفروشان، سد معبر و عرضه کالا خارج از مسیر رسمی، می تواند جرم انگاری شود و با شکایت ذینفعان(اتحادیه های صنفی)، متخلفان به دادگاه هدایت شوند. 4. کسب وکارهای کوچک و متوسط، بخش بزرگی از اشتغال (در اقتصادهای پیشتاز، بین 60 تا ...
20 نقطه شیراز برای ساماندهی وانت های اغذیه فروشی جانمایی شد
به گزارش خبرنگار مهر ، رمضان امینی ظهر سه شنبه در نشستی خبری با اعلام این مطلب، گفت: از آنجا که وانتهای عرضه کننده غذای خانگی، سمبوسه، فلافل و دیگر خوراکی ها سلامت مردم را به خطر انداخته اند، این طرح اجرا خواهد شد. وی با بیان اینکه شهرداری نمی تواند به بهانه بیکار بودن بخشی از جامعه جلو خلاف را نگیرد، افزود: به دنبال این هستیم که این 20 نقطه شهر شیراز خدمات مورد نیاز شهروندان را تامین ...
اجرای طرح مناسب سازی منازل مددجویان در بابل
استمرار اجرای این طرح را داشته و از تمام خانوارهایی که دچار مشکل در این حوزه هستند حمایت می کند. دانایی خاطرنشان کرد: مؤسسه خیریه مهر آرا شمال با هدف حمایت از کودکان بی سرپرست و بدسرپرست و خانواده نیازمند در سال 1391 تأسیس شد و فعالیت خود را آغاز کرد. وی با اشاره به اینکه هزار و 980 نفر از زنان سرپرست خانوار و 375 کودک از خدمات این مؤسسه برخوردارند، ادامه داد: هدف از ایجاد این ...
هفت راه برای خرید خانه ارزان
مهر این موضوع را تایید می کند. رکود بازار مسکن در تهران، تاثیر زیادی را در شهرهای جدید گذاشته و کاهش قیمت بسیاری را داشته است. او می گوید در حال حاضر به طور رسمی خرید و فروش مسکن مهر هم انجام نمی شود. البته به صورت غیررسمی در بنگاه های املاک، خرید و فروش می شود اما در مجموع متقاضیان بسیار کمتری نسبت به سال های گذشته برای خرید مسکن در شهرهای جدید وجود دارد. همچنین یکی از مشاوران املاک در ...
بانک پارسیان اوراق مشارکت سایپا را تسویه کرد
به گزارش اخبار بانک،اوراق مشارکت سایپا که 22 مرداد 91 با نماد "مساپا9551" به منظور تکمیل پروژه سایپا کاشان، با نرخ سود 20 درصد سالانه و مواقع پرداخت سه ماه یکبار در بورس اوراق بهادار تهران منتشر شده بود، تسویه نهایی شد. سایپا این اوراق را با مشاوره شرکت تأمین سرمایه لوتوس پارسیان و با تعهد پذیره نویسی و بازارگردانی این شرکت و با ضمانت بانک پارسیان منتشر کرده بود. تسویه نهایی ...
هفت خان یافتن سقف های اجازه ای!
...، اجاره یک واحد پنچاه، شصت متری در یک منطقه معمولی شهر ماهانه نزدیک به هفتصد هزار تومان است، با کلی قرض و قسط بعد از ازدواج حتما باید مثل گیاهان فتوسنتز کنیم! حرفهای این نوعروس باعث شد تا برای بررسی بیشتر موضوع به چند مشاور املاک سری بزنم و دلایل این مشکل را از زبان آنان نیز بشنوم. وارد دفتر یکی از مشاوران املاک شدم، بنگاه پر بود از آدم هایی که هر کدامشان برای منظوری آمده ...
عرضه 5 هزار تن مرغ قطعه بندی منجمد در نیمه دوم امسال
مجید غلامی روز یکشنبه افزود: در یک برنامه پایش که در سطح بازار و بین مصرف کنندگان صورت گرفت به این نتیجه رسیدیم که مشتری درخواست جدیدی دارد و زمانی مصرف کنندگان ما نسبت به مرغ منجمد اقبال بهتری نشان می دهند که خریدشان متناسب با نیازشان باشد. وی اظهار داشت: بنابراین تصمیم براین شد امسال بخشی از خرید مرغ منجمد به شکل قطعه بندی انجام شود تا در برنامه تنوع بخشی محصولات پروتئینی عرضه شده ...