سایر منابع:
سایر خبرها
خوشبینی بنگاهها به آینده بازار مسکن
بخش مسکن این روزها همچنان در وضعیت رکود به سر می برد و بازار املاک بخصوص در بخش واحدهای نیمه لوکس و لوکس در نیمه شمالی شهر تهران بدون مشتری است؛ هرچند تعداد قراردادهای خرید و فروش این واحدها در تیرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 1.1 درصد افزایش داشته است. همچنین از اوایل تابستان تعداد قراردادهای اجاره افزایش یافته و مراجعات برای خرید نیز بیشتر شده است؛ مراجعاتی که معمولا به قرارداد منتج نمی شود ...
گل های زنجان خریدار ندارد
.... مناسبت هایی چون روز مادر یا پدر و نزدیک شدن به ایامی چون نوروز، کام فعالان این عرصه را شیرین می کند. اما در همین ایام نیز بسیاری از آنها با معضل کاهش درآمد مواجه هستند. گلفروش قدیمی زنجان می گوید: دستفروشان گل، بازار واحدهای رسمی را کساد کرده اند. در نزدیکی ایام عید که بازار خوبی برای ما به وجود می آید، شاهد آن هستیم که همه مغازه داران کار خود را رها کرده و به فروش گل و گیاه در مقابل ...
شاخص کل در هفته تامل بازار، درجا زد
... شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات روز سه شنبه هفته جاری، با افزایش 26 واحدی به رقم 77 هزار و 855 واحد رسید. شاخص کل هم وزن نیز با کاهش 17 واحدی به عدد 14 هزار و 430 واحد دست یافت. همچنین شاخص بازار اول 8 واحد، شاخص بازار دوم 118 واحد و شاخص سهام آزاد شناور نیز 10 واحد رشد داشتند. در جریان معاملات روز گذشته بازار سرمایه تعداد 1111میلیون سهم و حق تقدم به ارزش ...
افت 85 درصدی خرید و فروش و رکود 60 درصدی ساخت و ساز در دماوند
رضا میرزاکریمی امروز در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس در شرق استان تهران با اشاره به وضع بازار مسکن در سال جاری در شهرستان دماوند گفت: در سال جاری 996 مبایعه نامه، 396 اجاره نامه و چهار مورد پیش فروش ثبت شده است. وی ادامه داد: همچنین این موارد در سال جاری نسبت به سال گذشته در همین زمان رشد هفت درصدی را در پی داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل ...
دست فروشی مجرمانه است یا تغییر کاربری؟!
، دچار خبط و خطاهای بسیار بزرگی می شویم. در اقتصاد، دست فروشی را در چه دسته ای می توان قرار داد؟ دست فروشی بخشی از روابط آزاد بازار است. نمی توانیم یک نفر را از دست فروشی منع کنیم؛ زیرا این جزء حقوق بشر است که یک انسان بتواند با انسانی دیگر روبه رو شود و نیازهایش را ردوبدل کند. این نزدیک ترین مبادله است و دست واسطه ها را هم از معامله کوتاه می کند. نمی خواهم دست فروشی را به امر مقدسی ...
کارشناسان خریدطلادرمقطع کنونی را مناسب می دانند
کالاهای پایه از جمله بازار فلزهای گرانبها را امیدوار کرده، اما افزایش ارزش بهای نفت خام، شاخص های بورس را نیز رشد داده است، عاملی که باعث خروج سرمایه از بازار طلا می شود. با این همه، تا این مقطع از سومین هفته ماه آگوست، سیاست های تسهیلی بیشترین اثر را بر روند بهای فلز زرد داشته اند. اونس طلا که هفته گذشته روی قیمت 1336 دلار ایستاده بود، روز دوشنبه به بهای 1339 دلار رسید تا روز سه شنبه در محدوده 1340 ...
سراب خانه دار شدن !
دست ما کوتاه و خرما بر نخیل ، تعبیر وضعیت این روزهای مستأجران و خانه اولی هاست. قیمت خانه ها به حدی بالاست که اجاره بها بیش از نیمی از درآمد مستأجران را می بلعد و راهی برای خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی، برای آنها نمی گذارد. به قولی، وقتی قیمت خرید هرمتر خانه در پایتخت در کمترین قیمت و در بافت فرسوده شهر تهران، از حقوق ماهیانه یک کارگر، حداقل 500 هزار تومان بیشتر است؛ رؤیای خانه داشتن دیگر ...
مردم کاهش تورم را لمس نمی کنند
خبرنگار ما به زوایای گوناگون این موضوع اشاره می کنند. سعید لیلاز می گوید: با این فرض مخالفم که تورم تک رقمی در معیشت و سفره های مردم محسوس نیست و صرفاً بر اساس آمار رسمی مرکز آمار حرف می زنم. نرخ تورم مواد غذایی سه سال پیش تک رقمی شده و این موضوع آشکارا در افزایش شدید مصرف و بویژه رشد 15 میلیون تنی مصرف محصولات کشاورزی دیده می شود، ضمن اینکه قدرت خرید کارگران و کارمندان (نرخ افزایش حقوق نسبت به نرخ ...
کارآفرینی به شیوه آلمانی
این کشور، تامین مالی بنگاه ها و تسهیلات مالیاتی را بسته به عواملی مانند بهره گیری از فناوری یا سرمایه گذاری در مناطق کمتر توسعه یافته، تغییر داده و در توسعه بنگاه های با مقیاس کوچک، موفق عمل کرده است. بنابراین ایران نیز می تواند با بهره گیری از تجربه این کشورها و ایجاد بستری یکپارچه و شفاف، به رشد اقتصادی پایدار دست یابد. در شرایطی که دولت یکی از سیاست های کلیدی خود برای خروج از رکود را ...
نقطه پنهان گرانی مسکن
افزوده است به طوری که پژوهش ها از افزایش 20درصدی قیمت مسکن خبر می دهد. دریافت های کلان عوارض ساخت وساز، بار هزینه یی خرید مسکن برای مردم را افزایش داده و موجب شده تا حباب قیمت مسکن در سال های اخیر روند رو به رشد داشته باشد . از سوی دیگر عوارض تجاری سنگینی که از مراکز تجاری دریافت می شود، قیمت زمین های تجاری را به ارقام نجومی رسانده است که این موضوع اجاره بهای مغازه های تجاری را در بالاترین ...
دو سناریوی جدید در انتظار بازارمسکن/ بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم
جز بورس بسیار ریسک دار و پرخطر است.بنابراین چنانچه خریداران طلا و ارز افزایش پیدا کنند، خریداران املاک مسکونی نقلی به شدت کاهش خواهد یافت. وی درباره اوضاع آتی در بازار مسکن نیز پیش بینی کرد: در حال حاضر زمینه خاصی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد، اما چنانچه فشار هزینه ای به بازار تحمیل شود، در کوتاه مدت قیمت افزایش خواهد یافت. نوسانات مکرر نرخ طلا و ارز اثر مستقیم بر روی بخش مسکن دارد ...
معادله احتمال رونق مسکن
خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند . محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی خرید مسکن –خانه اولی ها- بر جهت گیری درست و منطبق با فعال سازی موثرترین عنصر رونق ساز ...
پیشنهاد ورود انبوه سازان در صنعت اجاره داری/ رد تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و افزاش اجاره بها/ مستاجران تا ...
به گزارش صما با بررسی وضعیت بازار اجاره درتابستان سال 95 در برنامه ای تحت عنوان"غیرمحرمامه"که شامگاه پنج شنبه 21 مرداد ماه با حضور چند تن ازکارشناسان و فعالان حوزه مسکن از شبکه 2سیما پخش شد، تحریریه خبری صما اقدام به نقد و بررسی این اظهارات نمود که عبده تبریزی – مشاور مالی وزیرراه و شهرسازی در واکنش به اظهارات خبرنگاران صما دیدگاه خود را نسبت به رویکردهای تحریریه صما درباره تاثیرپذیری بازار اجاره ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
یافت و بنابراین سهم بیشتری از نیاز سالانه 900 هزار واحدی را متقاضیان مسکن ملکی تشکیل می دهند. اما آنچه در حال حاضر واضح و قابل پیش بینی است آن است که در سالیان آتی بخش زیادی از 900 هزار واحد نیازسنجی شده در طرح جامع، باید سالانه به صورت اجاره ای وارد بازار شود . به این معنا که تحلیل وضعیت فعلی و چشم اندازهای آتی نشان می دهد سهم اجاره از مجموع بازار مسکن در سال های آینده رو به افزایش است ...
سهم 34 درصدی مسکن از کل هزینه خانوار شهری/ بازنگری و به روز رسانی طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه تا سال ...
. در بخش دوم که به سیاست ها و برنامه ها اختصاص دارد، بازنگری و به روز رسانی طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه بخش مسکن تا افق سال 1404 با نقدی به دولت نهم و دهم که تمامی سیاست های مسکن را به مسکن مهر معطوف کرد اشاره دارد و برنامه های پیشنهادی را در قالب محورهای هفت گانه طرح جامع با تفکیک برنامه های نهادسازی و عملیاتی برای مسکن خانوارهای کم درآمد، نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری و ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
هزینه های مسکن که هنوز بخش قابل توجهی از درآمد خانواده های ایرانی را می بلعد تقریبا معادل دو برابر میانگین جهانی است. البته در برخی کشورهای توسعه یافته هزینه مسکن به کمتر از 10 درصد می رسد . از جمله دلایل اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
در بخش مسکن، بازار ملک را با خطر جدی بازگشت سیاست های انتحاری مواجه کرد. جمعی از استادان دانشگاه های معتبر و صاحب نظران شهرسازی، اقتصاد و جامعه شناسی، با مرور کارنامه عملکردی دولت یازدهم در بخش مسکن و سنجش میزان موفقیت برنامه ها در دو سطح توسعه بازار و رفاه تقاضا معتقدند: وضع موجود بازار مسکن تحت تاثیر پارادوکس سیاست گذاری در این مقطع، به گونه ای شده که جامعه درآمدی متوسط و متوسط رو به بالا عملا ...
پنج بازنده تورم مستغلات
میلیون و 800 هزار تومان (رشد متوسط سالانه 7/ 22 درصد) افزایش یافته است (جدول 2). تاثیر چنین سیاستی در بهره برداری از زمین و تشدید تقاضا برای آن چنان بوده است که دست کم 6 هزار هکتار از 14 هزار هکتار زمین های سبز و باغی تهران از سال 1382 به این سو تبدیل به مسکن ( برج باغ) شده است. (کارشناسان بخش مسکن از این پدیده به عنوان ویروس برج باغ در اراضی سبز نام می برند . پیامدهای افزایش قیمت مستغلات ...
معادله احتمال رونق مسکن
به سفته بازهای ملکی معرفی شده است که بیشترین تاثیر ضدرونق یا تشدید رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند. محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی ...
کشمکش آمارها و واقعیت های اقتصادی
داشته باشد تحول در وضع زندگی مردم است ، مردم تا یک ماه پیش به گفته رئیس جمهور با مشکل رکود و بیکاری مواجه بودند و هر چند با رشد اقتصادی لزوما میزان رکود و بیکاری دفعتا کاهش نمی یابد ولی وضع زندگی مردم بدتر از قبل نمی شود . اعلام رشد اقتصادی 5 درصدی از سوی رئیس جمهور و مرکز آمار ایران در حالی است که در چند ماهه ابتدایی سال 95 هر روز اخباری از تعطیلی کارخانه های تولیدی و صنعتی کشور در ...
اجرای طرح مونوریل در خیابان فردوسی سنندج
وفا اصلانی در گفت وگو با خبرنگار ایسنا، اظهار کرد: شورای ترافیک 2 سال پیش طرح پیاده راه را مصوب کرد که به تائید معاونت عمرانی استانداری کردستان نیز رسید. وی افزود: بر این اساس از میدان آزادی تا میدان انقلاب و از سه راه حبیبی به سمت میدان انقلاب به پیاده راه تبدیل می شود. نائب رئیس شورای شهر سنندج با بیان این که این مسیرها مبادی ورودی و در بطن بازار هستند، خاطرنشان کرد: مردم ...
طنز؛ داستان مرد دانا و دزد رِندِ شهر
دلیل افزایش قیمت هر بشکه نفت برنت شمال می گفت، مرد دانا را می گویید، ایستاده از چپ، آتش خشمش داشت زبانه می کشید. علی ای حال مرد دانا کفش را تحویل کفاش داد و او نیز وعده داد با دریافت مبلغی زیاد، ظرف دو روز لنگه کفشی بدوزد. روز موعود فرا رسید. مرد دانا به کفاش مراجعه کرد. کفاش که در پشت مغازه مشغول دود و دم بسیار بود (البته جسارتا اگه به جامعه کفاش ها برنمی خوره) از این مراجعت نابهنگام ...
دست فروشی جرم نیست
رکود مسکن نیست، قفل شدگی مسکن است. کسانی که فروشنده اجناس هستند هم می گویند ما باید به گونه ای فروش داشته باشیم که هزینه رانت ها به ما برگردد. اداره مالیات و عوارض و سرقفلی هم سهم خودشان را طلب می کنند. پس مغازه داران انتظار دارند با هزینه هایی که متقبل می شوند، دست فروش ها جلوی مغازه شان نباشند. در واقع برخورد با دست فروش ها، جاروکردنشان از جلوی مغازه هاست. همه جای ایران از بازار رقابتی صحبت می ...
دو تشخیص متضاد از معاملات مسکن
پول نیوز - مرکز آمار ایران روز گذشته در تازه ترین گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن شهر تهران طی بهار 95 اطلاعاتی متضاد از گزارش بانک مرکزی در همین زمینه منتشر کرد. مرکز آمار ایران در حالی روز گذشته در گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن در سه ماه اول امسال، کاهش 5/ 3
انسداد مسیر ورود نقدینگی به بورس
و میزان نقدینگی گردش شده در بورس تهران معادل 200میلیارد تومان بود، این درحالی است که این رقم در ابتدای سال در حدود 600میلیارد تومان ثبت شد. کاهش ارزش معاملات در بازار نشان از عدم جریان نقدینگی در بازار سرمایه دارد. با این اوصاف کاهش نرخ سود بانکی در سال جاری این تصور را به وجود آورده بود که نقدینگی از بانک ها به بورس سرازیر خواهد شد تا جایی که وزیر اقتصاد به فعالان عرصه بازار سرمایه وعده داده بود ...
اطلاعات انقلابی
...> جست وجو در بخش تسهیلات پرداختی صندوق برادران راکفلر در طول چند سال اخیر نشان می دهد میزان هزینه کرد این نهاد صهیونیستی-آمریکایی در بخش برنامه ایران با هدف تعریف شده ارتباط گیری با مسؤولان و مدیران و طبقات موثر جامعه ایرانی از مسیر غیررسمی یا TRACK II چند ده برابر شده است. تنها بنیاد فرهنگ و جامعه آمریکا-FCSNY- در فاصله سال منتهی به برجام و پس از آن، صدها هزار دلار بابت آنچه رویکرد مشارکتی و سیاست ...
آیا در ایران اقتصاد وجود دارد؟
ناب که از قدیم جوهر ایرانی ها به شمار می رفت، در منطق مبادله و مالکیت شهری هضم گردیده، ذهنیت کنش اقتصادی ما با ایدئولوزی سوداگری اشباع شده است. از این رو به جای تفاخر قشر تولید کننده، تنوع در طراحی سرهمی کارگری و ساخته شدن شهرکهای تولیدی، طبقات ولخرج و لباسهای مهمانی تنوع یافته، آرمانشهرهای تجاری را رشد می دهند. در همین وضعیت است که محصول مبادلات اقتصادی داشتن چند فقره مغازه، اجارۀ خانه ...
دستاوردهای عینی و ذهنی برجام/ چرا حفظ خطوط فاصل با آمریکا مهم است؟
پیشرفته تر بود. مصر در آن روز از یک اعتبار وسیع عربی برخوردار بود و ارتش مقتدری داشت، درآمد دولت هم برای جمعیتی که آن روز حدود 30 میلیون نفر بودند، نسبتاً خوب بود و از این رو مصر به اکثر کشورهای آفریقایی کمک های بلاعوض هم می کرد. در حالی که در سال 58 در ایران دولت در ابعاد مختلف ضعیف بود و بخش اعظم ارتش ایران هم عملاً فروپاشیده بود. امروز که نزدیک به چهار دهه از آن روزهای مصر و ایران می گذرد، وضع ...
اشتغال 1 میلیون نفر با رونق صنعت طلا
با کمتر از 400میلیون تومان و. . . همه موارد یادشده نشان از ظرفیت های بی شمار صنعت طلا و جواهر است که امکان رشد و رونق صنایع کوچک بسیاری را نیز فراهم می کند. به گزارش ایستانیوز به نقل از فرصت امروز، صنایع کوچک؛ اهمیت چنین بخشی از اقتصاد یک کشور به حدی بوده که روز ویژه ای را در تقویم رسمی به خود اختصاص داده است. مهم ترین ویژگی این بعد از اقتصاد، سرمایه کم، ریسک پایین، اشتغال زایی بسیار به ...
نوسانات قیمت سهام بر اساس عوامل بنیادی
این همه با وجود اینکه بارها کارشناسان به اثر سوء این حمایت ها اشاره کرده اند و علاوه بر این بارها بی نتیجه بودن این حمایت ها در بازار به چشم دیده شده است، همچنان اصرار به این موضوع قابل توجه است. موضوعی که تنها نتیجه آن بی اعتمادی بازار نسبت به تغییرات شاخص بوده است. در بازار چه گذشت؟ شاخص کل بورس تهران روز گذشته با رشد اندک 27 واحدی در سطح 77 هزار و 855 واحد متوقف شد. شاخص کل هم ...