خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیشنهاد ورود انبوه سازان در صنعت اجاره داری/ رد تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و افزاش اجاره بها/ مستاجران تا ...
اینگونه نیست . وی تاکید کرد: البته دربلند مدت این امر باید تعدیل شود اما در کوتاه مدت ممکن است تعدیل نشود و یا عده ای از موجران تصور کنند باید مابه التفاوت کاهش نرخ سود بانکی را تبدیل به اجاره کنند و از موجران دریافت کنند . در برابر اظهارات عبده تبریزی ،خبرنگار صما با طرح این سوال که مستاجران تا چه حد در مقابل افزایش نرخ اجاره بها تاب خواهند آورد ؟ گفت : وقتی بازار اجاره سال به ...
بی برنامگی دولت در حوزه مسکن داد مردم را درآورده/ کاهش سوری سود بانکی به ضرر مستأجران است
عظیم برخی سپرده گذاران کم است؛ دیگر بانک ها حاضر به پرداخت سودهای بالا به آن ها نسیتند. بنابراین مالکان پول پیش را به مستأجر پس می دهند و تقاضای اجاره سنگین می کنند. همین قضیه موجب افزایش نرخ اجاره بها و کاهش چشمگیر واحدهای رهن کامل در سطح شهر شده است. وی با هشدار درباره عدم تمایل بخش خصوصی به ساخت و ساز مسکن، گفت: از اواسط سال 93 با توجه به ثبات رکود در بازار، انبوه سازان آرام آرام ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
به گزارش افکارنیوز ، برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است. اما با وجود این رشد ناچیز اجاره بها، یک اشکال در بازار رهن و اجاره موجب شده که وضعیت کنونی بازار اجاره بها چندان مطلوب مستاجران نباشد. اشکال ...
سراب خانه دار شدن !
اوراق خرید تسهیلات مسکن نیز مانع دیگری بر سر راه خانه دار شدن مردم و بی نتیجه بودن طرح های دولت ها برای خانه دار شدن یا حتی کنترل این بازار است. بازاری که هرازگاهی عصیان می کند و با رشد چشمگیر قیمت ها، اجاره بها را هم بالا می کشد تا مستأجران را راهی مناطق جنوبی تر پایتخت و حتی مناطق حاشیه ای کند. نرخ بالای سود تسهیلات، سدی در برابر خانه دار شدن وضعیت این روزهای بازار مسکن، آن هم ...
گرانی اوراق مسکن مانع خانه دارشدن مردم
نمی گیرد. رضایی کوچی با انتقاد از بالا بودن میزان اجاره بهای مسکن در کشور و رشد هرساله آن بدون هیچ ضابطه و قانونی، گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید تسهیل شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار آشفته اجاره بها فراهم شود. نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است وی با بیان اینکه نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است، تصریح کرد:گران تمام شدن این نوع تسهیلات مسکن به ...
احیای رهن کامل در بازار اجاره تهران
کمیاب شد، عدم استقبال متقاضیان از فایل های با اجاره بهای ماهانه زیاد در مقایسه با رهن یا ودیعه اندک باعث شد در ادامه فصل تابستان موجران با انعطاف بیشتری نسبت به تعیین اجاره بها اقدام کنند.این در حالی است که تحت تاثیر قرار گرفتن بازار مسکن در فاز پیش رونق هم اکنون حجم قابل توجهی از فایل های رهن کامل مربوط به آن دسته از مالکانی است که قدرت خرید نقدی آنان به علاوه وام بانکی به تنهایی نتوانسته است تمام هزینه های مربوط به خرید یک آپارتمان را پوشش بدهد و این دسته از متقاضیان به ناچار دست کم برای مدت یک سال واحد خود را به بازار اجاره و با شرایط رهن کامل عرضه کرده اند. ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
رخ می دهد. عقبانی تصریح می کند: عوامل مختلفی چون تورم و سودهای بانکی باعث شد مالکان قیمت اجاره را افزایش بدهند. امسال خوشبختانه به طور متوسط رشد اجاره بها حدود 10درصد بود. توانستیم به یک بازار پایدار برای اجاره بها دست یابیم. امیدوارم که این پایداری تا پایان شهریور ادامه داشته باشد. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره تعداد مسکن های خالی در استان تهران می گوید: در سال 93 در استان تهران حدود ...
بهترین زمان معامله مسکن
اقتصاد نیوز: رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تنها با یک عامل یعنی ارائه تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن نمی توانیم عنوان کنیم که بازار مسکن رونق پیدا می کند و باید با توجه به رکود عمیقی که وارد بازار مسکن شده است از روش های دیگری هم استفاده کنیم. حسام عقبایی در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و ...
چه زمان خانه بخریم یا بفروشیم؟
به گزارش عصر مالی به نقل از اقتصادنیوز، حسام عقبایی در رابطه با تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بر بازار رهن و اجاره مسکن گفت: کاهش نرخ سود بانکی تاثیر چندانی در افزایش اجاره بها نداشته و تنها فضایی روانی را پدید آورده و این امکان وجود دارد تا عده ای از مالکان از این موضوع سواستفاده کنند. اما عموم مالکانی که به دنبال گرفتن اجاره بودند همچنان به همان صورت هستند و افرادی که گرفتن پول پیش را ترجیح می دادند ...
نرخ سود وام مسکن گران است
هرساله آن بدون هیچ ضابطه و قانونی، گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار آشفته اجاره بها فراهم شود. خرید خانه با این وام ها ممکن نیست به نوشته همشهری، در همین حال یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس هم با تأکید برضرورت ورود دولت به موضوع وام مسکن گفت: درنظر گرفتن پیش شرط هایی چون خرید اوراق مسکن با نرخ های بسیار بالا برای خانه دار شدن مردم ...
کم ترین وبیش ترین اجاره بها در تهران
از طریق بنگاه های معاملات ملکی در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.1 درصد کاهش داشته است. البته در 3 ماهه ابتدای امسال روند معاملات اجاره رشد 4.7 درصدی را شاهد بوده که این امر به علت رکود جابه جایی ها در ماه های پایانی سال و اسفندماه و رونق آن در ماه های فروردین و اردیبهشت است. همچنین در بهار امسال تهرانی ها بیش ترین تعداد معاملات اجاره را در منطقه 5 تهران و کم ترین تعداد معاملات را در منطقه 22 داشته اند. ...
اوراق مسکن با نرخ های بالا مردم را خانه دار نمی کند
آن بدون هیچ ضابطه و قانونی،گفت: با توجه به رکود فعلی بازار مسکن باید تسهیل شرایط خانه دار شدن مردم برای شکستن بازار داغ اجاره بها فراهم شود. وی با بیان اینکه نرخ اوراق حق تقدم وام مسکن بالا است،تصریح کرد:گران تمام شدن این نوع تسهیلات مسکن به کاهش چشمگیر استقبال مردم از این شیوه خانه دار شدن منجر شده است. این نماینده مردم در مجلس دهم، لازمه خانه دار شدن مردم را ارایه تسهیلات ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
حالت اگر درآمد واقعی خانوار با نرخ رشد اقتصادی به طور متوسط به عدد پنج درصد برسد شاخص دسترسی به مسکن به طور میانگین معادل عدد هشت برآورد می شود . البته در این میان شرط ثبات قیمت واقعی مسکن که از تقاضل قیمت اسمی و تورم عمومی حاصل می شود هم بسیار اثرگذار است. یعنی در صورتی که عدد هشت در نتیجه بهبود شاخص دسترسی به مسکن به اعداد پنج یا شش برسد ورود متقاضیان مسکن به بازار ملکی افزایش خواهد ...
مظنه رهن آپارتمان 100 متری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در مرداد ماه 95 است. بنابرعرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
مهاجران خرید خانه را برای مردم پاسارگاد به رویا تبدیل کرده اند
شهرستان پرداخته می شود. در پی بالا رفتن اجاره بهاء خانه و همچنی قیمت ملک و خانه در شهرستان پاسارگاد،علت را از چند کارشناس که در زمینه املاک فعالیت دارند،پیگیر شدیم واکثر قریب به اتاق آن ها یکی از مهمترین دلایل بالا رفتن تصاعدی اجاره بها و ملک در شهرستان پاسارگاد وبه ویژه شهر سعادتشهر به عنوان مرکز شهرستان را حضور افاغنه می دانند. یکی از این مشاورین املاک به خبرنگار ما می ...
رکود موجود در بازار مسکن نیازمند اتخاذ تدابیری ویژه است
مطرح شده از سوی دولت در بحث مسکن از جمله ارائه تسهیلات نتوانسته به بروز رونقی در این بازار منجر شود . وی با تاکید بر اینکه رفع مشکلات کشور در حوزه مسکن باید منوط به برنامه ریزی های دقیق و کارآمد باشد، افزود: در نظر گرفتن تسهیلات با سود بالا و همچنین شرایط سخت از جمله خرید اوراق با قیمت های نجومی به خانه دار شدن مردم منتهی نخواهد شد . این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید ...
جمع آوری محصولات تقلبی به نام آلوئه ورا از بازار گیاهان دارویی
گیرد حائز رتبه برتر بوده اند. کشاورز با اظهار اینکه هزینه شارژ که از غرفه داران گرفته می شود تنها 300 هزار تومان است که به علاوه اجاره بهای هر غرفه در مجموع هر غرفه دار ماهانه 700 هزار تومان پرداخت می کند که ما با این میزان اجاره بها سوبسید نیز به آنها می دهیم و بازار گیاهان دارویی هیچ سوددهی ندارد، افزود: اگر ما این مکان را به هر صنف دیگری داده بودیم به طور قطع سود دهی بالایی برای ما ...
رهن های میلیاردی در شهر تهران +جدول
اقتصاد آنلاین-مرضیه طهماسبی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 95 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
معادله احتمال رونق مسکن
–تغییر فاز از پیش رونق- دست کم 17/ 4 درصد افزایش یافته است. در مقابل، خطرناک ترین عنصر، وام خرید سرمایه ای مسکن یا همان پرداخت تسهیلات به سفته بازهای ملکی معرفی شده است که بیشترین تاثیر ضدرونق یا تشدید رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود ...
معادله احتمال رونق مسکن
فروش مسکن- می تواند احتمال رونق در این بخش را 02/ 0 درصد تقویت کند. عناصر رکودزا در سمت عوامل ضدرونق، بعد از وام سفته بازی ، نرخ بازدهی بازارهای رقیب، بیشترین اثر را دارد. یک درصد افزایش در نرخ بازدهی بازارهای رقیب بخش مسکن، احتمال رونق در این بخش را 056/ 0 درصد کاهش می دهد. همچنین افزایش هزینه اجاره نشینی نیز بر کاهش احتمال رونق مسکن تاثیرگذار است. با افزایش اجاره بها ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
هزینه های مسکن که هنوز بخش قابل توجهی از درآمد خانواده های ایرانی را می بلعد تقریبا معادل دو برابر میانگین جهانی است. البته در برخی کشورهای توسعه یافته هزینه مسکن به کمتر از 10 درصد می رسد. از جمله دلایل اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات قیمت ...
گران ترین شهرهای جهان برای اجاره نشینی
نسبت به شهرهای بالا دارای اجاره بهای کمتری است. در بزرگ ترین شهر برزیل به طور متوسط، ماهیانه 480 دلار یعنی معادل 30.2 درصد درآمد یک شهروند به اجاره خانه اختصاص می یابد البته سائو پائولو، بزرگترین و ثروتمندترین شهر نیم کره جنوبی آمریکای لاتین، و دهمین شهر ثروتمند دنیا محسوب می شود. در جدول زیر نام 15 شهر موجود به ترتیب گران ترین تا ارزان ترین به همراه میانگین اجاره بها در آن شهر ذکر شده است. این رده بندی براساس تناسبی میان میزان درآمد خالص سالانه و میزان اجاره بهای ملک تشکیل شده است. ...
استقرار دروازه های گمرک همزمان با هفته دولت/ منطقه آزاد در آستانه آزاد شدن/ همه بازار و کسبه شامل شرایط ...
داشته باشند و در حفظ املاک خود تلاش کنند از این منافع به صورت جدی برخوردار خواهند شد. ثانیا نرخ املاک را نه مردم و نه دولت تعیین نمی کنند این نرخ را کسانی تعیین می کنند که از منطقه آزاد تعریف داشته باشند اگر تعریفشان از رشد یک منطقه منفی باشد قیمت ها به شدت سقوط می کند و اگر تعریف مثبت باشد قیمت ها به شدت رشد می کند. این سرعت بستگی به درجه مطلوبیت منطقه آزاد دارد حال جای این سوال باقی می ...
دولت یازدهم می خواست 100روزه رکود را رفع کند/ دستمزدواقعی کارگران کاهش یافته
اقتصادی هم هشدار دادند، درست است که بازار در رکود به سر می برد ولی وضعیت رهن و اجاره ثبات ندارد و هر صاحب ملکی هر قیمتی که بخواهد روی ملک خود می گذارد. از سویی مشاوران املاک هم قبل از آنکه کاهش نرخ سود بانکی اتفاق بیفتد (نرخ سود سپرده های بانکی از اول تیرماه امسال 15 درصد و نرخ تسهیلات بانکی از شانزدهم تیرماه امسال 18 درصد تعیین شد.) پیش بینی می کردند که وضعیت موجران بهم خواهد ریخت چرا که از این پس ...
عوامل رونق در بازار مسکن از نگاه کاربران خبرآنلاین: تک رقمی شدن سود و افزایش تعداد اقساط
داشته است؟ به نظر شما، ادامه این سیاست ها، اثر مثبتی در رونق بازار مسکن خواهد گذاشت؟ پاسخ های کاربران و مخاطبان به این پرسش ها را بخوانید: حسام بله مگه میشه تاثیر نذاره؟ خیلی ها الان ماهی 1 میلیون یا بیشتر دارن اجاره خونه میدن خب میرن وام میگیرن 12 سال ماهی 800900 یا حتی کمتر میدن خونه رو میخرن. البته باید سودش تک رقمی بشه و مدت زمان بازپرداختش بیشتر بشه که رقم ...
سونامی جدیدی در بازار مسکن اتفاق نمی افتد
بازار مسکن از سال 91 تاکنون با بحرانی به نام رکود مواجه شده است که این بحران علاوه بر خرید وفروش واحدهای مسکونی، چندصد شغل دیگر را تحت تاثیر قرار داده و همگی آنها را با رکود مواجه کرده است. همین موضوع گمانه زنی ها را طی این سال ها افزایش داده و هرسال برخی نگران موج افزایش قیمت ها در ماه ها و سال های آینده هستند. در این بین، سازندگان، متقاضیان و بنگاه های املاک هرکدام یک نظر دارند اما اعتقادی که در میان تمامی فعالان بازار مسکن بطور مشترک وجود دارد این است که ادامه رکود مسکن م ...
بانک ها در دنیا چگونه اداره می شوند؟
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،غلامرضا سلامی با اشاره به بحث خروج بانک ها از شرکت داری و بنگاه داری در بخش های مختلف، به ایبنا اظهار داشت: بانک ها نمی توانند و نمی خواهند از این بخش خلاص شوند زیرا بانک ها مانند هر بنگاه اقتصادی به فکر افزایش منافع سهامداران هستند. وی افزود: پرداخت تسهیلات در ساختار معیوب اقتصاد کشور همواره به سمت افراد خاصی هدایت می شود که به صورت تحمیلی یا تکلیفی است . ...
بازی کارت اعتباری خرید کالا نگرفت
بیابند؟ پاسخ به ضعف مفرط مدل های فروش و تامین مالی باز می گردد. ضعفی که دامن طرح کارت اعتباری را هم گرفته و موجب شده است که تاکنون صرفا افراد با درآمد اندک و با شرایط نه چندان مطلوب (به لحاظ تعداد اقساط و نرخ سود) مشمول طرح شوند. این در حالی است که هم اکنون در بازار لوازم خانگی، به دلیل رکود موجود، بسیاری از فروشندگان با نرخ سود بعضا کمتر و شرایط مناسب تر و از همه مهمتر، برای اقشار بیشتر از جمله گروه ...
زنجیر ها را از پای صنعت ساختمان باز کنید!
تولیدکننده اعمال کرده، اما همچنان قدرت خرید مردم پایین است . پورحاجت تصریح کرد: بانک ها به ازای پرداخت تسهیلات 60 میلیون تومانی، 17.5 درصد سود دریافت می کنند. همچنین مردم به ازای هر یک میلیون تومان تسهیلات حدود 200 هزار تومان هزینه بابت خرید اوراق پرداخت می کنند . وی ادامه داد: با این شرایط نرخ سود تسهیلات بیش از 23 درصد می شود و فشار زیادی به مردم وارد می کند که باید در این زمینه ...
دو سناریوی جدید در انتظار بازارمسکن/ بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم
به گزارش صما همواره در کشور، با تغییر نرخ سود بانکی، بازارهایی چون مسکن، طلا و ارز تحت تأثیر قرار می گرفتند. البته این مسئله در اقتصادهای بزرگ تر مانند اقتصاد ایالات متحد هم صدق می کند و افزایش نرخ سود فدرال رزرو منجر به کاهش قیمت طلا و کاهش نرخ سود بانک مرکزی امریکا باعث افزایش قیمت طلا می شود. سناریوی اول به طورکلی کاهش نرخ سود بانکی، سبب می شود بسیاری از مردم، به جای ...
