خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حل مشکل بازار مسکن نیازمند ورود جدی دولت
سال است که رو به رکود می رود، قیمت اجاره بها هم باید متناسب با آن باشد درصورتی که در واقعیت این طور نیست. بحیرایی با تشریح عوامل تأثیرگذار بر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن، سود بانکی و تورم عمومی حاکم بر جامعه ازجمله این عوامل هستند که تأثیر این متغیرها در رشد نرخ اجاره بها مؤثر است. این مشاور املاک گفت: درصورتی که دستگاه های متولی هماهنگ باشند و مالکان و مشاوران املاک را ملزم به ...
چراغ سبز معاملات مسکن به کاهش نرخ سود بانک ها
درباره تاثیر کاهش نرخ سود بانک ها بر بازار اجاره بها نیز گفت: تاثیر این تغییر بر اجاره بها قدری پیچیده تر خواهد بود.با کاهش نرخ سود بانک ها در قرارداد اجاره ای که متکی به رهن و اجاره باشد مالکان تمایل بیشتری به گرفتن اجاره خواهند داشت؛چراکه دیگر امکان سرمایه گذاری سودآور در بانک ها را مانند گذشته ندارند و از طرفی اغلب توان انجام فعالیت تولیدی یا سرمایه گذاری در بخش های دیگر را نیز ندارند.وی در ادامه ...
چرا نقره داغ شدن مستاجران از گرانی اجاره بها را دولت ندید؟
. به گفته بسیاری از کارشناسان ادامه دار بودن بحران رکود مسکن باعث میشود آن دسته از متقاضیانی که توانایی خرید مسکن را ندارند به سمت بازار اجاره گرایش پیدا کنندکه این عامل نیز در نهایت منجر بهم ریختن تعادل عرضه و تقاضا و بروز نابسامانی در بازار اجاره شود. همچنین برخی دیگر از صاحب نظران حوزه مسکن ،کاهش نرخ سود بانکی را در رشد قیمت های اجاره بی تاثیر ندانسته و این تصمیم نظام مالی و ...
قیمت مسکن در سال جاری 10درصد رشد کرد/ کاهش سود بانکی عامل افزایش اجاره بها
تعداد خرید و فروش مسکن در سال جاری بیان کرد: در همین مدت در سراسر کشور نیز 28 هزار و 473 قرارداد خرید و فروش و 31 هزار و 597 قرارداد اجاره انجام شده و وضعیت معاملات رو به رشد است و پیش بینی می شود در نیمه دوم امسال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن باشیم. عقبایی در خصوص وضعیت بازار مسکن در مرداد ماه سال جاری اظهار کرد: در مردادماه نیز وضعیت معاملات مسکن مطلوب بود و در این ماه در شهر تهران 19 ...
کوچ سپرده های بانکی به بازار مسکن
دست اندرکاران بازار مسکن معتقدند کاهش سود سپرده های بانکی، خود را در قالب افزایش اجاره بها و نرخ ارز در کوتاه مدت و سپس ورود سفته بازان به بازار خرید و فروش مسکن، در بلندمدت نشان داده است. در روزهای اخیر در پی کاهش نرخ سود سپرده و افزایش قیمت ارز، خودرو و اجاره بها، بسیاری از کارشناسان بر این نظرند که نقدینگی سرگردان که زمانی سپرده های بانکی جذاب ترین محل برای حبس آنها محسوب می شد ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
بازار مسکن پاییزی شد
سعید غفاری تمام رکورد های بازار مسکن اصفهان طی 18 روز ابتدایی شهریور در فاصله هفت روز، یعنی از 18 تا 24 شهریور شکسته شد. روند افزایش عرضه آپارتمان ناگهان متوقف شد، میانگین قیمت خانه و آپارتمان که رو به کاهش بود از 18 شهریور به بعد افزایش یافت و تعادل بازار اجاره بها نیز پس از شش هفته ثبات تغییر کرد. کارشناسان می گویند که این نشانه ها بیانگر پاییزی شدن بازار مسکن است. پاییزی که امسال با ...
آیا بانک مرکزی در کنترل بازارها نقش دارد؟
در اوایل شهریور ماه سال جاری، بانک مرکزی بخشنامه کاهش نرخ سود بانکی را ابلاغ نمود. کارشناسان معتقد بودند که با اجرای این بخشنامه، سپرده ها از بانک ها خارج و به سوی بازارهای دیگری چون بازار ارز خواهند رفت و تغییراتی در این بازارها رخ خواهد داد. نمودارها نشان می دهند که بعد از گذشت چند روز از اجرایی شدن بخشنامه روند نرخ دلار بعد از یک صعود، نزولی و شاخص بورس صعودی شده است. سئوالی که در این میان مطرح می باشد این است که آیا بانک مرکزی کنترل این دو بازار را در دست گرفته است؟ ...
نخستین اوراق اجاره با نرخ شناور در فرابورس گشایش می یابد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، افسانه اروجی با بیان اینکه امروز برای نخستین بار در بازار سرمایه اوراق اجاره دولت با نرخ شناور در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران گشایش می یابد، در خصوص ویژگی این اوراق عنوان کرد: اوراق با نرخ شناور اوراق بهادار مصون از تغییرات نرخ بهره و مقاوم در برابر تورم یا رکود اقتصادی مقاوم است، به این ترتیب که نرخ اوراق در زمان تورم افزایش و ...
مظنه واقعی اجاره بهای آپارتمان نوساز در تهران؟ +جدول
آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران است:
قیمت پیشنهادی آپارتمان های نقلی و نوساز
به گزارش دنیای اقتصاد ، برخی از مشاوران املاک اعتقاد دارند که در تابستان امسال با توجه به فرارسیدن موعد استفاده از تسهیلات 80 و 160 میلیون تومانی از محل صندوق پس انداز مسکن یکم، قدرت خرید متقاضیان مسکن قدری افزایش یافته و به همین خاطر، بازار آپارتمان های نقلی زیر 50 مترمربع با وجود اینکه هنوز رونق دارد، اما آن قدرها هم سکه نیست. آمار معاملات نیز افزایش تمایل خریداران مسکن به آپارتمان های میان ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان 100 متری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-مریم مرادی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در شهریور ماه 96 است. بنابرعرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
وجود 600هزار خانه خالی از سکنه در شهر تهران / اجاره بهای مسکن سنخیتی با قدرت خرید شهروندان ندارد
اصغر سلیمی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت درباره وضعیت نرخ نجومی اجاره مسکن دربازارکشور،گفت:متاسفانه نرخ نجومی اجاره بها در کلان شهر تهران، طبقه متوسط وکم درآمدها را تحت فشار اقتصادی قرار داده است، بنابراین دولت دوازدهم باید برای رفع این بحران بطورمستقیم وارد عمل شود. عضو کمیسیون شوراها و امورداخلی مجلس با بیان اینکه اجاره بها و نرخ زمین در کلان شهر تهران سیر صعودی دارد، تصریح ...
رونق سفته بازانه را باید از بازار مصرفی مسکن تفکیک کنیم
اگر 10 میلیون تومان سپرده بگذارید بعد از دو سال و نیم، منابع شما به حدود 60 میلیون تومان خواهد رسید. مظاهریان، سیاست دولت را افزایش رقم و کاهش نرخ سود وام مسکن عنوان و تاکید کرد: دولت معتقد است میزان وام باید 80 درصد قیمت مسکن را بپوشاند، بهره آن کاهش یابد و مدت زمان بازپرداخت وام افزایش پیدا کند. بانک ها مشکلاتی دارند که آنها را در جهت این سیاستگذاری درست، محدود می کند ولی همواره مردم ...
با 10 میلیون تومان چه خودرویی می توان خرید؟ / قیمت انواع ظروف یکبار مصرف در آستانه ماه محرم
...> روند صعودی شاخص در پایان معاملات حفظ شد شاخص بورس و اوراق بهادار در پایان معاملات با رشد 91.487 واحدی به پله 85 هزار و 831 واحدی رسید. آخرین قیمت بلیت قطار به مقصد مشهد بلیت قطار (سیمرغ)، 4 تخته ویژه از مبدا تهران به مقصد مشهد با قیمت 78 هزار و 900 تومان به فروش می رسد. درآمد 340 میلیاردی ایران از فروش بستنی طبق آمار منتشر شده توسط گمرک در 5 ماهه نخست سال 1396 ، قریب به 24 هزار تن بستنی ، از کشور صادر شده است. انتهای پیام/ مهم ترین عناوین نبض بازار 29 شهریورماه 96 ...
گشایش نماد اوراق اجاره دولتی 3.5 هزار میلیارد تومانی با نرخ سود 15 درصدی
اعلام کرده ، پیرو نامه دی سال 95 سازمان بورس و به موجب مصوبه آبان سال گذشته هیات وزیران و همچنین اجرای قانون اصلاح بودجه سال 95، اوراق اجاره دولتی در بازار ابزارهای نوین مالی مورد پذیرش قرار گرفته است. این اوراق شامل 20 میلیون ورقه به ارزش 2 هزار میلیارد تومان با نماد "اجاد3" 1.5 میلیون ورقه دیگر به ارزش 1.5 هزار میلیارد تومان با نماد "اجاد421 " است. نرخ سود هر دو این اوراق بانام و قابل معامله، 15 درصد سود با سررسید 18 بهمن و 24 اسفند 99 و با مواعد پرداخت سود 6 ماه یکبار و مدت کل اوراق 48 ماه است. ...
سیاست دولت افزایش قدرت خرید مردم است
دو برابر می رسد. بنابراین اگر 10 میلیون تومان سپرده بگذارید بعد از دو سال و نیم، منابع شما به حدود 60 میلیون تومان خواهد رسید. مظاهریان، سیاست دولت را افزایش رقم و کاهش نرخ سود وام مسکن عنوان و تاکید کرد: دولت معتقد است میزان وام باید 80 درصد قیمت مسکن را بپوشاند، بهره آن کاهش یابد و مدت زمان بازپرداخت وام افزایش پیدا کند. بانک ها مشکلاتی دارند که آنها را در جهت این سیاستگذاری درست ...
اقتصاد مقاومتی و تهدید شیر خفته
مکان کسب و کار اثراتی بر افزایش قیمت کالاها و خدمات به جا می گذارد که یقینا تا حدود 40 درصد ریشه تورم بخش مسکن و مستغلات خواهد بود. چسبندگی تورم ناشی از بخش مسکن و مستغلات تهدید جدی برای اقتصاد ملی خواهد بود که حتی کنترل نقدینگی و پول پایه کارساز نخواهد بود. مشاهده می شود به رغم اینکه نرخ تورم تک رقمی شده و با وجود اینکه مسکن در دوره رکود معاملاتی به سر می برد و افزایشی در قیمت مسکن صورت نگرفته و ...
تداوم روند صعودی شاخص بورس مشروط به تداوم کاهش نرخ سودبانکی/تقویت بازار سرمایه مانع جدی رونق بازار ...
شود اگر سیاست متناسب سازی نرخ سود بانکی با نرخ تورم پیگیری شود واقدامات تکمیلی دیگر در راستای تقویت بازار سرمایه انجام شود روند جذب نقدینگی در بازار سرمایه ادامه می یابد. نماینده مردم مبارکه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد:برای رونق بازار سرمایه، کاهش نرخ سود بانکی به تنهایی کارساز نیست بنابراین باید سیاست ضد رکودی در اقتصاد همچنان پیگیری شود. سعیدی مبارکه در ادامه گفت و گو ...
میزگرد کاهش نرخ سود بانکی با حضور کارشناسان اقتصادی؛ کاهش نرخ سود ، رونق تولید و خروج اقتصاد از رکود
نیافته است. اسماعیلی افزود: طی سال های گذشته در چند مرحله شاهد کاهش نرخ سود سپرده بودیم، به گونه ای که نرخ سود سپرده ها از 23 درصد به 15 درصد رسیده است. نرخ سود در پایان سال 93 حدود 23 درصد، در اسفند 94 به 18 درصد و در خرداد 95 به 15 درصد رسید. وی خاطرنشان کرد: کاهش نرخ سود امتیازات مثبت و منفی را در پی دارد. امتیاز مثبت آن را می توان کمک به خروج اقتصاد و تولید از رکود عنوان نمود. اگر نرخ ...
تایید افزایش قیمت مسکن در تهران
به گزارش تهران پرس ، حامد مظاهریان درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می توان پیش نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مردادماه سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 5.6 درصد بوده است. وی افزود:در این مقطع میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران 4.65 میلیون تومان گزارش شده است. شاید در مناطق مختلف این رقم ...
افزایش سهم بازارسرمایه از تأمین مالی پروژه های شهری
کارفرماها از طریق بازار های سرمایه منتشر می شود. این اوراق که به اوراق بدهی مشهور هستند، بدهی را در یک مدت زمان مشخص برعهده پیمانکاران می گذارد که خریدار در زمان سررسید می تواند آن را از طریق مراجع رسمی وصول کند. با این روش منابع زیادی برای تجهیز پروژه های شهری ساماندهی می شود. این موضوع با توجه به کاهش نرخ سود بانکی و افزایش اجاره خانه ها توجیه بیشتری پیدا می کند زیرا شهروندان اغلب مازاد منابع ...
نرخ سود بانکی مانند تیغ دولبه است
باید به زیر نرخ تورم کاهش یابد. البته برخی نگران اند که چنانچه نرخ سود بانک ی به شدت کاهش یابد موجب فرار سپرده ها می شود اما به اعتقاد بنده کاهش سود بانک ی تأثیر چشم گیری در این موضوع به دنبال نخواهد داشت؛ بنابراین جای نگرانی در این مسئله نیست البته همواره برخی با فضاسازی از کاهش نرخ سود بانک ی مقاومت می کنند. مظفری ادامه داد: کاهش نرخ سود بانک ی مانند تیغ دولبه است. در اینکه بانک ها تلاش ...
تورم به کدام سو می رود؟
تورم را توجیه نمی کند. کاهش نرخ تورم و تک رقمی شدن آن با وجود میانگین رشد سالانه حدود 25 درصدی نقدینگی در دولت یازدهم در نگاه اول تعجب برانگیز می نماید. مسئله ای که یکی از مهم ترین علل آن را می توان در افزایش نرخ سود بانکی یافت. سد بلندبالای سود بانکی در این سال ها مانع ورود سیل نقدینگی به بازار می شد. سدی که البته خود موجب بیشتر شدن حجم این سیل هم شد. سود بالای بانکی کار را به جایی رساند که ...
اراده کم دولتمردان برای حل مشکل مسکن/دست رَد اصفهانی ها به خانه های کمتر از 70 متر
...، بیشتر از خرید مشاهده می شود و در 2 سال گذشته هزینه اجاره بها به شدت در حال افزایش است. وی گفت: در حال حاضر سرمایه های راکد دست مردم که طی سال های گذشته عمدتا در بخش مسکن سرمایه گذاری می شد کاهش یافته و این مساله باعث رکود بازار ساخت و ساز مسکن در کشور و از جمله اصفهان شده است. تولا با بیان اینکه انبوه سازان مسکن با رکود و تورم بازار مسکن با مشکلات عدیده ای روبه رو می ...
افزایش قیمت مسکن در تهران
...> حامد مظاهریان درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می توان پیش نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مردادماه سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 5.6 درصد بوده است. وی افزود:در این مقطع میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران 4.65 میلیون تومان گزارش شده است. شاید در مناطق مختلف این رقم متفاوت باشد ولی این ...
پاسخ به چرایی طولانی شدن دوره رکود مسکن
های آتی منتقل شود. رونق بخش مسکن در سال های 1389 تا 1391، باعث شد عرضه واحدهای مسکونی افزایش یابد و بخشی از این واحدها همچنان بدون استفاده در بازار وجود دارند. بنابراین عوامل سمت تقاضا و عرضه هر دو برکاهش سطح فعالیت ها در بازار مسکن دلالت دارند. به گفته وی در چهار سال گذشته تلاش های زیادی برای بازگشت رونق به بازار مسکن انجام شد. وی در این باره این گونه توضیح داد: کاهش نرخ سود تسهیلات ...
خداحافظی حناچی با ساختمان دادمان/ هشدار نسبت به احتمال بروز یک فاجعه در خیابان سپهبد قرنی تهران/ روایت ...
مسکن پایین تر از نرخ تورم باشد نشان می دهد که این بازار خالی از دست سفته گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده اند که هم اکنون این گونه است.وی درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می توان پیش نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مرداد ماه سالجاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 5.6 درصد بوده است. در این مقطع میانگین قیمت ...
اجاره خانه ساعتی چند؟
هر چند طی سال های گذشته نیز مواردی از اجاره ماهانه و حتی روزانه آپارتمان های مبله در شهرهای مختلف به خصوص شهر تهران و سایر شهرهای توریستی و تفریحی وجود داشت، اما طی ماه های اخیر اجاره ماهانه و روزانه آپارتمان های مبله در شهر تهران و برخی شهرهای بزرگ، شکل پررنگ تر و بارزتری به خود گرفته است. هم اکنون انواع مختلفی از روش های تبلیغاتی برای اجاره روزانه یا ماهانه آپارتمان های مبله در برخی شهرهای بزرگ ...
نرخ بالای سود تسهیلات
هزینه خدمات بانکی به آن اضافه می شود. پس در نتیجه قیمت تمام شده پول برای بانک ها حدود 24 درصد خواهد شد و طبیعتا بانک ها با در نظر گرفتن هزینه مطالبات سوخت شده حداقل 25 درصد باید از گیرندگان تسهیلات دریافت کنند تا بتوانند به فعالیت خود ادامه بدهند. از نگاه دیگر سیاست گذاران کلان اقتصادی و پولی عنوان می شود که وقتی نرخ تورم حدود 15 درصد است، پس باید نرخ سپرده مردم نزد بانک ها به گونه ای ...
