خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش تمایل به زندگی لاکچری
بر ساخت و ساز را در اذهان مردم و نماینگان مجلس جا بیندازد و توانست با استفاده از این ادبیات، اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم و موضوع مالیات بر ساخت و ساز را در مجلس به تصویب برساند. در حالی که بخش مسکن و حوزه های ساخت وساز کشور ما با وجود چنین مالیات هایی هیچگاه رونق نخواهد یافت. وی ادامه داد: بنابراین آنچه گفته می شود که حجم معاملات خانه های لوکس افزایش یافته، ارتباطی به سفته بازی در ...
مسئولیت مادام العمر مهندسان چند می ارزد؟
درواقع سطح کیفی خدمات مهندسی را مشخص کننده قیمت واقعی خدمات مهندسی ساختمان در کشور می داند و بر این باور است که کیفیت خدمات مهندسی رابطه مستقیمی با تعرفه خدمات مهندسی دارد. انصراف مالکان و انبوه سازان بر اساس این گزارش، شاید در اینجا ذکر این موضوع لازم باشد که در شرایط کنونی رکود، کشور نیاز به ساخت مسکن دارد و از طرف دیگر به لحاظ بالا بودن حجم بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ...
ماجرای برگه فروشی در آزمایشگاه های تایید بتن/ ممانعت شهرداری از اجرای مجری ذی صلاح با استناد به رای ...
دارد که انبوه سازان می توانند برای ساخت مسکن در این زمین ها و واگذاری به متقاضیان اقدام کنند.هوشنگ عشایری اعلام کرد: در جلسات با انبوه سازان به آنها اعلام کرده ایم می توانند به جای ساخت مسکن در حجم بالا برای ساخت حتی در حد 10 واحد مسکونی نیز اقدام کنند و ما به این سازندگان اعلام کرده ایم که شما را هم انبوه ساز می دانیم. وی افزود: به سه دلیل ساخت وساز در مناطقی که ساختار سکونتگاهی به خود گرفته مشکل ...
پایان امپراتوری رکود در بازار مسکن فرا می رسد؟/ زمزمه های گرانی مسکن در راه است
سال ساخت با سهم 46.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص داده اند که در مقایسه با مرداد ماه سال گذشته 4.8 واحد درصد کاهش و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. جزئیات معاملات انجام شده بر اساس مناطق مختلف شهرداری تهران نیز نشان می دهد که از بین مناطق 22 گانه، منطقه 5 با 15.8 درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه ...
شمارش معکوس برای بازگشت رونق به بازار مسکن
آنهایی که وارد این بازار شده و به سودهای کلان رسیدند، بردند. آنها که تازه سرمایه برده بودند، نتوانستند پول شان را نقد کنند. از انبوه سازان گرفته تا بانک هایی که سرمایه های مردم را به ساخت و ساز برده بودند، در رکود شش سال گذشته باختند. به تدریج که این سودهای بادآورده از سال 90 از بازار مسکن رفت، تلاش ها از سوی کسانی که به دنبال سودهای کلان وارد سرمایه گذاری در این بازار شده بودند، آغاز شد. بر طبل ...
تحرک فعلی در بازار مسکن، نشانه خروج از رکود نیست
ریشه ای باشد، فصلی است. او گفت: آمارهای ارائه شده درست است اما نشان دهنده فضای واقعی مسکن نیست ولی اگر رشد بازار در ماه های بعدی ادامه دار باشد می توانیم ادعا کنیم که بازار مسکن در حال خروج از رکود است. این انبوه ساز حوزه مسکن افزود: ما در سال پنجم رکود در بازار مسکن هستیم که می تواند نشانه ای از انتظار مردم باشد بطور مثال مردم می خواهند ببیند بعد وضعیت اقتصادی در دوران ...
سهم املاک گران قیمت و لوکس از بازار مسکن و ساختمان، رشد 20 درصدی معاملات در مناطق 1 و 2
نشده که سرمایه یی از این مبحث آزاد شود. البته در برخی معاملات اختلاف قیمتی وجود دارد که این مبلغ وارد چرخه ساخت وساز می شود. این کارشناس همچنین گفت: بخش اعظمی از این املاک به دلیل شکل سرمایه گذاری، موقعیت قرارگیری، ارزش زمین و قیمت فروش، طی دست کم سه سال اخیر فاقد متقاضی موثر بوده اند. اکثر آپارتمان های لوکس وارد سیستم معاوضه شده اما نکته قابل توجه این است که معاوضه کنندگان با زمین های ...
آرامش پاییزی در بازار مسکن
مسکن تهران دردسر ساز شده بود؛ در سال 1381که محمدحسن ملک مدنی، شهردار وقت تهران فروش تراکم را ممنوع اعلام کرد، این مسئله سریعا در بازار متشنج آن دوره منجر به جهش قیمتی مسکن شد؛ اما در شرایط فعلی جدای از اینکه فروش تراکم محدود شده و نه ممنوع، بازار مسکن تهران نیز در شرایطی متعادل به سر می برد و به واسطه وجود حدود 500هزار خانه خالی، بازار از احتمال کاهش عرضه واحدهای مسکونی هراسی ندارد. ...
خروج بازار مسکن از بحران 2ساله با وام جدید
به دنبال افزایش میزان تسهیلات مسکن بوده اند که این می تواند برای بازار مسکن خوب باشد، تصریح کرد: معتقدیم مکانییسم جدید برای کاهش مدت سپرده گذاری و افزایش زمان پرداخت باید دو سال پیش انجام می شد نه الان. دبیر کانون سراسری انبوه سازان ادامه داد: دو سال است که مسکن به شرایط بحرانی رسیده و در این شرایط باید بسته های مالی، مالیاتی و انگیزیشی برای مردم در نظر گرفته می شد. واقعیت آن است که با ...
رونق بازار مسکن آغاز شده ولی دولت کار خاصی نمی کند
رونق مسکن را از سوی دولت نمی بینیم و مشکل عدم نقدینگی را هم چنان در وضعیت موجود مسکن شاهد هستیم. مردم وضعیت چندان مناسبی، بخصوص برای خرید واحدهای بالای 200 میلیون تومان ندارند و این مشکل باعث عدم تزریق منابع به بخش عرضه شده است. دبیر انجمن انبوه سازان اصفهان با بیان این که وزارت راه و شهرسازی، سیاست خود را در حوزه مسکن شفاف به مردم و سرمایه گذاران اعلام کند، گفت: قبلا بخش مسکن دو سیاست ...
رایزنی برای اصلاح دستورالعمل لیزینگ مسکن
علی چگینی گفت: برخی از ابزارها و نهادهای نوین تامین مالی بخش مسکن که هم اکنون به دلایلی قابل استفاده در بازار مسکن نیستند و یا مورد استقبال سمت عرضه و تقاضای مسکن قرار نمی گیرند با باز تعریف مجدد و تدابیر تکمیلی و تلفیقی قابل استفاده خواهد شد. وی گفت: یکی از این ابزارها طرح تضمین معاملات و فروش اقساطی واحدهای مسکونی است که از حدود دو سال قبل با تهیه و تصویب آیین نامه مربوط به نحوه عملیاتی ...
3 ویژگی منحصر به فرد افزایش معاملات مسکن در مرداد
نوع تغییرات دارد. به هرحال بازار این بخش به خوبی نشان داده ترفند تخفیف موثر بوده و بخشی از این املاک به چرخه مصرفی وارد شده اند. حال سوال اینجاست این روند یعنی خرید و فروش این املاک می تواند بخشی از رکود را منتفع سازد باید گفت، بخش اعظمی از سازندگان به علت ضرر و زیان رکود و رخوت حاصل از رکود دیگر تمایلی برای سرمایه گذاری، شروع ساخت و ساز یا معاوضه این املاک با زمین های فرتوت را نداشته ...
کاهش 50 درصدی صدور پروانه ساخت
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان اصفهان گفت: در سال جاری احتمال رونق بیشتر در خرید و فروش ساختمان های تا 300 میلیون تومان در اصفهان وجود خواهد داشت. به گزارش فارس، علی عموشاهی اظهار کرد: با توجه به رکودی که در صنعت ساختمان وجود دارد مشکلات زیادی در این صنعت ایجاد شده است. وی افزود: صنعت ساختمان بالغ بر 500 صنعت زیرمجموعه دارد، بنابراین شاخص اقتصادی هر کشور بر اساس صنعت ساختمانی آن کشور ...
کوفتن بر طبل گرانی باعث رونق بازار مسکن نمی شود
قرار دارند میل به خرید خانه های دوم ،سوم و چهارم در مناطق پرتقاضا دارند. وی ادامه داد: بنابراین آنچه گفته می شود که حجم معاملات خانه های لوکس افزایش یافته، ارتباطی به سفته بازی در بازار مسکن ندارد و مردم دوست دارند در خانه های لوکس و شیک و گران قیمت زندگی کنند. باید به این سطح از آگاهی عمومی برسیم که مردم و اقشار و طبقات مختلف بسته به سطح درآمدی خود خواهان زندگی در واحدهای مسکونی مورد ...
بیش از یک میلیارد دلار واردات در مقابل حجم ناچیز صادرات قطعات
دنیای خودرو با تاکید بر اینکه قطعه سازان داخل به طور کامل امکان تامین نیاز بخش تولید و بازار خدمات پس از فروش را دارند، گفت: ما در صنعت خودروی کشور حدود چهار سال و نیم پیش، تولید یک میلیون و 600 هزار دستگاه خودرو را تجربه کرده ایم و الان بعد از این سال ها بیش از این هم ظرفیت تولید وجود دارد. فرهاد بهنیا با بیان این که ورود قطعات قاچاق و بی کیفیت به کشور و عرضه ارزان آن در بازار آسیبی جدی ...
هیولای خردلی در کیک استارتر
گروه فناوری _ دوربین دست ساز K-Pan که قبلا با آن آشنا شده بودید سرانجام به کیک استارتر رفت تا در صورت جذب سرمایه لازم به تولید انبوه برسد. به گزارش بولتن نیوز وبه نقل از جی اس ام ، اوایل خرداد امسال به اطلاع تان رسید که عکاس خوش ذوقی به نام پائول کُهلازن با استفاده از دانش خود و نیز فناوری چاپ سه بعدی، دوربین دست سازی طراحی و تولید کرده است که روی فیلم های قطع متوسط 6x14 سانتی متر عکس ...
ساخت خیابان روی سقف خانه ای پنج طبقه!
ریزان شهری سعی می کنند روش های جدیدتری پیدا کنند تا بر این غلبه کنند. برخی از این روش ها شامل ساخت پل عابر پیاده در طبقه 13م خانه و ریل قطار معروفی می شود که از وسط یک ساختمان می گذرد. آخرین شاهکار معماری در این شهر هم ساختمان پنج طبقه ای است که روی سقف آن یک خیابان عمومی وجود دارد. البته این جاده فقط یک خط رفت و آمدی دارد. تصاویر این ساختمان و خیابان عجیب ابتدا در چین به شدت پخش شد و ...
جهش در نوسازی، همکاری مدیریت شهری را می خواهد
زمینه ساخت و ساز مداخله کنند و همچنین مالکانی که می خواهند واحد مسکونی خود را از نو بسازند. وی با بیان اینکه نرخ یارانه سال گذشته هنوز اعمال نشده و بسیار حائز اهمیت است که این مبلغ پرداخت شود تصریح کرد: با وجود اینکه قراردادهایی در این بخش منعقد شده، اما هنوز یارانه ها منظور نشده است. بنابراین سیستم بانک مرکزی باید به طور جدی، آن را اجرایی و اعمال کند. مبارک قدم در ادامه ...
باغ موزه وزیری؛ جلوه ای از عشق به سرزمین مادری
لایه ای از بتن آن را پوشش داده است؛ در مدخل دالان دوم مجسمه ای از رستم ساخته شده که گویی سقف دالان غار را بر روی دوش خود نگه داشته است. مجموعه این دالان ها فضای مناسبی به وجود آورده تا بخشی از مجسمه های موجود را به نمایش بگذارد، ولی در محل فوق امکان دسته بندی مجزای مجسمه ها از لحاظ جنس ساختاری وجود ندارد و مجسمه ها با توجه به فضای موجود چیدمان شده است. 3. گالری: این بخش سالنی ...
خروج دانش فنی از چرخه ساخت و ساز مسکن
جواد ترفخ در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما افزود: ساختمان سازی در کشور حرفه ای نیست و کسانی که دانش فنی و تجربه ندارند در عرصه ساخت و ساز ورود پیدا کردند. وی ادامه داد: متاسفانه عمر مفید ساختمان در کشور به 30 سال رسیده است در حالی که در دیگر کشورها به 90 سال می رسد. ترفخ تاکید کرد : به ازای افزایش هر یک سال به عمر مفید ساختمان 40 هزار میلیارد تومان صرفه جویی در بخش ...
اشتباه مالکان در قیمت گذاری خانه های نوساز
به گفته آنها آمار رسمی افزایش حجم معاملات مسکن طی یکی دو ماه اخیر نسبت به مدت مشابه سال گذشته، نیز این موضوع را تایید می کند. از دیدگاه فعالان بازار مسکن این روند می تواند در ادامه سال جاری با ورود سهم جدیدی از متقاضیان خرید مسکن که به ابزار تسهیلات پس انداز مسکن یکم مجهز شده اند، سرعت بیشتری پیدا کند. در این میان مشاوران و فعالان این بازار معتقدند آنچه ممکن است روند افزایش حجم معاملات ...
قرارداد خودروسازان با خارجی ها چه الزاماتی دارد؟!
به گزارش کارپرس، وزارت صنعت، معدن و تجارت در امضای قرارداد با خودروسازان خارجی بر تولید مشترک تاکید دارد. شرکت هایی مانند فولکس واگن آلمان باید برای ماندن در ایران برای تولید محصولات مشترک آستین بالا بزنند و نخستین گام، همکاری با قطعه ساز ایرانی است اما با این همه، برخی معتقدند هنوز این شرکت آلمانی در عمل به همکاری با قطعه سازان ایرانی تمایلی نشان نداده و مقدمات تولید محصولات مشترک را ...
گزارش پژوهشی و تحلیلی درباره معماری قدیم و جدید شهر اراک با تاکید بر نقش اقلیم/آب و هوای خانه سازی
نگرفته است. الگوی معماری مسکن جدید کاملا متفاوت از الگوی مسکن قدیم است به گونه ای که در ساخت و ساز جدید هدف فقط ساخت یک خانه و به زبان عامیانه تر؛ سقف بالای سر می باشد و توجهی به شرایط اقلیمی و نحوه ساخت نمی شود. به طور کلی بالا بردن ساختمان و برج بازی های متداول هدف غایی معماران می باشد. در این نوع ساخت و ساز نماسازی و توجه به نمای بیرونی از اهمیت بسزایی برخوردار است به گونه ای که در ساخت و ساز ...
لیزینگ مسکن آزاد می شود؟
وام دهی شبکه بانکی است، تسهیلاتی با سقف به مراتب بیشتر از وام خرید، تامین و پرداخت شود . هم اکنون سقف وام خرید مسکن 20+160 میلیون تومان است که مشروط به یک سال سپرده گذاری، به خانه اولی ها پرداخت می شود. اما، جنس خریدهای ملکی دهک متوسط رو به بالا و قیمت این املاک نشان می دهد: این بخش از بازار مسکن برای به حرکت درآمدن و خروج کامل از رکود، نیازمند تسهیلات خرید حداقل 250 تا 300 میلیون تومانی ...
وقتی بازار مسکن برای سپرده گذاران دیگر جذاب نیست !
محمد عدالتخواه کارشناس بازار مسکن نیز در گفتگو با اکو تیتر، در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن اظهار داشت: با کاهش نرخ سود بانکی سپرده گذاران به دنبال مکان بهتر برای جذب سود بیشتر هستند؛ در این شرایط به دلیل رکودی که در بازار مسکن حاکم است سپرده گذاران تمایلی برای سپرده گذاران در این بازار ندارند. ...
افزایش قیمت مسکن در نیمه دوم سال/ سهم 40درصدی صنعت ساختمان و مسکن از اقتصاد ملی
خود اختصاص داده است و با توجه به امن بودن سرمایه گذاری در حوزه مسکن، ممکن است افراد بیشتری در این بخش سرمایه گذاری کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور یادآور شد: در نیمه دوم امسال شاهد رونق تدریجی بازار معاملات مسکن خواهیم بود، هرچند که ممکن است که بخشی از سرمایه ها در سایر حوزه کسب و کار و به خصوص سپرده های بانکی به سمت و سوق بازار مسکن حرکت کند. با محدود شدن فروش تراکم ...
کیفیت ساخت و ساز بسیار بهتر از گذشته شده است
به گزارش خبرنگار ایسنا، علی عموشاهی امروز (چهارشنبه) در نشست خبری بیستمین نمایشگاه بین المللی جامع صنعت ساختمان و سیزدهمین نمایشگاه تخصصی کاشی و سرامیک و شیرآلات و سرویس های بهداشتی اظهار کرد: اوضاع اقتصادی کشور با توجه به رکود، مشکلاتی را برای تولید کنندگان ایجاد کرده است و علت این رکود پول های پر بهره در بازار است، در حالی که معمولا در دنیا نرخ تورم و بهره بانکی با هم متوازن است. وی ...
اشتباه مالکان در قیمت گذاری خانه های نوساز
کارشناسان حوزه مسکن و ساختمان، نشانه های جدید از رفتار متقاضیان و عرضه کنندگان بازار مسکن را شاهد محکمی از شروع فصل پیش رونق این بازار تلقی می کنند. به گفته آنها آمار رسمی افزایش حجم معاملات مسکن طی یکی دو ماه اخیر نسبت به مدت مشابه سال گذشته، نیز این موضوع را تایید می کند. از دیدگاه فعالان بازار مسکن این روند می تواند در ادامه سال جاری با ورود سهم جدیدی از متقاضیان خرید مسکن که به ...
طراحی ساختمان با نمای رومی و تمام سنگ در یزد ممنوع شد
ساخت و ساز با نمای رومی طراحی و ساخته شود خلاف است و افرادی که اقدام به این عمل کنند در زمان صدور پایان کار یا مجوزهای مورد نیاز برای ساختمان با مشکلات عدیده ای از جمله تخریب روبرو می شوند. وی افزود: طرح تفصیلی شهر یزد حدود یکماه پیش توسط استانداری یزد به شهرداری یزد ابلاغ شده است. شهرداری یزد با حدود 99 کیلومتر مربع محدوده خدماتی و نظارتی با همکاری چهار منطقه، یک ناحیه ویژه تاریخی و ...
کاهش زمان سپرده گذاری برای تسهیلات مسکن/ افزایش قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم
در فاصله سال های 1386 تا 1392 وضعیت بازار مسکن به دلیل نبود سیاست های منطقی دچار نوعی به هم ریختگی شد و در حالی که بخش مهمی از منابع مالی دولت در قالب پروژه مسکن مهر در حال هدر رفت بود قیمت ها هم در این بازار سر به فلک کشید و قیمت مسکن ساعتی و روزانه بالا می رفت تا جایی که قدرت خرید مردم نسبت به افزایش قیمت ها کاملا از حرکت ایستاد و اواسط سال 1391 بازار مسکن وارد یک دوره رکود- تورمی شدید شد. ...
