خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قیمت ملک تا پایان سال چه تغییری می کند؟
حدود یک واحد درصد کمتر از نرخ رشد نقطه ای اعلام شده توسط بانک مرکزی برای بازار مسکن آبان است اما در آمارهای همین دفتر نیز بالاترین تورم نقطه ای مسکن از زمستان95 به بعد محسوب می شود. در مسیر جدید تغییرات قیمت مسکن، فاصله ای که از مهر ماه سال 92 بین دو منحنی نرخ تورم عمومی و نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن به شکل بروز رشد منفی قیمت واقعی ایجاد شده بود، در حال حاضر از بین رفته است. طی 48 ...
قیمت ملک تا پایان سال چه تغییری می کند؟
درصد کمتر از نرخ رشد نقطه ای اعلام شده توسط بانک مرکزی برای بازار مسکن آبان است اما در آمارهای همین دفتر نیز بالاترین تورم نقطه ای مسکن از زمستان95 به بعد محسوب می شود. در مسیر جدید تغییرات قیمت مسکن، فاصله ای که از مهر ماه سال 92 بین دو منحنی نرخ تورم عمومی و نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن به شکل بروز رشد منفی قیمت واقعی ایجاد شده بود، در حال حاضر از بین رفته است. طی 48 ماه منتهی به ...
قیمت مسکن تا پایان امسال دچار چه نوساناتی می شود؟/انتظار جهش قیمت نداشته باشید
دلیل کمبود فایل مناسب فروش برای دسته ای از تقاضای مصرفی (غالب خریداران) که به دنبال واحدهای کم متراژ هستند، میزان افزایش قیمت در این گروه از معاملات طی ماه های گذشته، بیش از میزان رشد میانگین قیمت بازار بوده است. چرا انتظار جهش قیمت مسکن وجود ندارد؟ بررسی ها نشان می دهد نرخ رشد قیمت اسمی مسکن از مهر ماه سال 92 یعنی چهار ماه بعد از جهش قیمت مسکن، در سطح پایین تر از نرخ تورم ...
سبقت طلا و ارز از رونق بازار مسکن/ کاهش سود بانکی عامل افزایش حجم معاملات مسکن
دانشجو مبنی بر اینکه آیا کم شدن نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن تاثیرگذاشته است، گفت: کم شدن نرخ سود بانکی موجبات ورود نقدینگی به بازار مسکن بوده البته نه به صورت صد درصد، ولی عده ای از سرمایه های مردم که در بانک ها بود به سمت مسکن سرازیر شد و یکی از علت های جهش معاملات ورود بخشی از سرمایه های بانک هاست. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان گفت: حداکثر افزایش قیمت با توجه به تورم در کشور تا سقف ده درصد است. برای پیش بینی وضعیت بازار سال بعد هم باید وضعیت بازار را در آخر سال مشاهده کرد. ...
چرا انتظار جهش قیمت مسکن وجود ندارد؟
آفتاب نیوز : در واقع طی 4 سال گذشته، قیمت ها در بازار مسکن از دو ویژگی شاخص برخوردار بوده است. ویژگی اول، ریزنوسان ماهانه قیمت اسمی بوده که طی این مدت، قیمت ها در هر ماه با افت و خیز کمتر از 3 درصد نسبت به ماه قبل از خود همراه بوده است. ویژگی دوم نیز که ناشی از ویژگی اول بوده، به میزان رشد نقطه ای قیمت مربوط بوده است به طوری که نرخ رشد نقطه به نقطه قیمت اسمی همواره تک رقمی و به مراتب کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است.ماه گذشته بعد از حدود 4 سال، از یک سو میزان رشد نقطه ای قیمت مسکن در تهران دو رقمی شد و به 10 درصد رسید (طبق اطلاعات بانک مرکزی) و از سوی دیگر شیب رشد قیمت اسمی مسکن حدود نیم واحد درصد از شیب تورم فراتر رفت. وضع موجود قیمت مسکن آیا به معنای شروع عصر جهشی بازار ملک است؟ بهروز ملکی تحلیلگر ب ...
گرمی بازار مسکن در سرمای پاییز
به گزارش افق تازه ،آمار معاملات مسکن در 16 روز گذشته از آذرماه نشان می دهد که 5 هزار و 500 مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته حدود 17 درصد افزایش نشان می دهد. افزایش معاملات در آذرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل در حالی است که در مهرماه و آبان ماه نیز معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه رشد داشته است و کارشناسان رشد پیاپی معاملات را به عنوان پیش رونق این ...
خرید و فروش در بازار مسکن جذاب شد
بازار ایجاد نشده و تنها در برخی از بخش ها با توجه به ایجاد صندوق پس انداز یکم و کاهش نرخ سود بانکی شاهد رشد قیمت ها هستیم به نحوی که در آذر ماه سال جاری معاملات این بازار با رشد حدود 15 درصدی روبرو بوده است که تا حدودی جذابیت بازارمسکن را افزایش داده است. در هشت ماهه ابتدای سال جاری معاملات مسکن شهر تهران 7.7 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. این در حالی است که از ابتدای ...
ادامه صعود دلار منجر به تورم مسکن می شود
رئیس سابق اتحادیه املاک گفت: اگر نرخ دلار به روند صعودی خود ادامه دهد، قطعا با جهش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد؛ مگر اینکه دولت تدابیری برای کنترل نرخ ارز و طرح های خود از جمله مسکن اجتماعی اتخاذ کند.مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: پیش بینی این است که قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال مقدار اندکی از میانگین نرخ تورم عبور کند، اما جهشی نخواهد بود. تعداد معاملات نیز بین 15 تا 20 درصد افزایش ...
بورس، سکه یا بیت کوین؟
هزار واحدی که همه در زمستان سال 92 منتظرش بودند بعد از 4 سال ، حالا محقق شده است ؛ این رشد دماسنج بورس هم البته به دلیل رونق کل بازار سهام نیست بلکه این بار جهش قیمت سهام در اردوگاه معدنی ها و فولادی ها رخ داده و چون از قضا سهام معدنی و فولادی سهم های بزرگ بازار سرمایه هستند به همین دلیل تاثیرگذاری بسیار زیادی در رشد شاخص بورس داشته اند.به تعبیری واضح تر رونقی در بورس اتفاق نیفتاده و مثل ماه ها و ...
2 سناریوی بازار مسکن تا شب عید
معاملات طی ماه های اخیر تاحدودی حاکی از آشکار شدن نشانه های پیش رونق بازار مسکن بوده و مثبت تلقی می شود اما افزایش قیمت مسکن موجب رشد نرخ کرایه بها شده است. باتوجه به اینکه یکی از فاکتورهای مهم در تعیین اجاره بها قیمت واحد مسکونی است، با رشد قیمت مسکن، اجاره بها هم روندی صعودی را طی می کند. این موضوع را در 8 ماهه نخست سال جاری هم شاهد بودیم، در آبان ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.6درصد و 8.5درصد رشد داشت که تداوم این روند، شرایط اجاره نشینان را سخت تر می کند. ...
پیش بینی نرخ مسکن در آخرین ماه های سال
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )، مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: پیش بینی این است که قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال مقدار اندکی از میانگین نرخ تورم عبور کند، اما جهشی نخواهد بود. تعداد معاملات نیز بین 15 تا 20 درصد افزایش می یابد.
کاهش سود بانکی نخستین تکانه را به بازار مسکن وارد کرد
مسکن می دهد. نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه بیش از 10 سال از رکود بازار مسکن می گذرد، افزود: در 4 ماه اخیر 15 درصد رشد معاملات مسکن رخ داده که این موضوع نشانه خوبی مبنی بر بهبود وضعیت بازار و حرکات مثبت آن است. نماینده مردم درود و ازنا در مجلس با تاکید بر اینکه خارج شدن از رکود مسکن را به معنای افزایش قیمت در این بازار نمی بینیم، گفت: نرخ رشد معاملات مسکن بیشتر ملاک بوده و ...
روز رونق در بورس تهران کلید خورد
فاطمه اسماعیلی در روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: نماگر بورس تهران در پایان معاملات روز گذشته رشد مناسب 353 واحدی (معادل 4/ 0درصد) را تجربه کرد و در سطح 91 هزار و 552 واحد ایستاد. از نکات قابل توجه دادوستدهای روز گذشته رشد محسوس ارزش معاملات بود که رنگ و بوی رونق به این بازار داد. دیروز ارزش معاملات خرد سهام به 285 میلیارد تومان رسید (بیشترین مقدار از 4 مرداد). حدود 34 درصد آن در اختیار های ...
سوداگری در چهار بازار سودآور شد
، البته گفته می شود به دلیل محدودیت ثبت سفارش و همچنین احتمال افزایش تعرفه واردات بازار خودروهای وارداتی تکان خورده است، اما سودآوری دراین بازار برخی از سوداگران را واداشته که دراین بازار سرمایه گذاری کنند. افزایش قیمت سکه هم قابل توجه است و در مقاطعی تا 200 هزار تومان حباب داشته و دلار در نیمه دوم سال جاری نیزازمرز 4200 تومان گذشته است. این ارز از ابتدای سال تاکنون بیش از460 تومان رشد داشته است. ...
تداوم آرامش دلار
از شهروند، این هم از عجایب اقتصاد ایران است که رفتار متغیری همچون ارز، حتی برای چند ماه بعد نیز قابل پیش بینی نباشد. پیش بینی نرخ ارز، حتی در دولتی که داعیه سیاست گذاری منطقی و عقلایی در حوزه اقتصاد را داشته هم، امری ناممکن است. دولت حسن روحانی اگرچه ثبات از دست رفته بازار ارز را به آن بازگرداند، اما جهش های قیمت دلار در ماه های اخیر سال گذشته نشان داد که سیاست های ارزی اعمال شده، بازار ارز را ...
کاهش قیمت انواع سکه و ارز
رونق اقتصادی طی یک سال آینده باشد. نشانه های اولیه رونق نیز تا حدودی آشکار شده است، حجم معاملات آپارتمان در تهران در مهرماه 96 در مقایسه با مهرماه سال 95 بیش از 34درصد رشد داشته است. وی افزود: طی 4سال گذشته سرعت گردش نقدینگی از 1.6 به یک کاهش یافته و بخش عمده نقدینگی در حساب های سپرده مدت دار بانکی متمرکز شده اند. با کاهش نسبی نرخ بهره بانکی و رونق نسبی بازار انتظار می رود، نقدینگی از حساب ...
دو سیگنال قیمت دلار به بازار سهام
به گزارش جهان نیوز ، این رویدادها به علت اثر معکوس بر وضعیت شرکت های صادراتی بورس تهران می توانند بار دیگر تقابل نیروها را رقم بزنند و باید دید این بار کدام اهرم قوی تری محسوب خواهد شد. تحرک معاملات هفتگی در دو جبهه پس از رکوردزنی تاریخی شاخص کل بورس تهران، هفته گذشته بازار سهام وضعیت آرامی را تجربه می کرد. به این ترتیب، بسیاری از معامله گران در گروه های فلزی-معدنی و پالایشی که پیشتاز این دوره از رشد شاخص ...
جهش بیت کوین
بیت کوین را پشتیبانی کند. بیت کوین ها در سرورهای کامپیوتر زندگانی می کنند. آ بیت کوین که نرخ آن نسبت به اوائل سال جاری 1500 درصد افزایش یافته هست، با فعالیت تازه در بورس شیکاگو دوباره هم رشد کرد. براساس داده های CoinDesk، بعد از آغاز معاملات آتی، بیت کوین در کمتر از ده دقیقه 8 درصد رشد کرد و به اکثر از 15700 دلار رسید. در اواخر روز یکشنبه، اعتبار بیت کوین به اکثر از 16 هزار ...
جهش قیمت نفت به لطف افزایش تقاضای چین
میزان تقاضا موجب خواهد شد که چین با پیشی گرفتن از آمریکا در سال جاری میلادی به بزرگترین وارد کننده نفت جهان تبدیل شود. بانک آمریکایی جفریز پیش بینی کرده که تقاضای جهانی برای نفت در سال 2018 میلادی 1.5 میلیون بشکه در روز رشد خواهد داشت و تقریبا 10 درصد از این رشد به چین تعلق خواهد داشت. تاماس وارگا، تحلیلگر بازار نفت گفت: به طور کلی، وضعیت بازار بهتر از گذشته است. وی افزود، احتمال وقوع یک اعتصاب در اواخر ماه جاری در نیجریه نیز دیگر عامل تقویت قیمت نفت بوده است. ...
از پیشنهاد پوتین به عربستان برای صرفه جویی در مصرف نفت تا پیشتازی غول خودروسازی آمریکا در بازار چین
خودروسازی آمریکا در بازار چین پیش بینی ها نشان می دهند که بزرگترین بازار خودروی جهان، سال آینده بیش از پیش رونق خواهد گرفت و فروش خودروهای سواری در این بازار حدود 4 درصد افزایش خواهد یافت. به گزارش بلومبرگ، تسهیل قوانین دولتی و سیاست های توسعه اقتصادی از جمله عوامل رشد بازار چین در سال آینده میلادی هستند. از ابتدای سال جاری میلادی، در مجموع، بیش از 21 میلیون و 400 هزار دستگاه خودروی ...
رشد کنونی بازار سهام در کشور واقعی است نه حبابی
...، شاخص های بورس هم رو به پایین خواهند بود. او با اشاره به عوامل رشد بازار بورس می گوید: در چند ماه گذشته مهم ترین مسائلی که باعث رونق بورس شده است می توانیم بگوییم بحث رشد قیمت های جهانی در حوزه فلزات و رشد پتروشیمی بوده است که محرک اصلی رشد بوده است. در کنار این، افزایش تورم را در سال های گذشته در کشور شاهد بودیم ولی اثرات آن را در بازار سهام نمی دیدیم و همین موضوع باعث شده بود که ...
نقش دولت ها در جهش های نامناسب نرخ ارز/ بالا رفتن نرخ ارز، ضد اقتصاد نیست
باعث می شوند که در مقاطعی فنر آن در برود و بازار با جهش های نامناسب روبه رو شود. سمیعی درباره واقعی شدن نرخ ارز اضافه کرد: واقعی شدن نرخ ارز اتفاق نامبارکی نیست و نباید به بالا رفتن نرخ ارز به عنوان یک امر ضد اقتصاد نگاه کرد، ولی تنها شرط آن، کنترل مناسب توسط دستگاه های ذیربط در اقتصاد کشور است. ...
کاهش جهش های قیمتی با یکسان سازی نرخ ارز
موضوع نیز توجه داشت که نوسانات قیمتی ارز و تلاطم هایی که در این بازار ایجاد می شود، می تواند قدرت پیش بینی را از فعالان این بخش بگیرد و بر نرخ محصولات تولیدی تاثیر بگذارد. در این راستا چاره ای ندارم تا شرایطی فراهم شود که نوسانات ارزی به حداقل برسد و از متغیرهای قیمتی و عوامل موثر، کمترین تاثیر را بگیرد. منطبق کردن تورم داخلی با استانداردهای جهانی، حرکت به سمت واقعی شدن نرخ ارز، اجرای سیاست تک ...
بازار سهام و دلار برای پنجمین روز متوالی رشد کرد
دو هفته تامین کند و از تعطیلی کار های دولت جلوگیری کند. رییس جمهور آمریکا، دونالد ترامپ هم این لایحه را روز جمعه امضا کرد. پس از گزارش مشاغل، دلار در برابر یورو و ین رشد کرد، اما این رشد با داده های ناامیدکننده دستمزد ها محدود شد. شاخص دلار 0.12 درصد رشد کرد و یورو در برابر دلار 0.06 درصد افت کرد و به نرخ 1.1764 دلار در برابر هر یورو رسید. درحالی که به طور گسترده انتظار می رود فدرال رزرو آمریکا در دیدار سیاست گذاری 12-13 دسامبر خود نرخ بهره را افزایش دهد، گزارش مشاغل روز جمعه (و تاثیر داده های دستمزد بر تورم)، می تواند باعث شکل دادن سیاست پولی سال آینده شود. ...
معاملات مسکن در آذر ماه 17 درصد افزایش یافت
بر اساس آمار خام معاملات، از یکم تا شانزدهم آذر ماه سال جاری 5546 مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده که نسبت به همین زمان در سال گذشته حدود 17 درصد افزایش نشان می دهد. به گزارش تجارت نیوز، بازار مسکن شهر تهران در مسیر پیش رونق و افزایش نسبی معاملات قرار دارد. به دنبال کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد، افزایش ورود خانه اولی های مجهز به تسهیلات 160 میلیون تومانی ...
از وعده جدید سیف به سپرده گذاران مؤسسات غیرمجاز تا تأثیر انتظارات تورمی در آمریکا بر قیمت طلا
کار آمریکا نشان می دهد که اقتصاد این کشور طی ماه گذشته 228 هزار فرصت شغلی جدید ایجاد کرده و نرخ بیکاری نیز به 4.1 درصد رسیده است ولی دستمزدها کمتر از انتظارات اولیه با افزایش روبرو شده است. دستمزدها از ابتدای امسال تاکنون تنها 2.5 درصد رشد داشته است. پایین بودن نرخ تورم می تواند مانع بزرگی برای فدرال رزرو آمریکا برای افزایش نرخ بهره طی ماه های آینده باشد. هرچند پایین بودن نرخ بهره می تواند عامل مهمی ...
استقبال بورس های جهانی از آمار اقتصادی مثبت
خبرگزاری ایسنا: وال استریت و سایر بازارهای سهام بزرگ جهانی به دنبال افزایش اشتغال در ایالات متحده، در معاملات روز جمعه رشد قایل ملاحظهی را به ثبت رساندند. 74 74 درصد رشد کرد. روند اشتغالزایی ایالات متحده در نوامبر قوی بود هر چند که افزایش دستمزدها که توان دارد به بالا رفتن نرخ تورم مساعدت کند، ملایم ماند. اخبار مطلوب اقتصادی از چین و ژاپن نیز در کنار افزایش شغل ها ...
قیمت مسکن 15 درصد بالا می رود؟
درصد تورم داشته باشیم. ولی در بخش املاک گران انتظار رشد قیمت ها دور از ذهن است. این کارشناس اقتصاد مسکن در خصوص احتمال فشار تقاضا به بازار مسکن در سال آینده گفت: میزان تقاضا و میزان مسکن موجود یکی از مولفه های اثرگذار در بازار مسکن است. با توجه به آمارها، مسکن موجود نسبت به تعداد خانوارها کم نیست، با این حال حدود 20 میلیون نفر از جمعیت کشور بدمسکن هستند. این نشان می دهد فاصله ای بین ...
پاتک خریداران به بازار نوسازها
که برای فروش به بازار معاملات مسکن عرضه می شوند معمولا دوره انتظاری به مراتب بیش از یک ماه را برای فروش طی می کنند؛ در واقع 50 درصد از فایل های فروش آپارتمان هم اکنون بیش از یک ماه، در انتظار خریدار به سر می برند؛ این درحالی است که تعداد فایل های رسوب شده(فایل هایی که بیش از یک ماه معطل یافتن خریدار می ماند)در بازار مسکن در سال گذشته، حدود 20 درصد بوده است؛ یافته ها نشان می دهد علت افزایش زمان رسوب ...
5 عامل کاهش خرید و فروش نوسازها
در ازای تاخیر عمدی در فروش این دسته از واحدهای مسکونی است. تابستان امسال، میانگین قیمت مصالح ساختمانی رشد دو رقمی را در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تجربه کرد؛ طوری که قیمت مصالح ساختمانی در تابستان امسال به طور متوسط 13 درصد در مقایسه با تابستان 95 افزایش یافت. به این ترتیب، تاخیر در فروش نوسازها دستیابی به رونق ساخت وساز را نیز مختل می کند. تحقیقات میدانی از بازار معاملات فروش آپارتمان های ...
