در 16 منطقه تهران قیمت مسکن پایین تر از متوسط شهر تهران است

تحولات 10 ماهه بازار مسکن

سهم از کل معاملات، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. ماه گذشته 53 درصد از معاملات خرید واحدهای مسکونی به آپارتمان های با ارزش کمتر از 400 میلیون تومان اختصاص داشت. در دی ماه سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 10 و 9 درصد رشد نشان می دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای ...

پایان تب ارزی در بازار مسکن؟

به گزارش امیدنامه به نقل از دنیای اقتصاد، تب ارزی در معاملات ملک، تحت تاثیر کاهش نسبی التهاب بازار دلار، فروکش کرد. بررسی های دنیای اقتصاد از شرایطی که طی یک هفته اخیر در بازار مسکن شهر تهران برقرار شده، حاکی است: فضای متشنج اواخر پاییز و هفته های ابتدایی زمستان در بازار خرید و فروش آپارتمان که بخش زیادی از آن منشأ خارجی (متاثر از صعود مقطعی قیمت دلار) داشت، در حال حاضر به شکل محسوسی تغییر کرده است طوری که جو روانی حاکم بر بازار مسکن به سمت آرام شدن پیش می رود. ...

گرمای بازار مسکن با چاشنی گرانی

و نشان می دهد مسکن در تهران در مقایسه با آبان ماه 4,1 درصد گران تر شده است. در اولین ماه زمستان، بیشترین رشد متوسط قیمت مسکن در مقایسه با دی سال گذشته به منطقه پنج تهران با افزایش 4,24 درصدی قیمت ها تعلق داشت. سهم این منطقه از معاملات مسکن طی آذرماه 9,14 درصد بوده است. در همین حال شاخص کرایه مسکن در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8,10 و 7,9 درصد رشد ...

حباب در بازار مسکن منطقه 5 تهران

دلیل تفاوت فاحش قیمت مسکن در تهران چیست؟

اساس آمار، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق یک، دو، سه، چهار، پنج و شش بالاتر از پنج میلیون و 246 هزار تومان متوسط شهر است و از سوی دیگر در 16 منطقه دیگر پایتخت، قیمت ها پایین تر از میانگین قرار دارد. به گزارش ایسنا، کارشناسان معتقدند علت افزایش شیب قیمت مسکن، قیمت سکه و ارز در نیمه دوم سال جاری و کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد بوده که با خروج سرمایه ها از بانک و ورود به دو بازار ثابت (مسکن) و ...

پس لرزه های نوسان نرخ ارز

معاملات در بازار مسکن خبر داد و عنوان کرد: زیرپوست بازار مسکن تهران از واکنش معاملات به رشد قابل توجه قیمت ها در مناطق مصرفی حکایت دارد. بررسی حجم معاملات و سطح قیمت آپارتمان در 22 منطقه پایتخت نشان می دهد ماه گذشته قیمت ها در مناطق پروزن - دارای سهم بالا از کل معاملات ملک در شهر تهران - با بیشترین رشد نقطه ای نسبت به سایر مناطق مواجه شد و در عین حال، دمای معاملات (حجم خرید) در همین مناطق به شدت ...

بازگشت آرامش به اقتصاد کشور با تقویت انضباط مالی و مدیریت نوسانات ارزی

بازار ارز، ساماندهی مؤسسات غیرمجاز شد. همچنین توجه ویژه به بخش واقعی اقتصاد و فعالیت های مولد اقتصادی برای تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی و رشد و اشتغال و نیز حمایت از تامین مالی طرح های اشتغال زا نظیر بنگاه های کوچک و متوسط از دیگر موفقیت های بانک مرکزی در یک سال گذشته است. ** کاهش مستمر نرخ تورم و حصول به نرخ تورم تک رقمی بنا به اعلام بانک مرکزی، یکی از مشکلات مزمن اقتصاد ایران در ...

دستاوردهای یکساله بانک مرکزی/کاهش تورم و ثبات بازار ارز

سیاستگذاری های کارشناسی، ایجاد ثبات و آرامش در بازار ارز، بهبود نسبی روابط مالی در سطح بین المللی و مدیریت انتظارات تورمی در طول چند سال گذشته، نرخ تورم را از40.4 درصد در مهرماه سال 1392 به محدوده تک رقمی در ماه های سپری شده سال 1396 رساند، ضمن اینکه نرخ مورد اشاره با اندکی افزایش نسبت به سطوح تک رقمی، به سطح 10 درصد در دی ماه سال 1396 رسید. از عمده ترین دلایل این افزایش می توان به رونق بخش مسکن ...

رونق معاملات مسکن فروکش کرد؟

معاملات و قیمت را هر روز رصد و اعلام می کنند مرکز آمار می تواند در خصوص قیمت مسکن گزارش دهد. معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه به 19 هزار واحد رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 12.8 درصد افزایش داشته است همچنین در دی ماه متوسط قیمت مسکن شهر تهران پنج میلیون و 150 هزار تومان بود که با رشد 3 و 15 درصدی به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل همراه بوده است. ...

رونق بازار مسکن مدیون مصرف کنندگان واقعی است

133 هزار واحد مسکونی در شهر تهران به فروش رفته بود. وی گفت: آمارهای بانک مسکن نیز نشان می دهد که پرداخت تسهیلات خرید مسکن توسط این بانک به متقاضیان واقعی تا پایان دی ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود 30 درصد افزایش یافته است و این مهم ترین شاخص برای تشخیص رونق بازار مسکن است. به گفته وی، تا پایان دی ماه سال گذشته بانک مسکن در مجموع برای 107 هزار واحد مسکونی در سراسر کشور ...

رشد مجدد نرخ اجاره بها با عدم تولید مسکن / بررسی راهکارهای تنظیم بازار با حضور مسئولان مربوطه در کمیسیون ...

محرز است این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه کمبود مسکن در کشور به نسبت نیاز جامعه محرز است، افزود: در صورتی که تولید مسکن در دستور کار قرار نگیرد رشد قیمت ها تا 10 درصد دیگر و متناسب با نرخ تورم نیز ادامه خواهد داشت. بنایی با تاکید بر اینکه توجه به بافت های فرسوده یکی از راهکارهای از بین بردن حباب قیمتی در بازار مسکن است، تصریح کرد: در صورت اجرایی شدن قانون برنامه ششم ...

خرید و فروش مسکن در دی ماه رونق گرفت

قیمت هر مترمربع مربوط به منطقه 18 با رقم 2 میلیون و 470 هزار تومان بوده که نسبت به سال گذشته 13.1 درصد رشد داشته است. در این میان جدول تعداد واحد های معامله شده در شهر تهران نشان می دهد که بیشترین تعداد معاملات مربوط به منطقه 5 با 2 هزار و 587 فقره معامله و کمترین آن مربوط به منطقه 19 با 122 فقره معامله به ثبت رسیده است. گفتنی است در دی ماه سال جاری بالغ بر 19 هزار و 4 فقره معامله در مناطق 22 گانه شهر تهران به ثبت رسیده که نسبت به ماه گذشته با رشد بیش از 13 درصدی مواجه بوده است. ...

حباب بورس ترکید

در هفت میلیون و 452 هزار و 193 نوبت در بازار دوم؛ 66 میلیون سهم به ارزش 66 هزار و 406 میلیارد ریال در 19 هزار و 81 نوبت در بازار بدهی؛ 10 میلیارد و 368 میلیون سهم به ارزش 595 میلیارد ریال در 2077 نوبت در بازار مشتقه و 1351 میلیون واحد از صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله در بورس تهران به ارزش 13 هزار و 990 میلیارد ریال در 68 هزار و 904 نوبت مورد معامله قرار گرفته است. این گزارش می ...

رکود تورمی در انتظار بازار مسکن/ سه عامل اثرگذار در تحولات قیمتی مسکن+ جدول

...> . تحولات قیمت مسکن در دی ماه سال 1396، متوسط قیمت یک متر زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 52/4 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 3/0/ و 16/7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 5 (معادل 27/3 درصد) و کمترین میزان رشد به منطقه 20 (معادل 5/5 درصد) تعلق ...

بررسی عملکرد نظام بانکی و بازار پول در سال های 96- 1392

اقتصاد گردان - بانک مرکزی در گزارش خود به اقدامات چند سال اخیر اشاره و تاکید کرده که تاثیر این سیاستگذاری ها در بهبود شرایط اقتصادی و بانکی قابل مشاهده است. کاهش نرخ سود بانکی کاهش سود بانکی و استفاده از ظرفیت های بازار بین بانکی، ساماندهی بدهی بانک ها به بانک مرکزی، مداخله فعالانه در بازار بین بانکی، کاهش نسبت سپرده قانونی بانک ها و ... ، موجب شد که نرخ سود بازار بین بانکی در مسیر نزولی قرار گیرد. به طوری که متوسط نرخ سود این بازار طی سال های 1392 تا 1395 به ترتیب برابر 23.2، 27، 24.5 و 18.6 درصد بوده ...

در یک سال گذشته خانه در تهران چقدر گران شد؟

متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به حدود پنج میلیون و 240 هزار تومان رسیده است. به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، تازه ترین آمارهایی که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران و تا پایان دی ماه سال جاری منتشر کرد، نشان می دهد که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی به پنج میلیون و 240 هزار تومان رسیده که نسبت به آذرماه سه درصد و در مقایسه با دی ماه سال قبل 16.7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه پنج با 27.3 درصد و کمترین به منطقه 20 با 5.5 درصد اختصاص دارد. ایسنا 110 ...

اولین دورنما از قیمت در بازار مسکن 97

نباید منجر به فریب خوردگی سرمایه گذاران شود؛ چراکه اساسا این نرخ رشد حاصل افت نرخ در سال های متوالی پیشین است. عبده تبریزی همچنین به سرمایه گذاران ساختمانی توصیه کرد: برای انجام سرمایه گذاری بهتر و بهینه تر در حوزه ساختمان سرمایه گذاران باید به آمار و ارقام محلی دسترسی داشته باشند وبه هیچ وجه سرمایه گذاران در سایر شهرها نباید تصور کنند که با اتکا به آمارهای شهر تهران می توانند پیش بینی و ...

تجربه موفق حراج سکه/ فشار نقدینگی کاهش یافت

بازار ارز و سکه گفت: این موضوع بی تاثیر در اقتصاد نیست و این موضوع در رشد نقدینگی بی تاثیر نیست. نقدینگی حجم بالایی دارد و رقم موسسات غیرمجاز بی تاثیر نبوده است. وی افزود: به عنوان یک متغیر وجودی و کارشناسی به صراحت نمی توانم بگویم که این عامل تنها عامل نبوده و قاعدتا می تواند بر تحولات نرخ تورم موثر باشد یکی از ملاحظاتی که بانک مرکزی در این رابطه داشته این است که بی شک رشد نقدینگی را ...

سهام آسیایی احیاء شد/ بازار بورس چین افت کرد

قیمت فعلی دلار از توجیه اقتصادی برخوردار نیست

با سایر بازارها منطقی نیست. احتمال کاهش نرخ دلار تا چهار هزار تومان زارع گفت: بعد از بررسی تحولات بازار ارز، روند نزولی قیمت دلار آغاز شد اما با توجه به تورم تک رقمی کشور این انتظار وجود دارد با مدیریت و نظارت بانک مرکزی بر بازار ارز، نرخ دلار تا حدود 4000تومان کاهش یابد.با توجه به نرخ تورم تک رقمی و رشد درآمدهای ارزی این انتظار وجود دارد که نرخ دلار در روزهای آینده با کاهش ...

افزایش قیمت خانه های لوکس در تهران کم بوده است/ سوداگری یا سرمایه گذاری مسکن؟!

3ماه مهلت برای گزارش 2 روز برف! / واردات، صادرات را خورد!/ ضریب جینی افزایشی شد/ تسهیلات فرانسوی؛ وام یا ...

لحاظ وزنی افت بیش از 15 درصدی و به لحاظ ارزشی رشد بیش از 19 درصدی را تجربه کرده است. متوسط قیمتی هر تن کالای وارداتی نیز یک هزار و 404 دلار بوده که نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته بیش از 10 درصد در ارزش دلاری افزایش داشته است. - نوسانات نرخ ارز فعالان اقتصادی را بلاتکلیف کرده است فرهیختگان به بررسی افزایش نرخ ارز پرداخته است: ثبات در قیمت ارز به معنای عدم وجود نوسان در آن خواسته جدی ...

دولت با پمپاژ اطلاعات سوداگری را مهار کند

...، به طور قطع اگر پیش از رشد قیمت ها به ویژه نرخ کالاهای اساسی از جمله مواد خوراکی مسئولان مربوطه علت این افزایش قیمت و مقطعی بودن آن را به مردم توضیح دهند، در مدیریت تقاضا موثر خواهد بود و به مردم اطمینان کافی نسبت به ثبات بازار داده خواهد شد . **دولت درباره ابهامات اقتصاد صادقانه با مردم صحبت کند بهمن آرمان کارشناس اقتصادی در گفت وگو با گروه تحلیل ، تفسیر و پژوهش های خبری ...

از پس فردا، سکه پیش فروش می شود

دوی این عوامل رشد صعودی داشته است. وی در عین حال هدف بانک مرکزی را تاثیرگذاری بر بازار سکه و طلا دانست و گفت: با اینحال نمی توان اثربخشی بازار ارز را نیز با حراج و یا پیش فروش سکه نادیده گرفت که تحت تاثیر قرار می گیرد. جعفر مهدیزاده مدیر اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی نیز در پاسخ به این سوال که آیا با ادامه این روند انتظار بازگشت نرخ سکه به یک میلیون و 200 هزار تومان پیشین وجود دارد گفت: قبلا نرخ هر اونس طلا به 1600 دلار رسید اما بعد از آن به 1200 دلار کاهش یافت که این کاهش احتمالی می تواند بر نرخ سکه در کشور نیز اثر بگذارد. ...

سقوط شدید شاخص سهام در بازار بورس آمریکا/بدترین هفته 2سال اخیر

اخیر را هم به همراه داشت. این تصویر از کارگران که خواهان درآمدی بالاتر هستند، انتظارات را در مورد این که تورم بالا خواهد رفت، بیشتر کرد. این می تواند به فدرال رزرو کمک کند که امسال نرخ بهره خود را در دفعات بیشتری بالا ببرد. اما بازیگران بزرگ بازار متقاعد نشده اند که جریان سوددهی بازار سهام که باعث شد اس اندپی 500 در ژانویه 5.6 درصد رشد کند، به پایان رسیده باشد. شاخص صنعتی ...

قیمت طلا کاهش یافت

...، میزان بازدهی اوراق قرضه ده ساله دولت آمریکا روند رشد خود را ادامه داد و به بیش از 2.8 درصد رسید که بالاترین رقم در طی 4 سال گذشته بود. فدرال رزرو آمریکا در نشست هفته گذشته خود نرخ بهره را بدون تغییر نگه داشت، اما چشم انداز خود از نرخ تورم را بالا برد. افزایش نرخ بهره در آمریکا معمولا موجب کاهش جذابیت بازار طلا برای سرمایه گذاران می شود. قیمت طلا این هفته را با کاهش حدودا 1.1 درصد به پایان برد. انتهای پیام/ ...

مانع جدی پیش روی رشد بخش صنعت

براساس موارد زیر را شاهد خواهیم بود: کاهش قدرت خرید خانوارها(کاهش 20.7درصدی سطح درآمد ملی واقعی و 18درصدی مخارج مصرفی خانوارها در دوره 95 -1390). کاهش مخارج دولت(متوسط رشد سالانه مخارج جاری معادل 4درصد، متوسط رشد سالانه مخارج سرمایه گذاری در بخش ساختمان 0.6درصد و کاهش متوسط رشد سالانه مخارج سرمایه گذاری در بخش ماشین آلات و تجهیزات 13.6درصد طی دوره 95 -1390) و درنهایت کاهش مخارج سرمایه گذاری(کاهش 61 ...

سقوط شاخص های اصلی بورس وال استریت

به گزارش بلاغ ، به نقل از رویترز، نگرانی ها در مورد تاثیر کاهش شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار کار آمریکا بر چشم انداز نرخ تورم و افزایش بازدهی اوراق قرضه موجب شد تا سرمایه گذاران اقدام به خارج کردن سرمایه های خود از بازار بورس آمریکا کنند، به نحوی که شاخص متوسط صنعتی داو جونز روز جمعه با حدود 666 واحد سقوط، بیشتری افت یک روزه در طی 20 ماه گذشته را تجربه کرد. این بیشترین کاهش ارزش شاخص ...

بازار آپارتمان های نوساز در منطقه 4 تهران

بازار مسکن منطقه 4 تهران یک بازار با دامنه قیمت وسیع است که بهای یک آپارتمان نوساز در محله های مختلف آن از چند ده میلیون تا بیش از یک میلیارد تومان متغیر است. به گزارش دنیای اقتصاد، منطقه 4 تهران بیش از یک سال است که به عنوان دومین منطقه پرمعامله تهران در رده بندی مناطق بر حسب حجم معاملات مسکن قرار گرفته و یکی از مناطق مصرفی تهران به شمار می رود که تقاضای آپارتمان های کوچک، میان و بزرگ ...

قیمت ها خود را برای عید اماده می کنند

که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران و تا پایان دی ماه سال جاری منتشر کرد، نشان می دهد که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی به پنج میلیون و 240 هزار تومان رسیده که نسبت به آذرماه سه درصد و در مقایسه با دی ماه سال قبل 16.7 درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه به منطقه پنج با 27.3 درصد و کمترین به منطقه 20 با 5. ...