خانه
دو اقدام فوری برای ساماندهی بازار مسکن
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مرکز ثقل مالی و احتمال از کار افتادن عملیات بازار باز
تبدیل شود. سابقه استفاده از این ابزار مالی به بیش از نیم قرن پیش باز می گردد و در سه دهه اخیر به مهم ترین ابزار سیاست گذاری پولی در کشورهای توسعه یافته و در حال توسعه تبدیل شده است. منظور از عملیات بازار باز، ساز و کاری است که در آن بانک مرکزی از طریق خرید و فروش اوراق بدهی، میزان عرضه پول در اقتصاد را تنظیم می کند. هر گاه بانک مرکزی اهداف انبساطی در سر داشته باشد شروع به خرید اوراق می کند، در سوی ...
پناهگاه امن برای سرمایه ها
...: در این گزارش با لحاظ فروض محتمل، 3 سناریوی مختلف برای آینده دلار را نیز بررسی و نقش سیاست گذار در مهار زوایای مختلف بازارها را تبیین کرده ایم . بازار ارز در ماه های اخیر در سمت تقاضا مورد هجوم متقاضیان معاملاتی و سوداگری قرار گرفته و در سمت عرضه نیز در معرض محدودیت های تجاری-مالی قرار گرفته است. این فشارهای 3 جانبه باعث شده تا نرخ بازار آزاد از نرخ حقیقی دلار فاصله بگیرد و ...
پیش بینی سمت وسوی آینده بازار ارز ایران
. مهار نقدینگی علاوه بر اینکه می تواند ظرفیت بازار برای ورود به بازار دارایی ها را کاهش دهد، از طریق انتظارات احتمال تکثیر بحران را کاهش می دهد. متغیر دوم: اصلاح ساختار بازار ارز دومین متغیر وضعیت ساختاری بازار ارز است. در مقطع فعلی، بازارها و سامانه های مختلف بازار را غیر شفاف کرده و این خود زمینه را برای نفوذ عدم قطعیت فراهم کرده است. در همین راستا، سیاست گذار می تواند این ...
سازمان 60 ساله از بین می رود؟
متعهد شده ایم که بازار جهانی نفت را تأمین کنیم. ما توافق کرده ایم که اقداماتی به موقع را اتخاذ کنیم تا در صورت حذف نفت ایران از بازار، تقاضای جهانی برآورده شود. بررسی وضعیت چهار عضو اوپک آمریکا اما در حالی از عربستان و امارات، دو عضو اوپک، به عنوان متحدان خود نام برده است که در این سوی ماجرا دو عضو دیگر این سازمان، یعنی ایران و ونزوئلا قرار دارند که تحریم های یک جانبه آمریکا ...
قیمت خودرو ترمز کشید
به فروش نیستند. با این که بسیاری فعالان بازار خودرو کاهش عرضه و تولید را علت افزایش قیمت ها و التهاب بازار خودرو می دانند اما برخی از نمایشگاه دارانی که ما با آنها گفت و گو کردیم معتقدند بازار از خودرو اشباع است اما خودروها به جای اینکه به دست متقاضیان واقعی برسد در دست دلالان است. آنها می گویند دلالان و واسطه ها بخاطر ارتباطی که با خودروسازی ها و شرکت های تولیدکننده خودرو دارند خودرو را با تعداد ...
نسخه ضدتحریمی برای صنعت برق
موضوع تحریم در صنعت برق را می توان در سه محور مورد بررسی قرار داد. محور نخست روی منطق تحریم ها و تاثیر آن در اقتصاد کشورها متمرکز است؛ محور دوم به مخاطرات و چالش ها می پردازد و سومین محور راهکارهای مقابله با تحریم ها را تشریح می کند. برای بررسی محور نخست باید این پرسش را مطرح کرد که اساسا تحریم ها به چه معناست؟ ساده ترین تعریف برای تحریم ایجاد محدودیت برای تجارت کشورها است. براساس نظریه گروه نونهادگراها، نظم اجتماعی مستقر در جوامع به دو شکل است. نظم دسترسی باز به منابع و نظم دسترسی محدود به منابع. شکل نخست معمولا در کشورهای توسعه یافته و نظام های لیبرالی و اقتصاد آزاد دیده می شود. در این جوامع بازار سیاست و اقتصاد هر دو کاملا رقابتی هستند. شکل دوم اما، ثبات یا نوعی صلح را برقرار می کند. در این جوامع دولت ها به عنوان نقطه تعادل، بین گروه های مستعد کسب قدرت که صاحب منابع مطلوبی هستند از طریق تسهیم رانت های اقتصادی، ائتلاف ایجاد می کنند. چنین نظمی تا زمانی بقا خواهد داشت که امکان ایجاد رانت برای گروه های ائتلاف برقرار باشد. اما با حذف یا محدودیت در تقسیم رانت، اختلال و بحران به وجودمی آید. گروه های ائتلافی رضایت شان به حداقل می رسد و شکسته شدن ائتلاف بین شان قوت بیشتری می گیرد. بروز منازعات داخلی و جنگ ها بالا می گیرد و سیستم از درون دچار فروپاشی ...
بازگشت به دموکراسی
در کل سه عنصر در گذار به دموکراسی وجود دارد: دولت، جامعه، عنصر فراملی.دولت اقتدارگرا، در مجموع، دو جناح تندرو و میانه رو دارد. اینها را می شود به هر نامی خواند اما دست آخر دو جناحند و سیاست شان در تثبیت و تحکیم قدرت دولت با هم متفاوت است. بالطبع اگر در دولت، تندروها دست بالا را داشته باشند، جامعه در برابر دولت ضعیف باشد و عنصر فراملی هم دغدغه حمایت از دموکراسی سازی در این یا آن کشور جهان را نداشته باشد، گذار تا موقعی که توازن نیرو به نفع دولت و در دولت به نفع تندروها باشد به تاخیر می افتد. ...
خدا نکند کتاب حکم گرام های قدیمی را پیدا کند
ما ممیزی علمی بر ممیزی سیاسی غلبه داشت. شما در آن سال ها مشاهده می کردید آثار فاخری منتشر می شد. چه در حوزه داستان و چه در حوزه پژوهش و چه در حوزه های دیگر. بیش از اینکه این اهمیت داشته باشد که دو جمله در اثر باشد یا نباشد، این مهم بود که اثر نازلی چاپ نشود. اگر به کتاب اسناد مطبوعات و کتاب که من منتشر کرده ام مراجعه کنید خواهید دید که در بخش کتاب زمانی اساتید بزرگ این کشور اگر می خواستند متنی را ...
ورق برگشت؛ بورس به کف رسید
امروز با کاهش تقاضا مواجه شدند و عرضه به شدت بر تقاضا غلبه کرد و صف های فروش تشکیل شد. فلزی ها با روند کاهش قیمت روبه رو شدند و در کاهش شاخص نیز تأثیر بسزایی داشتند. حجم معاملات این گروه امروز نسبتاً زیاد بود به طوری که 377 میلیون سهم به ارزش 176 میلیارد تومان مورد دادوستد قرار گرفت. همچنین در گروه ساخت خودرو و ساخت قطعات نیز بیشتر سهم ها با افت قیمت مواجه شدند در این گروه حجم و ...
برجام، سپر دفاعی ایران در مقابل تحریم های یکجانبه آمریکا
گذاری های غیرمنطقی از طریق سایت های اینترنتی خرید و فروش خودرو می دانند البته عده ای هم معتقدند که واسطه یا دلالی که می تواند با نفوذ، قیمت کالاها را در کل کشور افزایش دهد، دلال عادی و خرده پا نیست. به باور تحلیلگران، اکنون 90 درصد بازار خودرو نه دست مصرف کننده واقعی، بلکه در دست دلال سرمایه گذار و پولدار است. بر این اساس، رضا رحمانی، وزیر صنعت، معدن و تجارت، از دستگاه های نظارتی خواست که ...
توقف بورس در استراحتگاه
البته عمق اصلاح قیمت ها مطابق انتظار چندان جدی نبود. این پدیده را می توان از دو منظر بررسی کرد. از یک طرف، عدم افت شدید را باید ناشی از قدرت تقاضا دانست. به بیان دیگر، این اشتیاق اهالی تازه وارد بورسی برای خرید بود که از شدت اثر تحرک فروشندگان بر قیمت ها کاست و در نتیجه جلوی افت شدید قیمت در عموم سهم ها را گرفت. به زعم تحلیلگران وجود این حجم از تقاضا در سطوح فعلی قیمت هم با زمینه های بنیادی طیفی از سهم ها مناسبت و مطابقت دارد و بنابراین احتمال اصلاح چشمگیر سهام در میان مدت از نگاه تحلیلی بالا نیست. اما در نگاه مقابل، این امکان هم وجود دارد که همانند حرکت های ...
برای پیروزی در رقابت پرمخاطره، از تصمیم گیری سریع اجتناب کنید
کنترل یا مدیریت کند. نظریه ی او، لوپ OODA یا مشاهده، جهت یابی، تصمیم گیری و اقدام (Observe-Orient-Decide-Act) نامیده شد. گرچه تفاوت های بین هواپیماهای جنگی و اداره کردن شرکت کاملا بدیهی است، مدل حلقه ی OODA برای درک شرایط نامطمئن محیط های کسب وکار امروزی مفید واقع می شود. شرکت های تحول گرا و پیشرو رقبای خود را با حلقه ای پویا و مشابه زیرفشار قرار می دهند. آن ها مداوم چشم انداز را بررسی ...
چین چگونه مناطق آزاد خود را اداره می کند؟
در سرمایه گذاری های تجاری عنوان شد. استفاده از مزیت تجارت آزاد از طریق راه اندازی و توسعه مناطق آزاد و ویژه اقتصادی و اتخاذ سیاست های نوین، این کشور را قادر به رشد اقتصادی سریع و حضور موثر و فعال در عرصه اقتصاد جهان ساخت. در حقیقت مناطق ویژه اقتصادی میدان آزمایش و تجربه چین در جهت تغییر ساختار اقتصادی و پنجره ای به روی خارجی ها بود. به عنوان بخشی از اصلاحات اقتصادی و اجرای ...
تن ماهی، ماکارونی و خرما کمیاب شد/ تله یک میلیون تومانی در فراخوان پوپولیستی دولت
از فرآیند ساخت و ساز افزایش می یابد، اما انبوه سازان نیز مانند متقاضیان مسکن از جهش قیمتی متضرر می شوند؛ چرا که به دنبال افزایش بی رویه سطح قیمت ها در بازار مسکن وایجاد شرایط جهش قیمتی، به دلیل افت قابل توجه قدرت خرید متقاضیان مسکن، انبوه سازان و سازندگان نیز نمی توانند واحدهای آماده خود را به فروش برسانند؛ در نتیجه طول دوره فروش واحدها و رسوب سرمایه انبوه سازان در واحدهای فروش نرفته افزایش می ...
این خانه ها را نخرید!
...، بلکه فرد سومی است که در جریان ساخت و ساز واحد را در سال گذشته یا دو سال قبل پیش خرید کرده است. ویژگی دوم این فایل ها قرار گرفتن ساختمان در مناطقی است که در یک سال گذشته بیشترین رشد قیمت را داشته و اکنون خریدار قبلی حتی پیش از تکمیل بنا و در جریان کمبود فایل نوساز در بازار، وسوسه فروش آن را پیدا کرده است. از این رو چنین فایل هایی در دو منطقه 2 و 5 شهر تهران سهم قابل توجهی از عرضه نوسازها را به ...
قیمت مسکن برآمده از فضای دلالی و مافیایی است/کاهش معاملات مسکن از ابتدای سال 98
بوده است. از این رو رشد مسکن نسبت به تورم عقب افتاده است، البته خرید و فروش در بازار مسکن فروردین ماه نسبت به ماه های دیگر سال کمتر است، به همین دلیل در حال حاضر نمی توان تحلیل دقیقی از روند معاملات و قیمت ها داشت. سلطان محمدی با بیان اینکه امسال رکود شدیدی در بخش مسکن خواهیم داشت، تصریح کرد: در سال جاری به دلیل کاهش تقاضا ممکن است قیمت مسکن کمتر از تورم باشد، از طرف دیگر باید در نظر ...
رویای شیرین و راههای سخت درانتظار عربستان است
به موازات تشدید رقابت در بازار انرژی و افزایش شدید شمار شهروندان جویای کار این کشور، احتمالاً با چالش های بزرگی چه در حوزه مالی و چه به لحاظ بافت جمعیتی خود روبرو خواهد شد. بنابراین اقتصاد این کشور در آستانه یک گذار قرار گرفته است. هرچند بسیاری در بیرون از مرزهای عربستان سعودی بر چالش های کاملاً واقعی پیش روی این کشور متمرکز شده اند، نگارندگان این گزارش بر این باورند که این کشور برای ایجاد تحول در ...
قیمت خودروهای وارداتی در بازار می شکند؟
سابقه فعالیت 45 ساله در بازار خودرو دارم، اما این وضعیت در چهار دهه گذشته سابقه نداشته است. اردوخانی با ذکر این نکته که قاطعانه می گویم خرید و فروش خودرو واقعا به صفر رسیده و بازار چه در حوزه خودروهای داخلی و چه وارداتی با رکودی شدید روبروست، متذکر می شود: وضعیت خودروهای وارداتی نامناسب است. ما خودروی سانتافه را در سال 2009 حدود 45 میلیون تومان می فروختیم، اما سانتافه 2016 در حال حاضر ...
هشدار جدی به خریدارن خانه نوساز / نخاله های ملکی را نخرید
شعارسال : دسته ای از فایل های فروش آپارتمان که تعدادشان در بازار مسکن تهران به شکل تصاعدی افزایش یافته، به تهدید تازه ای برای خریداران تبدیل شده است. این فایل ها، ساختمان های در حال ساخت یا نیمه کاره را به اسم تازه ساز آماده مصرف، به متقاضیان عرضه می کند . ریسک خرید این املاک به دلیل آنکه طرف حساب سازنده نیست، بالا ارزیابی می شود. فعالان بازار مسکن این فایل ها را نخاله های ملکی ناشی از ...
رونق با بسط ممنوعیت ها
شعار سال: فرمول جدید تعیین حقوق و دستمزد، هزینه های بخش تولید را افزایش داده و سیل خانمان برانداز ابتدای سال 98 نیز وضعیت تولید را با چالش مواجه کرده است. با وجود این، فرشاد مقیمی، معاون امور صنایع وزارت صمت، می گوید: افزایش حقوق و دستمزد حداکثر دو درصد در قیمت تمام شده محصولات بخش صنعت با فرض ثابت بودن سایر عوامل تأثیرگذار است. او می گوید برای جبران خسارت های سیل، راه های مختلفی ازجمله استمهال وام ها در نظر گرفته شده، اما هنوز پیشنهادهای وزارت صنعت، معدن و تجارت (صمت) نهایی ...
توصیه اقتصادی برای مهار تحریم
. توصیه کارشناسی به سیاست گذار این است که در شرایط بازگشت و تشدید تحریم ها، موانع تجارت خارجی را از پیش روی فعالان بردارد و با گام برداشتن به سمت تجارت آزاد و پذیرش الزامات آن، فضا را به شکل واقعی برای به تعادل رسیدن بازار مهیا کند . اما نشست فعالان پسته ایران به فرصتی تبدیل شد تا دو ضلع اقتصاددانان و فعالان بخش خصوصی آسیب ها و عوامل بازدارنده موجود را در مسیر رونق و اقتصاد مولد بررسی ...
هشدار؛ لطفا این خانه ها را نخرید!
یک تا دو سال اخیر، اکنون در بازار باقی مانده اند و بیشتر از فایل های شسته و رفته در معرض انتخاب متقاضیان واحد نوساز قرار دارند. اما خریداران مصرفی باید از تهدید این فایل ها مطلع باشند و با علم به کیفیت این معامله، تصمیم نهایی را اتخاذ کنند. نخاله های ملکی عموما سه ویژگی دارند. ویژگی قطعی آن ها این است که فروشنده ملک، سازنده یا مالک زمین نیست، بلکه فرد سومی است که در جریان ساخت و ساز ...
پناهگاه امن برای سرمایه ها
بازار ارز در ماه های اخیر در سمت تقاضا مورد هجوم متقاضیان معاملاتی و سوداگری قرار گرفته و در سمت عرضه نیز در معرض محدودیت های تجاری-مالی قرار گرفته است. این فشارهای 3 جانبه باعث شده تا نرخ بازار آزاد از نرخ حقیقی دلار فاصله بگیرد و آینده بازار در اذهان عمومی مبهوت بماند. سوال قابل طرح این است که آیا اصولا جریان سیاست گذاری می تواند از فشار بازار بکاهد، یا نه مسیر التهاب بازار به طور کامل خارج از اراده سیاست گذار است؟ بررسی ها نشان می دهد اگرچه در کوتاه مدت سیاست گذار انعطاف کافی برای تغییر تقاضای معاملاتی و عرضه ارز را ندارد، ا ...
توقف بورس در استراحتگاه
البته عمق اصلاح قیمت ها مطابق انتظار چندان جدی نبود. این پدیده را می توان از دو منظر بررسی کرد. از یک طرف، عدم افت شدید را باید ناشی از قدرت تقاضا دانست. به بیان دیگر، این اشتیاق اهالی تازه وارد بورسی برای خرید بود که از شدت اثر تحرک فروشندگان بر قیمت ها کاست و در نتیجه جلوی افت شدید قیمت در عموم سهم ها را گرفت. به زعم تحلیلگران وجود این حجم از تقاضا در سطوح فعلی قیمت هم با زمینه های بنیادی طیفی از سهم ها مناسبت و مطابقت دارد و بنابراین احتمال اصلاح چشمگیر سهام در میان مدت از نگاه تحلیلی بالا نیست. اما در نگاه مقابل، این امکان هم وجود دارد که همانند حرکت های دسته ج ...
هشدار؛ لطفا این خانه ها را نخرید!
است که فروشنده ملک، سازنده یا مالک زمین نیست، بلکه فرد سومی است که در جریان ساخت و ساز واحد را در سال گذشته یا دو سال قبل پیش خرید کرده است. ویژگی دوم این فایل ها قرار گرفتن ساختمان در مناطقی است که در یک سال گذشته بیشترین رشد قیمت را داشته و اکنون خریدار قبلی حتی پیش از تکمیل بنا و در جریان کمبود فایل نوساز در بازار، وسوسه فروش آن را پیدا کرده است. از این رو چنین فایل هایی در دو منطقه 2 ...
وقتی سازمان حمایت از گرانی حمایت می کند!/ افزایش بی سابقه خرما تا 70 هزار تومان/ کالایی که هر سال ارزان ...
مصرف کنندگان وجود ندارد. بنابراین گزارش، پیش از این نبی پور رئیس هیأت مدیره اتحادیه مرغ تخم گذار گفته بود هر کیلوگرم تخم مرغ 2200 تا 2,300 تومان زیر قیمت تمام شده تولید عرضه می شود. قیمت کالاهای اساسی در ماه رمضان اعلام شد مسعود بصیری ، مدیرکل تنظیم بازار وزارت جهاد کشاورزی درباره تلاش این وزارتخانه برای تنظیم بازار ماه مبارک رمضان گفت: در جلسه کارگروه تنظیم بازار ...
تهدید جدی معاملات بازار ملک
در جریان ساخت و ساز واحد را در سال گذشته یا دو سال قبل پیش خرید کرده است. ویژگی دوم این فایل ها قرار گرفتن ساختمان در مناطقی است که در یک سال گذشته بیشترین رشد قیمت را داشته و اکنون خریدار قبلی حتی پیش از تکمیل بنا و در جریان کمبود فایل نوساز در بازار، وسوسه فروش آن را پیدا کرده است. از این رو چنین فایل هایی در دو منطقه 2 و 5 شهر تهران سهم قابل توجهی از عرضه نوسازها را به خود اختصاص داده اند. سومین ...
چرا طلای سیاه به تحریم ها بی واکنش است؟
سطح انتظارات را در فصل فعلی برآورده نکرده بلکه به زودی در پی افزایش تقاضا، اثرگذاری خود را از دست خواهد داد. کمپ در این زمینه عقیده دارد عدم رشد چشمگیر ذخایر نفت خام تجاری آمریکا در بازه زمانی فعلی، نشان می دهد عرضه و تقاضا در بازار نفت بسیار به یکدیگر نزدیک است و فاصله آنها در نیمه دوم سال می تواند به طور قابل توجهی کمتر نیز شود. این تحلیل آشکارا پیام رشد قیمت ها، به ویژه در نیمه دوم سال را به ...
مشکل تاکسی های اینترنتی با قانومندی چیست؟
نسبت عرضه و تقاضا قیمت ها برای برقراری توازن بالا و پایین بروند. در واقع این مکانیزم، بازار قیمت را تثبیت می کند. اگر قرار باشد شورای شهر این قیمت را برای ما تعیین کند که دیگر هیچ؛ ضعف های قیمت گذاری که در تاکسی ها وجود دارد در آن جا نیز بروز پیدا خواهد کرد. علاقبند به مسئله دیگری اشاره می کند که عجیب است. آن هم در برهه ای که پراید یک کالای لوکس به حساب می آید و خریدش دیگر کار هر کسی نیست ...
قیمت کالاهای اساسی در ماه رمضان اعلام شد
از اینستاگردی سایت طلا دیدن فرمایید. آخرین مدل ها و مصنوعات طلا و جواهر هر ساله بازار در ماه مبارک رمضان رونق بیشتری پیدا می کند و معمولاً در این بازه زمانی تقاضا برای محصولات مختلف افزایش می یابد و در این راستا دولت همیشه مصوباتی برای چگونگی توزیع و قیمت کالاهای اساسی مورد نیاز مردم برای ماه مبارک رمضان ابلاغ می کند تا جلوی گرانی و گران فروشی احتمالی را بگیرد. برنج هندی ...
