خانه
سهم ناچیز نوساز ها در معاملات مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رگه هایی از تغییر رفتار در بازار مسکن
ارز قیمت پیشنهادی مسکن را بالا می برند؛ چراکه انتظارات تورمی را در نظر می گیرند. وی تاکید کرد: دولت باید با ارائه بسته های تشویقی به سازندگان بخش خصوصی، بخش ساخت و ساز را به حرکت درآورد. اگر این اتفاق بیفتد بازار مسکن کنترل خواهد شد. طبق اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات مسکن شهر تهران در فروردین ماه 1399 به 1243 فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد. میانگین قیمت نیز 15.3 میلیون تومان بود که نسبت به اسفند پارسال 2.1 درصد کاهش و نسبت به فروردین پارسال 35.7 درصد افزایش یافته است. ...
رشد پرداخت تسهیلات ساخت مسکن
. این در حالی است که حجم معاملات خرید خانه در تهران بیش از 30 درصد و در سایر شهرها تا 50 درصد کاهش یافت. حمایت بانک مسکن از تولید و عرضه خانه در شهرها طی سال گذشته سهم موثری در جلوگیری از سنگین تر شدن رکود ساخت و ساز ایفا کرد. به گزارش هیبنا کارشناسان اقتصاد مسکن و مسوولان دولت از سال 96 تا کنون بر رونق بخشی به بازار ساخت و ساز و سرمایه گذاری ساختمانی تاکید دارند. یک مسیر اصلی ...
هزینه خرید خانه در منطقه الهیه چه قدر است؟
نگاهی به بازار معاملات مسکن/ هزینه خرید خانه در منطقه الهیه چه قدر است؟ یک دستگاه واحد مسکونی 199 متری واقع در منطقه الهیه، 11 سال ساخت، 7 میلیارد 960 میلیون تومان به فروش می رسد. به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، لیست قیمت یک واحد مسکونی در الهیه ، منطقه یک تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی ...
3 برابر شدن قیمت مسکن در سال های 96 تا 98/ پیشنهادهایی برای خروج از رکود مسکن
به گزارش رهیاب سال 98 در حالی سپری شد که بازار مسکن در شهر تهران با رکود سنگینی در معاملات همراه بود. رکودی که به نظر می رسد در سال گذشته شدیدتر شده و می تواند بر تولید مسکن در این شهر تاثیر بگذارد. بررسی گزارش های مختلف بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران نشان می دهد، از سال 92 تاکنون، سال 98 تنها سالی بوده است که تعداد معاملات صورت گرفته در شهر تهران کمتر از 100 هزار معامله بوده است ...
سال بازار مسکن از بهارش پیداست؟
تهران (پانا) - گزارش معاملات مسکن فروردین ماه شهر تهران حکایت از کاهش بیش از 87 درصدی نسبت به معاملات ماه قبل از آن دارد موضوعی که به گفته نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک نمی تواند معیار مناسبی برای وضعیت حقیقی و واقعی بازار مسکن در ادامه ماه های سال باشد اما پرسش مطرح این است که آیا مسکن همانطور که از بهارش پیداست با رکود معاملات در ماه های آتی مواجه خواهد بود؟ تعداد معاملات آپارتمان ...
یک پیش بینی جدید درباره وضعیت بازار مسکن در 99
...، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 153.0 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 35.7 درصد افزایش نشان می دهد. حسام عقبایی، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره کاهش 87 درصدی معاملات مسکن تهران نسبت به ماه قبل و کاهش 63 درصدی نسبت به سال گذشته اظهار کرد: در شرایط غیرکرونایی هم میزان معاملات مسکن در ...
قیمت آپارتمان در تهران
.... فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران با اشاره به تعطیلی و پلمب بخش زیادی از بنگاه های املاک در فروردین ماه سال جاری عنوان می کنند: عدم فعالیت بنگاه های املاک در ماه گذشته به دلیل شیوع ویروس کرونا، سبب شده تا حجم معاملات خرید و فروش مسکن در این ماه به شدت کاهش پیدا کند. از این رو می توان گفت: کرونا به عنوان قوی ترین سرعتگیر معاملات مسکن در ماه گذشته عمل کرده ...
چقدر پول لازم است تا در منطقه منیریه خانه بخریم؟
نگاهی به بازار معاملات مسکن/ چقدر پول لازم است تا در منطقه منیریه خانه بخریم؟ یک دستگاه واحد مسکونی 95 متری واقع در منیریه ، خیابان سلیمانی، 17 سال ساخت به مبلغ 425 میلیون تومان به فروش می رسد. به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، لیست قیمت یک واحد مسکونی در منیریه ، منطقه 17 تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان ...
مسکن در نیمه اول سال جهش قیمت نخواهد داشت
...> این کارشناس حوزه مسکن درباره تاثیر افت معاملات بر قیمت مسکن توضیح داد: به دلیل افزایش نرخ تورم کاهش قیمتی در اجاره بها و یا نرخ خرید و فروش مسکن رخ نداد. عقبایی با اشاره به وضعیت بازار مسکن در سال گذشته خاطر نشان کرد: در نیمه اول سال 98 شاهد رشد سونامی گونه و جهشی قیمت مسکن بودیم که تا 100 درصد در حوزه خرید و فروش افزایش پیدا کرد. او ادامه داد: نیمه اول سال 98 رکود تورمی ...
فروشنده های مسکن چه کسانی هستند؟
از این رو می توان گفت کرونا به عنوان قوی ترین سرعتگیر معاملات مسکن در ماه گذشته عمل کرده است. این در حالی است که با وجود افت شدید حجم معاملات، روند رشد قیمت های پیشنهادی از سوی سازنده ها و فروشندگان مسکن ادامه داشته است. نکته مهم دیگر در خصوص وضعیت بازار معاملات ملکی در چند هفته اخیر از دیدگاه فعالان بازار آن است که هم اکنون بیش از 80 درصد خریداران و فروشندگان بازار، با هدف سوداگری به دنبال معامله هستند و از این رو خریدار و فروشنده واقعی در بازار کمتر وجود دار ...
رمزگشایی از یک مجوز میلیاردی؛ برنده واقعی هجوم مردم به بورس کیست؟
درخواست مجوز برای تاسیس کارگزاری سه میلیارد تومان سرمایه لازم دارد. این رقم در مقایسه با سرمایه لازم برای تاسیس بانک و صرافی چندان عدد بالایی نیست. چراکه تاسیس یک صرافی در شهر های بزرگ چهار میلیارد تومان و تاسیس بانک غیردولتی 400 میلیارد تومان سرمایه لازم دارد. با وجود دستورالعمل های ساده تاسیس کارگزاری، دریافت مجوز تاسیس در حال حاضر عملا امکان پذیر نیست، چراکه ارائه چنین مجوزی صرفا در اختیار سازمان بورس است و این سازمان سال ها است درخواست مجوز هیچکس را تایید نکرده ...
آینده بازار مسکن در سایه کرونا؛ رکود تورمی، رکود معاملات
درصد از بهمن ماه و حدود 42 درصد از اسفند 1397 بالاتر بود. البته قیمت مسکن در تهران نرخ رشد نقطه به نقطه 112 درصد را هم در اردیبهشت 1398 تجربه کرد، اما برای چند ماهی این رشد کم رمق شد. افت نرخ رشد قیمت مسکن طی ماه های میانی سال 98 بازتابی از کاهش استقبال متقاضیان خرید از این بازار بود که خود را در افت شدید تعداد معاملات نشان داد. با این حال حجم بالای نقدینگی و نوسانات بازار ارز باعث شد تا ...
سه بازنده صف های بورسی
سهام و ارتقای کارآیی معاملات می دانند. در واقع، تحلیلگران، پدیده صف را که هیجانی ترین شکل مشارکت در بازار است، نتیجه محدودیت دامنه نوسان قیمت می دانند که سرانجام سه گروه از فعالان را به مسلخ خواهد برد و قربانی خواهد کرد. گروه اول کسانی اند که تازه وارد میدان شده اند و بر اثر تبلیغات در رسانه های مختلف در صف های طولانی خرید به فکر خرید بورس هستند و این احتمال وجود دارد که دستیابی آنها به سهم ...
آینده بازار مسکن در گرو 7 متغیر بی ثبات
آمار تا دی ماه سال 1398 ساخت ساز در شهر تهران حدود 8 درصد نسبت به 10 ماهه ابتدایی سال 1397 افزایش نشان می دهد. از ابتدای سال 1398 تا پایان دی ماه برای احداث 54 هزار و 910 واحد مسکونی، پروانه ساخت صادر شده است. اما در صورت ادامه رکود بازار مسکن، احتمال افت ساخت و ساز وجود دارد. کما اینکه بعد از شیوع کرونا، فعالیت های ساختمانی به طور چشمگیری کاهش نشان داد. سقوط 89 درصدی معاملات ظرف یک ...
سه بازنده صف های بورسی
، تحلیلگرانی که ارزیابی و اعتبار آنها در سایه هیجان ناشی از صف قرار می گیرد و سوم، کارآیی بازار است که در نهایت با نوسانات نامعلوم دودش به چشم سیاست گذار می رود. شانزدهمین رشد متوالی نماگرهای سهام طی روز سه شنبه با شتاب رقم خورد. شاخص کل بورس تهران در معاملات روز گذشته 1/ 3 درصد دیگر ارتفاع گرفت و در قله 846هزار واحدی مستقر شد. با این حساب، نرخ بازدهی کل بورس تهران از ابتدای سال به رقم ...
بررسی تازه ترین تحولات نمادهای پُرریسک فرابورسی
دیگری سیاست های حمایتی و اصلاحی بانک مرکزی برای بهبود عملیات بانک ها . البته فضای مثبت عمومی در بازار سهام نیز بر این ماجرا اثرگذاری حتی شاید جدی تری داشته باشد. در مورد بانک شهر املاک زیادی از شهرداری در شهرهای بزرگ کشور بابت مطالباتش دریافت کرده که برخی از آنها در جریان صدور سند بوده و بعضا مشکلاتی در این فرآیند دارند. برای املاک آماده فروش هم مزایده هایی در یک سال اخیر برگزار شده که در ...
مهمترین اخبار اقتصادی چهارشنبه 11 اردیبهشت ماه 99| قیمت طلا، دلار، سکه
...، 30 دلار در هر بشکه و برای سال 2021 به طور متوسط 35 دلار در هر بشکه اعلام کرد زیرا رکود جهانی بر تقاضا برای سوخت تاثیر گذاشته و انتظار می رود اشباع نفت در مخازن قیمت ها را تا سال 2021 پایین نگه می دارد. سال 98 در حالی سپری شد که بازار مسکن در شهر تهران با رکود سنگینی در معاملات همراه بود. رکودی که به نظر می رسد در سال گذشته شدیدتر شده و می تواند بر تولید مسکن در این شهر تاثیر ...
قرارداد های اجاره خودکار تمدید می شود؟
تورم ملکی در پایتخت شیوع بیماری کرونا، کاهش مراجعات و رفت وآمد به بازار مسکن در فروردین ماه و در نتیجه سقوط بی سابقه حجم معاملات مسکن طی یک ماه در فروردین ماه 99 است. اما در بازار اجاره، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. دو اضطراب سنتی مستاجران ...
رکوردهای جدید در کارنامه بورس تهران/ فاصله 2.5 درصد شاخص سهام تا یک میلیونی شدن
.... رکوردی جدید در عرضه های اولیه بازار سهام دیروز تنها رکورد بیشترین رشد مقداری تاریخ این بازار را جابه جا نکرد. روز گذشته سومین عرضه اولیه سال جاری را شاهد بودیم. عرضه ای که این بار در فرابورس ایران انجام شد و با وجود کوچکی شرکت و عدم جذابیت به لحاظ میزان نقدینگی مورد نیاز اما باز هم با استقبال سهامداران روبرو شد. دیروز چهارشنبه 10 اردیبهشت ماه تعداد 34 میلیون سهم معادل 17 ...
قیمت مسکن کاهش یافت
کرده است. در آخرین ماه از سال گذشته بیش از 10 هزار واحد مسکونی در تهران فروش رفت اما در شرایطی که تصور این بود روند رشد معاملات خرید مسکن آغاز شده، میزان فروش در فروردین افت بسیار شدید را به خود دید. مشاوران املاک مهمترین علت این رخداد -رکود سنگین معاملات مسکن- را توقف چرخه عرضه، فروش و خرید واحد مسکونی در بازار تحت تأثیر قرنطینه خانگی مردم، توقف کسب و کارها و همچنین تعطیلی بنگاههای مسکن ...
ایستاده در برابر تهدید
تداوم رشد عرضه را که از ابتدای امسال آغاز شده، با همین روند شاهد باشیم. وی ادامه داد: طی یک سال گذشته بورس انرژی بر بازار صادراتی متمرکز بوده است. به طوری که در همین راستا بیشتر فروش ها صادراتی شد و درحال حاضر بالغ بر 87 درصد فروش فرآورده های هیدروکربوری بورس انرژی صادراتی محسوب می شود. بررسی آمارها از ابتدای امسال نشان می دهد که ارزش معاملات در رینگ بین الملل به نسبت رینگ داخلی حدودا 7 ...
برای خرید خانه در منطقه آذری چقدر پول لازم است؟
نگاهی به بازار معاملات مسکن/ برای خرید خانه در منطقه آذری چقدر پول لازم است؟ یک دستگاه واحد مسکونی 95 متری واقع در آذری، خیابان سلیمانی، 17 سال ساخت به مبلغ 425 میلیون تومان به فروش می رسد. به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، لیست قیمت یک واحد مسکونی در آذری ، منطقه 17 تهران به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و ...
یک عرضه اولیه در راه است
اقتصادگردان - محمدعلی کارگر مطلق - رئیس هیات مدیره مجموعه صنایع شیر ایران - در هفتادوچهارمین نشست خبری یک دیدار یک عرضه که به صورت آنلاین در آستانه عرضه اولیه 20 درصد از سهام شرکت شیر پاستوریزه پگاه گیلان برگزار شد، اظهار کرد: در فروردین ماه امسال هم صنایع شیر ایران در حوزه فروش داخلی بیشترین میزان فروش را نسبت به سال های گذشته داشته است. شرکت شیر پاستوریزه پگاه گیلان هشتمین شرکت از مجموعه صنایع ...
جنوب تهران پیشتاز تورم در بازار مسکن
حال بیشترین رشد متوسط قیمت در اسفند ماه 1398 نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه 20 به میزان 88.3 درصد و کمترین مقدار افزایش مربوط به منطقه یک به میزان 35.3 درصد بوده است. توزیع فراوانی معاملات در مناطق 22 گانه شهر تهران نشان می دهد منطقه پنج با 1522 فقره معامله با سهم 17.6 درصدی از کل معاملات اسفندماه تهران بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده است و پس از آن مناطق 2، 4 و 10 ...
آپارتمان های نقلی با قیمت کمتر از یک میلیارد
تهران (پانا) - مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می کنند با وجود رشد قیمت مسکن طی یک سال گذشته، همچنان امکان خرید آپارتمان در شهر تهران با قیمت کل کمتر از یک میلیارد تومان وجود دارد. به گزارش دنیای اقتصاد، اگرچه روند رشد قیمت مسکن طی ماه های اخیر و قرار گرفتن میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در کانال 15 میلیون تومان سبب شده این تصور در میان متقاضیان خرید مسکن ایجاد شود که ...
تحلیل ها پاسخ نمیدهد: پایان رشد سهام فرا میرسد؟ + زنگ خطر کجاست
بازار این عرضه سنگین می تواند نقدینگی قابل توجهی را به خود جذب کند. در همین راستا وزیر اقتصاد اعلام کرد شروع پذیره نویسی فروش واحدهای این صندوق از شنبه هفته آینده (14 اردیبهشت) لغایت 31 ماه جاری خواهد بود. جزئیات بیشتر در این خصوص را می توانید در گزارش صفحه 10 روزنامه امروز بخوانید. در مجموع باید دید پس از جهش سهام از ابتدای سال آیا نقدینگی توان مقابله با عرضه های سهام را خواهد داشت یا ...
کاهش نرخ سود بانکی و افزایش جذابیت بورس چه تاثیری بر بازار اجاره دارد؟
مراجعات و رفت و آمد به بازار مسکن در فروردین ماه و در نتیجه سقوط بی سابقه حجم معاملات مسکن طی یک ماه در فروردین ماه 99 است. اما هرچقدر که کرونا در بخش خرید و فروش مسکن پایتخت، اثر کاهشی داشته، در بازار اجاره، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین امسال نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 28.7 و 31 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در بازار اجاره مسکن ایران، یک قانون و ...
5 نکته در خصوص آزادسازی سهام عدالت
خنثی کردن بخشی از عطش تقاضایی که در حال حاضر به صورت فزاینده و کاذب در حال افزایش است با آزاد سازی سهام عدالت گرفته شده تا بین عرضه و تقاضا در بازار سرمایه و بورس توازن ایجاد شود. هر چند که خبر آزاد سازی سهام عدالت در بورس خبر خوب و تصمیم مطلوبی است اما حجم معاملات روزانه سهام عدالت در بهترین حالت اگر سهم هر مالک سهام عدالت به صورت تقریبی 2 میلیون تومان در نظر گرفته شود این سهم رقمی در حدود 60 ...
