نگرانی خریداران از آینده بازار مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
رویه شدن ابطال معاملات فولاد اعتماد به دولت را از بین می برد
نادر سلیمانی در گفت و گو با خبرگزاری تسنیم ، عنوان کرد: ابطال ناروای معاملات فولاد، فعالان بازار اعم از تولیدکننده و مصرف کننده را سردرگم کرده و اولین نتیجه ابطال معاملات، تاثیر منفی بر مصرف کننده نهایی و نیز همچنین کارخانه های خصوصی و دولتی است. علاوه براین، ابطال های پرشمار، فعالان بازار را به برنامه ریزی ها ، تصمیم ها و کارآمدی دولت، بدبین می کند . عضو هیات مدیره انجمن فولاد هشدار ...
ردپای سوداگران در قیمت سازی اینترنتی املاک/آرامش بازار مسکن با اخذ مالیات های تنظیمی
خانوار گفت: نزدیک به 50درصد بودجه ماهانه خانوارهای شهر تهران به بخش مسکن اختصاص دارد و سرمایه ای شدن بازار خرید واحد مسکونی و به تبع آن افزایش قیمت در این حوزه، لطمه جبران ناپذیری به خانوارهای کشور خواهد زد . به گزارش فارس، در شرایطی که بازار مسکن با کاهش نسبی قیمت ناشی از کاهش معاملات مواجه شده است، کارشناسان اعتقاد دارند بستن راه های مورد استفاده سوداگران به منظور آشفتگی بازار مسکن مانند جلوگیری از قیمت سازی توسط بسترهای اینترنتی و همچنین اخذ مالیات های تنظیمی، از ملزومات سامان دادن به بازار مسکن است. انتهای پیام/ ...
سکانس اصلاحی بورس تهران
فشار عرضه ای که شمه ای از آن در معاملات روز دوشنبه مشاهده شده بود، دیروز گریبان قریب به اتفاق سهام را گرفت و پس از ثبت رشد بیش از 104 درصدی شاخص کل بورس از ابتدای سال جدید تا پایان معاملات روز دوشنبه، این نماگر سرخ پوش شد. از این رو روز گذشته دماسنج تالار شیشه ای با افت بیش از 26 هزار واحدی که بیشترین درصد کاهش از 24 اسفند 98 بود، تا کانال یک میلیون و 21 هزار واحدی عقب نشینی کرد. بورس بازان در حالی شاهد معاملاتی منفی در روز گذشته بودند که در دو ماه اخیر با رشد بی وقفه سها ...
رفتار متفاوت سازنده ها در تعیین قیمت
به گزارش دنیای اقتصاد ، بررسی میدانی وضعیت بازار معاملات مسکن در مناطق 22گانه شهر تهران نشان می دهد: از ابتدای سال جاری به دلیل نامشخص بودن چشم انداز بازار مسکن و همچنین سایر بخش های اقتصادی، بخش عمده ای از سازندگان که پروژه های ساختمانی نیمه تمام دارند تمایلی به پیش فروش واحدهای مسکونی خود ندارند. از دیدگاه آنها تورم عمومی و شرایط اقتصاد کلان و همچنین وضعیت سایر بازارهای موازی بازار ...
مزایای قرارداد کشف پریمیوم از زبان کارشناسان
به گزارش می متالز، مهدی بیات منش مدیر واحد نظارت و مسوول امور سیاست گذاری در واحد بورس کالا و انرژی کارگزاری بانک دی بهره گیری از ابزارها و قراردادهای بلندمدت از جمله معاملات کشف پریمیوم را راهکاری برای پوشش ریسک های مربوط به نوسانات قیمتی دانست و گفت: از اسفند ماه سال 96 ابزار کشف پریمیوم برای محصول قیر در بورس کالای ایران به کار گرفته شد و اولین تجربه جهانی استفاده از آن نیز به بورس فلزات لندن ...
تمدید قرارداد، مالکان و مستأجران را به جان هم انداخت/ بحران کمبود مسکن برای سال آینده
این اتفاق تعادل عرضه و تقاضا را به هم می زند و بی تردید مشهد را با بحران کمبود مسکن در آینده ای نزدیک مواجه خواهد کرد. کاهش 70 درصدی خرید و فروش او همچنین از کاهش 70 درصدی معاملات خرید و فروش مسکن در مشهد خبر داد و نسبت به ادامه این شرایط ابراز نگرانی کرد. هفته پیش ستاد ملی مبارزه با بیماری کرونا مصوب کرد مهلت اجاره واحد های مستأجرانی که اسفند 98 و فروردین 99 به پایان رسیده است، تمدید شود؛ به این ترتیب که مدت بسته بودن بنگاه های مشاوره املاک در دوران بحران کرونا به مدت قرارداد مستأجران اضافه می شود. ...
کاهش 75 درصدی تولید مسکن در سال 98
شعار سال : این روزها مجدد افزایش قیمت در بازار مسکن آغاز شده که در برخی مناطق رشد قیمتی بیش از ارزش واقعی مسکن بوده است. بررسی بازار مسکن نشان می دهد که این موضوع در سال 98 به وقوع پیوسته اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک این موضوع را اشتباه می داند. بااین حال رکود در بازار مسکن به دلیل جهش قیمتی در سال 97 و همچنین افزایش قیمت در سال 98 بیشتر تشدید شده که عامل اصلی کاهش تعداد معاملات و رکود در ...
رئیس بانک مرکزی: درباره تورم جو روانی ساخته اند
شیوع ویروس کرونا سیستم بانکی در خط مقدم قرار دارد و علیرغم شرایط سخت اقتصادی با برنامه ریزی های لازم تسهیلات حمایتی از محل اعتبار 75 هزار میلیارد تومانی در اختیار اقشار آسیب دیده قرار گرفته است. وی اضافه کرد: با برنامه ریزی های انجام شده این تسهیلات به فعالان حوزه کسب و کار و تولید پرداخت می شود و همین امروز دستور العمل مربوط به وام بنگاه ها صادر شد. در این جلسه اعضای هیات عامل ...
معمارنژاد:سهم هایی که نصف قیمت به مردم فروختیم، تا امروز 2 برابر شد
... وی گفت: روز اول بازگشایی این صندوق 1043 میلیارد تومان برای بازار گردانی و کنترل قیمت لحاظ شده است. به مدیر صندوق اجازه داده شده اگر برای خرید اقدام نشد این مبلغ سرمایه گذاری شده و مجددا در اختیار دارندگان واحد قرار گیرد. معمار نژاد گفت: بر این اساس سه نوع سود از محل افزایش قیمت، سود مجمع و سود بازار گردانی ایجاد میشود. معاون وزیر اقتصاد گفت: علاوه بر فعالان بازار ...
30 شرکت برتر سهام در دو ماه ابتدای 99 + جدول
به گزارش اقتصادنیوز البته برای تداوم محدوده مثبت شاخص همچنان فعالان بازار سرمایه استدلال های خاص خود را دارند و با رد بحث حباب قیمتی همچنان از مولفه هایی نام میبرند که از دید آنان همین مساله میتواند بازار را مثبت نگه دارد. در سوی دیگر همچنان اقتصاددانان نسبت به مقوله حباب قیمتی و ریزش بازار سهام هشدار و ابراز نگرانی میکنند.فارغ از داوری در خصوص بحث موافقان و مخالفان، آمارها از عملکرد شرکت ها نشان ...
جهش دلار و سکه، افت بورس و خودرو
318 هزار و 188 واحد رسید. ریزش قیمت ها در بازار خودرو قیمت خودروها که از ابتدای هفته جاری و در پی ورود مستقیم رئیس جمهوری و رئیس قوه قضائیه در مسیر کاهشی قرار گرفته بود، از روز گذشته و با اعلام قیمت های جدید خودروها از سوی شورای رقابت و تعیین سود حداکثر 10 درصدی در معاملات بازاری، به روند نزولی خود ادامه می دهد. پس از اعلام توافقات روز گذشته مسئولان در حوزه قیمت ...
خریداران مسکن به بازار برمی گردند؟
...: آمار حدود 1100 فقره ای معاملات مسکن در فروردین امسال نشان می دهد از هر سه نفری که به طور طبیعی انتظار می رفت در این ماه نسبت به خرید مسکن اقدام کنند، دو نفر به دلیل شرایط ناشی از شیوع کرونا از معامله انصراف داده و خریداران، بازار مسکن را موقتا ترک کرده اند. نتیجه این وضعیت افت شدید معاملات مسکن بود که در آمار رسمی نیز منعکس شد. فعالان بازار مسکن تعطیلی بنگاه های ...
شناسایی دو تهدید در بازار پیش خرید آپارتمان در تهران
بنابراین از دیدگاه سازنده ها تعیین قیمت تمام شده برای پروژه های ساختمانی تکمیل نشده بسیار سخت شده و در نتیجه فعالان ساختمانی ترجیح می دهند در وضعیت کنونی از پیش فروش واحدهای مسکونی خود صرف نظر کنند. تحت تاثیر این دو عامل، معدود سازندگان فعال در بازار ساخت وساز حاضر به پیش فروش واحدهای پروژه ساختمانی خود هستند. به گفته واسطه های بازار معاملات ملکی در شهر تهران، تنها گروهی از سازنده ها در ...
تحلیل بنیادی بازار سهام بر پایه های کلان؛ فرصت یا تهدید؟
به طوری که وضعیت این بازار می تواند برای بخش حقیقی تعیین کننده بوده و عوامل مرتبط با بخش حقیقی نیز متغیرهای بنیادی تعیین کننده ارزش در بازار سهام هستند. گفته می شود که شاخص بازار سهام، نبض اقتصاد است. به این معنی که افزایش شاخص بازار سهام نشان دهنده بهبود کسب و کار، اشتغال و در نهایت رونق اقتصادی است و افت شاخص نیز هشداری برای رکود اقتصادی است. تحولات بی سابقه بازار بورس در ماه های اخیر نقش و ...
صعود قیمت سکه و ارز
هزار و 703 دلار ارزش گذاری شد. پیش بینی ها حاکی از رشد بیشتر آن در هفته های آتی است. عامل اصلی رشد قیمت طلا و سکه در معاملات دیروز، افزایش قیمت دلار در داخل و بهای اونس در بازارهای جهانی بود. ماندگاری شاخص بورس در کانال یک میلیون واحد شاخص کل بازار بورس که روز شنبه به کانال یک میلیون واحد ورود کرده بود، در بازار دیروز (یکشنبه) نیز 23 هزار و 75 واحد دیگر رشد داشت که درنهایت این ...
حکمفرمایی رکودتورمی در بازار مسکن
توجه به بازگشایی مشاغل در روزهای اخیر هنوز بازار ها از شوک خارج نشده اند و معاملات به طور کامل از سر گرفته نشده و احتمالا تا خردادماه وضعیت مشخص می شود. شهریاری بیان کرد: هنوز قیمت فروش و اجاره بهای مسکن مشخص نشده است. رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک کرمان در پاسخ به این سوال که آیا در بازار مسکن رکود حاکم است، اظهار کرد: متاسفانه اکنون در وضعیت رکود تورمی قرار داریم و در چند ماه آینده وضعیت مشخص خواهد شد. ...
آغاز معاملات بورس دوشنبه / تعداد نمادهای منفی از نمادهای مثبت بیشتر شد
به گزارش تجارت نیوز ، در آغاز معاملات بازار سهام روز دوشنبه 22 اردیبهشت ماه، شاخص کل پس از رشدی 5 هزار واحدی در شروع بازار رفته رفته روند نزولی به خود گرفت تا اینکه پس از 40 دقیقه رشد شاخص به زیر 1000 واحد برسد. این در حالی بود که روز گذشته شاخص کل بیش از 20 هزار واحد رشد کرده بود. در 40 دقیقه ابتدایی معاملات سه نماد فارس، تاپیکو و رمپنا به ترتیب با 2725، 1107 و 896 واحد بیشترین تاثیر ...
برای تمدید 2 ماهه اجاره نامه کدام اقدامات را نباید انجام داد؟
.... به گفته مشاوران املاک، تجربه هر ساله نشان می دهد که تابستان اوج فصل جابجایی ها در بازار مسکن است و به همین دلیل در این فصل قیمت اجاره افزایش دارد. از مستأجری که در بنگاه در حال امضای قرارداد جدید اجاره است، پرسیدم چرا از مهلت تمدید 2ماهه استفاده نکرده تا مخاطره کمتری هم در شرایط کرونایی او را تهدید کند؟ او می گوید: 5 سال در یک جا مستأجر بودم و الان نیاز به مسکن بزرگتری دارم. به ...
بورس مؤلفه جدید در تحولات بازار مسکن
وزارتخانه درباره تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن تهران در فروردین 99 منتشر کرده به لحاظ متوسط قیمت و به تبع آن تغییرات قیمت ، تفاوت چشمگیر با گزارش بانک مرکزی دارد. گزارش بانک مرکزی حدود دو هفته پیش اعلام شد که نشان می داد میانگین قیمت آپارتمان های شهر تهران براساس معاملات صورت گرفته در فروردین امسال 2 درصد نسبت به اسفند سال گذشته کاهش پیدا کرده است.اما گزارشی که وزارت راه و شهرسازی روز ...
مقاومت بازار سرمایه در برابر هفت رقمی شدن شکست عبور شاخص بورس از 1000000 واحد
...> تازه نفسان در بازار با احتیاط قدم بردارند شاخص یک میلیونی اگرچه رقمی خوشایند برای فعالان بازار سرمایه است اما از نگاه بسیاری از صاحب نظران و تحلیلگران بازار مشاهده این رکورد نگران کننده خواهد بود، چراکه نگاه جامعی بر روی ارزش ذاتی سهم ها نبوده و فعالان بازار تنها سوار بر جو روانی ایجاد شده خرید های خود را انجام می دهند. به گفته این تحلیلگران شاخص یک میلیونی می تواند پیام های ناخوشایندی را ...
کرونا قیمت مسکن را واقعی می کند؟
پیچیده ای را پشت سر گذاشت. اوایل سال با رشد قیمت شروع شد و ماه پایانی تابستان که طبیعتا باید معاملات و قیمت افزایش پیدا می کرد، بازار با افت تاریخی خرید و فروش و کاهش قیمت همراه بود؛ تا جایی که تعداد معاملات در تهران به 2855 فقره رسید که گفته می شود کمترین میزان از سال 1366 تاکنون بوده و قیمت ها هم 3.5 درصد افت کرد. اما در پایان سال باوجود گمانه زنی ها مبنی بر افت قیمت ناشی از شیوع ویروس کرونا ...
احیای اقتصاد استانی با رونق بورس
زیر پای اختلاف نظرهای سیاسی ، کاملا کمرنگ شد. در این شرایط، مهم ترین پیامد ورود سهام عدالت به بورس را باید در ایجاد تمهیدات انگیزشی برای افزایش چشمگیر تعداد فعالان بورسی جست و جو شود. به عبارت دیگر، توسعه بورس در جامعه با کارایی مطلوب و نفوذ حداکثری ، می تواند جامعه و بورس را در چشم انداز های اقتصادی پیش رو ، به رفاه و پویایی مطلوب برساند. بنابراین پویایی بورس و وسعت سرمایه هایی که در طی روز ...
تحولات بازار مسکن در منطقه یوسف آباد
. چالش پول نقد در معاملات مسکن مجید توکلی، یکی از مشاوران املاک در میدان سلماس یوسف آباد در گفت وگو با اقتصادآنلاین گفت: یکی از مشکلات امروز در معاملات مسکن پول نقد متقاضیان خرید مسکن است. متقاضیانی که به بنگاه های معاملات ملکی مراجعه می کنند به طور معمول بین یک میلیارد تا یک میلیارد و 200میلیون تومان، پول نقد دارند. وی افزود: متقاضیان خرید مسکنی که بودجه بیشتری را ...
انتقال موج اجاره نشینان به تابستان
متقاضی اجاره یا جابه جایی هستند. به زعم مشاوران املاک این کسادی می تواند در اواسط تابستان به غوغایی در بازار اجاره تبدیل شود و به واسطه سنتی بودن این بازار، زمینه را برای هرج و مرج قیمت ها فراهم آورد. به گفته یکی از فعالان صنف مشاور املاک، اگر قرار باشد کل تقاضای فصل نقل وانتقال در بازار مسکن یعنی از خرداد تا شهریور، در محدوده 2 ماه، یعنی مرداد و شهریور به بازار سرازیر شود، مستأجران فرصت کمتری ...
فرصت اقتصادی روزهای بی سابقه بورس
نمی شود. کل مجوزهای داده شده برای افزایش سرمایه (به غیر از مازاد تجدید ارزیابی) در سال 98 حدود 42 همت بوده است. یعنی اگر فرض کنیم همه این مجوزها استفاده شده و سهام جدید منتشر شده با سلب حق تقدم سهامداران قبلی در بازار عرضه شده (که بی تردید چنین نیست) باز هم کمتر از 6/ 1 درصد ارزش بازار می شود. خلاصه همه اعداد و ارقام بالا این است که سهم تامین مالی شرکت ها و بنگاه ها از 2600 همت ارزش ...
عبور بورس از یک میلیون واحد در روز بازگشایی های پرحاشیه
در معاملات دیروز بازگشایی نشد. با توجه به انجام پیش گشایش و قرار گرفتن بیش از 98 میلیارد تومان تقاضای خرید برای سهم در قیمت 2800 تومان (دو برابر قیمت هفته قبل) بازگشایی شستا می توانست به تنهایی 20 تا 30 هزار واحد دیگر شاخص کل را افزایش دهد. اما ناظر بازار اجازه انجام معاملات را نداد تا تکلیف شستا در معاملات امروز روشن شود. البته شستا تنها بازگشایی پرحاشیه دیروز نبود. نماد پلی اکریل ایران بعد از ...
جولان شاخص بورس در کانال 1 میلیون واحد
به گزارش واحد اقتصادی خبرگزاری صبح اقتصاد شاخص بورس که روز گذشته برای نخستین مرتبه وارد کانال یک میلیون واحدی شده بود، امروز هم روند صعودی خود را ادامه داد و در مدار یک میلیون واحدی باقی ماند.”جولان شاخص بورس در کانال 1 میلیون واحد” معاملات امروز (یکشنبه) بازار سرمایه درحالی به پایان رسید که شاخص کل با 23 هزار و 75 واحد رشد، رقم یک میلیون و 43 واحد را ثبت کرد. شاخص کل با ...
آنها که دیرتر و ناآگاه تر رسیده اند، بیشتر آسیب می بینند
این را بگویم که اساسا سودهای چند صد درصدی در یک بازه زمانی کوتاه، در مجموع به نفع بازار نیست و در بهترین شرایط موجب می شود که سودهای دوره های آتی هم این روزها دیده بشود و برای مدت زیادی فعالان بازار سرمایه از دریافت سود محروم شوند و دومینوی آسیب ها به اقتصاد کشور هم برسد و ضربه جبران ناپذیری به آن بزند. ...