مبنای قیمتی در خرید و فروش مسکن مشخص می شود
سایر منابع:
سایر خبرها
مبنای قیمتی در بخش خرید و فروش مسکن وجود ندارد
فعالیت آن ها نظارت کند. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره ورود دستگاه های قضایی به موضوع مسکن نیز گفت: باید قرارداد خرید و فروش در سامانه رهگیری ثبت نام شود که متاسفانه این سامانه فعال نیست و دستگاه های نظارتی امکان رصد قیمت های خرید و فروش را ندارند. رضایی کوچی افزود: ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که بر اساس آن میزان افزایش نرخ اجاره در تهران 25 ...
آقای رضائی کوچی، بهم ریختگی بازار مسکن را در سامانه املاک ردگیری کنید نه بنگاه های بدون جواز !!!
شعار سال : گزارش را با این توضیح شروع می کنیم که اطلاعات مربوط به خرید و فروش مسکن ( قبل از زدن سند) ،به معنای واقعی در هیچ کجا و هیچ بانک اطلاعات دولتی ، ثبت نمی شود(نه مرکز آمار، نه بانک مرکزی و نه سازمان مالیات)، اما در سامانه املاک اتحادیه در صورت گرفتن کد رهگیری قابل رصد کردن است. سرنخ اختلال در بازار مسکن کشور آنهم در عرض کمتر از دو ماه و در شرایطی که در سال 1399، این بازار باید وارد رکود دو ساله می شد، را هم باید از همین سامانه آغاز نمو ...
قانونی برای خرید و فروش مسکن نداریم/ افزایش نرخ سود بانکی نقدینگی را به بانک ها نمی برد/ افزایش 900 ...
بر اساس گزارش ها، دلالان در برخی از بنگاه های این مشاوران فعال هستند که لازم است مجامع امور صنفی و وزارت صمت بر فعالیت آن ها نظارت کند. وی درباره ورود دستگاه های قضائی به موضوع مسکن نیز گفت: باید در هر قرارداد خرید و فروش در سامانه رهگیری ثبت نام شود که متأسفانه این سامانه فعال نیست و دستگاه های نظارتی، امکان رصد قیمت های خرید و فروش را ندارند. ستاد ملی کرونا برای اجاره بها مبنایی را قرار داد که ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز شنبه 28 تیر 99
های خالی، الزام به دریافت کد رهگیری، ایجاد سقف قیمتی 25، 20 و 15 درصد برای رشد اجاره بها حداقل در میان مدت خود را نشان میدهد و نمی توان در کوتاه مدت نتایج این تصمیمات را مشاهده کرد. خرید و فروش در بازار مسکن تیرماه 99 + قیمت روز بخش عمده مشاوران املاک در مناطق شهر تهران وضعیت سایر بازارها به ویژه بازار بورس را طی چندماه اخیر در ایجاد نااطمینانی میان فروشندگان مسکن برای فروش ...
تعارض منافع مشاوران املاک
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری نصیراین روزها بحث های متنوعی در موضوع مسکن از جمله قانون مالیات بر خانه های خالی که خود یکی از فروع قانون مالیات برعایدی سرمایه (CGT) است در حال انجام است اما به نظر می رسد در زمینه مسکن یک موضوع مورد غفلت قرار گرفته است یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده است. یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها، صاحبان بنگاه های معاملات ملکی و مشاوران ...
تشکیل 240 پرونده تخلف برای مشاوران املاک در کرمانشاه
جدید را بر اساس مصوبه ستاد ساماندهی اجاره بهای مسکن تنظیم کنند. رئیس گشت های سیار تعزیرات حکومتی استان کرمانشاه بیان داشت: بنگاه های مشاورین املاک در قراردادهای جدید نسبت به سال گذشته حق افزایش قیمت بیش از 20 درصد را ندارند در غیر این صورت بر اساس قانون نظام صنفی با آنها برخورد خواهد شد. انتهای پیام/ ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز جمعه 27 تیر 99
دستوری تاثیر چندانی در افت بازار اجاره نداشته و علت اصلی به این موضوع برمی گردد که در خرداد ماه با یک جهش قیمتی در بخش فروش و اجاره مواجه بودیم که در تیر ماه تا حدودی تعدیل شده است. اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید حاکی از آن است متوسط نرخ پیشنهادی اجاره بها در منطقه 1 بالغ بر 18 درصد، منطقه 2 معادل دو درصد، منطقه 6 به میزان 13 درصد، منطقه 7 بالغ بر 17 درصد، منطقه 12 معادل 4.4 درصد ...
طرح جهش تولید مسکن تدوین شد/ برنامه 3 ضلعی مجلس در احداث ساختمان و حمایت از مستاجران
تا حدودی عقب ماندگی چند سال گذشته تولید مسکن را جبران کند. بر اساس برنامه ششم توسعه و طرح جامع مسکن، برای پاسخگویی به تقاضا سالانه باید 900 هزار واحد مسکونی برای پاسخگویی به تقاضا تولید شود اما بنا به گفته مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی سالانه کشور با 600 هزار واحد مسکونی کسری مواجه است. این کسری واحد مسکونی از یک سو و وجود واحدهای خانه های خالی از سکنه که عمدتا واحدهای لوکس و لاکچری ...
مجلس تدوین طرح جامع مسکن را در دستور کار قرار دهد/ خانه های خالی دست مردم عادی نیست/ کلید حل مشکلات ...
کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: با بررسی جمیع مشکلات مسکن در کمیسیون عمران به این نتیجه رسیدیم تا طرحی دو فوریتی را با عنوان جهش تولید و رونق پایدار بخش مسکن مطرح کنیم. در این طرح تمامی دستگاه های مرتبط و شرکت های خدمت رسان با مسکن پای کار خواهند بود و هدف کاهش هزینه های مسکن با تامین زمین، اعطای تسهیلات ارزان و مدیریت قیمت ها است. وی با بیان اینکه زمین60 درصد از قیمت مسکن را شامل می شود ...
رییس دانشگاه علوم پزشکی: روند شیوع کرونا در همدان ثابت شد
قوی است و باید به قرادادهاتی تنظیم شده در مشاوران املاک نظارت دقیق صورت گیرد. وی تاکید کرد: چنانچه مشاور املاک و صاحبخانه ای بیش از درصد مصوب اجاره را تعیین کرده و مستاجر بعد از مدتی قادر به پرداخت اجازه بها نباشد در صورت تنظیم شکایت نامه در محکم قضاییف قاضی بر اساس مصوبه ستاد مقابله با کرونا حکم صادر می کند. فرماندار همدان نیز گفت: به منظور رعایت پروتکل های بهداشتی در روستاها ...
بازگشت آرامش به بازار مسکن با اجرای طرح جدید
شده امروز لازم الاجراست و یک تنفس سه ماهه به مالکان خانه های خالی داده می شود تا واحدها را وارد بازار کرده و رهن یا اجاره و یا به فروش بگذارند بعد از این معافیت سه ماهه در صورت عدم ورود خانه ها به بازار باید افراد مالیات سه سال گذشته را نیز پرداخت کنند و این مالیات به صورت پلکانی افزایش می یابد. نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی در ادامه خاطرنشان کرد: براساس این طرح مالکان خانه های ...
تعیین حداکثر نرخ اجاره مسکن در شهرستان شاهین شهر و میمه
پیگیر اجرای آن باشد. وی گفت: در زمینه متناسب سازی و شفافیت نرخ نامه در حق العمل بنگاه های مسکن اصلاح و دوماه پیش تصویب شده است و واحد های املاک باید در دریافت های خود در قولنامه ها این نرخ نامه را رعایت کنند. فرماندار شاهین شهر و میمه افزود: با گسترش خرید و فروش زمین های غیر مسکونی در شهرستان به عنوان مسکونی، بر اساس ابلاغ دادستان شهرستان واحد های املاک موظفند متقاضیان را در قانونی نبودن معامله اراضی فاقد کاربری با رویکرد مسکونی آگاه کنند. ...
برگزاری جلسه مشاوران و مدیران حوزه مجلس وزارت اقتصاد به میزبانی بانک ملت
وی با اشاره به شروع به کار مجلس یازدهم، اظهار کرد: حجم سوالات نمایندگان مجلس روزبه روز بیشتر می شود بنابراین سرعت در پاسخگویی به این سوالات، اهمیت بیشتری پیدا کرده است. دکتر جلیلی با اشاره به بازشدن دسترسی سازمان های تابعه وزارت اقتصاد به سامانه امور مجلس این وزارتخانه با هدف تسهیل در گزارشگری، توصیه های لازم را در زمینه نحوه تعامل با نمایندگان ارائه کرد. دکتر محمد بیگدلی مدیرعامل بانک ملت نیز با حضور در این جلسه و خوشامدگویی به مشاوران و مدیران حوزه مجلس وزارت اقتصاد، ضمن تشکر از دکتر جلیلی، تاکید کرد: بسیاری از مسائل و مشکلات موجود در ارتباط با بانک ...
بانک ها؛ بزرگ ترین محتکران خانه های خالی
ابتدای دهه هشتاد با ورود بانک های خصوصی به حوزه زمین و مسکن، این بازار رشد زیادی را تجربه کرد و به سرمایه ای تر شدن آن کمک نمودند . طبق گفته کارشناسان تا اوایل دهه 80 بیش از 50 درصد تقاضاهای بازار مسکن سرمایه ای بوده است، و از سال 85 تا 95 نیز تقاضاهای سرمایه ای به 70 درصد رسیده است . همین موضوع باعث شده است که تقاضاهای مصرفی و سرمایه ای در زمینه مسکن از حالت تعادل خارج شود. در چنین شرایطی طبیعی ...
اخذ مالیات از خانه های خالی؛ همه چیز درباره طرح جدید کنترل بازار مسکن
کبنا ؛ طرح افزایش نرخ مالیات برخانه های خالی با قید دو فوریت در جلسه علنی هفته مجلس شورای اسلامی، به تصویب رسید و به دنبال آن متن کامل این طرح نیز منتشر شد. حالا می توان اطمینان داشت یکی از ابزار های قدیمی دولت ها در ایران برای کنترل بازار مسکن و اجاره، فاصله چندانی با اجرایی شدن ندارد. حالا که نمایندگان مجلس شورای اسلامی با کلیات طرح اصلاح قانون اخذ مالیات از خانه های خالی موافقت کرده اند، باید منتظر ارجاع آن به شورای نگهبان باشیم و در صورتی که این ...
ارائه یارانه به مسکن لازم است
شورای اسلامی، با تاکید بر اینکه کنترل بنگاه های مشاوران املاک نیز دیگر اقدامی است که در مسیر ساماندهی بازار مسکن باید در دستور کار قرار بگیرد، تصریح کرد: متاسفانه نبود سازوکار مشخص در بحث قیمت گذاری مسکن نیز خود عاملی برای تورم در این حوزه شده از این رو لازم است تدابیری برای این مهم اتخاذ شود. وی با اشاره به نقش بانک مسکن در ساماندهی وضعیت فعلی، گفت: در حال حاضر تجدیدنظری در بخش تسهیلات از حیث ...
مشکلات بخش های استان توسط نمایندگان قم در مجلس بررسی شد
...> امیرآبادی نماینده مردم استان در مجلس شورای اسلامی با اشاره به رشد فزاینده نرخ مسکن و اجاره بها در قم گفت: با ارتقاء وضعیت 5 شهر اطراف قم شاهد مهاجرت معکوس مردم از قم به این شهر های کوچکتر خواهیم بود. او به برخی از ظرفیت های شهر های استان اشاره کرد و گفت: با افزایش جمعیت این شهرها، در آینده شاهد تبدیل این شهر ها به شهرستان خواهیم بود. امیرآبادی تامین آب موردنیاز برای شهروندان را یکی ...
جای خالی را با قانون مناسب پُر کنید!
. با اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم ، چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت برای واحدهای نوساز یا بیش از 6 ماه از آخرین نقل وانتقال یا آخرین زمان سکونت برای واحدهای غیر نوساز گذشته باشد، در سال نخست، مشمول مالیاتی به ازای هرماه دو برابر ارزش اجاره ماهانه ملک می شود که این مالیات در سال های بعد 50 درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد ...
خون مردم در شیشه دلالان مسکن
شهرهای کشور همچنان خبرگان مسکن اقدام به قیمت گذاری مسکن می کنند تا حباب قیمتی در مسکن ایجاد نشود؛ اما در شهر مهاجرپذیری مانند بندرعباس که میزان تقاضا از عرضه از مدت ها قبل سبقت گرفته واز طرفی خانه های خالی نیز وارد بورس خریدوفروش و رهن واجاره نشده اند تا افزایش بیشتر قیمت مسکن را به همراه داشته باشد؛ همچنان دلالان مسکن فرصت جولان دارند و مافیایی تشکیل شده است و این دلالان و حتی برخی بنگاه داران با ...
مابه التفاوت ارز دولتی و آزاد بین خانواده های آسیب پذیر توزیع شود
نصرالله پژمان فر در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت در تشریح چگونگی تامین ارز نرخ دولتی (4200 تومانی) برای واردات کالاها گفت: اواخر سال 96 وضعیت نابسامانی در بحث ارز وجود داشت و دولت در فروردین ماه سال 97 به منظور یکسان سازی نرخ ارز، دلار دولتی 4200 را مبنا محاسبه قرار داد . وی ادامه داد: در این راستا دولت خرید و فروش اسکناس و حواله ارزی برای صرافان و مردم ممنوع و اسکناس ارز را ...
دولت با مسکن مهر مخالف بود/اگر با مسکن قهر نمی کردند شرایط فعلی را نداشتیم
اجرایی شود و به آن توسعه و سرعت بدهند و تسهیلات به بخش خصوصی برای ساخت مسکن داده شود، امکان کنترل قیمت ها وجود دارد. فاطمی عقدا همچنین در مورد طرح مجلس برای مالیات بر خانه های خالی گفت: این قانون الان هم وجود دارد فقط باید درست و دقیق اجرا شود تا موثر باشد و صاحبخانه ها مجبور شوند بخشی از خانه های خالی را برای عرضه به بازار بیاورند. البته این را هم باید بدانیم که همه خانه های ...
وام ودیعه مسکن نصیب کدام مستاجران می شود؟ / چشم و هم چشمی به بازار اجاره هم رسید!
بسیاری از مناطق از جمله تهران شاهد افزایش چشمگیر نرخ های اجاره هستیم این در حالی است که مشاوران املاک و یا دلالان سعی می کنند با اقداماتی این مصوبات را دور بزنند و در این بین تنها مستاجران هستند که هر سال چوب افزایش قیمت را می خورند. از طرف دیگر بازار خرید و فروش مسکن هم دست کمی از بازار اجاره ندارد و ما شاهد آن هستیم که لحظه به لحظه و روز به روز بر قیمت خانه ها افزوده می شود و متقاضیان و ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز پنجشنبه 26 تیر
افزایش یافته است و در میان فایل هایی که با شرایط پرداخت ترکیبی رهن و اجاره عرضه شده اند تعداد فایل های رهن کامل نیز قابل توجه است. علت این موضوع تمایل بخش زیادی از موجران به دریافت پول پیش برای سرمایه گذاری در بازار سهام و کسب بازدهی قابل توجه است. افزایش عرضه در مناطق شمالی پایتخت + قیمت روز برخی مشاوران املاک در مناطق شمالی پایتخت از افزایش عرضه فایل های جدید به ...
سامانه ملی املاک اطلاعاتی ندارد و قابل استفاده نیست/ نیاز کشور به سالانه یک میلیون مسکن
.... کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در برنامه و بودجه سال 99 98 تصویب شد که شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی به سازمان امور مالیاتی کمک کنند و در قبال آن 50 درصد درآمد حاصل از این شناسایی به شهرداری ها برسد ولی در حال حاضر این مالیات ها بر خانه های خالی اعمال نمی شود و لازم است هر چه سریعتر این کار اجرایی شود. وی با بیان اینکه نرخ مالیاتی که برای خانه های خالی در نظر ...
چراغ سبز مجلس به مالیات بر خانه های خالی
تجربه کشورهای موفق تهیه شده است.نماینده مردم دشتستان در مجلس تصریح کرد: سازوکاری که در این طرح دیده شده منجر به عرضه واحدهای خالی به بازار می شود و می تواند 30 درصد قیمت مسکن و اجاره بها را کاهش دهد. دو ایراد اساسی مهرداد گودرزوند چگینی در مخالفت با کلیات این طرح تاکید کرد: در این طرح دو ایراد اساسی وجود دارد. در گام اول تعداد واحدهای خالی که در کشور اکنون وجود دارد پیش بینی ...
یادداشت| مردمی سازی امور با ادغام انقلابی نهادهای نظارتی
وظایف موسسات مذکور به فعالیت در سایر زمینه های مقرر در اساسنامه خود پرداخت. بر این مبنا، حسابرسی شرکت های دولتی که وابستگی دولتی آنها بیش از 20 درصد است، باید توسط سازمان حسابرسی انجام شود. این امر در یک بزنگاه مهم که همان عرصه خصوصی سازی است، مشکلاتی جدی را پدید آورد. همانگونه که تجربه نشان داده، بزرگ ترین فسادهای اقتصادی کشور در موسسات و بنگاه ها و بانک هایی صورت می گیرد که ...
نقشه جنگی مجلس برای خانه های خالی
جریان مصوبه ستاد مقابله با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، همه معاملات بازار املاک مکلف به دریافت کد رهگیری شدند. در آن زمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛ سازوکاری ایجاد خواهد شد تا قراردادهایی که قبلا بدون کدرهگیری صادر شده است نیز با هزینه اندک صاحب کد رهگیری شوند. فعلا در طرح مالیاتی مجلس الزامی برای دریافت کد رهگیری قراردادها وجود ندارد و فقط برخود اظهاری شهروندان بسنده شده است. پیگیری های ...