خانه
راهکار های شناسایی خانه های خالی
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجرای سیاست های فوری تعیین نرخ اجاره بها و اجرای طرح ودیعه برای کنترل بازار مسکن
شود . محمودزاده افزود: در بخش تولید مسکن چاره ای جز قیمت گذاری بر مصالح ساختمانی وجود ندارد، زیرا حدود 65 تا 70 درصد بهای واحد مسکونی در ساخت، مربوط به مصالح است . وی گفت: با توجه به اینکه 97 درصد مصالح در کشور تولید می شود دلیلی برای افزایش قیمت ها وجود ندارد و بر این اساس، در مکاتبه با وزیر صمت خواسته ایم مصالحی که برای ساخت خانه های ارزان قیمت نیاز است با قیمت معقول تأمین ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
خانه های احتکارشده باشند، اما در هنگام مراجعه ماموران سرشماری با ظاهرسازی، دارای ساکن نشان داده شوند. بر همین اساس گزارش های غیررسمی تعداد خانه های خالی در سال 99 را حدود سه میلیون و 600 هزار واحد برآورد می کنند. رقمی که حدود 15 درصد از کل خانه های تولیدشده در ایران را شامل می شود و در نگاه اول عرضه آن به بازار می تواند بخش مهمی از مشکلات موجود در صنعت ساختمان سازی را حل کند. زیرا آمار رسمی ...
افزایش 800درصدی اجاره بها در برخی استان ها
اعلام این که در کل کشور 25 درصد از پلاک های مسکونی خالی از ساختمان یا مخروبه هستند، گفت: امیدواریم با اعمال سیاست های مالیاتی از این ظرفیت ها برای ساخت مسکن استفاده شود. معاون مسکن و ساختمان با تاکید بر این که در بخش تولید مسکن چاره ای جز قیمت گذاری بر مصالح ساختمانی نداریم چون 65 تا 70 درصد بهای واحد مسکونی در ساخت، مربوط به مصالح است،اضافه کرد: با توجه به اینکه 97 درصد مصالح در کشور ...
ابعاد تازه حاشیه نشینی؛ کانکس و چادر
خوابیدن در پشت بام خانه شخص دیگر هزینه پرداخت کند، یک فکاهی دردناک اما از بدیهیات حوزه مسکن کشور است . علی نوذرپور، شهردار منطقه 22، نوشت سال گذشته رقم اجاره این پشت بام ها 25 هزار تومان بود و اکنون به 50 هزار تومان افزایش یافته است. چندی پیش نیز خبرگزاری ایرنا طی گزارشی درباره زندگی به سبک کانتینری نوشت که تعدادی از زن و شوهرهایی که با افزایش کرایه خانه دیگر امکان اجاره واحد مسکونی در تهران را ...
ابعاد تازه حاشیه نشینی؛ کانکس و چادر
نشین داریم. متاسفانه گرانی خانه در شهر های بزرگ باعث شده پدیده حاشیه نشینی و کانکس نشینی در اطراف شهر ها گسترش پیدا کند. شهر هایی مانند تهران، اصفهان و مشهد در معرض این خطر هستند و مهاجرت بیش از اندازه و افزایش اجاره بها افراد زیادی را به حاشیه شهر ها و حتی کانکس نشینی و چادرنشینی می کشاند و تا زمانی که دولت فکری به حال محیط زیست و اشتغال روستاییان انجام ندهد، هیچ کاری در این زمینه صورت نخواهد ...
محرومان از وام اجاره خانه چه کسانی هستند؟
...، علاوه بر پرداخت اجاره ماهانه، مبلغی را به عنوان ودیعه نزد موجر می سپارند. این رقم در شهرها و برای واحدهای مسکونی مختلف، متفاوت است. رئیس جمهوری با اشاره به نوسانات اخیر بازار اجاره، تصریح کرد: دولت تصمیم دارد برای گروهی از مستاجران که دارای حقوق ثابت معین و همچنین خانوارهایی که تحت حمایت کمیته امداد یا بهزیستی هستند، تسهیلات ودیعه پرداخت کند. وی به جزئیات سقف تسهیلات پیش ...
مجلس و توسعه اقتصاد تمام ایرانی مسکن
اجرایی کند تا نظام جامعی برای ساخت مسکن در کشور باشد. طرح ملی مسکن انقلاب دارای چهار مرحله " ساماندهی امور خانه اولی ها، ساخت و مقاوم سازی خانه های روستایی، حاشیه نشین ها و بافت های فرسوده" است. این 4 حوزه از بخش های پرآسیب بازار مسکن است که باید سال ها پیش ساماندهی و از تشدید آن هم جلوگیری می شد. مسکن شاید تنها مورد در سبد هزینه خانوارهاست که جایگاه پایدار و ثابتی دارد و غیرقابل ...
پنج راهکار عملیاتی برای ساماندهی آشفته بازار مسکن
میلیارد تومان، اقساط تسهیلات طرح مسکن مهر بازگشت پیدا می کند و اگر همین مبلغ درخدمت ساخت مسکن جدید قرار می گرفت بخش قابل توجهی از مشکل مسکن حل می شد. مع الاسف این اتفاق نیفتاده است و این مبالغ در جای دیگری هزینه شده است. از دیگرسو، بانک ها باید 20 درصد تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص می دادند، اما عملکرد آنها در سال 1398 نشان می دهد که این هدف، کمتر از 7 درصد تحقق داشته است. ایده تجمیع ...
تقاضای مسکن در عربستان به سمت اجاره نشینی پیش می رود
به گزارش نشنال بیزینس، انتظار می رود بخش مسکن در عربستان سعودی شاهد افزایش تقاضا برای اجاره نشینی در کوتاه مدت و میان مدت باشد چون هزینه خانواده های سعودی به خاطر افزایش مالیات بر ارزش افزوده بالا رفته است. عربستان سعودی در ماه مه مالیات بر ارزش افزوده را از 5 درصد تا 15 درصد افزایش داد تا منابع مالی کشور را در بحبوحه سقوط قیمت نفت و همه گیری ویروس کرونا حفظ کند. این اقدام دولت عربستان ...
وام اجاره حریف بار اجاره مسکن نیست
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: نرخ اجاره تابعی از قیمت نجومی مسکن است که بسیار افزایش یافته است و 7 میلیون مستأجر در کنار رشد هزینه های ناشی از تورم عمومی با تورم شدید اجاره بها نیز مواجهند، رئیس جمهور از ارائه وام ودیعه مسکن به مستاجران خبر داد. اغلب بازار ها در کشور به دلیل رشد مقداری نقدینگی از 500 هزار میلیارد تومان سال 92 به محدوده 2700 هزار میلیارد تومان تا مرداد 98 و همچنین کاهش تولید و ع ...
فاکتورهای فروش مصالح با قیمت ساعتی حذف می شود
... وی با بیان اینکه به دلیل نوسان قیمت مصالح ساختمانی، قیمت تمام شده مسکن افزایش یافته است، گفت: مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته بیش از 35 درصد رشد قیمت داشته و برنامه اصلی این است که با تامین مصالح ارزان، قیمت خانه را در طول دو سالی که معمولا برای ساخت خانه زمان صرف می شود، تحت کنترل نگه داریم. وی توضیح داد: اکنون وزارت راه و شهرسازی زمین و جواز را به صورت رایگان در اختیار قرار داده ...
ماشین خوابی؛ زندگی سخت فرودستان در تهران
تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشور ها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خانه های خالی به ...
مسکن رو ول کن دلار رو بچسب!
مجلس باید در برآوردهای مالی طرح مسکنی خود تجدید نظر کنند، در غیر این صورت، طرح ساخت 6 میلیون مسکن از هم اینک به دلیل کسری بودجه و عدم انطباق برنامه تدوین شده با واقعیت کف بازار، ناکام خواهد ماند. 2- طی خرداد سال جاری، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 19 میلیون تومان رسید. این شاخص در اردیبهشت ماه 17 میلیون تومان و در فروردین سال جاری و اسفند سال گذشته نیز حدود 15 میلیون ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
سرمایه ای تبدیل شده است. رئیس اتحادیه املاک تهران تصریح کرد: بررسی ها نشان می دهد کاهش تولید مسکن در طول سال های گذشته توسط بخش خصوصی، به دلیل بی توجهی دولت و همچنین سودآوری بازارهای موازی مانند طلا، سکه، ارز و... بوده است. برای همین بسیاری از پیمانکاران و فعالان صنعت ساختمان با وجود اعلام آمادگی برای ساخت مسکن نتوانستند کاری از پیش ببرند. به گفته وی، اکثر خانه های خالی در مناطق لوکس نشین تهران و سایر ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست و بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند. خسروی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبود؛ اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در ...
مالیات بر خانه های خالی موجب گرانی اجاره یا مسکن نمی شود
جدید به بازار، جلوگیری از دور زدن قانون با ایجاد ضمانت اجرای مشخص و در نظر گرفتن جریمه برای خاطیان، و نرخ موثر از جمله مواردی است که در طرح تکمیل شده مورد توجه قرار گرفته است. امینی رعیا با تأکید براینکه همچنین در این طرح درآمدهای حاصل نه در بودجه دولت، بلکه در استانهایی که در آن خانه خالی کشف و مالیات گرفته شده، صرف ساخت مسکن در همان استان شود، گفت: جمیع این موارد نشان می دهد برای اولین ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
کرده است. از طرف دیگر به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن ناشی از جهش قیمت ها، ساخت و ساز با رکود مواجه شده است. مطابق طرح جامع مسکن، ایران سالیانه به حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد اما تولید به 300 تا 350 هزار واحد در سال میرسد. این نمایه ها نشان می دهد ضمن آنکه باید از محتکران مسکن مالیات اخذ شود، نباید با قوانین دست و پا گیر، بخش ساخت و ساز را بیش از پیش دچار چالش کنیم. ...
رفع ابهام از جزئیات طرح جدید مالیات بر خانه های خالی
، گفت: جزئیات موجود در معافیت های درنظر گرفته شده برای واحد های مسکونی نوساز و همچنین نحوه خوداظهاری مردم، از جمله نقاط دارای ابهام طرح فعلی است که بر طرف کردن این ابهامات شرایط را برای اجرای هرچه بهتر این قانون و حذف تقاضای سرمایه ای از بازار مسکن مهیا می سازد. این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به مخالفین کلیات قانون مالیات بر خانه های خالی عنوان کرد: این طرح در راستای قطع دست سوداگران از ...
هشدار ایمنی درباره خانه های 25 متری
معاون پیشگیری سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران با بیان اینکه حدود 90 درصد حریق ها در ساختمان های کم ارتفاع و کوچک اتفاق می افتد، نسبت به ایمنی خانه های 25 متری هشدار داد.محمود قدیری -معاون پیشگیری سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران- در گفت و گو با ایسنا درباره شرایط ایمنی در برابر حریق واحد های 25 متری که پیش تر طرح آن مطرح شده بود، اظهار کرد: مقررات ملی ساختمان، برای هر نفر ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
ابوالفضل صومعلو معاون اسبق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در دولت نهم آن طرح در ان دوران را موفقیت آمیز دانسته و اعلام کرد که مخالفت های شدیدی نسبت به این طرح ارائه نشد. سقف افزایش 25 درصد برای اجاره بها در تهران زیاد است صومعلو، معاون اسبق مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در دولت احمدی نژاد در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در حالیکه معتقد است در دولت دهم اعتراض جانانه ای ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره7 ماده169 مکرر این قانون) به عنوان واحد خالی شناسایی می شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه سال سوم- معادل مالیات متعلقه سال چهارم و به بعد- معادل 1.5 برابر مالیات متعلقه در قانون فعلی، خانه خالی ...
برخورد جدی با تخلفات حوزه مسکن/ در شرایط تحریم و مشکلات اقتصادی به فکر همنوع خود باشیم
قیمت مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن و اجاره بهاء تاثیر دارد اما افزایش در بخش مسکن تنها به دلیل افزایش قیمت مصالح نیست، زیرا خانه ای که در سال 90 ساخته شده، و صاحب ملکی که در سال جاری ملک خود را با قیمت بالا اجاره می دهد به دلیل ساخت و ساز او در در سال 90 نیست بلکه به دلیل تب و تاب اقتصادی و تورم، اجاره بهاء را افزایش می دهد. حسین پور در ادامه بیان کرد: اجاره مسکن در استان گاهی بی حساب و ...
نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه ای را پرداخت کنم. پوربابایی با اشاره به طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن ها خانه های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت ...
بسته حمایتی دولت از مستأجران و هزار اما و اگر
.... طرح مجلس برای حمایت از مستاجران او درباره اقدامات مجلس برای کنترل بازار مسکن در بخش اجاره با اشاره به مصوبه اخیر صحن علنی مجلس مبنی بر افزایش مالیات بر خانه های خالی اظهار می دارد: ما در مجلس یازدهم شورای اسلامی با رای به کلیات این طرح در تلاشیم تا کمک کنیم که حداقل خانه های خالی موجود به بازار عرضه شوند و قیمت مسکن و به خصوص اجاره بها کاهش یابد. علیزاده در توضیح این طرح ...
ساخت هزار و 464 واحد مسکن ملی در خراسان جنوبی آغاز شد
. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان جنوبی با اشاره به واگذاری احداث 192 واحد مسکونی به بنیاد مسکن اظهار داشت: این واحدها هم در مرحله اخذ پروانه ساختمانی هستند که پس از آن، عملیات ساخت آغاز می شود. وی عنوان کرد: عملیات ساخت 88 واحد در شهرستان فردوس و 56 واحد در شهرستان طبس به طور مستقیم توسط بنیاد مسکن انجام می شود. علیزاده افزود: همچنین ساخت 228 واحد ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 31 تیر 99
تورم بازارهای موازی می دانند. این جهش قیمتی در حالی اتفاق افتاده که بیشترین تعداد واحدهای خالی از سکنه در مناطق شمالی تهران رصد می شود. مطابق آمار سال 1395 در تهران 490 هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد. طرح اخذ مالیات از خانه های خالی سرانجام پس از سالها کش و قوس قرار است از تابستان امسال اجرایی شود و بر اساس گفته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، مالکان خانه های خالی در تابستان جاری باید ...
واکنش معاون استاندار به تخلفات ساختمانی لواسان
بدون جواز ساخت و بر خلاف قوانین شهرسازی هستند. طبق آمار های دریافت شده خارج از بافت منطقه، نزدیک به 100 درصد ساخت و ساز ها غیر مجاز بوده و همه تخلفات در دره 11 کیلومتری شمال شرق تهران اتفاق افتاده است. ساختمان های زیاد در حریم کوه و رودخانه و همچنین مناطق کم رفت و آمد ساخته شده اند. اهالی منطقه لواسان می گویند ساخت و ساز های بی حساب و کتاب منطقه بکر لواسان را به محلی برای خوش ...
