ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز ...
سایر منابع:
سایر خبرها
دولت باعث اجرایی نشدن طرح مالیات بر خانه های خالی بود
سامانه ایجاد نشده بود اداره مالیات شانه خالی کرد. به طور مثال گفته شده هر کسی دزدی کرد باید گرفته و مجازات شود آیا این نکته که ما همه دزدها را نگرفته ایم به معنی عدم اجرای این قانون است؟! به نظر من اگر ده خانه خالی مالیات و جریمه خود را می پرداخت اثر این مساله در املاک دیده می شد. این بهانه پذیرفته نیست. مجلس قانون را تصویب کرد و دولت به دنبال سامانه نرفت. دولت مخالف بود آقای آخوندی وزیر آن سال کاملا با این طرح مخالف بود. آقای لاریجانی نیز برای اینکه همراه با دولت حرکت کند این طرح را از دستور کار مجلس خارج کرد. ...
محرومان وام اجاره خانه
رئیس جمهوری جزئیات وام سه سطحی برای مستاجران را اعلام کرد. دومین طرح نهایی و تصویب شده دولت برای کنترل نوسانات بازار اجاره و کمک به رفع چالش های مستاجران با توجه به شرایط اقتصادی ناشی از بروز کرونا، پرداخت وام ودیعه به مستاجران در شهرهای مختلف کشور است. در قالب این طرح مستاجران تهرانی وام 50 میلیونی، مستاجران شهرهای بزرگ وام 30 میلیونی و خانوارهای اجاره نشین در سایر شهرها تا سقف 15 میلیون تومان وام ودیعه دریافت می کنند. روز گذشته حسن روحان ...
ساماندهی اجاره بهای مسکن در کلان شهر ها
، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان شیراز، هم از بسته حمایتی دیگری در قالب پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی در شهر شیراز و 15 میلیون تومان در شهر های کوچک با سود 13 درصد و اقساط 325 هزار تومان خبر داد و گفت: متاهل بودن، سابقه سکونت 5 سال در شهر مورد نظر و استفاده نکردن از امکانات دولتی از سال 84 برخی از شرایط اخذ این تسهیلات است. عبدالهی، با بیان اینکه متقاضیان باید در سامانه TEM.MRUD.IR که ...
همه تغییرات و ابهامات وام ودیعه مسکن مستاجران
اعطای وام ودیعه مسکن راهکاری است که از سوی دولت پیشنهاد شد تا از فشار افزایش چشمگیر اجاره بها بر مستاجران کاسته شود. اما این طرح در یک هفته ای که از اعلام آن سپری شده تاکنون 3 بار تغییر کرده و همچنان ابهاماتی دارد. هر چند حسن روحانی رئیس جمهور، افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را در سال جاری برای تهران بیش از 25 درصد، کلان شهرها بیش از 20 درصد و دیگر شهرها بیش از 15 درصد را مجاز ندانست ...
سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن معرفی شد
به گزارش بازار به نقل از صدا وسیما، محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: 50 میلیون تومان تسهیلات در طرح ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی پرداخت می شود که پس از یک سال باید آن را به بانک بازگردانند و در این مدت ماهانه 540 هزار تومان نیز سود این تسهیلات را پرداخت کنند. وی با بیان این که 50 میلیون تومان معادل یک و نیم میلیون تومان اجاره ماهانه است، گفت: وقتی ...
آدرس سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران
.... همه مدارک نشان دهنده دارا بودن شرایط متقاضی باید در این سامانه بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال 89 بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه سازمانی استفاده نکرده باشند. وام ودیعه مستاجران چیست؟ وام مستاجران تسهیلاتی است که وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران با درآمد کم طراحی کرده تا بخشی از افزایش نرخ ها را در بازار رهن و اجاره جبران کند ...
جزئیاتی از شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران/ سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن معرفی شد+جزئیات
وام ودیعه مسکن معرفی شد+جزئیات معاون وزیر راه و شهرسازی با معرفی سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن مستأجران جزئیات دریافت این وام از هفته آینده را تشریح کرد. محمود محمود زاده اظهار کرد: 50 میلیون تومان تسهیلات در طرح ودیعه مسکن به مستأجران متقاضی پرداخت می شود که پس از یک سال باید آن را به بانک بازگردانند و در این مدت ماهانه 540 هزار تومان نیز سود این تسهیلات را پرداخت کنند. ...
چه کسانی در اولویت دریافت وام ودیعه اجاره هستند؟
شعار سال: محمد اسلامی درباره وام ودیعه اجاره مسکن اظهارکرد: بر اساس وعده ای که رئیس جمهور داده، اعطای وام ودیعه مسکن از هفته آینده آغاز می شود. وی افزود متقاضیان در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام می کنند مستاجران کارمزد آن را واریز می کنند تسهیلات از طریق مستاجر در اختیار موجر قرار می گیرد حقوق بگیران ثابت یا کارگران، خانواده های 5 نفره و کسانی که امسال ازدواج کرده اند در اولویت ...
پاسخ به برخی ابهامات مالیات بر خانه های خالی
به گزارش پول نیوز در سال 94، مالیات بر خانه های خالی در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس رسید. بر اساس این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به فراهم ساختن سامانه ای تحت عنوان سامانه ملی املاک و اسکان کشور شد که طی آن باید اطلاعات خانه های خالی را از دستگاه های مربوطه اخذ کرده و در سامانه درج نماید. این قانون به دلیل تعلل وزارت راه و البته مشکلات پیش رو این ...
تصویب آیین نامه مالیات مستغلات
طبقات در حکم یک مستغل محسوب و مالک موظف است قبل از خاتمه هر طبقه مراتب را به دارایی محل اطلاع داده تا معافیت مقرره در تبصره دوم از ماده 8 درباره مالک به نسبت به همان طبقه اعمال شود و در صورتی که مالک بدون اطلاع اداره دارایی از ختم بنا از مستغل بهره برداری نماید و تا شش ماه از شروع بهره برداری دارایی را مطلع ننماید معافیت مقرره درباره مالک نسبت به طبقه مورد اجاره رعایت نشده و بایستی مالک از تاریخ ...
رسمیت بخشیدن به رباخواری با پرداخت وام ودیعه مسکن
...> بر اساس آنچه که در ماده 595 قانون مجازات اسلامی آمده است: هر نوع توافق بین دو یا چند نفر تحت هر قراردادی از قبیل بیع، قرض، صلح و امثال آن جنسی را با شرط اضافه با همان جنس مکیل و موزون معامله نماید و یا زاید بر مبلغ پرداختی، دریافت نماید ربا محسوب و جرم شناخته می شود. مرتکبین اعم از ربادهنده، رباگیرنده و واسطه بین آنها علاوه بر رد اضافه به صاحب مال به شش ماه تا سه سال حبس و تا 74 ضربه شلاق و نیز ...
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
با اصلاح آنها هدف حل مسأله خانه های خالی تحقق پیدا می کند.محمد رضا پور ابراهیمی، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نیز طی اظهار نظری به پیشینه قانون مالیات از خانه های خالی اشاره کرد و گفت: در سال 95 قانونی تصویب شد که به موجب این قانون باید از خانه های خالی مالیات دریافت می شد اما وزارت برای اجرایی کردن این کار همکاری نکرده و سامانه جمع آوری اطلاعات را ایجاد نکرد.همین موضوع منجر به عدم اجرای این قانون شد ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
وزارت تعاون ، چند درصد بیکاران، بیمه بیکاری دریافت می کنند؟
. سازمان بین المللی کار در گزارش سال 2014 خود، با عنوان طراحی مزایای بی کاری در کشورهای در حال توسعه (Designing Unemployment Benefits in Developing Countries)، توضیح می دهد که در زمینه اصلاح سیستم های بیمه بی کاری، مباحث زیر باید در مرکز توجه باشند: 1. تعیین میزان مقرری ها و بازتوزیع منابع، به نحوی که تمام نیروی کار فعال تحت پوشش قرار بگیرند، یکی از اولین چالش های سیاست ...
ابلاغ نقشه محدوده عرصه، حریم و ضوابط حفاظتی و معماری 12 اثر به استاندار آذربایجان شرقی
به گزارش میراث آریا، در نامه دکتر علی اصغر مونسان خطاب به محمدرضا پورمحمدی استاندار آذربایجان شرقی، آمده است: در اجرای بند 12 از ماده 3 قانون اساسنامه سازمان میراث فرهنگی کشور مصوب 1367 و مواد مربوطه از قانون راجع به حفظ آثار ملی مصوب سال 1309 و نظام نامه اجرایی آن، نقشه محدوده عرصه، حریم و ضوابط حفاظتی و معماری مربوط به اثر ملی فرهنگی تاریخی برج های مدور و خانه محمدی (بازنگری) واقع در ...
خبری از اصلاح ساختار بودجه در دولت نیست/لزوم راه اندازی سریع سامانه اطلاعاتی قانون مبارزه با قاچاق کالا ...
اطلاعات در نظام اقتصادی که شما بتوانید رصد کنید و از پدیده ی شوم قاچاق در نظام اقتصادی که تولید را دچار چالش کرده جلوگیری کنید. در حوزه ی نظارتی به دلیل تأخیر در اجرای فعالیت های دولت، این نظارت ها نتوانسته از طرف مجالس دوره های قبل کامل و جامع باشد و گزارش های آن ها به شکل عملیاتی در طول ادوار مختلف بر حسب نظارتی شکل بگیرد، شاهد این هستیم که بخشی از این قانون معطل مانده است. لذا اولویت های نظارتی ما قطعاً بر اولویت های تقنینی ما مقدم است. یکی از کارهایی که انجام خواهیم داد این است که آنچه به عنوان تکالیف دولت در حوزه ی موارد قانونی در بخش های اقتصادی بوده را در دستور کار قرار دهیم. ...
سود 13 درصدی وام مستاجران
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، البته وام حمایتی مستاجران با هدف حمایت از مستاجران کم درآمد طراحی شده و این طور نیست که شامل همه افراد شود. به این معنی که این وام تنها به مستاجران واحدهای کم متراژ پرداخت خواهد شد که در تهران و شهرهای بزرگ معادل 75 متر و کمتر و در شهرهای کوچکتر زیر 100 متر است. حسن روحانی چهارشنبه اول مرداد ماه 1399 در جلسه هیئت دولت اظهار کرد: دولت درخصوص اجاره نشینان دو گام مهم در هفته های اخیر برداشت ...
مسکن رو ول کن دلار رو بچسب!
1- طی هفته های گذشته، با هدف ساماندهی بازار مسکن، طرح های مختلف و متنوع و گاه موازی مسکنی در کمیسیون های تخصصی عمران و اقتصاد مجلس از سوی نمایندگان مردم دنبال شده است. مالیات بازدارنده بر خانه های خالی، ساخت 6 میلیون مسکن طی 6 سال با استفاده از زمین رایگان، تسهیلات ارزان و کاهش هزینه های بیمه ای و مالیاتی و... از جمله این طرح ها بوده اند. اگر چه موضوع محوری این طرح ها گاه در زمره مطالبات کارشناسی ...
مسکنی برای درد مزمن
افزایش پیدا کرد. یک مشاور املاکی در منطقه راه آهن تهران که عمدتا کارگرنشین است و اقشار کم درآمد جامعه در آنجا زندگی می کنند، به شهروند می گوید: دو سال پیش با 90 میلیون تومان می شد یک خانه 70متری خرید اما حالا با همین پول حتی نمی توان آن خانه را اجاره کرد. یک نفر چند روز پیش خانه 75متری 15 سال ساختش را 100 میلیون تومان رهن کامل گذاشته بود. یک مشاور املاکی دیگر در منطقه انقلاب تهران هم می گوید: اجاره ها ...
تصویب قانون صدور چک
اواخر تیر 1355 قانون صدور چک به تصویب مجلس بیست و چهارم شورای ملی و مجلس سنا رسید. بر اساس ماده یک این قانون، چکهای صادره بانک هایی که طبق قوانین ایران در داخل کشور دایر شده یا می شوند همچنین شعب آنها در خارج از کشور در حکم اسناد لازم الاجرا است و دارنده چک در صورت مراجعه به بانک و عدم دریافت تمام یا قسمتی از وجه آن به علت نبودن محل و یا به هر علت دیگری که منتهی به برگشت چک و عدم پرداخت شود، می ...
مالیات بر خانه های خالی موجب گرانی اجاره یا مسکن نمی شود
جدید به بازار، جلوگیری از دور زدن قانون با ایجاد ضمانت اجرای مشخص و در نظر گرفتن جریمه برای خاطیان، و نرخ موثر از جمله مواردی است که در طرح تکمیل شده مورد توجه قرار گرفته است. امینی رعیا با تأکید براینکه همچنین در این طرح درآمدهای حاصل نه در بودجه دولت، بلکه در استانهایی که در آن خانه خالی کشف و مالیات گرفته شده، صرف ساخت مسکن در همان استان شود، گفت: جمیع این موارد نشان می دهد برای اولین ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
...> به گزارش ایسنا، قانون مالیات بر خانه های خالی در سال 1394 تصویب و قرار شد از سال 1395 اجرایی شود اما به دلیل نبود زیرساخت های لازم محقق نشد. بهمن ماه 1398 وزارت راه و شهرسازی سامانه املاک و اسکان را به منظور شناسایی خانه های خالی رو نمایی کرد و هم اکنون با همکاری سازمان امور مالیاتی، سازمان ثبت و دیگر دستگاه ها در حال شناسایی واحدهای خالی است. روز 25 تیرماه 1399 نیز مجلس یازدهم کلیات طرح مالیات ...
معرفی سامانه ملی املاک و اسکان و کارکردهای آن
...، سال 1380 از قانون حذف شد. با این حال بار دیگر در سال 94 این قانون در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که بر اساس یکی از تبصره های آن، وزارت راه و شهرسازی مسئول تهیه سامانه شناسایی خانه های خالی تعیین شده است. با تمام فراز و نشیب هایی که این قانون داشته سرانجام اسحاق جهانگیری روز دوشنبه 26 خرداد 1399 سامانه املاک و اسکان موضوع تبصره 4 ماده 54 مکرر ...
جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد
اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. انتهای پیام/ ...
چسب زخم برای سرطان مسکن!
خانه به معادل یک ششم قیمت فروش و تقریباً 250میلیون تومان پول نیاز است و مستأجری که از تسهیلات مثلاً 50میلیون تومانی ودیعه مسکن استفاده کند، حدود 750هزار تومان و معادل 5/1 درصد سود خواهد برد. وی اضافه می کند: با اینکه ارقام تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نرخ های اجاره بها در بسیاری از مناطق تهران و کلانشهرها تأثیر ناچیزی دارد، اما اینکه دولت شرط رسمی بودن قرارداد را برای وام ودیعه وضع کرده ...
بسیاری از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
عادی خانه خود را خالی نگه نمی دارند. ممکن است بعضی افراد دو تا سه آپارتمان یا حتی بیشتر داشته باشند که اجاره داده اند و کسی سرمایه خود را بدون استفاده نگه نمی دارد. بخش زیادی از 2/5 میلیون خانه خالی در کشور متعلق به سازمان ها و بانک هاست که قانون باید بدون اغماض برای آن ها نیز اجرا شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره ضرایب مالیاتی تعیین شده به میزان نصف مبلغ اجاره در سال دوم، معادل ...
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
مریم کشاورز مسعودیان؛ بازار: اجاره نشینی همواره در کشوری مثل ایران که نگاهی سرمایه ای به مسکن وجود دارد یکی از چالش های دولت و مردم بوده است، افزایش قیمت کالاهای اساسی از یک سو، کاهش توان خرید و عدم همخوانی درآمد با هزینه های خانوار موجب شده تا بسیاری از صاحب خانه ها برای جبران این کاستی با افزایش بی اندازه اجاره بها سعی در جبران داشته باشند، این در حالی است که به همین دلایل اقتصادی ذکرشده بیشتر ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
اختیار متقاضیان بگذاریم تا آنها واحدهای مسکونی بسازند و اجاره دهند و این طرح در هر شهری که زمین مناسب برای واحدهای مسکونی استیجاری داشته باشد اجرا می شود. اسلامی افزود: امکاناتی را در اختیار بنگاه های بزرگ قرار می دهیم تا بتوانند خانه های سازمانی ایجاد کنند و به کارکنان خود اجاره دهند. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه استطاعت خرید خانوارها به مرور زمان کاهش یافته است, گفت ...
حمایت پایدار ازمیلیون ها خانوار مستأجر
بخوانید متأسفانه طی سالیان گذشته زندگی صدها هزار زوج به خاطر عدم امکان یافتن سرپناهی مناسب با تأخیرچند ماهه و چند ساله شروع شده ویا اصلاً شروع نشده است و زندگی صدها هزار زوج جوان در سال های اول زندگی مشترک به دلیل افزایش قیمت اجاره و یا عدم تمدید زمان اجاره واحد مسکونیشان با چالش روبه رو می شود ودر موارد بسیار از هم می پاشد. به نظر بسیاری از کارشناسان یکی از عوامل مهم کاهش همه ساله تعداد ...
حمایت صندوق نوآوری از شرکت های دانش بنیان
احمدحسین فلاحی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت در تشریح نشست عصر امروز (سه شنبه 31 تیر) کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس، اظهار کرد: نشست امروز با دعوت از رییس صندوق نوآوری و شکوفایی جهت ارائه گزارش به اعضای کمیسیون برگزار شد و گزارش عملکرد امروز نشان داد که اقدامات حمایتی قابل توجهی از شرکت های دانش بنیان صورت گرفته و ابهامات در رابطه با این صندوق به شکل کامل برطرف شد. نماینده ...