خانه
قانون جدید می تواند به ارزانی مسکن منجر شود
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دولت باعث اجرایی نشدن طرح مالیات بر خانه های خالی بود
سامانه ایجاد نشده بود اداره مالیات شانه خالی کرد. به طور مثال گفته شده هر کسی دزدی کرد باید گرفته و مجازات شود آیا این نکته که ما همه دزدها را نگرفته ایم به معنی عدم اجرای این قانون است؟! به نظر من اگر ده خانه خالی مالیات و جریمه خود را می پرداخت اثر این مساله در املاک دیده می شد. این بهانه پذیرفته نیست. مجلس قانون را تصویب کرد و دولت به دنبال سامانه نرفت. دولت مخالف بود آقای آخوندی وزیر آن سال کاملا با این طرح مخالف بود. آقای لاریجانی نیز برای اینکه همراه با دولت حرکت کند این طرح را از دستور کار مجلس خارج کرد. ...
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
مسکن و کسانی که نظم بازار را بر هم ریخته اند اتفاقی است که جامعه و رسانه ها هم از آن استقبال می کنند، اما وضع یک قانون کلی برای اخذ مالیات از تمام خانه های خالی نشان از ضعف قوانین دارد. این قانون سال ها پیش هم تصویب شده بود، اما در مرحله اجرا با مشکلات عدیده ای همراه شد که در نهایت هم به مرحله عمل نرسید. اکنون نیز با مصوبه جدید مجلس به نظر می رسد بازار اجاره بهای مسکن فقط دچار التهاب شود. التهابی ...
بخش اعظم اطلاعات سامانه املاک هنوز وارد نشده است
امور مالیاتی و وزارت مسکن، راه و شهرسازی ناشی از کجا بوده و علت عدم اخذ مالیات از خانه های خالی نبود سامانه و یا کم کاری سازمان امرو مالیاتی است عنوان کرد: براساس این قانون دستگاه ها باید سامانه املاک و اسکان را تکمیل می کردند اما هنوز بخش اعظمی از اطلاعات در این سامانه وارد نشده است. وی در پاسخ به سوال دیگری مبنی بر راه اندازی بورس مسکن عنوان کرد: اگر قرار باشد بورس مسکن راه اندازی شود، باید این طرح ابتدا در مجلس تصویب شده و ساز و کار آن مشخص شود؛ تا کنون این پیشنهاد در مجلس مطرح نشده و برای راه اندازی بورس مسکن هم فعلا در مجلس برنامه ای وجود ندارد. ...
وام اجاره مسکن 50 میلیون تومانی برای مستاجران تهرانی
دولت یازدهم یک لایحه دوفوریتی در این زمینه به مجلس دادیم و بیش از 3 سال است که منتظر این مصوبه از سوی مجلس شورای اسلامی هستیم. روحانی با تاکید بر لزوم نظارت دقیق و لحظه ای دستگاه های مسئول بر وضعیت خرید تا عرضه کالا در بازار و انتقال ارز حاصل از صادرات به سامانه نیما گفت : باید همه دستگاه ها و وزارتخانه های مربوطه از لحظه اول تا لحظه پایانی و تا زمانی که پول کالا در اختیار صادرکننده ...
وام اجاره حریف بار اجاره مسکن نیست
استفاده و کم استفاده هستند و مالکان این خانه های با خروج آن ها از بازار معاملات و اجاره بها عملاً بازار شناور مسکن را برای رشد شارپی قیمت مسکن و اجاره بها آماده سازی کرده اند. از این رو جا داشت دولت و مجلس مالیات بسیار سنگین برای این دست از خانه ها در نظر می گرفت تا قیمت مسکن و اجاره با هم تعدیل شود، نه اینکه با بی تفاوتی به ابزار مالیات بخواهند با تسهیلات کمی از هزینه تحمیلی به مستأجران را کاهش ...
سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن معرفی شد
تومان منابع این طرح نیز از اعتبارات ستاد ملی کرونا اختصاص یافته است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: برای کنترل بازار مسکن، دولت سیاست های فوری تعیین نرخ اجاره بها و اجرای طرح ودیعه مسکن را اتخاذ کرد که طرح ودیعه برای کارگران، حقوق بگیران ثابت، افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد، زنان خودسرپرست، خانواده هایی که سه فرزند یا بیشتر دارند و کسانی که در سال 99 ازدواج جدید می ...
باگ های وام ودیعه مسکن
مستأجر سال گذشته خود عقد قرارداد کنند. این گونه موارد می تواند علاوه بر کنترل نرخ اجاره، به ماندگاری بیشتر مستأجران در یک محل کمک کند. علاوه بر اینکه می توان بانک اطلاعاتی بدست آمده از این طرح را مقدمه ای برای شناسایی خانه های خالی در سال های آینده کرد. اهمیت این مسئله در این است که املاک بسیاری دارای اسناد غیررسمی هستند که قابل شناسایی نیستند، اما در این طرح موجران منازل دارای اسناد غیررسمی نیز تمامی اطلاعات ملک خود را در اختیار قرار می دهند و در صورت عدم اجاره آن در سال های آینده می توان از آن ها مالیات بر خانه های خالی دریافت کرد. ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
مجلس و توسعه اقتصاد تمام ایرانی مسکن
اجرایی کند تا نظام جامعی برای ساخت مسکن در کشور باشد. طرح ملی مسکن انقلاب دارای چهار مرحله " ساماندهی امور خانه اولی ها، ساخت و مقاوم سازی خانه های روستایی، حاشیه نشین ها و بافت های فرسوده" است. این 4 حوزه از بخش های پرآسیب بازار مسکن است که باید سال ها پیش ساماندهی و از تشدید آن هم جلوگیری می شد. مسکن شاید تنها مورد در سبد هزینه خانوارهاست که جایگاه پایدار و ثابتی دارد و غیرقابل ...
همسان سازی حقوق بازنشستگان با شاغلان از پاییز اجرا می شود/ مستاجران وام 50 میلیونی می گیرند
برداشتیم اول آنکه نسبت به اضافه اجاره بها بود که یک روند صعودی و غیرمنطقی پیدا کرده بود، در ستاد ملی کرونا تصویب کردیم که مال الاجاره نباید حداکثر برای تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20درصد و در بقیه شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کند. رییس جمهوری درباه پرداخت تسهیلات ودیعه اجاره مسکن گفت: مستاجران در تهران یا شهرستان ها معمولا وقتی خانه ای را اجاره می کنند یک پولی را به عنوان اجاره ...
ماشین خوابی؛ زندگی سخت فرودستان در تهران
تأمین مسکن با مشکل مواجه شوند. یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن از سوی برخی افراد است، در بسیاری از کشور ها با مقررات قانونی جلوی سوداگری و احتکار مسکن را می گیرد، اما متأسفانه در ایران با وجود تصویب قانون در سال 94 تاکنون هیچ اقدامی صورت نگرفته است. او ادامه داد: حدود دو میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، حال اگر این مساکن با وضع مالیات بر خانه های خالی به ...
مستاجران خانه های کمتر از 90 متر مشمول دریافت وام ودیعه مسکن
پیش از این هم محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی ، اجاره نشین های ساکن در واحدهای کمتر از 75 متر در تهران و کمتر از 90 متر در دیگر شهرها را مشمول دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اعلام کرده بود. نکته قابل توجه آن است دولت برای آنکه تسهیلات مورد نظر، کمکی برای مستاجران باشد و تورمی در بازار اجاره ایجاد نکند آن را از مستاجر فعلی به مستاجر بعدی انتقال می دهد. بر اساس شنیده ها، این ایده ...
آدرس سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران
.... همه مدارک نشان دهنده دارا بودن شرایط متقاضی باید در این سامانه بارگذاری شود که شامل عدم دریافت تسهیلات مسکن از سال 89 بوده و از هیچ یک از تسهیلات دولتی وقت مسکن مانند خانه سازمانی استفاده نکرده باشند. وام ودیعه مستاجران چیست؟ وام مستاجران تسهیلاتی است که وزارت راه و شهرسازی برای مستاجران با درآمد کم طراحی کرده تا بخشی از افزایش نرخ ها را در بازار رهن و اجاره جبران کند ...
ادامه سایه رکورد بر اصناف فارس / واحدهای متخلف بخش مسکن جریمه و پلمب می شوند
.... وی با بیان اینکه 2 هزار و 293 نفر برای این طرح ثبت نام کردند، گفت: بیش از 11 هزار واحد در شیراز قرار دارد و 295 نفر نیز در این شهر ثبت نام کردند و در صورتی که مشکل تامین زمین برطرف شود دوباره ثبت نام از افراد وجود دارد. عبداللهی درباره آمار خانه های خالی در شیراز نیز بیان کرد: ساماندهی خانه های خالی و طرح مالیات بر آن در دستور کار دولت است اما ارائه آمار دقیق در شیراز مشکل ...
تولید مسکن استیجاری، راه کار مدیریت بازار اجاره
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، رحمت الله فیروزی پوربادی نماینده مردم قمصر، بادرود و نطنز در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به جزئیات طرح تسهیلات ودیعه مسکن مستأجران، گفت: وزارت راه و شهرسازی قرار است که بر اساس این طرح، تسهیلاتی را در قالب وام ودیعه مسکن به مستأجران ارائه کند، طبق محورهای مطرح شده، این تسهیلات از طریق بانک های عامل به مستأجران شهر تهران و هفت کلانشهرها ارائه می شود که میزان آن ...
کمبود شدید عرضه، دلیل افزایش قیمت مسکن در اراک است
اقتصادگردان - علی اکبر کریمی اظهار کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی هنوز در مجلس به رای گذاشته نشده و تنها فوریت این طرح طی هفته گذشته در مجلس تصویب شده و فردا اصل این طرح در مجلس بررسی خواهد شد. وی افزود: پدیده خانه های خالی در کشور یک معضل است. تعداد زیادی خانه خالی در سطح کشور وجود دارد که مالکین آنها به دنبال گران شدن و دریافت سود بیشتر، از اجاره یا فروش خانه ها امتناع می کنند و در ...
بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بخش زیادی از خانه های خالی متعلق به بانک هاست و بازار مسکن به دلیل افزایش قیمت کساد شده است و مردم توان ورود به آن را ندارند. خسروی اظهار کرد: قانون مالیات بر خانه های خالی مصوب سال 1394 است که زیرساخت های آن فراهم نبود؛ اما امیدواریم با طرح جدیدی که دولت و مجلس برنامه ریزی کرده اند، به طور جدی شاهد اجرای این قانون باشیم؛ زیرا این پایه مالیاتی در ...
مالیات بر خانه های خالی قیمت را بالا نمی برد
تولیدکنندگان و خانه های نوساز در ارائه واحدهای جدید به بازار، جلوگیری از دور زدن قانون با ایجاد ضمانت اجرای مشخص و در نظر گرفتن جریمه برای خاطیان، و نرخ موثر از جمله مواردی است که در طرح تکمیل شده مورد توجه قرار گرفته است. امینی رعیا با تأکید براینکه همچنین در این طرح درآمدهای حاصل نه در بودجه دولت، بلکه در استانهایی که در آن خانه خالی کشف و مالیات گرفته شده، صرف ساخت مسکن در همان استان شود، گفت ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
انبوه سازان ضمن موافقت با مالیات خانه های خالی توقع دارند با توجه به کاهش ساخت و ساز به یک سوم تقاضای مطلق مسکن، بخش تولید باید حداقل سه سال از این نوع مالیات معاف باشد. به گزارش ایسنا، طرح مالیات خانه های خالی که در حال حاضر برای بررسی بیشتر از صحن مجلس به کمیسیون های تخصصی ارجاع داده شده به باور سازندگان نباید بخش ساخت و ساز را با مخاطره مواجه کند. ماده 54 مکرر قانون ...
چرا مالیات بر خانه های خالی باعث گرانی مسکن و اجاره نمی شود؟+فیلم
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، وضع مالیات بر خانه های خالی اقدامی بازدارنده از سوداگری است که سابقه و تجربه ای جهانی دارد. این ابزار سیاستی علاوه بر کاهش سوداگری به عرضه مسکن های بلااستفاده کنونی کمک می کند و بدون ایجاد مخارج و مشکلات برای ساخت و تخصیص زمین به بازار مسکن کمک ویژه می کند. برخی ادعا می کنند مالیات گرفتن از خانه های خالی که اخیراً بحث آن در مجلس شورای اسلامی ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
جزئیات دریافت مالیات از خانه های خالی اعلام شد
اجاره ملک، سال سوم 100 درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می شود. معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می شود. علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره 11 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر های بزرگ واحد های مسکونی زیر 150 متر و در شهر های کوچک املاک زیر 200 متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات های مکرر مشمول پرداخت مالیات می شوند. انتهای پیام/ ...
10 میلیون نفر مشمول سهام عدالت از قلم افتاده اند
نماینده مجلس گفت: ساماندهی و اصلاح قانون مالیات های مستقیم را دنبال می کنیم. مالیات خانه های خالی هم اگر با عرضه این خانه ها صورت گیرد کمک کننده خواهد بود. در بخش دیگری نظری خانقاه به موضوع تخصیص سهام عدالت به افراد پرداخت و اظهار داشت: سهام عدالت به یکی تعلق می گیرد به یکی نمی گیرد. الان 49 میلیون نفر سهام عدالت گرفتند، در حالی که مابقی افراد این سهام را نگرفتند. اصلاح قانون سهام عدالت را در کمیسیون دنبال می کنیم چون 10 میلیون نفر مشمولان سهام عدالت به حساب نیامده اند. ...
نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه ای را پرداخت کنم. پوربابایی با اشاره به طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن ها خانه های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت ...
معرفی سامانه ملی املاک و اسکان و کارکردهای آن
نگه داشته و به بازار عرضه نمی کنند. - ساماندهی بازار اجاره بها و اخذ مالیات از خانه های خالی برای سرریز شدن آنها به بازار اجاره است. - کسب درآمد برای دولت و ترغیب صاحبان املاک خالی به عرضه یا اجاره آن در بازار مسکن - جلوگیری از عرضه نکردن مسکن و احتکار آن در سطح کشور - تعادل در اقتصاد بازار مسکن مشکلات پیش روی این سامانه کارشناسان بر این باور هستند که که ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی ...
