سایر خبرها
قولنامه های صوری برای فرار مالیاتی
. برخورد با محتکران مسکن و کسانی که نظم بازار را بر هم ریخته اند اتفاقی است که جامعه و رسانه ها هم از آن استقبال می کنند، اما وضع یک قانون کلی برای اخذ مالیات از تمام خانه های خالی نشان از ضعف قوانین دارد. این قانون سال ها پیش هم تصویب شده بود، اما در مرحله اجرا با مشکلات عدیده ای همراه شد که در نهایت هم به مرحله عمل نرسید. اکنون نیز با مصوبه جدید مجلس به نظر می رسد بازار اجاره بهای مسکن فقط دچار ...
نرخ مسکن امان مردم را برید؛ گرانی مانعی بزرگ بر سر ازدواج جوانان
...؛ گروه استان ها: هم زمان با افزایش سرسام آور قیمت مسکن در سال جاری افراد زیادی را می بینیم که برای یافتن مسکن مناسب، به بنگاه های معاملاتی در سراسر استان خراسان شمالی مراجعه می کنند به این امید که خانه ایی درخور شأنشان و باقیمت مناسب پیدا کنند. پای درد و دل آن ها که می نشینی می گویند پیدا کردن مسکن خوب با اجاره بهای مناسب هرسال سخت تر می شود و دیگر توانایی پرداخت اجاره های بالا را ...
روحانی: مردم شاهد تعادل در قیمت ارز خواهند بود/ جزئیات پرداخت وام 50 میلیونی اجاره مسکن
گام مهم برداشتیم اول آنکه نسبت به اضافه اجاره بها بود که یک روند صعودی و غیرمنطقی پیدا کرده بود، در ستاد ملی کرونا تصویب کردیم که مال الاجاره نباید حداکثر برای تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20درصد و در بقیه شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کند. رییس جمهوری درباه پرداخت تسهیلات ودیعه اجاره مسکن گفت: مستاجران در تهران یا شهرستان ها معمولا وقتی خانه ای را اجاره می کنند یک پولی را به ...
راهکارهای شناسایی خانه های خالی به روایت رییس اتحادیه مشاوران املاک
...، اکثر خانه های خالی در مناطق لوکس نشین تهران و سایر استان ها بوده و اجرای این طرح تاثیری بر قیمت مسکن و حتی بازار اجاره نخواهد داشت؛ چرا که بازار اجاره و مسکن قیمت مشخصی ندارند که افراد بر این اساس بخواهند اعداد و ارقام موجود را برای عدول از سقف قیمتی بررسی کنند. ضمن این که باید توجه داشت خانه های خالی صرفا متعلق به افراد عادی نیست و ردپای دستگاه های دولتی نیز در این بخش دیده می شود. ...
شناسایی خانه های خالی سخت است
خالی است. برای اجرای درست آن باید منتظر سامانه ای بود تا امکان شناسایی را فراهم کند. هدف اصلی این مالیات که عدم راکد شدن سرمایه و اجاره املاک خالی است درست است اما در قانون انتظاراتی مطرح می شود و باید دید در مرحله اجرا تا چه اندازه امکان عمل به این انتظارات وجود دارد. به نظر می رسد با توجه به مسائل اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی، تغییر عوارض شهرداری راه حل بهتری است. وقتی نگهداری از خانه هزینه بالایی دارد، افراد انگیزه بیشتری برای اجاره دادن آن پیدا می کنند. اما مهم تر از همه، تلاش برای کاهش قابل توجه تورم است که همه بازارها از جمله مسکن را هم درگیر کرده است. ...
پاسخ به برخی ابهامات مالیات بر خانه های خالی
به گزارش پول نیوز در سال 94، مالیات بر خانه های خالی در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس رسید. بر اساس این قانون وزارت راه و شهرسازی مکلف به فراهم ساختن سامانه ای تحت عنوان سامانه ملی املاک و اسکان کشور شد که طی آن باید اطلاعات خانه های خالی را از دستگاه های مربوطه اخذ کرده و در سامانه درج نماید. این قانون به دلیل تعلل وزارت راه و البته مشکلات پیش رو این ...
صف میلیون ها زوج جوان پشت دست انداز تهیه مسکن!
به نقدینگی که در اختیار داشتیم به فکر اجاره کردن خانه ای برای شروع زندگی مان افتادیم. اما با شنیدن وعده و وعیدهایی که مسئولان دولتی در آن روز می دادند با مشورت خانواده به این جمع بندی رسیدیم که یک سال دیگر صبر کنیم تا شاید با طرح های حمایتی دولت بتوانیم صاحب خانه بشویم. ما تا امروز صبر کردیم اما از طرح های مسکن امید و مسکن اجتماعی و مسکن ملی که سال هاست فقط حرف شان ورد زبان هاست آبی برای آغاز ...
در پراید می خوابم چون خانه ندارم!/ ماشین ، پشت بام، کانتینر، آلونک های 25 متری و هم خانگی های اجباری ...
از احتکار مسکن می دانند و ادعا می کنند اگر اجرایی شود، قیمت اجاره خانه تعدیل خواهد شد. بیست و نهم تیرماه، ابوالفضل ترابی (نماینده مجلس یازدهم) با بیان این که اخذ مالیات از خانه های خالی باعث تعدیل قیمت مسکن می شود، گفت: یکی از دلایل گرانی بازار اجاره، احتکار مسکن توسط عده ای است. وی افزود: بر اساس آمار حدود 30 تا 40 درصد مردم مستأجر هستند، حال در چند ماه اخیر گرانی بازار اجاره مسکن موجب ...
همسان سازی حقوق بازنشستگان با شاغلان از پاییز اجرا می شود/ مستاجران وام 50 میلیونی می گیرند
برداشتیم اول آنکه نسبت به اضافه اجاره بها بود که یک روند صعودی و غیرمنطقی پیدا کرده بود، در ستاد ملی کرونا تصویب کردیم که مال الاجاره نباید حداکثر برای تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20درصد و در بقیه شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کند. رییس جمهوری درباه پرداخت تسهیلات ودیعه اجاره مسکن گفت: مستاجران در تهران یا شهرستان ها معمولا وقتی خانه ای را اجاره می کنند یک پولی را به عنوان اجاره ...
روحانی: مردم شاهد تعادل در قیمت ارز خواهند بود/ جزئیات پرداخت وام 50 میلیونی اجاره مسکن
گام مهم برداشتیم اول آنکه نسبت به اضافه اجاره بها بود که یک روند صعودی و غیرمنطقی پیدا کرده بود، در ستاد ملی کرونا تصویب کردیم که مال الاجاره نباید حداکثر برای تهران 25 درصد، شهرهای بزرگ 20درصد و در بقیه شهرها 15 درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا کند. رییس جمهوری درباه پرداخت تسهیلات ودیعه اجاره مسکن گفت: مستاجران در تهران یا شهرستان ها معمولا وقتی خانه ای را اجاره می کنند یک پولی را به ...
وام ودیعه مسکن به مستاجران پرداخت می شود/همسان سازی حقوق بازنشستگان با شاغلان از پاییز امسال
سازمان تامین اجتماعی پرداخت کرد تا سطح توانمندی این سازمان برای اجرای طرح همسان سازی حقوق بازنشستگان ارتقاء یابد و اجرای این طرح از مهرماه می توانند کمکی به بازنشستگان باشد. رئیس جمهور در ادامه با تاکید بر اینکه اقدامات گسترده ای برای ایجاد تعادل در بازار و جلوگیری از گرانی ها که امروز مردم را تحت فشار قرار داده، در دست اجرا است، گفت: بانک مرکزی در تلاش است قیمت ارز را به سمت تعادل ...
وام ودیعه مسکن به مستاجران پرداخت می شود/همسان سازی حقوق بازنشستگان با شاغلان از پاییز امسال
سازمان تامین اجتماعی پرداخت کرد تا سطح توانمندی این سازمان برای اجرای طرح همسان سازی حقوق بازنشستگان ارتقاء یابد و اجرای این طرح از مهرماه می توانند کمکی به بازنشستگان باشد. رئیس جمهور در ادامه با تاکید بر اینکه اقدامات گسترده ای برای ایجاد تعادل در بازار و جلوگیری از گرانی ها که امروز مردم را تحت فشار قرار داده، در دست اجرا است، گفت: بانک مرکزی در تلاش است قیمت ارز را به سمت تعادل ...
ایرادهای قانون فعلی مالیات بر خانه های خالی چیست و چرا به اصلاحیه نیاز داشت؟
به گزارش خبرگزاری علم و فناوری از همدان - نمایندگان مجلس شورای اسلامی به تازگی کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (قانون مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند. با وجود اینکه در این سال ها بازار مسکن التهاب بسیار زیادی را تجربه کرده و افزایش قیمت چندبرابری مسکن و اجاره بها قشر متوسط و کم درآمد را با مشکل جدی مواجه کرده است، قانون مالیات بر خانه های خالی که قبل تر در ...
توقع انبوه سازان برای معافیت 3 ساله از مالیات خانه های خالی
انبوه سازان ضمن موافقت با مالیات خانه های خالی توقع دارند با توجه به کاهش ساخت و ساز به یک سوم تقاضای مطلق مسکن، بخش تولید باید حداقل سه سال از این نوع مالیات معاف باشد. به گزارش ایسنا، طرح مالیات خانه های خالی که در حال حاضر برای بررسی بیشتر از صحن مجلس به کمیسیون های تخصصی ارجاع داده شده به باور سازندگان نباید بخش ساخت و ساز را با مخاطره مواجه کند. ماده 54 مکرر قانون ...
مالیات بر خانه های خالی موجب گرانی اجاره یا مسکن نمی شود
خالی را کاهش داده و وضعیت عرضه در بازار مسکن را بهبود می دهد، تصریح کرد: به طور کلی مالیات بر خانه های خالی یک مالیات تنظیمی است و نه درآمدی و اگر نرخ بالایی برای آن در نظر گرفته شده، به این منظور است که برای خالی نگه داشتن خانه توسط مالکان مانع ایجاد شود، نه اینکه دولت از مسیر آن کسب درآمد کند. مدیر اندیشکده اقتصاد مقاومتی ادامه داد: این نوع مالیات قیمت اجاره یا مسکن را افزایش نمی دهد ...
جزئیات تازه از وام ودیعه مسکن
این خانه ها برای فروش و یا اجاره به بازار عرضه شوند و این طرح تاکنون مورد استقبال واقع شده است. وی اضافه کرد: برای بازدارندگی بیشتر طرح گرفتن مالیات از واحدهای مسکونی خالی نیاز به قانون دارد و برای این منظور لایحه ای را تهیه کردیم. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در دولت های یازدهم و دوازدهم حدود یک میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر, ساخته و به مردم تحویل شده است, گفت: زمانی ...
قیمت خرید خانه و نرخ اجاره مسکن در تهران امروز سه شنبه 31 تیر 99
می دهد طی سال های گذشته دامنه متراژ مورد تقاضا در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش فروش آپارتمان ، رفته رفته محدودتر شده است و اکنون آپارتمان های زیر 100 مترمربع در هر دوی این بازارها عمده تقاضا را به خود اختصاص داده اند. در این بین معدود خانه اولی هایی که این روزها در حال جست و جو در بازار بوده و قصد خرید آپارتمان با استفاده از تسهیلات را دارند، اغلب با توجه به بودجه محدود و ...
اجاره بهای مسکن بیش از سقف مجاز خلاف قانون است/سقف 15 درصدی در شهرهای استان
گیرد تا اگر موارد تخلف در قرارداد اجاره مسکن رخ داد، سریعا به دستگاه های امنیتی و نظارتی منعکس شود. وی یادآور شد: در حال حاضر نبود نظارت در بازار مسکن بیش از گرانی ها به مردم فشار وارد کرده است و خواسته شهروندان برای ساماندهی به این موضوعات یک مطالبه به حق و قانونی است. حبیبی بیان داشت: ما در اوج شیوع بیماری کرونا صاحب خانه هایی را داشتیم که اجاره بها را می بخشیدند، اما به طور ناگهانی مالکان تغییر رویه داده و به افزایش بین 30 تا 60 درصدی اجاره مسکن اقدام کردند. انتهای پیام/ ...
اخذ مالیات از خانه های خالی راهی برای تعادل بخشی قیمت مسکن
آن را در همان سال به فروش برساند نه اینکه آن را به امید بالا رفتن قیمت در سال آینده به فروش برساند. یعقوب نژاد ادامه داد: در واقع با اجرای این طرح موضوع عرضه و تقاضا برای مسکن نیز متعادل می شود. وی با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی در خراسان شمالی فقط در شهر بجنورد اجرا می شود، توضیح داد: دلیل این امر اخذ مالیات از این حوزه فقط در شهرهای بالای 100 هزار جمعیت است. ...
تاثیر مثبت تعیین سقف اجاره بها بر کاهش التهاب/ پذیرش مصوبه ستاد کرونا توسط مالکان و املاکی ها
افزایش نیابد برخی از فعالان بازار مسکن آنرا نشدنی توصیف و اعلام کردند که مالک حق دارد برای ملک خود تصمیم بگیرد چرا که مالکیت در اسلام محترم است. این اقدام اگر چه در دولت نهم و دهم نیز با سقف حدود 11 درصد اجرا شده بود اما به گفته اعضای هیات مدیره اتحادیه املاک در آن دوران این طرح موفق عمل نکرد و باعث شد تا خیلی از موجران دست به اقدمات پنهانی با مشاوران املاک بزنند. هر چند ...
معرفی سامانه ملی املاک و اسکان و کارکردهای آن
...، سال 1380 از قانون حذف شد. با این حال بار دیگر در سال 94 این قانون در قالب ماده 54 مکرر اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید که بر اساس یکی از تبصره های آن، وزارت راه و شهرسازی مسئول تهیه سامانه شناسایی خانه های خالی تعیین شده است. با تمام فراز و نشیب هایی که این قانون داشته سرانجام اسحاق جهانگیری روز دوشنبه 26 خرداد 1399 سامانه املاک و اسکان موضوع تبصره 4 ماده 54 مکرر ...
2 ابهام در طرح مالیات بر خانه های خالی
برابر مالیات بر اجاره در نظر گرفته شده است. تکمیل نشدن سامانه املاک و اسکان و نرخ پایین مالیات بر خانه های خالی، 2 دلیل اصلی تلاش برای اصلاح این قانون توسط نمایندگان مجلس است. 2 پیشنهاد اصلی مجلس برای رفع چالش های قانون کنونی در طرح پیشنهادی، خوداظهاری افراد در فرآیند شناسایی خانه های خالی و افزایش مالیات بر این خانه هاست. با این حال، در طرح پیشنهادی مجلس نیز مسائلی وجود دارد که بررسی و رفع ...
مالیات بر خانه های خالی طرحی برای اصلاح قیمت مسکن
فوریت طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم (مالیات بر خانه های خالی) را تصویب کردند خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در رابطه با این طرح گفته است: در بازه ده ساله میزان خانه های خالی در کشور 4 برابر شده است. دو رکن اثر بخش کردن نرخ مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان در طرح جدید مد نظر مجلس قرار دارد . او اظهار داشته است: در سال اول اجرای ...
مسکن ملی یا مُسکّن فعلی؛ نقره داغ اجاره نشینان در گرماگرم افزایش قیمت
مریم کشاورز مسعودیان؛ بازار: اجاره نشینی همواره در کشوری مثل ایران که نگاهی سرمایه ای به مسکن وجود دارد یکی از چالش های دولت و مردم بوده است، افزایش قیمت کالاهای اساسی از یک سو، کاهش توان خرید و عدم همخوانی درآمد با هزینه های خانوار موجب شده تا بسیاری از صاحب خانه ها برای جبران این کاستی با افزایش بی اندازه اجاره بها سعی در جبران داشته باشند، این در حالی است که به همین دلایل اقتصادی ذکرشده بیشتر ...
رواج زندگی کانتینری در تهران
است تا جریانی که از سال 1397 به راه افتاده بود و در پی آن مستاجران با اجبار از شمال شهر به میانه و در نهایت به جنوب شهر و حاشیه نقل مکان می کردند، ادامه دار باشد تا آنجا که حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است 20 درصد مستاجران مشمول جابه جایی های قهری شده اند. آخرین سرشماری در کشور نشان می دهد که به طور متوسط جمعیت اجاره نشین به جمعیت صاحب خانه در مقیاس کشوری 31. ...
سامانه املاک سریع تر تکمیل شود
خانه های خالی ایرادات مذکور را برطرف می کند و از سویی باعث می شود 2 و نیم میلیون مسکن خالی احتکار شده وارد بازار شود که به طور قطع این اقدام تاثیر زیادی در کاهش نرخ اجاره بها خواهد داشت. نماینده مردم سبزوار، جوین، جغتای، خوشاب، داورزن و ششتمد در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برخی این طرح را با طرح مالیات بر عایدی مسکن اشتباه گرفته و مدعی بودند که اگر اجرایی شود ممکن است موجب گردش سرمایه ...
مالیات بر خانه خالی از چه زمانی اجرا می شود؟
بیشتر از عرضه بوده ، به همین دلیل همیشه مسکن با مشکل مواجه است. برای حل این مشکل باید عرضه مسکن را افزایش دهیم و به طور متوسط سالانه 800 هزار مسکن بسازیم، اما در کل هفت سال گذشته جمعا 800 هزار مسکن ساخته نشده است. تنهایی مقدم در خصوص تاثیر مساعد طرح مالیات بر خانه های خالی بر بازار مسکن، عنوان کرد: راه حل کوتاه مدت کنترل این بازار، اخذ مالیات بر خانه های خالی است. ما در حال حاضر حدود 2 ...
بررسی افزایش اخیر قیمت فولاد بر بازار مسکن
...، تورم بخش مسکن از این بابت را کنترل کنیم. در روزهای اخیر دولت و مجلس راهکارهای تولید یک میلیون خانه در سال و همچنین ساماندهی بازار مسکن را بررسی کرده اند. اختصاص 250 هزار هکتار از اراضی کشاورزی برای ساخت و ساز، تسریع طرح اقدام ملی مسکن، تسهیل صدور پروانه های ساختمانی، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، طرح های تشویقی برای سازندگان، کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و اخذ مالیات از خانه های ...
رفع ابهام از جزئیات طرح جدید مالیات بر خانه های خالی
، گفت: جزئیات موجود در معافیت های درنظر گرفته شده برای واحد های مسکونی نوساز و همچنین نحوه خوداظهاری مردم، از جمله نقاط دارای ابهام طرح فعلی است که بر طرف کردن این ابهامات شرایط را برای اجرای هرچه بهتر این قانون و حذف تقاضای سرمایه ای از بازار مسکن مهیا می سازد. این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به مخالفین کلیات قانون مالیات بر خانه های خالی عنوان کرد: این طرح در راستای قطع دست سوداگران از ...
بعد از سال اجاره بها 30درصد رشد داشت/اجاره بها به تبعیت از افزایش قیمت ملک افزایش یافت
اجاره بها خبر داده بود، اما در بخش دیگری از صحبت هایش می گوید: متأسفانه بسیاری از موجرین بدون توجه به اعلام دولت و برخلاف عرف ارقام غیرقابل توجیهی اعلام می کنند. به هرحال لازم است این افراد رعایت حال همشهریان خود را در شرایط بیماری کرونا که زندگی را مختل کرده، بنمایند. او البته هیچ اطلاعی در خصوص راهکار های احتمالی دولت برای مقابله با افزایش نرخ اجاره بها بیش از 20 درصد ندارد. ...